Как часто нужно менять счетчики на воду в квартире
Когда менять счётчики воды в квартире?
Зачем нужны счетчики воды?
Счетчики воды позволяют контролировать расход горячей и холодной воды в квартире и экономить на коммунальных платежах. Тариф на воду для собственников квартир, которые не установили приборы учета, рассчитывается с повышающим коэффициентом, что приводит к увеличению платежей в разы.
В каких ситуациях нужно менять счетчики?
Менять счетчики воды нужно в нескольких ситуациях:
- Поломка или дефект счетчика;
- Завершение срока эксплуатации счетчика;
- При очередной проверке счетчика выявлены расхождения показаний.
Какой срок эксплуатации у счетчика и чем он отличается от срока поверки?
Обычно срок эксплуатации указывается в техническом паспорте на счетчик воды и в среднем составляет 12 лет. Это означает, что по окончании этого периода прибор должен быть заменен.
Поверка счетчиков воды — это регулярная процедура, которую проводят представители управляющей компании, чтобы убедиться, что показания счетчика соответствуют действительному расходу. Счетчики холодной воды проверяют раз в 6 лет, а горячей воды — раз в 4 года.
Как часто необходимо менять счетчики воды?
Точного срока для замены счётчиков законом не установлено, однако прибор учета воды должны заменяться, когда он:
- Не прошел очередную поверку;
- Не соответствует стандартным требованиям;
- Имеет механические повреждения, влияющие на точность показаний;
- Истек срок его эксплуатации.
Кто отвечает за установку и замену счетчиков?
За установку и замену счетчиков воды в квартире отвечает управляющая компания. Если она не получила разрешения на эту деятельность, при обращении собственника квартиры она обязана дать список лицензированных организаций, которые предоставляют данную услугу.
Кто должен устанавливать счетчики в новостройках?
В новостройках устанавливать приборы учета воды обязана строительная компания. Наличие таких приборов является условием ввода дома в эксплуатацию.
При передаче квартиры покупателю в комплекте документов обязательно должны присутствовать технические паспорта на счетчики воды.
Что такое опломбировка счетчика?
После установки счетчика представители водоснабжающей организации, с которой заключен договор на поставку услуг (ресурсоснабжающая организация, УК, ТСЖ) должны составить акт ввода в эксплуатацию и установить пломбу. Без опломбировки счетчика показания не будут считаться действительными.
Данная услуга является бесплатной, кроме случаев, когда прибор пломбируется повторно из-за повреждения пломбы или знаков поверки абонентом или третьим лицом?п. 51 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утв. Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 N 776.
Можно ли заменить счетчик самостоятельно?
Установить счетчик воды можно и своими руками?п.5, ст.20 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О водоснабжении и водоотведении", главное сделать это в соответствии со схемой монтажа и другими требованиями, указанными в технической документации изготовителя.
При этом сам прибор должен иметь сертификат соответствия?п. п.80, 81(4) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.04.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").
В любом случае приборы учета воды, после их замены, должны быть опломбированы водоснабжающей организацией (ресурсоснабжающая организация, УК, ТСЖ).
Можно ли заменить счетчики бесплатно?
Бесплатной замене подлежат счетчики, у которых не истек срок гарантийного обслуживания. Так же на бесплатную замену могут рассчитывать жильцы, которые снимают квартиру по договору социального найма.
В остальных случаях установка новых приборов учета горячей и холодной воды будет платной.
Что будет, если своевременно не провести поверку счетчика?
Спустя три месяца после истечения срока поверки собственник будет оплачивать воду по среднему показателю расхода за последние полгода.
После этого управляющая компания может установить повышенный тариф на оплату воды.
Когда нужно менять счетчик воды? Срок службы, эксплуатации и замены водосчетчика, сроки действия поверки
Содержание
- Требования Закона РФ
- О каких сроках нужно знать?
Приборами учета воды сегодня никого не удивить. Физические лица предпочитают устанавливать водосчетчики в квартирах, в частных домах, на дачах. Ведь количество фактически израсходованных кубических метров, в большинстве случаев, намного ниже установленных водоканалом нормативов потребления для населения. Если не поливать водопроводной водой огород и не лить бездумно, то при эксплуатации прибора экономия семейного бюджета налицо. Даже с учетом стоимости установки и замены водомера. Тем более, для дома, не подключенного к центральному горячему водоснабжению, достаточно одного счетчика на холодную воду.
В процессе эксплуатации приборов возникает ряд вопросов, связанных с установленными законодательством нормативными Актами и Постановлениями Правительства.
Так, наши клиенты в Москве и Подмосковье часто интересуются, каковы сроки замены счетчиков на воду. Поговорим об этом с привлечением специалистов и экспертов.
О чем говорит российское законодательство? Точной даты, когда требуется обязательно заменить прибор учета воды, не существует. Данный вопрос регламентируется несколькими пунктами Федеральных Законов №№102, 261, а также Постановления Правительства №354, а также внесенными в течение последних десяти лет дополнениями и изменениями. Неподготовленному владельцу квартиры или дома впору запутаться, поэтому разъясняем подробнее.
Обязанность следить за надлежащим состоянием, исправностью и сроками действия поверки счетчиков воды, и замены водомеров возложена на собственника жилья.
Согласно установленным нормам, нельзя использовать прибор учета:
- не прошедший первичной и последующих периодических поверок;
- не соответствующий требованиям ГОСТ;
- имеющий механические повреждения, влияющие на точность показаний;
- с истекшим сроком эксплуатации.
При этом, никакие штрафные санкции за несвоевременное проведение поверки или просрочку замены водомера владельцам недвижимости не грозят. Если случилась такая неприятность, то организация-поставщик ресурса начнет с определенной даты рассчитывать расход воды по установленным нормативам, как всем потребителям, у которых водомеры не установлены.
За несанкционированный срыв пломбы или установку магнита с целью снизить показания (опытный мастер или контролер определяют такое вмешательство «на раз»), грозят нарушителю штрафом или судебным разбирательством.
Так кто определяет порядок действий случае поломки счетчиков, и как узнать, подошло ли время их замены? Через сколько лет их положено менять? Ответ нужно искать в техническом паспорте изделия. Все заводы-изготовители устанавливают следующие граничные условия:
- срок службы счетчика, который может составлять от 8 до 18 лет, в зависимости от модели, назначения и фирмы-производителя;
- монтаж только на трубопровод с холодной водой или универсальный, для горячей и холодной;
- межповерочный интервал, который зависит от типа и модели водомера.
Изделия, предназначенные для измерения холодной воды должны проходить поверки раз в 6 лет, для горячей – через 4 года. Выпускаются современные модели, у которых интервал составляет шесть лет, независимо от температуры воды.
Исходя из этих, прописанных в паспорте изделия цифр, владельцы недвижимости и высчитывают, когда счетчик подлежит очередной поверке или замене. Именно поэтому при покупке водосчетчиков стараются выбирать модели не с ранними, а как можно более поздними датами ввода в эксплуатацию.
Следует знать, что окончание межповерочного периода не обязывает хозяина обязательно менять прибор учета. Он может демонтировать прибор в присутствии контролера и отвезти на лабораторную поверку. Или же заказать в «Водопроекте» специалиста на дом, что проще и дешевле. Мастер проверит правильность показаний в течение пятнадцати минут:
- не демонтируя водомер и не трогая пломбу;
- пропустив через эталонное оборудование около 250 литров воды.
После окончания процедуры, выдаст Акт с точной погрешностью или отсутствием таковой, проставит отметку в паспорте.
Таким водомером можно пользоваться следующие 4-6 лет. Если же поверка показала слишком большое расхождение с предписанными нормами, мастер порекомендует заменить сломанное устройство.
Всем владельцам недвижимости, где установлены водосчетчики, необходимо запомнить всего несколько правил. Устройства заменяют только в следующих случаях:
- когда полностью истек срок эксплуатации, прописанный в паспорте;
- если поверка показала значительные неточности в показаниях;
- поломка водомера.
Требования заменить водомер под предлогом окончания межповерочного интервала или неточности показаний без проверки в лаборатории или точной аппаратурой, являются незаконными. Владелец квартиры или дома может подать жалобу на организацию в прокуратуру.
Какой срок замены счетчика? Подошел срок замены водомеров на горячую и холодную воду? Обращайтесь в Метрологическую Службу «Водопроект»! Вам достаточно сделать один звонок, и все проблемы, связанные с приобретением нового прибора учета, заполнением документов, демонтажем старого, проверкой состояния соединений и самого водопровода, мы возьмем на себя.
Что нужно сделать заказчику?
- Назначить устраивающий вас день и час.
- Подготовить удостоверение личности и свидетельство о собственности, паспорт старого счетчика.
- Предоставить мастеру доступ к оборудованию.
- Выбрать из предложенных вариантов новый водомер по цене производителя.
- Поприсутствовать во время проведения работ.
- Получить на руки нужные документы: договор об оказанной услуге, Акт работ, подтверждение ввода в эксплуатацию нового прибора, технический паспорт с отметкой о первичной поверке.
Остается только выбрать удобный момент, чтобы подойти в офис организации, поставляющей услугу водоснабжения, и уведомить о замене водяного счетчика.
Установка счетчиков воды, стоимость и процесс в многоквартирных домах
Мы все были виновны в растрате воды в течение нашей жизни. Если верить цифрам, один человек выбрасывает от 0 до 45 литров в день.
Отмечать Холи с водой под мелодии болливудских песен, предаваться песням и танцам под проточной водой, снова и снова мыть уже вымытые фрукты, овощи, посуду под сильным напором воды, игнорировать протекающие краны месяцами напролет – способов, которыми мы тратим воду много.
Те, кто осознают свои бессознательные запрограммированные привычки, настаивают на самодисциплине и применяют все известные им методы сохранения воды. Но все еще не там ... для них есть водомер.
Это гениальное решение для измерения количества воды, потребляемой домохозяйством, чтобы каждый дом выставлял счета в соответствии с потреблением воды, что в конечном итоге помогает жилым домам избежать потерь воды.
Типы бытовых счетчиков воды
В соответствии с действующими в Индии нормами счетчики воды до 50 мм классифицируются как бытовые счетчики воды для квартир, а те, что выше, считаются объемными счетчиками воды, которые могут использоваться в коммерческих или промышленных целях.
1. Механические счетчики воды
Счетчики PD работают по принципу положительного вытеснения и используют либо колеблющийся поршень, либо нутирующий диск для измерения точного объема воды при каждом обороте (конечное приращение количества). Они могут измерять прерывистый поток, низкую или высокую вязкость и обладают высокой точностью.
Их размер составляет от ⅝ до 2 дюймов в диаметре, а они могут быть изготовлены из нержавеющей стали, латуни или ударопрочного пластика.
Измерители скорости (измерители внутренней емкости) измеряют объем воды в зависимости от скорости потока и подразделяются на одноструйные/многоструйные (отверстия/окружающие камеру для формирования струй на крыльчатке) турбинные (основные счетчики для высокого расхода/низкой вязкости) и составные расходомеры (комбинированная конструкция для высокого и низкого расхода).
Другими распространенными расходомерами являются магнитометры (электромагнитные расходомеры) и ультразвуковые расходомеры.
2. Интеллектуальный счетчик воды
Усовершенствованный прибор учета, интеллектуальный счетчик использует беспроводную технологию для получения данных об использовании воды в режиме реального времени, считывание которых доступно круглосуточно и без выходных.
Пользователи могут узнать потребление воды для отдельных видов деятельности, таких как приготовление пищи, купание, стирка и соответственно экономить воду.
У них также есть технология обнаружения утечек, которая подает сигнал тревоги, если в каких-либо выходах есть переполнение.
В настоящее время компании снабжают механические счетчики умными радиотехнологиями, но в будущем ожидается переход на ультразвуковые счетчики. Исследование Фроста и Салливана показывает, что рынок умной воды в Индии должен вырасти на 14,7% с 2019 по 2025 год. 100. Власти Пуны, Чандигарха и Хайдарабада уже устанавливают интеллектуальные счетчики воды, чтобы ограничить физическую потерю воды из источника в домохозяйства (недоходная вода), на которую не поступают деньги.
Почему обществу следует использовать счетчики воды
1. Отслеживание потерь воды
Среди домохозяйств распространена сточная вода во время ее использования, например, люди оставляют кран открытым во время чистки зубов или слишком долго оставляют смыв включенным (используя 18 литров на смыв). После установки счетчика воды общество может сравнивать потребление семей (сгруппированных вместе домохозяйств с одинаковым количеством жильцов), и когда обнаруживается значительная разница между двумя или более домами с одинаковым числом членов, это означает, что семьи с самое высокое потребление явно использует больше воды, чем необходимо.
2. Справедливость оплаты по факту использования
Фиксированная оплата в наши дни неприемлема. Одинокий мужчина в однокомнатной квартире не использует столько воды, сколько семья из четырех человек, живущих в двухкомнатной, но он платит за то, что другие тратят впустую. Даже когда MC пытается взимать плату с домохозяйств за количество человек, всегда есть различия в использовании (в некоторых семьях всегда много гостей, а некоторые часто находятся в длительных поездках за город). Негерметичный кран, который по ошибке не проверил добросовестный пользователь, также может увеличить потери на галлоны.
Существует огромная предвзятость и эксплуатация в общественных счетах за воду, когда кто-то всегда платит больше, чем его доля, что приводит к регулярным ссорам и конфликтам. Счетчик воды помогает вам справедливо разделить все расходы на цистерны с водой с заранее определенной суммой за галлон, которую пользователи платят в соответствии с показаниями счетчика.
3.
Экономьте деньги на цистернах для воды Это неопровержимый факт, что стоимость цистерн для воды снизится для любого общества, сознательно использующего воду с помощью счетчиков. Общества в Бангалоре сообщили о снижении потребления воды на 30-50%, что привело к экономии расходов на цистерны с водой после установки интеллектуальных счетчиков воды.
Несмотря на то, что механические счетчики наиболее распространены в городских поселениях, они не продвинуты. Фактическое потребление воды поступает ежемесячно, в отличие от интеллектуального счетчика.
Интеллектуальные счетчики имеют автоматическое считывание показаний счетчиков (одностороннее) или в последнее время усовершенствованную инфраструктуру измерений (двусторонняя связь между коммунальным предприятием и потребителем), что устраняет необходимость ежемесячного ручного считывания показаний.
С помощью интеллектуальных счетчиков потери можно сократить в режиме реального времени, так как пользователи будут получать уведомления приложений в случае утечки воды.
Почему общество не решается установить водомеры
Существует много сомнений по поводу платы за водоснабжение и связанных с этим неудобств. Квартирный трубопровод не всегда подходит для установки счетчика методом вырезания и вставки из-за сложных/множественных подключений к магистрали. Кроме того, сбор индивидуальных показаний вручную ложится на членов комитета дополнительной ответственностью, хотя последующий расчет проще, так как собирать фиксированную ставку в месяц. Возможно, некоторые общества даже не знают о существовании счетчиков воды. Те, кто знает, все еще не готовы тратить единовременную сумму на установку счетчиков воды, потому что они должным образом не понимают ее ценности и долгосрочных преимуществ.
Процесс установки счетчика воды
Счетчик воды устанавливается в доступном месте между магистральным и индивидуальным клапаном подачи на входной трубе или как можно ближе к месту отбора. Вокруг каждого счетчика воды должно быть пространство не менее 30 см для доступа.
Перед установкой необходимо установить фильтр/сетку для улавливания осадка, частиц и грязи. Ненарушенная труба (в 10 раз больше диаметра трубы) должна быть установлена до счетчика и (в 5 раз больше диаметра трубы) после счетчика.
Например, для 20-мм водомера на 20-мм трубе должна быть труба 200 мм до и 100 мм после. Ненарушенная труба означает прямую трубу без клапанов или проходов, таких как тройники, колена и соединения.
Соединение труб в одну подводящую трубу может потребоваться, если есть несколько входов от водопровода, ведущего в одну квартиру, или если каналы слишком узкие. В большинстве случаев возможна установка одного счетчика воды на квартиру, если нет необходимости в дополнительной сантехнике. В тех случаях, когда масштабные сантехнические работы и прокладка новых трубопроводов слишком дороги, жители предпочитают устанавливать несколько интеллектуальных счетчиков воды, которые являются более доступной операцией вырезания и вставки. Торцевые соединения для счетчиков менее 50 мм представляют собой резьбовые концы с ниппелями.
Срок службы механического счетчика составляет 5 лет.
Этот процесс должен выполняться лицензированным сантехником или сертифицированным агентством, обеспечивающим установку с полным спектром услуг, чтобы все было выполнено правильно с первого раза.
Механические счетчики доступны по цене от 2000 рупий за единицу до 8000 рупий. Умные счетчики воды стоят от 7500 рупий и выше.
Стоимость установки счетчика воды
Предположим, вы выбрали счетчик воды среднего диапазона довольно хорошего качества по цене 5000 рупий (за единицу) для жилого комплекса из 50 квартир. Это 2 500 000 руб. Добавьте 5000 рупий (примерно) за квартиру за установку и материалы. Это еще 2,50 тыс. Теперь давайте предположим, что вы платите 2000 рупий в месяц за цистерны с водой. После установки счетчика ваш взнос был уменьшен до 1000 рупий из-за низкого использования. При единовременных инвестициях в размере 10 000 рупий вы получаете достаточно хорошую рентабельность инвестиций в течение пяти лет.
Даже те, кто платит больше, чем обычно, в первые несколько месяцев из-за своего расточительного поведения, в конечном итоге будут экономить воду из-за страха попасть в черный список.
С небольшими дополнительными инвестициями жилые дома могут выбрать интеллектуальные счетчики воды и получить дополнительное преимущество от показаний AMI, которые дают подробный анализ использования воды без физических считываний и готовых автоматических счетов.
Читать:
Записи и книги, которые должны вести кооперативное жилищное общество
Права и обязанности арендаторов в жилищных обществах
жилищных обществ, застройщиков, управляющих общественными учреждениями и миллионов домовладельцев в каждом индийском городе.
Отказ от ответственности: Благодарим вас за посещение нашего сайта. Информация, предоставляемая MyGate («мы», «нас» или «наш») на https://www.mygate.com (далее «Сайт»), предназначена только для общих информационных целей. Мы стремимся предоставить нашим читателям достоверную информацию, которая поможет узнать больше о темах. Он не предназначен для замены профессионального совета. Мы не берем на себя ответственность за точность информации, полученной от внешнего лица, и не берем на себя личную/юридическую ответственность за использование вами этой информации.
Получите подробную информацию о предложениях для вашего сообщества
Bangalore/BengaluruChennaiDelhi NCR Hyderabad Kolkata Mumbai/Navi Mumbai/Thane/Kalyan Pune New Delhi Gurgaon Ghaziabad Noida – Greater Noida NCR – other Others
Член комитетаResidentSecurity AgencyBuilderOthers
Закон штата Массачусетс о субсчетчиках воды для арендаторов
Это часть: Закон штата Массачусетс о защите прав потребителей, банковском деле и долгах
Это часть: Закон штата Массачусетс о защите прав потребителей, банковском деле и долгах
- Банкротство
- Защита потребителя
- Кредит, банковское дело и процентные ставки
- Взыскание долгов
- Налогообложение имущества
- выкупа
- Азартные игры и казино
- Усадьба
- Кража личных данных
- Интернет и онлайн-конфиденциальность
- Арендодатель и арендатор
- Лимонные законы (автомобили)
- Залоги механиков (на недвижимое имущество)
- Ипотечные кредиты, брокеры и кредиторы
- Налог на недвижимость
- изъятие
- Обратная ипотека
- Гарантийный депозит (арендодатель/арендатор)
- Покупки и возвраты
- Мелкие претензии
- Спам и нежелательная почта
- Подсчет воды для жильцов
- Налогообложение
- Телемаркетинг
- Арендаторы в заброшенных зданиях
- Перепродажа билетов (скальпирование)
- Коммунальные услуги
Это часть: Закон штата Массачусетс о жилье и недвижимости
Является частью: Закон штата Массачусетс о жилье и недвижимости
-
- Недвижимость в целом, включая куплю-продажу
- Неправомерное владение («права скваттеров»)
- Куры на заднем дворе
- Права на пляж
- Детекторы угарного газа
- Принудительное отчуждение
- Страхование от наводнения
- выкупа
- Домохозяйство
- Усадьба
- Отравление свинцом и контроль
- Залоги механиков
- Ипотечные кредиты, брокеры и кредиторы
- Соседи и деревья
- Налог на недвижимость
- Брокеры по недвижимости
- Обратная ипотека
- Дороги, улицы и тротуары
- Удаление снега и льда
- Раздел 5 септических правил
- Коммунальные услуги
- Зимнее отопление
- Зонирование
-
- Арендодатель и арендатор (в целом)
- Airbnb и другая краткосрочная аренда
- Детекторы угарного газа
- Судимости (CORI)
- Выселение
- Отравление свинцом и контроль
- Государственное и субсидируемое жилье
- Гарантийные депозиты
- Удаление снега и льда
- Подсчет воды для жильцов
- Арендаторы в заброшенных зданиях
- Коммунальные услуги
- Зимнее отопление
Закон о субсчетчиках позволяет арендодателям отдельно выставлять счета арендаторам за воду при определенных обстоятельствах. Это сборник законов, постановлений и веб-источников по закону о субсчетчиках воды, составленный юридическими библиотеками суда первой инстанции.
Если вы не можете найти нужную информацию или у вас есть конкретный вопрос, обратитесь за помощью к нашим библиотекарям.
Пропустить оглавление
Содержание
Вы пропустили раздел оглавления.
Закон штата Массачусетс
MGL c.186, § 22 Подсчет воды в жилых домах
Правила штата Массачусетс
105 CMR 410.354 Учет электроэнергии и воды
Позволяет арендодателям отдельно выставлять счета арендаторам за электричество и воду при определенных обстоятельствах.
Интернет-источники
Как работает субсчетчик, Массовая юридическая помощь.
Ресурс, описывающий, как вода поступает в жилые дома, как работает субсчетчик и какие меры должны принимать домовладельцы для выставления счетов за воду.
Подсчет воды: затраты, выгоды и соблюдение законодательства, MassLandlords.
Ресурс для арендодателей, обсуждающих, как внедрить субсчетчики воды в жилых домах и как соблюдать закон. На странице Mass Landlords также есть соответствующие контрольные списки и ресурсы, которые помогут арендодателям начать работу.
Когда арендатору может быть выставлен счет непосредственно за воду в соответствии с законом о воде?, Массовая юридическая помощь.
- Арендодатель установил субсчетчики, которые измеряют фактическое потребление воды в вашей квартире
- Арендодатель установил светильники с низким расходом
- Ваша аренда началась 16 марта 2005 г. или позже
- Предыдущий арендатор не был вытеснен
- Существует письменное соглашение об аренде, в котором указаны счета за воду; и
- Арендодатель подал надлежащее свидетельство
Mass Legal Help также выпустила брошюру, содержащую дополнительную информацию, например:
- Какие арендаторы могут и не могут взимать плату за
- Какую информацию должен содержать счет от арендодателя
- Что происходит, когда счета не оплачиваются
- Что произойдет, если у арендатора проблемы с сантехникой
- Каталог ресурсов для лиц, желающих разобраться в различных вопросах, связанных с арендодателями и арендаторами
Дополнительные ресурсы 903:30
Источники печати
Составление договоров аренды в Массачусетсе, 4 -е изд. . Вкладной MCLE, раздел 13.4.7.
Практика арендодателей и арендаторов жилых и коммерческих помещений в Массачусетсе, 3-е изд. Вкладной MCLE, раздел 1.2.8.
| Последнее обновление: | 1 ноября 2022 г. |
|---|
Помогите нам улучшить Mass.gov своими отзывами
Вы нашли то, что искали на этой веб-странице?Если у вас есть предложения по сайту, сообщите нам. Как мы можем улучшить страницу? *
Пожалуйста, не указывайте личную или контактную информацию.
