Общедомовой счетчик на отопление


кто его должен ставить и оплачивать

Наш дом начали строить в 2014 году. Когда возвели три этажа, стройку заморозили: застройщик объявил себя банкротом. В 2017 году достраивать дом взялась другая компания, и в 2020 году его сдали.

У дома две части, у каждой свой адрес. Девятиэтажка и двенадцатиэтажка отапливаются индивидуальной котельной, которую потом признали общедомовым имуществом девятиэтажки. Во всех наших квартирах стоят индивидуальные тепловые счетчики, а общедомового нет.

Теперь показания индивидуальных приборов учета не принимают и обязуют ставить общедомовой прибор учета тепла на деньги жильцов. А отопление в двенадцатиэтажке якобы вообще незаконно, потому что девятиэтажка — не ресурсоснабжающая организация.

Что нам делать?

Оксана, вам в любом случае нужно поставить общедомовой счетчик тепла — так положено по закону. Сэкономить на отоплении получится, только если налажен его нормальный учет. В вашей ситуации есть несколько вариантов, как действовать. Расскажу обо всем подробнее.

Что такое общедомовой счетчик

Общедомовой прибор учета — ОДПУ — нужен, чтобы считать, сколько в дом приходит воды, электричества, газа или тепла. В квартирах стоят индивидуальные приборы учета — ИПУ, которые измеряют то же самое, но в меньшем масштабе: по ним понятно, сколько тратят жильцы одной квартиры.

Казалось бы, можно просто сложить показания всех ИПУ из всех квартир и получить, например, расход электричества в доме. Однако ничего не выйдет: помимо квартир электричество нужно для подъездов, лифтов, водяных насосов и другого оборудования в подвале. Для этого и необходимы ОДПУ: по разнице показаний между всеми ИПУ и ОДПУ можно вычислить, сколько дом тратит на освещение мест общего пользования. Эту сумму раскидывают на всех жильцов и указывают отдельной строкой в квитанции за ЖКУ. С другими ресурсами то же самое.

Например, если взять показания ОДПУ в моем доме за прошлый год, в среднем за квартиру площадью 74 м2 собственники ежемесячно платили 4069 Р. Если бы ОДПУ не было, с такой же квартиры по нормативу брали бы 5008 Р. Это усредненный расчет, но он наглядно показывает возможную переплату, если нет ОДПУ.

Это общедомовой прибор учета тепла. Он считает гигакалории — количество тепла в единицу времени А это общедомовые счетчики электроэнергии. Один счетчик здесь считает отдельно траты на освещение общих помещений, другой — затраты электричества на лифты

Как установить общедомовой счетчик

Жители могут добиться, чтобы ОДПУ установил застройщик, управляющая компания или фонд капремонта. Но сначала нужно выяснить, есть ли вообще возможность поставить общий счетчик.

Вот в каких случаях общедомовой счетчик на отопление поставить нельзя:

  1. Если нужно создать, реконструировать или провести капитальный ремонт внутридомовых систем. Например, магистрали в доме настолько старые, что врезать в них ОДПУ невозможно. Сначала придется менять трубы, а уже потом ставить счетчик.
  2. Если невозможно соблюдать метрологические и технические требования, когда будут устанавливать ОДПУ. Например, есть требования по длине участка, на котором располагается счетчик: оборудование нельзя монтировать впритык.
  3. Если не будет доступа, чтобы снимать показания. К счетчику должно быть легко подойти или хотя бы подползти, чтобы его увидеть.
  4. Ели не выполняются требования к условиям эксплуатации. В подвале должно быть сухо, но не холодно, как в морозильнике.

Приказ Минстроя от 28.08.2020 № 485/пр

Застройщики сейчас обязаны сдавать дома с ОДПУ на все энергоресурсы. Непонятно, почему ваш застройщик этого не сделал и как приняли такой дом.

Можно заставить застройщика установить прибор учета в течение гарантийного срока на инженерное оборудование — трех лет с момента, как вам передали ключи от квартиры. Ссылайтесь на то, что вы получили объект, не соответствующий «иным обязательным требованиям». Если застройщик откажется установить ОДПУ, можно подать на него в суд.

УК обязана установить ОДПУ в двух случаях:

  1. если жильцы приняли такое решение на общем собрании собственников. При этом жильцы могут сразу определить источник финансирования: за счет дополнительных взносов на счетчик или взносов на текущее содержание и ремонт, которые жильцы и так платят каждый месяц;
  2. если в регионе утвердили перечень мероприятий по энергосбережению, куда входит установка ОДПУ.

Фонд капремонта тоже может установить ОДПУ на тепло. Но не везде, а только если в регионе установка ОДПУ относится к работам капитального характера. Например, в Курганской области власти расширили перечень работ по капремонту, и в них входит установка ОДПУ.

п. 7 ч. 2 ст. 13 закона Курганской области от 30.10.2013 № 63

Кроме того, будет тяжело убедить фонд, что нужно тратить деньги на установку ОДПУ, о котором забыл застройщик. Но дело пойдет быстрее, если вы перечисляете взносы на капремонт на спецсчет: тогда их можно потратить по решению общего собрания собственников.

В вашем случае расходов не будет, только если счетчик установит застройщик. В остальных ситуациях хотя и опосредованно, но придется платить — за счет перечислений в адрес УК или взносов на капремонт.

Что делать? 21.09.18

Купил квартиру в новостройке без счетчиков тепла

НОВЫЙ КУРС

Курс о больших делах

Разбираемся, как начинать и доводить до конца масштабные задачи

Покажите!

Что делать, если источник отопления один на два дома

К сожалению, пока нет общедомового прибора, вы будете платить по нормативу, и показания квартирных приборов принимать не будут. Но самое сложное в вашей ситуации то, что установка ОДПУ, скорее всего, не решит всех проблем.

Есть два варианта развития событий. Они зависят от того, сколько у вас на самом деле домов юридически, то есть сколько у них адресов.

Если у девятиэтажки и двенадцатиэтажки один адрес, то это просто дом переменной этажности. Проблем тогда меньше: нужно добиться установки ОДПУ от застройщика, а если не получится, поставить прибор самим. После ввода ОДПУ в эксплуатацию УК обязана будет принимать показания ИПУ от всех квартир. На этом все.

Что делать? 19.12.19

Кто должен оплачивать замену счетчиков — собственник или УК

Если это два дома с двумя адресами, то энергоресурс, вероятно газ, для подогрева теплоносителя поставляется только в один из них — тот, где котельная. Потом этот дом обогревает соседний.

Даже если первый дом с котельной поставит ОДПУ, то УК может отказаться принимать показания ИПУ от второго дома, так как формально он не отапливается. В таком случае УК будет считать расход по ИПУ и ОДПУ только для первого дома, хотя по факту отапливаются два и на ОДПУ будут показания тоже за два дома. В итоге жильцам дома с котельной предъявят к оплате помимо своего тепла еще и тепло соседей из второго дома. Выйдет, что если вычесть показания ИПУ, то все остальное будет считаться отоплением мест общего пользования.

Вторая ситуация взрывоопасная. Грубо говоря, дом с котельной действительно стал небольшой теплоснабжающей организацией, но юридически оформить это невозможно.

Что вам делать

Вот какие выходы могут быть в вашей ситуации.

Установить два ОДПУ на два дома. В таком случае можно будет высчитать расход тепла для каждого здания в отдельности независимо от того, кто и куда это тепло поставляет. Возможно, этого даже будет достаточно, и УК начнет принимать у всех показания ИПУ. Но если кто-то напишет жалобу или придет проверка, могут быть проблемы.

Установить два ОДПУ на два дома и установить два тарифа: для дома с котельной и дома без нее. Для этого надо обратиться в региональную энергетическую комиссию — РЭК. Комиссия своим решением может узаконить ситуацию и четко указать, как рассчитывать отопление. Вероятно, тарифы будут разными, ведь жильцы дома с котельной обязаны ее содержать и ремонтировать, а жители соседнего дома этого бремени не несут.

Объединить два дома в один и присвоить домам единый адрес. Это делают через местную администрацию, но вероятность, что такое разрешат, минимальна. Чтобы сменить адрес, потребуется переделать огромное количество документов, в том числе самим жильцам.

Что в итоге

Общедомовой счетчик позволяет экономить деньги. Если его нет, а есть только ИПУ, то принимать показания по ним не будут.

Стоит попробовать добиться установки ОДПУ от застройщика или управляющей компании. Если с момента, как дом сдали, не прошло трех лет, у вас есть все шансы. Главное, чтобы ваши два дома имели один адрес. Тогда проблем меньше.


В Центре управления регионом рассказали об установке общедомовых счётчиков тепла

Центр управления регионом зафиксировал в открытых интернет-источниках рост обращений граждан по поводу целесообразности установки общедомовых приборов учета тепловой энергии. Люди задавались вопросами, в каких домах возможна установка счетчиков на тепло, как будет рассчитываться плата, даст ли счетчик экономию? Обращения направили в департамент ЖКХ администрации Владимирской области.

Как установить в доме тепловой счетчик

Впервые об общедомовых счетчиках заговорили еще в 2009 году, когда был издан Федеральный закон «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности». В первоначальном варианте закон предписывал обязательную установку ОДПУ в многоэтажных домах до 1 января 2012-го года. Позже этот срок продлевался несколько раз. Последнее изменение срока до 1 января 2019-го года и до 1 января 2021 года (для Крыма и Севастополя) было закреплено Федеральным законом N196-ФЗ от 26.07.17. Таким образом, закон про общедомовые счетчики на отопление однозначно подтверждает необходимость их установки в многоквартирных домах. Исключение допускается только для ветхих, аварийных и подлежащих сносу домов, а также объектов, на которых установка счетчика технически невозможна из-за несоответствия параметров инженерной сети условиям монтажа устройства.

Распространенная информация о том, что управляющая компания устанавливает счетчики на отопление, ошибочна. Задача УК заключается лишь в том, чтобы:

  • довести до сведения собственников квартир МКД необходимость установки коллективного счетчика тепла;

  • организовать собрание;

  • оформить протокол согласия.

В соответствии с законом, тепловые счетчики на отопление являются собственностью жильцов многоквартирного дома и все затраты на их покупку и установку несут именно они. При этом, после 1 января 2021 года обязательства за установку возложены на теплоснабжающую организацию. Теплоснабжающие организации обязаны при желании собственников предоставить им рассрочку платежей (возмещение расходов на установку прибора учета тепловой энергии) на 5 лет.

Расчет за отопление, при наличии общедомового счетчика тепла, производится по алгоритму:

  • Берется площадь всех отапливаемых помещений, — сюда могут входить чердачные, подвальные помещения и подъезды. 

  • Показания счетчика, помноженные на тариф, делятся на общую площадь. Получаем стоимость одного квадратного метра; 

  • Рассчитывается общедомовая доля для каждой квартиры; 

  • Приплюсовывается общедомовая доля к площади квартиры; 

  • Общая площадь умножается на цену обогрева одного квадратного метра. — Это и будет начислением за отопление для каждой квартиры.

Как добиться экономии после установки

Общедомовой прибор учета тепла сам по себе не может сэкономить потребление энергии. Он только показывает реальные данные за потребленную теплоэнергию.
В домах, построенных 10-15 лет назад, можно сразу почувствовать разницу в платежах. В старых и ветхих домах, где не выполнены рекомендации по утеплению, можно получить обратный результат. После установки общедомового счетчика тепла в платежках можно увидеть не экономию, а увеличенные суммы.

Для их ликвидации необходимо выполнить условия:

  • Дом необходимо проверить тепловизором. Он выявит все места, где происходят утечки тепла;

  • Выполнить дополнительное утепление здания. Например, надо отремонтировать входные двери и окна в подъезде и подвале;

  • Выполнить утепление чердачного помещения и ремонт слуховых окон;

  • В каждой квартире установить современные стеклопакеты;

  • Заменить или промыть стояки и батареи в каждой квартире. При необходимости выполнить ремонт системы отопления.

При этом каждый собственник помещений многоквартирного дома обязан ответственно относиться к сохранению тепла. Только при этих условиях, расходы на отопление можно существенно снизить.

Кроме того, в целях экономии, рекомендуем установить погодозависимую автоматику.

Если проводится комплексный капремонт внутридомовых инженерных сетей отопления, установку общедомового счетчика и погодозависимой автоматики можно включить в комплекс данных работ.

Oбщедомовой учет тепловой энергии

Общедомовой учет тепла в 9-ти этажном 6-ти подъездном доме осуществляет узел учета тепла, реализованный на контроллере ВКТ-7, преобразователях расхода электромагнитных ПРЭМ-50, термопреобразователях сопротивления платиновых КТС-Б.

Шкаф сбора данных узла учета.

Узел производит учет теплоносителя отопления (теплофиката) и горячей воды по нескольким параметрам. Для всех расчетов используются температура на входе и выходе, а также расход. Узел учета является коммерческим, т.е. управляющая компания платит деньги теплоснабжающей организации по показаниям расхода в гигакалориях. Расчеты для жителей дома производит единый расчетный центр (ЕРЦ). Обслуживание автоматики узла учета и снятие показаний контроллера осуществляет специализированная подрядная организация.

Преобразователи ПРЭМ-50 измеряют объемный расход электропроводящих жидкостей – преобразуют в выходные электрические сигналы и применяются для контроля и учета при учетно-расчетных операциях, объемного расхода и объема жидкостей. Пределы допускаемой относительной погрешности измерений зависят от диапазона измерений и находятся в пределах от ± 1 % до ± 5 %.

Электромагнитный преобразователь расхода ПРЭМ-50

Для измерения температур во входящем и обратном трубопроводах системы отопления установлены комплекты термопреобразователей сопротивления платиновых КТС-Б - измеряемые температуры от 0 до 180 °C. Комплект состоит из пары подобранных термопреобразователей ТС-Б, конструктивное исполнение зависит от модели

Термометр сопротивления КТС-Б для измерения температуры теплоносителя.

Расходомеры и датчики температуры установлены на входе и на «обратке», как на трубах теплофиката, так и на трубах горячего водоснабжения. Все приборы опломбированы, что подтверждает акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии. Поверка общедомовых приборов учета в данном случае производится один раз в четыре года.

Акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя

Устанавливает общедомовые приборы учета монтажная организация, имеющая соответствующие сертификаты и допуски, а обслуживание приборов учета тепла производит специализированная подрядная организация. Установка приборов учета тепла и обслуживание может осуществляться одной и той же фирмой при наличии соответствующих ресурсов и разрешений.

Информация с датчиков расхода и температуры поступает в контроллер ВКТ-7 и ежемесячно считывается на ноутбук работником подрядной организации, показания общедомовых приборов учета передаются в управляющую компанию на бумажном носителе в таком виде:

По сути это распечатка снятых с контроллера данных, именно в таком виде их выдает программа связи с контроллером. Снятие показаний общедомовых приборов учета
Поскольку узел не имеет устройств передачи информации и работает автономно, а съем данных производится только один раз в месяц, то неисправность узла или его составляющих может быть обнаружена только во время съема или при анализе данных Период отсутствия данных о потребленной домом тепловой энергии или получение неверных данных может быть до месяца. Как в этом случае происходит начисление не понятно. Тепловые насосы для улучшения циркуляции теплоносителя в отопительной системе дома Элементы узла учета

Учет расхода горячей воды

Входная и выходная трубы горячего водоснабжения многоквартирного дома

Общедомовой учет горячей воды производит тот же самый контроллер, датчики тепла и расходомеры такие же, как на трубах отопления.

Климатическая автоматика

Климатическая автоматика может иметь несколько принципов действия, устанавливается между входными и выходными датчиками учета теплоносителя системы отопления. В нашем случае это гидроэлеватор с регулировкой от внешней температуры воздуха.

Система гидроэлеватора

Климатическая автоматика регулирования температуры теплоносителя на основе гидроэлеватора отключена, а графики поставщиков тепла не отслеживают в должной мере частые перепады наружной температуры. Да и у поставщиков теплофиката нет заинтересованности экономить деньги потребителей, скорее наоборот. Таких гидроэлеваторов в доме несколько (на каждый подъезд) и все отключены от автоматики, т.е. не работают в режиме регулирования температуры в системе отопления при изменении наружной температуры воздуха.

Принцип работы гидроэлеватора (упрощенно) состоит в подмешивании теплоносителя из «обратки» во входящие трубы. В зависимости от наружной температуры автоматика увеличивает или уменьшает количество подмешиваемого теплофиката, тем самым снижая потребление тепловой энергии при повышении наружной температуры.

Деньги потраченные на гидроэлеваторы с системой управления, полагаю, взяли с жильцов дома. А эффект от их использования без автоматического регулирования близок к нулю.

Это «наружка» - датчики температуры установленные с северной стороны. Сигнал датчика поступает в контроллер, который управляет приводом инжектора гидроэлеватора.

Общедомовой прибор учета воды

Общедомовой учет воды

Общедомовой прибор учета холодной воды состоит из контроллера ВКТ-7 и расходомера. Общедомовой счетчик воды автономный, съем показаний производят при помощи ноутбука.

  • Напряжение на светодиоде
  • Схема светодиодной лампы на 220в
  • Как паять светодиодную ленту
  • Светодиодная лента на 220 в
  • Простое зарядное устройство
  • Разрядное устройство для автомобильного аккумулятора
  • Схема драйвера светодиодов на 220
  • Подсветка для кухни из ленты
  • Подсветка рабочей зоны кухни
  • LED лампа Selecta g9 220v 5w
  • Светодиодная лампа ASD LED-A60
  • Схема светодиодной ленты
  • Схема диодной лампы 5 Вт 220в
  • Простой цифровой термометр своими руками с датчиком на LM35
  • Общедомовые счетчики на отопление в многоквартирных домах

    Проблема централизованного отопления заключается в том, что как бы жильцы ни старались утеплять свою квартиру, платить за реально израсходованное количество тепла они не могут до тех пор, пока не будут поставлены общедомовые счетчики на отопление на многоквартирные дома. При помощи различных энергосберегающих ресурсов можно повысить температурный режим в квартире, но это не поможет снизить сумму оплаты теплоснабжения. О том, какую роль играют общедомовые счетчики на отопление, об их разновидностях и прочем будет рассказано ниже.

    Общедомовой счётчик: преимущества

    Этот механизм используется для фиксации тепла, поступающего напрямую в многоквартирный дом. Какими же достоинствами он обладает?

    • Основным преимуществом общедомового счётчика является финансовая выгода – стоимость такого устройства достаточно высока для владельца одной квартиры, но при установке прибора коллективно цена разделяется на всех жильцов, что, несомненно, выгодно.
    • Общедомовое оборудование учёта существенно повышает ответственность каждого проживающего за сохранение тепла в здании, что способствует снижению повреждений общего имущества, таких как незакрытая подъездная дверь или расколотое окно.

    Недостатки

    Так же как и везде, существуют у измерителей свои недостатки:

    • Основной недостаток общедомового счётчика – высокая стоимость оборудования и установки, которую придётся оплачивать собственникам квартир.
    • В процессе использования измеритель может выйти из строя, в связи с чем необходимо проводить ремонтные работы, стоимость которых тоже оплачивают собственники.
    • Если в многоквартирном доме поставлен общедомовой тепловой счётчик, тогда владелец квартиры не сможет сэкономить на оплате путём уменьшения потребления тепла. Оплата использованной теплоэнергии выполняется в зависимости от площади обогреваемого помещения.

    Значимость учёта потребляемой теплоэнергии

    Из описанного выше уже понятно, что любые действия, направленные на снижение стоимости отопления, должны начинаться именно с учёта расходов энергии. Нормы, в соответствии с которыми оплачивалось теплоснабжение до недавнего момента, были одинаковыми для всех и действовали ещё со времён СССР. Принцип их элементарен – компанией-поставщиком утверждалась тарифная ставка на 1 кв. м с учётом всех затрат и прибыли предприятия. Расчёт отопления по общедомовому счетчику в многоквартирном доме необходим для того, чтобы получать информацию о реальных расходах тепла и совершать оплату в соответствии с предоставленными данными. Обладая общедомовым узлом, можно начинать модернизацию дома, так как усовершенствование тепловых данных непременно скажется на расходовании тепла, что будет учтено установками. Помимо этого, внедрение узла даст возможность убрать тепловые сети, которые раньше тоже приходилось оплачивать, поскольку это было включено в тариф.

    Важно! Установленные общедомовые счетчики на отопление на многоквартирные дома дают возможность жильцам сэкономить от 25 до 40 %.

    Необходимость монтажа теплосчётчика

    Дело в том, что с лета 2012 года на всей территории Российской Федерации установка счётчиков отопления стала обязательной, однако сумма оплаты станет ниже только после выполнения ряда мероприятий, таких как:

    • Качественное утепление здания.
    • Полное остекление дома.
    • Замена деревянных окон на металлопластиковые.
    • Утепление фасада дома «шубой», выполненной из минваты или пенопласта.

    Жильцам, которые пользуются услугами централизованного теплоснабжения, необходимо понимать, что вне зависимости от того, считают они монтаж счётчиков выгодным или нет, это никак не влияет на необходимость их установки, так как в соответствии с федеральным законом №261 многоквартирные дома должны быть оборудованы измерителями в обязательном порядке. Этот закон был принят по нескольким причинам:

    • Обеспечить более точное и справедливое распределение сумм оплаты.
    • Стимулировать владельцев квартир экономнее относиться к теплоснабжению. Финансовые рычаги влияния более эффективны, чем уговоры. Когда человек знает, что открытая входная дверь или разбитое в подъезде стекло отразятся на бюджете семьи, он будет бережнее относиться к общему имуществу жильцов.

    Теперь заботы о состоянии дома и подъездов легли на плечи собственников квартир, а не на коммунальные службы, как раньше.

    Кто устанавливает счётчик

    На этот вопрос можно ответить только после изучения законодательных актов, действующих в определённом государстве. Если говорить про территорию России, то установка устройств учёта является строго обязательной, и у многих возникает закономерный вопрос о том, кто должен ставить общедомовой счетчик на отопление. Выполнять задачу должна организация, поставляющая тепло в жилые дома, а также на их плечи ложатся обязательства по обслуживанию и поверке тепловых счётчиков до тех пор, пока жильцы не организуют собственное объединение совладельцев.

    Важно! Основную сумму от стоимости оборудования и его установки организация берёт на себя, однако в будущем эти затраты будут компенсироваться путём сбора с жильцов дополнительных средств на протяжении нескольких лет.

    Установка общедомового счетчика на отопление

    Получить информацию о возможности установки приборов учёта можно в вашей управляющей компании либо в проектном бюро. Но нужно учитывать тот факт, что установка подобного оборудования сопряжена с решением организационных моментов – собственники некоторых квартир могут отказаться от дополнительных расходов.

    Иногда общедомовые счетчики на отопление устанавливаются для общего контроля за потреблением теплоэнергии при наличии собственных счётчиков в каждой квартире. В таком случае жильцы платят по счётчикам как в квартире, так и в местах общего пользования (например, в подъезде).

    Порядок установки

    В первую очередь требуется провести совещание жильцов, где выбирается ответственное лицо, которому необходимо:

    • Получить разрешение от организации, снабжающей теплом.
    • Заключить соглашение с лицензированной компанией на проведение проектных работ.
    • На основании проекта определить стоимость оборудования и его установки.
    • Собрать средства.
    • Согласовать проект с теплоснабжающей компанией.
    • Приобрести приборы и подобрать подрядчика для его монтажа.
    • Сдать устройство в работу.

    Прибор учёта

    Вне зависимости от вида расходомерных узлов их принцип работы схож и выглядит следующим образом: электронный вычислитель производит сбор информации из двух источников – расходомера, который встроен в подающий трубопровод, и из температурных датчиков. На основании полученных данных вычислитель совершает расчёт потреблённого тепла, после чего показания общедомового счетчика отопления выводятся на экран. При наличии более сложных узлов применяют два источника и датчик давления.

    Выделяются основные виды счётчиков, их три:

    1. Турбинные (тахометрические). Они определяют количество протекающего теплоносителя при помощи содержащейся внутри потока механической крыльчатки.
    2. Ультразвуковые. Замеры расхода тепла происходят, исходя из скорости прохождения потока воды ультразвуком.
    3. Электромагнитные. Расходование теплоэнергии определяется по переменам магнитного поля, который образуется около измерительного участка.

    Турбинные приборы учёта самые экономичные, но в то же время выдают наибольшую неточность. К тому же они требуют периодической очистки фильтров и частого обслуживания. Этот вид расходомеров очень чувствителен к присутствию в теплоносителе взвешенных твёрдых частиц, создаёт гидравлическое сопротивление потоку, поэтому применяется крайне редко как общедомовые счетчики на отопление.

    Ультразвуковые счётчики дороже, но надёжнее в эксплуатации и точнее определяют расход. Прибор не требует частого обслуживания, не создаёт сопротивления, но ему необходимо определённое пространство (прямой участок установленной длины перед и после себя). Если в трубопроводе течёт не совсем чистая вода, то погрешность измерений увеличивается.

    Электромагнитные измерители тоже реагируют на качество поставляемой воды, но совсем незначительно, не требуют прямых мерных участков. Такие приборы учёта в основном используют в многоквартирных домах как коллективные.

    Подключение и поверка прибора учёта

    Для того чтобы понять, выгоден ли монтаж теплосчётчика, нужно знать точную стоимость оборудования и всех сопутствующих расходов. Цена оборудования зависит от типа расходомера. В конечную стоимость входят:

    • Прибор.
    • Комплектующие к нему.
    • Расходы на установку.

    Выполнять монтаж счётчика имеет право только организация, имеющая все требуемые для этого разрешения. После окончания всех действий по установке служащий компании пломбирует его. Далее необходимо проводить поверку прибора раз в четыре года. Услуга платная. В итоге затраты на монтаж теплоизмерительного прибора значительно увеличиваются, но расходы со временем окупаются за счёт экономии на оплате коммунальных платежей.

    Кто проводит поверку прибора учёта

    Новая техника уже проверена, это подтверждает запись на блоке, а также сведения дублируются в сопутствующей документации. Основная поверка выполняется на заводе-изготовителе. По наступлению следующего срока поверки владелец оборудования может обратиться в следующие организации:

    • В фирму, которая ставит общедомовые счетчики на отопление. В большинстве случаев соглашение о дальнейшем обслуживании составляется сразу, и работники компании берут на себя все вопросы по поверке.
    • В местное отделение госучреждения, которое осуществляет сертификацию и поверку измерительного оборудования.
    • В сервисный центр компании-производителя счётчика.

    Расчет отопления в квартире с общедомовым счетчиком

    В этом случае начисления происходят на основании показаний прибора учёта, снятых за установленный временной период, как правило, месяц.

    В суммарном расходовании теплоэнергии вычисляется та часть, которая приходится на ваше жилое помещение, далее она множится на установленный тариф. Формула расчета отопления по общедомовому счетчику выглядит следующим образом:

    Р=Q общая*S/S общая*T, где:

    • Q общая – объём потреблённого тепла по показаниям устройства учёта в Гкал.
    • S общая – площадь всех жилых, свободных и служебных помещений в доме в кв. м.
    • S – отапливаемая площадь в кв. м. К ней не относятся балконы, лоджии, террасы и веранды.
    • T – установленный в регионе тариф на отопление.

    Стоит заметить, что перерасчет по отоплению по общедомовому счетчику должен выполняться в любом случае исходя из среднего температурного режима за отопительный сезон. Тогда по его завершении жильцам возвращается часть средств как предварительная оплата будущего обслуживания или выставляется счёт на дополнительную оплату.

    Оплата отопления в летний сезон

    В соответствии с законодательством Российской Федерации, разрешено взимать плату за отопление круглогодично, то есть на протяжении 12 месяцев, и зимой, и летом. Тем не менее принятие этих правил зависит исключительно от местных властей, имеющих право своим постановлением ввести их в действие. К примеру, на территории РФ действуют параллельно два распоряжения - №307 и 354. Первое предписывает делать начисления постоянно, а второе – только во время отопительного сезона.

    Осуществить первый способ очень просто – используются те же формулы, но показатели в них подставляются в соответствии с прошлым годом, распределённые на 12 месяцев. После этого производится перерасчёт и корректировка нормативов, которые будут применяться в следующем году. С одной стороны, оплата в летний период снижает сумму ежемесячного платежа за коммунальные услуги, а с другой - делает сложной и непонятной всю систему начислений.

    Заключение

    Многим жителям многоквартирных домов знакомы различные ошибки или непонятно откуда появившиеся цифры в платежках за коммунальные услуги. Сегодня, когда эти суммы очень внушительны, осведомлённость в данном вопросе очень важна, и теперь вы знаете, как считает общедомовой счетчик отопления. Помимо этого, рекомендуется получить у поставщиков теплоснабжения точные данные о нормативах и тарифах для того, чтобы проверять правильность начислений.

    Общедомовой прибор учета вышел из строя

    ]]>

    Подборка наиболее важных документов по запросу Общедомовой прибор учета вышел из строя (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

    Судебная практика: Общедомовой прибор учета вышел из строя

    Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Общедомовой прибор учета вышел из строя

    Нормативные акты: Общедомовой прибор учета вышел из строя

    Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
    (ред. от 28.12.2021)
    "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
    (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")59(1). Плата за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды за расчетный период, с учетом положений пункта 44 настоящих Правил, а также плата за коммунальную услугу отопления определяются исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) - начиная с даты, когда вышел из строя или был утрачен ранее введенный в эксплуатацию коллективный (общедомовый) прибор учета либо истек срок его эксплуатации, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям коллективного (общедомового) прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.

    Омичам стало выгодно ставить счетчики на тепло в квартирах

    omskinform.ruВ новом году ресурсоснабжающие компании будут по-новому считать расход отопления. Сейчас предпочтение отдадут индивидуальным счетчикам.

    С 1 января 2019 года оплата за отопление будет начисляться по-новому. По Постановлению Правительства РФ от 28.12.2018 N 1708 «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме», потребители, установившие индивидуальные счетчики тепла в квартире дома с общедомовыми (коллективными) приборами учета, смогут оплачивать коммунальную услугу по отоплению по показаниям своего счетчика независимо от того, установили ли такие приборы соседи.

    Показания даже одного прибора учета во всем многоквартирном доме будут приниматься к расчету. АО «Омск РТС» будет производить начисление за отопление в многоквартирных домах по новым правилам.

    Напомним, что в 2019 году на территории Омской области продолжает действовать существующий способ оплаты коммунальной услуги по отоплению, используемый при осуществлении расчетов с потребителями, равномерно в течение календарного года, то есть исходя из 1/12. Таким образом, среднемесячная величина индивидуального потребления по счетчикам за предыдущий год, будет использоваться при начислении размера платы за коммунальную услугу отопления в текущем году. При этом фактические показания индивидуального счетчика тепловой энергии, передаваемые потребителями в течение года, и показания общедомового (коллективного) прибора учета будут использоваться при проведении корректировки.

    Более того, если в многоквартирном доме только часть помещений оборудована счетчиками тепла, именно их потребление будет влиять на размер платы для всех потребителей в доме, в том числе не установивших приборы учета.

    Среднемесячное индивидуальное потребление в помещении без счетчика тепла будут считать делением суммарного объема потребления, полученного на основании показаний индивидуальных приборов учета, на общую площадь помещений, в которых эти приборы установлены.

    – Основной расчетной моделью, принятой Минстроем России, стало выделение при расчете размера платы за отопление объемов на индивидуальное потребление в помещении и потребление при использовании мест общего пользования. Эти две составляющие в сумме определяют размер платы за отопление, предъявляемый владельцу помещения в платежном документе, – отметил заместитель генерального директора по энергосбытовой деятельности АО «Омск РТС» Олег Хилько.

    При новой системе расчета важна добросовестность потребителей при передаче в АО «Омск РТС» показаний своих приборов, которая и будет влиять на исполнимость новых правил расчета.

    Счетчики и учет тепла - Тепло - Вопрос-ответ

    Здравствуйте! Видимо, УК отталкивается от п. 42.1 «Правил предоставления коммунальных услуг», где говорится, что рассчитывать плату за отопление исходя из показаний индивидуальных приборов учета (ИПУ, т.е. квартирных счетчиков) возможно лишь в том случае, если ими оборудованы все жилые и нежилые помещения многоквартирного дома.

    Ну и раз в нескольких квартирах счетчики вышли из строя, то, мол, и для всех остальных возможность платить, исходя из показаний ИПУ, отсутствует.

    В то же время, есть письмо Минстроя России от 20.02.2015 №4647-од/04 «О применении правил предоставления коммунальных услуг». В нем говорится следующее:

    … Департамент жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел обращение от 22.01.2015 N 4488/МС о применении правил предоставления коммунальных услуг и в пределах своих полномочий сообщает следующее.

    В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом и нежилом помещениях определяется в соответствии с формулой 3 (1) Приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее — Правила N 354), исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии.

    Непредоставление потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные Правилами N 354 или договором, выход из строя или утрата ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета не являются основанием неприменения формулы 3 (1). Учет потребленной тепловой энергии в указанных случаях, а также в случае составления акта об отказе в допуске исполнителя к приборам учета, расположенным в жилом или в нежилом помещении потребителя, осуществляется в порядке, установленном пунктом 59 Правил N 354…

    На сайте Минстроя этого письма с ходу на нашел, но вот оно здесь, например, опубликовано: http://docs.cntd.ru/document/420335843

    Несколько уточнений:

    Формула 3 (1) – это описание способа расчета платы за отопление с использованием квартирных счетчиков тепла. Вернее, так эта формула называлась на момент выхода письма Минстроя от 20.02.2015 №4647-од/04, сейчас это Формула 3.3 Приложения №2 к Правилам (после очередных правок в Правилах).

    А п. 59 – это норма, согласно которой, если квартирный счетчик вышел из строя (истек срок поверки, не передаются показания, не допускаются в квартиру проверяющие) то в течение трех следующих месяцев для квартир (и двух – для нежилых помещений) расчет производится по среднему потреблению в предыдущий период.

    Иными словами, если в доме все квартиры и нежилые помещения оборудованы счетчиками тепла и в нескольких помещениях они вышли из строя, то плата за тепло в этих помещениях начисляется по среднему потреблению (т.е. в формулу подставляются средние данные за последние шесть месяцев). А в остальных, где счетчики рабочие – как и прежде, исходя из показаний ИПУ. Такова логика этого Письма.

    Что должно происходить дальше, по истечении первых трех месяцев с момента выхода из строя каких-то из квартирных счетчиков – не вполне понятно. Судебной практики на этот счет не встречалось, разъяснений тоже не видел.

    Но, по крайней мере, относительно первых трех месяцев есть официальные разъяснения от Минстроя, можно с ними пойти в УК, написать заявление о необходимости перерасчета по ИПУ.

    Если откажутся – обращаться в жилищную инспекцию и дальше по инстанциям (прокуратура, суд).

    Отчет о показаниях счетчика - ЗЗК

    Порядок сообщения показаний счетчиков холодной и горячей воды или электроэнергии

    1. Показания счетчиков воды должны сообщаться жильцами по электронной почте только и только в том случае, если показания индивидуальных счетчиков не были записаны считывающим лицом от имени ЗЗК, в соответствии с извещением, вывешенным на доске объявлений, размещенной в здании (например, при отсутствии арендатора в день чтения):
      1. на конец отчетного периода в первом полугодии текущего года, т.е.30 июня - заявление необходимо подать не позднее 10 июля текущего года,
      2. по окончании расчетного периода второго полугодия текущего года, т.е. 31 декабря - уведомление должно быть сделано не позднее 10 января следующего года,
    2. Сообщать показания счетчиков электроэнергии необходимо, если у арендатора нет индивидуального договора с энергокомпаниями, а учет потребления электроэнергии ведет Муниципальный ресурсный совет, а индивидуальные субсчетчики не записаны считывающим лицом по требованию ЗЗК, в соответствии с объявлением, размещенным на доске объявлений, расположенной в здании (напр.в случае отсутствия арендатора в день чтения).
    3. Заявка должна быть заполнена в полях: имя и фамилия арендатора, адрес квартиры, дата снятия показаний и данные о счетчиках и их состоянии. В обязательном порядке необходимо предоставить информацию обо всех счетчиках холодной и горячей воды, которыми оборудовано помещение.
    4. Арендатор, подающий показания счетчиков, берет на себя ответственность за указанные состояния.
    5. Администратором персональных данных является Совет Муниципального Ресурса с местонахождением во Вроцлаве по ул.св. Elżbiety 3. Ваши личные данные будут обработаны для выполнения договора.
      Вы имеете право на доступ к своим персональным данным, право требовать исправления, удаления или ограничения обработки этих данных, право на передачу данных.

      Подробные правила обработки данных можно найти ЗДЕСЬ

    .

    Теплосчетчики, системы отсчета | RynekInstalacyjny.pl 9000 1

    Последний

    Xylem Water Solutions Polska Sp. о.о. Будущее централизованного теплоснабжения уже сегодня доступно – компактный теплосчетчик PolluCom® F с дистанционным считыванием

    Будущее централизованного теплоснабжения уже сегодня доступно – компактный теплосчетчик PolluCom® F с дистанционным считыванием

    Согласно директиве ЕС 2018/2002 EED (Директива по энергоэффективности), с 25 октября 2020 года вновь устанавливаемые теплосчетчики должны иметь возможность удаленно считывать показания.В 2027 году это обязательство...

    Согласно директиве ЕС 2018/2002 EED (Директива по энергоэффективности), с 25 октября 2020 года вновь устанавливаемые теплосчетчики должны иметь возможность удаленно считывать показания. В 2027 году это обязательство будет распространяться на все установленные устройства. Стоит выбрать решение, обеспечивающее самые широкие возможности чтения данных и гарантирующее высочайшее качество работы.

    merXu Измерительные инструменты на merX

    Измерительные инструменты на merX

    Платформа онлайн-покупок MerX создает безопасную бизнес-среду для компаний в регионе Центральной и Восточной Европы, объединяя проверенных продавцов и покупателей.Доступен широкий спектр решений ...

    Платформа онлайн-покупок MerX создает безопасную бизнес-среду для компаний в регионе Центральной и Восточной Европы, объединяя проверенных продавцов и покупателей. Широкий спектр решений, доступных через него, включает продукты для строительной и монтажной отраслей.

    NIVELCO-Poland Sp.z o.o. Новости от НИВЕЛКО

    Новости от НИВЕЛКО

    NIVELCO недавно представила много новинок, в том числев. новые датчики давления NIPRESS, датчики уровня EasyTREK SP-500, экономичный бесконтактный радар с пленарной антенной и датчиком ...

    NIVELCO недавно представила много новинок, в том числе новые датчики давления NIPRESS, датчики уровня EasyTREK SP-500, экономичный бесконтактный радар с пленарной антенной и расходомер ISOMAG с датчиком MV110.

    Редакторы РИ Новости Какой теплосчетчик выбрать?

    Какой теплосчетчик выбрать?

    Теплосчетчики – это электронные устройства, используемые для учета потребления тепла.Современные счетчики тепла не только служат основой для расчетов потребителей с энергопоставщиком, но и входят в состав систем ...

    Теплосчетчики – это электронные устройства, используемые для учета потребления тепла. Современные счетчики тепла не только обеспечивают основу для расчетов потребителей с поставщиком энергии, но и являются элементом систем умного дома и способствуют снижению эксплуатационных расходов.

    Джоанна Рынска Современные счетчики тепла - дистанционное считывание и двусторонняя связь

    Современные счетчики тепла - дистанционное считывание и двусторонняя связь

    В соответствии с законодательством ЕС, что свидетельствует о стремлении к повышению энергоэффективности и т.н.строительная разведка, счетчики тепла (а также другие счетчики, используемые в зданиях) или уже должны обеспечивать ...

    В соответствии с законодательством ЕС, что свидетельствует о стремлении к повышению энергоэффективности и т.н. интеллектуальный анализ зданий, счетчики тепла (а также другие счетчики, используемые в зданиях) либо уже должны обеспечивать дистанционное считывание, либо в ближайшее время должны быть оснащены этой функцией.

    Джоанна Рынска Индивидуальные счетчики тепла - отдельные правовые и экономические аспекты выбора, установки и эксплуатации

    Индивидуальные счетчики тепла - отдельные правовые и экономические аспекты выбора, установки и эксплуатации

    Правовые требования к поставщикам тепла и его получателям повышаются с внедрением новых решений, они также являются инструментом реализации принципов устойчивого развития и заботы об окружающей среде.Новые счетчики тепла... 9000 8

    Правовые требования к поставщикам тепла и его получателям повышаются с внедрением новых решений, они также являются инструментом реализации принципов устойчивого развития и заботы об окружающей среде. Новые счетчики тепла также являются элементом интеллектуальных систем здания и должны способствовать не только повышению комфорта, но и снижению эксплуатационных расходов.

    Катажина Чеслук Портативные анализаторы и счетчики в установках

    Портативные анализаторы и счетчики в установках

    В отопительной технике важно проверять правильность работы устройств и установок.Подрядчики и специалисты по обслуживанию должны иметь возможность производить «здесь и сейчас» быстрые и надежные измерения параметров, которые позволяют ...

    В отопительной технике важно проверять правильность работы устройств и установок. Подрядчики и специалисты по обслуживанию должны иметь возможность «здесь и сейчас» проводить быстрые и надежные измерения параметров, позволяющие оценивать работу или обнаруживать и локализовать неисправности. Непременным элементом оборудования монтажников являются, в том числе переносные счетчики.

    Рекомендуется

    Вальдемар Йонец Умный город – утопия или неизбежное видение завтрашнего дня

    Умный город – утопия или неизбежное видение завтрашнего дня

    Согласно отчету ЮНЕСКО, в 2050 году 7,5 млрд человек (75% человечества) будут жить в городах - в настоящее время ок.3,5 миллиарда Таким образом, массовая урбанизация ускорится в ближайшие 25 лет. Это совпадает с проблемами...

    Согласно докладу ЮНЕСКО, в 2050 году 7,5 млрд человек (75% человечества) будут жить в городах, а в настоящее время около 3,5 млрд человек. Таким образом, массовая урбанизация ускорится в ближайшие 25 лет. Это совпадает с проблемами климата и экономической трансформации. Новым городам и их обитателям потребуются не только здания и пространство, но и вода, воздух, энергия и еда. Как эффективно обеспечить всех здоровым воздухом, связью и жильем в соответствии с глобальными целями устойчивого развития?..

    доктор инж. Януш Белок, д-р инж. Беата Вилк-Сломка Система теплоизоляции здания, использующая солнечное излучение для нагрева вентиляционного воздуха.

    Система теплоизоляции здания, использующая солнечное излучение для нагрева вентиляционного воздуха.

    Требования к зданиям в настоящее время уделяют большое внимание снижению потребности в энергии для отопления. Одним из основных способов достижения этой цели является утепление ограждающих конструкций....

    Требования к зданиям в настоящее время уделяют большое внимание снижению потребности в энергии для отопления. Одним из основных способов достижения этой цели является утепление ограждающих конструкций. Представленное инновационное решение по теплоизоляции внешней перегородки позволяет использовать энергию солнечного излучения также для нагрева вентиляционного воздуха. Его применение позволяет снизить значение индексов спроса на невозобновляемую первичную энергию (ЭП) и...

    доктор инж. Адриан Тшонски Требования к энергии для многоквартирных домов и энергии из возобновляемых источников

    Требования к энергии для многоквартирных домов и энергии из возобновляемых источников

    Использование источника тепла, использующего возобновляемую энергию, в настоящее время не только необходимо, но и может быть более экономически выгодным, чем традиционные решения. Правильный выбор источника тепла ... 9000 8

    Использование источника тепла, использующего возобновляемую энергию, в настоящее время не только необходимо, но и может быть более экономически выгодным, чем традиционные решения.Однако выбор правильного источника тепла требует от проектировщика солидных инженерных знаний, в том числе знаний о доступных технологиях с учетом как их преимуществ, так и затрат. В статье проанализированы различные варианты решений с использованием возобновляемых источников энергии и их влияние на уровень показателя EP в многоквартирных домах.

    Публикации в категории "Теплосчетчики, системы считывания"

    Редакторы РИ Новости Какой теплосчетчик выбрать?

    Какой теплосчетчик выбрать?

    Теплосчетчики – это электронные устройства, используемые для учета потребления тепла.Современные счетчики тепла не только служат основой для расчетов потребителей с энергопоставщиком, но и входят в состав систем ...

    Теплосчетчики – это электронные устройства, используемые для учета потребления тепла. Современные счетчики тепла не только обеспечивают основу для расчетов потребителей с поставщиком энергии, но и являются элементом систем умного дома и способствуют снижению эксплуатационных расходов.

    Xylem Water Solutions Polska Sp. о.о. Будущее централизованного теплоснабжения уже сегодня доступно – компактный теплосчетчик PolluCom® F с дистанционным считыванием

    Будущее централизованного теплоснабжения уже сегодня доступно – компактный теплосчетчик PolluCom® F с дистанционным считыванием

    Согласно директиве ЕС 2018/2002 EED (Директива по энергоэффективности), с 25 октября 2020 года вновь устанавливаемые теплосчетчики должны иметь возможность удаленно считывать показания.В 2027 году это обязательство...

    Согласно директиве ЕС 2018/2002 EED (Директива по энергоэффективности), с 25 октября 2020 года вновь устанавливаемые теплосчетчики должны иметь возможность удаленно считывать показания. В 2027 году это обязательство будет распространяться на все установленные устройства. Стоит выбрать решение, обеспечивающее самые широкие возможности чтения данных и гарантирующее высочайшее качество работы.

    merXu Измерительные инструменты на merX

    Измерительные инструменты на merX

    Платформа онлайн-покупок MerX создает безопасную бизнес-среду для компаний в регионе Центральной и Восточной Европы, объединяя проверенных продавцов и покупателей.Доступен широкий спектр решений ...

    Платформа онлайн-покупок MerX создает безопасную бизнес-среду для компаний в регионе Центральной и Восточной Европы, объединяя проверенных продавцов и покупателей. Широкий спектр решений, доступных через него, включает продукты для строительной и монтажной отраслей.

    Джоанна Рынска Современные счетчики тепла - дистанционное считывание и двусторонняя связь

    Современные счетчики тепла - дистанционное считывание и двусторонняя связь

    В соответствии с законодательством ЕС, что свидетельствует о стремлении к повышению энергоэффективности и т.н.строительная разведка, счетчики тепла (а также другие счетчики, используемые в зданиях) или уже должны обеспечивать ...

    В соответствии с законодательством ЕС, что свидетельствует о стремлении к повышению энергоэффективности и т.н. интеллектуальный анализ зданий, счетчики тепла (а также другие счетчики, используемые в зданиях) либо уже должны обеспечивать дистанционное считывание, либо в ближайшее время должны быть оснащены этой функцией.

    Джоанна Рынска Индивидуальные счетчики тепла - отдельные правовые и экономические аспекты выбора, установки и эксплуатации

    Индивидуальные счетчики тепла - отдельные правовые и экономические аспекты выбора, установки и эксплуатации

    Правовые требования к поставщикам тепла и его получателям повышаются с внедрением новых решений, они также являются инструментом реализации принципов устойчивого развития и заботы об окружающей среде.Новые счетчики тепла... 9000 8

    Правовые требования к поставщикам тепла и его получателям повышаются с внедрением новых решений, они также являются инструментом реализации принципов устойчивого развития и заботы об окружающей среде. Новые счетчики тепла также являются элементом интеллектуальных систем здания и должны способствовать не только повышению комфорта, но и снижению эксплуатационных расходов.

    Катажина Чеслук Портативные анализаторы и счетчики в установках

    Портативные анализаторы и счетчики в установках

    В отопительной технике важно проверять правильность работы устройств и установок.Подрядчики и специалисты по обслуживанию должны иметь возможность производить «здесь и сейчас» быстрые и надежные измерения параметров, которые позволяют ...

    В отопительной технике важно проверять правильность работы устройств и установок. Подрядчики и специалисты по обслуживанию должны иметь возможность «здесь и сейчас» проводить быстрые и надежные измерения параметров, позволяющие оценивать работу или обнаруживать и локализовать неисправности. Непременным элементом оборудования монтажников являются, в том числе переносные счетчики.

    NIVELCO-Польша Sp.зоопарк. Новости от НИВЕЛКО

    Новости от НИВЕЛКО

    NIVELCO недавно представила много новинок, в том числе новые датчики давления NIPRESS, датчики уровня EasyTREK SP-500, экономичный бесконтактный радар с пленарной антенной и датчиком ...

    NIVELCO недавно представила много новинок, в том числе новые датчики давления NIPRESS, датчики уровня EasyTREK SP-500, экономичный бесконтактный радар с пленарной антенной и расходомер ISOMAG с датчиком MV110.

    Редакторы РИ Современные счетчики тепла - как они работают

    Современные счетчики тепла - как они работают

    Современные теплосчетчики позволяют контролировать систему учета коммунальных услуг, обеспечивая удобство для коллекторов - они позволяют дистанционно снимать показания и имеют соответствующий коммуникационный модуль.

    Современные теплосчетчики позволяют контролировать систему учета коммунальных услуг, обеспечивая удобство для коллекторов - они позволяют дистанционно снимать показания и имеют соответствующий коммуникационный модуль.

    Редакторы РИ Система дистанционного чтения – на что обратить внимание?

    Система дистанционного чтения – на что обратить внимание?

    В последние годы наблюдается бурное развитие технологий дистанционного считывания показаний измерительных приборов. Учет потребления коммунальных услуг и контроль за работой установки стали стандартом.

    В последние годы наблюдается бурное развитие технологий дистанционного считывания показаний измерительных приборов. Учет потребления коммунальных услуг и контроль за работой установки стали стандартом.

    доктор хаб. англ. Павел Михниковский, д-р инж. Мацей Гживач Проверка правильности учета расходов на отопление по показаниям распределителей

    Проверка правильности учета расходов на отопление по показаниям распределителей

    В статье описаны наиболее распространенные причины ошибок при расчете индивидуальных затрат на отопление на основании показаний распределителей, установленных на радиаторах. Указаны проблемы жильцов, возникающие в результате правонарушений...

    В статье описаны наиболее распространенные причины ошибок при расчете индивидуальных затрат на отопление на основании показаний распределителей, установленных на радиаторах. Обозначены проблемы жильцов, возникающие в результате неправильных расчетов помещений в многоквартирных домах.

    ТЕСТО Пирометры Testo 835 Новая измерительная технология для быстрых и точных инфракрасных измерений температуры и влажности

    Пирометры Testo 835 Новая измерительная технология для быстрых и точных инфракрасных измерений температуры и влажности

    Testo, специалист в области измерительных технологий, представляет на рынке новую серию пирометров, предназначенных для широкого спектра промышленных применений.Приборы заслуживают внимания из-за их ...

    Testo, специалист в области измерительных технологий, представляет на рынке новую серию пирометров, предназначенных для широкого спектра промышленных применений. Приборы заслуживают внимания своей скоростью и точностью, а также предлагают ряд функций, которые можно использовать, например, для бесконтактного измерения поверхностной влажности в строительной отрасли или для измерений в экстремально высоких диапазонах температур, вплоть до + 1500°С, напр.в стекольной, керамической и металлургической промышленности.

    Магистр Божена Блюм Расчет затрат на тепло

    Расчет затрат на тепло

    Рациональное управление энергией и водой в многоквартирном доме невозможно без разделения здания, снабжения его счетчиком тепла и воды, а в зданиях с подготовкой к центральному отоплению ...

    Рациональное управление энергией и водой в многоквартирном доме невозможно без разделения здания, снабжения его счетчиком тепла и воды, а в зданиях с центральным приготовлением горячей воды - счетчиками распределения тепла на цели ЦО и на отопление водопроводная вода.В Польше состояние оснащения зданий счетчиками тепла является недостаточным.

    В дальнейшем " .90 000 Кто будет платить за замену счетчиков тепла и воды?

    03.11.2019 06:00

    Публикация
    03.11.2019 06:00

    Поделиться

    Обмен счетчики тепла или воды означают стоимость до нескольких сотен злотых превращены в помещения. Объясняем, кто должен платить такую ​​сумму за счетчики используется для определения потребления коммунальных услуг.

    фото: Даниил Дмитриев // ФОРУМ

    Приборы для подсчета потребления коммунальные услуги не особенно дешевы.Например, один счетчик воды с дистанционной функцией чтение может стоить 150-200 злотых. Традиционных счетчиков воды около трех. раз дешевле. В типичной квартире мы можем найти как минимум четыре из них. устройства. Счетчики тепла также недешевы. Их примерная цена может составлять 400-500 злотых за одно современное устройство. Поэтому затраты на замену счетчиков воды и тепла часто противоречивы. Собственники квартир обычно занимают позицию по покупке и установке новые метры должны быть покрыты из фонда реконструкции.Эксперты MarketPierwotny.pl решили уточнить, является ли такая позиция это всегда оправдано.

    Отсутствие точных регулировок не помогает при урегулирование споров

    В Интернете можно найти много вопросов о стоимости замены счетчиков тепла и воды. Этот подтверждает, что описываемая тема до сих пор вызывает значительный интерес. К сожалению, в действующие правила не помогают ответить на заглавный вопрос. Беда заключается в том, что национальное законодательство не устанавливает четкой границы между частная квартира и общая часть многоквартирного дома.Такой ситуация выливается в споры о том, что кроме замены счетчиков воды и тепла они касаются, например, ответственности за состояние систем водоснабжения и канализации и ремонт балконов. Проблема с неточным определением границ собственности общее годами не решалось.

    Ипотечные кредиты подорожают? Сравните рассрочку в разных банках.

    Решения польских судов, к сожалению, иногда полностью расходящиеся

    В связи с неточным характером действующих положений очень важно прецедентное право национальных судов.Среди прочего, решение суда представляется очень важным Апелляционной жалобы в Варшаве от 19 июля 2013 г. (номер дела: I ACa 222/13). Вт. В анализируемом решении суд установил, что счетчики воды, установленные за запорной арматурой вода является частью частной собственности . Такое толкование закона предполагает, что жилищное товарищество или кооператив не имеют на это полномочий замена счетчиков воды. По мнению Варшавского суда, аналогичное правило также применяется теплосчетчики, установленные после водоотсечного клапана.Суд в приговоре 19.07.2013 заявлено, что возможность установки силами владельцев размещение счетчиков воды разных производителей не является проблемой, т.к. устройства проходят обязательную поверку.

    Интересно, немного ранее Апелляционный суд в Варшаве представил совсем другую позицию . В решении указанного суда от 16 ноября 2012 г. (регистрационный номер дела I АСа 663/1) говорится: что счетчики воды: «используются не только для используются собственниками отдельных помещений, но являются частью системы управления и учета подвода воды к отдельным помещениям и общему имуществу; поэтому они являются составной частью общего имущества по смыслу ст.3 сек. 2 Закона на право собственности на жилое помещение».

    Скачайте руководство бесплатно или купите его за 10 злотых.
    Есть вопрос? Пишите на [email protected]

    Купить билетБесплатная регистрация

    .

    Справка - легализация теплосчетчиков

    Miejski Zakład Komunalny Sp. z o. o. в Лежайске, выступая в качестве управляющего имуществом Жилищного товарищества дома № 53 по ул. Мицкевича в Лежайске, спрашивает предложение по цене услуги диагностики и установки в составе:
    легализация теплосчетчиков в многоквартирном доме по ул. Мицкевича 53 в Лежайске с поставкой всех необходимых материалов и следующим объемом работ:
    Текущий тип теплосчетчиков: ULTRAHEAT®XS 2WR6 производства Landis + Gyr 0,6 м³/ч

    Первый вариант
    1.Демонтаж теплосчетчиков - 75 комплектов
    2. Легализация теплосчетчиков - 75 комплектов.
    3. Установка счетчиков тепла - 75 комплектов.

    Второй вариант
    1. Демонтаж старых теплосчетчиков - 75 комплектов.
    2. Установка новых теплосчетчиков - 75 комплектов.

    Внимание! Подробное описание работ и перечень используемых материалов указаны в приложении «Смета работ»

    Сроки подачи предложений и выполнения услуги:
    Срок подачи предложений: до 19 июня 2020.по 14-го числа

    Срок выполнения услуги: до 31 августа 2020 г.

    Ценовое предложение должно быть представлено в Ценовой форме и отправлено по электронной почте: [email protected] или отправлено обычной почтой по следующему адресу: Miejski Zakład Komunalny Sp. о.о. в Лежайске, ул. Żwirki i Wigury 3, 37-300 Leżajsk, в запечатанном конверте с надписью:
    " Ценовое предложение - Легализация теплосчетчиков - Мицкевича 53 в Лежайске"

    Более подробную информацию можно получить в нашем офисе № 3 (земля) этаж) отс 700 до 1500 или по телефону 603 505 340 (Богдан Ягуштын)

    Договор на выполнение работ составляется в течение 14 дней с момента решения запроса.

    Мы оставляем за собой право отменить запрос без объяснения причин.

    Приложения:

    1. Форма цен, по которой должно быть представлено предложение
    2. Спецификация
    .

    Смотрите также