Как написать заявление в водоканал на ремонт трубы


Заявление на замену стояка: написание, образец, порядок обращения

Заявление на замену стояка адресуется компании, которая выполняет функции, связанные с управлением многоквартирным домом (МКД). При производстве таких работ нужно учитывать правила технического и правового плана.

Правовая база смены стояков в МКД

Замена труб в квартире не может производиться гражданином самостоятельно, потому как система водоснабжения рассматривается в качестве общедомового имущества.

В соответствии со ст.36 Жилищного кодекса РФ коммуникации, которые используются для обслуживания нескольких жилых помещений, будут выступать общим имуществом правомочия и обязанности на него имеют все жильцы МКД.

По этой причине владелец помещения не может самостоятельно производить смену оборудования. Необходимо направить уведомления остальным владельцам такого имущества. Смена труб или производство их восстановления относится к программе капитального и текущего ремонта. В последнем случае подразумевается устранение небольших неисправностей.

Капитальный ремонт предусматривает большой объем работы. На каждого гражданина, владеющего правомочиями собственности на помещение в МКД, ложится обязанность по оплате предоставленных услуг жилищно-коммунального спектра, к примеру, производство ремонта в доме. Сумма включается в квитанцию, направляемую гражданину для оплаты ЖКХ.

Ремонт канализационного стояка производится после того, как образуется серьезная неполадка. Используются средства, которые собраны для проведения ремонтных работ и содержания имущества, принадлежащего всем жильцам дома.

Важно! Если гражданин хочет произвести замену стояка своими силами, потребуется обратиться ко всем соседям с данным предложением. После этого заявление направляется в управляющую компанию (УК).

Замена стояка

Для каждого дома разработана система, состоящая из 3 стояков: воды, канализации и отопления. Замена каждого из них производится в отдельности, если возникает такая необходимость.

Зачастую можно выделить такие этапы ремонта:

  1. перекрывается стояк, чтобы избежать утечки воды и сливается вода с труб;
  2. снимаются старые элементы. Трудности могут возникать в отношении таких частей, особенно, когда ремонтные работы реализуются сразу на нескольких этажах;
  3. проводятся новые трубы;
  4. восстанавливаются все коммуникации и производится проверка на наличие утечки или неисправности.

Стояк отопления лучше всего менять сразу во всем доме. Такое решение поможет избежать сложностей во время работ, кроме того, при образовании аварии получится за короткий срок устранить проблему. Ремонт имеет связь с подбором труб, которые подходят для установки системы.

Оплата замены стояков

Постановление Правительства №491 от 2006 года «Об утверждении Правил содержания…» указывает на то, что трубопроводы отопления и водоснабжения выступают общедомовым имуществом.

По этой причине ремонтные мероприятия и замена производятся за счет средств, которые регулярно оплачивают владельцы квартир. Поэтому взимание управляющей компанией дополнительных средств для производства ремонта будет выступать незаконным. В этом случае собственникам помещений нужно понимать, что данные деньги используются для проведения ремонта до арматуры запорного типа, расположенной непосредственно в квартире.

Дальше замена реализуется за счет собственника. Основанием для установления такого правила выступает то, что оборудование, расположенное в помещении, является владением гражданина. За смену кранов УК может запросить определенную сумму, при этом владелец квартиры вправе отказаться.

Если допущены нарушения, можно написать жалобу в ЖЭК. Если документ будет проигнорирован, заявление направляется в ГЖИ.

Обратите внимание: финансирование для обслуживания квартир, находящихся в социальном найме, реализуется властями муниципалитета. Гражданину требуется только написать заявление на замену и ждать действий уполномоченных органов.

Как писать заявление

Чтобы поменять стояк холодной воды собственнику нужно составить заявление и подать его в УК.  Если на собрании принято решение выбрать вариант управления с товариществом собственников жилья, то адресовать документ следует ТСЖ.

В акте указывается такая информация:

  • название компании, куда подается заявление;
  • указание на ситуацию, которая произошла;
  • просьба относительно производства ремонтных работ;
  • дата формирования документа и подпись.

Заявление на замену стояка ХВС, ГВС, отопления имеет одинаковую форму. Единственное отличие – ситуации, в результате которых возникла необходимость в замене данного элемента.

Важно! Обращение нужно формировать в 2 экземплярах, при этом, один из них остается у жильца.

Куда направить заявление

Перед тем как написать заявление, нужно уточнить, какой способ управления МКД используется. Избирается данный метод на общем собрании собственников помещений. Управлять зданием может УК или ТСЖ.

Срок рассмотрения составленного документа минимален.

На практике ответ выдается на следующий день. Если вынесено отрицательное решение, и гражданин с ним не согласен, он имеет право обратиться с жалобой в УК. После получения заявления на управляющую компанию ложится обязанность по проведению осмотра стояков в жилых помещениях. Нужно учитывать все обстоятельства, после чего принимается решение по жалобе.

Если ответ вновь отрицательный, гражданин вправе обратиться в судебные органы или жилищную инспекцию.

Важно! Пока указанная ситуация не будет разрешена, проводить самостоятельные работы по замене стояков запрещается. Иначе к гражданину могут быть применены меры ответственности.

Образец заявления

Образец заявления на замену стояка используется при составлении рассматриваемого документа. Пример поможет соблюсти все требования и не допустить ошибок.

Директору УК «Стрела»

Иванову Ивану Ивановичу

от собственника квартиры №4

в доме по ул. Ленина д. 23 г. Москва

Петрова Ильи Николаевича

Заявление

Прошу принять меры для того, чтобы заменить стояк в моей квартире, который отнесен к числу общедомового имущества в счет оплаты за техническое обслуживание, то есть без взимания дополнительной оплаты. Данные положения регулируются Постановлением Правительства РФ №491 от 2006 года.

Этот стояк на протяжении последних 2 недель начал иметь протечки. Я вызвал сотрудника УК для проведения консультации, на что получил ответ о необходимости замены данного элемента системы. Сейчас ситуация продолжает развиваться, в результате чего может перерасти в аварийную.

Я постоянно и своевременно вношу плату за содержание и ремонт жилого дома. Поэтому прошу произвести работы по замене стояка в ближайшие дни. В противном случае образуется аварийная ситуация, и может быть повреждено мое имущество, и затоплены квартиры, расположенные снизу.

В случае отказа я вынужден буду обратиться в администрацию муниципалитета и жилищную инспекцию.     

16.12.2019                                                                                         __________ (Петров И.Н.)

Заявление на замену стояка в квартире

Таким образом, ремонтные работы в жилом помещении, связанные со сменой стояков, требуют специальной подготовки. Поэтому нужно написать заявление на отключение стояка для замены в управляющую компанию. Даже при условии возникновения в МКД аварийной ситуации гражданин не имеет права предпринимать меры для того, чтобы ликвидировать их. Все работы производит УК или ТСЖ.

Веб-страница не найдена на InspectApedia.com

.

Что делать, если ссылка на веб-страницу на InspectApedia.com приводит к ошибке страницы 404

Это так же просто, как ... ну, выбирая из 1, 2 или 3

  1. Воспользуйтесь окном поиска InspectAPedia в правом верхнем углу нашей веб-страницы, найдите нужный текст или информацию, а затем просмотрите ссылки, которые возвращает наша пользовательская поисковая система Google
  2. Отправьте нам электронное письмо напрямую с просьбой помочь в поиске информации, которую вы искали - просто воспользуйтесь ссылкой СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ на любой из наших веб-страниц, включая эту, и мы ответим как можно скорее.
  3. Используйте кнопку НАЗАД вашего веб-браузера или стрелку (обычно в верхнем левом углу экрана браузера рядом с окном, показывающим URL-адрес страницы, на которой вы находитесь), чтобы вернуться к предыдущей статье, которую вы просматривали. Если вы хотите, вы также можете отправить нам электронное письмо с этим именем или URL-адресом веб-страницы и сообщить нам, что не сработало и какая информация вам нужна.

    Если вы действительно хотите нам помочь, используйте в браузере кнопку НАЗАД, затем скопируйте URL-адрес веб-страницы, которую вы пытались загрузить, и используйте нашу ссылку СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ (находится как вверху, так и внизу страницы), чтобы отправьте нам эту информацию по электронной почте, чтобы мы могли решить проблему.- Спасибо.

Приносим свои извинения за этот SNAFU и обещаем сделать все возможное, чтобы быстро ответить вам и исправить ошибку.

- Редактор, InspectApedia.com

Задайте вопрос или введите условия поиска в поле поиска InspectApedia чуть ниже.

Мы также предоставляем МАСТЕР-ИНДЕКС по этой теме, или вы можете попробовать верхнюю или нижнюю панель ПОИСКА как быстрый способ найти необходимую информацию.

Зеленые ссылки показывают, где вы находитесь. © Copyright 2017 InspectApedia.com, Все права защищены.

Издатель InspectApedia.com - Дэниел Фридман .

Как починить медную трубу ... БЕЗ пайки !!

Сегодня вы узнаете, как починить медную трубу.

Вот история:

В прошлое воскресенье я получил отчаянное сообщение от жены…

… вода текла с потолка на кухне !!!!!!!

Что бы вы, , сделали в этой ситуации?

Если у вас нет немедленного ответа, вам повезло.

Серьезно, КАЖДЫЙ домовладелец должен знать, как исправить протекающие медные пироги.

Давайте нырнем.

Зачем учиться чинить протекающие медные трубы

Сколько стоит сантехник в воскресенье?

Ты не хочешь узнать… поверь мне.

Итак, полезно знать, как устранить утечки в медных трубах.

После сегодняшнего дня у вас будет уверенность сделать это самостоятельно.

Вот необходимые вам расходные материалы

Вам не нужны все эти инструменты.

Но о них приятно знать.

Каков первый шаг при оценке утечки воды?

Как начать ремонт медных труб

Если вода не льется с потолка, оставьте воду включенной.

Таким образом вы сможете определить местонахождение протекающей трубы.

Я знаю, что это звучит НЕВОЗМОЖНО, но это помогает обнаружить утечку.

Пощупайте потолок или стену на предмет мягкости.

Распилите небольшой квадрат или прямоугольник в потолке из гипсокартона.

Да, это страшно, но вы должны это сделать - ПЛЮС ваш гипсокартон испорчен, так что кого это волнует, лол.

Сделайте свой лучший слепок Magnum PI и осмотрите трубку на предмет утечки.

Усы НЕ обязательны.

.СПРАВОЧНИК ДЛЯ ВОДОСНАБЖЕНИЯ

- Скачать PDF

1 Коммунальное предприятие и политика капитализации накопленной амортизации Затраты капитализируются в счетах коммунального предприятия, а не списываются на расходы в текущем году, если: срок службы превышает один год, сумма в долларах значительна, используется в основном для обеспечения услуги, и он составляет отдельную единицу собственности.Определение того, что представляют собой единицы собственности предприятия, - это способ установить последовательную политику в отношении того, что капитализируется по сравнению с расходами. Капитализированный завод связан с большими административными расходами, потому что коммунальному предприятию необходимо хранить данные о единице собственности в течение всего срока ее службы и после нее. Только для заводов общего назначения затраты на небольшие, малоценные изделия относятся на расходы при покупке, даже если срок их службы может превышать один год. Примеры этих предметов - степлеры и калькуляторы, используемые в офисе, или ручные инструменты, используемые в полевых условиях.Предел в долларах, используемый для учета низкой стоимости предмета, устанавливается коммунальным предприятием, но его следует последовательно соблюдать при покупке предметов. Персонал по бухгалтерскому учету воды в Комиссии по государственной службе утвердил верхний предел в 5000 долларов, ниже которого стоимость объекта может быть списана на расходы. Глава III Коммунальные предприятия и накопленная амортизация: 14 октября 2014 г. Стр. 1 из 19

2 Категории растений Коммунальные предприятия можно разделить на несколько категорий; включая нематериальные и материальные, амортизируемые и неамортизируемые, незавершенное строительство или эксплуатируемое предприятие, а также переданное предприятие и предприятие, инвестируемое в коммунальные услуги.Нематериальный объект состоит в основном из организационных расходов, понесенных при первоначальном формировании коммунального предприятия. Почти все производственные затраты относятся к материальным основным средствам. Большинство предприятий коммунального хозяйства подлежат амортизации, за исключением нематериальных предприятий и прав на землю. Однако нематериальный завод может быть списан на операционные расходы с одобрения Комиссии. Строящиеся инженерные сети учитываются во временном счете «Незавершенное строительство».После завершения проекта и ввода завода в эксплуатацию затраты относятся на основные счета завода. Переданная установка (счет 101.2) - это установка, принадлежащая коммунальному предприятию и используемая ею, ожидаемый срок эксплуатации которой составляет более одного года с даты установки. Этот завод финансируется за счет пожертвований или взносов наличными, услугами или имуществом от штатов или других муниципалитетов или других государственных учреждений, частных лиц и других лиц для строительных целей. Амортизация предоставленного оборудования не включается в расходы при установлении ставок для коммунального предприятия.Глава III Коммунальные предприятия и накопленная амортизация: 14 октября 2014 г. Стр. 2 из 19

3 Учет заводов Конкретные процедуры учета коммунальных предприятий перечислены ниже. Общая сумма всех первичных счетов предприятия и любых субсчетов указана в балансе годового отчета PSC как обслуживаемое предприятие. Поступления в эксплуатацию Как прямые затраты, так и накладные расходы на строительство относятся на счета коммунальных предприятий.Прямые затраты включают оплату труда коммунальных служб, материалы из запасов, платежи внешним подрядчикам и поставщикам, а также расходы на транспортные средства. Накладные расходы на строительство включают плату за инженерное проектирование, надзор и инспекцию, рекламу предложений, дополнительные выплаты по заработной плате и проценты во время строительства. Коммунальное предприятие, построенное девелопером и внесенное в него, учитывается так же, как и другие коммунальные предприятия, на основе подробных затрат, представленных застройщиком. Если фактические затраты недоступны, коммунальное предприятие должно оценить затраты при регистрации нового завода.Эти затраты не возмещаются по ставкам и более подробно рассматриваются в подразделе «Взносы на помощь в строительстве». Списание оборудования Когда установка выводится из эксплуатации, первоначальная стоимость списывается посредством дебета накопленной амортизации и кредита на счет предприятия. Если фактическая стоимость неизвестна, используйте оценку первоначальной стоимости на основе информации из главной книги или статистических графиков в годовых отчетах PSC. Ниже приведена таблица, в которой представлены контрольные показатели затрат на выбытие для массовых единиц, если у коммунального предприятия нет записей о выбытии.Прибыль или убыток обычно не регистрируется при выбытии единицы собственности, за двумя исключениями: (1) установка амортизируется на единичной основе, и (2) продажа земли, не подлежащей амортизации, за сумму, отличную от первоначальной стоимости. Замещения Замена единицы собственности учитывается как добавление новой единицы и выбытие старой единицы. Это также должно быть отражено в статистических таблицах годового отчета PSC, которые показывают как дополнения, так и выбытия. Глава III Коммунальные предприятия и накопленная амортизация: 14 октября 2014 г. Стр. 3 из 19

Базовые затраты на вывод из эксплуатации для малых предприятий водоснабжения без учета собственности Годы установки 6 дюймов или 8 дюймов сети (на фут) от 5/8 дюймов до 1 дюйма Услуги (на единицу) от 5/8 дюймов до 1 метра (на единицу) Пожар Гидранты (за единицу) До 1920 г. 2 доллара.00 $ $ $ до 1929 $ 3,00 $ $ до 1939 $ 4.00 $ $ $ до 1949 $ 6.00 $ $ $ до 1959 $ 8.00 $ $ до 1969 $ $ $ $ до 1979 $ $ $ $ до 1989 $ $ $ $ 1, к 1999 году 1 доллар США, к 2003 году 2 доллара США, к 2006 году 2 доллара США, к 2009 году 1 доллар, 3 доллара США, Глава III Коммунальное предприятие и накопленная амортизация: 14 октября 2014 г. Стр. 4 из 19

5 Заказы на выполнение работ и постоянные записи о собственности Коммунальные предприятия класса AB должны регистрировать добавление и выбытие коммунальных предприятий по заказам на работу.Некоторые коммунальные предприятия также используют рабочие задания для отслеживания ремонтов, например, основных поломок. Сумма всех невыполненных заказов на строительные работы согласуется с балансом на счете 107 «Незавершенные строительные работы». Когда заказы на строительные работы закрываются, записи делаются в главной книге и в записях о продолжающемся имуществе. Завершенный рабочий заказ может включать в себя: авторизацию проекта, планы и спецификации, записи о расходах, такие как номера ваучера или контрольные номера, и классификацию расходов, включая: техническое обслуживание, расходы на удаление капитализированных активов, добавленные и списанные единицы недвижимости, а также учет затрат. этих единиц имущества для определения первоначальной стоимости, также известной как затраты на выбытие.Затраты детализированы по единицам собственности в непрерывных записях о собственности (CPR). CPR ведется правильно, когда сумма затрат, относимых к объектам недвижимости, совпадает с балансом счета завода. Целостность CPR гарантируется периодической инвентаризацией имущества или проверкой объектов массового имущества в ходе циклических полевых проверок. В каждой учетной записи CPR указывает единицы собственности, количество, фактическую или первоначально оцененную первоначальную стоимость, возраст и местоположение. Карты используются для обозначения мест и дат установки массового имущества.Примерами CPR являются картотека или файл базы данных для счетчиков, водопроводов с разбивкой по размеру и типу трубы и году установки, а также описание здания, включая местоположение, тип строительства, дополнения и списания. Каждый год сбора урожая или год CPR представляет собой сводку добавлений и изъятий из активов этого коммунального предприятия за этот год. Глава III Коммунальные предприятия и накопленная амортизация: 14 октября 2014 г. Стр. 5 из 19

6 Разработка постоянного учета собственности (CPR) Если коммунальное предприятие хочет разработать CPR, оно может начать с инвентаризации своего имущества.Свойства местоположения - это те важные активы, которые можно легко идентифицировать на месте, например, оборудование в колодце, насосной станции или вышке. Массовые единицы характеризуются как аналогичное оборудование, которое списывается на основе средней стоимости списания для конкретного урожая. Единицами измерения массы являются магистральные сети, гидранты и службы, которые обычно инвентаризируются с использованием точной карты. Третий тип активов составляет общие счета предприятия и включает офисы, магазины, инструменты, лаборатории, оборудование с электроприводом и коммуникационное оборудование.В отношении оборудования общего назначения обычно применяется политика капитализации, которая устанавливает минимальную стоимость для капитализации актива. Если общие счета предприятия (за исключением транспорта и оборудования с электроприводом) амортизируются, то коммунальному предприятию больше не нужно отслеживать актив для целей амортизации и списания. Инвентаризация собственности и завода по месту нахождения проводится путем физического посещения актива для разработки уникального описания актива, определения года его установки, отметки о его местонахождении и установления его первоначальной стоимости.Инвентаризация единиц массы производится путем подсчета единиц собственности на точной карте. В то время, когда коммунальное предприятие разрастается и превышает 4000 клиентов, ему может потребоваться сделать оценки, когда исходные документы недоступны, чтобы настроить записи CPR. После настройки CPR фактические затраты регистрируются каждый год с указанием даты, установки и фактических первоначальных затрат. Если при определении возраста распределительной системы неизвестен год установки, то коммунальное предприятие может оценить возраст активов.Например, город, вероятно, знает, когда началось водоснабжение, и может связать этот винтаж с инвентаризацией активов (обычно водопроводов, гидрантов и услуг) в основной (самой старой) части сообщества, назвав винтаж 1950 года и старше. Возраст оставшихся активов (основных) можно оценивать блоками по десять, пять или один год, что отражает развитие сообщества с течением времени. Если первоначальная стоимость этих активов неизвестна, можно оценить стоимость выбытия, также известную как себестоимость единицы, путем распределения всех долларов на счете завода на инвентаризованные активы.PSC имеет электронную таблицу, которую можно использовать для первоначального создания записей CPR. Глава III Коммунальные предприятия и накопленная амортизация: 14 октября 2014 г. Стр. 6 из 19

7 Местоположение Имущество Пример начальной таблицы настройки CPR Первоначальное распределение долларов со счета предприятия на инвентаризацию Глава III Коммунальное предприятие и накопленная амортизация: 14 октября 2014 г. Стр. 7 из 19

8 Местоположение Свойство Таблица начальной настройки CPR Примечания 1.Сумма первоначальной стоимости каждого актива должна согласовываться с общей суммой долларов, записанной на этот счет в Единой системе счетов. 2. Цель состоит в том, чтобы распределить все доллары на счете завода на инвентаризованное оборудование. Целью бухгалтерского учета является получение стоимости выбытия (удельная стоимость), когда оборудование заменяется или перестает использоваться. а. Если все оборудование на заводском счете списано, на этом счете не должно быть долларов. б. Эта система заводских счетов поддерживает амортизацию и определение срока службы оборудования.3. Инвентаризация оборудования по местонахождению. 4. Разделение оборудования по заводскому счету. 5. У оборудования должно быть соответствующее описание, чтобы кто-нибудь спустя годы мог его найти. 6. При наличии аналогичного оборудования, например, двух двигателей US Motor мощностью 100 лошадиных сил, включите в описание уникальный идентификатор, например серийный номер. Если серийного номера нет, цифровая бирка, размещенная на оборудовании, может стать уникальным идентификатором. 7. Если вы не знаете год установки, вы можете сделать обоснованную оценку. 8. Если есть записи, подтверждающие первоначальную стоимость оборудования, используйте их, если это удобно.9. Оцените первоначальную стоимость оставшегося оборудования, не имеющего подтверждающих документов. 10. Распределите все доллары на заводском счете на все оборудование, найденное на этом заводском счете. Глава III Коммунальные предприятия и накопленная амортизация: 14 октября 2014 г. Стр. 8 из 19

9 Свойство единицы массы Начальная таблица настройки CPR Ex Spreading Plant Account долларов на 6-дюймовый основной инвентарь Массовая собственность Первоначальная таблица настройки CPR Примечания 1.Сумма первоначальной стоимости каждого актива должна согласовываться с общей суммой долларов, записанной на этот счет в Единой системе счетов. 2. Цель состоит в том, чтобы распределить все доллары на счете массового предприятия на инвентаризованное оборудование. Целью бухгалтерского учета является определение стоимости выбытия, когда оборудование заменяется и перестает использоваться. 3. К массовому имуществу относятся: сети, гидранты и услуги. Счетчики могут быть включены, но из-за их короткого срока службы, 20 лет, коммунальные предприятия обычно имеют записи о затратах на списание счетчиков.4. Единицы собственности для счетов массового имущества классифицируются по размеру и материалу. Например, у вас может быть одна единица собственности для 6-дюймовой магистрали из высокопрочного чугуна и другая единица собственности для 6-дюймовой пластиковой магистрали. 5. Инвентаризация оборудования единицы массы по картам, желательно цифровым. а. Карты предоставляют требования к местоположению для единиц массовой собственности. б. На картах должен быть указан год установки устройства. c. Если год установки неизвестен, коммунальное предприятие может оценить год, когда был установлен район.d. Расчетные годы установки могут быть даны блоками по годам. Например, винтажные вина могут включать; 1950 г. и ранее, с шагом 5 или 10 лет. Глава III Коммунальные предприятия и накопленная амортизация: 14 октября 2014 г. Стр. 9 из 19

10 6. Приведенную выше таблицу и соответствующие удельные затраты можно определить с помощью электронной таблицы, в которой используется индекс цен, называемый индексом Хэнди Уитмана.Индекс предоставляет временную стоимость удельных затрат, а электронная таблица Excel обеспечивает итеративный процесс определения удельных затрат. Свяжитесь с PSC для получения копии этой таблицы. Управление активами Не реже одного раза в год выполненные заказы на работу должны классифицироваться в соответствии с Единой системой счетов. Затраты на техническое обслуживание отражаются на счетах расходов, затраты на демонтаж и утилизацию отражаются как накопленная амортизация, а различные инвестиции в объекты отражаются на соответствующих счетах предприятия.Приросты и выбытия необходимо суммировать для каждого счета завода. Система непрерывной регистрации собственности - это ранняя форма управления активами, система, позволяющая максимизировать стоимость активов коммунального предприятия. Система CPR и заказов на работу обеспечивает единообразный способ отслеживания расходов, связанных с техническим обслуживанием, строительством нового завода, а также удалением и списанием старого завода. Система рабочих заданий вводится в Постоянные записи свойств и обеспечивает привязку первоначальной стоимости и возраста к активам коммунального предприятия.CPR в сочетании с операциями по эксплуатации и техническому обслуживанию коммунального предприятия - это информация, необходимая для оптимизации активов. Глава III Коммунальные предприятия и накопленная амортизация: 14 октября 2014 г. Стр. 10 из 19

11 Зачем продолжать регистрацию собственности В дополнение к преимуществам управления активами, CPR используется в исследованиях амортизации, чтобы гарантировать, что коммунальное предприятие окупит свои инвестиции в течение срока службы актива.Когда коммунальному предприятию необходимо увеличить свои ставки, оно обращается в Комиссию по коммунальным услугам. Последним компонентом требований к доходам от коммунальных предприятий является доход от базовой нормы чистых инвестиций (NIRB). NIRB определяется как валовое предприятие, финансируемое коммунальными предприятиями, за вычетом накопленной амортизации, за вычетом нормативных обязательств по амортизации переданного завода до 2003 г., плюс коммунальные материалы и принадлежности. Норма прибыли выражает возврат инвестиций коммунального предприятия в процентах от NIRB. Определение базовой ставки и нормы прибыли - два наиболее важных и сложных аспекта установления соответствующих требований к доходам.Никакая другая область установления тарифов не получила такого внимания и не стала предметом стольких судебных разбирательств. Постоянная регистрация собственности - это инструмент Комиссии по коммунальным услугам, который позволяет легко проверять активы коммунального предприятия. Глава III Коммунальные предприятия и накопленная амортизация: 14 октября 2014 г. Стр. 11 из 19

12 Расходы на предварительное обследование и расследования Затраты, понесенные профессиональными консультантами в связи с периодическими или повторяющимися общими исследованиями, которые не имеют отношения к конкретному строительному проекту, относятся на расходы по мере их возникновения.Платежи профессиональным консультантам по конкретным проектам относятся на счет 183 «Сборы за предварительное обследование и расследования». Когда начинается строительство, накопленная стоимость реклассифицируется в Незавершенное строительство, счет 107, как накладные расходы по проекту. Когда строительство завершено, прямые строительные и связанные с ним накладные расходы распределяются на коммунальные предприятия в рамках работ по техническому обслуживанию и ремонту, выполняемых в рамках проекта, и относятся на расходы на техническое обслуживание. Если проект был прекращен, обратитесь за помощью в PSC.Как правило, предварительные затраты относятся на счет 435 «Прочие дебеты на излишки» или на соответствующий счет операционных расходов. Глава III Коммунальные предприятия и накопленная амортизация: 14 октября 2014 г. Стр. 12 из 19

13 Накопленная амортизация Накопленная амортизация также называется резервом под износ; тем не менее, создание фонда для окончательной замены производственных активов не требуется.Хотя включение амортизационных расходов в расценки клиентов увеличивает денежный поток для коммунального предприятия, PSC не требует выделения денежных средств в специальный фонд. Накопленная амортизация начисляется на начисленную амортизацию и списывается и дебетуется при выводе оборудования из эксплуатации и стоимости вывода списанных изделий из эксплуатации. Утилизация и стоимость удаления описаны ниже. (См. Обсуждение расходов на амортизацию в разделе «Расходы».) Утилизация - это сумма, полученная за вывод оборудования из эксплуатации, например, страховое возмещение, возникшее в результате повреждения коммунального имущества, продажи в качестве металлолома счетчика, находящегося в запасе, и стоимость счетчиков при обмене. и транспортные средства.Утилизация относится на накопленную амортизацию, даже если она была реализована в течение года после вывода из эксплуатации соответствующих заводских единиц. Все затраты на вывод установки из эксплуатации списываются на сумму накопленной амортизации. Эти расходы включают снос здания и транспортировку материалов в другое место, утилизацию оборудования и перекрытие колодца для предотвращения загрязнения водоносного горизонта в соответствии с требованиями Департамента природных ресурсов штата Висконсин. Как правило, большие затраты на демонтаж повышенной водонапорной башни не предусмотрено в нормы амортизации.Его можно решить в индивидуальном порядке, связавшись с персоналом PSC. Глава III Коммунальные предприятия и накопленная амортизация: 14 октября 2014 г. Стр. 13 из 19

14 Амортизация общих счетов предприятия Коммунальные предприятия могут выбрать амортизацию общих счетов предприятия вместо их амортизации. Сюда входят счета 391, 393, 394, 395, 397 и 398. Амортизация общих счетов завода может привести к экономии затрат, поскольку устраняет необходимость отслеживать, инвентаризацию и списывать большое количество мелких предметов.Для каждого из соответствующих учетных записей все предметы, приобретенные в данном году, амортизируются в течение фиксированного периода времени путем списания средств на счет 403, расходов на амортизацию и кредита на сумму накопленной амортизации. Когда группа элементов полностью амортизируется, вся группа выводится из эксплуатации. Индивидуальные пенсии не регистрируются. Дополнительную информацию об этом методе амортизации можно получить в Отделе водоснабжения, нормативно-правового соответствия и по делам потребителей. Амортизация муниципальных предприятий водоснабжения 05-США-106, процентный счет 391, офисная мебель и оборудование, процентный счет 391.1, Компьютеры и другое электронное оборудование, счет 393, складское оборудование, счет 394, инструменты, магазинное и гаражное оборудование, процентный счет 395, лабораторное оборудование, процентный счет 397, коммуникационное оборудование, процентный счет, 397.1, SCADA-оборудование, процентный счет 398, разное оборудование,% раздел III Коммунальные предприятия и накопленная амортизация: 14 октября 2014 г. Стр. 14 из 19

15 Компьютерное и SCADA оборудование Эта категория предприятий включает офисное компьютерное оборудование и оборудование SCADA (системное управление и сбор данных).Оба счета регистрируются на субсчетах первичных счетов предприятия, и оба эти субсчета перечислены в отдельных строках годовых отчетов PSC. Относительно короткие сроки службы из-за быстрого морального износа отражаются в нормах амортизации этого оборудования. Офисное компьютерное оборудование относится к Компьютерному оборудованию, которое является Объектами учетной записи, такими как следующие элементы, которые должны быть списаны с этого счета: блоки обработки, терминалы, принтеры, модемы, дисководы, программное обеспечение и мебель, срок службы которых аналогичен сроку службы оборудования. сам.Оборудование SCADA состоит из компьютеров и соответствующих средств автоматизации, используемых для управления производством. Он включает компьютерное оборудование с относительно коротким сроком службы и удаленные терминалы с более длительным сроком службы. Оборудование SCADA списано на счет Главы III Коммунальное оборудование и накопленный износ: 14 октября 2014 г. Страница 15 из 19

16 счетчиков Счетчик, включенный в стоимость коммунального предприятия, может быть на складе / в наличии, установлен на своем первоначальном месте или переустановлен в следующем месте.Стоимость покупки счетчиков и первоначальная стоимость установки отражаются на счете 346 «Счетчики» в момент покупки. Когда счетчик списывается, первоначальная стоимость покупки плюс первоначальная стоимость установки списывается со счета 346. Стоимость снятия и сброса счетчиков относится на эксплуатационные расходы, как указано ниже. 1. Коммунальные услуги класса АВ: счет 663, счетчик расходов. 2. Коммунальные услуги класса С: счет 640, эксплуатация труда. 3. Коммунальные услуги класса D: счет 600, заработная плата. Глава III Коммунальные предприятия и накопленная амортизация: 14 октября 2014 г. Стр. 16 из 19

17 Гидранты Стоимость гидрантов на складе отражается в инвентаризации материалов и расходных материалов, что составляет Счет 154.Затраты на установку гидранта и подключение кабеля гидранта и задвижки относятся на счет 348 «Гидранты». Когда гидрант списывается, первоначальная стоимость установки списывается на счет накопленной амортизации и зачисляется на счет 348 «Гидранты». Страховые выплаты за поврежденный гидрант считаются спасением, если гидрант списывается и впоследствии заменяется, и поэтому кредитуются на сумму накопленной амортизации. Страховые выплаты за поврежденный гидрант, который ремонтируется, а не заменяется, зачисляются на счет расходов на техническое обслуживание, на который была начислена стоимость ремонта.Глава III Коммунальные предприятия и накопленная амортизация: 14 октября 2014 г. Стр. 17 из 19

18 Насосы Стоимость зданий и оборудования, используемого в насосной станции колодца или подкачивающей насосной станции, учитывается, как указано ниже. Крупное коммунальное предприятие может также выбрать распределение некоторых затрат на функциональной основе на счетах 311 и 312 для установки источника снабжения или на счетах 331 и 332 для водоочистных сооружений.В счет «Структуры и улучшения» начисляется стоимость зданий, механических систем отопления и освещения, электрической подстанции, прилегающей к зданию, ограждений, подъездных дорог и проездов. На счет «Другое энергетическое оборудование» начисляется стоимость оборудования для выработки электроэнергии при отключении электроэнергии. Этот счет покрывает стоимость газа (природного или сжиженного нефтяного газа), бензина, турбины внутреннего сгорания или оборудования для выработки энергии с дизельным двигателем. Счет электронасосного оборудования, в которое входит насосное оборудование с приводом от электрической энергии; включая насосы, двигатели, электрические панели управления, станционные счетчики и трубопроводы, подключенные к насосам.Счет дизельного насосного оборудования, в который входит насосное оборудование с приводом исключительно от дизельных двигателей; включая насосы, электрические панели управления, станционные счетчики и трубопроводы, подключенные к насосам. На счет «Другое насосное оборудование» взимается стоимость двигателей, используемых в сочетании с насосами с прямым приводом, в соответствии с Единой системой счетов. Глава III Коммунальные предприятия и накопленная амортизация: 14 октября 2014 г. Стр. 18 из 19

19 Капитализированные процентные расходы Коммунальное предприятие по водоснабжению может капитализировать процентные расходы из денег, необходимых для строительства крупного проекта, строительство которого длится не менее нескольких месяцев и обычно финансируется за счет выпуска долгосрочных долгов.Капитализированные процентные расходы - это накладные расходы на строительство, которые распределяются на основные счета завода пропорционально прямым затратам на строительство, относящимся к каждому счету. Капитализированные проценты называются отчислениями на средства, использованные во время строительства (AFUDC), или проценты во время строительства (IDC). Применимый AFUDC рассчитывается с момента принятия заявок до завершения строительства. Для заемных средств чистая сумма, подлежащая капитализации, представляет собой начисленные процентные расходы за вычетом суммы процентов, полученных от временного инвестирования средств на строительство за тот же период времени, что и строительство.Чистая сумма отражается путем дебета незавершенного строительства, счета 107 и кредитования счета 432, начисленные проценты на строительство как AFUDC. Глава III Коммунальные предприятия и накопленная амортизация: 14 октября 2014 г. Стр. 19 из 19

.

Как установить водяной запорный клапан (9 минут !!)

Сегодня вы узнаете, как установить водяной отсечной клапан… и сделать это в рекордно короткие сроки.

Если и есть время волноваться, так это утечка воды.

Они приводят к повреждению гипсокартона, плесени и т. Д.

В результате могут случиться неприятные вещи.

Запорные клапаны могут помочь предотвратить это.

Давайте нырнем!

Запорные клапаны SharkBite

I LOVE Отсечные клапаны SharkBite!

Просто давят, и все.

Есть несколько шагов, но немного.

Вот и все необходимое.

Кстати, эта старая ванная, над которой я работаю… Я покажу вам все тонкости реконструкции.

Следите за обновлениями.

Как установить водяной запорный клапан

Сначала отключите воду в вашем доме.

Обычно водопровод находится в подвале или гараже.

Тогда осушите ваш дом по

.

Смотрите также