Канализационный стояк в частном доме


Канализация для частного дома, как правильно смонтировать

ПОДЕЛИТЕСЬ
В СОЦСЕТЯХ

Когда проектируется канализация для частного дома, как правильно это сделать, знает не каждый. Ведь для ее безупречного функционирования необходимо учесть многие факторы и знать о некоторых нюансах. Постараемся разобраться в них, чтобы на профессиональном уровне построить канализацию в своем загородном доме.

Обладая определенными знаниями, можно смонтировать канализацию для частного дома самостоятельно

Общие сведения об автономной системе канализации

Сегодняшний бум строительства частного жилья обусловил необходимость разработки современных систем автономной канализации. Их отличительным свойством принято считать способность обеспечивать отток и переработку большого количества бытовых стоков.

Это связано с расширением линейки бытовых сантехнических устройств, для функционирования которых требуется вода. К ним можно отнести: устройства для душа, стиральные автоматы и посудомоечные машины, джакузи, устройства для мойки автомобилей и другие подобные устройства. В связи с их использованием нормы водопотребления на одного человека были увеличены до 200 л/сут.

Схема внутренней и внешней канализации частного дома

Кроме того, такое количество источников стоков вынуждает значительно усложнять канализационные сети. Вместе с тем, с появлением труб ПВХ для канализации, размеры конструкций удалось удерживать в разумных пределах. Это же обстоятельство позволило значительно увеличить степень удобства монтажа и демонтажа систем канализации. Ведь все компоненты ПВХ арматуры имеют плотную, но легко собираемую систему соединения.

Статья по теме:

Септик Танк, отрицательные отзывы и их обоснованность. По какому поводу появляются отрицательные отзывы о септиках Танк, насколько они обоснованы и как избежать разочарований при установке.

Таким образом, современная система канализации представляет собой комплекс внутридомовой разводки из канализационных труб, имеющих определенную степень уклона в сторону слива. По выходу из дома, сливная труба попадает во внешнюю емкость, в которой происходит накопление, либо очистка или переработка бытовых стоков различными способами. Все сантехнические приборы оборудованы сифонами, которые обеспечивают отсутствие запаха в помещении.

Система канализации частного дома

Внутренняя канализация для частного дома, как правильно проложить трубы

Для примера возьмем двухэтажный коттедж с двумя санузлами и кухней. На втором этаже расположен туалет, а на первом кухня, ванная и еще один туалет. Если санузлы расположены приблизительно в одной вертикальной плоскости, то потребуется один стояк, а если в разных, то два стояка.

Вертикальные канализационные стояки представляют собой самые большие по диаметру трубы, стоящие вертикально. Они соединяют крышу и цоколь. Стоки от всех сантехнических приборов сходятся в них. Стояки в нижних своих точках соединены с горизонтальной трубой, которая имеет наклон и выходит за пределы дома. Она ведет во внешнюю канализацию.

Правильный уклон труб при монтаже внутренней канализации

Некоторые сведения из гидродинамики

При движении по трубе, вода, заполняющая весь ее срез, создает эффект поршня. Это случается, например, при сливе воды из унитаза. Позади этого поршня создается область слишком низкого давления, из-за которой вся вода может быть просто высосана из сифонов всех сантехнических устройств. Это становится причиной образования неприятного запаха в помещениях.

Перед поршнем создается высокое давление, которое способно вытолкнуть воду из сифонов перед собой. Чтобы этого не происходило, требуется устройство вентиляции, которая будет эффективно выравнивать давление в системе при взрывном сбросе воды. Вот почему верхняя часть стояков выводится на чердак и не закрывается.

Кроме слива с унитаза, аналогичный эффект поршня создается при сливе из ванны или стиральной машины, в которой создается дополнительное давление насосом. Это же можно наблюдать при наличии длинных подводок от приборов сантехники до стояка и при излишне большом перепаде уровней начала и конца подводящей трубы.

Схема выпуска канализационного стояка: 1 — стояк, 2 — ревизия, 3 — крепление стальным крючком под раструб, 4 — отвод пол углом 135°, 5 — пробка прочистки, 6 — стальная гильза, 7 — забивка смоляного каната, 8 — цементный раствор

Полезный совет! При устройстве канализации для частного дома, как правильно расположить унитаз, знают не все. Между тем, подключать к стояку его нужно отдельно от остальных приборов. Они, по возможности, должны быть выше этого самого «опасного» устройства.

Канализация для частного дома, как правильно смонтировать

Существует несколько основных правил при сооружении внутренней канализационной системы, нарушение которых чревато дисбалансом работы всей канализации:

  • унитаз к стояку подключают отдельно;
  • приборы должны быть подключены выше унитаза. В противном случае, возможен выплеск нечистот в них;
  • все сантехнические приборы, за исключением унитаза, возможно подключить к одной общей подводке;

Пример подключения сантехнических приборов к канализации

  • диаметр трубы подводки должен быть несколько большим или равным диаметру самого большого патрубка от прибора, подходящего к этой подводке;
  • диаметр любого стояка с унитазом должен быть больше и равным диаметру патрубка от унитаза. В стандарте это 100 мм. Если же стояк без унитаза, то достаточно 50-миллиметровой трубы;
  • подводка от унитаза к стояку не может превышать 1 м, а от других приборов не больше 3 м. При наличии подводки, длина которой достигает 5 м, ее диаметр должен быть не меньше 70 мм, а если свыше 5 м, то диаметр увеличивают до 100 мм.

Полезный совет! Есть способ не увеличивать диаметр труб при большой длине подводки. Для этого требуется ее верхний конец оборудовать вакуумным клапаном, который создаст аэрацию. Второй вариант – соединить задний конец подводки с вентиляционной трубой от стояка. Таким же образом можно удлинить подводку к унитазу при необходимости.

Ремонт или добавление элементов канализационной системы с использованием муфты

Дополнительные нюансы, которые стоит учесть при прокладке канализационных труб

Кроме указанных выше основных правил, при монтаже канализации, нужно учитывать и не менее важные нюансы:

  • самый эффективный уклон труб лежит в области 2 – 15%, что составляет 2 — 15 см/п.м. Разница в высотах для унитаза рекомендуется не более 1 м, а для других приборов до 3 м. При большем перепаде высот устраивают вентиляцию верхних концов таких подводок;
  • на углах трубы не должны сопрягаться друг с другом по фасонным частям, имеющим угол поворота 90°. Для этого применяют стандартные детали, формирующие поток под углом 135°;
  • для создания эффективной вентиляции в канализации, трубы от стояков выводят над кровлей не менее, чем на 50 см. Их нельзя соединять с системой вентиляции помещений;
  • смонтированная правильно, канализация для частного дома, как ей и полагается, не должна источать неприятных запахов. Для этого иногда делают в верхних частях подводок и стояков аэрационные клапаны. Они дают возможность воздуху поступать внутрь системы, но не позволяют выходить наружу. Это предупреждает создание разряжения в таких трубах;

Принцип работы аэрационного клапана

  • шумоизоляция стояков производится путем их монтажа в специальных нишах, закрытых слоем минеральной ваты и обшитых листами гипсокартона;
  • низ каждого из стояков оборудуют специальным люком для проведения ревизии;
  • горизонтальные трубы ПВХ для канализации, размеры диаметров которых должны быть не менее диаметра стояка, прокладывают в цокольном помещении. Они тоже должны иметь люки-ревизии через 15 м и на поворотах, которые делают не более, чем под 60 градусов;
  • все трубы, которые находятся в неотапливаемых местах и в промерзающем грунте, надежно утепляют.

Автоматическое закрытие клапана во время обратного течения

Полезный совет! Для предотвращения попадания нечистот в дом при переполнении септика, внутри выходной трубы монтируют обратный клапан. Это еще предохраняет от проникновения в дом грызунов.

Подключение сифонов к сантехническим приборам

Каждый санитарный прибор в доме подключается к подводке не напрямую, а через U — образное небольшое колено, которое называют сифоном. В нижней его части в любой момент времени находится жидкость, которая создает гидробарьер для газов, образующихся в нечистотах. Благодаря ему, запах не проникает в помещение.

Принцип работы канализационного сифона

Если внутри дома чувствуется неприятный канализационный запах от сантехнического устройства, это может означать следующее:

  1. Высыхание воды в сифонах по причине их длительного бездействия. Такое может случаться на дачах, где люди бывают редко. Поэтому при отъезде сливные отверстия следует закрывать.
  2. Не была смонтирована правильно канализация для частного дома. Как правило, это бывает при недостаточном внимании к устройству вентиляции.

В целях предотвращения этого, вентиляцию делают из трубы ПВХ для канализации, размеры которой должны быть не менее 100 – 110 мм. Ее верхний конец должен находиться выше кровли.

Соблюдая предложенные правила, можно самостоятельно смонтировать внутреннюю канализацию дома, которая будет функционировать без серьезных проблем.

Как провести канализацию в частном доме своими руками: видео устройства

ОЦЕНИТЕ
МАТЕРИАЛ Загрузка... ПОДЕЛИТЕСЬ
В СОЦСЕТЯХ

СМОТРИТЕ ТАКЖЕ

REMOO В ВАШЕЙ ПОЧТЕ

Канализация в частном доме

Продуманная, взвешенная прокладка канализации в частном доме сделает вашу жизнь и отдых в природной среде не только комфортной но и полноценной, безопасной, т.к. соблюдение санитарно-гигиенических норм и правил в быту является фундаментом здоровой и полноценной жизнедеятельности современного человека.

Условия для работ

Прокладка канализации в доме проводится, когда возведены стены и готова крыша с кровлей. Отделочные работы, настил полов и прочие внутренние работы происходят после укладки канализационных труб и установки стояков с выводом на улицу.

В сельской местности, пригороде и на загородных территориях, отведенных под индивидуальное строительство, централизованной канализации с очистными нет. Поэтому устройство в частном доме канализации предполагает сбор сточных вод в сливную яму или септик, делающихся на каждом участке индивидуально.

Канализационная система частного дома

Состоит из внутренней и внешней канализации. Внутренняя включает:

  • Трубы.
  • Стояки.
  • Отводы, соединяющие сантехнические приборы с системой.
  • Ревизии.

Наружная включает трубы и сливную яму или септик, содержимое которых периодически вывозят с помощью ассенизационной машины или после очистки отводят в дренажный колодец.

Прокладка канализации

Перед прокладкой канализации в доме и на улице необходимо выбрать место, где будет устроен септик. При его обустройстве учитывают:

  • Санитарные нормы.
  • Природный рельеф участка.
  • Уровень залегания грунтовых вод.
  • Глубину промерзания грунта в данной местности.

Укладка труб на улице должна производиться с уклоном от дома к септику. Исходя из этого септик располагают в нижней точке участка. А также учитывают расстояния от септика до объектов на участке, включая дом, и до источников питьевой воды.

Монтаж внутренней канализации

В частном доме монтаж канализации своими руками проводят по следующей схеме:

  • Трубы укладывают с уклоном 5-7 см на погонный метр.
  • Магистральные сходятся в точке установки стояка.
  • Выход трубы для стока в септик готовят таким образом, чтобы сливная труба снаружи не перемерзала в зимний период. Отверстие в фундаменте для этой трубы делают на глубине 1-1,5 м соответствующего размера.
  • Для отвода образующихся газов канализационный стояк в доме должен иметь в перекрытии и кровле выход.
  • У этой части канализационного стояка, называемого фановой трубой, верх оборудуется дефлектором для защиты трубы от проникновения птиц, дождя, снега, мусора.

Для канализации используются трубы разного диаметра:

  • У подходящих к приборам пользования (отводов) диаметр 50 мм.
  • У магистральной, между отводами и стояком, диаметр 70 мм.
  • У стояка - не менее 100 мм.

Для обслуживания внутренней канализации дома стояк снабжают ревизией.

Монтаж наружной канализации

Заключается в обустройстве выгребной ямы или септика. Выгребная яма может быть выполнена как полностью герметичная емкость или как обычная яма с выложенными только стенами.

Второй вариант исполнения в настоящее время запрещен, по причине экологической опасности. До источника питьевой воды от этой выгребной ямы должно быть не менее 50 м. До грунтовых вод от дна ямы - минимум 1 м. Если через грунтовые воды канализационные стоки попадут в источник питьевой воды, то владелец такой ямы может быть привлечен к уголовной ответственности, при доказанности, что по его вине пострадали люди.

Поэтому выгребную яму делают в виде герметичной емкости, которую необходимо будет регулярно вычищать. Услуги ассенизационной техники обойдутся примерно в 30$. В случае семьи из трех человек яма объемом 6 куб.м заполнится примерно за 13-14 дней. Вызов ассенизатора придется делать два раза в месяц. Если устраивается сливная яма, необходимо учесть, что шланг ассенизационной машины рассчитан на глубину до 3 м.

Современные септики состоят из одной, двух или трех камер. В них канализационные стоки подвергаются биологической очистке посредством специальных бактерий. Бактерии появляются естественным путем. Для ускорения разложения бактерии специально культивируют в септике. В результате очистка канализационных вод протекает так:

  • В первой камере, если у септика не одна камера, твердые отходы оседают на дно. Затем они разделяются на три компонента - вода, ил и корка. Вода и ил - результат работы бактерий.
  • Корка и ил расщепляются бактериями дальше, а вода по трубе перетекает в следующую камеру.
  • В следующих после первой камерах вода отстаивается. При этом нерастворимый осадок оседает на дно.
  • Конечный пункт осветленной воды - дренажный колодец.

Септики с такими свойствами можно приобрести в заводском исполнении, либо соорудить самостоятельно. К примеру есть вариант самодельного септика из железобетонных колец.

На выбранном для септика месте проводят следующие работы:

  • Выкапывают яму с размерами на 30-50 см больше диаметра колец.
  • На дне ямы делают бетонную подушку высотой 15-20 см.
  • Опускаются на дно железобетонные кольца. Число колец зависит от глубины ямы - обычно 2 - 3 кольца. Это будет первая камера септика.
  • В стенке кольца, приходящегося напротив подведенной канализационной трубы, необходимо сделать вход для нее.
  • Рядом с первой камерой устраивают точно по такому же принципу вторую камеру септика.
  • Следом делается третья камера. На дно засыпается щебень толщиной 20 см, сверху песок на 20 см. Эта камера будет выполнять роль дренажного колодца для утилизации сточных вод.
  • Камеры соединяют трубами между собой.
  • Для гидроизоляции внутреннюю поверхность камер дважды обмазывают горячим битумом.
  • У камер делают перекрытия из бетона с отверстиями под вентиляционную трубу и под шланг ассенизационной машины.
  • Ямы и камеры засыпают.

В случае использования септика заводского исполнения, например одного из моделей септик Танк, необходимы будут только земляные и установочные работы готового к эксплуатации оборудования.

Следует предусмотреть беспрепятственный подъезд для ассенизационной техники, чтобы изредка вывозить накопившийся осадок.

Заключение

Обустроить канализацию в своем доме самостоятельно можно и нужно. Частный дом тем и хорош, что в нем есть возможность реализовать свои потребности в удобстве и комфорте, что затруднительно сделать в условиях городской квартиры. А вариантов и необходимых составляющих для воплощения этих замыслов предостаточно.

KanalizaciyaInfo.ru

Фановый стояк теперь обязателен в частном загородном доме | Андрей Ратников

Так называемый фановый стояк канализации частного дома, выведенный на кровлю

Так называемый фановый стояк канализации частного дома, выведенный на кровлю

То, что вы видите на фото выше, на самом деле вовсе не "фановый стояк", а вентиляционный выход канализационного стояка на кровлю. Или вытяжная часть канализационного стояка, как это называется в СП 30.13330.2020 "Внутренний водопровод и канализация зданий".

Если обратиться к словарю галлицизмов, то легко убедиться в том, что изначально слово "фановый" относилось к сливной, а не вытяжной части канализационной системы дома:

Но термин "фановый стояк" столь широко укоренился в прямо противоположном значении, что я совершенно сознательно вынес его в заголовок данной статьи, дабы не путать читателя.

Привыкли, ну и ладно. Но помните, что в нормативно-технических документах эта часть стояка называется вытяжной, а стояк, имеющий выход на кровлю - вентилируемым стояком:

Фрагмент СП 30.13330.2020 "Внутренний водопровод и канализация зданий".

Фрагмент СП 30.13330.2020 "Внутренний водопровод и канализация зданий".

Так вот, дорогие мои, в редакции данного СП от 2020 года появился очень важный и полезный момент:

Примечание 4 к пункту 18.25

Примечание 4 к пункту 18.25

Чуть более двух лет назад был официально опубликован разработанный мной норматив СТО НОСТРОЙ 2.17.176-2015 по автономным системам канализации, где это требование было сформулировано следующим образом:

А летом прошлого года, когда я обсуждал некоторые положения новой редакции СП с одним из её авторов - Сергеем Якушиным, мы договорились о том, что данное требование будет включено и в норматив более высокого ранга, нежели разработанный мной СТО.

Как видите, Сергей выполнил свое обещание и обязательность наличия вентилируемого стояка в частных загородных домах появилась в СП 30.13330.2020 "Внутренний водопровод и канализация зданий".

Колпак на выходе канализационного стояка на кровлю - это ошибка

Колпак на выходе канализационного стояка на кровлю - это ошибка

Фрагмент СП 30.13330.2020

Фрагмент СП 30.13330.2020

На фото велика и высота вытяжной части канализационного стояка над кровлей, в соответствии с пунктом 18.18 рассматриваемого СП высота над скатной кровлей не должна превышать 20 сантиметров.

И второй важный момент.

Еще раз смотрим на примечание 4 к пункту 18.25:

Как видите, не смотря на путаницу в терминологии, о которой я достаточно подробно писал здесь, септики в данном СП упоминаются, никакого запрета на их использование нет.

- Полный текст новой редакции СП на сайте Федерального центра нормирования и стандартизации Минстроя РФ

- Фановый стояк канализации. Советы, которым не стоит следовать

Почему в частных домах в сильные морозы начинает срывать гидрозатворы унитазов? Статья на эту тему - здесь.

Всем удачи! Подписывайтесь, не забывайте, будет еще много интересного ))

Организация внутренней канализационной системы в частном доме.

   Грамотно организованная внутренняя канализация в доме будет бесперебойно функционировать на протяжении десятков лет. И наоборот, если монтаж водоотвода проведен без соблюдения требований СНиП, то система будет часто засоряться, а в санитарные узлы проникнут вредные пары метана и углекислого газа. 

   Принципов организации внутренней канализационной системы не так много. Их соблюдение гарантирует исправный отвод отработанной воды из сантехнического оборудования в септик. В статье мы рассмотрим основные правила подбора комплектующих, технологию сборки и монтажа внутреннего трубопровода канализации. 

Подбор канализационных труб

   Чугунные отводы в канализации не используют уже более тридцати лет. Сегодня для организации системы применяют трубы из прочных современных материалов, таких как полипропилен и поливинилхлорид. Изделия из термопластичного синтетического вещества обладают высокой механической прочностью, устойчивы к перепадам температур и воздействию абразивных частиц. Такие трубы не подвержены коррозии и ржавлению, а при правильном монтаже прослужат несколько десятилетий.

   Важнейшим критерием при подборе труб для канализации является их диаметр и толщина стенок. Сечение зависит от места монтажа и типа подключаемого сантехнического прибора. Наиболее часто для внутренней канализации используются трубы диаметром 40 — 50 мм. Для центрального стояка и подвода к унитазу выбирают изделия сечением 100 — 110 мм. Взять точные значения можно из представленной ниже таблице. 


 

   От толщины стенок трубопровода зависит уровень прогиба трубы в период эксплуатации.  Поэтому, при значительной протяженности труб лучше выбирать утолщенные изделия. 

Технология монтажа системы

   Процесс монтажа канализационных труб достаточно прост и аналогичен сбору конструктора. Стандартная длина изделий составляет от 0,15 до 5 метров. Если нужен нетиповой размер, то с помощью ножовки по металлу или специального трубореза отпиливают необходимую длину.

   Канализационная труба с одного конца имеет своеобразное расширение (раструб), а с другого — стандартный диаметр. Меньшая сторона плотно вставляется в раструб, герметизацию обеспечивает резиновое кольцо, расположенное в специальном углублении широкой стороны.

   При монтаже внутренней канализации необходимо соблюдать правильный уклон трубопровода. Отклонение от нормы в ту или иную сторону может приводить к частому засорению системы. Недостаточный наклон трубы создает слишком слабый поток проходящей воды, который не может полностью смыть оседающие на стенках отходы. Избыточный наоборот обеспечивает быстрой сход жидкости, которая не успевает очистить загрязнения, что в дальнейшем приводит к сужению просвета трубы. 

   Чтобы в канализационной системе происходил процесс самоочищения, необходимо придерживаться следующих параметров уклона (∠ ) труб различного сечения:

D=50 мм., L=1000 мм. - ∠ 30 мм.
D=110 мм., L=1000 мм. - ∠ 20 мм.
D=160 мм., L=1000 мм. - ∠ 8 мм.
D=200 мм., L=1000 мм. - ∠ 7 мм.

   Делать уклон меньше обозначенных параметров не рекомендуется, при этом увеличить показатели без риска негативных последствий можно на 25%. 
Сборка канализационной системы начинается с установки основных стояков с отводами, к которым будут подключаться линии, ведущие к сантехническим приборам. Верхняя часть стояка выводится на кровлю дома или чердак с целью обеспечения системы вентиляцией. Кроме того, канализация частного дома в обязательном порядке оборудуется вентиляционным отводом — фановой трубой. Это позволяет снять разряжение в трубах и предотвратить срыв гидрозатворов в сифонах. Также участки трубы, где наиболее вероятно возникновение засоров, оборудуют ревизией — специальным тройником для возможности прочистки системы. Нижняя часть стояка выводится через подвал или фундамент в канализационный колодец, либо септик. 

   Следующим этапом после установки стояков идет монтаж отводных линий для подключения сантехнических приборов. Их также рекомендуется располагать под уклоном в сторону узла отвода согласно представленным выше данным. Допускается разрезать трубы для получения нужной длины, при этом место сечения необходимо обработать до гладкости. Отводные линии крепятся к отводам, а стыки тщательно герметизируются. 

   К отводным линиям посредством канализационных фитингов подключаются сантехнические устройства: раковины, душевые кабины, ванны, унитазы, кухонные мойки, стиральное оборудование. Между сантехникой и трубопровод располагаются сифоны, которые предотвращают проникновения вредных газов и неприятного запаха из системы. На этом организацию внутренней канализации можно считать законченной. 

Что стоит учесть при планировании внутренней канализации?

    1. Сколько стояков понадобится для обеспечения эффективного функционирования системы. Данный показатель зависит от месторасположения санузлов и кухонной зоны в доме, а также количества проживающих.
    2. Сможет ли система работать самотеком или нужно устанавливать насосное оборудование. Если сантехника расположена ниже уровня входа отводной трубы в стояк, то понадобится организации принудительного движения стоков с помощью насоса. 
    3. Нужно заранее определить возможность выполнения норм уклона трубопровода. От этого зависит качественное функционирование канализационной системы. 

 


 


 


 


 


 


 


 

Вентиляция канализации необходимость. Важно знать!

 Вентиляция канализации необходимость. Важно знать!

    К большому сожалению, не все владельцы загородных домов, и даже частные бригады и строительные компании, знают о фановой трубе, ее предназначение и какие важные функции она выполняет. На самом деле фановая труба это труба соединяющая стояк с вентиляционной трубой. И эта конструкция является важной деталей Вашего дома, если фановая труба отсутствует, то неприятный запах в доме обеспечен. Фекалии направляются в канализационную систему и вслед за собой создают разрежение, после чего в сифонах исчезает вода. В следствие, в сквозь пустой сифон, неприятный запах поступает в помещение.

Фановый стояк

 В частных домах  и строениях до 2 этажей  существуют строительные нормативы, в которых указано допустимость использовать устройство канализации без фанового стояка. В первую очередь это из-за малых разовых объемов сточных вод в канализационное сооружение. Необходимость фанового стояка , только в том случае, если канализационные стоки перекрывают диаметр труб в системе. В частных загородных домах и дачах разовые сбросы сточных вод формируют сантехника (унитаз, раковина, ванна, душевая кабина, посудомоечные машины).

Стоки из унитаза никак не могут перекрыть канализационную трубу в диаметре 110 мм, которая монтируется для слива в канализацию. Как правило на монтажной практике мы знае, что спускное отверстие как правило 70мм. В этом случае стоки из унитаза точно не смогут перекрыть стояк из пх труб в диаметре 110мм.

Ванну монтируем как правило 50мм канализационной трубой, при переходе в стояк опять же мы не сможем перекрыть 110мм. В сифоне диаметр меньше 50мм.

Все остальные системы монтируются таким же или еще меньшим диаметром, которые не смогут повлиять на ситуацию.

Но когда используются разом все сантехнические приборы, то ситуация пожжет кардинально поменяться в сторону необходимости использования фанового стояка. Это как правило возникает при пользовании сразу нескольких сантехнических систем.

Фановая труба нужна в следующих пунктах:

  • В загородном доме в канализационной системе, используются стояки с диаметром трубы 50мм.
  • В случае, если дом имеет 2 этажа и обустроено в доме системами канализации и водоснабжении.
  • В доме или на участке присутствуют большие емкости водоснабжения, бассейны, купели, ванны больших объемов.

Не забудьте при монтаже фанового стояка сделать два пункта:

  • Диаметр стояка не должен быть больше , чем диаметр фанового стояка при мотаже.
  • Фановая труба должна выходить в вентиляционную трубу или самостоятельно из крыши дома, для улетучивании неприятных запахов.

Во всех случаях фановый стояк делают из ПХ материалов для канализационных труб нужного диаметра, как правило диаметр совпадает с канализационной трубой идущей непосредственно в канализационную станцию, на пример септик Топас

На этапе строительства не забудьте подготовить для фанового стояка вентиляционный канал предусмотренный заранее в проекте дома. 

Если заранее не заложили вентиляционный канал под фановый стояк, не беда. Можно смонтировать и вывести горизонтально в стену сан. Помещения при этом, конечно, пострадает дизайн дома. Ну фантазии много, и материалов прикрывающих не красивые элементы давно уже в продаже. Например декоративная розетка.

Фановая труба решает все появляющиеся неожиданные и нежелательные проблемы с неприятными запахами. На практике 80% случаев можно увидеть, что при правильно работающей системой канализации и вентиляции, хозяева забывают о фановой трубе, что приводит к невыносимым запахам фекалий из септика.

Вы спросите откуда этот запах берется?  Ответ прост! Сифоны сантехники имеют небольшие размеры и воды в них соответственно не много. И если не пользоваться сантехническими приборами в течении недели, то вода в сифонах высыхает, в следствии чего неприятный запах попадает в помещение по канализационной трубе беспрепятственно.

Фановая труба это Ваша канализационная вентиляция загородного дома, способная всасывать воздух и развеивать в атмосфере. Воздух в канализационной трубе теплый, что способствует подниматься по стояку в атмосферу. Фекальные запахи от септика не попадают в сантехнические приборы, а спокойно уходят по фановому стояку прямо в атмосферу, где развеивается ветром.

Из выше сказанного понятно, что фановая труба играет очень важную роль в комфортном проживании. И даже при высыхании сифонов запах Вам больше не помеха провести выходные с удовольствием с семьей в загородном доме или даче.

Септик Топас

Очистные сооружения Топас (Тopas) производимый в Чехии и по чешским технологиям. Это далеко не выгребная яма или классический септик. Станция биологической очистки сточных вод, перерабатывает стоки, моментально при попадании в приемный отсек. Бактерии перерабатывают практически все нечистоты органики. Плюс аэрационной станции это отсутствие запаха находясь рядом с Топас. Но конечно в самой станции не пахнет розами, переработка на происходит мгновенно. И небольшая часть нечистот может находиться в канализационной трубе, формирую при этом неприятные запахи.

При строительстве дома необходимо сразу в проект закладывать канализационную вентиляцию для предотвращении неприятного запаха.

 Но что делать если все же Вы забыли установить фановый стояк или вентиляцию не возможно сделать из учета Ваших особенностей дома? Уже все придумали за Вас! В этом случае стоит рассмотреть систему вакуумных клапанов.

Вакуумный клапан и гидрозатвор

Вакуумные клапана монтируются на канализационную трубу, как правило, ПВХ диаметром в 110мм внутри дома. И крашки ПВХ 110мм, резиновое герметичное уплотнение и слабая пружинка   

При стекании сточных вод возникает разрежение, в этот момент клапан открывается и пропускает сквозь себя воздух из санузла (помещении).  После полного стекании нечистот давление стабилизируется и пружинка в вакуумном клапане закрывает клапан, что в свою очередь, не дает попасть дурному запаху за стояк.


Как и все конструкции вакуумный клапан имеет износ и не является вечным. Любой зазор, старость может привести к выводу из строя клапан. Поэтому вакуумный клапан не панацея и не может заменить полноценно канализационную вентиляцию.

При затруднении монтажа вакуумного клапана на стояк из ПВХ, то смонтировать можно на горизонтальной трубе обратный клапан с диаметром 50мм.

Но Вы должна знать, что гидрозатвор необходим на всех сантехнических приборах и является обязательным при конструкции канализационной системы.  Без гидрозатвора запах будет беспрепятственно выходить из канализационной трубы, и распространяться по всему загородному дому.

Если в комплекте не будет (для туалета, душевой кабины, умывальника, раковины, ванны, и т.д) гидрозатвора и он не встроен в прибор. Не забудьте приобрести его отдельно.

Пару советов при монтаже вентиляционного стояка

  • Вся канализационная система выводиться через кровлю. Высота не менее 0.3м от кровли, для эффективного отвода неприятного запаха.
  • Фановый стояк должен быть диаметром равным канализационной магистрали. Как правило используют трубу ПВЖ 110мм  «серая».
  • Не в коем случае нельзя объединять фановый стояк с трубами общей вентиляции загородного дома или с вентиляцией печки.
  • По нормативам вентиляционная труба на выходе должна находиться на расстоянии не менее 4 метров от окон, лоджий, балконов.
  • Нет необходимости в дефлекторе из-за спровоцировании образования нежелательного конденсата при низких температурах.
  • Не выводите фановую трубу под свес кровли, это как правило приводит к срыву снегом при сползании с крыши загородного дома. Это довольно частые ситуации при не правильном монтаже.

Надеемся, наша статья поможет Вам при строительстве дома. И заблаговременно учтете все тонкости. 

 

как правильно смонтировать трубы и обеспечить вентиляцию

Во второй половине XIX века в крупных городах Российской Империи, по примеру Западной Европы, стали строить системы удаления нечистот. Образцом послужили передовые на то время разработки французских инженеров, а трубопроводы в зданиях, отводящие стоки от сантехнических приборов, стали называть на галльский манер «фановыми» (fange – грязь). Со временем основным стал латинизированный термин «канализация», вытеснив ранее принятую атрибуцию. Лишь мореплаватели продолжали называть фановой сточную систему от гальюнов и камбуза. Сегодня термин «фановый» опять входит в моду, являясь полным синонимом привычного слова «канализационный». Фановыми называют главным образом основные магистрали в доме, имеющие диаметр 110 мм. Особенно полюбили куртуазные архитекторы и модные строители формулировку «фановый стояк».

Фановый или канализационный стояк (вертикальная магистраль) в здании служит для поэтажного сбора стоков от горизонтальных трубопроводов. Что нужно знать о канализационном стояке человеку, строящему собственный дом?

Канули в лету времена чугунной, керамической и асбестоцементной канализации. Наступила эра пластика: удобен в работе, обладает малым весом, недорог. Наилучшее соотношение цена/качество/удобство монтажа имеют ПВХ-системы с резиновыми уплотнителями, обеспечивающими должную герметичность. Необходимо учесть, что трубы рассчитаны на различную эксплуатационную температуру. Дешёвые изделия не предназначены для горячих стоков от стиральных и посудомоечных машин (90ºС), для подключения подобных приборов следует применять соответствующие трубы.

Большое разнообразие труб и фасонных изделий к ним позволяет собирать из ПВХ элементов канализационные системы любой сложности

  • Стояк, в той части, где осуществляется слив, должен быть строго вертикальным. При монтаже трубы не следует устанавливать в раструб до конца, оставляя свободными 10-15 мм для термических компенсаций. Стояк следует надёжно крепить к стене: не реже, чем через 1,5 метра.
  • Унитаз рекомендуется размещать максимально близко к стояку. Чем короче путь стока, тем меньше вероятность засора. В идеальном случае (так сделано во всех типовых квартирах) унитаз должен подключаться непосредственно в стояк.
  • Необходимо стремиться, чтобы горизонтальные трубы не входили в вертикальную магистраль под прямым углом. Лучше вместо одного тройника под 90º поставить два по 45º, таким же будет угол входа. Вероятность засоров в этом случае минимизируется.

Каждый сантехнический прибор подключен к системе канализации через гидрозатвор, представляющий собой изгиб в трубе, в котором постоянно находится вода, препятствуя тем самым проникновению фекальных миазмов в дом. В момент смыва стока фановый стояк не должен быть герметичен, он должен сообщаться с атмосферой, всасывать воздух. В противном случае гидрозатвор может быть «сорван» (уровень воды опустится ниже необходимой отметки, открыв доступ в помещение зловонным газам). Вентиляционное отверстие следует располагать снаружи, значительно выше окон, чтобы «нехороший» аромат не попадал в дом. Самое правильное решение — вывести фановый стояк на крышу.

Схемы гидрозатворов в различных сантехнических приборах. В момент спуска воды по фановому стояку в него должен поступать воздух, но не через сифон

Оговоримся, что теоретически нормы разрешают не устраивать вентиляцию стояка в домах с одним санузлом не более двух этажей высотой. На практике, мы не советуем так поступать. Во-первых, при наличии на участке локального очистного сооружения, отсутствие вентиляции будет способствовать распространению неприятных запахов на уровне земли и буде препятствовать полноценной работе септика. Во-вторых, такое решение менее надёжно, при определённых условиях срыв гидрозатвора не исключён. В-третьих, вывести вентиляцию на крышу в процессе строительства не представляет проблем.

Схема канализационной системы одноэтажного дома. Обратите внимание, что для вентиляции на кровлю выведены две вертикальные фановые трубы в противоположных точках

Производители в качестве альтернативы постоянно сообщающемуся с атмосферой (открытому) отверстию предлагают воздушные (вакуумные) клапаны, всасывающие воздух только в момент слива. Строительные нормы разрешают установку подобных устройств. Однако, если жилой дом оборудован септиком, открытый вентиляционный выход должен быть в любом случае. Клапан может использоваться только в качестве дополнительного устройства на длинных горизонтальных отрезках. И лишь в тёплых помещениях, так как при минусовой температуре скопившийся в нём конденсат может замёрзнуть, заблокировав подсос.

При устройстве канализации в частном доме вакуумный клапан можно рассматривать лишь как дополнительное устройство

  • Над санузлом верхнего этажа отрезок стояка, выходящий на крышу, может располагаться под любым углом, даже горизонтально. Жидкость по нему не течёт, обеспечивать сильную воздушную тягу не нужно.
  • В индивидуальном жилом доме диаметр вентиляционной части трубы можно уменьшить со 110 до 50 мм.
  • Горизонтальный участок канализации на этаже здания не должен превышать по длине 10 метров. Если эта величина больше, в дальней от стояка точке необходимо продублировать вентиляцию системы, подключив к магистрали и выведя на кровлю вертикальную трубу.
  • В нижней части фанового стояка рекомендуем установить типовой тройник с ревизией для обслуживания.

Вертикальный стояк не должен стоять под своим весом: его необходимо крепить специальными стальными хомутами с резиновым уплотнителем

Мы уже упоминали, что тяга не имеет особого значения. Вентиляция может располагаться в любой точке кровли, оголовок трубы должен возвышаться не менее чем на 50 см от покрытия. Главное — соблюсти достаточное расстояние от окон верхнего этажа. В отечественной практике нередко фановый стояк выводят на кровлю в общей шахте с вентиляцией из помещений. Подобное решение приемлемо для многоэтажных домов, но при строительстве частного дома со скатной крышей мы не рекомендуем использовать эту схему. Дело в том, что при определённых условиях (направление ветра, конфигурация крыши, расположение шахты) возможно временное возникновение обратной тяги. Воздух с крыши попадёт в помещение, захватив с собой канализационные газы.

Наилучший вариант — вывести вентиляцию стояка отдельной трубой, благо для современных типов кровель выпускаются специальные насадки на вентиляционные трубы. Они снабжены герметичными проходами, защитными колпаками (дефлекторами), удобны в работе и быстро устанавливаются.

Вывести вентиляцию канализации на кровлю удобно, подключив фановый стояк к дефлектору

Для монтажа канализации, в отличие от водопровода, не требуется наличия специального инструмента. Изучив рекомендации производителя и тщательно их соблюдая, «рукастый» хозяин в состоянии смонтировать канализацию самостоятельно. Однако, если опыт сантехнических работ отсутствует, а вникать в тонкости монтажа нет ни времени, ни желания, рекомендуем доверить работу опытным специалистам – так будет надёжнее.

Пригодилась статья? Расскажите друзьям:

схемы, проектирование + этапы проведения работ


Отдельный раздел проектирования инженерных коммуникаций – планирование канализационной системы. Владельцам коттеджей и дачных домиков зачастую приходится самостоятельно заниматься составлением схемы и монтажом оборудования, поэтому знать нюансы организации работ просто необходимо.

Эффективность работы системы во многом зависит от того, правильно ли выполнена разводка канализации в частном доме – внутренняя система труб и оборудование, подключенное к ним. Для грамотного проектирования важно учесть все: от выбора комплектующих до материала изготовления отдельных элементов. А мы расскажем как это правильно сделать.

Проектирование канализационной системы

В отличие от систем электро-, газо-, водоснабжения, которые устанавливаются согласно заверенной в определенных инстанциях документации, канализацию на собственном земельном участке и в доме разрешено обустраивать без разрешительных бумаг.

Однако без проекта не обойтись, так как он подстрахует от ошибок, связанных с нарушением общепринятых требований.

Например, одним из частых нарушений является несоблюдение границ санитарной зоны при установке сливной ямы. Системы подачи и слива не должны контактировать друг с другом.


Вариант обустройства коммуникаций в частном одноэтажном доме – наружные водопровод и канализационная система расположены по разные стороны от здания

Устройство внутренней разводки часто связано с ошибками в организации вентиляции, неправильном выборе диаметра труб или угла наклона.

Построением аксонометрической схемы обычно занимаются специалисты. Они же производят гидравлические расчеты внутренней сети и магистрали, находящейся с наружной стороны здания. Сейчас есть и более интересный вариант – создание модели канализации в 3D формате.

Программы 3D моделирования позволяют составить точный и полноценный проект, максимально упрощающий выбор труб, фасонных элементов, крепежей, а также способов монтажа.

За проектом обращаются к специалистам, когда хотят сократить риски. Но есть и другой вариант – изучить санитарные и технические нормативы, ознакомиться со схемами внутренней разводки, научиться разбираться в качестве сантехнического оборудования и составить проект самостоятельно.

Размещение важных узлов системы

Особенность автономной канализации в том, что принципы ее обустройства зависят от каждой составляющей в общей системе.

Например, критерием выбора накопителя для сточных вод является не только число проживающих в коттедже, но и количество подключенных источников слива технических и хозяйственных вод – из дома, гаража, бани, летней кухни.


Примерная схема взаимодействия внутренней и внешней систем канализации с обязательной установкой фанового стояка. Очистительную функцию выполняет септик заводского изготовления

По месту и основным функциям канализация делится на 3 категории:

  • внутренняя – сеть трубопроводов от сантехнического оборудования до выхода наружу, за стены дома;
  • наружная – магистраль от зданий (дома, бани) до очистного оборудования;
  • системы очистки – септики, накопители, поля фильтрации, колодцы, отстойники, станции биологической очистки.

Обдумывая схему внутренней разводки канализации в доме, нужно учитывать расположение наружной магистрали и очистительного (накопительного) оборудования.


При наличии централизованной системы сбора и очистки воды рациональнее подключиться к общей трубе или очистным сооружениям, если этот вариант дешевле, чем покупка септика

Полноценная система включает в себя не только отводы бытовых домашних стоков, но и ливневку – комплекс дождеприемников, желобов, труб и соединительных элементов, отвечающий за сбор и аккумуляцию дождевых вод.

Бытовую канализацию на схемах обычно обозначают К1, ливневую – К2. Существует третий тип – К3, но это промышленное оборудование, которое к частному хозяйству отношения не имеет.

Анализ исходных данных

Условия обустройства канализации у всех разные. Для маленьких дачных домиков характерна простейшая система: стояк с отводом трубы в сантехузел, где установлены унитаз и душевая кабинка.

Многокомнатные или двухэтажные коттеджи оборудованы сетью трубопроводов, которые также сходятся к одному стояку, реже – к двум.

Соответственно, проекты для разных домов буду отличаться. Чтобы учесть все нюансы, необходимо еще перед выбором схемы ответить на ряд вопросов:

  • Какой способ очистки стоков целесообразен?
  • Есть ли возможность подключения к централизованной канализации?
  • Какое количество сточных вод должно принимать очистное сооружение в сутки?
  • Как часто будут пользоваться системой слива? (Круглогодично, сезонно, по выходным).
  • Необходимо ли дополнительное утепление трубам?
  • Какой трубный материал оптимален для создания сети?
  • Будут ли стоки сливаться самотеком или потребуется насос?

Большая часть вопросов возникнет в процессе составления проекта, когда потребуется выбирать схему разводки и материалы для ее сборки.


Для движения сточных вод самотеком все трубы располагают не параллельно полу, а под небольшим углом. Наклон всегда направлен от сантехнических приборов в сторону стояка

Точно так же прокладывается и наружный трубопровод – с наклоном от здания к яме или очистному сооружению.

Важные правила устройства внутренней сети:

  • сечение труб выбирают с учетом объема стоков;
  • в процессе монтажа применяют принцип последовательного подключения;
  • количество поворотов и резких перепадов высот сводят к минимуму;
  • обязательно устанавливают вентиляционное оборудование;
  • продумывают места монтажа ревизионных люков;
  • выбирают теплоизоляцию для участков, проходящих в неотапливаемых зонах.

Если трубопровод имеет большую длину, наклон по всей линии выдержать сложно, поэтому устанавливают дополнительное оборудование – циркуляционный насос.

Планирование работ и выбор схемы

Монтаж канализационных труб обычно выполняется вместе с установкой водопровода, соответственно и проектировать эти две системы лучше совместно.

Если обобщить все документы, составляющие проект, и пытаться действовать по правилам, то получится следующий список:

  1. Общие данные – описание и условия монтажа систем водоснабжения и водоотведения с опорой на нормативные документы.
  2. Экспликация помещений (пояснение к схеме) с указанием мокрых зон и способа их гидроизоляции.
  3. Расчет объемов потребления воды и водоотведения с учетом норм.
  4. Поэтажный план расположения водопровода и аксонометрическая схема.
  5. Поэтажный план расположения канализации.
  6. Спецификация – перечисление всех составных элементов с указанием количества или метража.

Последний пункт сложно высчитать, если не будет точной схемы (модели) трубопроводов с обозначением всех поворотов и соединений.


На схеме указывают диаметры труб, отметки высоты расположения магистрали относительно УЧП (уровня чистого пола), точки расположения коллекторов и сантехприборов

Обладая разработанными под конкретное здание схемами, сделать разводку становится намного легче, а при наличии современных материалов под силу почти любому.

Поэтому владельцы новых частных домов поступают следующим образом: документацию заказывают у проектировщиков, а монтажом занимаются самостоятельно.

Прокладка наружной магистрали


Труба прокладывается с определенным уклоном

От места выхода канализационного патрубка из дома до септика необходимо проложить трубопровод. Магистраль должна лежать под уклоном, обеспечивающим сток загрязненной воды. Чем больший диаметр труб вы используете, тем меньший угол наклона требуется для их функционирования, в среднем он составляет 2 градуса. Глубина траншеи для прокладки труб должна быть больше, чем величина зимнего промерзания почвы. Если глубина траншеи мала, обеспечьте термоизоляцию магистрали.

Среднее значение глубины для прокладывания канализации составляет 1 метр, в теплых регионах достаточно опуститься на 70 см, а в холодных потребуется копать котлован до 1, 5 метра. Дно вырытой ямы засыпается плотной подушкой из утрамбованного песка. Эта процедура защитит трубы от смещения грунта.


Котлован под септик около забора

Оптимальным вариантом будет прокладка прямого трубопровода до коллектора. При необходимости выполнить поворот, это место оборудуют смотровым колодцем. Для магистрали можно использовать пластиковые и чугунные трубы диаметром в 110 мм, их соединение должно быть герметичным. После монтажа трубопровод засыпается песком, а потом грунтом.

Устройство внутренней сливной системы

Внутренняя канализация давно приняла типовой вид, который можно назвать максимально рациональным: к стоякам, расположенным вертикально, подключены горизонтальные трубы. Стояк рассчитан на увеличенный объем стоков, поэтому его диаметр больше.


Движение воды от душа, унитазов, раковин к стояку происходит или самотеком, или принудительно – под действием насосного оборудования

Внутренняя разводка соединяется с наружной магистралью, которая состоит из труб еще большего диаметра. Трубопровод ведет к септику или другому накопительно-очистному сооружению.

Расположение стояка и подключенных к нему линий подчинено определенным правилам. Например, все мокрые зоны обычно находятся в смежных помещениях: кухня через стену от ванной или туалета. Часто помещения совмещают, пример тому – душевая, объединенная с туалетом.


Располагать помещения, в которых активно используется водопроводная вода, в непосредственной близости принято из-за практичности, удобства обслуживания и экономии материалов

Так канализационная труба имеет минимальную длину до стояка, следовательно, стоки перемещаются наружу самотеком, без дополнительного принуждения. Стояк, в свою очередь, расположен у выхода канализационной магистрали и водопровода из дома.

Ближайшее к нему сантехническое оборудование – унитаз. Если расположить ванну или кухню между туалетом и стояком, то при каждом смыве вода из сифонов будет высасываться.

Наклон – необходимое условие для самотечной системы. Угол наклона зависит от диаметра трубы. Есть параметры, отступать от которых не рекомендуется: для труб 50-80 мм – 25-35 мм/метр магистрали.


Если труба шире 80 мм, то уклон должен составлять 20 мм/м. Такая ситуация – для частных домов редкость, такой диаметр характерен для труб наружного монтажа

Таким образом, разводка в дачном доме должна охватывать минимальный набор сантехнического оборудования: унитаз, кухонная раковина, душ (ванна).

Здания для постоянного проживания обычно имеют больше подключенных приборов, среди которых могут быть дополнительные раковины и унитазы, джакузи, посудомоечная машина, жироуловитель, измельчитель и пр.

При монтаже системы не обойтись без поворотов, хотя рекомендуется сократить их число. Каждый перепад и поворот — это хроническая зона риска, провоцирующая возникновение засора.

Если не удается избежать резких поворотов, необходимо обеспечить свободный доступ к ним: или оставить открытыми, или замаскировать, оборудовав ревизионный люк.


По правилам, поворот в 90° выполняется последовательно двумя фасонными деталями, обеспечивающими угол 45°, а если позволяет место, то тремя поворотными деталями (коленами) по 30°

Размещение помещений с мокрыми зонами и очистного сооружения или магистрали, ведущей к центральной трубе, следует планировать заранее. В идеале они должны находится по соседству, буквально – за стеной.

Чем ближе друг к другу располагаются элементы канализации, тем меньше проблем вызовет ее функционирование.

Чтобы избежать грубых ошибок при монтаже и подстраховаться, рекомендуем изучить СНиП 02.04.01-85, в котором подробно изложены нормы и правила устройства водопровода и канализации.

Выбор места под септик

На место расположения септика влияет несколько факторов:

  • рельеф участка, движение воды осуществляется самотеком, поэтому важно учитывать уклон;
  • глубина грунтовых вод;
  • отметка промерзания зимой;
  • расположение питьевого водопровода или источника воды;
  • состав почвы – песчаные грунт легко пропускает жидкость, поэтому может спровоцировать загрязнение грунтовых вод.

Установка септика требует соблюдения определенных условий: расстояние от дома должно составлять не меньше 5 метров, удаление от питьевого колодца – 30 метров, от зеленых насаждений – 3 метра. Место оборудуется с возможностью заезда ассенизаторской машины.

Оборудование вентиляционной системы

Чтобы соблюсти санитарные нормы и сделать проживание в доме максимально комфортным, систему канализации необходимо оборудовать вентиляцией.

Для предупреждения застоя газов в трубах и их проникновения в жилые помещения устанавливают фановую трубу.


Фановая труба — это простая вертикальная конструкция, по своему виду напоминающая стояк. Ее выводят на кровлю, чтобы испарения уходили в атмосферу

Можно отказаться от монтажа дополнительного вентиляционного оборудования, но при условии, что частный дом не выше 2-х этажей, а нагрузка на канализационную сеть минимальна.

Если же в здании проживает много людей, количество санузлов более 2-х, стоки выводятся в очистное сооружение, то монтаж фановой трубы обязателен. Благодаря ей атмосфера в доме будет здоровой, а вода из гидрозатворов никуда не исчезнет из-за разницы давлений в сети.

Полезные мелочи и практические советы

Несомненно, монтаж канализационной системы это наиболее простой этап строительства по сравнению с электричеством или возведением стен, но и в этом этапе присутствует много подводных камней. Вот список некоторых из них:

  • При покупке труб и комплектующих проверяйте наличие резиновой прокладки в раструбе. Она часто теряется;
  • Настоятельно не рекомендуется подсоединять фановую трубу к системе вентиляции;
  • В случае стандартного набора точек водопотребления (один унитаз, две раковины, стиральная машина, душевая кабина), монтировать фановую трубу не обязательно, можно ограничиться вакуумным клапаном;
  • При укладке ПВХ трубы в ров, внимательно следите за стыками, так как места соединений нестабильны;
  • Настоятельно рекомендуется установить аварийный отвод для прочистки канализации. Он устанавливается как можно ближе к месту входа трубы в дом, в доступном месте.

Особенности разводки в многоэтажном доме

Количество стояков из-за наличия 2-го или 3-го этажей не увеличивается, но усложняется схема подключения, так как отводы присутствуют на всех этажах. Для многоэтажных домой существует свой «кодекс», изложенный в документах СНиП.


По правилам, функционально одинаковые помещения должны находится друг над другом. В основном это относится к санузлам, так как кухня в частном доме обычно одна

Длина стояков увеличивается и наличие фановой трубы становится обязательным. Она выводится над кровлей примерно на 1,2-1,5 м в высоту. Вместо фановой трубы иногда используют вакуумный клапан.

Защиту стояка в перекрытиях осуществляют с помощью компенсаторов, необходимых для подавления линейного расширения. Остальные принципы установки, а также подключения отводов сохраняются.


В одноэтажных коттеджах и дачных домах цоколь обычно используют в качестве погреба или кладовки. В многоэтажных домах в подвале нередко устраивают гаражи, бассейны, гостевые комнаты

Для подвалов и цокольных этажей, оборудованных туалетами, существуют свои правила. Если унитаз находится ниже уровня очистного сооружения, для перемещения сточных масс потребуется фекальный насос.

Система откачки дороже самотечной и является энергозависимой, что имеет свои минусы, особенно при частых перебоях электроснабжения.

Монтаж

Сборка внутренней части системы производится поэтапно:

  • монтаж стояка. Это самый трудоемкий и ответственный этап работ. Приходится выполнять проходы сквозь перекрытия, обеспечить правильную высоту тройников для подключения горизонтальных участков. Кроме этого, каждые на 5 м высоты должен приходиться один ревизионный люк;
  • подключение тройника под унитаз и присоединение горизонтальной 50-мм разводки. Необходимо соблюдать правильный уклон трубы (на метр длины 3 см подъема). В точках подключения сантехники устанавливают отводы или другие фитинги, к которым присоединяют сифоны сантехнических приборов.

Сборку ведут по направлению от стояка к последнему прибору. Канализация внутри квартиры должна быть доступна для ремонта или прочистки. Во время финишной отделки следует предусмотреть возможность освобождения трубы для замены отдельных элементов. Это позволит избежать лишних расходов на повторную отделку помещений.

Как определить тип схемы

Канализационный трубопровод и водопровод для подачи воды устанавливают в одно время, поэтому данные разводки планируют вместе.

При обобщении общих правил, которые надо соблюдать в схеме, появятся следующие закономерности и требования:

  1. Учет общих данных описательного характера для водопровода и канализации в зависимости от требований СНиП.
  2. Учет экспликации помещений, содержащих пояснения к проекту, где отмечают мокрые зоны с типом гидроизоляции.
  3. Указание объема воды, проходящей через водопровод и канализацию.
  4. Описание расположения труб на каждом этаже, определение аксонометрической схемы.
  5. Описание расположения канализационных тру на каждом этаже.
  6. Учет спецификации, то есть перечень комплектующих для водопровода и канализации с точным количеством либо метражом.

Комплектующие детали для системы невозможно вычислить без схемы, на которой прорисованы все соединения и повороты.

Внимание! На схеме подробно показывают сечения каждой трубы, высоту, на которой устанавливают элементы по отношению к уровню чистого пола, также места установки коллекторов и сантехнических устройств.

Если подробно и точно создать схему канализации, приобрести современные материалы, то можно самостоятельно справиться с обустройством систем. Как правило, при постройке новых коттеджей или дач, хозяева заказывают схемы у специалистов, далее монтажные работы проводят своими руками.

Коротко о главном

Перед тем как сделать слив воды на даче своими руками, нужно решить, какой способ утилизации стоков является оптимальным в вашем случае. Проще всего выкопать выгребную яму или установить накопительную ёмкость, но эти варианты не самые лучшие, особенно если дача эксплуатируется весь год семьёй более 2-3 человек. Гораздо надёжнее и удобнее многокамерные септики с естественной или биохимической очисткой. Вложений они потребуют больше, но и служить будут долго и безотказно при одном условии: если все расчёты произведены верно, а система смонтирована качественно и с соблюдением всех требований.

Правильное расположение главных узлов канализации

Общая система канализации дома зависит от обустройства каждого элементам системы. Чтобы выбрать накопитель для стоков, необходимо учитывать количество членов семьи и подведенных приборов сантехники, от которых сливается использованная вода в доме, бане либо гаража и т.д.

Типы канализации определяются в зависимости от места положения и функций, которые они выполняют:

  1. Внутренняя система канализации представляет собой трубы, проведенные от приборов сантехники до улицы.
  2. Наружная система канализации представляет собой сеть труб, идущих от жилых и подсобных помещений к очистным сооружениям.
  3. Очистные сооружения, накопительные колодцы, поле фильтрации.

На этапе проектирования внутреннего плана канализации необходимо продумать особенности устройства наружных сетей и тип очистного сооружения. Канализационная система частного дома также включает ливневки, которые отводят от сооружений, дорог по желобам стоки от дождей, таяния снега.

Внимание! По возможности лучше подключиться к централизованной сети канализации.

Проверка стыков труб

Чтобы убедиться, что трубы герметично соединены друг с другом в разводе и стояке, необходимо поступить следующим образом.

  1. Набирать ванную, закрыв отверстие для перелива.
  2. Освободить сливы и одновременно открыть вентили горячей и холодной воды на полную мощность.
  3. У унитаза заткнуть сливное отверстие. Для этого удобно применять вантуз.
  4. Залить в унитаз ведром воду до краев и открыть слив.
  5. Попросить соседей сверху слить воду, чтобы проверить герметичность стояка.

Если работа проведена качественно, то на стыках не должно быть воды вообще.

Такую сложную работу предстоит проделать по замене канализационной сети внутри квартиры. Если сомневаетесь, что сможете сделать это качественно и в короткий срок, то обратитесь к специалистам. Ведь соседи тоже не заходят ждать, пока вы будете на месте разбираться с нюансами демонтажа старой и монтажа новой сети.

Видео описание

Как уложить трубу в траншее с уклоном, смотрите в видеоролике:

Собранную магистраль ещё раз проверяют на соответствие уровню по всей длине, при необходимости подбивая под неё песок. После соединения с внутренней разводкой её проверяют на герметичность, пуская воду и наблюдая, не появится ли течь. Если все в порядке, трубу сначала засыпают слоем песка высотой 30 см, и только затем выполняют обратную засыпку траншеи грунтом.

Самотёчная канализация, проложенная на небольшой глубине, в регионах с суровыми зимами нуждается в утеплении. Для этого выпускаются специальные скорлупы из пенополистирола и пенополиуретана. Но можно использовать и другие изоляционные материалы, не боящиеся влаги.

Прокладка канализационной трубы в тёплой «скорлупе»Источник бастион96.рф

Верхнюю часть септика тоже нужно защитить от промерзания, сделав земляную насыпь вокруг горловины, выведенной выше уровня земли. Не помешает и утеплённая двойная крышка.

Как провести водопровод и канализацию без согласия собственника... 9000 1

Ответ на этот вопрос дает ст. 124 сек. 1 Закона об управлении недвижимостью , которая обязывает старосту выносить решение по этому вопросу. Староста, выполняя задание государственного управления, может своим решением ограничить способ пользования недвижимым имуществом, если на это не согласен собственник или бессрочный пользователь недвижимого имущества (отчуждение недвижимого имущества).В этих положениях, по мнению Верховного суда, законодатель урегулировал частный случай экспроприации, заключающийся в ограничении способа использования собственником своего права. Предмет ограничений тот же, так как это разрешение на установку и установку определенного передающего оборудования, устройств связи и сигнализации на чужом имуществе (см. постановление Верховного суда от 21 февраля 2009 г., дело № II ЦСК 394). /08). Условием предоставления разрешения являются предварительные переговоры, только отсутствие согласия владельца или бессрочного пользователя оправдывает возбуждение административного производства (см.искусство. 124 сек. 3 Закона об управлении недвижимостью). Целью переговоров является использование положений ст. 305¹ Закона от 23 апреля 1964 г. Гражданского кодекса (Вестник законов № 16, ст. 93 с изменениями, далее ГК РФ), в которой говорится, что недвижимое имущество может быть обременено в пользу предпринимателя, который намеревается строить или Имуществом является оборудование, указанное в ст. 49 § 1 закона, состоящего в том, что предприниматель может использовать обремененное имущество в определенной степени, в соответствии с предполагаемым использованием этих устройств (сервитут передачи).Стоит помнить, что устройства, используемые для слива жидкостей, пара, газа, электричества и другие подобные устройства - на основании ст. 49 § 1 ГК РФ - не относятся к составляющим недвижимого имущества, если они входят в состав предприятия.

Если собственник имущества отказывается заключить договор сервитута передачи, а это необходимо для надлежащего использования устройств, указанных в ст. 49 § 1, предприниматель может потребовать его учреждения за соответствующее вознаграждение (ст.305² § 1 Гражданского кодекса). Передаточный сервитут составляется в виде нотариального акта, в котором указывается содержание сервитута. Обычно содержанием сервитута является: а) определение права пользования, например, предпринимателем или муниципалитетом недвижимым имуществом, в целях строительства, а затем содержания и ремонта водопроводных устройств, в соответствии с подготовленным проектом уполномоченным лицом, б) принятие на себя обязательства собственника недвижимого имущества воздерживаться от действий, препятствующих доступу к построенным предпринимателем объектам электропередачи, в том числе воздерживаться от возведения строения в пределах 2 м от объектов электросетей.Приобретение передаточного сервитута возможно по приобретательной давности, что подчеркивается постановлением Верховного суда от 10 июля 2008 г., исх. III ЦСК 73/08. Верховный Суд исходил из того, что в свете ст. 352 § 1 ГК РФ, ст. 292 и ст. 172 ГК РФ возможность приобретения земельного сервитута по давности не подлежит сомнению. Эти положения определяют возможность приобретения по давности также земельных сервитутов, связанных с основанием устройств на чужом земельном участке, как это предусмотрено ст. 49 ГК РФ с указанием помещения для этого приобретения, а также лиц, в отношении которых может быть подтверждено приобретение сервитута в порядке приобретательной давности.

Возвращаясь к ст. 124 сек. 1 Закона об управлении недвижимым имуществом, субъектами, имеющими право на получение разрешения, будут, помимо единиц местного самоуправления, также коммунальные предприятия и предприятия, целью которых является удовлетворение коллективных потребностей населения путем предоставления коммунальных услуг. Следовательно, поскольку отчуждение недвижимого имущества (ограничение пользования) может осуществляться только в общественных целях, нет оснований для принятия административного решения, позволяющего одному физическому лицу (группе) лиц ущемлять право собственности другого лица (ср.решение Высшего административного суда в Варшаве от 30 августа 2001 г., исх. ЭТО. 668/00). Таким образом, вышеупомянутое решение ставило под сомнение решение старосты, позволяющее Комитету социального водоснабжения Осиедле в В. управлять водопроводной сетью через частные земельные участки. Последствием административного решения, вынесенного в соответствии со ст. 124 Закона об управлении недвижимым имуществом является не только признание за предприятием права на эксплуатацию объектов электропередачи, но и компетенция органа управления принимать решения о возмещении убытков, возникших в результате ограничения права собственности на имущество (ср.решение Верховного суда от 9 марта 2007 г., исх. II CSK 457/06, также ссылается на решение Верховного суда от 6 мая 2009 г., исх. II CSK 594/08).

Арт. 124 сек. 1 Закона об управлении недвижимым имуществом законодатель употребил термин «согласие» собственника. Административное решение выдается старостой в случае несогласия собственника на пользование имуществом. Как правильно указано в постановлении от 31 марта 2009 г., Воеводский административный суд в Люблине (дело №.II S.A./Lu/09), что, поскольку «согласие» собственника недвижимости должно включать - с точки зрения содержания - все условия, связанные с предоставлением недвижимости, это решение ограничивает использование собственности для инвестора. , который заменяет согласие (при отсутствии такого согласия) должен содержать те же элементы. Принимая решение об условиях вступления инвестора, - заключает Воеводский административный суд, - в имущество и, таким образом, в одностороннем порядке ограничивая права владельца этого имущества, следует иметь в виду, что такое действие следует рассматривать как исключительное.Обстоятельства, обосновывающие вынесение решения, наступают, в том числе, когда препятствующее поведение собственника имущества во время переговоров об условиях доступа к имуществу с целью осуществления на нем капиталовложений общественного назначения поставит под угрозу общественные интересы.

Ограничение использования имущества может иметь место при условии, что оно осуществляется в соответствии с планом местного территориального развития, а при отсутствии такого плана - в соответствии с решением о размещении инвестиции общественного назначения.В соответствии со ст. 2 балла 5 Закона о территориальном планировании и развитии , под инвестициями общественного назначения следует понимать деятельность местного (общинного) и надместного (повятского, воеводского и национального) значения, а также национального (включая также международное и над- региональные инвестиции), независимо от статуса субъекта, осуществляющего деятельность, и источников их финансирования, представляющих собой реализацию целей, указанных в статье 6 Закона от 21 августа 1997 г. об управлении недвижимостью.Цитируется ст. 6 для общественных целей включает в себя, в частности (пункт 3), строительство и содержание объектов коммунального водоснабжения, сбор, транспортировку, очистку и сброс сточных вод, а также утилизацию и утилизацию отходов, в том числе их хранение. Решение, вынесенное в соответствии со ст. 124 Закона об управлении недвижимым имуществом заменяет согласие собственника на въезд на территорию, если ее собственник не дает на это согласия и это решение заменяет доказательство, указанное в ст. 32 сек. 4 балла2 Закона о строительстве , т.е. право пользования недвижимым имуществом в целях строительства (см. постановление Высшего административного суда от 11 июля 2003 г., дело № SA./Rz 1635/00).

Wiesław Śniecikowski

Полезные материалы:
Закон от 21 августа 1997 г. об управлении недвижимым имуществом (Законодательный вестник 2010 г., № 102, поз. 651 с изменениями) 30 3023 9200 развития (Вестник законов № 80, ст. 717 с изменениями)
Закон от 7 июля 1994 г.Закон о строительстве (Вестник законов 2010 г., № 243, ст. 1623 с изменениями)

.

Подключение к общей канализационной сети

Тематический отдел - Специалисты Bosch по теплотехнике Ворота, двери, рамы, приводы - Специалисты Hörmann Polska Ворота, окна, двери и заборы - Специалисты WIŚNIOWSKI Ворота, окна, двери и оконные жалюзи - Специалисты Krispol Центральная уборка пылесосом - Специалисты Aerovac Керамика для ванных комнат - Специалисты Koło Строительство химикаты - эксперты IS Knauf Крыши, водосточные желоба, фасады - эксперты Rheinzink Электрический теплый пол и антиобледенение - эксперты FENIX Polska Фасады, гидроизоляция, полы и керамзит - эксперты Weber Силиконовые краски и пропитки - эксперты Польские силиконы Rettig Отопление Изоляция из стекла и минеральной ваты - Специалисты Isover Брусчатка - Специалисты Polbruk Электрические котлы и обогреватели, возобновляемые источники энергии - Специалисты Kospel Инструменты - Специалисты Bosch Бетонные ограждения, садовая архитектура - Специалисты Joniec Мансардные окна - эксперт Fakro Мансардные окна - Эксперты Velux Окна и двери из ПВХ - Эксперты OKNOPLAST Вспененный перлит, подложки, стяжки, растворы, штукатурки - Эксперты Perlit Polska Кровля - специалисты Blachy Pruszyński Производитель дверей и дверных замков - Специалисты Gerda Профессиональная строительная химия Эксперты ISp.z o.o. Профессиональные системы утепления зданий - Эксперты Foveo Tech Очистные сооружения для дома - Эксперты Eco-Bio Клинкерная плитка - эксперты Klinkier Przysucha Каменная минеральная вата - Эксперты Rockwool Столярные изделия для окон и дверей - Эксперты Drutex Столярные изделия для окон и дверей - Специалисты Sokółka Окна и двери - Termo Специалисты Organika Системы отопления - Специалисты Viessmann Системы отопления, возобновляемые источники энергии - Эксперты De Dietrich Системы вентиляции - Эксперты Alnor Системы вентиляции с рекуперацией тепла - Эксперты Pro-Vent Отопительная техника - Эксперты Buderus Отопительная техника - Эксперты Galmet Отопительные устройства - Эксперты отрасли Heiztech - Кровельная промышленность эксперты специалисты Lindab

Допустимые форматы файлов: 'jpg', 'jpeg', 'gif', 'bmp', 'png'.Добавление нескольких файлов - нажмите CTRL.

Администратор персональных данных: AVT-Korporacja sp.z o.o. со штаб-квартирой: ул. Лещинова 11, 03-197 Варшава. Цель обработки данных: ответ на заданный вопрос. Администратор персональных данных: AVT-Korporacja sp.о.о. со штаб-квартирой: ул. Лещинова 11, 03-197 Варшава. Цель обработки данных: ответ на заданный вопрос. Период обработки данных: Ваши данные будут обрабатываться до тех пор, пока не появится основание для их обработки, т.е. в данном конкретном случае, пока не будет дан ответ. Вы имеете право: получать доступ к своим данным, исправлять их, удалять их, ограничивать обработку, возражать против обработки ваших данных или их передачи.Вы можете: отозвать свое согласие на обработку ваших персональных данных, запросить удаление всех ваших данных. Правовые основания: ст. 5, 6, 12, 13 Общего регламента по защите данных (GDPR). прочитайте больше

.

Ответ на запрос о праве на возмещение расходов, понесенных частным инвестором по инвестициям - строительству водопроводов - расположенных на иностранной территории, направленных на водоснабжение объектов строительства

Ответ заместителя госсекретаря в Министерстве инфраструктуры - от имени министра -

по запросу № 16196

на право возмещения расходов, понесенных частным инвестором по инвестиции - строительству водопроводных сетей - расположенных на иностранной территории, направленных на водоснабжение объекта строительства - индивидуального жилого дома

Уважаемый господин Маршал! Отвечая на запрос г-на Адама Гавды (исх.: SPS-023-16196/10) о праве на возмещение затрат, понесенных частным инвестором по инвестициям - строительству водопроводных сетей - расположенных на иностранной территории, с цель подачи воды в строительный объект - частный дом, пожалуйста, сообщите следующее.

В соответствии со ст. 15 Закона от 7 июня 2001 г. о коллективном водоснабжении и коллективном водоотведении (Вестник законов от 2006 г., № 123, ст. 858 с изменениями), строительство каналов водоснабжения обеспечивается заявителем за счет собственных средств кредитовать недвижимость в сети. С другой стороны, компания водоснабжения и канализации обязана обеспечить строительство систем водоснабжения, определенных муниципалитетами при изучении условий и направлений пространственного развития и местных планов пространственного развития, в объеме, согласованном в долгосрочном развитии и план модернизации предприятия.

Закон

в ст. 2 пункт 6 определяет понятие водопровода как участка линии, соединяющей водопровод с внутренним водопроводом в собственности получателя услуг, вместе с задвижкой за магистральным водомером.

В целях определения объема обязательств получателя услуг в сфере строительства дела принято постановление Верховного суда от 13 сентября 2007 г. (III ЧЗП 79/07), в котором указано, что раздел канализационная система, соединяющая внутреннюю канализацию в собственности этого получателя с существующей сетью В части, расположенной за границами земельного участка, канализация представляет собой канализационную систему (по аналогии это относится и к водопроводной сети) .В этом постановлении Верховный суд установит конкретную границу для дела, указав, что существует граница земельной собственности, за которой получатель услуг не является лицом, обязанным нести расходы по строительству трубопровода, таким образом, этот раздел водовода не является причиной по смыслу Закона о коллективном водоснабжении и коллективном водоотведении.

Одновременное искусство. 31 Закона предоставляет лицу, построившему из собственных средств систему водоснабжения или канализации, возможность передачи существующих сооружений за плату муниципалитету или водопроводно-канализационному предприятию на условиях, согласованных в договоре.Данная норма была введена для компенсации инвесторам водопроводно-канализационной инфраструктуры расходов, понесенных в области водопроводно-канализационных систем, строительство которых, в соответствии с положениями Закона, стало обязанностью предприятия. Следует подчеркнуть, что водопроводно-канализационное предприятие должно учитывать приемку участков сети, построенных заказчиками в вышеуказанном план развития и модернизации, который принимается советом гмины (статья 21 (5) Закона), поэтому расчет затрат на построенные объекты, понесенных инвестором, может быть не автоматическим, а с учетом финансовой ликвидности предприятия.Закон предусматривает, что сумма, причитающаяся за переданное оборудование, может быть выплачена в рассрочку или включена в расчеты за коллективное водоснабжение или коллективную канализацию.

Также сообщаем, что 3 августа 2008 г. вступила в силу поправка к Гражданскому кодексу (Вестник законов от 2008 г., № 116, ст. 731), которая предусматривает, что собственник может требовать, чтобы предприниматель, который вносит устройства в его сети, приобретает их имущество за соответствующее вознаграждение, если стороны не договорились об ином в договоре (ст.49 2).

В части использования чужого земельного участка для прокладки водопроводной сети, то на основании ст. 305 ГК РФ, недвижимое имущество может быть обременено в пользу предпринимателя, имеющего намерение построить или в собственности которого находится водоводное устройство, с правом пользования предпринимателем в определенном объеме недвижимым имуществом, усеченным в соответствии со ст. предполагаемое использование этих устройств (обязательство по передаче). В обмен на установление передачи собственник имущества имеет право на соответствующее вознаграждение.Суебно может возникнуть на основании заключенного договора или решения суда.

Представляя вышеизложенное, ссылаясь на отдельные вопросы уважаемого члена, сообщите следующее.

Объявление 1. Водопровод должен использоваться только одним получателем, если водопровод используется несколькими объектами недвижимости, это не кредит, а сеть. Регулируется правовая ситуация возмещения инвесторам затрат на строительство сети, кроме того, в проекте закона о внесении изменений в закон о территориальном планировании и развитии, размещенном на сайте Министерства, предусмотрено, что ст.31 Закона о коллективном водоснабжении и коллективном водоотведении будут добавлены положения, регламентирующие определение стоимости систем водоснабжения и водоотведения, предусмотренных планом и не вошедших в него.

Объявление 2. Согласно постановлению Верховного Суда от 13 сентября 2007 г. (III ЧЗП 79/07), в части за пределами земельного участка получатель услуг не является лицом, обязанным нести расходы по строительству линия подачи воды.

Объявление 3 и 5. Взамен установления права передачи собственнику земельного участка, на котором расположена водопроводная сеть в соответствии со ст.305 ГК РФ имеет право на соответствующее вознаграждение.

Ad 4 и 7. Определения люка и водопроводной сети определены в Законе с учетом технических аспектов, относящихся к ним, и их правовой статус не зависит от того, чьей природы они являются.

Объявление 6. Водопроводная сеть, которая по определению принадлежит водопроводно-канализационному предприятию (ст. 2 п. 7), должна быть проложена по проезжей части за пределами недвижимого имущества получателей.

Объявление 8. Согласно ст.5 сек. 2 Закона, если договором о водоснабжении не предусмотрено иное, получатель услуг несет ответственность за обеспечение надежной работы установок и причин водоснабжения. Из вышеизложенного следует, что компания водопроводно-канализационного хозяйства может принять дело от потребителей услуг или построить линию этой компанией, хотя это может привести к принятию на себя дополнительных обязательств, однако такая возможность должна быть исключена. допускается в соответствии со свободой договоров.

Следует подчеркнуть, что компания не обязана брать на себя обязательства по обслуживанию и обслуживанию каната.

Объявление 9. Отсутствуют правовые основания для бесплатного принятия на себя водопровода и возможность заключения договора на водоснабжение.

Объявление 10. Физическое лицо, не имеющее права собственности на землю, не может принимать на себя обязательства, связанные с этой землей.

С уважением

Заместитель госсекретаря

Петр Стыце

Варшава, 25 июня 2010 г.


.90 000 Канализационная сеть в Домброва Народова близится к завершению: г. Явожно 9000 1

Канализационная сеть в Домброва Народова на стадии завершения

В Домбровой Народовой, а также в районах Длугошин, Гура Пяску, Бычина, Елень Рынок, при участии Европейского Союза и благодаря средствам Национального фонда охраны окружающей среды Явожненский водопровод строит систему санитарной канализации для жителей. Объем инвестиций, длящихся с начала 2020 года, включает строительство 19 километров канализационной системы и замену водопроводной сети протяженностью более 14 километров.Весь проект, несмотря на погодные аномалии и ситуацию с пандемией, должен быть завершен летом 2021 года.

- Наша муниципальная компания Wodociągi Jaworzno в течение нескольких лет последовательной и эффективной стратегии расширения инфраструктуры водоснабжения и канализации создала для жителей возможность удобного и экологичного сброса сточных вод через санитарную канализацию прямо в канализацию. очистные сооружения, которые также были модернизированы в рамках проекта ЕС.Сами жители видят эти преимущества и готовы подключиться к системе санитарной канализации, пользуясь специальной программой субсидий на строительство канализационных сетей, подготовленной мэрией , - говорит мэр Павел Зильберт . - Мы убеждены, что такой же ответ будет дан и жителям Домбровой Народовой. В дополнение к экологическим и экономическим аспектам расширение канализационной системы также связано с расширением Явожно. В освоенных районах уже строятся промышленные, коммерческие и, главное, новые жилые массивы.

В ближайшее время ситуация в районе нормализуется, а подземные водопроводно-канализационные сети будут покрыты новым восстановительным слоем. Об этом свидетельствует уровень выполненной работы. Из запланированных 19 километров канализационной сети мы уже построили почти 12 километров. С другой стороны, на намеченном участке протяженностью более 14 км уже заменена водопроводная сеть. Теперь вопрос восстановления поврежденных дорожных одежд генеральным подрядчиком EUROVIA. Однако эти запланированные битумные работы зависят от погодных условий.

Согласно заранее подготовленному графику, в мае запланированы работы по реконструкции на следующих улицах: Длугошинская, Домбровская, Фридерика. В июне по адресу улица Дзюнковских, Нововейская, Старовейская (от Катовицкой до Реймонтской, Реймонтской, стороны Длугошинской, стороны Старовейской, стороны Домбровской). А в июле, который должен стать последним месяцем инвестиций, на следующих улицах: Старовейска (оставшийся диапазон), Длугошинска (оставшийся диапазон), Катовицка, Жродлана, Бжозова.

После этой даты должна состояться приемка технической и документации всей задачи. Однако вопрос строительства частных подключений, т.е. участков, соединяющих дом, имущество с санитарно-техническим устройством, построенным на дороге, станет возможным позднее. Об этом факте гидротехнические сооружения проинформируют заинтересованные стороны отдельно и в индивидуальном порядке.

- Строительство системы санитарной канализации за годы повысило привлекательность таких районов, как: Печиска, Длугошин, Гура Пяску, Ценжковице, Боры, Варпье, Елен Ленг.Подключив свою собственность к новой канализационной сети, жители устранили просачивание сточных вод в землю , - объясняет Юзеф Натонек, председатель Явожненской водопроводной станции. - Вскоре этими удобствами будут пользоваться и жители района Домброва Народова, где мы создаем 19 км новой канализационной сети и заменяем 14 км водопровода для более чем 550 домохозяйств.

Работники Явожненской водопроводной станции напоминают, что семья из четырех человек может сэкономить до 1500 злотых в год, подключившись к недавно построенной муниципальной канализационной системе в Явожно.Расчет прост: сброс 1 м 3 сточных вод по тарифу составляет 9,85 злотых брутто, а его удаление уже составляет 15-20 злотых брутто.

Более подробную информацию о строительстве систем санитарной канализации можно получить на сайте www.kanalizacja.jaworzno.pl или позвонив в Отдел реализации проекта по телефону 32 318 60 74 и по электронной почте: [email protected] www.javorzno.pl

Проект софинансируется Европейским Союзом из Фонда сплочения в рамках Оперативной программы «Инфраструктура и окружающая среда» на 2014–2020 годы.

.

Системы водоснабжения и канализации | Эко Технологии

Компания «Эко Технологии» занимается комплексной реализацией задач, связанных с подготовкой проектной документации, связанной с водоснабжением и водоотведением, что предполагает выполнение проектов присоединения водопровода, присоединения хозяйственно-бытовой канализации, сетей водопровода и хозяйственно-бытовой канализации. Предлагаем прохождение темы от сбора условий на водоснабжение и водоотведение до получения разрешения на строительство/извещения о проведении строительных работ.Кроме того, мы предлагаем авторский надзор за выполнением и/или управлением строительными работами, чтобы сэкономить ваше время и обеспечить надлежащее выполнение поставленной задачи.

Документация сетей водопровода, хозяйственно-бытовой канализации, водопровода и хозяйственно-бытовой канализации состоит из следующих этапов:

ЭТАП 1
Заявка на технические условия на присоединение к водопроводной сети и/или системе хозяйственно-бытовой канализации. Условия выдаются в срок от 2 недель до месяца.К заявлению необходимо приложить:

  • базовая карта с инвестиционной зоной в масштабе 1:500 или 1:1000. Этим требованиям отвечает карта для целей проектирования, а также информационная карта,
  • выписка и выписка из крепостной книги,
  • документ, подтверждающий право пользования имуществом, к которому относится заявление, или заявление о праве использования имущества для целей строительства.

ЭТАП 2
После получения технических условий, независимо от того, требует ли подключение объекта строительства только подключения водопровода и/или хозяйственно-бытовой канализации или также водопроводной и/или хозяйственно-бытовой канализации, проектная документация должна будь готов.Если необходимо построить водопроводную и/или хозяйственно-канализационную сеть, необходимо будет заключить договор на ее приемку с Гминой или водопроводно-канализационным предприятием.

Для выполнения проекта подключения водопровода и/или хозяйственно-бытовой канализации, а также водопровода и/или хозяйственно-бытовой канализации актуальная карта для проектных целей (матрица (копирка) и желательно электронная версия карты в формате dxf или dwg). Актуальность карты определяет не дата ее исполнения, а только соответствие содержания карты действительности (пример: на имеющейся у нас карте есть плановая водопроводная сеть на улице рядом с на наш участок, а сеть уже сделана и зарегистрирована.В этом случае такая карта не актуальна и должна быть изготовлена ​​новая с нанесением на нее водопроводной сети).

ЭТАП 3

Готовый проект подключения водопровода и/или хозяйственно-бытовой канализации или также водопровода и/или хозяйственно-бытовой канализации должен быть согласован с администратором сети, переход водопровода и/или подключения или подключение к системе хозяйственно-бытовой канализации, а также водопровод и/или канализация по дороге и/или другим участкам (напр.приусадебные участки) должны быть согласованы с их владельцами, получив соответствующие разрешительные документы. Необходимо получить согласие всех собственников или совладельцев. (Допустим, мы купили участок с участием подъездной дороги к собственности. Другие люди купили участки вокруг нас, и каждый из покупателей участка получил долю в подъездной дороге. от людей, чтобы провести подключение через наш общий участок .То же самое в случае, когда необходимо построить водопровод или бытовую канализацию).

Затем проект должен быть представлен на согласование в Группу по оформлению проектной документации (ЗУДП) - (здесь необходимо иметь оригинал, матрицу (копирку) карты для целей проектирования).

ШАГ 4
После получения всех договоренностей, перечисленных в шаге 3, проект должен быть представлен в Департамент архитектуры и строительства, соответствующий месту инвестирования. Строительство водопроводных и канализационных сетей санитарных в соответствии с Законом о строительстве не требует получения разрешения на строительство, а только оформление уведомления о намерении выполнять работы, не требующие разрешения на строительство.

Выполнение строительных работ может быть начато, если компетентный орган в порядке решения не выдвинет возражение в течение 30 дней с даты вручения уведомления, и не позднее, чем по истечении 2 лет с даты их начало указано в уведомлении.

Проектная документация на подключение к водопроводу и канализации также может быть представлена ​​вместе с заявлением на получение разрешения на строительство. Затем на всю задачу выдается разрешение на строительство. Решение выдается в течение 65 дней с момента подачи заявления.

Если, кроме присоединений, необходимо выполнить также водопроводную сеть и/или систему хозяйственно-бытовой канализации . Для реализации такого проекта необходимо получить разрешение на строительство .

Инвестор (лицо, желающее осуществить подключение к водопроводной сети и/или системе хозяйственно-бытовой канализации) несет ответственность за выполнение работ по подключению к водопроводу или подключению к системе хозяйственно-бытовой канализации.В случае необходимости строительства, помимо подключения к водопроводу или канализации, сети водоснабжения и/или сети санитарной канализации, их выполнение также является обязанностью Инвестора, но по индивидуальным договоренностям с собственниками прилегающих участков. или Коммуна может иметь место здесь. Часто после строительства водопровода и/или хозяйственно-бытовой канализации за счет Инвестора он окончательно передается за символические «злотые» сетевому администратору.

Необходимые документы:

Уведомление о строительных работах:

  • 2 экземплярастроительный проект,
  • Заявление - Уведомление о намерении выполнять строительные работы, не требующие разрешения на строительство,
  • Декларация о праве использования имущества в целях строительства,
  • Возможно разрешение, предоставленное поверенному, действующему от имени инвестора, дополненное гербовым сбором в размере 17,00 злотых.

Примечание: строительные работы могут быть начаты, если в течение 30 дней со дня уведомления компетентный орган не выдвинет возражений по решению компетентного органа.

Заявка на получение разрешения на строительство:

  • 4 экз. строительного проекта,
  • Заявление на получение разрешения на строительство,
  • Декларация о праве использования имущества в целях строительства,
  • Возможно разрешение, предоставленное поверенному, действующему от имени инвестора, дополненное гербовым сбором в размере 17,00 злотых

Примечание: строительные работы могут быть начаты после вступления в силу разрешения на строительство (14 дней со дня его выдачи) и по истечении 7 дней с момента уведомления Строительной инспекции и представления соответствующих документов в соответствии со ст.41 Закон о строительстве.

.

Трансмиссионный сервитут: на что обратить внимание, чтобы не остаться с трубой на приусадебном участке?

При покупке участка под строительство дома необходимо внимательно следить за документами, касающимися недвижимости.Но даже это не дает нам шанса избежать неприятностей. И покупка участка земли с сервитутом на передачу может оказаться нашей худшей инвестицией в жизни.

Сервитут передачи — это довольно техническое описание очень проблематичного явления в сфере недвижимости и связанных с ней правовых норм.Получается, что покупка участка под застройку сопряжена с немалым риском получения неприятной информации о сюрпризе в отношении нашей новокупленной недвижимости.

Передача, которую вы не можете видеть

Конечно, каждый может заметить, что участок, который мы хотим купить, напр.линия электропередачи. Проблема возникает, когда мы имеем дело, например, с трубой, т.е. с водопроводными и отопительными установками, проходящими через недвижимость, или с такими устройствами, которые в будущем будут проходить в этом месте.

«Лицо, заинтересованное в приобретении земли для строительства/инвестиционных целей, должно воспользоваться услугами профессиональной организации, которая будет осуществлять т.н.due diligence инвестиций в строительство, т. е. технический и юридический анализ имущества, который сведет к минимуму риск возникновения у нового собственника имущества дополнительных расходов. Следует отметить, что подземные коммуникации могут существенно помешать развитию приобретенной недвижимости», — сообщает Марцин Задрожны, юрист-стажер HILLS LTS S.A.
Однако бывают ситуации, когда под поверхностью участка земли работают различные установки, о которых даже не знают их нынешние владельцы.Такие установки следует проверять в т.н. схема из базовой карты, на которой перечислены, в частности, рассматриваемые установки - сеть подземных коммуникаций. Такой чертеж можно получить в геодезическом и картографическом ресурсе в уездном старосте или городской управе с повятовыми правами.

Однако, как показывает практика, бывает, что не все подземные сооружения инвентаризируются и включаются в геодезический ресурс.Поэтому мы должны запрашивать дополнительную информацию у владельцев отдельных инженерных сетей или установок.

Нотариус не ясновидящий, все ложится на наши плечи

Также стоит знать, какие документы необходимо проверить перед подписанием договора у нотариуса.Оказывается, нотариус может в нотариальном акте удостоверить, что участок предназначен для строительства, хотя под ним есть канализация, теплотрассы и т. д., например, из-за наличия неполной карты органа местного самоуправления.

Как объясняет Марцин Задрожны из Hills, не нотариус решает, предназначен ли участок для строительства.Это связано с местным планом пространственного развития или, возможно, если недвижимость не включена в местный план, с решением о зонировании. «К сожалению, коммуны неохотно устанавливают такие местные планы, так как это означает большие затраты для коммуны. Поэтому перед покупкой недвижимости стоит проверить, покрывается ли недвижимость таким планом. Само наличие подземных сооружений не будет определять, является ли земельный участок застройкой или нет», — добавляет Задрожный.

Мы купили плохой участок земли.Что делать?

Что делать, когда мы покупаем собственность, которая, как мы не знали, будет включать в себя все виды линий электропередачи.Можно ли аннулировать сделку, а точнее довольствоваться комиссионными на расходы по сервитуту передачи? Первая мысль, которая приходит в голову владельцам такого участка – отменить сделку. Но дорога к нему может оказаться настоящим «адом». Перечислим условия, которые необходимо выполнить, чтобы ею воспользоваться. Во-первых, должна быть ошибка в содержании правового акта, во-вторых, это должна быть существенная и объективная ошибка, и оба эти признака должны проявляться совместно. Но это еще не все.Следует показать, что другая сторона, допустившая ошибку, например, местное самоуправление, агент по недвижимости, нотариус, лицо, продающее не по своей вине, либо знала об ошибке, либо могла легко заметить ошибку.

«На практике трудно четко продемонстрировать такую ​​ошибку, кроме того, часто люди, торгующие недвижимостью, не знают, что некоторые установки существуют под землей», — комментирует Задрожный.

В ситуации, когда после покупки недвижимости мы узнаем о существовании таких установок, и не можем доказать ошибку, в действующем правовом статусе мы имеем право на предъявление требований, предусмотренных в связи с учреждением передачи .

Можно ли заработать на таком участке?

Мы спросили у риелторов, есть ли рынок таких участков в Польше и можно ли на этом заработать.«Практика наших советников не свидетельствует о том, что есть лица, которые покупают участки земли, чтобы получить компенсацию за сервитут на передачу. Получить высокую компенсацию непросто, без специализированного юриста шансы невелики», — говорит Марцин Красон из Home Broker.

Однако есть еще люди, которые, зная о выгодных возможностях купить дешевый земельный участок с передачей сервитута, хотели бы на нем заработать.«Конечно, есть физические лица, а также предприниматели, заинтересованные в покупке недвижимости с действующими линиями электропередач. Бизнес-идея кажется простой — это явно инвестиционная цель, хотя следует сказать, что она долгосрочная», — сообщает Zadrożny из Hills.

Почему это не лучший инвестиционный продукт? Потому что законом не регламентирован размер вознаграждения за установление сервитута.Вознаграждение должно прежде всего соответствовать характеру получаемой взамен выгоды и учитывать интересы обеих сторон. Лицо, имеющее на своем участке линии электропередач, имеет право на адекватную компенсацию, определяемую, в том числе, в отношении рыночных ставок за пользование данным видом вещи, при определенных условиях, с учетом времени владения имуществом оператор передачи. Зачастую такие дела заканчиваются судом, где нас ждет многолетняя борьба, в конечном результате и ценности которой мы не можем быть уверены.

Мы также должны помнить, что передача сервитута снизит цену нашего участка, хотя, как выясняется, это может иметь свои преимущества.«Дело в том, что такие участки сложнее продать. В случае столбов или линий электропередач у нас есть посторонний предмет на участке, а в случае небольших площадей это существенное ограничение в использовании участка. В случае с подземными линиями эстетических эффектов нет, т. к. трубы не видны, но из-за их наличия возможность строительства может быть ограничена (отсутствие возможности строительства в конкретном месте), это также снижает ценность таких участок», — говорит Красон из Home Broker и добавляет: «Стоит отметить, что для некоторых клиентов хорошо близость к подземным сооружениям — тогда они знают, что в данном пространстве ничего не будет строиться, и это не будет мешать их обзору».

.

Подключение к канализации и водопроводу за пределами участка. Постановление Верховного суда 9000 1

В течение многих лет вопрос подключения канализации и водоснабжения вызывал много споров. Определения, содержащиеся в Законе о коллективном водоснабжении и коллективном водоотведении, толкуются по-разному. До сих пор Управление конкуренции и защиты прав потребителей (УОКиК) придерживалось позиции, что соединения не являются трубопроводами, находящимися за пределами недвижимого имущества получателя. Аналогичное мнение относительно подключения канализации было высказано в 2007 году.Верховный суд состоит из трех судей. Это означало, что лицо, претендующее на присоединение к сети, должно было за свой счет выполнять работы, связанные со строительством, подключением и обслуживанием участка только на своем имуществе.

Между тем, многие водоканалы считали, что подключение пролегает и за границей собственности — к водопроводу или канализации. Именно поэтому они требовали финансирования работ между домом и сетью, таких как раскопки дороги, прокладка кабелей и подключение их к сети.Такая практика была расценена Управлением по конкуренции и защите прав потребителей как злоупотребление доминирующим положением.

До 2014 года суды поддерживали позицию конторы, но в двух случаях согласились с предпринимателями. Один из споров между ведомством и водными компаниями дошел до Верховного суда. Трое судей, рассматривавших дело, обратились к коллегии из семи человек Верховного суда с вопросом, что следует считать подключением к водопроводу и канализации.

22 июня 2017 года Верховный суд единогласно принял постановление (исх.№ III СЗП 2/16), в котором указал, что в соответствии с Законом о коллективном водоснабжении и коллективном водоотведении: Канализационным патрубком является водовод, соединяющий внутреннюю канализацию, заканчивающийся люком в недвижимом имуществе получатель услуг с канализационной сетью, на участке от колодца до канализационной сети канализации. С другой стороны, водопроводное соединение представляет собой водовод, соединяющий водопроводную сеть с внутренним водопроводом, находящимся в собственности получателя услуг на всем его протяжении.

Это означает иное толкование положений, чем то, которое вытекает из предыдущего решения Верховного суда по этому делу и решения Управления по конкуренции и защите прав потребителей. В устной части постановления Верховный суд заявил, что определение канализационного подключения построено таким образом, что его окончание определяется двумя критериями: сетью или границей собственности. Последний, однако, носит лишь вспомогательный характер и может использоваться только при отсутствии на участке люка. В такой ситуации канализационное подключение начинается после внутренней канализации в собственности получателя и заканчивается на границе собственности.Однако при наличии люка на территории получателя применяется основной критерий – граница подключения канализации – сеть. В случае подключения к водопроводу определение вообще не относится к границе собственности, поэтому единственным фактором, определяющим окончательную границу подключения, является сеть.

Суд также добавил, что осознает ответственность, связанную с изменением мнения, содержащегося в постановлении от 2007 года, которое повлияло на практику Управления по конкуренции и защите прав потребителей и судов.Однако прежняя концепция связи поддерживается слишком небольшим количеством аргументов, чтобы считаться правильной, и необходимо изменить судебную практику в этом отношении.

.

Смотрите также