Что делать если гудят трубы в квартире


Почему гудят водопроводные трубы в квартире

Автор Монтажник На чтение 12 мин. Просмотров 3.5k. Обновлено

Жильцы многоквартирных домов не редко сталкиваются с ситуацией, когда комфортному проживанию мешает непрерывный или периодический шум в трубопроводах. Чтобы устранить данную неисправность своими руками или с помощью сантехников коммунальных служб, необходимо установить причину, почему гудят водопроводные трубы в квартире.

Решение задачи ликвидации мешающих шумов осложняется тем, что в жилых зданиях используется несколько типов трубопроводных коммуникаций: водоснабжения, отопления, канализации. Помимо трубопроводных сетей, виновниками дискомфортных звуков нередко становятся санитарно-техническая арматура и оборудование: запорные краны и задвижки, смесители, сливные баки унитазов.

Так как по характеру звуков часто удается с высокой точностью определить источник и причину шумящих помех, владение этой информацией позволит домовладельцу ликвидировать неполадки своими руками или с помощью специалистов в короткие сроки и с высокой степенью вероятности.

Рис. 1 Водопровод городского жилья

Почему гудят трубы – виды гула в трубах

Существует несколько факторов, влияющих на появление раздражающего шума в водопроводах, главными разновидностями являются следующие звуки:

Гудение в трубах. Проявляется из-за вибрационных процессов в трубопроводе, обычно данный дефект связан с низкокачественным монтажом: плохим креплением труб к стенам или полу, соприкосновением находящихся рядом звеньев, неплотной состыковкой различных узлов компрессионными фитингами.

Свистящий звук.  Этот эффект чаще всего наблюдают при включении смесителя, появление шумов связано с повышенным давлением или низкой проходимостью трубопроводных каналов.

Шипение. Непрерывное шипение характерно для утечек, оно появляется на подводящем воду стояке из-за образования свищей в жилом или подвальном помещении. Еще одна причина наличия шипения – утечки в санитарно-техническом оборудовании: сливных бачках унитазов, смесителях.

Рычание или стреляющий грохот. Основная причина возникновения данных звуковых колебаний – поломка кран-буксы в смесителях устаревших моделей, из-за более сильного давления громче стреляет холодный вентиль. Наряду с рокотом наблюдают повышенную вибрацию трубопровода.

Постукивание. Звук характерен для трубопроводов из стали, обычно при открытии крана гудит труба горячей воды в результате термического расширения металла. При этом она контактирует со стенками штроб при монтаже в стены или разболтанным крепежом при поверхностной разводке.

Рис. 2 Почему гудит бачок унитаза – шумящие места

Основные причины почему гудят водопроводные трубы в квартире

Устанавливая, почему гудят трубы в доме, ориентируются на характер звуков, одновременно определяя на слух источник шумового фона. Сочетание этих факторов с хорошей степенью вероятности помогает обнаружить причину шумов и выбрать эффективный метод их устранения.

Постоянный гул в трубах

Непрерывный шум в трубах водоподачи в виде гула служит наиболее раздражающим фактором, обычно он наблюдается в жилье старой застройки, введенном в эксплуатацию десятки лет назад. Его главные причины:

  • Дефекты централизованной магистрали. Часто мешающий проживанию гул возникает в подвальных помещениях многоэтажек, где расположены сети центрального водоснабжения. В старых постройках советской эпохи они выполнены из стали, со временем их крепление и точки соединений из-за коррозионных процессов приходят в негодность.
  • Гул может быть вызван ошибками при монтаже во время капитальных ремонтов, его причины – близкое расположение отдельных участков трубопровода и их некачественный крепеж к полу.
  • Иногда гул связан с неправильной установкой фланцевых задвижек (против направления потока, а не по стрелке на корпусе) в подвальном трубопроводе.
  • Еще одна причина возможных неприятностей, связанных с гулом, состоит в резкой разнице трубных диаметров – это создает завихрения при прохождении водного потока и вызывает шум.
  • Постоянный гулкий звук характерен при неисправности задвижек в подвале в виде изношенных или разболтанных отсекающих конусных запоров, ослабленных винтах крепления фланцев.
  • Гудение нередко возникает при неплотном соединении смесительной арматуры с водорозетками, ослаблении компрессионных муфт при стыковке отдельных сегментов водопроводной магистрали.

Рис. 3 Старые коммуникации в подвалах жилых многоэтажек

Гудение с переходом в свист

Свистящий шум в трубах водоснабжения и причины его возникновения связаны с уменьшением проходимости трубопроводных каналов, его вызывают не только засоры, но и неполное перекрытие водного потока вентилями. Чаще всего в старых домах свистит холодная водопроводная металлическая труба – в ней в течение многих лет накапливаются известковые отложения, уменьшающие проходимость и вызывающие посторонние звуковые помехи.

Постукивание в водопроводных трубах

Преимущества постукивания перед гудением – четкость локализации, позволяющая обнаружить его источник и устранить неисправность, основными причинами стука являются следующие факторы:

  • Тепловое расширение трубопровода. Характерно для металлических магистралей отопления и водоснабжения с протекающей по ним горячей водой, в результате отдельные участки соприкасаются с элементами конструкций стен или полов, в которых расположена водоподающая линия.
  • Дефекты вентиля. Неисправности в водоразборной арматуре являются одной из причин стука, чаще наблюдаются в кран-буксах при отрыве клапана в виде тарелки с прокладкой от винтового запирающего штока.
  • При неполадках системы, связанных с вибрациями, проблемы стука наблюдаются в линиях горячей и холодной воды в точках их наружного крепления к стенам.
  • Завоздушивание. Наличие воздуха в трубах приводит к созданию посторонних стуков, в квартирах воздух скапливается в радиаторах отопления и полотенцесушителях, которое желательно оснащать воздухоотводчиками.

Рис. 4 Кран-буксы на вентиле смесителя

Шум в трубах с вибрацией

Иногда гудят трубы в квартире в сопровождении вибрационных колебаний, главными причинами этого явления являются следующие факторы:

  • Проблемы с гудящими и вибрирующими трубами возникают при неисправности кран-буксы и вызваны полным истиранием их резиновой прокладки. При этом она не перекрывает водный поток и металлический клапан, соприкасаясь с посадочным седлом, начинает вибрировать.
  • Появление вибрации может быть вызвано неисправностью смесителей или участков водопровода в соседних квартирах, в этом случае для устранения шума следует обратиться к соседям и совместно найти решение проблемы.
  • Одной из причин вибрационных явлений может быть большой напор воды, характерный для квартир первых этажей высотных домов, наиболее близко расположенных к основной магистрали. Помимо вибраций, следствием сильного напора является нарушение целостности водопроводной линии и громкие звуки, если открыть смесители.
  • Проблемы с гудящими и вибрирующими линиями возникают в местах некачественного соединения смесителя с трубопроводом через водорозетки, при неисправностях запорной арматуры в бачках унитазов.

Рис. 5 Вентильный смеситель – один из источников постоянного шума

Физические причины гула в трубах

Проходящая по трубопроводу вода оказывает на него физическое воздействие в виде давления на стенки, температурного и химического влияния на материал изготовления. Многие виды шумов появляются в результате коррозионных процессов и связанных с ними протечек, все сантехнические приборы подвержены старению в результате механического воздействия на запорные элементы и прокладки.

Высокое давление

Для нормального функционирования сантехнических приборов давление в водопроводе, которое нагнетают насосы, должно быть не менее 2 атмосфер, в многоквартирных домах предельными нормами для холодного водоснабжения является напор в 6 атмосфер (бар), показатель для горячей воды не должен превышать 4,5 атмосферы.

Согласно гидродинамическому закону Бернулли, скорость течения жидкости в цилиндрических направляющих обратно пропорциональна их сечению, она увеличивается при переходе с большого диаметра на малый благодаря силе, которая получается за счет разницы давлений. В трубах с большим сечением давление выше и скорость движения жидкости меньше, при переходе на малый диаметр скорость возрастает, а напор падает.

Если в частном или коммунальном доме для водной подводки использованы трубы большого сечения с наивысшим давлением, то при переходе в санитарно-технические приборы с малым диаметром проходных каналов скорость жидкости существенно возрастает, что вызывает сильные шумы при открытых смесительных кранах или наполняемом баке унитаза.

Таким образом, шипящий шум вызывает не высокое давление в системе, а переход с большого диаметра на малый, к примеру на диаметр шлангов смесителя, связанный со значительным увеличением скорости проходящего водного потока. В этом случае вода, соприкасаясь на большой скорости с сеткой аэратора отлива смесителя, создаст громкий раздражающий звук.

Для борьбы с данным явлением при невозможности уменьшения сечения водопровода, предполагающего замену труб, на входе линии устанавливают редуктор, понижающий напор. Другим методом борьбы с этим неприятным явлением является использование специального глушителя шума в виде резиновой мембраны в металлическом корпусе (принцип действия аналогичен гидроаккумулятору), устанавливаемого на тройниковый патрубок.

Рис. 6 Глушитель шума – конструкция и принцип работы

Утечка

Говоря о протечках, рассматривают случаи с небольшими свищами, при которых из водопровода вытекает относительно малое количество жидкости. По аналогии с предыдущим примером, шум вызывает соприкосновение воды на большой скорости со стенками отверстий, при этом появляется шипящий или свистящий звук. При достаточно высоком давлении шум вызывает свищ в трубопроводе или стояке, неплотно закрытый смесительный вентиль, протечки на стыках разгерметизированных резьбовых соединений.

Методы борьбы с шумовым фоном довольно просты – необходимо ликвидировать протечки элементов системы заменой прокладок в буксах или бачках унитазов, отверстия в стояках и трубах можно устранить своими руками при помощи специальных накладных сантехнических хомутов с резиновыми прокладками.

Рис. 7 Протечки водопровода, которые могут шуметь

Зарастание труб или недостаточно открыт кран

В современных многоэтажках при проведении капитального ремонта обычно меняют старые металлические трубы при разводке внутри квартиры на полипропиленовые. Но там, где коммунальными службами ремонтные работы не проведены, остаются стальная разводка.

Главный недостаток стальных изделий – повышенная склонность к образованию на внутренних стенках известкового налета. При длительной эксплуатации канальный проход сужается, скорость движения воды возрастает, и ее контакт с поверхностными отложениями вызывает шумовые помехи. Засоры чаще всего возникают на окраинных трубных участках, можно проверить их состояние, открутив гибкую подводку к смесителю и убедившись в наличии значительного известкового налета.

В этом случае довольно сложно устранить самостоятельно проблему прочисткой или промывкой канального прохода, придется вызывать специалистов сантехников и менять трубы на полипропилен или сшитый полиэтилен (металлопластик).

Рис. 8 Известковые отложения в системе водопровода

Если все-таки имеется возможность удобно отсоединить стальной трубопровод от стояка, его можно очистить самостоятельно, перекрыв все краны и заполнив систему химическим средством для растворения известкового налета. Если выход труб от стояка расположен выше всех водорозеток, к которым подключается сантехника, трубопровод просто заполняют промывающей жидкостью при открытых кранах для стравливания воздуха. После течи смесители перекрывают, предварительно собрав вытекшую жидкость в емкости для последующего использования.

При более низком расположении относительно водорозеток отходящих от стояка труб, заполнить систему без электронасоса или опрессовщика довольно сложно, может потребоваться помощь специалистов с соответствующим оборудованием.

При высоком давлении, которое обычно наблюдается на нижних этажах высотных домов, шум из-за малого сечения проходных каналов может вызвать смеситель любого типа при не полностью закрытых кранах. Смеситель в этом случае придется открывать на более высокое потребление или снижать напор в линии установкой понижающего редуктора.

Рис. 9 Редуктор для понижения давления

Близкое расположение труб

Расположение труб рядом является ошибкой при монтаже неопытными или начинающими сантехниками, некоторые домовладельцы при самостоятельной сборке водопровода не обращают внимания на то, что трубы касаются друг друга. После монтажа линии в месте контакта при вибрационных колебаниях возникает стук, дислокацию которого легко обнаружить внутри или на поверхности стен.

Для ликвидации неприятных шумовых эффектов используют фрагмент резиновой ленты или прокладку, которые устанавливают между соприкасающимися участками, после чего их фиксируют изолентой или скотчем.

Другие возможные причины шумов водопровода

Помимо перечисленных выше, существует ряд других причин возникновения шумов, наиболее распространенные из которых:

Звуки от трубопровода в подвале или соседей. Неисправность относится к сфере деятельности жилищно-коммунальных служб, в которые следует обращаться при ее проявлении.

Если нужно определить, является ли причиной шума соседи или центральный трубопровод, исходят из того, что шум из подвала носит регулярный характер, а в соседних квартирах он возникает периодически с запуском оборудования.

Некачественный крепеж. Проходящие по поверхности стен трубы крепятся на стальные хомуты или вставляются в клипсы, при периодических вибрациях крепеж может расшататься из-за самоотвинчивания винтов и вызвать ударные звуки в местах крепления. Если клипсы больше по размеру наружного диаметра трубопровода, его удары об их поверхность создадут постукивание.

Воздух в системе. Звуковые эффекты, связанные с завоздушиванием, в высокой степени присущи отопительным сетям, в многоквартирных домах журчащие, стреляющие и постукивающие звуки наблюдаются в теплообменных радиаторах и полотенцесушителях. Проблему можно решить выпусканием воздуха из теплообменных приборов через воздухоотводящие устройства (в полотенцесушителе используются автоматические воздухоотводчики, в радиаторах отопления – ручные краны Маевского).

Рис. 10 Варианты закрепления водопровода с горячей и холодной водой

Как устранить гул в трубах

Отличительная особенность шумов – возможность ликвидации неполадок своими руками, при этом не требуется дорогостоящий специальный сантехнический инструмент. Главная проблема состоит в поиске места, откуда исходят звуковые волны, и диагностике причин неполадок, вызывающих шумный фон, препятствующий комфортному проживанию.

Устранение постоянного гула

Наличие непрекращающегося гула характерно для систем с непрерывной циркуляцией воды, не переставая шумят центральные магистрали водоподачи в подвалах и отопительные системы с циклическим движением теплоносителя. Если стравливание воздуха из радиаторов и полотенцесушителей не приносит результатов, необходимо проверить подвал. В любом случае за помощью следует обратиться к жилищно-коммунальным службам для диагностики подвального трубопровода и устранения шумов.

Рис. 11 Накладные хомуты для устранения протечек

Устранение периодического шума

Периодический шум возникает при пользовании сантехническим оборудованием, потребляющем воду, если к примеру, гудят трубы в ванной и что делать неизвестно, поступают следующим образом:

  • По характеру звука определяют вид неисправности: шипение и свист сигнализируют о протечках и высоком давлении, рычание и грохот характерны при неисправностях кранов-букс, гудение говорит о некачественном монтаже линии.
  • По интенсивности звуковых колебаний находят проблемный участок водопровода или место, куда установлено шумящее сантехническое оборудование и арматура.
  • Приступают к самостоятельному ремонту проблемных узлов: в унитазах и смесителях меняют прокладки и буксы, чтобы решить проблему крана с шипением, понижают давление путем установки редукторов, производят прочистку трубных каналов.

Рис. 12 Воздухоотводчики на радиаторах и полотенцесушителях

Устранение стука в трубах

Для ликвидации стучащих звуков производят поджимание резьбовых соединений и наружного крепежа, когда трубные отрезки соприкасаются, их отделяют эластичными прокладками. Если трубы загудят, когда открываешь кран, как автоматная очередь в месте расположения смесителя, меняют запорную буксу или ее прокладки, чаще всего неисправность связана с незафиксированным запирающим клапаном, свободно перемещающимся в перекрываемом канале.

С посторонними звуками в водопроводных трубах и сантехническом оборудовании в многоквартирных домах приходилось сталкиваться практически каждому собственнику. Основной трудностью при их ликвидации является определение причин, помощью в установлении которых является характер звуковых колебаний. Для устранения неисправностей не требуется специальный сантехнический инструмент и профессиональные навыки сантехника, все работы довольно просто сделать своими руками при знании технологии их выполнения.

Что делать, если у вас замерзают трубы: руководство из 10 шагов

Редкий «бомбовый циклон» только что обрушился на северо-восток. Дома обрушиваются на несколько дюймов снега, ураганный ветер и отрицательные температуры. По состоянию на полдень четверга более 50 000 американцев уже потеряли власть. Ожидается, что это число будет только расти.

Метель последовала за неделей жестокого холода, охватившего США. Многие города переживают рекордные минимумы. В некоторых случаях период холода является самым продолжительным за всю историю наблюдений, по крайней мере, с 1918 года.

В такую ​​погоду у ваших трубок нет шансов.

Поверьте мне, домовладельцу и домовладельцу, который с прошлого четверга борется с замороженными трубами. Мы наслаждались несколькими расслабляющими днями в отпуске, только чтобы вернуться в Бостон и обнаружить, что наши трубки замерзли. Когда мы решили проблему в нашем блоке, одна из наших арендаторов позвонила и сказала, что у нее тоже замерзли трубы.

На прошлой неделе прошел ускоренный курс по замороженным трубам. Вот 10 советов, которые я узнал о том, что делать, если у вас замерзают трубы, и как предотвратить это в следующий раз.

Что делать, если у вас замерзли трубы

Совет №1: трубы не всегда замерзают на одном и том же месте

Мы знали, что трубы в нашем блоке подвержены замерзанию. Два года назад одна из наших труб даже лопнула из-за сильного холода. К счастью, в тот день я работал из дома и услышал шум воды в подвале. Мне удалось сбежать вниз и перекрыть воду в нашем блоке до того, как подвал затопил. (ОГРОМНОЕ облегчение.)

После этого мы обмотали все открытые трубы нагревательными кабелями.Эти кабели выглядят как длинный удлинитель, который вы оборачиваете вокруг пластиковых или металлических линий холодной воды, чтобы предотвратить их замерзание при понижении температуры. Мы держим эти кабели подключенными всю зиму. В прошлом году это все, что нам нужно, чтобы трубы не замерзли.

Но в этом году наши трубы замерзли в другом месте. Когда мы вернулись домой в прошлый четверг, поиск проблемного места был безумным. Насколько нам известно, трубы под раковиной замерзли. Мы сразу же принесли туда фен, и он, казалось, оттаял его достаточно, чтобы снова запустить воду.

Совет № 2: Фен не всегда помогает

Сначала мы думали, что находимся в чистоте. В пятницу утром мы снова проснулись с замороженными трубками. Мы снова пели и танцевали, принося фен в любое место, которое, как нам казалось, могло вызвать закупорку. Мы даже поставили под раковину небольшой обогреватель, чтобы согреться.

На этот раз этого было недостаточно. Трубы все еще замерзали.

Итак, я бросился в Home Depot за дополнительными нагревательными кабелями.К счастью, некоторые из них еще были в наличии. Мы принесли их домой, а затем придумали лучшее решение: проделать отверстие в нижней части туалетного столика в ванной, достаточно большое, чтобы можно было положить руку вдоль труб. Затем мы протянули нагревательный кабель вокруг труб и в подвал. Это не выглядит красиво. Повсюду есть удлинители и удлинители, но, похоже, это сработало (пока).

Совет № 3: Вашим виновником может быть сквозняк

Одна из вещей, которую мы пришли к выводу, заключается в том, что трубы всегда замерзают вдоль внешней стены нашего дома.В этой конкретной области наш кирпичный фундамент, кажется, рушится. Есть небольшие щели, которые мы пытались заделать изоляцией из аэрозольной пены (которая расширяется, заполняя пространство). Мы также заправили слой стекловолоконной изоляции между трубами и внутренней частью фундамента. Очевидно, этого было недостаточно, чтобы трубы не замерзли, но мы решили, что это не повредит.

Заливка фундамента - это то, что уже давно входит в наш список дел. Стало ясно, что этой весной мы должны сделать это приоритетом.

Совет № 4: При длительном холоде трубы, которые никогда не замерзали, могут замерзнуть

Решение, которое мы придумали для предотвращения замерзания наших труб, похоже, сработало. Мы пережили минусовую погоду в пятницу вечером, а в субботу утром у нас все еще была проточная вода. Казалось, мы снова увернулись от пули. Поэтому мы почувствовали, что можем спокойно уехать из города на несколько дней на Новый год.

Перед отъездом мы перекрыли воду в резервуар для воды. Это была дополнительная мера предосторожности, но мы чувствовали, что она защитит наш дом на случай, если трубы замерзнут.Таким образом, даже если труба лопнет, ущерб будет ограничен, так как не будет воды для подпитки утечки.

Субботняя ночь прошла без проблем. Мы без проблем проплыли все воскресенье до Нового года - но, конечно, это длилось недолго.

В понедельник утром я проснулся от звонка одной из моих жильцов: у нее нет воды в квартире.

Оглядываясь назад, я должен был предложить ей оставить капать воду на выходные. Я не подумал об этом, потому что ее трубки никогда не замерзали.Действительно, все бывает впервые!

Совет № 5: Самая большая проблема - когда трубы замерзают за стеной

Мы поспешили обратно в Бостон в понедельник утром, чтобы разобраться с проблемой как можно скорее, но на этот раз мы столкнулись с новой проблемой: мы уже завернули, взяли фен и установили обогреватели на всех открытых трубах, питающих ее устройство. . Мы были в тупике. Замерзшая труба должна быть за стеной (та самая внешняя стена, которая доставляла нам столько хлопот). Мы не знали, что делать.

7 навыков успешных менеджеров по управлению недвижимостью

Вы откроете для себя творческие способы выявления и устранения рутин, которые больше не приносят пользу вашему бизнесу.

Скачать

Я позвонил нескольким друзьям, чтобы спросить совета. Водопроводчик на протяжении всей жизни посоветовал нам увеличить температуру как можно выше и разместить обогреватели вдоль стены, что, как мы подозревали, было проблемой. По его словам, через несколько часов это должно сработать.

Нет.

К 10 вечера. в понедельник вечером на агрегате было 90 градусов, но трубы все еще замерзли.

Мы скрестили пальцы и надеялись на лучшее - что трубы не замерзнут в одночасье.

Прочтите это в #BuildiumBlog как можно скорее: 10 способов лечения и предотвращения замерзания труб этой зимой. Нажмите, чтобы твитнуть
Совет № 6: с надлежащим оборудованием сантехник может исправить проблему в кратчайшие сроки

На следующее утро я укусил пулю и вызвал сантехника. Единственная альтернатива - начать резать стены в поисках замерзшей трубы - шаг, к которому я не был готов.

В 9 утра я позвонил своему местному сантехнику. Я рассказал ему, что произошло, что, по нашему мнению, мы изолировали проблему в определенном месте, и предположил, что нам, вероятно, понадобится кто-то, кто выпустит машину для оттаивания (подробнее об этом позже).

К счастью, он один из сантехников, у которых есть автомат для оттаивания, но не все.

К сожалению, у него в списке ожидания было 47 клиентов, которым требовалась указанная размораживающая машина.

К счастью, я использую его для всей своей сантехники - гораздо чаще, чем я хотел бы признать, - поэтому я был клиентом, которому он хотел помочь.Он приехал ко мне домой до полудня, чтобы разобраться с проблемой. Менее чем за 10 минут он оттаял трубы и восстановил воду.

Совет № 7: Автомат для оттаивания будет вашим спасением

Итак, что такое оттаивающая машина? Это именно то, на что это похоже: портативное устройство, которое сантехники используют для быстрого размораживания труб. Представьте автомобильный аккумулятор с соединительными кабелями, выходящими с обоих концов. Один конец цепляете за незамерзшую трубу, а другой за замороженный участок.

Вы включаете автомат для размораживания, щелкаете выключателем и просто ждете.

Машина для оттаивания посылает по трубе низковольтную электроэнергию с высокой валютой. Когда замороженные участки начинают таять, более теплая вода просачивается сквозь лед, помогая растопить остальную часть. Ниже по потоку вода начнет вытекать из крана через несколько минут. Лучше всего то, что устройство может очищать линии длиной до 175 футов и может использоваться как на медных, так и на железных трубах.

Вызов сантехника и его обслуживание обошелся в несколько сотен долларов, но это избавило нас от необходимости врезать стены - или, что еще хуже, нанести ущерб на тысячи долларов, если бы труба за стеной лопнула.

Совет №8. Вам действительно нужно бегать по воде во время холодных заклинаний

Одна из моих самых больших опасений заключалась в том, что через несколько дней трубы снова заморозятся. В эти выходные ожидается, что температура в Бостоне упадет до рекордно низкого уровня - до -18 градусов (да, это по Фаренгейту!). Как мы могли бы предотвратить повторное замерзание труб?

Все просто. Ваша мама, вероятно, говорила вам десять тысяч раз, чтобы вода не капала на ночь, чтобы трубы не замерзли. По крайней мере, у моей мамы.Я всегда думала, что это сказка старых жен. Но мой сантехник подтвердил, что это единственный способ уберечь трубы от замерзания во время длительного холода, который мы испытываем сейчас. Конечно, счет за воду может вырасти, но опять же - это небольшая цена, которую нужно заплатить, чтобы предотвратить ущерб, нанесенный лопнувшими трубами.

Совет № 9: Дренажные трубы для горячей воды и соли могут оттаять

Хотя у нас не было никаких проблем с нашими водосточными трубами, наш сантехник также дал нам этот лакомый совет: если ваши водосточные трубы замерзли, вскипятите чайник с горячей водой.Добавьте чашку кошерной соли в горячую воду, затем вылейте смесь в замерзшую канализацию. Эта суспензия будет действовать как каменная соль, которую вы кладете на улице, чтобы растопить покрытые льдом тротуары. Сделайте это пару раз, и вода в кратчайшие сроки начнет вытекать из канализации.

Совет № 10: Примите меры для предотвращения замерзания труб - и пусть водопроводчик наберет номер быстрого набора

Сильный холод представляет собой настоящий вызов как для владельцев недвижимости, так и для управляющих. Примите все меры предосторожности, чтобы избежать замерзания труб - и если ваши трубы ДЕЙСТВИТЕЛЬНО замерзают, избавьте себя от головной боли, вызвав сантехника с автоматом для оттаивания.Перепробовав все остальное за последнюю неделю, могу с уверенностью сказать, что это единственное надежное решение.

Итак, ваши трубы замерзли - что теперь? Прочтите это руководство из 10 шагов как можно скорее в блоге #BuildiumBlog! Нажмите, чтобы твитнуть Подробнее об обслуживании и улучшениях .

Основы сантехники | HowStuffWorks

Сантехника подчиняется основным законам природы - гравитации, напору, вода стремится к своему уровню. Зная это, вы сможете понять его «загадки» и внести десятки исправлений в водопроводную систему вашего дома. Вы можете сэкономить время, нервы и деньги!

Объявление

Сантехническая система в вашем доме состоит из двух отдельных подсистем. Одна подсистема подает пресную воду, а другая отводит сточные воды.Вода, которая поступает в ваш дом, находится под давлением. Он входит в ваш дом под давлением, достаточным для того, чтобы позволить ему подниматься по лестнице, обходить углы или куда-нибудь еще. Когда вода поступает в ваш дом, она проходит через счетчик, который регистрирует количество, которое вы используете. Главный запорный или запорный клапан воды обычно расположен рядом с расходомером. В аварийной ситуации с водопроводом очень важно быстро закрыть главный запорный клапан. В противном случае, когда труба лопнет, она может мгновенно затопить ваш дом. Однако, если чрезвычайная ситуация связана с раковиной, ванной или туалетом, возможно, вы не захотите полностью отключать воду.Поэтому большинство светильников должны иметь индивидуальные запорные клапаны.

Вода из основного водопровода сразу готова к вашим потребностям в холодной воде. А вот горячее водоснабжение требует еще одного шага. По одной трубе вода из системы холодной воды подается к водонагревателю. От водонагревателя по трубопроводу горячей воды нагретая вода подается ко всем приборам, розеткам и приборам, которым требуется горячая вода. Термостат на нагревателе поддерживает выбранную вами температуру путем включения и выключения нагревательных элементов устройства по мере необходимости.Нормальная температура для домашнего водонагревателя составляет от 140 до 160 градусов по Фаренгейту, но 120 градусов по Фаренгейту обычно достаточно, и это также более экономично. Некоторым автоматическим посудомоечным машинам требуется вода более высокой температуры, хотя во многих из них есть водонагреватель, который повышает температуру еще на 20 градусов по Фаренгейту.

.

Как разморозить трубы | Что делать, если замерзли трубы

Лучший способ справиться с замерзанием труб - это в первую очередь предотвратить их.

Но если все-таки произойдет немыслимое, вам придется действовать быстро, чтобы минимизировать ущерб и стоимость ремонта.

Связано: как уберечь трубы от взрыва этой зимой

Почему лопаются замерзшие трубы

Не все замерзающие трубы лопаются, - объясняет Пол Абрамс, представитель Roto-Rooter. Но когда это происходит, это потому, что вода расширяется при замерзании, оказывая значительное давление на непрочные водопроводные трубы.Это давление может вызвать крошечную утечку в стыке или трещину на отрезке трубы, высвободив полный поток воды внутри вашего дома.

Популярные чтения

    Как нанять агента по недвижимости - и быть их лучшим клиентом

    Купи продай

    Если вы станете хорошим партнером выбранного вами агента, вы оба станете более счастливыми охотниками за домом.

    Покупка и продажа домов во время пандемии: что нужно знать

    Стоит ли продавать свой дом?

    Ресурсы, которые помогут вам сориентироваться в новой недвижимости нормально.

    7 способов сделать ваш двор и дом зоной, свободной от ошибок

    Двор и патио

    Будьте домом в квартале, откуда убегают ошибки.

Ущерб, причиненный водой в результате прорыва труб, является одним из наиболее распространенных страховых случаев со стороны домовладельцев, средняя стоимость которого составляет около 5000 долларов.

Как определить охлаждающие трубы

Водопровод, покрытый инеем (или выпуклый, как сытый питон), является хорошим признаком того, что он замерз, но не все водопроводные трубы видны.

«Если ваши краны не текут, и ваши туалеты не наполняются после слива, это хороший признак того, что ваши трубы замерзли», - говорит Абрамс.

Как разморозить замерзшую трубу

Прежде чем что-либо делать, отключите подачу воды к этому участку водопровода (или ко всему дому, если это единственный вариант), потому что настоящая проблема начинается после оттепели. Это потому, что замерзшая вода может действовать как пробка, не позволяя воде выливаться из трещин в ваших трубах. Когда эта пробка оттаивает, вода хлестает.Хорошая идея - приготовить швабру, ведро и полотенца на случай протечки водопровода.

«На самом деле телефоны водопроводчиков звонят не из-за замерзших труб», - добавляет Абрамс. «Это тающие трубы, которые протекают и изрыгают воду после сильного замораживания».

Используйте обогреватель, тепловую лампу или фен, чтобы разморозить замерзшую часть трубы. Обертывание труб для замораживания термоуправляемой тепловой лентой (от 50 до 200 долларов в зависимости от длины) также является эффективным способом быстрого размораживания проблемного места.

Не размораживайте трубы пропановой горелкой, это может привести к пожару.

Что делать, если лопнула труба

Если вы войдете и обнаружите Old Faithful в своем подвале, первое, что вам нужно сделать, это отключить главный водопровод, чтобы минимизировать затопление. Далее вызовите своего сантехника.

Немедленно высушите, удалив как можно больше воды с помощью швабры, губки, полотенца и пылесоса для влажной / сухой уборки. Чтобы свести к минимуму появление плесени, грибка и других проблем, связанных с влажностью, включите в помещении осушитель, пока он не станет очень сухим.

В случае серьезных неприятностей звоните своему страховому агенту. Хорошая новость заключается в том, что страхование большинства домовладельцев покрывает разрыв труб и нанесенный им ущерб от воды.

Несколько слов о том, что Главный воды отсечной клапан

«Все должны знать, где это», - говорит Абрамс. «Чем раньше вы отключите воду, тем меньше это будет стоить вам в будущем».

Владельцы домов не только должны знать, где находится клапан, но и должны проверить его в следующий раз, когда сантехник будет на месте.Если в вашем доме есть старый запорный клапан, возможно, стоит потратить деньги (от 200 до 400 долларов), чтобы заменить его более надежным шаровым клапаном.

Задвижки

склонны заедать, когда они вам больше всего нужны, поэтому рекомендуется проверять их один раз в год, вращая их вперед и назад.

Связанные : Чего не следует делать новому домовладельцу

.

Ваша новая квартира - кошмар? 5 способов обнаружить проблемы во время обхода

Вы получили отличную аренду, вы устраиваетесь, и все отлично - или , так что вы подумали, что .

Наступает ночь, и запах китайской еды на вынос разносится по вашей гостиной. Ребята из колледжа наверху начинают играть в видеоигру (громко), и внезапно вы чувствуете, что находитесь в зоне боевых действий. Вы пытаетесь принять душ, чтобы убежать, но давление воды настолько велико, что вы даже не можете смыть шампунь с волос.Когда вы, наконец, засыпаете, вас разбудило ... что это? Это боулинг ?

Добро пожаловать в ваш новый кошмар. Срок аренды: один год .

Этого можно было бы избежать, если бы вы заметили эти проблемы во время обхода. Вот что вам нужно сделать , прежде чем вы подпишетесь на пунктирной линии.

Испытание все вещи

Первый шаг к поиску действительно отличной аренды (а не машины для вонь и шума, маскирующейся под двухкомнатную прогулку) - это убедиться, что все действительно работает .

Может показаться немного глупым - включать смесители и открывать ящики, пока домовладелец наблюдает за вами, но все равно следуйте этому контрольному списку - вы поблагодарите нас позже.

  1. Двери: Все двери запираются? Замки прилипают?
  2. Окна: Окна открываются? Сквозняк?
  3. Фары: Фары мерцают или гудят?
  4. Трубы: У смесителей хороший напор воды? Дребезжат трубы или трескаются?
  5. Ящики и шкафы: Ящики прилипают? Достаточно ли места для ваших вещей? Находятся ли шкафы на практичной высоте?
  6. Отопление и охлаждение: Есть центральный кондиционер или настенный блок? Насколько громко работает блок нагрева и охлаждения? Вам жарко или холодно, хотя воздух имеет хорошую температуру?
  7. Электрические розетки: Достаточно ли в каждой комнате трехконтактных розеток?

Держите уши открытыми

Вы когда-нибудь замечали, что каждый раз, когда вы смотрите на квартиру, становится почти устрашающе тихо? Это потому, что домовладельцы знают идеальное время для показа незанятой квартиры, обычно когда другие арендаторы отсутствуют.

И, к сожалению, трудно сказать, тонкие ли стены как бумага.

Новые квартиры обычно имеют лучшую конструкцию, но в них, вероятно, все еще есть полудюймовый гипсокартон и очень мало теплоизоляции, - говорит Скотт Тейлор , владелец фирмы по управлению недвижимостью SCV Leasing в Санта-Кларите, Калифорния.

Но это не значит, что вам нужно рисковать. Проверьте возможные источники шума, вызывающего безумие.

«Однажды я снял квартиру в городе, а внизу был небольшой бар, где люди пели караоке несколько вечеров в неделю», - говорит Тейлор.«Потом, когда в 2 часа ночи бар пустил, все прошли под моим балконом, чтобы попасть на стоянку. Я ничего об этом не знал, пока не переехал ».

Проверь соседей

Если соседи рядом, представьтесь. Если нет, то шпион (в разумных пределах, конечно).

Если вы проверяете квартиру на верхнем этаже, вам следует заглянуть под себя в подъезд, чтобы заглянуть во внутренний дворик или подъезд арендатора внизу, - говорит Тейлор. Если место завалено детскими игрушками, ожидайте некоторого шума.Если пепельница переполнена, следует ожидать, что изредка будет пахнуть дымом.

Остерегайтесь ночи

Аренда вечером может выглядеть совершенно иначе. Поскольку вы, скорее всего, будете прогуливаться в течение дня, вам придется задействовать свое воображение.

Ищите внешние источники света, которые могут вызвать проблемы. Прямо за окном вашей спальни есть уличный фонарь?

«Днем это может показаться неважным, но ночью вам будет трудно уснуть», - говорит Тейлор.

Также проверьте оконные покрытия. Даже если он выглядит хорошо, он может плохо работать.

«Людям нравятся ставни на плантациях за внешний вид, но эти ставни плохо блокируют свет», - говорит Тейлор.

Когда все остальное не помогает, проехаться ночью и посмотреть, сможете ли вы заметить возможные неприятности.

Патруль против вредителей

Может быть невозможно определить, собираетесь ли вы перебраться в кишащий вредителями ад - некоторые насекомые действительно хорошо прячутся.Но есть несколько вещей, на которые вы можете обратить особое внимание во время обхода.

На наличие более крупных и вредных насекомых, таких как тараканы, проверьте заднюю поверхность столешницы, углы и позади приборов на наличие явных признаков черных пятен. Это, кхм , помет, и это показатель заражения.

Для мышей и мелких грызунов обращайте внимание на плинтусы, обрывки бумаги, салфетки или куски одежды. Мыши и крысы обычно измельчают мусор, чтобы сделать гнезда.

К сожалению, некоторые серьезные инвазии, такие как блохи и клопы, практически невозможно обнаружить в пустой квартире. Но если место еще занято, можно заглянуть между матрасом и пружинным матрасом, где клопы часто оставляют свой помет.

А если тебя укусит - беги. В этой квартире, вероятно, есть что-то, что вы не хотите создавать для вас.

Изучите свое местоположение

Мы все хотим жить в прохладном районе. Но подумайте вот о чем: может показаться удобным иметь поблизости удобства, или вы можете в конечном итоге это возненавидеть.

«Раньше мы снимали квартиру рядом с супермаркетом, что казалось удивительно удобным, не понимая, что в 3 и 4 часа ночи товары поступают в большинство супермаркетов», - говорит Тейлор.

Всегда задавайтесь вопросом, насколько громким будет бизнес, как поздно он будет работать и сделает ли движение за вашей дверью невыносимым.

И если вы столкнетесь с какими-либо потенциальными препятствиями во время обхода, спросите об этом арендодателя.

.

Смотрите также