Ситуационный план земельного участка что это такое
Страница не найдена.
Вам нужна помощь в продаже недвижимости?
Номер телефона:
Пароль: Забыли пароль?
Отправить заявку в ведущие агентства недвижимости
Самостоятельно разместить объявление
Опишите в свободной форме объект недвижимости, который Вы желаете продать, купить или сдать.
*Тип сделки: ПродатьКупитьАрендоватьСдать
Email:
*Номер телефона:
Интернет ссылка на объект:
*Описание:
Я соглашаюсь с условиями конфиденциальности
Ваш объект будет соотнесен со всеми жителями желающими купить недвижимость в любом городе Кемеровской области.
Пожалуйста, укажите номер телефона, чтобы мы могли Вам перезвонить, если найдем подходящего покупателя.
Поля отмеченные звездочкой обязательны для заполнения!
Условия конфиденциальности и предоставления персональных данных на сайте «Вариант-НК»
- Предоставляя свои персональные данные в формах обратной связи или заявок на услуги (размещения объявлений), Пользователь сайта «Вариант-НК» (variant-nk.ru), далее – Сайта, дает своё согласие на обработку и использование своих персональных данных в соответствии с Федаральным Законом № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 г.
- ООО «Вариант», принимая персональные данные, использует их исключительно в целях исполнения заявок на услуги, информирования и уведомления об условиях оказания услуг, ответов на запросы, направления сервисных сообщений, связанных с деятельностью Пользователя на Сайте.
- ООО «Вариант» обязуется не разглашать полученную от Пользователя информацию третьим лицам, за исключением случаев, когда обязанность такого раскрытия установлена требованиями действующего законодательства РФ.
- Указывая контактные данные и иную информацию в объявлениях для публикации, Пользователь понимает и согласен с тем, что данная информация будет доступна всем посетителям Сайта, а также то, что ООО «Вариант» не несет какой-либо ответственности за любое противоправное или нежелательное использование одним Пользователем информации о другом Пользователе, полученной в открытом доступе на Сайте. Пользователь понимает, что ООО «Вариант» не несет ответственности за достоверность информации, размещенной на сайте другими Пользователями, а так же за их любые действия или бездействие.
- Пользователь Сайта обязуется использовать любые данные, размещенные на Сайте другими пользователями, без их согласия, в целях, не связанных с подготовкой, сопровождением и совершением сделок с объектами недвижимости, размещенными на Сайте.
Пользователю запрещается использовать номер телефона, электронный адрес или любой другой способ контакта, указанный на сайте другим Пользователем, для рассылок сообщений рекламного или какого-либо иного характера, не связанного с совершением сделки по объекту, опубликованному на Сайте, а также для любых других противоправных действий и действий, совершаемых без согласия другой стороны. - При возникновении претензий у Пользователя по отношению к другому Пользователю Сайта, как в связи с информацией о размещенном объекте и сделке с ним, так и в связи с каким-либо иным противоправным или нежелательным использованием информации, Пользователь обязан предъявить эти претензии непосредственно оппоненту и разрешать их без участия Сайта.
Условия конфиденциальности и предоставления персональных данных на сайте «Вариант-НК»
- Предоставляя свои персональные данные в формах обратной связи или заявок на услуги (размещения объявлений), Пользователь сайта «Вариант-НК» (variant-nk.
ru), далее – Сайта, дает своё согласие на обработку и использование своих персональных данных в соответствии с Федаральным Законом № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 г. - ООО «Вариант», принимая персональные данные, использует их исключительно в целях исполнения заявок на услуги, информирования и уведомления об условиях оказания услуг, ответов на запросы, направления сервисных сообщений, связанных с деятельностью Пользователя на Сайте.
- ООО «Вариант» обязуется не разглашать полученную от Пользователя информацию третьим лицам, за исключением случаев, когда обязанность такого раскрытия установлена требованиями действующего законодательства РФ.
- Указывая контактные данные и иную информацию в объявлениях для публикации, Пользователь понимает и согласен с тем, что данная информация будет доступна всем посетителям Сайта, а также то, что ООО «Вариант» не несет какой-либо ответственности за любое противоправное или нежелательное использование одним Пользователем информации о другом Пользователе, полученной в открытом доступе на Сайте.
Пользователь понимает, что ООО «Вариант» не несет ответственности за достоверность информации, размещенной на сайте другими Пользователями, а так же за их любые действия или бездействие. - Пользователь Сайта обязуется использовать любые данные, размещенные на Сайте другими пользователями, без их согласия, в целях, не связанных с подготовкой, сопровождением и совершением сделок с объектами недвижимости, размещенными на Сайте. Пользователю запрещается использовать номер телефона, электронный адрес или любой другой способ контакта, указанный на сайте другим Пользователем, для рассылок сообщений рекламного или какого-либо иного характера, не связанного с совершением сделки по объекту, опубликованному на Сайте, а также для любых других противоправных действий и действий, совершаемых без согласия другой стороны.
- При возникновении претензий у Пользователя по отношению к другому Пользователю Сайта, как в связи с информацией о размещенном объекте и сделке с ним, так и в связи с каким-либо иным противоправным или нежелательным использованием информации, Пользователь обязан предъявить эти претензии непосредственно оппоненту и разрешать их без участия Сайта.
Мы не можем принять Ваше объявление, пока Вы не примите условия конфиденциальности.
Новокузнецк 492 Кемеровская область 492 53.757547 87.136044
Определение ситуационного плана земельного участка, как выглядит?
Ситуационный план – это такое топографическое изображение интересующего участка земли, на котором отображаются его границы, а также прилегающие к ним территории. Данное графическое изображение выполняется в строгом соответствии с градостроительным кодексом, должно быть создано в определённом масштабе, который позволяет точно воспринять всю необходимую информацию о всех объектах, расположенных в непосредственной близости от рассматриваемого участка.
В данном случае, речь идёт о транспортных артериях, технических зданиях и сооружениях, объектах социальной и другой инфраструктуры.
Наиболее распространённый масштаб ситуационного плана – это 1:2000, в том случае, если площадь территории позволяет отобразить её полностью на одном листе нужного формата. В случае, когда отображается более крупный участок, площадь которого измеряется гектарами, то масштаб может быть уменьшен до 1:5000. Все объекты на ситуационном плане строго ориентированы по частям света, о чём говорит изображённый в углу чертежа компас с указаниями данных направлений.
Ситуационный план является основой для архитектурного проектирования объекта. В связи с этим, на нём должны быть показаны не только существующие здания, сооружения и капитальные объекты, но также природоохранные, санитарные и других зоны, которые накладывают на архитектора определённые ограничения в действиях. В соответствии с действующими правилами и нормативами, каждая зона или объект должны показываться на ситуационном плане определёнными условными обозначениями, которые расшифровываются ниже на листе или в пояснительной записке.
Общая информация о ситуационном плане и о наиболее часто используемых масштабах
На практике применяются следующие 4 базовых типа масштабов для отображения ситуационного плана при проектировании объекта или комплекса зданий:
- 1:5000 – самый мелкий масштаб, который позволяет получить общую информацию о протяжённом участке в масштабе городской или поселковой застройки. Как правило, такие чертежи впоследствии разбиваются на более детальные с укрупнёнными масштабами.
- 1:2000 – наиболее распространённый тип ситуационного плана для проектирования наружных внеплощадочных сетей для обеспечения участка энергоносителями в соответствии с выданными заказчику ТУ. Перед созданием данного чертежа всегда предварительно выполняются геодезические работы с оформлением топосъёмки в электронном виде, которая последние используется, как подожка для основного чертежа участка с границами.
- 1:1000 – считается строительным масштабом, и на таком плане точно просматриваются все существующие постройки, инженерные коммуникации, зелёные насаждения, твёрдые или мягкие покрытия, элементы благоустройства территории, малые архитектурные формы и другие объекты.
- 1:500 – самый крупный и точный масштаб ситуационного плана, на котором можно рассмотреть все детали участка, померить интересующие расстояния и определить точную привязку коммуникаций к неподвижным объектам для упрощения дальнейшего проектирования.
Каждый ситуационный план является самостоятельным разделом проекта, который, помимо графического изображения также обязательно содержит пояснительную записку, расшифровку всех сделанных на чертеже маркировок и другие важные сведения. Альбом оформляется с титульным листом. На котором указываются сведения о заказчике, исполнителе, а также другая необходимая официальная информация.
Для каких целей требуется ситуационный план?
Ситуационный план является неотъемлемой частью утверждаемой стадии проекта капитального сооружения, заказывается и разрабатывается для достижения следующих основных целей:
- Прокладка магистрального газопровода к посёлку, агломерации или городскому округу, что требует обязательного изображения всех существующих инженерных сетей, а также их глубины их залегания в толще грунтового основания и диаметров линейных частей.
- Прокладка силового электрического кабеля как для высокой, так и для низкой стороны с изображением всех имеющихся или проектируемых ТП, а также других объектов для успешной электрификации территории.
- Изображение существующих, проектируемых или возводимых объектов капитального строительства на чертеже в масштабе от 1:500 до 1:1000, чтобы предоставить полную информацию о площади застройки, инсоляции участка и другие важные сведения.
При составлении ситуационного плана, помимо детального изображения основных объектов на рассматриваемом участке, также отображаются необходимые графические материалы о прилегающих сооружениях, элементах инфраструктуры или инженерных коммуникациях на соседних территориях.
Какая информация содержится в ситуационном плане?
Как было сказано выше, ситуационный план является самостоятельным разделом проекта, который разрабатывается в соответствии с нормативами, содержит следующую графическую и текстовую информацию:
- Титульный лист, сведения о заказчике и исполнителе.
- Указание точной локации рассматриваемой территории – географических координат, ориентиров или адреса.
- Обозначение компаса с указанием сторон света для правильной ориентации участка и объектов, расположенных на нём.
- Чертежи красных линий, границ участка, ограничений, сервитутов и санитарных зон.
- Чертежи существующих капитальных зданий и сооружений с обозначением границ пятна застройки и указанием этажности каждого из объектов.
- Обозначение функционального назначения каждого изображённых на плане объектов – жилое здание, офисный центр, коммерческое или промышленное сооружение.
- Прорисовка проездов, шоссе, улиц, переулков и других транспортных артерий, вплоть до пешеходных дорожек, в зависимости от масштаба ситуационного плана. На каждой улице указывается её название, на автодороге – кодировка.
- Отображение всех существующих, проектируемых или прокладываемых кабельных, либо трубных инженерных коммуникаций.
- Пунктиром указывается планируемое пятно застройкой, зоны благоустройства или другие проектируемые объекты без деталировки.
- Подробное технико-экономическое обоснование объекта (ТЭО) с описанием основных планировочных, энергетических и других параметров.
- Расчёт и указание необходимых инженерных нагрузок для организации подключения всех коммуникаций к будущему объекту.
- Расшифровка всех замаркированных на чертеже условных обозначений.
Раздел проекта оформляется в виде небольшого альбома, содержавшего графические, текстовые материалы, а также официальную информацию, оригинальные подписи и синюю печать компании—исполнителя с предоставлением копий её сертификатов СРО.
Чем ситуационный план отличается о кадастрового и градостроительного?
В проектировании и согласовании документации для возведения объектов капитального строительства, поимо ситуационного плана также выделяется два других типа графического изображения участков:
- Кадастровый план – на чертеж отсутствуют какие-либо существующие объекты, инженерные коммуникации, планируемые к постройке здания. Суть кадастрового плана заключается в необходимости предоставить информацию о границах участка, протяжённости каждой из его сторон, координат угловых точек, а также величин дирекционных углов между соседними линиями границ.
- Градостроительный план – на нём могут либо не отображаться, либо прорисовываться схематически существующие сооружения, а информация о проектируемых объектах предоставляется в деталях.
Кадастровый план всегда оформляется силами представителей органов местного самоуправления с использованием собственных специалистов. Каждый из указанных разделов проекта проходит согласование в соответствии с определённым алгоритмом.
Как и где можно получить ситуационный план участка?
Ситуационный план можно заказать и получить по прошествии регламентного периода в следующих инстанциях:
- В местной администрации территориального образования.
- В отделе МФЦ, обслуживающего нужную территорию или поселение.
- Онлайн, через портал «Госуслуги».
- В коммерческой организации, располагающей необходимыми учредительными и разрешительными документами, сертификатами СРО.
Для получения ситуационного плана, заявитель обязан предоставить в любую из перечисленных выше организаций следующий набор официальных документов или их заверенных копий:
- Заявление о выдаче ситуационного плана, оформленного на бланке государственного образца с обязательным с указанием номера кадастрового паспорта рассматриваемого участка.
Пустой бланку выдаётся по запросу в МФЦ. - Удостоверение личности заявителя.
- Выписка из ЕГРН, подтверждающая принадлежность данного объекта недвижимости заявителю, либо заинтересованному лицу.
В случае, если документы предоставлены не в полном объёме, орган власти или работающее по официальному договору юридическое лицо вправе отказать в выдаче ситуационного плана заявителю с указанием данной причины. В случае, если все документы в порядке, то срок выдачи ситуационного плана составляет 3 рабочих дня.
Наша компания оформляет ситуационный план для участков любых категорий, по официальному договору, по результатам выполнения полного комплекса изыскательских мероприятий.
Все, что вам нужно знать в 2022 году – План моего участка
Многие люди ищут дом для покупки, в то время как другие ищут недвижимость, которую они могут адаптировать, построить и отремонтировать, чтобы создать дом своей мечты.
И ремонт дома или собственности никогда не бывает причудливой или легкой задачей, выполняемой без какой-либо предусмотрительности или предварительного планирования.
Когда вы ремонтируете дом или имущество без надлежащего планирования, может возникнуть много финансовых и юридических последствий, которые придется заплатить позже.
Более 71% домовладельцев предпринимают какие-либо проекты по ремонту или усовершенствованию дома после покупки дома.
Некоторые домовладельцы тратят до 50 000 долларов только на ремонт кухни. В целом средний американец тратит более 66 490 долларов на полный ремонт дома.
Кроме того, не думайте, что большинство домовладельцев берутся за ремонт дома из чувства гордости или хвастовства. Более 80% жилых домов в США имеют возраст 20 лет и старше.
Возможно, вам придется заняться ремонтом дома, хотите вы того или нет. И это может быть интерьер или экстерьер проекта.
Кроме того, было бы полезно, если бы вы считали, что эти проекты не возникают на пустом месте. Ваши проекты ремонта внешнего дома могут привести к тому, что вы невольно пересечете границы соседней земли.
Ваш запланированный проект ремонта дома может противоречить правилам ассоциации домовладельцев, если вы связаны с таковой.
Помимо того, что вы должны сделать ремонт, который вам действительно нужен, вы также должны убедиться, что проект строительства вашего дома соответствует нормам, особенно проекты экстерьера.
Вот почему вам нужен план участка, прежде чем вы начнете строительный проект.
Если вам нужна помощь с проектом ремонта дома, внутреннего или внешнего, и вам нужен план участка, позвоните по телефону My Site Plan сегодня.
Родственные - Как освоить землю: простое руководство
Что такое план участка?
План участка, также известный как план участка, представляет собой схему, предназначенную для демонстрации предлагаемых улучшений вашей собственности. План участка важен, потому что он также включает информацию о ландшафтных особенностях данного участка.
План участка обычно показывает то, что уже существует на конкретном земельном участке, в дополнение к тому, что вы предлагаете построить на этом конкретном участке. Это может, например, включать пристройку к определенному имуществу, например, гараж.
Одной из наиболее важных особенностей плана участка является отображение взаимосвязи между тем, что уже существует, и тем, что вы планируете построить. Все планы сайта создаются по-разному; не все они будут спроектированы одинаково. Это связано с тем, что разные строительные органы требуют разных вещей. С некоторыми разрешениями вам необходимо нанять геодезиста, тогда как с другими вам разрешается рисовать план самостоятельно на миллиметровой бумаге. Прежде чем продолжить, вам необходимо обратиться в отдел выдачи разрешений за разъяснениями по этому вопросу.
Правительствам требуются планы участка, чтобы обеспечить соблюдение как местных, так и государственных строительных норм и правил при внесении изменений и дополнений в конкретную недвижимость. Еще одна причина, по которой планы участков важны и необходимы, заключается в том, что правительства обычно сохраняют планы участков для исторических записей, особенно в обстоятельствах, когда домовладельцы вносят значительные изменения в свою собственность.
Как правило, план участка представляет собой подробный план, на котором представлена схема предлагаемых улучшений или дополнений к определенному участку земли.
В чем разница между сертифицированным и несертифицированным планом сайта?
Что такое несертифицированный план сайта?
Несертифицированный план участка может быть создан домовладельцем, подрядчиком, ландшафтным дизайнером или такой компанией, как My Site Plan. Это неавторитетный чертеж, размеры которого проверяются домовладельцем или лицом, находящимся на месте.
Существует множество способов создания несертифицированного плана участка, включая налоговые карты, ГИС, спутники, старые съемки, наземные измерения, метры и границы и многое другое.
Мы используем линии участков ГИС (Географическая информационная система), спутниковые снимки и предоставленную клиентом информацию для создания первого проекта, который отправляется клиенту для проверки размеров. Мы не делаем никаких заявлений относительно точности наших источников, поскольку они взяты из сторонних общедоступных источников, и мы не посещаем сайт. После того, как мы отправим заказчику первый эскиз, все размеры должны быть проверены. Если необходимы изменения, просто отметьте их на плане, и мы обновим их бесплатно. Любой просто так! У вас есть масштабированный профессионально составленный план участка.
Большинство строительных отделов принимают несертифицированные планы участка для простых проектов, таких как снос небольших строений, удаление деревьев, установка навеса, разрешение на условное использование, заявка на краткосрочную аренду и многое другое. В то время как более крупные проекты, такие как новое строительство, пристройка, разделение участков и многое другое, потребуют официального обследования.
Что такое сертифицированный план сайта?
Сертифицированный план участка — это план участка, подготовленный и проштампованный архитектором, инженером или геодезистом и требующий высокой точности. Для этого потребуется посещение вашего сайта. Невозможно сделать сертифицированный план сайта удаленно.
Когда городу требуется сертифицированный план участка, всегда лучше позвонить местному инспектору, который понимает требования для разных городов. Это обеспечит более плавный и оперативный процесс получения разрешений.
Часто органы, выдающие разрешения, требуют сертифицированный план участка для пристройки или разделения участка, где обязательным является наличие точного измерения. Каждый город уникален, поэтому всегда лучше позвонить, чтобы проверить требования, прежде чем заказывать план.
Связанный: Как мне получить план участка для моей собственности?
Цель плана участка
Основная цель плана участка — точно показать, как предполагаемое землепользование соотносится с особенностями участка и его окрестностей. Однако помимо того, что вы просто показываете, как предлагаемая структура или структуры соотносятся с тем, что уже существует на вашей территории, план участка даст вашим строительным чиновникам возможность проверить местные строительные нормы и правила зонирования.
План участка поможет гарантировать, что то, что вы потенциально добавите к своей собственности, будет соответствовать существующим официальным нормам. Еще одна важная особенность плана участка и плана строительства в целом заключается в том, что он гарантирует, что местные службы, такие как школы, канализация, дороги, водоснабжение и службы экстренной помощи, соответствуют тому, что вы планируете построить.
Соблюдение зонирования также поможет вам с меньшей вероятностью столкнуться с судебными исками из-за неправильного использования земли. Кроме того, соблюдение зонирования поможет гарантировать, что ваш проект будет защищен от потенциальных будущих законодательных актов, например, в случае страхового покрытия.
Если вы что-то добавляете без разрешения или таким образом, который не соответствует соответствующим нормам зонирования и строительным нормам, вы можете не покрыть свой страховой полис в случае, если у вас есть убытки.
План участка и план этажа: в чем разница?
В чем разница между планом участка и планом этажа? План этажа представляет собой масштабную схему расположения комнат на одном конкретном этаже здания. Если вы заинтересованы в создании плана этажа, здесь, в MySitePlan, мы можем взять предоставленный вами грубый эскиз и воссоздать ваш план этажа в AutoCAD в рамках наших дополнительных услуг. Если вы хотите, чтобы мы концептуализировали пространство, мы можем взять размеры наружных стен и создать жилые помещения в соответствии с вашими требованиями.
У вас есть дом площадью 1000 квадратных футов, и вы хотите иметь две спальни, одну ванную комнату и гостиную с кухней? В MySitePlan мы можем создать ряд вариантов, чтобы вы могли понять, как использовать это конкретное пространство. Это также популярная услуга для коммерческих приложений с возможностями улучшения арендаторов. Мы создали большое количество крупномасштабных концептуальных макетов для предлагаемых гостиниц, многоквартирных домов, домов престарелых и многого другого.
С другой стороны, план участка фокусируется на отображении всего, что находится в границах участка. Это включает в себя топографию строительных конструкций, дорожек и т. д.
В большинстве случаев планы этажей не включаются в планы участка, за исключением тех случаев, когда ожидается, что недвижимость претерпит предлагаемые изменения со значительными изменениями площади жилого дома. Планы этажей довольно технические, но, как правило, они более понятны и понятны для человека, не специализирующегося в области планирования участка.
Вам интересно, нужен ли вам план участка? В MySitePlan мы предлагаем три типа планов сайта: базовый план сайта, план сайта средней детализации и подробный план сайта.
Нужен ли мне план сайта?
Вам может понадобиться план участка, если:
- Вам нужна дорожная карта для выполнения работ во дворе. Разметьте свои инструкции, чтобы избежать путаницы.
- Вы хотите набросать новую линию крыши.
- Возникли проблемы с посягательством на соседа? Отправьте рисунок нависающего вторжения в город в качестве экспоната.
- Думаете о переделке ландшафта? Начните с плана сайта, чтобы начать процесс того, что оставить, а что исключить.
- Вы подаете заявку на получение разрешения на строительство новой наружной конструкции.
- Вы подаете заявление на получение разрешения на снос вашего дома или другого строения.
- Вы подаете заявку на получение разрешения на строительство в городах с требованиями защиты деревьев. Отделы планирования считают полезным определить, требуется ли какая-либо дополнительная защита для деревьев на участке.
- Вы хотите убрать или переделать свой бассейн.
- Разрешение на условное использование коммерческой недвижимости.
- В случае сомнений всегда лучше позвонить в местный разрешительный орган.
Взгляните на наши три стандартных плана сайта, чтобы узнать больше о каждом из наших планов сайта и выбрать тот, который лучше всего подходит для вас. Мы также предоставляем индивидуальную почасовую работу, чтобы лучше соответствовать вашим конкретным предпочтениям.
Связанный - Когда вам нужно разрешение на работы на вашем доме
Планирование и дизайн участка
Что включает в себя план участка?
Существуют определенные руководства, которым должны следовать планы площадок с точки зрения планирования и дизайна площадок. Ниже мы приводим список функций, которые обычно должны включать планы сайта.
- Ваше имя и адрес: Это самые основные и фундаментальные вещи, которые вы должны включить в свой план сайта.
- Юридическое описание: Это будет включать в себя такие вещи, как ваш район, ваш поселок, ваш налоговый статус и ваш район.
- Масштаб: Схема плана участка должна быть нарисована в масштабе.
- Сторона света: План участка должен включать северную сторону света, чтобы показать, как ориентирована ваша собственность.
- Линии собственности: Границы вашей собственности должны быть включены в план участка.
- Сведения о местоположении: План участка должен включать расположение, например, вашей подъездной дорожки и прилегающих улиц.
- Существующие конструкции и предлагаемые конструкции: План участка должен включать как ваши существующие постройки, так и предлагаемые постройки.
В зависимости от того, где находится недвижимость, некоторым строительным властям может потребоваться больше или даже меньше информации, чем указано в приведенном выше списке. Дополнительная информация, которая может потребоваться властям, может включать освещение, тропы, ландшафтный дизайн, дренажные сооружения, канализационные линии, элементы сада, коммунальные услуги, включая линии электроснабжения и водопровода, тротуары и другие пешеходные дорожки. Хотя наши составители на MySitePlan.com не смогут учесть такие вещи, как утилиты, эти элементы могут быть добавлены по указанию клиента в рамках нашего подробного плана сайта.
Программное обеспечение Site Plan и рендеринг плана
AutoCAD Site Plan Rendering
Здесь, в MySitePlan, мы используем самое лучшее и наиболее эффективное программное обеспечение для создания вашего плана стройплощадки. План вашего объекта будет разработан с использованием AutoCAD: профессионального автоматизированного программного обеспечения для черчения, которое, как известно, предоставляет «опыт САПР глобальным клиентам с 2000 года». Самое замечательное в AutoCAD то, что он может легко отображать 3D-модели, чтобы помочь в визуализации конечного продукта. Это создает уровень инженерной точности, который вы не сможете найти с помощью обычной 2D-схемы плана участка. Пожалуйста, уточните, можно ли заказать индивидуальную 2D или 3D визуализацию.
Как создать план участка
Целью вашего плана участка является показать вид с высоты птичьего полета с существующими структурами и объектами собственности, нарисованными в масштабе. Предлагаемые вами конструкции должны быть включены в схему и нарисованы таким образом, чтобы четко продемонстрировать, как предлагаемые вами конкретные конструкции будут соотноситься с тем, что уже существует на участке.
Инструкции по составлению плана участка
Существуют определенные указания, которым обычно должны следовать планы участка, в зависимости от строительных властей. Первое и самое главное, что план участка должен представлять собой схему, нарисованную в масштабе. Во-вторых, каждое измерение должно быть показано и помечено на плане вашего участка. Вы должны всегда дважды проверять с местными строительными властями, чтобы убедиться, что это сделано в достаточной степени.
План участка должен показывать обе линии собственности, все соответствующие размеры. Очень важно уметь различать разницу между тем, что уже есть, и тем, что предлагается. Здесь пригодятся пунктирные и сплошные линии, чтобы отличить предлагаемые структуры от существующих.
Кроме того, на плане участка всегда должны быть указаны необходимые существующие конструкции, такие как предлагаемые дорожки и внутренние дворики. Большие деревья на участке также должны быть включены, так как некоторые строительные органы захотят увидеть их на плане участка. Вообще говоря, если ваше дерево имеет диаметр более двух футов, вы захотите включить его, указав как его диаметр, так и его породу. Вам нужно будет предоставить их нам.
Подготовка места чрезвычайно важна. После того, как ваши планы будут одобрены, план участка будет служить картой расположения для предлагаемого вами добавления гаража, новой комнаты, новой подъездной дороги или чего-то еще, что вы создаете.
Где я могу получить план своего участка?
Если вы решили внести изменения в свою собственность, например, добавить сарай или встроенный в землю бассейн, или если вы планируете продать свой дом, вам потребуется копия плана участка.
Ваш план участка — это документ, в котором показан вид сверху на структуры и топографию вашего участка, и если вам никогда раньше не приходилось иметь его под рукой, вы можете по понятным причинам не знать, где его найти. К счастью, есть несколько разных мест, где вы можете получить план сайта, и в некоторых случаях у вас может уже быть документ, даже не подозревая об этом.
Закрывающие документы. Когда вы купили свой дом, копия плана участка должна была быть приложена к документам, которые вы получили. Если вы не можете найти его в своих закрывающих документах, у вашего ипотечного кредитора или страховой компании могут быть копии, которые они могут отправить вам. Однако, если с тех пор, как вы купили дом, прошли годы, вам следует просмотреть его, чтобы убедиться, что он по-прежнему точно отражает вашу собственность.
Нанять геодезиста. Это, безусловно, самый точный и полезный вариант, поскольку условия собственности могут меняться со временем. Профессиональный геодезист сможет найти углы вашей собственности, добавить все функции и структуры, которые в настоящее время находятся на собственности. Кроме того, они могут добавить текущую топографию. Если вы хотите узнать, относится ли объект к вашей собственности или собственности ваших соседей, или вы хотите построить именно на своих юридических неудачах, это единственный вариант, поскольку все остальные линии участков аппроксимируются с онлайн-источниками. Если вы сомневаетесь, потратьте деньги и наймите геодезиста.
Правительство округа. Во многих местах правительство округа хранит копии планов жилых участков, чтобы убедиться, что они соответствуют строительным нормам и городским постановлениям. Ваш местный орган власти может предоставить вам либо печатную копию плана участка, либо загружаемую копию, которую вы можете распечатать. Если вы решите получить план своего сайта от правительства округа, вам нужно будет дважды проверить его актуальность, и вам, вероятно, придется заплатить за обслуживание.
Строительная компания. Если вы знаете строителя или строительную компанию, которая построила ваш дом, вы можете попробовать связаться с ними, так как у них может быть план вашего дома в файле. Опять же, в зависимости от того, сколько времени прошло, вы должны проверить его точность.
Онлайн-сервисы. Если вы не можете отследить свой план участка ни в одном из вышеперечисленных источников, вы можете подумать, что нанять геодезиста для составления нового плана участка — ваш единственный вариант. К сожалению, это может быть невероятно дорого, поэтому лучше избегать этого, если это возможно. Вместо этого вы можете заказать план сайта онлайн в такой компании, как MySitePlan.
В MySitePlan мы используем новейшие спутниковые снимки, карты участков округа и другие ресурсы для создания плана участка по гораздо более низкой цене, чем обычный геодезист. Планы участка принимаются по всей стране для безрецептурных разрешений и других незначительных изменений.
Как получить план сайта в Интернете
Допустим, вам нужно создать новый план сайта (и если вы читаете наш блог, у вас есть хороший шанс это сделать!). По сути, у вас есть два варианта: пригласить геодезиста на вашу собственность и составить план участка или создать план участка онлайн.
Ваша первая мысль может заключаться в том, чтобы просто вызвать инспектора. В конце концов, вы получите наиболее точные результаты, если кто-то действительно ступит на вашу территорию, верно? Да, это всегда самый точный вариант, но если вы делаете простые изменения в своей собственности, и ваш строительный отдел разрешает несертифицированный план участка, экономия может быть существенной. По данным HomeAdvisor.com, в среднем по стране стоимость выезда и проведения топографической съемки составляет 753 доллара США, а ставки могут достигать 1 500 долларов США и выше в зависимости от размера района и вашего местоположения. В то время как вы можете нарисовать его самостоятельно бесплатно, если вы знакомы с AutoCad или умеете работать с миллиметровой бумагой. Вы также можете нанять такую компанию, как MySitePlan, за 9 долларов.9-159 долларов за помощь в рисовании.
Основы онлайн-планов сайта
Другой вариант, конечно, это заказать план сайта онлайн. MySitePlan использует самые последние спутниковые снимки, информацию ГИС, карты земельных участков округов и другие источники данных для создания планов участков в цифровом виде. Если вашему строительному отделу не требуется план, сертифицированный геодезистом, архитектором или инженером, это отличный вариант.
Еще одна приятная особенность заказа плана сайта в Интернете заключается в том, что это быстро (MySitePlan предоставит вам ваш документ в течение 24 часов) и, что еще более важно, это намного дешевле, чем наем геодезиста. Насколько так? Попробуйте в десять раз дешевле для нашего самого простого плана и примерно в шесть раз дешевле для нашего самого подробного плана.
Связанный - Обновления гаража: что делать с пустым гаражом
Экономьте деньги, экономьте время и силы
Как и любая хорошая онлайн-транзакция, заказ плана сайта онлайн невероятно прост. Вы можете заказать базовый, средний или подробный план сайта прямо с нашего веб-сайта, просто указав свой адрес, выбрав тип файла для документа и загрузив любые полезные документы о недвижимости, которые у вас есть. (Если у вас их нет, это тоже хорошо!)
Если у вас есть конкретные вопросы перед заказом или вы хотите узнать о получении индивидуального плана сайта, вы можете заполнить нашу короткую контактную форму, и мы сразу же свяжемся с вами.
Почему стоит выбрать MySitePlan для планов
Мы делаем планы площадок быстро и легко!
Мы — команда высококвалифицированных дизайнеров САПР и предоставляем услуги по составлению чертежей всем, кому нужен план объекта, но нет времени или опыта для его создания.
Мы удаленно создаем планы участков по всей Канаде и США, используя ГИС, общедоступные записи и предоставленную клиентом информацию.
Планы местности — наша специализация, но на этом наши навыки не заканчиваются. Спросите о любых наших 3D-визуализациях, концептуальных макетах, планах этажей и любых других проектах, связанных с САПР, которые вы можете иметь в виду.
В My Site Plan у нас есть:
- Нарисовано 1000 планов площадок для различных типов и размеров проектов
- Более 20 лет опыта проектирования для больших и малых строительных и ландшафтных фирм
- Приняты ли наши планы участка строительными департаментами по всей стране
Мы гордимся тем, что стали крупнейшим в стране поставщиком планов удаленных объектов.
Как мы работаем
Вы начинаете с выбора уровня детализации, необходимого для плана участка. Если вы не уверены, ваш строительный отдел является лучшим источником информации.
Затем вас попросят указать адрес отеля. Вы также можете предоставить любую дополнительную информацию, которая у вас уже есть, например, опросы, акты или эскизы.
У вас будет возможность выбрать характеристики окончательного плана сайта, такие как тип файла и размеры.
Оттуда заказ передается одному из наших опытных дизайнеров. Мы будем искать информацию об объекте недвижимости из существующих данных, таких как спутниковые снимки, информация ГИС, карты земельных участков округа и другие общедоступные источники информации. Если потребуется дополнительная информация, мы свяжемся с вами по электронной почте.
В редких случаях мы не можем найти нужную нам информацию. Когда это произойдет, вы будете уведомлены как можно скорее, и вы получите полный возврат средств. Однако это случается не очень часто.
После сбора необходимой информации наш дизайнер работает в AutoCAD над созданием плана участка.
Затем план сайта будет доставлен вам. У вас есть возможность ознакомиться с планом сайта. Затем вы можете проверить размеры, и если вам понадобятся какие-либо корректировки, мы внесем их без дополнительной оплаты.
Узнайте больше о том, как мы работаем сегодня.
5 вещей, которые нужно знать при получении плана участка онлайн
Если бы вы хотели получить план участка своей собственности 20 или даже 10 лет назад, вам, скорее всего, пришлось бы либо скрестить пальцы, либо обратиться в департамент городского развития или в титульную компанию. был в файле, или вам пришлось бы нанять лицензированного геодезиста, чтобы составить новый план участка для вас. Однако теперь есть еще один вариант: вы можете заказать план участка онлайн у профессионалов AutoCAD, таких как MySitePlan.
Вот несколько вещей, которые вы должны знать, если решите заказать план участка онлайн.
Вам не нужно будет, чтобы кто-то физически приходил к вам домой. Интернет-поставщики планов участков используют комбинацию спутниковых изображений, информации ГИС, карт участков округа и других доступных источников информации для создания актуального плана участка вашей собственности, даже не приезжая к вам домой. Они могут просто объединить источники информации, использовать AutoCAD для построения плана и отправить вам окончательный план в виде файла PDF.
Когда вы заказываете план участка через Интернет, время выполнения работ сокращается. Поскольку MySitePlan может отправлять планы участков нашим клиентам по электронной почте в виде файлов PDF, мы можем предоставить вам план участка максимум в течение 24 часов.
Вы по-прежнему можете вносить коррективы в план участка, заказанный онлайн. Некоторые люди могут беспокоиться о том, что если они закажут план участка в Интернете, они не смогут попросить внести коррективы в окончательный PDF-файл. Однако, если вы обнаружите какие-либо ошибки или вам потребуется внести определенные изменения в план участка, полученный от MySitePlan, вы можете запросить внесение этих изменений без дополнительной оплаты. На самом деле, поскольку все параметры, к которым у нас есть доступ, являются приблизительными, мы ожидаем, что большинство планов потребует корректировок. Поэтому мы делаем это бесплатно.
Стоимость онлайн-плана сайта значительно ниже, чем стоимость найма геодезиста. Согласно самым последним данным HomeAdvisor.com, средняя стоимость найма землеустроителя по стране составляет 775 долларов, при этом большинство домовладельцев тратят от 644 до 906 долларов на сертифицированный план. Как видите, стоимость плана "Мой сайт" для несертифицированного плана значительно ниже. Поэтому всегда проверяйте, нужен ли вам сертифицированный план или нет.
Онлайн-планы участков можно подавать вместе с заявками на получение разрешения на строительство. Вам следует изучить поставщиков тарифных планов и убедиться, что вы работаете с компанией, имеющей многолетний профессиональный опыт. Ваша заявка на получение разрешения на строительство одобрена. Если ваш план отклонен, не волнуйтесь! Мы будем с вами, пока это не будет одобрено.
Если вы хотите узнать что-то еще о заказе плана участка через Интернет или найме геодезиста, посетите страницу часто задаваемых вопросов MySitePlan или свяжитесь с нами сегодня.
Что такое план участка, также известный как план участка?
План участка представляет собой чертеж в масштабе, показывающий существующие условия на единице земли, включая границы собственности, и детализирующее расположение любой предлагаемой и существующей застройки, такой как сооружения, мощение и использование земли.
В каждом городе есть свои требования, поэтому обязательно проверьте, какие они есть в вашем городе. Мы составляем планы участков уже более 15 лет и всегда получаем их одобрение, даже если для этого требуется несколько представлений. Если вы возьмете один из наших планов сайта в свой город, и они его отвергнут, мы внесем коррективы бесплатно. если вам откажут во второй раз, мы полностью вернем вам деньги.
Когда требуется план участка?
- Для любого разрешения на строительство новой застройки
- Любая перепланировка, включающая наружные работы
- Многие типы заявок на землепользование, такие как пересмотр плана участка, условное использование или разделение земли
Все планы участков требуют определения границ участка по отношению к любым существующим и/или предлагаемым строениям, парковке или другим элементам участка, но они также могут содержать более подробные требования. Чтобы определить, что требуется для вашего проекта, обратитесь к пакету приложений вашего города или округа. Это будет включать в себя список необходимых элементов, которые должны отображаться на плане сайта, и вы можете использовать эту информацию, чтобы определить, какой тип плана сайта вам нужен.
Если вы не уверены, сообщите нам этот список требований, и мы подскажем вам наиболее экономичное решение.
Что нужно знать о процессе проверки плана участка
Вы решили внести существенные изменения в свою собственность, подали заявку на получение разрешения на строительство и представили свой план участка… и теперь начинается игра ожидания.
Возможно, вы не в восторге от того, что вам придется ждать, чтобы начать проект по благоустройству дома, но процесс проверки плана участка необходим, чтобы убедиться, что вы соблюдаете все правила землеустройства и строительные нормы и правила для вашего города. И ожидание рассмотрения плана вашего участка намного лучше, чем платить огромный штраф за то, что вы не получили разрешение.
Конечно, вам может быть интересно, что происходит на самом деле, пока вы ждете ответа от строительного департамента вашего города. Конкретные детали будут варьироваться от города к городу, но общий процесс рассмотрения плана сайта описан ниже.
Вы отправляете предварительный план участка. Первым делом, конечно же, нужно отправить предварительный план участка вместе с заявками на получение необходимых разрешений в отдел строительства или развития вашего города. Чтобы обеспечить беспрепятственный процесс проверки, вы должны убедиться, что ваш план участка включает всю информацию, которая может разумно потребоваться для принятия обоснованного решения о строительстве, такую как топография, пешеходные дорожки, дренаж, конструкции, ландшафт, а также точки входа и выхода.
Ваш план объекта направляется соответствующим должностным лицам. Администратор вашего округа назначит группу должностных лиц для проверки плана вашего участка и проверки его соответствия всем постановлениям и правилам округа. В состав комитета по рассмотрению могут входить члены правительства из:
- Public Works
- Противопожарная защита
- Зонирование
- Обзор обзора
- Департамент здравоохранения
- Землеустройство
- Услуги в сфере недвижимости
- Строительные услуги
- Экологическая экспертиза
- Обзор ландшафтного дизайна
Должностные лица округа утверждают план и выдают разрешение. Как только чиновники округа определят, что ваши строительные планы соответствуют нормам, они смогут выдать вам соответствующие разрешения. В зависимости от проекта вам может просто понадобиться разрешение на строительство, в то время как для других проектов может потребоваться что-то вроде разрешения на снос или разрешение на водопровод.
Благодаря нашему 15-летнему опыту работы в отрасли мы обнаружили, что профессионально составленные планы быстрее выполняются. Поскольку они более четкие и понятные, у должностных лиц обычно возникает меньше вопросов или опасений, и это упрощает для них процесс рассмотрения плана объекта.
Вы получите решение по почте. Должностные лица отправят письмо-подтверждение вам (как заявителю) и вашему агенту (если он у вас есть). В большинстве случаев вы должны получить ответ в течение одной недели после запланированного группового рассмотрения плана вашего объекта, если только вам не сообщено иное.
После того, как вы получили необходимые разрешения, вы можете приступить к изменениям собственности, которые вы себе представляли. И помните, если вы еще не отправили необходимые документы на рассмотрение, вы можете получить план участка в формате PDF в течение 24 часов, связавшись с MySitePlan.
Как мне получить план моей собственности?
Если вы подаете заявку на получение разрешения на строительство, организуете мероприятие в арендованном помещении или решаете спор о границах, вас могут попросить предоставить план участка. Хотя это может вызвать некоторую путаницу, на самом деле план участка — это то же самое, что и план участка — это двухмерный вид сверху собственности с такими деталями, как границы участка, структуры и ландшафты.
Если у вас еще нет плана участка в закрывающих документах для вашей собственности, есть два основных способа его обеспечения: пригласить кого-нибудь, чтобы нарисовать его, или получить его через онлайн-ресурс, такой как MySitePlan. Вот что вам нужно знать об обоих этих вариантах.
Работа с геодезистом
Если вы хотите, чтобы кто-то выехал на вашу собственность для составления плана участка, вам следует обратиться либо к опытному архитектору, либо к лицензированному геодезисту. Вы можете найти геодезистов на месте, выполнив поиск по фразе «геодезисты» в Интернете или просмотрев желтые страницы.
Когда вы связываетесь с геодезистом, обязательно спросите, что будет включено в план участка, и получите оценку стоимости. Плата будет зависеть от размера и местоположения вашей собственности, а также от ставки, взимаемой отдельным инспектором. Ставки могут превышать 1000 долларов, поэтому убедитесь, что вам удобно платить за план участка, прежде чем брать на работу.
После того, как вы наняли геодезиста, он часто будет приходить с полевой командой для осмотра вашей собственности. Они также будут использовать такие ресурсы, как карты округа и документы о собственности, чтобы определить границы вашей собственности. Основываясь на своих наблюдениях и исследованиях, они составят актуальный план сюжета.
Связанные - Вспомогательные жилые единицы: что это такое?
Работа с онлайн-поставщиком плана участка
Если несертифицированный план участка приемлем для вашего строительного отдела, заказ плана через Интернет может быть отличным вариантом, поскольку он обычно дешевле и занимает меньше времени, чем наем геодезиста для выезда . Вы должны, конечно, сравнить стоимость планов участков в Интернете со стоимостью найма геодезиста. Но для многих проектов несертифицированный тарифный план сайта может стоить всего 9 долл. США.от 9 до 159 долларов США, и вы можете получить его за 24 часа или меньше из MySitePlan.
Все, что вам нужно сделать, чтобы заказать план участка онлайн, это решить, сколько деталей вам нужно, поместить план участка с таким уровнем детализации в вашу корзину и совершить покупку. Если вы заказываете через MySitePlan, мы будем использовать комбинацию спутниковых изображений, информации ГИС, карт участков округа и другой информации, которую вы предоставляете, чтобы предоставить вам актуальный план участка в формате PDF в течение 24 часов или раньше.
Однако этот метод не подходит, если в разрешении на ваш проект специально указано межевание земли, поэтому проверьте требования. Если вы не уверены, не стесняйтесь обращаться к нам, и мы можем помочь вам найти решение, которое будет соответствовать требованиям, установленным в вашем регионе.
Все планы участка требуют определения границ участка по отношению к любым существующим и/или предлагаемым строениям, парковке или другим элементам участка. Следующие шаги помогут вам составить план сайта:
Шаг 1. Определите границы собственности и размеры участка перед составлением плана участка.
Есть четыре способа сделать это:
Вариант 1 – Использование карты налогового инспектора
Используя номер налогового участка вашей собственности, вы можете найти карту окружного налогового инспектора, которая включает ваш участок. Карты оценщика представляют собой регулярно обновляемые карты, составленные в масштабе и основанные на последних зарегистрированных обследованиях и планах местности, и они обычно включают размеры участков для всех сторон вашей собственности. Информация о размерах участка, найденная на карте оценщика, должна позволить вам правильно нарисовать размеры собственности на плане вашего участка, но она не показывает расположение зданий, подъездных дорог и т. д. Затем вы можете найти угловые штифты собственности.
Вариант 2 — Используйте информацию о плате подразделения
Как и на карте налогового инспектора, вы также можете найти свой участок на зарегистрированной платформе, в которой находится ваша собственность. Юридическое описание вашей собственности, которое должно быть включено в акт, обычно содержит номер участка или участка вашей собственности и название подразделения, в котором находится ваш участок. В тех случаях, когда имущество не находится в пределах площади, юридическое описание, вероятно, будет описанием «метров и границ», которое описывает периметр собственности более подробно, без ссылки на площадь.
Вариант 3 – Используйте строительные записи
Использование ранее утвержденного плана рассматриваемого участка в качестве ориентира может сэкономить время при подготовке плана участка. Если на территории есть существующее строение, для которого требовалось разрешение на строительство, которое было построено в 1950–1980-х годах, существует вероятность того, что у города может быть архивная копия первоначальных планов строительства, включая план местности. Если на участке есть существующая структура, для которой требуется разрешение на строительство, которая была построена после 1980-х годов, то существует высокая вероятность того, что городские власти заархивировали первоначальный план участка. Чтобы получить старые планы участка, вам необходимо сделать запрос на предоставление общедоступных документов через городской юридический отдел.
Вариант 4. Наймите лицензированного геодезиста
Лицензированный геодезист может определить границы вашей собственности и подготовить топографическую съемку вашей собственности, показывающую границы собственности по отношению к улице и существующим зданиям. Затем эту информацию можно использовать для правильной подготовки плана участка. Это гораздо более дорогой вариант, но необходимый для крупных проектов.
Вариант 5. Доступ к ГИС через веб-сайт вашего округа.
- A ГИС (Географическая информационная система) представляет собой набор слоев, содержащих информацию о месте, чтобы дать вам лучшее представление об этом месте. То, как вы используете ГИС, зависит от вашей цели. Его можно использовать для поиска места для нового здания, анализа характеристик недвижимости, выявления закономерностей в поведении окружающей среды и т. д. Информация, содержащаяся на этом сайте, считается точной, но точность не гарантируется. Картографическая информация представляет собой представление различных источников данных и не заменяет информацию, полученную в результате точной топографической съемки.
Шаг 2. Определите расположение строений и других элементов участка по отношению к границам участка, прежде чем составлять план участка.
Используя информацию о расположении границ участка и размерах, собранную на шаге 1, вы должны затем определить расположение существующих зданий, улиц, проездов, деревьев и других элементов участка по отношению к границам участка. Измерьте расстояние от этих объектов участка до окружающих границ участка. Вы можете сделать это либо с помощью рулетки, либо использовать измерительный инструмент Google Earth.
Шаг 3: Наконец, нарисуйте план участка.
Используйте всю информацию, собранную на этапах 1 и 2, для подготовки плана участка. Вы можете нарисовать свой план участка от руки на миллиметровой бумаге или использовать компьютерную графику или программу для черчения. Помните, что план участка должен быть масштабным. Щелкните здесь, чтобы ознакомиться с некоторыми простыми в использовании бесплатными пробными версиями программного обеспечения САПР.
Шаг 4. Проверьте чертеж и сделайте копии.
Перед отправкой проверьте свою работу на точность. Требуемый размер и количество копий плана сайта зависит от того, какой тип заявки вы подаете. Проверьте соответствующий контрольный список подачи заявки.
Начните планировать сегодня
Как показано в этой статье, начинать проект внутренней или внешней реконструкции дома — непростая задача. Не пытайтесь запустить его самостоятельно, если вы к этому не привыкли.
Проконсультируйтесь с My Site Plan сегодня, чтобы помочь с вашим планом сайта.
Сопутствующие - Как увеличить пространство в вашем доме: идеи обустройства дома
← Предыдущий пост Следующее сообщение →
Что такое план сайта? План участка и план участка
Что такое план участка?
План участка представляет собой чертеж в масштабе, на котором показана планировка предлагаемого или существующего здания или застройки. На нем показано расположение здания на участке, размер и форма здания, расположение парковочных мест, расположение улиц и тротуаров на участке.
Планы участков используются архитекторами, инженерами, застройщиками и градостроительами для проектирования и утверждения новых зданий и застроек. Они также используются домовладельцами и строителями для планирования проектов реконструкции.
Одним из наиболее важных аспектов плана участка является демонстрация взаимосвязи между тем, что уже существует, и тем, что вы собираетесь построить.
Планы местности создаются различными способами; они не все будут спроектированы одинаково. Это связано с тем, что разные строительные органы предъявляют различные требования.
Некоторые лицензии требуют, чтобы вы наняли землеустроителя, в то время как другие позволяют вам самостоятельно составить план на миллиметровой бумаге. Прежде чем продолжить, вам следует проконсультироваться с вашим разрешительным органом для получения разъяснений по этому вопросу.
Когда дело доходит до усовершенствований и дополнений к конкретному объекту, правительства требуют, чтобы планы участка проверяли соблюдение как местных, так и государственных строительных норм.
Еще одна причина, по которой планы участков важны и необходимы, заключается в том, что правительства часто сохраняют планы участков для исторических записей, особенно когда землевладельцы вносят значительные изменения в свои дома.
План территории, как правило, представляет собой архитектурный план, документ по ландшафтной архитектуре и всеобъемлющий технический чертеж предлагаемых модификаций конкретной собственности.
Планы участка часто разрабатываются консультантом по дизайну, который должен быть квалифицированным инженером, архитектором, ландшафтным архитектором или землемером.
Что такое план участка?
План участка представляет собой масштабный чертеж собственности владельца, на котором показаны расположение, размер и форма участка под застройку и его улучшения. На плане также показано расположение деревьев, заборов, коммуникаций и других объектов на участке.
План земельного участка представляет собой инженерную схему в масштабе, которая иллюстрирует запланированную проектную площадку/технологический блок участка, инженерные блоки, строительные блоки, дороги и соединения трубопроводной эстакады.
План участка представляет собой схему, иллюстрирующую все объекты на объекте, которые находятся в пределах предела батареи участка. Также необходимы другие важные объекты инфраструктуры, такие как основная подъездная дорога.
План участка — отец всего планирования.
Роль плана участка заключается в обеспечении того, чтобы здания, построенные в регионах, соответствовали местным планам землепользования и правилам застройки.
План участка для вашего текущего дома поможет вам улучшить существующее здание или построить новое строение, показывая вам, что происходит на вашем участке.
План участка или карта участка также помогут вам отслеживать дома ваших соседей, бассейны и границы собственности.
Итак, план участка выполнен в масштабе, а не в точных размерах; это диаграмма, показывающая, что находится на вашей территории по отношению к существующим особенностям земли и существующим строениям.
Земельные планы часто используются при сделках с недвижимостью, поскольку они показывают текущее использование земли и то, что и где можно построить. Ее часто называют картой участка.
Таким образом, вы можете использовать планы участков для всего: от строительства домов до возведения заборов и проектирования садов.
В общем плане земельный план представляет собой план-схему существующего или предполагаемого объекта строительства, инженерных сетей и размещения оборудования, а также положения дорог и других сооружений в архитектуре, технике и/или ландшафте. архитектура.
Земельные планы часто называют планами местности.
План участка и план участка: рекомендации
Рекомендации для плана участка
Ниже приведены некоторые элементы, которые должны быть включены в большинство планов участка:
- Ваше имя и адрес: это самые основные и важные элементы, которые необходимо включить в ваш веб-подход. Укажите свое имя, адрес и контактную информацию. Вам не нужно включать адрес улицы в план участка, если только он не является частью номера линии вашего участка. Адрес улицы может быть включен в выборку путем включения строки: «Место жительства (ваше имя)».
- Ваш район, поселок, налоговые органы и район будут включены в ваше юридическое описание. Это делается для того, чтобы указать границы вашей собственности и убедиться, что вы знаете, как ваш дом расположен в их конкретном районе.
Например, ваш дом может находиться за пределами радиуса действия или границ поселка. Если это так, юридическое описание проинформирует вас об этом факте и о том, как это повлияет на вашу линию собственности.
То же самое относится и к другой важной информации о самом доме и его расположении по отношению к соседним домам. Крайне важно включать план объекта в любые заявки на получение разрешений, для которых он требуется, а также любые разрешения на строительство, на которые вы подаете заявку.
- Масштаб схемы плана участка должен быть правильным. Это сделано для удобства землеустроителя, который сделает необходимые измерения относительно этой информации.
- Почвы участка: вам может понадобиться отчет о почве, чтобы помочь в разработке дизайна.
- План участка должен включать северную сторону света, чтобы показать, как ориентирована ваша собственность. Это важно, если вы используете аспект дизайна плана сайта для каких-либо конкретных данных.
- Линии собственности: границы вашей собственности должны быть включены в план участка. Это потому, что это важно для определения требований к задержке вашего развития.
- Такие детали, как расположение вашего подъезда и соседних улиц, например, должны быть включены в план участка.
Планировка вашего дома и подъездной дорожки должны быть включены в план участка. Вы также хотите указать, где находится ваша септическая система и как она соединяется с основной линией или канализацией.
План объекта должен относиться ко всем этим элементам с указанием того, как все расположено по отношению друг к другу. Формат иллюстрации должен быть четко обозначен цифрами, буквами или символами, которые имеют смысл.
- Существующие и предлагаемые строения: Проект участка должен охватывать как существующие, так и предполагаемые строения.
Это делается для того, чтобы показать, насколько конструкция соответствует местным строительным нормам, постановлениям о зонировании и другим применимым нормам.
Инструкции по составлению плана участка
Ниже приведены шаги для создания плана участка:
- Измерьте имущество и существующие конструкции с помощью измерительного колеса.
- Начните с размещения мерного колеса в одном из углов вашего участка и пройдите за ним, пока он движется вдоль границ вашего участка.
- Запишите, какой длины каждая сторона вашей собственности.
- Повторите для каждой постройки на участке.
- После того, как измерения будут получены, нарисуйте контур партии в масштабе на миллиметровой бумаге.
- Нарисуйте масштабную линейку в углу миллиметровки, чтобы продемонстрировать преобразование футов в дюймы. Например, один дюйм равен десяти футам.
- Нанесите существующие здания и сооружения, а также любые предлагаемые изменения или дополнения на свой план, используя линейку масштаба.
- Нарисуйте стрелку направления или компас, чтобы показать, как объект ориентирован.
- Впишите свое имя, адрес и номер телефона в план.
- Укажите площадь недвижимости и проекта.
- Включите проценты покрытия зданий, непроницаемого покрытия и зеленых насаждений в вашем районе, а также общие проценты.
Сводка
Различие между планом участка и планом участка очень тонкое. План участка обычно относится к одному строению на одном участке, например, к дому на одну семью.
План участка, например, торгового центра, может включать множество строений на одном или нескольких участках. Если план участка содержит только одно строение на одном участке, он возвращается к плану участка, и они взаимозаменяемы. Фраза «План участка» может использоваться для жилых домов на одну семью.
На плане участка показаны как существующие строения на участке, так и их расположение относительно друг друга. Это поможет вам визуализировать дизайн вашей собственности.
План участка, с другой стороны, показывает все предлагаемые строения на участке и то, как они будут располагаться по отношению к существующим зданиям, дорогам и особенностям земли.
Это поможет вам проиллюстрировать конструкцию вашей конструкции, чтобы вы могли построить ее правильно в соответствии с местными нормами и правилами.
Различие между Планом участка и Планом участка очень тонкое. План участка обычно относится к одному строению на одном участке, например, к дому на одну семью. План участка, такой как торговый центр, может включать множество строений на одном или нескольких участках. Если план участка содержит только одно строение на одном участке, он возвращается к плану участка, и они взаимозаменяемы. Фразу «План участка» можно использовать для жилых домов на одну семью
Часто задаваемые вопросы
Почему важен план участка?
План участка является важной частью процесса планирования строительного проекта. На плане участка показано расположение предлагаемого проекта, а также прилегающая территория.
Используется для обеспечения соответствия проекта правилам зонирования и помощи в координации строительных работ.
План местности имеет важное значение, поскольку он предоставляет информацию об элементах ландшафта определенного участка. Все планы участков разрабатываются по-разному; они не все будут спроектированы одинаково.
Кто создает план сайта?
План местности — это карта или схема собственности, на которой показано расположение зданий, улиц и других объектов. Планы участка обычно создаются ландшафтным архитектором, инженером-строителем или геодезистом.
Садовые дизайнеры и ландшафтные дизайнеры используют планы участка для создания садовых и ландшафтных дизайнов, а также для изображения улучшений собственности. Они также используются домовладельцами для планирования проектов по благоустройству дома, таких как новый бассейн, гараж или терраса.
Как получить план участка?
Во многих регионах вы можете запросить копию плана местности у местных органов власти. В большинстве округов, городов и муниципалитетов хранятся записи всех планов участка для всех объектов недвижимости, находящихся под их юрисдикцией.
Эти чертежи можно получить, связавшись с городской строительной конторой или офисом клерка.
Что такое обследование участка?
Проще говоря, план участка представляет собой план застройки земельного участка, и проводится съемка, чтобы показать, что на самом деле находится на участке земли. Многие застройщики в нашем регионе привлекают геодезиста для составления плана участка, но это не обязательно.
Что такое сюжет в рассказе?
Определение сюжета Сюжет — это литературная фраза, описывающая события, из которых состоит рассказ, или основной элемент рассказа.
Эти события связаны друг с другом по шаблону или последовательности. Структура романа определяется порядком событий в сюжете рассказа.
Сколько стоит план сайта?
Онлайн-план сайта значительно дешевле, чем наем геодезиста. Согласно последним данным HomeAdvisor.com, средняя стоимость найма землеустроителя по стране составляет 775 долларов, при этом большинство домовладельцев тратят от 644 до 9 долларов.06 для сертифицированного плана.
Сколько стоит план участка?
Оценка плана земельного участка или обследования местности
Цены на планы земельных участков варьируются от 75 до 200 долларов, а цены на план участка, полученные от округа, варьируются от 10 до 30 долларов. Они диаметрально противоположны друг другу. Участок: Участок — это определенный участок земли, который является его собственностью, например, для дома.
Что такое процент участка?
Процент земли, которая застроена и благоустроена, по сравнению с тем, сколько земли останется незастроенной на плане участка. План участка поможет определить лучшее место для строительства дома на вашем участке.
Каковы этапы планирования участка?
I этап «разведка площадки» предварительный; этап II, «исследование местности», детализирован; все эти этапы завершаются до начала строительства; и этап III, «исследование фундамента», проводится во время строительства.
В чем разница между планом участка и платформой?
«Окончательный» и утвержденный план – это план раздела, который будет зарегистрирован в муниципальной земельной книге. План участка — это чертеж, на котором изображен проект сверху. На нем изображены основные особенности земли, а также контуры настоящих и будущих построек.
Что такое сравнительная таблица?
Сравнительная таблица представляет собой обзор функций, включенных в различные виды планов для муниципалитетов. Сравнительную таблицу можно использовать, чтобы определить, какой план следует использовать.
Что такое план участка?
План участка представляет собой масштабный чертеж границ, существующих зданий и сооружений на одном или нескольких участках. План участка включает землю вокруг собственности, существующие здания и сооружения, а также предполагаемое дополнительное строительство.
Как мне пройти обследование сайта ?
Профессиональный инженер или геодезист может подготовить для вас обследование участка.
Что такое масштаб плана участка?
План объекта, часто называемый «блочным планом», обычно имеет масштаб 1:200 или 1:500. Это означает, что карта, напечатанная на странице формата А4, будет в 200 или 500 раз меньше фактического местоположения. Например, 1 см на карте может охватывать 200 или 500 см в реальной области сайта или 2 м или 5 м.
Точны ли планы участка?
План участка представляет собой проект с точным размером, который отображает существующие условия на единице земли, включая границы собственности, а также положение любых предлагаемых и существующих сооружений, таких как сооружения, мощение и землепользование.
