Минимальное расстояние от септика до дома


до скважины и колодца, правильное расположение на участке, где расположить и нормы размещения по СНиП

Септик является неотъемлемой частью канализационной системы частного дома, поэтому к выбору места расположения его на участке стоит отнестись серьезно. Очевидно, что от зон аэрации и отстойников запах не самый ароматный, а фильтрующаяся в грунт влага создает высокую влажность, и размещение септиков вблизи жилых домов и источников водозабора может быть не только неприятным, но и опасным для здоровья.

Правильное размещение

Сооружение септика считается самым практичным вариантом обустройства канализации на дачах и в загородных домах, впрочем, до сих пор во многих крупных городах есть районы, особенно предназначенные для коттеджной застройки, где не проведен городской слив, поэтому там также возникает необходимость в строительстве выгребной ямы.

Будет правильным, если выбор места под очистное сооружение будет проводиться еще на стадии проектирования земельного участка. Только в этом случае можно будет грамотно найти пространство, чтобы оно отвечало всем существующим санитарным нормам.

Скажем больше, перед установкой септика необходимо в обязательном порядке согласовать проект его обустройства в СЭС, в противном случае сооружение будет объявлено незаконной постройкой и может обернуться многочисленными неприятностями для его владельца.

В лучшем случае вы отделаетесь только штрафом, а в худшем вас заставят демонтировать всю конструкцию – это обернется не только огромными финансовыми тратами, но и существенным дискомфортом для всех членов семьи.

Чтобы этих проблем не возникло, крайне важно знать все основные правила безопасного обустройства выгребных ям. Эти нормы регулируются действующими СНиП 2.04.02-84, 2.04.02-85, а также 2.04.03-85 и 2.1.5.980-000. Именно эти документы устанавливают базовые нормативы строительства местной локальной канализации.

До жилого дома

Если септик расположен в непосредственной близости от жилого строения, то его обитателям будут досаждать многочисленные неприятные запахи, именно поэтому большинство домовладельцев и застройщиков стараются выбрать наиболее удаленное от жилых помещений место, при этом учитывают рельеф – если участок неровный и холмистый, то септик устраивают в самом низком месте.

Санитарный норматив устанавливает, что минимальное расстояние между септиком и частным домом должно составлять 5 метров, лишь в этом случае домочадцы будут защищены от «амбре», исходящего из канализации. Примерно на таком удалении должен располагаться фильтрующий колодец, если, конечно, он запланирован в системе слива и водоотведения, поскольку выходящая из него вода может подмывать фундамент строения и разрушать его. Что касается непосредственно выгребных ям, то они могут располагаться и ближе, однако рисковать своим комфортом, выкапывая ее прямо под окнами, не стоит.

Многие собственники участка стараются «задвинуть» септик как можно дальше на расстояние 15 и более метров. Но такой подход никак нельзя назвать правильным, потому что в канализационных трубах, длина которых превышает 8 метров, довольно часто возникают засоры, которые приходится прочищать.

Именно поэтому нормативное значение в 5 метров является оптимальным с санитарной и технической точек зрения.

В отдельных случаях допускается обустройство септика на близком расстоянии, однако это возможно лишь при монтаже качественной системы очистки сточных вод. Помимо того, сокращение расстояние разрешено, если септик изготавливается из плотного армированного бетона, а между ним и домом установлена прочная гидроизоляционная система.

До соседей

Проблемы с соседями не нужны никому, поэтому при обустройстве септика необходимо принимать во внимание и их интересы. Желание отодвинуть выгребную яму на максимально удаленное от дома расстояние понятно, но если при это яма будет располагаться «прямо под носом» соседей, то вряд ли они придут от этого в восторг.

В случае когда застройка ведется параллельно на всех участках, как это бывает при освоении новых земель, имеет смысл заранее согласовать расположение септиков на всех участках, это существенно сократит риск возникновения конфликтных ситуаций в будущем.

Если же сливная система строится в уже эксплуатирующемся доме, то имеет смысл руководствоваться существующими стандартами, которые устанавливают минимальное допустимое расстояние от септика до соседского забора в 2 метра.

До скважины

Очень важно, чтобы септик располагался на удалении от места водозабора, поскольку необходимо исключить любую вероятность попадания загрязненной воды в водопровод, который несет питьевую воду в дом, в противном случае вода станет небезопасной для жизни и здоровья взрослых и детей.

Согласно СНиП, от выгребной ямы до скважины должно располагаться не менее 30 метров, однако если место водозабора расположено ниже уровня септика, или участок состоит из высокопроницаемых почв, то расстояние должно быть увеличено до 50 метров.

До колодца

Аналогичные требования предъявляются по отношению к расстоянию между септиком и колодцем. Конечно, сама конструкция септика исключает какую-либо угрозу проникновения стоков в колодец, однако никогда нельзя исключать возникновение аварийных ситуаций. В результате разгерметизации швов или «активной деятельности» грызунов вероятность попадания воды в грунт существенно возрастает, поэтому необходимо выдерживать расстояние между стоковым участком и колодцем, которое должно быть не менее 20 метров, а если в состав почвы входит песок или супесь, то не менее 50 метров.

До трассы

Очень важно строить септики на достаточном удалении от трассы, минимальное расстояние между этими объектами должно составлять 5 метров.

Причины здесь технические – на оживленных автомобильных дорогах постоянно поддерживается высокий уровень вибрации, которая вызывает постепенное разрушение стенок септика, это существенно увеличивает риск возникновения трещин и разгерметизации конструкции.

СЭС также дает рекомендации относительно удаленности выгребной ямы от сада. Согласно положениям, она должна быть обустроена на расстоянии не менее 4 метров от фруктовых деревьев и овощных посадок. Это связано с тем, что чрезмерное переувлажнение приводит к гниению корней и гибели растений.

Ну и, конечно, важно помнить о том, что допустимое расстояние между септиком и реками, озерами и ручьями должно быть не меньше 10 метров.

Можно ли вынести за пределы участка?

Многие домовладельцы полагают, что существующие нормативы установки септиков касаются только расстояния между канализацией и основными зданиями и сооружениями, поэтому можно размещать их за пределами своего участка, если требуемое расстояние будет выдержано.

Это не совсем так, поскольку, помимо нормативных актов санитарных служб, на любые постройки действует гражданское законодательство. Согласно закону любой септик является частным очистным сооружением, а их можно возводить лишь на своей земле, иначе эта постройка будет незаконной, а действия ее владельцев будут трактоваться как самозахват земли.

Если строительство выгребной ямы за пределами участка будет замечено, то последствия будут самыми безрадостными:

  • в любой момент вы можете получить предписание на ликвидацию незаконной постройки, причем провести демонтаж придется за свой счет;
  • при регистрации прав собственности на дом и землю придется зарегистрировать и септик, а если он возведен за границами собственного участка, такая возможность будет затруднена;
  • если земля официально принадлежит муниципалитету, то в любой момент власти могут распорядиться участком по своему усмотрению, проигнорировав факт нахождения там неоформленного септика.

Поэтому все необходимые согласования и разрешения следует проводить не только в рамках санитарных нормативов, но и в соответствии с положениями действующего законодательства, регулирующего права собственности на дома, земельные наделы и хозяйственные строения.

Основные опасности

Рассмотрим, почему так важно соблюдать все установленные нормативы. Чтобы понять, почему нужно грамотно выбирать месторасположение септика на земельном участке, необходимо начать с азов:

  • септик является сточным сооружением, в котором скапливаются и отстаиваются бытовые отходы, их очищающая способность не превышает 60%, поэтому очень важно сделать вред, причиняемый окружающей среде, минимальным;
  • большинство конструкций, устанавливаемых в частных домах, никак не могут считаться полноценными фильтрами – они очищают стоки не более чем на 60%, потому и нужно стремиться минимизировать вред, причиняемый канализационными отходами почве и грунтовым водам.

Безусловно, фильтры, установленные на промышленных и муниципальных водозаборах, имеют КПД около 99%, но они довольно дорого обходятся, поэтому большинство наших соотечественников не могут себе позволить такие конструкции.

Все это приводит к тому, что монтаж септика создает определенные экологические риски:

  • из-за низкой герметичности емкостей и их мест соединения с трубами отходы могут попадать в почву;
  • если септик располагается в непосредственной близости от водоносных горизонтов, то сливные воды могут проникнуть в грунтовые воды;
  • во время весенних паводков либо при отсутствии своевременной откачки емкости могут переполниться, и канализационные отходы переливаются на участок, прилегающий к дому;
  • при нарушении целостности резервуаров может наблюдаться подтопление фундамента и разрушение несущих опор жилого дома.

Чтобы избежать этих неприятных проблем, важно отнестись очень серьезно к выбору месторасположения септика, при этом особое внимание необходимо уделить глубине монтажа емкости и герметизации мест стыков и швов.

Дополнительные требования

К сожалению, далеко не каждый земельный участок, особенно для домов, расположенных в черте города, может похвастаться большой площадью, порой и 3 метров не хватает, не говоря уже о необходимости выдержать пятиметровое удаление от септика до жилого строения. Бывает, что места недостаточно.

Невозможность выдержать требуемое расстояние между водозаборной скважиной и выгребной ямой не является поводом для его сокращения, ведь это требование взято не «с потолка», оно основывается на необходимости сохранности здоровья человека. Поэтому если требуемых пяти метров нет, то имеет смысл подумать о другом варианте устройства сливной системы.

Одним из способов решения нехватки земли может стать установка накопителя. Такой септик представляет собой большой резервуар, установленный в земле, в нем скапливаются отходы жизнедеятельности, а по мере заполнения емкости следует опорожнять ее при помощи специальной ассенизационной техники.

Преимущества такого варианта очевидны:

  • низкая стоимость;
  • экологическая безопасность.

Но и без недостатков не обходится. Минусы:

  • постоянные высокие затраты на обслуживание накопителя;
  • появление стойкого, длительное время держащегося неприятного запаха при откачке.

Более современным вариантом считается установка ЛОС, которые проводят полный цикл очистки жидких отходов и не требует монтажа систем допочвенной очистки. Однако цена локальных очистных сооружений очень высока.

При строительстве септика постарайтесь располагать его таким образом, чтобы к нему был свободный доступ и подъезд – поэтому будет оптимальным расположить его около ворот.

Система обустройства канализации в частных домах и дачных хозяйствах требует самого пристального внимания, поскольку ее грамотное сооружение является залогом безопасного и комфортного проживания взрослых и детей.

О тонкостях установки септика на участке смотрите далее.

до скважины и колодца, правильное расположение на участке, где расположить и нормы размещения по СНиП

Септик является неотъемлемой частью канализационной системы частного дома, поэтому к выбору места расположения его на участке стоит отнестись серьезно. Очевидно, что от зон аэрации и отстойников запах не самый ароматный, а фильтрующаяся в грунт влага создает высокую влажность, и размещение септиков вблизи жилых домов и источников водозабора может быть не только неприятным, но и опасным для здоровья.

Правильное размещение

Сооружение септика считается самым практичным вариантом обустройства канализации на дачах и в загородных домах, впрочем, до сих пор во многих крупных городах есть районы, особенно предназначенные для коттеджной застройки, где не проведен городской слив, поэтому там также возникает необходимость в строительстве выгребной ямы.

Будет правильным, если выбор места под очистное сооружение будет проводиться еще на стадии проектирования земельного участка. Только в этом случае можно будет грамотно найти пространство, чтобы оно отвечало всем существующим санитарным нормам.

Скажем больше, перед установкой септика необходимо в обязательном порядке согласовать проект его обустройства в СЭС, в противном случае сооружение будет объявлено незаконной постройкой и может обернуться многочисленными неприятностями для его владельца.

В лучшем случае вы отделаетесь только штрафом, а в худшем вас заставят демонтировать всю конструкцию – это обернется не только огромными финансовыми тратами, но и существенным дискомфортом для всех членов семьи.

Чтобы этих проблем не возникло, крайне важно знать все основные правила безопасного обустройства выгребных ям. Эти нормы регулируются действующими СНиП 2.04.02-84, 2.04.02-85, а также 2.04.03-85 и 2.1.5.980-000. Именно эти документы устанавливают базовые нормативы строительства местной локальной канализации.

До жилого дома

Если септик расположен в непосредственной близости от жилого строения, то его обитателям будут досаждать многочисленные неприятные запахи, именно поэтому большинство домовладельцев и застройщиков стараются выбрать наиболее удаленное от жилых помещений место, при этом учитывают рельеф – если участок неровный и холмистый, то септик устраивают в самом низком месте.

Санитарный норматив устанавливает, что минимальное расстояние между септиком и частным домом должно составлять 5 метров, лишь в этом случае домочадцы будут защищены от «амбре», исходящего из канализации. Примерно на таком удалении должен располагаться фильтрующий колодец, если, конечно, он запланирован в системе слива и водоотведения, поскольку выходящая из него вода может подмывать фундамент строения и разрушать его. Что касается непосредственно выгребных ям, то они могут располагаться и ближе, однако рисковать своим комфортом, выкапывая ее прямо под окнами, не стоит.

Многие собственники участка стараются «задвинуть» септик как можно дальше на расстояние 15 и более метров. Но такой подход никак нельзя назвать правильным, потому что в канализационных трубах, длина которых превышает 8 метров, довольно часто возникают засоры, которые приходится прочищать.

Именно поэтому нормативное значение в 5 метров является оптимальным с санитарной и технической точек зрения.

В отдельных случаях допускается обустройство септика на близком расстоянии, однако это возможно лишь при монтаже качественной системы очистки сточных вод. Помимо того, сокращение расстояние разрешено, если септик изготавливается из плотного армированного бетона, а между ним и домом установлена прочная гидроизоляционная система.

До соседей

Проблемы с соседями не нужны никому, поэтому при обустройстве септика необходимо принимать во внимание и их интересы. Желание отодвинуть выгребную яму на максимально удаленное от дома расстояние понятно, но если при это яма будет располагаться «прямо под носом» соседей, то вряд ли они придут от этого в восторг.

В случае когда застройка ведется параллельно на всех участках, как это бывает при освоении новых земель, имеет смысл заранее согласовать расположение септиков на всех участках, это существенно сократит риск возникновения конфликтных ситуаций в будущем.

Если же сливная система строится в уже эксплуатирующемся доме, то имеет смысл руководствоваться существующими стандартами, которые устанавливают минимальное допустимое расстояние от септика до соседского забора в 2 метра.

До скважины

Очень важно, чтобы септик располагался на удалении от места водозабора, поскольку необходимо исключить любую вероятность попадания загрязненной воды в водопровод, который несет питьевую воду в дом, в противном случае вода станет небезопасной для жизни и здоровья взрослых и детей.

Согласно СНиП, от выгребной ямы до скважины должно располагаться не менее 30 метров, однако если место водозабора расположено ниже уровня септика, или участок состоит из высокопроницаемых почв, то расстояние должно быть увеличено до 50 метров.

До колодца

Аналогичные требования предъявляются по отношению к расстоянию между септиком и колодцем. Конечно, сама конструкция септика исключает какую-либо угрозу проникновения стоков в колодец, однако никогда нельзя исключать возникновение аварийных ситуаций. В результате разгерметизации швов или «активной деятельности» грызунов вероятность попадания воды в грунт существенно возрастает, поэтому необходимо выдерживать расстояние между стоковым участком и колодцем, которое должно быть не менее 20 метров, а если в состав почвы входит песок или супесь, то не менее 50 метров.

До трассы

Очень важно строить септики на достаточном удалении от трассы, минимальное расстояние между этими объектами должно составлять 5 метров.

Причины здесь технические – на оживленных автомобильных дорогах постоянно поддерживается высокий уровень вибрации, которая вызывает постепенное разрушение стенок септика, это существенно увеличивает риск возникновения трещин и разгерметизации конструкции.

СЭС также дает рекомендации относительно удаленности выгребной ямы от сада. Согласно положениям, она должна быть обустроена на расстоянии не менее 4 метров от фруктовых деревьев и овощных посадок. Это связано с тем, что чрезмерное переувлажнение приводит к гниению корней и гибели растений.

Ну и, конечно, важно помнить о том, что допустимое расстояние между септиком и реками, озерами и ручьями должно быть не меньше 10 метров.

Можно ли вынести за пределы участка?

Многие домовладельцы полагают, что существующие нормативы установки септиков касаются только расстояния между канализацией и основными зданиями и сооружениями, поэтому можно размещать их за пределами своего участка, если требуемое расстояние будет выдержано.

Это не совсем так, поскольку, помимо нормативных актов санитарных служб, на любые постройки действует гражданское законодательство. Согласно закону любой септик является частным очистным сооружением, а их можно возводить лишь на своей земле, иначе эта постройка будет незаконной, а действия ее владельцев будут трактоваться как самозахват земли.

Если строительство выгребной ямы за пределами участка будет замечено, то последствия будут самыми безрадостными:

  • в любой момент вы можете получить предписание на ликвидацию незаконной постройки, причем провести демонтаж придется за свой счет;
  • при регистрации прав собственности на дом и землю придется зарегистрировать и септик, а если он возведен за границами собственного участка, такая возможность будет затруднена;
  • если земля официально принадлежит муниципалитету, то в любой момент власти могут распорядиться участком по своему усмотрению, проигнорировав факт нахождения там неоформленного септика.

Поэтому все необходимые согласования и разрешения следует проводить не только в рамках санитарных нормативов, но и в соответствии с положениями действующего законодательства, регулирующего права собственности на дома, земельные наделы и хозяйственные строения.

Основные опасности

Рассмотрим, почему так важно соблюдать все установленные нормативы. Чтобы понять, почему нужно грамотно выбирать месторасположение септика на земельном участке, необходимо начать с азов:

  • септик является сточным сооружением, в котором скапливаются и отстаиваются бытовые отходы, их очищающая способность не превышает 60%, поэтому очень важно сделать вред, причиняемый окружающей среде, минимальным;
  • большинство конструкций, устанавливаемых в частных домах, никак не могут считаться полноценными фильтрами – они очищают стоки не более чем на 60%, потому и нужно стремиться минимизировать вред, причиняемый канализационными отходами почве и грунтовым водам.

Безусловно, фильтры, установленные на промышленных и муниципальных водозаборах, имеют КПД около 99%, но они довольно дорого обходятся, поэтому большинство наших соотечественников не могут себе позволить такие конструкции.

Все это приводит к тому, что монтаж септика создает определенные экологические риски:

  • из-за низкой герметичности емкостей и их мест соединения с трубами отходы могут попадать в почву;
  • если септик располагается в непосредственной близости от водоносных горизонтов, то сливные воды могут проникнуть в грунтовые воды;
  • во время весенних паводков либо при отсутствии своевременной откачки емкости могут переполниться, и канализационные отходы переливаются на участок, прилегающий к дому;
  • при нарушении целостности резервуаров может наблюдаться подтопление фундамента и разрушение несущих опор жилого дома.

Чтобы избежать этих неприятных проблем, важно отнестись очень серьезно к выбору месторасположения септика, при этом особое внимание необходимо уделить глубине монтажа емкости и герметизации мест стыков и швов.

Дополнительные требования

К сожалению, далеко не каждый земельный участок, особенно для домов, расположенных в черте города, может похвастаться большой площадью, порой и 3 метров не хватает, не говоря уже о необходимости выдержать пятиметровое удаление от септика до жилого строения. Бывает, что места недостаточно.

Невозможность выдержать требуемое расстояние между водозаборной скважиной и выгребной ямой не является поводом для его сокращения, ведь это требование взято не «с потолка», оно основывается на необходимости сохранности здоровья человека. Поэтому если требуемых пяти метров нет, то имеет смысл подумать о другом варианте устройства сливной системы.

Одним из способов решения нехватки земли может стать установка накопителя. Такой септик представляет собой большой резервуар, установленный в земле, в нем скапливаются отходы жизнедеятельности, а по мере заполнения емкости следует опорожнять ее при помощи специальной ассенизационной техники.

Преимущества такого варианта очевидны:

  • низкая стоимость;
  • экологическая безопасность.

Но и без недостатков не обходится. Минусы:

  • постоянные высокие затраты на обслуживание накопителя;
  • появление стойкого, длительное время держащегося неприятного запаха при откачке.

Более современным вариантом считается установка ЛОС, которые проводят полный цикл очистки жидких отходов и не требует монтажа систем допочвенной очистки. Однако цена локальных очистных сооружений очень высока.

При строительстве септика постарайтесь располагать его таким образом, чтобы к нему был свободный доступ и подъезд – поэтому будет оптимальным расположить его около ворот.

Система обустройства канализации в частных домах и дачных хозяйствах требует самого пристального внимания, поскольку ее грамотное сооружение является залогом безопасного и комфортного проживания взрослых и детей.

О тонкостях установки септика на участке смотрите далее.

до скважины и колодца, правильное расположение на участке, где расположить и нормы размещения по СНиП

Септик является неотъемлемой частью канализационной системы частного дома, поэтому к выбору места расположения его на участке стоит отнестись серьезно. Очевидно, что от зон аэрации и отстойников запах не самый ароматный, а фильтрующаяся в грунт влага создает высокую влажность, и размещение септиков вблизи жилых домов и источников водозабора может быть не только неприятным, но и опасным для здоровья.

Правильное размещение

Сооружение септика считается самым практичным вариантом обустройства канализации на дачах и в загородных домах, впрочем, до сих пор во многих крупных городах есть районы, особенно предназначенные для коттеджной застройки, где не проведен городской слив, поэтому там также возникает необходимость в строительстве выгребной ямы.

Будет правильным, если выбор места под очистное сооружение будет проводиться еще на стадии проектирования земельного участка. Только в этом случае можно будет грамотно найти пространство, чтобы оно отвечало всем существующим санитарным нормам.

Скажем больше, перед установкой септика необходимо в обязательном порядке согласовать проект его обустройства в СЭС, в противном случае сооружение будет объявлено незаконной постройкой и может обернуться многочисленными неприятностями для его владельца.

В лучшем случае вы отделаетесь только штрафом, а в худшем вас заставят демонтировать всю конструкцию – это обернется не только огромными финансовыми тратами, но и существенным дискомфортом для всех членов семьи.

Чтобы этих проблем не возникло, крайне важно знать все основные правила безопасного обустройства выгребных ям. Эти нормы регулируются действующими СНиП 2.04.02-84, 2.04.02-85, а также 2.04.03-85 и 2.1.5.980-000. Именно эти документы устанавливают базовые нормативы строительства местной локальной канализации.

До жилого дома

Если септик расположен в непосредственной близости от жилого строения, то его обитателям будут досаждать многочисленные неприятные запахи, именно поэтому большинство домовладельцев и застройщиков стараются выбрать наиболее удаленное от жилых помещений место, при этом учитывают рельеф – если участок неровный и холмистый, то септик устраивают в самом низком месте.

Санитарный норматив устанавливает, что минимальное расстояние между септиком и частным домом должно составлять 5 метров, лишь в этом случае домочадцы будут защищены от «амбре», исходящего из канализации. Примерно на таком удалении должен располагаться фильтрующий колодец, если, конечно, он запланирован в системе слива и водоотведения, поскольку выходящая из него вода может подмывать фундамент строения и разрушать его. Что касается непосредственно выгребных ям, то они могут располагаться и ближе, однако рисковать своим комфортом, выкапывая ее прямо под окнами, не стоит.

Многие собственники участка стараются «задвинуть» септик как можно дальше на расстояние 15 и более метров. Но такой подход никак нельзя назвать правильным, потому что в канализационных трубах, длина которых превышает 8 метров, довольно часто возникают засоры, которые приходится прочищать.

Именно поэтому нормативное значение в 5 метров является оптимальным с санитарной и технической точек зрения.

В отдельных случаях допускается обустройство септика на близком расстоянии, однако это возможно лишь при монтаже качественной системы очистки сточных вод. Помимо того, сокращение расстояние разрешено, если септик изготавливается из плотного армированного бетона, а между ним и домом установлена прочная гидроизоляционная система.

До соседей

Проблемы с соседями не нужны никому, поэтому при обустройстве септика необходимо принимать во внимание и их интересы. Желание отодвинуть выгребную яму на максимально удаленное от дома расстояние понятно, но если при это яма будет располагаться «прямо под носом» соседей, то вряд ли они придут от этого в восторг.

В случае когда застройка ведется параллельно на всех участках, как это бывает при освоении новых земель, имеет смысл заранее согласовать расположение септиков на всех участках, это существенно сократит риск возникновения конфликтных ситуаций в будущем.

Если же сливная система строится в уже эксплуатирующемся доме, то имеет смысл руководствоваться существующими стандартами, которые устанавливают минимальное допустимое расстояние от септика до соседского забора в 2 метра.

До скважины

Очень важно, чтобы септик располагался на удалении от места водозабора, поскольку необходимо исключить любую вероятность попадания загрязненной воды в водопровод, который несет питьевую воду в дом, в противном случае вода станет небезопасной для жизни и здоровья взрослых и детей.

Согласно СНиП, от выгребной ямы до скважины должно располагаться не менее 30 метров, однако если место водозабора расположено ниже уровня септика, или участок состоит из высокопроницаемых почв, то расстояние должно быть увеличено до 50 метров.

До колодца

Аналогичные требования предъявляются по отношению к расстоянию между септиком и колодцем. Конечно, сама конструкция септика исключает какую-либо угрозу проникновения стоков в колодец, однако никогда нельзя исключать возникновение аварийных ситуаций. В результате разгерметизации швов или «активной деятельности» грызунов вероятность попадания воды в грунт существенно возрастает, поэтому необходимо выдерживать расстояние между стоковым участком и колодцем, которое должно быть не менее 20 метров, а если в состав почвы входит песок или супесь, то не менее 50 метров.

До трассы

Очень важно строить септики на достаточном удалении от трассы, минимальное расстояние между этими объектами должно составлять 5 метров.

Причины здесь технические – на оживленных автомобильных дорогах постоянно поддерживается высокий уровень вибрации, которая вызывает постепенное разрушение стенок септика, это существенно увеличивает риск возникновения трещин и разгерметизации конструкции.

СЭС также дает рекомендации относительно удаленности выгребной ямы от сада. Согласно положениям, она должна быть обустроена на расстоянии не менее 4 метров от фруктовых деревьев и овощных посадок. Это связано с тем, что чрезмерное переувлажнение приводит к гниению корней и гибели растений.

Ну и, конечно, важно помнить о том, что допустимое расстояние между септиком и реками, озерами и ручьями должно быть не меньше 10 метров.

Можно ли вынести за пределы участка?

Многие домовладельцы полагают, что существующие нормативы установки септиков касаются только расстояния между канализацией и основными зданиями и сооружениями, поэтому можно размещать их за пределами своего участка, если требуемое расстояние будет выдержано.

Это не совсем так, поскольку, помимо нормативных актов санитарных служб, на любые постройки действует гражданское законодательство. Согласно закону любой септик является частным очистным сооружением, а их можно возводить лишь на своей земле, иначе эта постройка будет незаконной, а действия ее владельцев будут трактоваться как самозахват земли.

Если строительство выгребной ямы за пределами участка будет замечено, то последствия будут самыми безрадостными:

  • в любой момент вы можете получить предписание на ликвидацию незаконной постройки, причем провести демонтаж придется за свой счет;
  • при регистрации прав собственности на дом и землю придется зарегистрировать и септик, а если он возведен за границами собственного участка, такая возможность будет затруднена;
  • если земля официально принадлежит муниципалитету, то в любой момент власти могут распорядиться участком по своему усмотрению, проигнорировав факт нахождения там неоформленного септика.

Поэтому все необходимые согласования и разрешения следует проводить не только в рамках санитарных нормативов, но и в соответствии с положениями действующего законодательства, регулирующего права собственности на дома, земельные наделы и хозяйственные строения.

Основные опасности

Рассмотрим, почему так важно соблюдать все установленные нормативы. Чтобы понять, почему нужно грамотно выбирать месторасположение септика на земельном участке, необходимо начать с азов:

  • септик является сточным сооружением, в котором скапливаются и отстаиваются бытовые отходы, их очищающая способность не превышает 60%, поэтому очень важно сделать вред, причиняемый окружающей среде, минимальным;
  • большинство конструкций, устанавливаемых в частных домах, никак не могут считаться полноценными фильтрами – они очищают стоки не более чем на 60%, потому и нужно стремиться минимизировать вред, причиняемый канализационными отходами почве и грунтовым водам.

Безусловно, фильтры, установленные на промышленных и муниципальных водозаборах, имеют КПД около 99%, но они довольно дорого обходятся, поэтому большинство наших соотечественников не могут себе позволить такие конструкции.

Все это приводит к тому, что монтаж септика создает определенные экологические риски:

  • из-за низкой герметичности емкостей и их мест соединения с трубами отходы могут попадать в почву;
  • если септик располагается в непосредственной близости от водоносных горизонтов, то сливные воды могут проникнуть в грунтовые воды;
  • во время весенних паводков либо при отсутствии своевременной откачки емкости могут переполниться, и канализационные отходы переливаются на участок, прилегающий к дому;
  • при нарушении целостности резервуаров может наблюдаться подтопление фундамента и разрушение несущих опор жилого дома.

Чтобы избежать этих неприятных проблем, важно отнестись очень серьезно к выбору месторасположения септика, при этом особое внимание необходимо уделить глубине монтажа емкости и герметизации мест стыков и швов.

Дополнительные требования

К сожалению, далеко не каждый земельный участок, особенно для домов, расположенных в черте города, может похвастаться большой площадью, порой и 3 метров не хватает, не говоря уже о необходимости выдержать пятиметровое удаление от септика до жилого строения. Бывает, что места недостаточно.

Невозможность выдержать требуемое расстояние между водозаборной скважиной и выгребной ямой не является поводом для его сокращения, ведь это требование взято не «с потолка», оно основывается на необходимости сохранности здоровья человека. Поэтому если требуемых пяти метров нет, то имеет смысл подумать о другом варианте устройства сливной системы.

Одним из способов решения нехватки земли может стать установка накопителя. Такой септик представляет собой большой резервуар, установленный в земле, в нем скапливаются отходы жизнедеятельности, а по мере заполнения емкости следует опорожнять ее при помощи специальной ассенизационной техники.

Преимущества такого варианта очевидны:

  • низкая стоимость;
  • экологическая безопасность.

Но и без недостатков не обходится. Минусы:

  • постоянные высокие затраты на обслуживание накопителя;
  • появление стойкого, длительное время держащегося неприятного запаха при откачке.

Более современным вариантом считается установка ЛОС, которые проводят полный цикл очистки жидких отходов и не требует монтажа систем допочвенной очистки. Однако цена локальных очистных сооружений очень высока.

При строительстве септика постарайтесь располагать его таким образом, чтобы к нему был свободный доступ и подъезд – поэтому будет оптимальным расположить его около ворот.

Система обустройства канализации в частных домах и дачных хозяйствах требует самого пристального внимания, поскольку ее грамотное сооружение является залогом безопасного и комфортного проживания взрослых и детей.

О тонкостях установки септика на участке смотрите далее.

до скважины и колодца, правильное расположение на участке, где расположить и нормы размещения по СНиП

Септик является неотъемлемой частью канализационной системы частного дома, поэтому к выбору места расположения его на участке стоит отнестись серьезно. Очевидно, что от зон аэрации и отстойников запах не самый ароматный, а фильтрующаяся в грунт влага создает высокую влажность, и размещение септиков вблизи жилых домов и источников водозабора может быть не только неприятным, но и опасным для здоровья.

Правильное размещение

Сооружение септика считается самым практичным вариантом обустройства канализации на дачах и в загородных домах, впрочем, до сих пор во многих крупных городах есть районы, особенно предназначенные для коттеджной застройки, где не проведен городской слив, поэтому там также возникает необходимость в строительстве выгребной ямы.

Будет правильным, если выбор места под очистное сооружение будет проводиться еще на стадии проектирования земельного участка. Только в этом случае можно будет грамотно найти пространство, чтобы оно отвечало всем существующим санитарным нормам.

Скажем больше, перед установкой септика необходимо в обязательном порядке согласовать проект его обустройства в СЭС, в противном случае сооружение будет объявлено незаконной постройкой и может обернуться многочисленными неприятностями для его владельца.

В лучшем случае вы отделаетесь только штрафом, а в худшем вас заставят демонтировать всю конструкцию – это обернется не только огромными финансовыми тратами, но и существенным дискомфортом для всех членов семьи.

Чтобы этих проблем не возникло, крайне важно знать все основные правила безопасного обустройства выгребных ям. Эти нормы регулируются действующими СНиП 2.04.02-84, 2.04.02-85, а также 2.04.03-85 и 2.1.5.980-000. Именно эти документы устанавливают базовые нормативы строительства местной локальной канализации.

До жилого дома

Если септик расположен в непосредственной близости от жилого строения, то его обитателям будут досаждать многочисленные неприятные запахи, именно поэтому большинство домовладельцев и застройщиков стараются выбрать наиболее удаленное от жилых помещений место, при этом учитывают рельеф – если участок неровный и холмистый, то септик устраивают в самом низком месте.

Санитарный норматив устанавливает, что минимальное расстояние между септиком и частным домом должно составлять 5 метров, лишь в этом случае домочадцы будут защищены от «амбре», исходящего из канализации. Примерно на таком удалении должен располагаться фильтрующий колодец, если, конечно, он запланирован в системе слива и водоотведения, поскольку выходящая из него вода может подмывать фундамент строения и разрушать его. Что касается непосредственно выгребных ям, то они могут располагаться и ближе, однако рисковать своим комфортом, выкапывая ее прямо под окнами, не стоит.

Многие собственники участка стараются «задвинуть» септик как можно дальше на расстояние 15 и более метров. Но такой подход никак нельзя назвать правильным, потому что в канализационных трубах, длина которых превышает 8 метров, довольно часто возникают засоры, которые приходится прочищать.

Именно поэтому нормативное значение в 5 метров является оптимальным с санитарной и технической точек зрения.

В отдельных случаях допускается обустройство септика на близком расстоянии, однако это возможно лишь при монтаже качественной системы очистки сточных вод. Помимо того, сокращение расстояние разрешено, если септик изготавливается из плотного армированного бетона, а между ним и домом установлена прочная гидроизоляционная система.

До соседей

Проблемы с соседями не нужны никому, поэтому при обустройстве септика необходимо принимать во внимание и их интересы. Желание отодвинуть выгребную яму на максимально удаленное от дома расстояние понятно, но если при это яма будет располагаться «прямо под носом» соседей, то вряд ли они придут от этого в восторг.

В случае когда застройка ведется параллельно на всех участках, как это бывает при освоении новых земель, имеет смысл заранее согласовать расположение септиков на всех участках, это существенно сократит риск возникновения конфликтных ситуаций в будущем.

Если же сливная система строится в уже эксплуатирующемся доме, то имеет смысл руководствоваться существующими стандартами, которые устанавливают минимальное допустимое расстояние от септика до соседского забора в 2 метра.

До скважины

Очень важно, чтобы септик располагался на удалении от места водозабора, поскольку необходимо исключить любую вероятность попадания загрязненной воды в водопровод, который несет питьевую воду в дом, в противном случае вода станет небезопасной для жизни и здоровья взрослых и детей.

Согласно СНиП, от выгребной ямы до скважины должно располагаться не менее 30 метров, однако если место водозабора расположено ниже уровня септика, или участок состоит из высокопроницаемых почв, то расстояние должно быть увеличено до 50 метров.

До колодца

Аналогичные требования предъявляются по отношению к расстоянию между септиком и колодцем. Конечно, сама конструкция септика исключает какую-либо угрозу проникновения стоков в колодец, однако никогда нельзя исключать возникновение аварийных ситуаций. В результате разгерметизации швов или «активной деятельности» грызунов вероятность попадания воды в грунт существенно возрастает, поэтому необходимо выдерживать расстояние между стоковым участком и колодцем, которое должно быть не менее 20 метров, а если в состав почвы входит песок или супесь, то не менее 50 метров.

До трассы

Очень важно строить септики на достаточном удалении от трассы, минимальное расстояние между этими объектами должно составлять 5 метров.

Причины здесь технические – на оживленных автомобильных дорогах постоянно поддерживается высокий уровень вибрации, которая вызывает постепенное разрушение стенок септика, это существенно увеличивает риск возникновения трещин и разгерметизации конструкции.

СЭС также дает рекомендации относительно удаленности выгребной ямы от сада. Согласно положениям, она должна быть обустроена на расстоянии не менее 4 метров от фруктовых деревьев и овощных посадок. Это связано с тем, что чрезмерное переувлажнение приводит к гниению корней и гибели растений.

Ну и, конечно, важно помнить о том, что допустимое расстояние между септиком и реками, озерами и ручьями должно быть не меньше 10 метров.

Можно ли вынести за пределы участка?

Многие домовладельцы полагают, что существующие нормативы установки септиков касаются только расстояния между канализацией и основными зданиями и сооружениями, поэтому можно размещать их за пределами своего участка, если требуемое расстояние будет выдержано.

Это не совсем так, поскольку, помимо нормативных актов санитарных служб, на любые постройки действует гражданское законодательство. Согласно закону любой септик является частным очистным сооружением, а их можно возводить лишь на своей земле, иначе эта постройка будет незаконной, а действия ее владельцев будут трактоваться как самозахват земли.

Если строительство выгребной ямы за пределами участка будет замечено, то последствия будут самыми безрадостными:

  • в любой момент вы можете получить предписание на ликвидацию незаконной постройки, причем провести демонтаж придется за свой счет;
  • при регистрации прав собственности на дом и землю придется зарегистрировать и септик, а если он возведен за границами собственного участка, такая возможность будет затруднена;
  • если земля официально принадлежит муниципалитету, то в любой момент власти могут распорядиться участком по своему усмотрению, проигнорировав факт нахождения там неоформленного септика.

Поэтому все необходимые согласования и разрешения следует проводить не только в рамках санитарных нормативов, но и в соответствии с положениями действующего законодательства, регулирующего права собственности на дома, земельные наделы и хозяйственные строения.

Основные опасности

Рассмотрим, почему так важно соблюдать все установленные нормативы. Чтобы понять, почему нужно грамотно выбирать месторасположение септика на земельном участке, необходимо начать с азов:

  • септик является сточным сооружением, в котором скапливаются и отстаиваются бытовые отходы, их очищающая способность не превышает 60%, поэтому очень важно сделать вред, причиняемый окружающей среде, минимальным;
  • большинство конструкций, устанавливаемых в частных домах, никак не могут считаться полноценными фильтрами – они очищают стоки не более чем на 60%, потому и нужно стремиться минимизировать вред, причиняемый канализационными отходами почве и грунтовым водам.

Безусловно, фильтры, установленные на промышленных и муниципальных водозаборах, имеют КПД около 99%, но они довольно дорого обходятся, поэтому большинство наших соотечественников не могут себе позволить такие конструкции.

Все это приводит к тому, что монтаж септика создает определенные экологические риски:

  • из-за низкой герметичности емкостей и их мест соединения с трубами отходы могут попадать в почву;
  • если септик располагается в непосредственной близости от водоносных горизонтов, то сливные воды могут проникнуть в грунтовые воды;
  • во время весенних паводков либо при отсутствии своевременной откачки емкости могут переполниться, и канализационные отходы переливаются на участок, прилегающий к дому;
  • при нарушении целостности резервуаров может наблюдаться подтопление фундамента и разрушение несущих опор жилого дома.

Чтобы избежать этих неприятных проблем, важно отнестись очень серьезно к выбору месторасположения септика, при этом особое внимание необходимо уделить глубине монтажа емкости и герметизации мест стыков и швов.

Дополнительные требования

К сожалению, далеко не каждый земельный участок, особенно для домов, расположенных в черте города, может похвастаться большой площадью, порой и 3 метров не хватает, не говоря уже о необходимости выдержать пятиметровое удаление от септика до жилого строения. Бывает, что места недостаточно.

Невозможность выдержать требуемое расстояние между водозаборной скважиной и выгребной ямой не является поводом для его сокращения, ведь это требование взято не «с потолка», оно основывается на необходимости сохранности здоровья человека. Поэтому если требуемых пяти метров нет, то имеет смысл подумать о другом варианте устройства сливной системы.

Одним из способов решения нехватки земли может стать установка накопителя. Такой септик представляет собой большой резервуар, установленный в земле, в нем скапливаются отходы жизнедеятельности, а по мере заполнения емкости следует опорожнять ее при помощи специальной ассенизационной техники.

Преимущества такого варианта очевидны:

  • низкая стоимость;
  • экологическая безопасность.

Но и без недостатков не обходится. Минусы:

  • постоянные высокие затраты на обслуживание накопителя;
  • появление стойкого, длительное время держащегося неприятного запаха при откачке.

Более современным вариантом считается установка ЛОС, которые проводят полный цикл очистки жидких отходов и не требует монтажа систем допочвенной очистки. Однако цена локальных очистных сооружений очень высока.

При строительстве септика постарайтесь располагать его таким образом, чтобы к нему был свободный доступ и подъезд – поэтому будет оптимальным расположить его около ворот.

Система обустройства канализации в частных домах и дачных хозяйствах требует самого пристального внимания, поскольку ее грамотное сооружение является залогом безопасного и комфортного проживания взрослых и детей.

О тонкостях установки септика на участке смотрите далее.

до скважины и колодца, правильное расположение на участке, где расположить и нормы размещения по СНиП

Септик является неотъемлемой частью канализационной системы частного дома, поэтому к выбору места расположения его на участке стоит отнестись серьезно. Очевидно, что от зон аэрации и отстойников запах не самый ароматный, а фильтрующаяся в грунт влага создает высокую влажность, и размещение септиков вблизи жилых домов и источников водозабора может быть не только неприятным, но и опасным для здоровья.

Правильное размещение

Сооружение септика считается самым практичным вариантом обустройства канализации на дачах и в загородных домах, впрочем, до сих пор во многих крупных городах есть районы, особенно предназначенные для коттеджной застройки, где не проведен городской слив, поэтому там также возникает необходимость в строительстве выгребной ямы.

Будет правильным, если выбор места под очистное сооружение будет проводиться еще на стадии проектирования земельного участка. Только в этом случае можно будет грамотно найти пространство, чтобы оно отвечало всем существующим санитарным нормам.

Скажем больше, перед установкой септика необходимо в обязательном порядке согласовать проект его обустройства в СЭС, в противном случае сооружение будет объявлено незаконной постройкой и может обернуться многочисленными неприятностями для его владельца.

В лучшем случае вы отделаетесь только штрафом, а в худшем вас заставят демонтировать всю конструкцию – это обернется не только огромными финансовыми тратами, но и существенным дискомфортом для всех членов семьи.

Чтобы этих проблем не возникло, крайне важно знать все основные правила безопасного обустройства выгребных ям. Эти нормы регулируются действующими СНиП 2.04.02-84, 2.04.02-85, а также 2.04.03-85 и 2.1.5.980-000. Именно эти документы устанавливают базовые нормативы строительства местной локальной канализации.

До жилого дома

Если септик расположен в непосредственной близости от жилого строения, то его обитателям будут досаждать многочисленные неприятные запахи, именно поэтому большинство домовладельцев и застройщиков стараются выбрать наиболее удаленное от жилых помещений место, при этом учитывают рельеф – если участок неровный и холмистый, то септик устраивают в самом низком месте.

Санитарный норматив устанавливает, что минимальное расстояние между септиком и частным домом должно составлять 5 метров, лишь в этом случае домочадцы будут защищены от «амбре», исходящего из канализации. Примерно на таком удалении должен располагаться фильтрующий колодец, если, конечно, он запланирован в системе слива и водоотведения, поскольку выходящая из него вода может подмывать фундамент строения и разрушать его. Что касается непосредственно выгребных ям, то они могут располагаться и ближе, однако рисковать своим комфортом, выкапывая ее прямо под окнами, не стоит.

Многие собственники участка стараются «задвинуть» септик как можно дальше на расстояние 15 и более метров. Но такой подход никак нельзя назвать правильным, потому что в канализационных трубах, длина которых превышает 8 метров, довольно часто возникают засоры, которые приходится прочищать.

Именно поэтому нормативное значение в 5 метров является оптимальным с санитарной и технической точек зрения.

В отдельных случаях допускается обустройство септика на близком расстоянии, однако это возможно лишь при монтаже качественной системы очистки сточных вод. Помимо того, сокращение расстояние разрешено, если септик изготавливается из плотного армированного бетона, а между ним и домом установлена прочная гидроизоляционная система.

До соседей

Проблемы с соседями не нужны никому, поэтому при обустройстве септика необходимо принимать во внимание и их интересы. Желание отодвинуть выгребную яму на максимально удаленное от дома расстояние понятно, но если при это яма будет располагаться «прямо под носом» соседей, то вряд ли они придут от этого в восторг.

В случае когда застройка ведется параллельно на всех участках, как это бывает при освоении новых земель, имеет смысл заранее согласовать расположение септиков на всех участках, это существенно сократит риск возникновения конфликтных ситуаций в будущем.

Если же сливная система строится в уже эксплуатирующемся доме, то имеет смысл руководствоваться существующими стандартами, которые устанавливают минимальное допустимое расстояние от септика до соседского забора в 2 метра.

До скважины

Очень важно, чтобы септик располагался на удалении от места водозабора, поскольку необходимо исключить любую вероятность попадания загрязненной воды в водопровод, который несет питьевую воду в дом, в противном случае вода станет небезопасной для жизни и здоровья взрослых и детей.

Согласно СНиП, от выгребной ямы до скважины должно располагаться не менее 30 метров, однако если место водозабора расположено ниже уровня септика, или участок состоит из высокопроницаемых почв, то расстояние должно быть увеличено до 50 метров.

До колодца

Аналогичные требования предъявляются по отношению к расстоянию между септиком и колодцем. Конечно, сама конструкция септика исключает какую-либо угрозу проникновения стоков в колодец, однако никогда нельзя исключать возникновение аварийных ситуаций. В результате разгерметизации швов или «активной деятельности» грызунов вероятность попадания воды в грунт существенно возрастает, поэтому необходимо выдерживать расстояние между стоковым участком и колодцем, которое должно быть не менее 20 метров, а если в состав почвы входит песок или супесь, то не менее 50 метров.

До трассы

Очень важно строить септики на достаточном удалении от трассы, минимальное расстояние между этими объектами должно составлять 5 метров.

Причины здесь технические – на оживленных автомобильных дорогах постоянно поддерживается высокий уровень вибрации, которая вызывает постепенное разрушение стенок септика, это существенно увеличивает риск возникновения трещин и разгерметизации конструкции.

СЭС также дает рекомендации относительно удаленности выгребной ямы от сада. Согласно положениям, она должна быть обустроена на расстоянии не менее 4 метров от фруктовых деревьев и овощных посадок. Это связано с тем, что чрезмерное переувлажнение приводит к гниению корней и гибели растений.

Ну и, конечно, важно помнить о том, что допустимое расстояние между септиком и реками, озерами и ручьями должно быть не меньше 10 метров.

Можно ли вынести за пределы участка?

Многие домовладельцы полагают, что существующие нормативы установки септиков касаются только расстояния между канализацией и основными зданиями и сооружениями, поэтому можно размещать их за пределами своего участка, если требуемое расстояние будет выдержано.

Это не совсем так, поскольку, помимо нормативных актов санитарных служб, на любые постройки действует гражданское законодательство. Согласно закону любой септик является частным очистным сооружением, а их можно возводить лишь на своей земле, иначе эта постройка будет незаконной, а действия ее владельцев будут трактоваться как самозахват земли.

Если строительство выгребной ямы за пределами участка будет замечено, то последствия будут самыми безрадостными:

  • в любой момент вы можете получить предписание на ликвидацию незаконной постройки, причем провести демонтаж придется за свой счет;
  • при регистрации прав собственности на дом и землю придется зарегистрировать и септик, а если он возведен за границами собственного участка, такая возможность будет затруднена;
  • если земля официально принадлежит муниципалитету, то в любой момент власти могут распорядиться участком по своему усмотрению, проигнорировав факт нахождения там неоформленного септика.

Поэтому все необходимые согласования и разрешения следует проводить не только в рамках санитарных нормативов, но и в соответствии с положениями действующего законодательства, регулирующего права собственности на дома, земельные наделы и хозяйственные строения.

Основные опасности

Рассмотрим, почему так важно соблюдать все установленные нормативы. Чтобы понять, почему нужно грамотно выбирать месторасположение септика на земельном участке, необходимо начать с азов:

  • септик является сточным сооружением, в котором скапливаются и отстаиваются бытовые отходы, их очищающая способность не превышает 60%, поэтому очень важно сделать вред, причиняемый окружающей среде, минимальным;
  • большинство конструкций, устанавливаемых в частных домах, никак не могут считаться полноценными фильтрами – они очищают стоки не более чем на 60%, потому и нужно стремиться минимизировать вред, причиняемый канализационными отходами почве и грунтовым водам.

Безусловно, фильтры, установленные на промышленных и муниципальных водозаборах, имеют КПД около 99%, но они довольно дорого обходятся, поэтому большинство наших соотечественников не могут себе позволить такие конструкции.

Все это приводит к тому, что монтаж септика создает определенные экологические риски:

  • из-за низкой герметичности емкостей и их мест соединения с трубами отходы могут попадать в почву;
  • если септик располагается в непосредственной близости от водоносных горизонтов, то сливные воды могут проникнуть в грунтовые воды;
  • во время весенних паводков либо при отсутствии своевременной откачки емкости могут переполниться, и канализационные отходы переливаются на участок, прилегающий к дому;
  • при нарушении целостности резервуаров может наблюдаться подтопление фундамента и разрушение несущих опор жилого дома.

Чтобы избежать этих неприятных проблем, важно отнестись очень серьезно к выбору месторасположения септика, при этом особое внимание необходимо уделить глубине монтажа емкости и герметизации мест стыков и швов.

Дополнительные требования

К сожалению, далеко не каждый земельный участок, особенно для домов, расположенных в черте города, может похвастаться большой площадью, порой и 3 метров не хватает, не говоря уже о необходимости выдержать пятиметровое удаление от септика до жилого строения. Бывает, что места недостаточно.

Невозможность выдержать требуемое расстояние между водозаборной скважиной и выгребной ямой не является поводом для его сокращения, ведь это требование взято не «с потолка», оно основывается на необходимости сохранности здоровья человека. Поэтому если требуемых пяти метров нет, то имеет смысл подумать о другом варианте устройства сливной системы.

Одним из способов решения нехватки земли может стать установка накопителя. Такой септик представляет собой большой резервуар, установленный в земле, в нем скапливаются отходы жизнедеятельности, а по мере заполнения емкости следует опорожнять ее при помощи специальной ассенизационной техники.

Преимущества такого варианта очевидны:

  • низкая стоимость;
  • экологическая безопасность.

Но и без недостатков не обходится. Минусы:

  • постоянные высокие затраты на обслуживание накопителя;
  • появление стойкого, длительное время держащегося неприятного запаха при откачке.

Более современным вариантом считается установка ЛОС, которые проводят полный цикл очистки жидких отходов и не требует монтажа систем допочвенной очистки. Однако цена локальных очистных сооружений очень высока.

При строительстве септика постарайтесь располагать его таким образом, чтобы к нему был свободный доступ и подъезд – поэтому будет оптимальным расположить его около ворот.

Система обустройства канализации в частных домах и дачных хозяйствах требует самого пристального внимания, поскольку ее грамотное сооружение является залогом безопасного и комфортного проживания взрослых и детей.

О тонкостях установки септика на участке смотрите далее.

Расстояние от септика до дома, скважины, соседнего участка, колодца

Расстояние от дома, соседнего участка и скважины до септиков и фильтрующих колодцев согласно действующим нормам

Согласно действующим нормативным документам, септик должен располагаться на определенном расстоянии от различных объектов, зданий и сооружений. Это обусловлено из соображений безопасности и удобства для граждан. Все санитарно-защитные зоны регулируются такими документами как СНиП, СП, и СанПин. Итак, чтобы не ошибиться в расположении септика у себя на участке, и избежать возможных  проблем, давайте вместе разберемся с этим.

Расстояние от септика до дома.

Санитарно – защитная зона от септика согласно СНиП 2.04.03-85, 5 метров. Найти какие-либо еще требования законов относительно этого норматива не удалось, так что лучше придерживаться данного правила.

  • Расстояние от септика до дома - 5 метров.

Расстояние от септика до соседнего участка

В соответствии с «СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий» (актуализированная версия СНиП 30-02-97 – минимальное расстояние до границы соседнего участка должно быть:

  • От других построек - 1 метр

Септик, согласно этому документу, можно квалифицировать как «другую постройку».

Также в этом документе сказано:

«Допускается использование выгребных устройств типа люфт-клозет и надворных уборных, а также одно и двухкамерных септиков с размещением от границ участка не менее 1 м.»

Так что руководствуемся следующим, расстояние от септика до соседнего участка – 1 метр.

Расстояние от септика до скважины и колодца

Тут нужно мерить расстояние не от септика, а от того, что выливается из септика, то есть от полей фильтрации и фильтрационных колодцев, так как сточные воды поступают в грунт через эти сооружения. А если вы используете скважину для воды, то вредные вещества, патогенные организмы могут попасть в ваш водоносный горизонт, тут надо быть предельно аккуратным.

Итак, согласно такому документу: МДС 40-2.2000 - Расстояние от полей фильтрации и фильтрационных колодцев, до питьевых колодцев/скважин, определяется наличием в этих местах фильтрующих грунтов. Смысл таков, что расстояние должно быть не менее 20 метров. Также, нельзя располагать поля фильтрации выше по склону от скважины. В действительности же, без геологического исследования, невозможно точно определить, попадут ли сточные воды в скважину, есть ли связь между водоносным горизонтом и местом отвода сточных вод в грунт.

Также согласно СанПиН 2.1.4.1110-02, граница первого пояса зоны санитарной охраны от точки подземного водозабора составляет:

  • 30 метров при использовании защищённых подземных вод
  • 50 метров при использовании недостаточно защищенных подземных вод

Вывод такой, чем дальше от скважины, тем лучше.

Расстояние от полей фильтрации

В соответствии со СНиП 2.04.03-85, санитарно-защитная зона:

  • от фильтрационного колодца должна быть – 8 метров
  • от полей подземной фильтрации – 15 метров.​

На этом все, теперь Вы знаете на каком расстоянии от дома можно располагать септик. Правда реалии наших участков не всегда позволяют нам выполнить все эти требования. Поэтому мы считаем, что в этом вопросе нужно руководствоваться следующим правилом, чем дальше от соседей, тем лучше.


Продукция нашей компании


Наши контакты:

ООО Энрост

Часы работы:

350005, Краснодар, ул. Российская, 484/1

Тел.: +7(861) 238-84-80, +7(918) 400-34-17, +7(928) 283-79-23

8 800 201-81-85 для звонков из других регионов

E-mail: [email protected]

Всегда готов ответить на Ваши вопросы

Петров Михаил Алексеевич

Звоните в любое время!

X

Получите консультацию по септикам

 

Расстояние от септика до дома: требования и нормы СНиП

Септик является частью системы канализации, поэтому к месту его размещения на участке нужно подойти ответственно. Понятно, что от отстойника и полей аэрации пахнуть будет отнюдь не розами. Кроме того, вода, фильтрующаяся в грунт, создает повышенную влажность, поэтому вопрос о том, где разместить септик на участке, весьма актуален для каждого застройщика. При выборе места строительства необходимо принимать во внимание санитарные требования и строительные нормы.

Самым практичным вариантом, применяемым для обустройства канализации загородного жилья, является установка или постройка септика. Этот вариант более удобен и экологичен, чем постройка выгребной ямы, однако, соблюдение санитарных требований к размещению является обязательным условием.

Рассмотрим, какое расстояние должно отделять септик от других объектов на участке, а также какими требованиями необходимо руководствоваться при выборе места строительства.

Расстояние от септика до жилья

Для того чтобы жильцам не досаждали неприятные запахи, важно правильно выбрать производительность, а также верно определить оптимальное расстояние от септика до дома.

Место установки по строительным нормам

При решении проблемы, где расположить септик на участке, большинство застройщиков старается выбрать место на окраине участка, подальше от жилья. А в том случае, если местность холмистая, то выбирают, как правило, самую низкую точку участка.

Совет! Вне зависимости от того, выполнена ли очистная установка самостоятельно, или приобретена готовая модель, место размещения выбирается согласно требованиям СНиП.

Нужно сказать, что расположение септика на участке СНиП определяет четко. В нормах зафиксированы минимально допустимые расстояния не только до фундамента жилого дома, но и до границы с соседним участком, проезжей дороги и других объектов. Особенно строго регламентируются требования, определяющие расстояние от септика до скважины.

Если производится освоение нового участка, то планирование территории необходимо произвести на самом первом этапе работ. Сложнее выбрать место для установки септика, если канализация строится в уже использующемся доме, участок которого уже застроен хозяйственными постройками. Однако нарушать требования СНиП к месту расположения очистной установки на участке нельзя и в этом случае.

Если канализацией оборудуется не дачный домик, а полноценное жилье, необходимо согласовать проект строительства с БТИ. В противном случае сооружение будет считаться незаконным, и владельцам участка могут грозить штрафные санкции.

При планировании важно сразу определить расположение септика и скважины на участке. При этом нужно будет принимать во внимание требования следующих нормативных документов:

  • СНиП 2.04.02-84. Наружные сети водоснабжения;
  • СНиП 2.04.01-85 Внутренние сети канализации и водопровода;
  • СНиП 2.04.03-85 Санитарно-защитные зоны.

Итак, минимальное расстояние от фундамента дома до септика составляет пять метров. Это требование касается в первую очередь устройств, использующихся для доочистки воды – полей фильтрации, дренирующих канав и пр.

А собственно камеры-отстойники можно расположить ближе к дому. Такое размещение септика на участке позволяет не только избежать неприятных запахов вблизи дома, но и защитить фундамент от подмывания.

Совет! Особенно тщательно нужно подбирать расположение септика на участке, где высоко расположены почвенные воды. При выборе места нужно будет учитывать направление течения вод (рельеф участка), установка должна находиться ниже дома.

Расстояние до соседнего участка

Планируя установить септик на участке, нельзя забывать и об интересах соседей. Вполне понятно желание отнести септик от своего дома на максимальное расстояние, однако, и соседи вряд ли придут в восторг, если канализационная установка будет построена в непосредственной близости от их забора.

Если идет освоение новых частных участков, то соседям рекомендуется согласовать размещение очистных установок и скважин водозабора между собой. Это позволит избежать неприятных ситуаций и спорных моментов.

Если же идет благоустройство уже эксплуатирующегося дома, нужно принять во внимание требование, которые выдвигают санитарные нормы – септик должен находиться от соседского забора на расстоянии не менее двух метров.

Расстояние до сада

Избыточное увлажнение не идет на пользу садовым растениям. Если установка будет располагаться в непосредственной близости от сада, деревья и кустарники могут погибнуть от переувлажнения почвы.

В условиях избыточного поступления влаги корни просто сгнивают, что приводит к гибели растения. Чтобы сберечь сад, необходимо располагать установки почвенной доочистки минимум в 4 метрах от границы сада.

Совет! Разумеется, речь не идет о влаголюбивых растениях. Правильно выбрав сорта цветов, можно на самой фильтрационной площадке разбить отличный цветник.

Расстояние от септика до места водозабора

Очень важно правильно выдержать расстояние от скважины до септика, так как от этого зависит здоровье людей, живущих поблизости. Важно исключить попадание загрязненной воды в водоносные слои и трубы водопровода, так как, в противном случае, вода из скважины или колодца станет непригодной для использования.

Согласно правилам, расстояние от септика до колодца должно быть более 30 метров при условии, что место водозабора будет расположено выше по направлению тока подземных вод. Если же на участке высокопроницаемые грунты, например, песок, то минимальное расстояние от колодца до септика должно быть еще больше – не менее 50 метров.

Что делать, если места не хватает?

Очень часто застройщики сталкиваются с ситуацией, когда выдержать необходимое расстояние между скважиной и септиком и выполнить все остальные требования не позволяют границы участка.

Действительно, далеко не все являются владельцами обширных земельных угодий, на стандартных шести сотках надела практически невозможно выполнить все требования санитарных и строительных норм.

Однако невозможность выдержать определенное нормами расстояние между септиком и скважиной – это не повод его сокращать. Ведь требование это взято не с потолка и пренебрежение им может пагубно отразиться на здоровье людей. При невозможности выполнить правила установки септика, придется задуматься об ином устройстве канализации.

Например, установить накопитель. Такой септик – это просто объемная емкость, установленная в земле (хотя есть варианты и наземного монтажа), в которой накаливаются стоки. По мере наполнения емкости, ее нужно будет опорожнять – выкачивать при помощи ассенизаторской техники. Плюсы этого варианта:

  • Простота монтажа;
  • Доступная цена;
  • Экологическая безопасность.

Минусы:

  • Высокие эксплуатационные расходы;
  • Распространение неприятного запаха при откачке.

Второй вариант устройства канализации в таких условиях – установка ЛОС. Эти современные установки производят полный цикл очистки воды, то есть, при их использовании не нужно строить устройства почвенной доочистки. Минус этого варианта – высокая стоимость установок.

При сооружении септиков необходимо соблюдать требование санитарных норм и строительных требований. При невозможности выполнения требований, необходимо выбрать другой вариант обустройства канализации.

Каким условиям я должен соответствовать, чтобы иметь септик?

Пытливый инвестор: - Если кто-то не может позволить себе инвестировать в очистные сооружения, нужно ли строить септик?

Разнорабочий Гуру: - Да. Герметичный бак также является единственным решением для владельцев небольших участков земли, расположенных в районах без канализации. Решение о его расположении лучше всего принимать на этапе подготовки к строительству дома, ведь если оно предусмотрено планом застройки участка, то после получения разрешения на строительство не потребуется дополнительных формальностей.Однако при возникновении потребности в септике , не включенном в такой план, требуется - как и в случае с очистными сооружениями - сообщить старосте. Это новое, выгодное изменение, ведь до июня 2015 года нужно было оформлять отдельное разрешение на строительство.

- Имеются ли также ограничения по размещению резервуара для сбора отходов?

- Конечно. Хотя он и предполагается герметичным, но расстояние от колодца должно быть не менее 15 м.Кроме того, его нельзя располагать ближе 5 м от окон и дверей в помещения, предназначенные для людей, а минимальное расстояние от границы участка составляет 2 м. В последнем случае хорошо договориться с соседом , так как расстояние от границы участка может быть меньше, если заинтересованные стороны договорятся о расположении обоих водоемов непосредственно на границе.

Расстояние септика от других объектов, требуемое по закону, составляет

- Предложенные вами условия выполнить несложно.

- Да, но пока я упомянул только самые важные юридические условия, и это не исчерпывает тему. Септик не расположен в углублении, где он будет подвергаться затоплению дождевой водой. Любой, кто игнорирует это, может проклинать собственное безрассудство, когда дело доходит до опорожнения резервуара для дождевой воды. Расположение резервуара также должно быть тщательно продумано с точки зрения его беспроблемного опорожнения.

Лучше всего, если это возможно без необходимости загонять цистерну на участок, а наиболее удобным решением является создание специального сливного трубопровода, заканчивающегося соответствующим соединителем, установленным в ограждении.Это позволит вывозить отходы без въезда навозной цистерны на территорию, а что еще более важно – и в отсутствие жильцов, которые не будут вынуждены ждать прибытия «бочек».

- Насколько большой танк вам нужно построить?

- В целом - чем больше, тем лучше, потому что реже опорожняется. Более того, за приезд большего цистерны для навоза мы заплатим лишь немногим больше, чем за прибытие меньшего, поэтому стоит сделать цистерну не менее вместительной, чем самые большие бочки, работающие в этом районе. Лучшим является септик вместимостью 8-10 м3 , потому что на строительство резервуара вместимостью более 10 м3 распространяются более строгие правила.

- Насколько я слышал, сегодня используются в основном сборные резервуары.

- Да, но их производители обязаны предоставить сертификат герметичности, необходимый для приемки здания. Однако никакие правила не запрещают строительство септика самостоятельно, хотя это может быть невозможно, если разрешение на строительство (или строительство дома) требует использования сертифицированного резервуара.

- Самодельные септики из змеевика?

- Этот метод, как и вырытые колодцы, почти ушел в прошлое. Очень трудно герметизировать такой резервуар в местах соединения позвонков, особенно через несколько лет после постройки, даже если используются растворы, устойчивые к веществам, содержащимся в разлагающихся фекалиях.

- Как сказать... Если, например, у кого-то есть вода из-под крана, течи в септике не дадут ему спать по ночам...

- Вы так думаете? Я бы советовал не искать экономии таким образом, так как результат может быть контрпродуктивным. Хотите оплатить очистку септика от стекающих в него подкожных или грунтовых вод?

- Я об этом не подумал...

- Вот видите! Лучше не возиться. Если кто-то решает сделать септики самостоятельно, их обычно бетонируют на месте. По сравнению с использованием сборных элементов, преимущество такого подхода в том, что работы выполняются на основе индивидуального проекта, который может предполагать необычные формы и размеры резервуара, а значит, лучше соответствовать имеющемуся на участке пространству. , и т.д.Также нет необходимости задействовать тяжелую строительную технику, что критично для мест, куда по разным причинам она не смогла бы попасть.

Герметичность и долговечность самодельного резервуара зависит в первую очередь от качества бетона - это должен быть бетон с пониженным водопоглощением, кроме того, он должен быть защищен соответствующей пропиткой, битумным покрытием или другим защищающим от влаги веществом.

- Все это требует большой работы.

- Да, и именно поэтому чаще всего используются сборные элементы, тем более, что предложение на рынке очень широкое, а цены - приемлемые. Сборные железобетонные резервуары просты в сборке - их достаточно опустить в заранее подготовленную траншею - а также прочны, устойчивы к коррозии и механическим повреждениям. При правильной пропитке они прослужат вам долгие годы без каких-либо проблем. Единственным существенным недостатком является необходимость подвоза тяжелого танка или его элементов к месту закладки и использования крана для опускания в котлован.Это возможно не во всех условиях.

Пластиковые баки легкие и поэтому их легко транспортировать. Они плохо работают на участках с влажной почвой (фото Miciński)

Резервуары бетонные иногда поставляются целиком или собираются из нескольких сборных элементов на строительной площадке (фото: Probud)

- Есть также баки для ламината.

- Да, пластиковые баки также представлены на рынке в большом ассортименте.Главное их преимущество — легкость — для нескольких человек бак можно легко передвинуть туда, куда не въедет машина. Другими преимуществами являются герметичность и устойчивость к агрессивным химическим веществам, содержащимся в сточных водах. К сожалению, они подвержены механическим повреждениям, что требует осторожности при сборке. Однако самый большой недостаток кроется в их большом преимуществе – пустой легкий резервуар легко вытолкнуть на поверхность грунтовыми водами, поэтому лучше не использовать их там, где уровень воды высокий.

Толчку можно противодействовать, закрепив бак в земле, но это не очень эффективно на заболоченных или глинистых участках. В случае кратковременного подъема уровня грунтовых вод лучше поддерживать уровень нечистот в пластиковой емкости на такой высоте, чтобы давление извне уравновешивалось. Однако там, где грунтовые воды часто поднимаются, будет разумнее выбрать бетонный резервуар, которому не грозит опасность оттеснения или повреждения гидростатическим давлением.

- Что ж, мне снова есть о чем подумать.

- В конце концов, это то, что мы имели в виду. Лучше подумать сейчас, чем потом услышать: Если ты не думал о том, что делаешь, то делай то, что думаешь...

На вопросы ответил: Адам Ямиолковски

.

Из чего состоит проект землеустройства?

Эта запись основана на одноименном фильме. Если вы предпочитаете формат видео, я приглашаю вас посмотреть его.

1. Из чего состоит план развития участка?

План развития участка состоит из:

✅ чертежную часть в виде плана застройки участка
✅ и описательную часть, т.е. техническое описание.

Проект является неотъемлемой частью строительного проекта.

Для разработки плана застройки участка необходима актуальная геодезическая карта, т.н. карта для проектирования, подготовленная уполномоченным геодезистом

Задача геодезиста - пойти на участок и проверить:

▶ ️ ординаты участка с
▶ ️ границы владения недвижимостью
▶ ️ отдельные элементы инженерных коммуникаций
▶ ️ существующие строительные элементы и объекты на участке

2.Что должно быть включено в план развития?

Отмечаю на карте:

✅ план жилого дома и здания гаража,
✅ основные размеры зданий,
✅ расстояния зданий до границ смежных участков
✅ расстояние от стены здания с окнами до крышки септика
✅ расстояние от дома до газгольдер
✅ расстояние машиномест до границ участка

Ввожу ординату первого этажа дома, т.е. определяю уровень, на котором будет располагаться здание по отношению к существующим ординатам местности.

Также необходимо отметить место на плане участка:

✅ въезд и въезд на участок
✅ мусорная свалка
✅ емкость для жидких отходов или станция очистки бытовой канализации,
✅ подъезд к дому,
✅ парковочные места для автомобилей,
✅ расположение малой архитектуры,
✅ маршруты запланированных подключения (вода, электричество, газ, канализация)

3. Какие положения должны быть включены в план развития участка?

Дом расположен на участке в соответствии с правилами:

✅ Закон о строительстве
✅ Положение о технических условиях, которым должны соответствовать здания и их расположение
✅ положения местного плана территориального развития или решения по условиям застройки
✅ Закон об охране окружающей среды,
✅ Охрана земли
✅ Охрана леса
✅ о дороги общего пользования,
✅ по пожарной охране,
✅ по охране ландшафта,
✅ по охране памятников,

4.От чего нужно соблюдать минимальные расстояния в плане развития?

Регламентом определено соблюдение минимальных расстояний от:

✅ прилегающие участки,
✅ прилегающие строения, включая возможное затенение,
✅ разделительные линии дорог или границы участков,
✅ лесные зоны,
✅ водоемы,
✅ мусор,
✅ крышки септиков,
✅ парковочные места,
✅ воздушные линии высокого и среднего напряжения

5.Что такое строительная линия?

Локальный план и решение об условиях застройки определяют линию застройки.

Мы различаем два типа:
✅ применимая линия застройки, она указывает, что стена дома должна быть построена именно по этой линии
✅ непроходимая линия застройки, которая определяет минимальное расстояние дома от края дороги и которое не может быть превышено в заданной области.

6. Какова зона воздействия объекта?

📌 На плане также должна быть отмечена зона влияния объекта, находится ли он в пределах участка или охватывает и участок соседа.

Во многом зависит от удаленности многоквартирного дома от границы с соседом.

7. Какова максимальная площадь застройки или процент застройки?

В записи в локальном плане или условиях застройки указывается размер площади участка, который отсчитывается по внешнему контуру зданий, в который не входят: 90 019 ❌ подземные части здания, 90 019 ❌ пандусы и лестницы, 90 019 ❌ террасы

Сюда входят:
✅ навес над цокольным этажом здания,
✅ крытые террасы и веранды.

.

Расстояние от септика до границы - e-prawnik.pl

Ответ юриста: Расстояние выгребной ямы от границы

Устройства, указанные в вопросе, считаются строительными работами по смыслу строительного права. Следствием отнесения этих устройств к объектам строительства является то, что они должны соответствовать техническим условиям, указанным в нормативных документах. Не останавливаясь подробно на всех вопросах, связанных с расположением компостеров, выпаривателей или септиков на участке, необходимо лишь подчеркнуть, что для их установки в некоторых случаях достаточно подать уведомление в компетентную местную администрацию. власти (компостер), а в других случаях необходимо получить разрешение на строительство (септик).Расположение вышеуказанных зданий должно соответствовать положениям местного плана территориального развития, решению застройки. Действующие положения о технических условиях, которым должны соответствовать вышеупомянутые строительные работы, определяют минимальные расстояния, в том числе, от границы соседних владений.

Расстояние от крышек и вентиляционных выходов от септиков для жидких отходов, ям безканальных туалетов с количеством мест не более 4 и аналогичных санитарно-бытовых устройств вместимостью до 10 м3 должно быть не менее:

1) от окон и наружных дверей в помещения, предназначенные для пребывания людей и для хранения продуктов питания, - 15 м,

2) от границы соседнего участка, дороги (улицы) или пешеходного перехода - 7,5 м .

В индивидуальном жилищном, фермерском и рекреационном, индивидуальном расстоянии до санитарно-хозяйственных устройств, указанных в пункте 1. 1, должно быть не менее:

1) от окон и наружных дверей до помещений, предназначенных для людей, - 5 м, это не касается туалетных ям в одноквартирных домах,

2) от границы соседнего участка, дорога (улица) или пешеходная дистанция - 2 м.

Расстояния крышек и вентиляционных выходов от ям безканальных туалетов с количеством мест более 4 и для дренажных емкостей для жидких отходов и компостеров вместимостью более от 10 м3 до 50 м3 должно быть не менее:

1) от окон и наружных дверей до помещений, указанных в пункте 1.1 точка 1 - 30 м,

2) от границы соседнего участка - 7,5 м,

3) от проезжей части (улицы) или пешеходной полосы - 10 м.

Вышеуказанные нормы включены в Положение о Министр инфраструктуры от 12 апреля 2002 г. о технических условиях, которым должны соответствовать здания и их расположение (Вестник законов от 2002 г., № 75, поз. 690, с изменениями).

.

Расположение и монтаж бетонного септика – на что обратить внимание, чтобы потом хорошо выспаться?

Вы ждете установки септика во дворе и не знаете, как это сделать и где его найти? Уже на этапе плана застройки участка стоит обозначить место для сбора отходов. Если вы этого не сделали, перед установкой септика вам придется обратиться в окружной офис с соответствующим заявлением. Вы знаете, где лучше всего разместить септик? На что обратить особое внимание?

Лучшее расположение септика

Первые шаги по установке септика не самые простые. Расположение септика на заднем дворе должно соответствовать многим правовым нормам - вы не можете размещать его там, где хотите. Следует помнить, что бак отходов по закону нельзя располагать ближе 2 метров от дороги, тротуара или соседнего участка. Также нужно учитывать минимальное расстояние от трубопроводов (1,5 м), а также от электрических кабелей (0,8 м). Также следует помнить о размещении септика на расстоянии не менее 5 метров от всех дверей и окон дома.К сожалению, это не единственные требования закона. При расположении септика также следует учитывать расположение емкостей для питьевой воды – септик не должен быть ближе 15 метров от колодца. Если мы планируем установку септика емкостью более 10 м 3 , мы также должны учитывать, что требования к расстоянию здесь будут еще более строгими.

Разрешение на установку септика

Что с разрешениями? Установка септика до 10 м 3 не требует специального разрешения на строительство, однако о планируемом строительстве септика необходимо сообщить в соответствующий офис (обычно это повятовый староста).На этапе плана застройки проще всего выделить место для бетонного септика, но если мы не сделали этого ранее, необходимо будет подать заявку, содержащую в том числе подробные эскизы объекта недвижимости. , вместе с отмеченным местом для бака отходов .

Установка бетонного септика – что необходимо обеспечить?

Очень важным при монтаже септика является его тщательная защита от обрушения, а также защита от выталкивания септика грунтовыми водами – ее следует планировать уже на этапе земляных работ.Септик также должен быть защищен от подтопления из-за осадков, затопления или оттепели, поэтому их нельзя устанавливать в понижениях местности.

.

Правила и нормы для септиков

Септик (отстойник) определяется как емкость, в которую отводятся сточные воды, образующиеся в процессе использования бытовых канализационных устройств. Это тип удаления сточных вод, который функционирует в основном в частных домах и на земельных участках. Однако установка септика связана с соблюдением определенных правил.

В соответствии с Постановлением министра инфраструктуры при планировании установки септика каждый будущий владелец обязан соблюдать ряд правил.Некоторые из них:

  • Септики можно устанавливать только на участках застройки, где нет возможности подключения к канализации.
  • Резервуары нельзя устанавливать в некоторых особых типах зон, в том числе на территориях, подлежащих специальной охране, подверженных риску затопления, а также в поймах рек.
  • Септики
  • должны быть закрыты герметичной крышкой , а их дно и стенки должны быть непроницаемыми.

Минимальное расстояние для расположения септиков от скважин питьевой воды 15 метров .

Для того, чтобы на законных основаниях использовать септик или налаженную канализацию, необходимо сообщить об этом факте старосте. Каждая коммуна/город обязана вести учет септиков, установленных на участках их жителей.

Наиболее частой причиной появления инспекции является несоответствие отчетов о количестве загрязнений, полученных от владельца септика, мощности его канализации или расходу воды, что также зависит от:

  • размер танкера для навозной жижи
  • размер бака установленного на участке
  • частота удаления отходов

Если эти данные не согласуются с фактическим состоянием, владелец может рассчитывать на осмотр, направленный на проверку септика, оценку его герметичности и проверку всей правильности, связанной с его эксплуатацией и обслуживанием.

Вскрытие резервуара связано не только с необходимостью ремонта установки, оно также может привести к загрязнению почвы, вызванному выходом содержимого септика на поверхность. Также запрещено сознательно выливать мусор, даже на собственное имущество. Такие действия могут привести к очень высокому финансовому штрафу.

Чтобы избежать таких неприятных инцидентов, стоит инвестировать в септики и резервуары из лучших материалов, от надежных производителей. Мы предлагаем баки самого высокого качества, как компания Wobet-Hydret . Профессиональное обслуживание, консультации и высокое качество услуг – это то, что нас отличает.

Если вас интересует приобретение септика или установка бытовой очистной станции - обращайтесь к нам.

.

Непроходимая линия застройки - что это такое и можно ли ее изменить?

Непроходимая линия зданий — понятие, с которым вы столкнетесь на самом первом этапе строительства дома. Перед покупкой готовой конструкции стоит проверить, чтобы никакие строительные элементы, например, балкон или гараж, не выступали за пределы обозначенной площади. Проверьте, что такое непроходимая линия строительства и почему она так важна.

Непроходимая линия застройки - что это?

Что такое непроходимая линия застройки? Проще говоря, это площадь, которую инвестор при строительстве дома не может превышать.Это один из обязательных показателей, которого обязательно должны придерживаться строители. Уже на этапе покупки проекта дома стоит проверить как проходит линия на нашем участке . При ее превышении есть вероятность, что элементы дома, не вписывающиеся в отведенную площадь, придется снести.

Непроходимая линия застройки ограничивает территорию, на которой инвестор может возвести здание. Конкретное определение непроходимой линии застройки никогда не формулировалось, поэтому чаще всего указывается в местном территориальном плане.Объяснение определения непроходимой линии застройки также часто встречается в решениях административных судов или в архивах гмин.

Что такое непроходимая линия здания?

Непроходимая линия зданий должна быть установлена ​​на соответствующем расстоянии от дороги. Наиболее распространенное расстояние не менее 6 метров и не более 50 метров. Максимальная непроходимая линия зданий определяется на основе двух важных факторов, таких как: тип дороги (государственная, муниципальная, автомагистраль) и расположение в пределах или за пределами населенного пункта .

Непроходимая линия здания и законодательство

Линии застройки — это термины, которые можно найти, прежде всего, в строительном праве и, в частности, в планах пространственного развития. Однако могут быть случаи, когда конкретный сайт не имеет плана. В такой ситуации эту информацию следует найти в документе под названием условия зонирования .

Планирование строительства дома является законным, если вы следуете большому количеству правил.К сожалению, мало построить участок, готовый проект и бригаду строителей. Как инвестор, вы должны планировать строительство объектов таким образом, чтобы были соблюдены все минимальные расстояния.

Кроме того, перед началом строительства необходимо проверить наличие, например, ландшафтных парков или NATURA 2000 территорий на небольшом расстоянии, и получить разрешение на строительство , без которого нельзя начинать работы .

Закон о дорогах общего пользования определяет минимальные расстояния, которые должны соблюдаться между территорией застройки и внешней границей дороги. В случае автомагистралей она составляет 30 метров в населенных пунктах и ​​50 метров в незастроенных районах. Национальные дороги - 10 метров в населенных пунктах и ​​25 метров в незастроенных районах. Воеводские и повятские дороги - 8 метров и 20 метров, а коммунальные дороги - 6 и 15 метров выглядят одинаково.

Узнать больше: Нет плана территориального развития – что делать, если участок не входит в территориальный план развития?

Непроходимая линия строительства в местном плане и WZ

Местный план пространственного развития (План местного развития) содержит все необходимые указания для инвестора.В основном они касаются параметров здания и линий строения . Эта информация, в частности, относительно: типа застройки, размера здания, этажности, ширины фасада или угла наклона крыши, также можно найти в условиях застройки (WZ).

Непроходимая линия застройки в плане застройки определена специально для данного района. Документ также может содержать отступления для определенных элементов, которые могут выходить за рамки обозначенной области, но их спецификация не требуется.

Не каждый район имеет план пространственного развития. В местах, которые еще не утверждены, нет беззаконного закона о строительстве, и инвесторы и застройщики должны соблюдать правила, изложенные в условиях зонирования.

Непроходимая линия построения и обязательная линия построения - чем они отличаются?

Читая план зонирования , вы также можете найти объяснение определения текущей линии здания .Это линия, к которой здание должно прилегать лицевой стороной фасадной стены. Его курс определяется на основе существующих зданий в окрестностях, и его задача состоит в организации полученных зданий.

На рисунке чаще всего изображается в виде линий треугольников, залитых цветом. Непроходимая линия зданий, в отличие от текущей линии зданий, не определяет никаких конкретных расстояний, которые должны быть между линией и зданием.

Можно ли сдвинуть непроходимую линию застройки?

Непроходимая линия здания , как следует из названия, никоим образом не может быть превышена. Это означает, что ни один строительный элемент, например, балкон или терраса, не может выступать за пределы определенной зоны. Конечно, есть исключения для строительного оборудования, особенно для подземного.

Ни при каких обстоятельствах вы не можете позволить себе так называемую произвол. Если после покупки проекта вы обнаружите, что эркеры или балконы будут пересекать линию застройки, и вы не сможете переместить дом обратно на участок, то вы можете проверить, что об этом говорит местный план зонирования.

Есть некоторые исключения - это элементы , которые могут выступать за непроходимую линию построения и описаны в документе выше. Если, к сожалению, выяснится, что наш дом (или конкретный его элемент) не поместится на отведенном участке, то потребуется внесение изменений в проект дома или снос.

Проверить: Как расположить дом на узком участке?

Непроходимая линия застройки - о чем она?

Хотя мы можем прочитать о непроходимой линии застройки в основном в строительном законе , это относится не только к домам или зданиям в прямом смысле этого слова.

Непроходимая линия здания относится ко всем элементам, составляющим строительную конструкцию. Таким образом, это различные типы зданий, а также так называемые малых архитектурных объектов, таких как: ворота, песочницы, мусорные баки и даже качели.

Непроходимая линия строительства не относится к строительной технике , которой мы можем юридически определить все устройства, обеспечивающие надлежащее использование и функционирование объекта. Поэтому строительными устройствами будем считать: установочные устройства, переходы, ограждения, парковки или места для мусорных баков.

Непроходимая линия строительства и гаража

Гараж, так же как и дом, является строительным сооружением, поэтому в данном случае недопустимо превышение линии застройки , даже если вместо кирпичного гаража инвестор решит возвести обычный жестяной навес.

Непроходимая линия застройки и забор

По закону забор дома не считается строительным объектом, поэтому его можно строить за непроходимой линией застройки.

Непроходимая линия зданий и балкон

Балкон является одним из наиболее распространенных элементов, пересекающих линию здания. К сожалению, как и в случае с террасой или лестницей, она должна умещаться в пределах отведенной площади. Однако бывают случаи, когда этот элемент может немного выступать за определенную линию. Такие исключения чаще всего описываются в условиях зонирования или местном плане территориального развития.

Непроходимая линия здания от дороги

Когда вы выбираете для постройки дома , к сожалению, вы не можете разместить его там, где хотите. Точно определены необходимые расстояния между зданием и дорогой .

Если рядом с нашим домом проходит дорога общего пользования, здание может быть размещено на расстоянии не менее 1,5 метра от границы участка. Однако, если наша земля примыкает к другому земельному участку, то наш дом должен быть построен на минимальном расстоянии 4 метра (если лицом к окну или стене с дверью к границе участка) или 3 метра, если лицом к стена без дверей и окон.

Непроходимая линия застройки и септик

В соответствии с законом место, которое служит резервуаром для сбора отходов, должно рассматриваться как строительное устройство. Кроме того, он находится под землей, поэтому может легко пройти непроходимую линию зданий.

Септик, расположенный в фермерском, рекреационном, индивидуальном или односемейном доме, должен, однако, соответствовать нескольким условиям. Непроходимая для септика линия застройки составляет 15 м до колодца, обеспечивающего питьевую воду, и не менее 2 м от границы прилегающего участка, дороги или тротуара.

Как правильно определить непроходимую линию застройки?

Чтобы правильно определить черту непроходимой застройки , следует учитывать множество обстоятельств, в том числе, в первую очередь, юридический аспект. Кроме того, требование так называемого хорошие соседские или общие условия застройки, сложившиеся в данном районе.

Пересечение непроходимой линии зданий - какие последствия?

Превышение установленной зоны может привести к многочисленным санкциям, в основном финансовым санкциям. Самовольное строительство является преступлением, наказуемым денежным штрафом и ограничением свободы или лишением свободы на срок до 2 лет. Однако одним из наиболее распространенных последствий является то, что вам придется снести предмет, выступающий за линию.

Самовольная постройка не имеет срока давности, а в некоторых случаях также может быть основанием для невыплаты компенсации в случае, например, прорыва кровли в результате урагана . В некоторых случаях стоит обратиться за согласием мэра или администратора коммуны для получения отступления.

.

Где разместить колодец, септик, очистные сооружения

Если нет возможности подключиться к системе водоснабжения, мы должны позаботиться о собственном водозаборе.

При планировании обустройства дома на участке необходимо также учитывать расположение других строительных объектов, таких как колодец, септик, очистные сооружения и мусорный бак. Закон четко определяет допустимый способ их расположения и параметры, которым они должны соответствовать. Поэтому мы должны в первую очередь обеспечить соблюдение правил.

[конец реферата]

Если мы не сможем подключиться к водопроводу и канализации, нам придется устроить индивидуальный водозабор, а также установить бездренажный бак и очистные сооружения бытовой канализации. - Заявление о разрешении на такие установки обычно подается вместе с разрешением на строительство, - говорит Михал Скепко, Doradca Domowy.pl из Ломжи. - В соответствии со статьей 29 Закона о строительстве для бурения глубокой скважины требуется разрешение на строительство, независимо от ее мощности.Не требуется для внутренних поверхностных водозаборов производительностью менее 50 м³/ч и для размещения подземных водозаборов, а также индивидуальных хозяйственно-бытовых очистных сооружений производительностью до 7,50 м³/ч. При этом, в соответствии со статьей 33 Закона о строительстве, план застройки, входящий в состав строительного проекта, представляемого на разрешение на строительство, уже должен включать расположение, очертания и схемы проектируемых зданий, инженерных сетей, способ сброса или очистки сточных вод.Поэтому при подаче заявки на разрешение на строительство мы должны иметь запланированное расположение всех объектов, - добавляет Doradca Domowy.pl.

Как расположить колодец

Расположение колодцев описано в главе 6 Постановления министра инфраструктуры о технических условиях, которым должны соответствовать здания и их расположение. Когда наш участок не имеет доступа к местному водопроводу, приходится устраивать собственный водозабор и строить колодец. Закон четко определяет его расстояния от других объектов.Расстояние от колодца, подающего воду, предназначенную для потребления человеком, должно составлять 5 м от границы участка, 7,5 м от оси придорожной канавы, 15 м от животноводческих помещений и примыкающих к ним емкостей для сбора отходов, компоста и подобных герметичных устройств, 30 м. от ближайшего дренажного водовода индивидуальной канализации, если в нее сбрасываются биологически очищенные сточные воды в объеме, указанном в положениях по охране вод, 70 м от грунтовых загонов для сельскохозяйственных животных, ближайшего инфильтрационного водовода локальной канализации без биологической очистных сооружений и до границы поля фильтрации.По правилам допускается расположение колодца на расстоянии менее 5 м от границы участка, а также общего колодца на границе двух участков при условии соблюдения вышеуказанных расстояний на обоих участках. .

Постановление также указывает, какой должна быть конструкция колодца и его защита. Его корпус должен быть изготовлен из непроницаемых материалов, которые не будут негативно влиять на качество воды. Также необходимо обеспечить надлежащую герметизацию элементов корпуса.Надземная часть вырытого колодца должна иметь высоту не менее 0,9 м от уровня земли и должна быть защищена прочным и непроницаемым покрытием. Колодец, оборудованный насосным устройством, должен быть высотой не менее 0,2 м. Территория вокруг установки полосой не менее 1 м должна быть покрыта упрочненной поверхностью с уклоном 2 % наружу.

Как разместить септик и очистные сооружения

На участке, который не представляется возможным и не будет подключен к канализации в ближайшее время, допускается строительство бездренных резервуаров для жидких отходов.Расстояние от крышек септиков и вентиляционных выходов должно быть в случае индивидуального дома не менее 5 м от окон и наружных дверей здания и 2 м от границы прилегающего участка или дороги. Выгребные ямы могут располагаться менее чем в 2 м от границы и даже в непосредственной близости от нее, если они примыкают к аналогичным устройствам на соседнем участке и соблюдены необходимые расстояния от окон, дверей и колодцев. Однако решение об изменении этих расстояний может быть принято только компетентным органом в решении о состоянии застройки и благоустройстве территории и по согласованию с государственным воеводским санитарным инспектором.

С другой стороны, герметичные отстойники, входящие в состав очистных сооружений хозяйственно-бытовых сточных вод, могут располагаться в непосредственной близости от одноквартирных домов при условии, что их вентиляция через канализацию не менее чем на 0,6 выше верхний край окон и наружных дверей в зданиях. Важно соблюдать соответствующее расстояние от колодцев – своих – колодцев на соседних участках. Она должна быть не менее 30 м.

Расположение септиков и очистных сооружений регулируется главой 7 Постановления министра инфраструктуры о технических условиях, которым должны соответствовать здания и их расположение.

Где помойка

Постановление также регулирует в главе 4 вопрос о местонахождении контейнеров для твердых отходов. На каждом объекте должно быть предусмотрено отдельное место для временного сбора отходов с учетом возможности их сортировки, что будет особенно важно в свете новых правил размещения отходов. Это могут быть крытые навесы или помещения со сплошными стенами или мощеные площадки для установки контейнеров. Они должны быть расположены таким образом, чтобы обеспечить свободный доступ для мусоровозов.Расстояние от отведенных мест для контейнеров и контейнеров должно быть не менее 10 м от окон и дверей жилого дома и не менее 3 м от границы с прилегающим участком. Если щиты или помещения не соприкасаются с аналогичными устройствами на соседнем участке, то нет необходимости соблюдать дистанцию ​​от его границы.

.

Смотрите также