Прорвало трубу в квартире что делать


Прорвало трубу - что делать, как устранить течь

Аварийные ситуации, связанные с неисправностью жилищных коммуникаций, зачастую возникают неожиданно. Например, бывает, что прорвало трубу – что делать в этом случае?

Общие инструкции на случай прорыва трубы

Если прорвало трубу в квартире, то это ЧП местного значения. К этому лучше всего, конечно, быть готовым заранее и действовать быстро. В зависимости от количества членов семьи нужно действовать сразу в нескольких направлениях.

  • Первым делом для исправления ситуации нужно позвонить в соответствующую службу и вызвать сантехника. В это же самое время под место протечки необходимо подставить емкость и по мере накопления воды сливать ее в унитаз. В этом деле также может понадобиться тряпка для сбора воды с пола. Кроме того, нужно предпринять самостоятельные меры для предотвращения течи. Если это не удастся сделать, надо постараться свести негативные последствия аварии к минимуму.
  • Если прорыв произошел в дни и часы работы ЖЭС, звонить нужно в эту организацию. Если имеется телефон сантехника, который обслуживает данную территорию, можно созвониться напрямую с ним и договориться о его прибытии на место аварии.
  • В случае прорыва трубы в нерабочее время (ночью, в выходные или праздничные дни) звонить надо в аварийную службу водоканала.
Обратите внимание! Все номера телефонов, необходимые при возникновении непредвиденных ситуаций, должны быть записаны в домашнюю телефонную книгу. Если таковая запись отсутствует, нужный телефон ЖЭС можно найти на доске объявлений, которая, как правило, висит на стене возле входной двери в многоквартирный дом.

Действия при небольшой течи

Если трубу или стояк прорвало несильно и течь небольшая, с этой проблемой можно справиться самостоятельно несколькими способами. Если капает из трубы из-за ее повреждения, можно закрыть течь самодельным приспособлением в виде хомута. Нужно лишь иметь под рукой подходящий кусок резины, из которой можно вырезать прокладку. Для этого подойдет камера от велосипедного колеса, перчатка на резиновом основании или какое-нибудь другое изделие, которое при растягивании сможет уплотнить проблемное место. Кроме того, пригодятся тканевая полоса, кусок проволоки, отвертка и жестяной лист.

Обратите внимание! Если в квартире есть в наличии домашняя аптечка в полном комплекте, то можно использовать жгут. С его помощью можно удачно осуществить временную операцию по устранению бреши в трубе.
  • На место возникновения отверстия в трубе необходимо с натяжкой намотать уплотнитель в виде жгута или другой резиновой прокладки.

  • Резину нужно обмотать проволокой и зафиксировать ее на прокладке пассатижами.
  • Эту конструкцию нужно дополнить тканевой полосой, обмотанной в несколько витков. Концы полоски нужно соединить узлом.
  • Отвертку, большой гвоздь или похожий подручный предмет нужно просунуть под узел и начать вращать до тех пор, пока материя туго не затянется вокруг самодельного бандажа.
  • Зафиксировать проблемный участок можно также жестяным листом. Из него вырезается хомут, на краях которого проделываются 2 отверстия. Через отверстия просовывают болтик, на который накручивают гайку. Самодельных хомутов должно быть два. Они должны находиться на резиновой прокладке по разные стороны места прорыва.

Для ликвидации небольшой аварии можно применить метод холодной сварки. Используемое вещество имеет такие характеристики, что с ним можно работать даже в водной среде. Поэтому им можно без опаски заделывать трещины или отверстия в прорванной трубе.

Существует еще один способ заделки прорыва на трубопроводе. При применении этого метода нужно использовать медицинский бинт и эпоксидную смолу.

  • Эпоксидная смола размешивается согласно инструкции.
  • На место прорыва наматывается бинт необходимой толщины.
  • Затем на бинтовую обмотку намазывается приготовленная эпоксидная смесь.
  • После этого вновь идет очередь бинта. Нужно сделать несколько таких слоев.

Действия при серьезной аварии

Если авария во внутренней сети серьезная или прорвало трубу отопления, справиться с такой проблемой будет значительно сложнее. При течи воды под сильным напором существует реальный риск затопить соседей снизу. Если же хлещет горячая вода с высокой температурой, существует возможность при экстренном ремонте обжечь руки и другие части тела. Если треснула труба горячего водоснабжения или прорвало батарею, необходимо действовать следующим образом:

  • Позвонить в аварийную службу и сообщить о сложившейся ситуации.
  • Не дожидаясь мастеров аварийной службы, необходимо перекрыть ответвление трубопровода в квартире или стояк в подвале. Если подвал обслуживаемый, ключ должен быть у уполномоченного человека.
  • Чтобы горячая вода не текла под сильным напором, нужно постараться его снизить самостоятельно. Для этого нужно проблемное место обмотать полосой плотной ткани.
  • Если это не помогло, можно применить метод с использованием куска резины и хомута. Это можно делать только тогда, когда позволяет температура горячей воды.

Если авария серьезная и на ее устранение потребуется много времени, то с решением одной проблемы возникнет другая, связанная с соседями, проживающими снизу. У одних водопровод будет починен, а у других ремонт только начнется.

Что делать, если прорвало трубу в квартире, у соседей, во внутренних коммуникациях | Красноперекопск Online

Что делать, если прорвало трубу в квартире, у соседей, во внутренних коммуникациях
Прорвало трубу — первые шаги после
Для начала надо понимать, где именно произошла неприятность. Дело в том, что по закону, а именно в соответствии с Жилищным кодексом РФ, есть четкое разграничение ответственности по отношению ко всем коммуникациям жилого многоквартирного дома. Собственник квартиры несет ответственность только за те трубы, которые находятся на его территории. Это касается как водопроводных труб, так и труб отопления. Поэтому, если прорвало трубу, относящуюся к внутренним коммуникациям, то отвечает за это и возмещает ущерб пострадавшей стороне владелец квартиры, где произошла авария. Если же прорвало трубу внутри стены или между этажами, то ответственность несет управляющая компания. Ведь содержать в порядке и следить за исправность общедомовых коммуникаций — ее прямая обязанность.

Но, в любом случае, при аварийной ситуации необходимо первым делом вызвать представителей управляющей компании. В зависимости от того, ТСЖ это или ЖЭУ, будет отличаться только наименование должностей лиц, которые обязаны оценить объем бедствия. Комиссия должна составить акт о произошедшем и зафиксировать все повреждения, как в квартире, в которой произошел прорыв трубы, так и в квартирах пострадавших соседей. В акте должно быть отражено буквально все. От причин, по которым прорвало трубу, до детального описания всех последствий от этого. Акт должны подписать представители комиссии, собственник или жильцы квартиры, в которой прорвало трубу, а так же пострадавшие от этого соседи.

Прорвало трубу в вашей квартире
Если авария случилась именно с вами, то необходимо трезво оценить степень своей вины в произошедшем. Ведь от этого зависит выбранная в дальнейшем позиция. Если очевидно, что суд сочтет, что трубу прорвало по вашей вине и весь ущерб должны возмещать именно вы, то вы будете должны оплатить пострадавшей стороне не только весь ущерб, но и все судебные расходы и даже стоимость экспертизы, если она проводилась. Поэтому в этом случае выгоднее договориться без суда полюбовно.

Если же есть сомнения, или в произошедшем нет вашей вины, а есть вина управляющей компании или сантехников, которые до этого производили в квартире какие-либо работы, то можно смело идти в суд. Для того, чтобы укрепить свои позиции, желательно провести независимую экспертизу, которая оценит все произошедшее, выявит настоящие причины почему прорвало трубу и сделает соответствующее заключение. Такой документ может служить доказательством в суде, а в случае вашего выигрыша, стоимость экспертизы ляжет на плечи виновной стороны.

Прорвало трубу в квартире соседей сверху
Если трубу прорвало в квартире сверху, а в вашей квартире случился совершенно незапланированный потоп, то надо не только выражать свое справедливое негодование в адрес соседей и труб, но и проконтролировать все происходящее. Ведь именно от того, насколько своевременно и правильно будет составлен акт о случившемся, зависит возможность получить законное возмещение.
Итак, обнаружив, что с потолка капает, надо спокойно расставить тазики и бежать к соседям сверху. Там не нужно поднимать скандал, а убедится в том, что управляющая компания поставлена в известность о том, что случилась авария. После этого необходимо принять участие в составлении акта. Комиссия должна увидеть все повреждения в вашей квартире и детально их описать. После чего можно договариваться с соседями о возмещении или готовить иск в суд.

https://vk.com/@pravo1-chto-delat-esli-prorvalo-trubu-v-kvartire-u-sosedei-vo-vnutr

Что делать, если в доме прорвало трубу, а хозяина нет? | Zelenograd.ru

Нередкая ситуация: у вашего соседа прорывает трубу холодной или горячей воды, но войти в квартиру, где случилась авария, нельзя — хозяина нет дома. В итоге коммунальщики перекрывают весь стояк и уходят. Жильцы сидят без воды, пока хозяин аварийной квартиры не появится. Разбирались, что должна сделать управляющая компания в этой ситуации и в какие сроки.

Закон отводит на устранение аварии четыре часа. По правилам предоставления коммунальных услуг в жилых домах (приложение к постановлению правительства РФ №354), допустимая продолжительность перерыва водоотведения — восемь часов суммарно в течение одного месяца и четыре часа единовременно, в том числе при аварийной ситуации. Горячую воду имеют право перекрыть на сутки при аварии на магистралях водопроводных сетей и на несколько дней при плановом летнем отключении, но это другие случаи. Следовательно, устранить прорыв в конкретном стояке жилого дома должны в течение четырех часов. Кстати, и подвезти к дому цистерны с холодной водой к этому времени, если она перекрыта.

Устранить аварию в эти сроки вполне реально, но для этого надо войти в квартиру. Жилец (собственник или наниматель) должен сам открыть дверь сотрудникам управляющей компании, без его согласия они не могут войти.

Почему сантехник не может войти в квартиру вместе с полицией. В полиции говорят, что не имеют права вскрыть дверь без веских оснований. Например, при подозрении на угрозу жизни, здоровья или имуществу. Отсутствие воды, как и её течь, вполне может считаться угрозой жизни и здоровью. Но прорыв труб в квартире к таким случаям не относится, поскольку авария может быть устранена путем перекрытия стояка. Вот такая бюрократическая ловушка.

Поэтому же не работает в данном случае пункт 3 статьи 3 Жилищного кодекса РФ, закрепляющий право проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан для спасения имущества или обеспечения общественной безопасности при авариях. Стояк-то перекрыли — значит, имуществу и безопасности ничего не угрожает. Вот если будет наводнение или пожар, то дверь вскроют.

Если никто не открывает, хозяина квартиры надо срочно искать. Управляющая компания, прежде всего, должна иметь телефоны и другие контакты не только всех жителей своих домов, но и их родственников, чтобы найти конкретного человека, прокомментировал Zelenograd.ru бывший сотрудник зеленоградской администрации. Телефоны могут отслеживать и фиксировать при звонках жителей в диспетчерскую, когда они оставляют заявки. Можно просить жителей оставить телефон при заключении договора с управляющими компаниями. У управляющих компаний должна быть единая интегрированная информационная система с контактами жильцов, что в данный момент отсутствует, отметил специалист.

Играет роль и самоорганизация жителей — связь с соседями, старшими по подъезду, общение. Но это воля жильцов — если они не хотят держать связь друг с другом, никто их к этому принудить не может. Коммунальщики должны и быстро связаться в полицией, у которой есть своя база контактов жителей.

Если хозяина квартиры не нашли, надо обращаться в полицию и суд. Управляющая компания должна подать в суд иск об обеспечении доступа в квартиру для устранения последствий аварии, если хозяина так и удалось разыскать. Так обычно и делается, когда в доме капитальный ремонт, и кто-то из жильцов не открывает рабочим двери — а значит, нельзя заменить стояки или батареи. Формально на розыск отсутствующего жильца дается 48 часов. Но суд — это долго, от подачи заявления до вынесения решения может пройти несколько недель, если речь не идет о прямой угрозе жизни или здоровью людей.

Жители, в свою очередь, могут в случае аварии написать заявления в управляющую компанию с требованием зафиксировать факт непредоставления услуги, устранить аварию и произвести перерасчет. А в полицию — заявление о случившемся и требованием найти отсутствующего хозяина квартиры. Рано или поздно дверь вскроют, если не найдут жильцов, по заявлению управляющей компании в суд и соответствующему решению — это подтверждается судебной практикой. «Поиск жильцов указанной квартиры в настоящее время не дал результатов, соблюдение интересов собственника невозможно противопоставлять интересам несоизмеримо большего количества граждан, проживающих в многоквартирном жилом доме», говорится в одном из решений суда по этой теме. Вскрытие двери должно проводиться в присутствии полиции, понятых, сотрудников МЧС и управляющей компании.

Что делать, если прорвало трубу в квартире или затапливают соседи.

 

Что делать, если прорвало трубу в квартире?

 

Итак, что делать, если трубу отопления прорвало именно в вашей квартире? Первым делом необходимо постараться перекрыть воду. От того, насколько быстро вам удастся это сделать, зависит размер ущерба, который будет нанесен вашей квартире и квартирам соседей под вами.

 

Если прорвало батарею в комнате или на кухне, проблема может быть решена путем перекрытия вентилей, установленных на подводящих к батареям трубах. К сожалению, далеко не у всех установлены подобные вентили, а иногда бывает, что состояние состарившегося или неисправного вентиля не позволяет ему справляться с напором воды. В этом случае помочь может только перекрытие стояка, что в большинстве случаев невозможно сделать без помощи сантехника.

 

В ванной и туалете есть опасность прорыва труб горячего и холодного водоснабжения. При наступлении такой ситуации выходом будет являться только перекрытие всего стояка и дальнейший ремонт проблемного места, во время которого все соседи, живущие под вами и над вами, будут вынуждены обходиться без воды.

 

Затапливают соседи!

 

Кстати, о соседях. О тех, которые сверху. Не исключена вероятность, что прорыв трубы произойдет у них, и ваш ремонт пройдет испытания на стойкость к водным потокам. Что делать и как вести себя в этом случае? Во-первых, если вас залили соседи и вода течет по стенам, потолку, по воздуховоду, следует в первую очередь отключить электричество в квартире, дабы избежать короткого замыкания. Сделать это можно с помощью распределительного щитка, расположенного у вас в квартире или на лестничной клетке. Да, придется какое-то время посидеть без света, но безопасность дороже. Но вот потоп окончен. Все, что можно было, на вас вылилось, обои отклеились, штукатурка осыпалась, паркет вспучился. Что делать дальше?

 

Понятно, что нужен ремонт, но кто за него будет платить? Было бы здорово, чтобы ущерб оплатила страховая компания, но многие ли в нашей стране страхуют свое жилье? Поэтому ущерб должен возмещать виновник потопа. В любом случае требуется провести оценку ущерба. Такую оценку может провести представитель ЖКХ «Чеховского района».

 

Куда звонить, к кому обращаться?

 

Незамедлительно звонить в круглосуточную аварийную службу МП «ЖКХ Чеховского района» по указанному тел. 05 или 722-11-89.

куда звонить в 2021 году? Что делать? Кто виноват?

Представим очень неприятную и сложную ситуацию – вы возвращаетесь с работы домой, а у порога вас уже ждут разгневанные соседи, которые сообщают, что вы их залили водой.

Придя домой, вы понимаете, что краны везде закрыты, но проблема действительно есть – лопнула труба и из нее фонтаном бьет вода.

Что делать, куда звонить, если прорвало трубу и кто должен компенсировать убытки соседям в результате ненарочного затопления?

Прорвало трубу в квартире: кто виноват?

Прежде чем определять, кто несет ответственность за прорыв трубы в квартире, важно ознакомиться с Постановлением Правительства № 491 от 13.08.2006 г.

В п. 5 этого документа говорится о том, что в состав общего имущества многоквартирного дома входят системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стоков и ответвлений от стояков до первого устройства отключения, до запорный кранов.

Простыми словами это означает, что стояк относится к общему имуществу, а отвод от него тоже будет считаться общим, но до первого запорного крана.

На практике это означает следующее: если на батарее стоит кран, то уже после него имущество принадлежит владельцу. Если прорвало трубу после этого крана, то ответственность ложится на собственника помещения.

Если разрыв трубы произошел до запорного клапана, тогда труба считается собственностью всего дома и ответственность ложится на плечи управляющей компании.

В ст. 39 Жилищного кодекса РФ обозначено, что собственники квартир должны выплачивать управляющей компании определенную сумму средств на содержание общедомового имущества. При этом ответственность за его содержание ложится конкретно на плечи компании.

Прорыв трубы для отопления

Если прорвало трубу отопления, то важно понять, почему так произошло. Вариантов может быть несколько:

  • несвоевременная замена труб, в результате чего срок действия старых коммуникаций истек, в трубе появились дыры;
  • неисправное состояние устройства для обогрева квартиры;
  • неверный монтаж и подключение батареи к общему стояку;
  • производственный брак труб;
  • резкий скачок давления, в результате чего произошел гидравлический удар и трубу прорвало.

В большинстве случаев отопительные трубы прорываются в отопительный сезон. Зачастую причиной беды становится слишком высокое давление подаваемой воды, в результате чего радиаторы не выдерживают напора. Если причина прорыва в этом, тогда вина целиком ложится на управляющую компанию, обслуживающую дом.

Но есть ряд нюансов, которые нужно учесть при рассмотрении виновника происшедшего:

  1. Управляющая компания должна перед каждым отопительным сезоном проверить состояние коммуникаций. А для этого жильцы обязаны обеспечить доступ к своим квартирам в оговоренные сроки (специалисты заранее оповещают о дате проведения проверок) специалистов обслуживающей компании. И если в назначенную дату слесари не попали в квартиру, то этот факт фиксируется документально, а в случае дальнейшего прорыва трубы управляющая компания уже с легкостью может снять с себя ответственность и переложить ее на плечи собственника квартиры, ведь доказательство своей невиновности у нее есть.
  2. Нужно понимать, менялись ли трубы после постройки дома. Если они не менялись, то есть стоят те коммуникации, которые монтировал застройщик, то ответственность за протечку ложится на плечи управляющей компании.

    Если же собственник помещения самостоятельно менял трубы, при этом он не ставил в известность и не привлекал для монтировки специалистов управляющей компании, тогда отвечать за затопление соседей должен именно он.

    Совет жильцам, которые хотят поменять трубы: если вы хотите сотрудничать со сторонней компанией, специалисты которой будут менять трубы в вашей квартире, то обязательно заключите с ними письменный договор, сохраните чеки и гарантийные талоны на оборудование.

    Тогда только вы сможете доказать виновность тех лиц, которые действительно причастны к прорыву трубы (если причиной затопления стал неправильный монтаж трубы либо ее брак).

Действия собственника при потопе в результате поломки трубы

Многие люди не знают, что делать, если прорвало трубу в квартире, куда бежать, звонить? Важно не паниковать, собраться с мыслями и сделать следующее:

  1. Позвонить диспетчеру управляющей компании и сообщить о прорыве трубы.
  2. Позвонить в аварийную службу водоканала.
  3. До момента приезда специалистов зафиксировать место прорыва на телефон/камеру, сделать фото с места происшествия. После приезда аварийной службы зафиксировать действия слесарей, ремонтников.
  4. После того как бригада специалистов устранит причину аварии, собственнику жилья нужно зафиксировать нанесенный вред своему имуществу, а также имуществу соседей.

    Для этого вначале нужно самостоятельно сделать фотографии случившегося события, а затем вызвать на место происшествия сотрудников управляющей компании, которые в течение 3 дней после ЧП должны обследовать объект и выдать проверочный акт.

    Если виновником аварии стала управляющая компания, то лучше пригласить для оценки ущерба независимых экспертов, которые проведут правильную проверку, выдадут годное заключение, с которым в дальнейшем можно будет обращаться в суд.

Прорыв водопроводной трубы

Что делать, если прорвало водопроводную трубу знают многие, но в аварийной ситуации люди обычно теряются и забывают о многих вещах.

Итак, если произошла авария с трубой горячей либо холодной воды, алгоритм решения проблемы должен быть таким:

  1. Позвонить специалистам, которые смогут починить трубу. Если авария случилась в будний день, тогда нужно звонить в управляющую компанию либо напрямую сантехнику, которые работает там (поэтому так важно знать номера телефонов специалистов, чтобы в случае появления проблем можно было срочно связаться и устранить проблему).
    Если прорыв трубы случился ночью либо в нерабочее время, тогда следует звонить в аварийную службу городского водоканала.
  2. До момента приезда сантехника либо аварийной службы не нужно стоять и смотреть, как из трубы бьет ключом вода. Следует как можно скорей перекрыть водоснабжение, а для этого нужно обратиться к главному по дому, который сможет перекрыть стояк в подвале. Также для снижения напора воды можно намотать на трещину плотную ткань.
  3. Прибыв на место утечки воды, слесарь-сантехник должен устранить аварию, а затем представитель домоуправления (им может выступать все тот же сантехник) должен составить акт о месте, времени аварии, а также степени повреждения имущества. Акт о случившемся, а также дефектная ведомость – те документы, которые будут являться доказательствами аварии.
  4. После того как будет составлен акт, собственник квартиры, в квартире которого и произошла авария, должен пригласить оценщика, который произведет оценку ущерба. Обычно люди обращаются с этим вопросом в специальные организации, которые за определенное вознаграждение проводят анализ квартиры, выдают отчет о размере причиненного ущерба.
  5. Имея на руках акт, дефектную ведомость и отчет о причиненном ущербе, собственник квартиры уже может обратиться в управляющую компанию – если он считает, что виновником прорыва трубы стала именно она. Если же он получает отказ в проведении восстановительных работ, в возмещении ущерба, тогда с этими документами собственник уже может обратиться в суд.

    До момента принятия судебного решения собственники затопленных квартир не должны делать в них никакие ремонтные работы, поскольку в ходе судебного разбирательства судья еще не раз может назначить проведение проверок для определения размера и суммы причиненного ущерба.

Ответы на вопросы по теме

Что делать, если управляющая компания не берет на себя ответственность за аварию?

Если хозяин квартиры либо кто-то из его сожителей затопил соседей не по своей вине, то есть не по причине банального закрытия крана, а из-за некачественных труб либо резкого скачка давления, в результате чего труба просто лопнула, при этом обслуживающая компания отказывается признавать свою вину, тогда владельцу квартиры, который затопил себя и соседей нужно обращаться в суд.

Если прийти к мирному разрешению конфликта не удалось либо обслуживающая компания отказывается компенсировать материальные расходы на обозначенную сумму, тогда заинтересованное лицо (а это может быть не только собственник квартиры, в жилье которого случился потоп, но и все соседи, которые пострадали в результате срыва трубы) должно:

  1. Обратиться в суд с исковым заявлением.
  2. Приложить к заявлению все доказательства, которые подтверждают факт затопления, а также вину управляющей компании: фотографии с места события, результаты экспертизы, оценочный акт, официальная жалоба в управляющую компанию.
  3. Оплатить госпошлину за судебные издержки.
  4. Если проведенная ответчиком экспертиза о состоянии квартиры после затопления не устраивает истца, то он вправе инициировать проведение повторной экспертизы (оплачивать ее проведение истец должен сам).

Прорыв трубы по стояку: кто отвечает?

Спорный вопрос: «Кто должен платить соседям за ремонт, если причиной затопления стал прорыв воды по стояку?». Здесь опять же однозначного ответа нет. Все зависит от того, кто менял трубы по стояку и производилась ли вообще замена стояка.

По общему правилу за состоянием стояка отвечает обслуживающая организация – ЖЭК и др. Но если собственник квартиры самостоятельно поменял трубы по стоку, то ответственность будет нести он.

Если же участок стояка или весь стояк меняли ремонтники управляющей компании, при этом причиной прорыва трубы будет являться неправильная установка или гидроудар, тогда ответственность должен нести ЖЭК или другая управляющая организация.

Что делать, если труба лопнула в нерабочее время?

Водопроводная труба может лопнуть в любое время дня и ночи. Если происшествие случилось днем, то человек сразу должен обратиться в управляющую компанию.

Но что делать, куда звонить, если прорвало трубу ночью, ведь никто из ЖЭКа не придет ночью ремонтировать трубу?

В этом случае нужно звонить в аварийную службу водоканала. Там принимают заявки от людей в выходные и праздничные дни, круглосуточно.

Чтобы своевременно сделать звонок, важно узнать номер телефона аварийной службы. Эту информацию можно запросить в обслуживающей организации или через интернет.

В Москве есть единая горячая линия, позвонив на которую, диспетчер перенаправляет человека в нужную инстанцию. Телефон горячей линии – +7 495 777 77 77.

Прежде чем выяснить, кто виноват, если прорвало трубу в квартире, важно понимать, что хозяин жилплощади несет ответственность только за ту часть трубы, что находится в его квартире, а также, если прорыв случился по вине работы коммунальщиков (например, они неправильно установили трубы, подавали воду с большим давлением).

Если трубы выходят за пределы квартиры, тогда они являются общей собственностью всех жильцов дома, поэтому ответственность за их содержание ложится на обслуживающую компанию.

Читайте также:

За что отвечает хозяин квартиры, если в ней лопнула труба водопровода — Российская газета

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ разобрала спор между собственниками по поводу залитой соседом с верхнего этажа квартиры.

С одной стороны, подобный конфликт - вроде бы абсолютно банальная ситуация, в которую попадают многие. Но, с другой стороны, ссоры, споры, суды и жалобы о компенсации за испорченное от протечек имущество тянутся годами. Суды о квартирных протечках не только длительные. Они портят нервы, отнимают уйму времени, а в итоге обходятся как пострадавшим, так и виновникам в круглую сумму.

По мнению суда, в коммунальной аварии были виноваты как застройщик, так и собственник квартиры, в которой прорвало трубу

Все началось с иска собственника "промокшей" квартиры, которую залил сосед из расположенной этажом выше квартиры. Причиной залива оказался прорыв в системе холодного водоснабжения - "в месте соединения фильтра грубой очистки и регулятора давления, установленного за границей балансовой принадлежности управляющей компании".

Сосед истца, он же ответчик, с иском не согласился. Он заявил, что виновен застройщик дома, который установил бракованную деталь на систему холодного водоснабжения. Вот бракованная деталь и стала причиной ущерба. И добавил, что эта неисправность является гарантийным случаем.

К суду привлекли и так называемое третье лицо - управляющую компанию, которая обслуживала дом. Как объяснила в суде управляющая компания, место, где случилась авария, не относится к общему имуществу многоквартирного дома. Коммунальщики еще и "заложили" ответчика - соседа сверху. В суде управляющая компания заявила, что ответчик установил "ненадлежащую для крепления водомонтажных труб металлическую стяжку, которая прикрепила водозаборный узел вплотную к стене". А это было делать нельзя. Застройщика к участию в деле местные суды не привлекли.

Районный суд иск удовлетворил частично. По мнению суда, в аварии виноваты как застройщик, так и собственник квартиры, в которой прорвало трубу.

Степень вины суд поделил так - 75 процентов вины застройщика, 25 процентов - ответчика. Объясняя вину ответчика, районный суд сказал, что он установил в сантехническом шкафу своей квартиры металлическую стяжку для крепления трубы холодной воды, и это "повлекло нарушение состояния конструкции системы холодного водоснабжения".

А еще суд сказал, что истец "не лишен возможности" самостоятельно обратиться с иском к застройщику для возмещения ущерба. С таким решением проигравшая сторона не согласилась и обжаловала это решение.

Апелляция дело пересмотрела и в иске хозяину пострадавшей квартиры вообще отказала. Вторая инстанция сослалась на мнение эксперта, который не увидел каких-либо нарушений со стороны ответчика.

Эксперт заявил, что установленное собственником квартиры крепление оборудования к стене не могло "повлечь залив".

Причиной аварии, по мнению эксперта, было некачественное оборудование системы холодного водоснабжения, которое неправильно установил застройщик.

Эксперт заключил, что протечку вызвали и дефектное оборудование, и действия владельца квартиры

То есть причиной потопа, судя по разъяснению специалиста, стало нарушение инженерных правил при монтаже оборудования, плюс дефект самого оборудования.

Эту неполадку собственник квартиры, как уточнил эксперт, просто не мог увидеть ни при осмотре нового жилья, когда его получал, ни при подписании акта о приемке квартиры.

Надо понимать, что у этого решения апелляционного суда были недовольные. Так дело попало в Верховный суд РФ. Там гражданское дело затребовали, материалы местных судов изучили, почитали доводы сторон и с выводами апелляции не согласились.

Вот как рассматривала этот спор о залитой квартире Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ.

Верховный суд начал свои разъяснения с цитирования Жилищного кодекса. В этом кодексе (статья 17) сказано, что пользоваться жилым помещением надо с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом помещении граждан и соседей. Права и интересы граждан - это санитарные, экологические, противопожарные и прочие известные правила безопасности. А еще надо учитывать правила пользования жилыми помещениями.

По Жилищному кодексу (статья 30) собственник обязан поддерживать квартиру "в надлежащем состоянии", не допуская "бесхозяйственного обращения" с ней. А также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Дальше Верховный суд цитирует Гражданский кодекс и его статью 1064 о том, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, возмещает в полном объеме тот, кто его причинил.

А освободиться от обязанности платить за нанесенный вред человек может, только если докажет, что вред был причинен не по его вине. В следующей статье того же Гражданского кодекса, 210-й, сказано, что имущество в квартире содержит его собственник (если иное не предусмотрено законом или договором).

Верховный суд подчеркнул, что по смыслу этой нормы закона бремя содержания собственником имущества предполагает и его ответственность за ущерб, причиненный вследствие "ненадлежащего содержания этого имущества".

И вот что важно: Верховный суд заметил - то обстоятельство, что это имущество собственник получил "уже в ненадлежащем состоянии от другого лица", само по себе не освобождает собственника от ответственности за вред, причиненный этому имуществу.

Местные суды установили, что вред квартире истца нанесен "ненадлежащим состоянием имущества" соседа с верхнего этажа, которое он получил от застройщика по договору участия в долевом строительстве.

Плюс к этому сам владелец внес изменения в конструкцию уже неправильно смонтированного застройщиком оборудования системы холодного водоснабжения. Это в совокупности и спровоцировало аварию. Вот если бы застройщик все сделал правильно, то даже дополнительные "улучшения", сделанные жильцом, не вызвали бы аварию.

Именно эксперт установил, что факт взаимодействия дефектного оборудования застройщика и "улучшения" жильца в итоге вызвали водопад с потолка.

Апелляция сослалась на Закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Она, отказывая в иске хозяину затопленной квартиры, процитировала именно этот закон о долевом участии. На это утверждение апелляции Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда ответила следующее:

"Суд апелляционной инстанции не указал, по какой, по его мнению, норме данного закона предусмотрена возможность освобождения собственника имущества от ответственности за вред, причиненный имуществу третьих лиц".

Вот что полезно знать гражданам, попавшим в такую "мокрую" ситуацию:

Верховный суд разъяснил: гарантийные обязательства застройщика распространяются на договорные отношения между застройщиком и участником долевого строительства, которым применительно к той квартире, где установлено дефектное оборудование, является ответчик, а не истец.

Решение апелляции по этому делу Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ отменила. И отправила это гражданское дело назад.

Спор о залитой квартире и ответственности за испорченное водой имущество квартиры этажом ниже, по решению высокой судебной инстанции, будет в итоге пересмотрен, но с учетом разъяснений Верховного суда.

Соседи уехали и трубы прорвало: что делать?

Куда обращаться и кто возместит ущерб от аварии в соседской квартире

Что делать, если ваш сосед уехал в отпуск или командировку, а в его квартире творится какое-то безобразие: случился потоп или подозрительно пахнет бытовым газом?

Устраняем проблему

- Что бы ни случилось, первым делом соседи должны обратиться в управляющую компанию, - рассказывает юрист Сергей Баженов. - Если это необходимо, сотрудники перекрывают стояки либо газовые коммуникации. После этого они обязаны предпринять меры по поиску жильцов.

В идеальной ситуации добросовестные жильцы, уезжая на длительный срок, должны оставить ключи родственникам, соседям либо сотрудникам управляющей компании. В противном случае во время аварии их дверь могут просто вскрыть.

- Полиция имеет право вскрывать двери, если есть подозрение, что происходящее в квартире несёт угрозу безопасности окружающих, - говорит юрист. - Коммунальная авария или неприятный запах из квартиры считаются достойной причиной. При этом проникновение в квартиру должно происходить в присутствии свидетелей, участкового, сотрудников управляющей компании. Также обязательно составить акт вскрытия, а если речь идёт о затоплении - акт о заливе.

После окончания осмотра участковый обязан запереть квартиру и опечатать дверь - также в присутствии свидетелей и с составлением необходимых актов. При этом, если угроза безопасности подтвердилась, менять взломанные замки жильцы будут за свой счёт. А вот если никакой опасности не было, ответственность ляжет на полицию и «управляйку».

Ищем виноватых

Если во время аварии пострадало имущество соседей или они сами, ущерб обязательно должны возместить. Но сначала необходимо найти виноватых, ведь далеко не всегда это жильцы квартиры.

- Зависит от того, что именно было повреждено и спровоцировало аварию, - объясняет Сергей Баженов. - Если общедомовое имущество, то возместить ущерб должна управляющая компания. Если имущество жильца, ему же и возмещать. Грубо говоря, если прорвало общедомовую трубу, то в ответе окажется управляющая компания, а если смеситель, то собственник.

Определять причину аварии будет «управляйка» во время вскрытия. А дальше всё зависит от того, насколько у вас добросовестные соседи. Некоторые с готовностью пойдут на контакт и возместят ущерб, а другие могут отказаться от выплат. В последнем случае, а также если вы не согласны с выводами «управляйки» о размере ущерба, можно заказать независимую оценку и подать письменную претензию с требованием выплатить компенсацию. Если же письменную претензию проигнорировали, то можно обращаться в суд.

Памятка командированным

Никто не застрахован и от обратной ситуации, когда вы уезжаете в отпуск или командировку, а возвращаетесь к вскрытой двери в квартиру и к залитому полу. Чтобы подобного не случилось, перед поездкой необходимо сделать следующее.

• Проверьте газовую плиту или иное газовое оборудование, перекройте подачу газа в квартиру. Будьте внимательны: если вы живёте на первом этаже, то у вас в квартире может находиться вентиль газового стояка, который ведёт в квартиры выше. Отличить его можно по диаметру трубы - 25 мм. У внутриквартирного стояка диаметр обычно составляет 15 мм.

• Проверьте все краны и трубы, ограничьте подачу воды в квартиру.

• По возможности отключите все приборы от электропитания. В идеале стоит разморозить и отключить даже холодильник.

• Оставьте доверенному лицу, родственникам или соседям ключи от квартиры, а также свои контакты на случай экстренной ситуации.

Треснувшая труба в 1:00 - как себя вести?

Неожиданный отказ может случиться с каждым. Однако это не утешает, когда он заливает вашу ванную комнату. Итак, как спасти свою квартиру?

труба сломана в 1:00 - как себя вести?

Свинец: Неожиданный сбой может случиться с кем угодно. Однако это не утешает, когда он заливает вашу ванную комнату. Итак, как спасти свою квартиру?

Вид затопленной ванной и открытой струи воды, с каждой секундой ухудшающей ситуацию, может опасно усилить наше давление.Первая реакция - это чаще всего панические попытки заткнуть протекающую трубу и отчаянное протирание пола каждой свободной конечностью.

Прежде всего, сохраняйте спокойствие (если возможно) и выполните одно основное действие - отключите подачу воды! Здесь мы даем очень практичный совет: найдите главный водопроводный кран в своей квартире сегодня, сообщите всем в своем доме о его существовании и проинструктируйте, как его перекрыть. Что делать дальше?

Первая помощь при авариях в системе водоснабжения и канализации

1.Отключение подачи воды - это первый и самый важный момент, поэтому стоит его повторить. Это также единственное эффективное действие. Забивание отверстия ветошью или обмотка изолентой в любом случае не препятствует высокому давлению воды.

2. Для вашей собственной безопасности рекомендуется отключить электричество во всем доме, особенно если рядом с кабелями и электрическими розетками есть открытый поток воды.

3. Смыть воду с пола стоит как можно быстрее, чтобы уберечь его от повреждений и предотвратить возможные протечки в помещении под ванной.

4. Когда мы заботимся о собственной безопасности и безопасности своего дома, мы можем спокойно попытаться оценить ситуацию, можем ли мы справиться с ней сами или нам нужна профессиональная помощь.

5. В сложных случаях мы вызываем местную «Скорую помощь».

Что можно исправить самостоятельно и когда следует вызвать сантехника?

Если течет только ваш кран, на следующий день вам нужно пойти в соответствующий магазин, чтобы купить новую прокладку и установить ее самостоятельно.Забитые трубы и стоки легко удаляются химическими средствами (гранулами или гелями), доступными в каждом супермаркете; в более сложных случаях его можно использовать для разблокировки змеи. Мы также можем легко отремонтировать протекающие наушники и душевые шланги, просто заменив их новыми. Хуже того, когда наш самостоятельный ремонт выходит из строя ...

Когда следует немедленно вызвать сантехника? В случае обрыва трубы, особенно если она находится в труднодоступном месте, например, под полом, в стене, в нишах котельной или другого подсобного помещения.

Вмешательство также требует неустановленной утечки, которая резко увеличивает потребление воды. Кроме того, незначительные, но досадные неисправности, с которыми мы не можем справиться сами, требуют консультации специалиста, хотя и не обязательно немедленно.

Как найти подтвержденную аварийную гидравлическую ситуацию в окрестностях Андрыхува и Вадовиц?

Лучше всего следовать рекомендациям своей семьи, мнению друзей и знакомых. Также неплохо проверить надежность данной компании в Интернете: есть ли у нее обновленный веб-сайт? Легко ли найти контактного сантехника? Есть ли у них хорошие отзывы в сети? А главное, приедет ли к нам специалист в любое время дня и ночи по нашему отчаянному вызову?

В Андрыхове, Вадовицах, Заторе, Освенциме и их окрестностях определенно есть одна хорошая Гидравлическая Авария - компания MarSeb Mariusz Kiszczak и Sebastian Kisiał из Вепша.В экстренных и менее срочных случаях вы можете в любое время позвонить им по телефону 507 690 345. Более подробную информацию о деятельности компании можно найти на сайте www.marseb.com.pl

.

Вид затопленной ванной и открытой струи воды, с каждой секундой ухудшающей ситуацию, может опасно усилить наше давление. Первая реакция - это чаще всего панические попытки заткнуть протекающую трубу и отчаянное протирание пола каждой свободной конечностью.

Прежде всего, сохраняйте спокойствие (если возможно) и выполните одно базовое действие - отключите подачу воды ! Здесь мы даем очень практичный совет: найдите главный водопроводный кран в своей квартире сегодня, сообщите всем в своем доме о его существовании и проинструктируйте, как его перекрыть.Что делать дальше?

Первая помощь при авариях в водопроводно-канализационных сетях

1. Отключение воды - - это первый и самый важный момент, поэтому стоит повторить. Это также единственное эффективное действие. Забивание отверстия ветошью или обмотка изолентой в любом случае не препятствует высокому давлению воды.

2. Для вашей безопасности рекомендуется отключить электричество во всем доме , , особенно если рядом с кабелями и электрическими розетками есть открытый поток воды.

3. Смыть воду с пола стоит как можно скорее , чтобы уберечь его от повреждений и предотвратить возможные протечки в помещении под нашей ванной.

4. После того, как мы позаботимся о нашей собственной безопасности и безопасности нашего дома, мы можем без опасений попробовать , чтобы оценить ситуацию, , если мы сами справимся или нам понадобится профессиональная помощь.

5. В сложных случаях мы вызываем в местную скорую помощь.

Что можно исправить самостоятельно и когда следует вызвать сантехника?

Если течет только ваш кран, на следующий день вам нужно пойти в соответствующий магазин, чтобы купить новую прокладку и установить ее самостоятельно. Забитые трубы и стоки легко удаляются химическими средствами (гранулами или гелями), доступными в каждом супермаркете; в более сложных случаях его можно использовать для разблокировки змеи. Мы также можем легко отремонтировать протекающие наушники и душевые шланги, просто заменив их новыми.Хуже того, когда наш самостоятельный ремонт выходит из строя ...

Когда следует немедленно вызвать сантехника? В случае разрыва трубы, особенно если она находится в труднодоступном месте, например, под полом, в стене, в нишах котельной или другого подсобного помещения.

Вмешательство также требует неустановленной утечки, которая резко увеличивает потребление воды. Кроме того, незначительные, но досадные неисправности, с которыми мы не можем справиться сами, требуют консультации специалиста, хотя и не обязательно немедленно.

Как найти проверенную службу спасения гидравлических систем в окрестностях Андрыхова и Вадовиц?

Лучше всего следовать рекомендациям своей семьи, мнению друзей и знакомых. Также неплохо проверить надежность данной компании в Интернете: есть ли у нее обновленный веб-сайт? Легко ли найти контактного сантехника? Есть ли у них хорошие отзывы в сети? А главное, приедет ли к нам специалист в любое время дня и ночи по нашему отчаянному вызову?

В районе Андрыхув, Вадовице, Затор, Освенцим и их окрестностях есть одна хорошая аварийная гидравлическая система - компания MarSeb Мариуша Кищака и Себастьяна Кисьяла из Вепжа.В экстренных и менее срочных случаях вы можете в любое время позвонить им по телефону 507 690 345. Более подробную информацию о деятельности компании можно найти на сайте www.marseb.com.pl

СПОНСОРНАЯ СТАТЬЯ

.

Вертикальная труба с трещинами - кто виноват?

Труба с вертикальной трещиной - кто виноват?

Pixabay

Прорвавшаяся вертикальная труба - событие, доставляющее много хлопот как жителям квартала, так и управляющему. Это имеет различные последствия и требует длительного ремонта. Это также связано со значительными затратами.В этой статье мы ответим на следующие вопросы: кто несет ответственность за ущерб и как ограничить ущерб в результате сбоя.

Кто несет ответственность за ущерб?

Когда дело доходит до затопления дома в результате прорвавшейся ранее трубы, ответственность не всегда ложится на жильцов. Здесь важно различие. А именно вопрос ответственности зависит от того, входит ли сломанная труба в общие элементы дома или принадлежит только эксплуатации собственника квартиры.

Таким образом, если затопление произошло в результате разрыва канализации или водопровода на высоте квартиры собственника, расходы по ущербу несет собственник здания. Исключение может быть сделано, когда арендатор сам способствовал разрушению общедоступной трубы.

Как ограничить ущерб от разрыва трубы?

Когда речь идет о минимизации ущерба, мы имеем в виду такие меры по исправлению положения, которые можно проводить, не ломая стены и не порывая плитку.Для этого используется распылительный метод ремонта труб. Он заключается в том, что на внутренние стенки труб наносится материал, создающий новое и прочное покрытие. Как следствие, срок службы труб увеличивается до 25 лет. Более того, такой способ ремонта не мешает повседневному функционированию как дома, так и его жителей.

Компания Kan-fix оказывает услуги в области обновления и регенерации канализационных систем, используя инновационный метод Relining Group с полимером ElastoFlake в Польше с 2016 года.Имеет 15-летний опыт работы на канализационных работах.

Хотите узнать больше о методе распыления для восстановления и ремонта труб? Свяжитесь со специалистами Kan-fix.

тэги:
спонсируемая статья мониторинг здания эластичная чешуйка мониторинг сточных вод кан-фикс чистка канализационных труб чистка стояков очистка сточных вод механический метод очистки труб мониторинг трубы
  • Вертикальная трещина на трубе - кто виноват?
  • Вертикальная трещина на трубе - кто виноват?
  • Галерея фотографий

    Название перейти в галерею

    Кан-фикс Очистка канализационных труб в здании - как это сделать?

    Очистка канализационных труб в здании - как это сделать?

    Медленный слив воды или ее застой в раковине, умывальнике, душевом поддоне или туалете - это проклятие многих домов или квартир.Означает одно - засорение канализации. Причины такого положения вещей ... 9000 4

    Медленный слив воды или ее застой в раковине, умывальнике, душевом поддоне или туалете - это проклятие многих домов или квартир. Означает одно - засорение канализации. Причин для этого может быть много, но самые распространенные - это неправильное использование сливных труб и отсутствие регулярной очистки. На появляющиеся сигналы стоит немедленно реагировать, потому что, если мы отложим вмешательство, последствия могут оказаться очень серьезными.Как это исправить?

    Кан-фикс Бесконтактный ремонт канализационных труб - ремонт и чистка

    Бесконтактный ремонт канализационных труб - ремонт и чистка

    Можно догадаться, что под неинвазивным ремонтом понимается действие, не влияющее на структуру и функционирование тестируемого объекта. Это значит, что при таком способе ремонта нет необходимости подделывать ...

    Можно догадаться, что под неинвазивным ремонтом понимается действие, не влияющее на структуру и функционирование тестируемого объекта.Это значит, что при таком способе ремонта отпадает необходимость ломать стены, перекрывать поток воды или сточных вод по трубам во время ремонта. Да и сами жители не испытают никаких неудобств из-за беспорядка или шума. Как это возможно?

    Кан-фикс Мониторинг состояния канализационных труб - как проверить состояние канализационных труб?

    Мониторинг состояния канализационных труб - как проверить состояние канализационных труб?

    Канализационная сеть в старых зданиях подвержена засорению по ряду причин.Каменную нарост можно считать первой. Затем пространство, обтекаемое водой, уменьшается, а следовательно ...

    Канализационная сеть в старых зданиях подвержена засорению по ряду причин. Каменную нарост можно считать первой. Затем пространство, из которого сливается вода, уменьшается, и, следовательно, вода стекает медленнее. Это сигнал к конкретным действиям до того, как произойдет сбой. Хотя о состоянии труб мало кто задумывается, особенно когда серьезных проблем не возникает, наблюдение за состоянием канализационных труб все же рекомендуется.

    Кан-фикс Как разблокировать забитую трубу в квартире?

    Как разблокировать забитую трубу в квартире?

    Забитая труба может серьезно усложнить жизнь. Виновниками этого кошмара обычно становятся волосы или остатки еды. Поэтому, когда вода в раковине ванной или кухонной раковине, вам следует взять специальный ...

    Забитая труба может серьезно усложнить жизнь. Виновниками этого кошмара обычно становятся волосы или остатки еды. Поэтому, когда вода попадает в раковину в ванной или в кухонную раковину, необходимо предпринять определенные шаги, чтобы разблокировать трубы.Несоблюдение этого может привести к серьезной неисправности, последствия которой могут быть более серьезными.

    Кан-фикс Бестраншейный ремонт труб и канализации методом распыления в здании

    Бестраншейный ремонт труб и канализации методом распыления в здании

    Обычно дешевле и менее обременительна для жителей, экологична - речь идет о брызговом ремонте труб и канализации. Это метод ремонта, который позволяет восстановить трубы до их первоначальных свойств...

    Обычно дешевле и менее обременительна для жителей, экологична - речь идет о брызговом ремонте труб и канализации. Это метод ремонта, который позволяет восстановить трубы до их первоначальных свойств без высокой стоимости и социальных последствий полной замены.

    Кан-фикс Как исправить протекающую трубу в стене?

    Как исправить протекающую трубу в стене?

    Протекающая труба в стене всегда доставляет неудобства управляющему недвижимостью.Хотя надо признать, что он не такой большой, как был много лет назад. И это связано с имеющимися на рынке технологиями, позволяющими ремонтировать ...

    Протекающая труба в стене всегда доставляет неудобства управляющему недвижимостью. Хотя надо признать, что он не такой большой, как был много лет назад. Это связано с доступными на рынке технологиями, позволяющими отремонтировать трубу без ковки.

    Кан-фикс Ремонт стояков канализации полимером ElastoFlake

    Ремонт стояков канализации полимером ElastoFlake

    Иностранное название, фигурирующее в названии, обозначает инновационный материал, позволяющий ремонтировать и ремонтировать канализационные трубы, не забивая стены.

    Иностранное название, фигурирующее в названии, обозначает инновационный материал, позволяющий ремонтировать и ремонтировать канализационные трубы, не забивая стены.

    Связанные

    Редакторы Неинвазивный ремонт труб - в вопросах и ответах

    Неинвазивный ремонт труб - в вопросах и ответах

    Интервью с Дариушем Шпитмой, основателем Kan-fix

    Интервью с Дариушем Шпитмой, основателем Kan-fix

    Кан-фикс

    Кан-фикс

    Компания Kan-fix предоставляет услуги в области реновации и регенерации систем. канализации, используя инновационную методику Relining Group и полимерную ElastoFlake. Компания имеет 15-летний опыт работы в работает ...

    Компания Kan-fix предоставляет услуги в области реновации и регенерации систем. канализации, используя инновационную методику Relining Group и полимерную ElastoFlake. Компания имеет 15-летний опыт работы в канализационные работы, а с 2016 года, когда его сотрудники прошли обучение финской компанией, занимается только ремонтом канализационных труб. Узнать больше >> ElastoFlake Полимер ElastoFlake...

    Кан-фикс Кан-фикс реализации

    Кан-фикс реализации

    Kan-fix - компания, специализирующаяся на ремонте и регенерации канализационных систем с использованием инновационной методики Relining Group. Позволяет провести капитальный ремонт или ремонт системы ... 9000 4

    Kan-fix - компания, специализирующаяся на ремонте и регенерации канализационных систем с использованием инновационной методики Relining Group. Он позволяет провести капитальный ремонт или реконструкцию канализации без необходимости ковки стен и проведения земляных работ.Он был изобретен и испытан в суровых климатических условиях Скандинавии.

    Кан-фикс Неисправность канализации в поместье - как исправить?

    Неисправность канализации в поместье - как исправить?

    В практике каждого менеджера многоквартирных домов наступает момент, когда необходимо принять решение об определенных инвестициях в реконструкцию, например замену или обновление канализационной системы. Эта мысль ...

    В практике каждого менеджера многоквартирного дома наступает момент, когда необходимо принять решение о некоторых инвестициях в реконструкцию, напримерзамена или ремонт канализации. Эта мысль обычно возникает вместе с возникающими проблемами, что, конечно, имеет логическое обоснование; Хуже, если мы не проведем основательный осмотр канализационных труб в процессе эксплуатации. Тогда в самый неподходящий момент может возникнуть серьезный сбой, а последствия могут быть более серьезными.

    Кан-фикс Инновационный ремонт канализационных труб - что это и как работает?

    Инновационный ремонт канализационных труб - что это и как работает?

    Инновационная технология ремонта полимеров ElastoFlake, позволяющая провести капитальный ремонт или капитальный ремонт канализации без забивания стен или рытья траншей....

    Инновационная технология ремонта полимеров ElastoFlake, позволяющая провести капитальный ремонт или капитальный ремонт канализации без забивания стен или рытья траншей. Что это такое и как работает - вы узнаете из этой статьи.

    Кан-фикс Ремонт канализационных труб изнутри без ковки

    Ремонт канализационных труб изнутри без ковки

    Отказ трубы - что дальше? Как быстро избавиться от неисправности? Как сделать это дешево? Можно ли провести ремонт без забивания стен?

    Отказ трубы - что дальше? Как быстро избавиться от неисправности? Как сделать это дешево? Можно ли провести ремонт без забивания стен?

    Кан-фикс Протекает канализационная труба? Как быстро и недорого обнаружить утечку?

    Протекает канализационная труба? Как быстро и недорого обнаружить утечку?

    Утечка в трубе рядом с засором - самая серьезная неисправность в системе канализации.Достаточно небольшой трещины или незаметного зазора в трубе и канализация не будет работать ...

    Утечка в трубе рядом с засором - самая серьезная неисправность в системе канализации. Достаточно небольшой трещины или незаметного зазора в трубе, и канализация не будет работать должным образом. Протекающая по трубам грязь будет вытекать наружу, и при этом представлять угрозу для здоровья жителей. Тогда необходимы немедленные действия.

    Кан-фикс Ремонт канализационных труб методом спрея - где его применяют?

    Ремонт канализационных труб методом спрея - где его применяют?

    В Польше у нас 14,6 миллиона квартир, 72% из которых были построены в Польше до 1989 года, а здания старше 50 лет составляют примерно 60% национального фонда. Это означает, что большинство этих построек ...

    У нас 14,6 миллиона квартир в Польше, 72% из которых были построены в Польше до 1989 года., а постройки возрастом более 50 лет составляют около 60% национальных ресурсов. Это означает, что большая часть этих построек характеризуется плохим техническим состоянием и даже недостаточно оборудована техникой.

    Кан-фикс Ремонт негерметичной трубы без удара по стенам - возможно ли?

    Ремонт негерметичной трубы без удара по стенам - возможно ли?

    Если вы спросите жителей жилого массива, что у них ассоциируется с пробоями канализации или протекающими трубами, большинство из них непременно скажет: грязь, пыль, шум, ковка стен, ремонт.Таких объединений нет ...

    Если вы спросите жителей жилого массива, что у них ассоциируется с пробоями канализации или протекающими трубами, большинство из них непременно скажет: грязь, пыль, шум, ковка стен, ремонт. В таких ассоциациях нет ничего удивительного, ведь традиционные методы ремонта труб именно так. Важно то, что они не обязательно должны быть такими, если мы решим отремонтировать инновационными методами.

    Кан-фикс Обломок негерметичной трубы - как с этим бороться?

    Обломок негерметичной трубы - как с этим бороться?

    Обрыв трубы в квартире - не редкость в повседневной работе менеджера.Неисправность сама по себе является проблемой, и бывает, что арендаторы усугубляют эту проблему, потому что не согласны ...

    Обрыв трубы в квартире - не редкость в повседневной работе менеджера. Сама поломка - это определенная проблема, и бывает, что жильцы усугубляют эту проблему, потому что не соглашаются с тем, чтобы бригада ремонтников зашла в их квартиру. Конечно, такая позиция в какой-то мере понятна, вернее, никто не любит стучать по стенам, грязь и шум, связанный с этим.Так как же менеджеру справиться с этой неловкой ситуацией?

    Кан-фикс Ремонт канализации в квартире в многоквартирном доме - на что обратить внимание?

    Ремонт канализации в квартире в многоквартирном доме - на что обратить внимание?

    Обычно мы принимаем решение о ремонте водопровода в двух случаях. Первый - это когда установка не работает должным образом, возникают утечки и проблемы с давлением...

    Обычно мы принимаем решение о ремонте водопровода в двух случаях. Первый - это когда установка не работает должным образом, возникают протечки, проблемы с напором воды и сливом. Второй, когда мы проводим капитальный ремонт дома или квартиры. Комплексную замену оборудования нельзя сравнивать с покраской стен или даже укладкой нового пола, это гораздо более трудное и сложное занятие. Это требует:в кованые стены, ...

    Кан-фикс Что такое ElastoFlake и как его используют при ремонте канализации?

    Что такое ElastoFlake и как его используют при ремонте канализации?

    Ремонт стояков и канализационных труб в частных домах, многоквартирных домах, торговых центрах, школах, больницах и других объектах можно производить без поломки стен, грязи ...

    Ремонт стояков и канализационных труб в частных домах, многоквартирных домах, торговых центрах, школах, больницах и других объектах можно производить без разрушения стен, грязи и шума.Это возможно благодаря инновационному решению - технологии ElastoFlake.

    Кан-фикс Ремонт стояков канализации полимером ElastoFlake

    Ремонт стояков канализации полимером ElastoFlake

    Иностранное название, фигурирующее в названии, обозначает инновационный материал, позволяющий ремонтировать и ремонтировать канализационные трубы, не забивая стены.

    Иностранное название, фигурирующее в названии, обозначает инновационный материал, позволяющий ремонтировать и ремонтировать канализационные трубы, не забивая стены.

    Кан-фикс Как исправить протекающую трубу в стене?

    Как исправить протекающую трубу в стене?

    Протекающая труба в стене всегда доставляет неудобства управляющему недвижимостью. Хотя надо признать, что он не такой большой, как был много лет назад. И это связано с имеющимися на рынке технологиями, позволяющими ремонтировать ...

    Протекающая труба в стене всегда доставляет неудобства управляющему недвижимостью. Хотя надо признать, что он не такой большой, как был много лет назад.Это связано с доступными на рынке технологиями, позволяющими отремонтировать трубу без ковки.

    Кан-фикс Бестраншейный ремонт труб и канализации методом распыления в здании

    Бестраншейный ремонт труб и канализации методом распыления в здании

    Обычно дешевле и менее обременительна для жителей, экологична - речь идет о брызговом ремонте труб и канализации. Это метод ремонта, который позволяет восстановить трубы до их первоначальных свойств...

    Обычно дешевле и менее обременительна для жителей, экологична - речь идет о брызговом ремонте труб и канализации. Это метод ремонта, который позволяет восстановить трубы до их первоначальных свойств без высокой стоимости и социальных последствий полной замены.

    Кан-фикс Как разблокировать забитую трубу в квартире?

    Как разблокировать забитую трубу в квартире?

    Забитая труба может серьезно усложнить жизнь.Виновниками этого кошмара обычно становятся волосы или остатки еды. Поэтому, когда вода в раковине ванной или кухонной раковине, вам следует взять специальный ...

    Забитая труба может серьезно усложнить жизнь. Виновниками этого кошмара обычно становятся волосы или остатки еды. Поэтому, когда вода попадает в раковину в ванной или в кухонную раковину, необходимо предпринять определенные шаги, чтобы разблокировать трубы. Несоблюдение этого может привести к серьезной неисправности, последствия которой могут быть более серьезными.

    Кан-фикс Мониторинг состояния канализационных труб - как проверить состояние канализационных труб?

    Мониторинг состояния канализационных труб - как проверить состояние канализационных труб?

    Канализационная сеть в старых зданиях подвержена засорению по ряду причин. Каменную нарост можно считать первой. Затем пространство, обтекаемое водой, уменьшается, а следовательно ...

    Канализационная сеть в старых зданиях подвержена засорению по ряду причин.Каменную нарост можно считать первой. Затем пространство, из которого сливается вода, уменьшается, и, следовательно, вода стекает медленнее. Это сигнал к конкретным действиям до того, как произойдет сбой. Хотя о состоянии труб мало кто задумывается, особенно когда серьезных проблем не возникает, наблюдение за состоянием канализационных труб все же рекомендуется.

    Кан-фикс Бесконтактный ремонт канализационных труб - ремонт и чистка

    Бесконтактный ремонт канализационных труб - ремонт и чистка

    Можно догадаться, что под неинвазивным ремонтом понимается действие, не влияющее на структуру и функционирование тестируемого объекта.Это значит, что при таком способе ремонта нет необходимости подделывать ...

    Можно догадаться, что под неинвазивным ремонтом понимается действие, не влияющее на структуру и функционирование тестируемого объекта. Это значит, что при таком способе ремонта отпадает необходимость ломать стены, перекрывать поток воды или сточных вод по трубам во время ремонта. Да и сами жители не испытают никаких неудобств из-за беспорядка или шума. Как это возможно?

    .

    Кто виноват в поломке трубы

    В ванной сломался шланг. Произошло это, пока хозяина не было. У двух соседей по нижним этажам квартиры затоплены. Кто несет ответственность за ущерб?

    Марцин Задровный: В такой ситуации владелец помещения, в котором оборвался шланг в ванной, будет нести ответственность за ущерб, причиненный затоплением квартиры. Хотя затопление квартиры часто бывает вызвано действием или бездействием соседа, живущего наверху, это не является правилом.

    Стоит помнить, что в стенах или между стенами помещений бывают разные типы установок, в том числе водопроводные, которые не принадлежат собственнику помещения.

    Предел ответственности по водопроводным установкам между сообществом и индивидуальным владельцем - запорная арматура, установленная на стояках холодной и горячей воды.

    Все горизонтальные участки этих установок являются собственностью отдельного собственника помещения и ответственность за их техническое состояние и возможные поломки несет собственник.За техническое состояние подразделений отвечает жилищное товарищество или жилищный кооператив.

    А если прорвется труба от теплицы в квартире - за ее содержание хозяин ответственности не несет - кто в таком случае виноват в затоплении помещения? Управляющий делами? Сообщество?

    В случае установки центрального отопления нет различия, как в случае с водопроводом, между элементами, принадлежащими собственнику определенного помещения, и элементами, которые являются частью общей собственности.

    Стоит попросить специалиста указать источник утечки воды.

    В постановлении от 28 августа 1997 г. (регистрационный номер III CZP 36/97) Верховный суд постановил, что отопительная установка полностью является частью общей собственности. Следовательно, это как элементы установки, расположенные вне помещения, так и находящиеся внутри помещения. Таким образом, сообщество или руководитель здания несут ответственность за обслуживание и возможные поломки этой установки.

    Самореклама

    Дискуссионная панель «Строим город»

    Органы местного самоуправления и девелоперы обречены на сотрудничество в реализации инвестиций.

    ОТНОШЕНИЕ ЧАСОВ

    Что должны сделать преступник и потерпевшая сторона сразу после обнаружения ущерба? Как документировать повреждения, куда сообщать о них?

    Как и в любом случае при возмещении ущерба, в первую очередь следует определить и надлежащим образом документально оформить размер ущерба, нанесенного квартире.

    Пострадавший хозяин должен сделать как можно больше фотографий, на которых показаны все потери, места протечек и т. Д. В качестве доказательства я также рекомендую вам составить акт о повреждениях в связи с событием, в котором обнаружены видимые повреждения.

    В составлении протокола должен принять участие сосед с верхнего этажа (вероятный злоумышленник), а также представитель жилищного сообщества или жилищного кооператива, возможно, управляющий имуществом.Собственник недвижимости также может заказать экспертизу.

    Когда целесообразно нанять оценщика для оценки ущерба?

    Оценщик укажет источник утечки. Однако использование его услуг связано с дополнительными расходами, которые должен нести пострадавший. Но заключение эксперта максимально оптимально задокументирует ущерб.

    Оценщик также может быть назначен в качестве свидетеля в возможных судебных разбирательствах, и его опыт может составлять так называемыйдокументальные свидетельства. Этот метод облегчит вынесение заключения судебным экспертом.

    Что делать, если моя страховая компания слишком низко оценивает ущерб для моего домовладельца, пострадавшего от затопления?

    В ситуации, когда владелец затопленного помещения не удовлетворен стоимостью оценки страховой компании, он всегда может обратиться в гражданский процесс и потребовать выплаты в удовлетворительной для него сумме.

    Что делать, если сосед, затопивший нашу квартиру, не застрахован и не хочет покрывать расходы на ремонт?

    Владелец затопленного имущества после определения виновника затопления и размера ущерба может предъявить иски - если виновник ущерба был застрахован? от виновного в затоплении или в соответствии со ст.822 § 4 Гражданского кодекса напрямую от страховщика. В ситуации, когда виновный не был застрахован - от виновника наводнения.

    Для этого он должен отправить преступнику письмо с просьбой об оплате через Poczta Polska заказным письмом с уведомлением о получении. Если виновный, несмотря на вызов, не покрывает причиненный ущерб, дело может быть передано в гражданское производство.

    Какова ответственность виновного? Как эффективно вызвать его для возмещения ущерба?

    Владелец поврежденного помещения не имеет права на компенсацию по смыслу Гражданского кодекса, а потерпевшая сторона может потребовать возмещения ущерба.

    Наводнение чьего-либо имущества является деликтом по смыслу Гражданского кодекса в соответствии со ст. 415 ГК РФ: «Тот, кто причинил вред другому лицу по своей вине, обязан его исправить».

    Следовательно, собственник затопленной квартиры должен сначала вызвать виновного в причинении ущерба для добровольной компенсации причиненного ущерба. В письменном требовании об оплате он должен представить факты и объективно обосновать заявленную претензию - указать событие, повлекшее ущерб, размер ущерба и причинно-следственную связь.

    Задровный Марцин - выпускник факультета права и управления Варшавского университета. Адвокат-стажер Окружной коллегии адвокатов в Варшаве, юрист HILLS LTS SA. Он специализируется на вопросах, связанных с недвижимостью и трудовым законодательством.

    .

    Трещина в трубе, наиболее частая причина затопления

    Обрыв трубы, негерметичное соединение в хорошо выполненной установке, протечка стиральной или посудомоечной машины - события, которые трудно предотвратить. Когда это происходит, важна скорость ... Треснувшая труба в стене - это большая проблема, но в большинстве случаев ее можно отремонтировать. Скорее всего, сломаются стальные трубы, подающие горячую воду. Более высокие температуры ускоряют коррозионные химические реакции. Другими причинами появления трещин являются использование различных фитингов при сборке, например.Оцинкованные трубы и фитинги из углеродистой стали. В таких случаях чаще всего возникают коррозия и растрескивание черной фурнитуры. Другими причинами трещин, например, в пластиковых трубах, являются дефекты материала в фитингах, микротрещины в сварных фитингах из полипропилена, создающие эффект распыления воды струйкой толщины волос - очень слабая микроскопическая утечка, но очень раздражающая, иногда трудно локализовать утечку. .

    Утечка воды. Первая реакция на отказ гидравлики.

    В случае неисправности как можно скорее отключите подачу воды, чтобы предотвратить дальнейшее повреждение. Каждый член семьи должен знать расположение клапанов, перекрывающих подачу воды к отдельным приборам или комнатам. Обычно они располагаются под прибором: унитазы, краны, раковины на кухне или за ним: стиральные, посудомоечные машины, где к прибору подсоединяется водопровод. Если неисправность не касается одного прибора или на нем нет отдельного клапана, перекрыть подачу воды во всей квартире с помощью главного клапана, расположенного на магистральном водопроводе.Чтобы закрыть клапан, поверните ручку по часовой стрелке в положение Z. В случае шаровых кранов с более длинной ручкой или так называемым дроссельные заслонки, расположите ручку поперек линии клапана. Если для завинчивания требуются такие инструменты, как разводной гаечный ключ, держите инструмент близко к клапану, чтобы вам не пришлось искать его в случае неисправности. Если труба треснула или в ней есть дыры: немедленно отключите воду, попробуйте отремонтировать самостоятельно. Позвоните нам, если вода все еще течет. Время от времени, особенно при морозах, проверяйте счетчик воды.Бывают случаи, когда вы не видите утечку воды, потому что она может протекать под полом, и утечка идет прямо на землю - в этом случае, когда все краны в доме закрыты, вы можете видеть, что счетчик все еще работает . В таком случае позвоните нам. Во избежание замерзания счетчика убедитесь, что он правильно утеплен крышкой, а на этапе проектирования необходимо убедиться, что счетчик не находится в неотапливаемом помещении. Если капающий кран не открывается, перекрыть подачу воды в раковину или, при необходимости, закрыть главный кран.

    Причины наиболее частых отказов гидравлики:

    1. Обрыв шланга горячей или холодной воды
    2. Треснувшая металлическая, пластиковая или медная труба
    3. Забитая водная система (накипь)
    4. Засорение канализации, туалета, детского бассейна, ванны, умывальника
    5. Кран утечки
    6. Клапан сломан, поврежден
    7. Просверленные отверстия в трубе для воды или отопления
    8. Засоренные электрические шлифовальные машины для W / C

    Общая информация

    Установки из жаропрочных стальных труб обладают хорошей теплопроводностью и электропроводностью.Молодцы, могут быть полезны десятилетиями. Если содержащаяся в них вода имеет благоприятные свойства - она ​​не вызывает коррозии, то их можно использовать в системах водоснабжения. Однако практика показывает, что качество воды неудовлетворительное, что вызывает коррозию и загрязнение труб окалиной и ржавчиной. Эта коррозия вызывается углекислым газом, кислородом и минеральными солями, содержащимися в воде, pH которой слабокислый, т.е. менее 7. Растворенные в воде газы растворяют цинковое покрытие трубы, а затем вступают в реакцию со сталью, что приводит к потеря материала, что в конечном итоге приводит к трещинам в стенке трубы.Кроме того, соединения кальция и магния соединяются с продуктами коррозии и откладываются на внутренних стенках труб в виде известкового налета, уменьшая поперечное сечение трубы. Это увеличивает гидравлическое сопротивление, что снижает давление воды. Трубы с горячей водой особенно подвержены этому явлению, так как химические реакции в трубах ускоряются под влиянием температуры. В системах центрального отопления из-за наличия газов не рекомендуется сливать воду из системы несколько раз, поскольку каждое последующее наполнение обеспечивает систему новой порцией соли, химически активных газов и минералов, которые могут способствовать коррозии. труб.Для монтажа из стальных труб используются прямые отрезки труб, которые могут быть нарезаны резьбой, и готовые резьбовые фитинги, а места соединения заделываются герметиком - пеньковой нитью и пастой. Монтаж этого материала требует много времени, однако его правильное выполнение и последующая эксплуатация обеспечивают комфорт на долгие годы. В установках этого типа при дальнейшем использовании могут возникать незначительные утечки из резьбовых соединений, часто самоуплотняющихся. Это возможно благодаря свойствам пакли, которые при сборе каменистой воды при небольшом разливе создают на ее поверхности каменную пробку.

    Установки медных труб

    Использование медных труб гарантирует высокое качество и долговечность всех типов установок, особенно центрального отопления. Они практически устойчивы к коррозии. Некоторые медные установки, которые все еще работают, все еще можно найти в довоенный период. Благодаря тому, что медь не окисляется и не корродирует, медные установки гарантируют долговечность и гигиену - медь обладает антигниющими, бактерицидными и фунгицидными свойствами.Долговечность меди охватывает поколения. Медные установки легко разбираются, трансформируются и устанавливаются где угодно. Медные трубы имеют очень гладкую поверхность, что сводит к минимуму образование водяных отложений. Установки из пластиковых труб Основными преимуществами установок из пластиковых труб являются: устойчивость к коррозии и образованию накипи, высокая гибкость, малый вес, быстрый и простой монтаж, невысокая цена.

    Трубы из полипропилена (ПП)

    Полипропилен обладает хорошей термостойкостью.Высокая жесткость материала позволяет укладывать трубы в здании обычным способом (стояки, прутья, подходы). Соединение труб производится сваркой при температуре от 240 до 270 ° C. Их можно использовать для систем холодного и горячего водоснабжения, а также для центрального отопления (трубы с алюминиевой вставкой, так называемый стабилизатор). Пластиковые инсталляции отличаются самым долгим сроком службы. Благодаря своей гибкости и прочности они очень редко подвергаются механическому повреждению. Они устойчивы к ударам, растягивающим усилиям, абразивным воздействиям, коррозии и отложению отложений.Они намного легче стальных или медных труб, что упрощает их сборку и транспортировку. Пластиковые конструкции гасят звуки и не передают вибрации, они поглощают гидравлические удары. Они физиологически нейтральны и микробиологически устойчивы, не влияют на вкус, запах и цвет воды. Пластмассы нетоксичны и не содержат ионов тяжелых металлов. Немаловажным элементом является также высокая эстетика инсталляции из рассматриваемого материала. Монтаж водоснабжения и центрального отопления можно выполнить разными способами.В отличие от стальных труб они не знают строительных преград. Функционирование гидросистемы зависит практически от всех установленных в ней элементов. Особенно чувствительны отопительные установки, состоящие из множества источников тепла, таких как газовый конденсационный котел / тепловой насос, камин с водяной рубашкой и солнечная панель. Источники тепла, используемые в таком типе установки, могут в какой-то мере мешать слаженной работе, а понимание механизма ее работы наверняка позволит избежать многих проблем.Представьте себе ситуацию: для поломки конденсационного котла вызван техник по обслуживанию газовых печей. Ориентация исключительно на поиск источника неисправности в самом котле оказывается безосновательной. Если перед тем, как приступить к устранению неисправностей газового котла, была проверена сложность установки, может оказаться, что источник отказа газовой печи кроется в методе изготовления всей установки. В конкретном случае использовалась комбинация двух источников тепла: низкотемпературного конденсационного котла или теплового насоса и камина с водяной рубашкой.Можно даже сказать, что один из элементов исключает другой, потому что отказ котла произошел в начале отопительного сезона. Так в чем причина этого? Конденсационный котел - это печь, которая работает в более низком температурном диапазоне, а камин с водяной рубашкой смело превышает температуры, достигаемые конденсационным котлом. Если конденсационный котел перегревается камином, компьютер, управляющий работой газовой печи, интерпретирует ситуацию как состояние отказа и выдаст сообщение об ошибке.Поэтому искать неисправность в самом конденсационном котле - ошибка. Невозможно искать источник неисправности в отопительных приборах без учета конструкции и работы всей отопительной системы.

    Можно ли объединить эти два источника тепла в установке? Некоторые конденсационные котлы в силу используемых в них технических решений подходят для кооперации с другими источниками тепла, нужно только знать, какой из них будет работать в сложной установке центрального отопления. Сама конструкция газового котла требует определенных монтажных решений, поэтому так важно, чтобы вся система отопления была хорошо продумана и мастерски изготовлена.

    .

    Как найти источник протечки воды в квартире?

    Если вы хоть как-то подозреваете, что в вашем доме неисправна система водоснабжения, то, к сожалению, без визита специалиста вам не обойтись. Однако перед тем, как передать какие-либо работы на аутсорсинг , вы можете сделать несколько шагов, чтобы найти источник утечки воды в своей квартире .

    Помните, что вода ищет самый простой способ преодолеть гравитацию, поэтому видимая влажность в той или иной части квартиры не обязательно означает неисправность в этом месте.

    Испытательное давление воды

    Установки горячей и холодной воды работают под давлением, поэтому даже небольшое вскрытие может стать источником серьезных проблем. Чтобы проверить герметичность установки, выполните испытание на герметичность с помощью счетчика поставщика воды. Выполните следующие шаги:

    • Отключите все краны
    • Переведите рычаг / бабочку на водомере в перпендикулярное положение. к трубе - перекрыть воду в помещении
    • Не используйте воду в доме от 3 до 12 часов (r в зависимости от возможностей).Лучше всего попробовать ночью. В во время теста нельзя открывать краны или смывать воду в туалеты. Если какой-либо кран открыт, повторите процедуру. попытка.
    • Переведите рычаг / бабочку на водомере в параллельное положение. в трубу и одновременно наблюдая за показаниями счетчика

    Для очень небольших утечек простого наблюдения за счетчиком будет недостаточно, поскольку утечка может быть меньше инерции счетчика. Предлагаемое отключение воды должно выполняться как можно дольше и является наиболее надежным испытанием в системах водоснабжения, где нет больших колебаний давления в муниципальной сети.Открыв счетчик, посмотрите, можете ли вы наблюдать движение кодового диска (№ 1) и, возможно, даже движение диска с правой стороны (№ 2). Любое движение указывает на то, что в вашей системе закончилась вода, и счетчик подсчитал расход для ее пополнения.

    Каждое движение, зафиксированное в вашем испытании, требует испытания под давлением, но отсутствие индикации означает, что установки герметичны, и мы ищем проблему в другом месте.

    Дополнительная попытка, если у вас только один счетчик

    Если вы живете в односемейном доме у вас только один счетчик холодной воды, то отрицательный результат проверки (движение по счетчику) требует дополнительного повторения вышеуказанной процедуры с отключением подачи холодной воды в топку отопления.Таким образом мы разделяем горячую и холодную воду. Тогда проверка выглядит следующим образом:

    • Отключите все краны
    • Переместите рычаг / дроссельную заслонку крана подачи холодной воды на плиту. нагревательный элемент перпендикулярно трубе. Это не о пополнение воды в системе отопления кроме трубы подачи воды, которую плита нагревает, чтобы у вас была горячая вода из-под крана. Частично установки труба не идет в печь, а идет к поддону для воды.
    • Переведите рычаг / бабочку на водомере в перпендикулярное положение. к трубе - перекрывают воду в помещении.
    • Не используйте воду в доме от 3 до 12 часов (r в зависимости от возможностей). Лучше всего попробовать ночью. В во время теста нельзя открывать краны или смывать воду в туалеты. Если какой-либо кран открыт, повторите процедуру. попытка.
    • Переведите рычаг / бабочку на водомере в параллельное положение. в трубу и одновременно наблюдая за показаниями счетчика
    • Движение на счетчике укажет на отсутствие герметичности от холодной воды. Нет движения требует перехода к следующим шагам.
    • Переведите рычаг / бабочку на водомере в перпендикулярное положение. к трубе - перекрывают воду в помещении.
    • Переместите рычаг / дроссельную заслонку крана подачи холодной воды на плиту. нагревательный элемент параллельно трубе. Откроется для притока вода.
    • Переведите рычаг / бабочку на водомере в параллельное положение. в трубу и одновременно наблюдая за показаниями счетчика. Встречное движение указывает на утечку в системе горячего водоснабжения.

    Проверить установку отопления

    На плите установлен манометр (циферблат со стрелкой).Убедитесь, что подсказка находится в правильном поле. Если необходимо впустить воду в систему (наконечник опускается), утечка, скорее всего, из системы отопления. После добавления воды прокачайте систему и проверьте, заметно ли перемещается указатель (это показывает размер утечки и действия, которые необходимо предпринять).

    Как найти в полу сломанную трубу?

    Локализация утечки (если мы уже знаем, что это сломанная труба) возможна неинвазивными методами.Утечку в полу можно найти с помощью геофона , который представляет собой специализированный акустический микрофон, подключенный к устройству обработки звука. Точность показаний геофона строго зависит от количества воды, которая просачивается через трубу (чем больше утечка, тем больше шум). Однако следует помнить, что чем меньше утечка и чем глубже труба, тем ниже будет точность показания. Помимо геофона, утечку горячей воды можно отследить с помощью тепловизора .Также важно проверить влажность стен и полов вокруг поврежденного участка. Узнайте больше о том, как найти утечку воды в полу.

    Устранение локальной утечки в полу

    Как определить место утечки воды в стене?

    Выявить протечки в стенах обычно проще, чем в полу. Это связано с меньшей теплоизоляцией труб (в стенах трубы укладываются неглубоко, чем в полу). Для неинвазивного обнаружения утечек используются те же методы, что и для пола, то есть испытания на влажность, тепловизионные испытания и прослушивание с использованием геофона.

    Вызов специалиста

    Чтобы избежать слепой ковки, обратитесь к специалисту по поиску утечек воды. Стоимость этой услуги возмещает ваша строительная страховая компания. Подробнее о наших местах утечки воды .

    .

    Утечка воды под полом - Осмотр дома Познань

    Если в вашем доме повышается влажность и вы подозреваете утечку воды под полом, вы должны действовать быстро, но не опрометчиво. Не рекомендую сразу хвататься за молоток и отколоть весь пол - стоит ограничить потери помещения, ведь их неоправданное увеличение не позволит получить возврат денег от страховщика. Существует также ряд действий, которые вы можете выполнять самостоятельно , независимо от того, застраховано ли ваше помещение и решите ли вы обратиться к специалисту за помощью в поиске утечки воды под полом.

    Как найти сломанную трубу в полу?

    В случае попадания влаги в помещение сначала внимательно осмотрите все водопроводные соединения и радиаторы . Наш опыт показал, что около 30% утечек связаны с коррозией стыков и происходят в видимых (но не всегда легко доступных) местах. Поэтому стоит пройтись по всему помещению и проверить визуальное состояние установки (также обратите внимание на места в нескольких метрах от видимых мест влаги).

    Сначала внимательно осмотрите соединения для воды. Почти 30% протечек связаны с видимыми стыками и отсутствуют в полах.

    Если вы не видите источник неисправности, вы можете перейти к следующему шагу, который уведомляет страховщика о повреждении (это стоит сделать на этом этапе, независимо от того, видите ли вы мокрые стены или просто (например, счетчик крутится, несмотря на перекрытие водопровода) сообщение о повреждении позволяет рассчитывать на возмещение затрат не только на устранение стука повреждения, но и на поиск его причины и ковку полов.

    На следующем шаге вы сможете самостоятельно определить, из какой из систем водоснабжения в вашем помещении произошла утечка. На этой странице вы найдете пошаговые инструкции о том, как найти источник утечки в вашем доме .

    Следующий шаг - , чтобы найти фотографии установки на полах. Это позволяет ограничить ковку более точным расположением труб, а не только нашим внутренним ощущением. Конечно, такие фото существуют далеко не всегда. Также помните, что планы и схемы установки не отражают их точный курс , а показывают только общую идею (эти планы не сделаны в том виде, в каком они построены, с сохранением масштаба пола), поэтому это единственный надежный источник информации о расположении трубы можно фото.Если фотографий нет, можно принять общее правило, согласно которому большая часть систем водоснабжения ведется в полу через центр дверного проема в отдельные комнаты.

    Наличие изображений маршрута установки сводит ковку только к фактическому ходу установки.

    На следующем этапе у вас есть только два пути, чтобы разрезать пол, следуя своей интуиции и интуиции, или воспользоваться помощью профессиональной компании, которая занимается локализацией утечек воды в полах.К сожалению, самостоятельно определить источник неисправности с точностью до одной пластины не удастся.

    Обнаружить течь воды в полу с точностью до единичной плитки можно только с применением профессиональной диагностики.

    Специализированные компании обнаруживают утечки с помощью акустических микрофонов, тестов влажности, тепловизионных камер или ультрафиолетовых красителей. Выбор методов поиска утечек зависит от типа установки и типа утечки .Например, утечка холодной хозяйственной воды, обнаруженная с помощью тепловизионной камеры, позволяет определить место аварии с вероятностью 0,1% (утечки холодной воды локализуются не тепловизионными камерами, а мониторингом шума с помощью геофонов. или индикаторные газы). Точность определения места утечки зависит от ряда факторов, таких как размер повреждения, глубина укладки, количество слоев изоляции или тип водяной установки. Ни один из методов не дает стопроцентной уверенности в том, что источник утечки будет идентифицирован, но каждый метод снижает ущерб, связанный с ковкой.

    Стоимость поиска утечки с привлечением специалиста может быть полностью возмещена страховщиком помещения . Мы в вашем распоряжении в Великой Польше - см. Наше предложение мест утечки воды .

    Комбинация тепловизионного исследования (изображение слева) с акустическим микрофоном (геофоном) позволяет повысить точность определения местоположения источника утечки в перекрытиях.

    Треснувшая труба в полу кто ответит?

    Если в вашей (или вашей соседской) квартире есть внутренние повреждения в результате подтопления , стоит сделать фотодокументацию .Независимо от типа повреждения (обрыв шланга, повреждение трубы в полу, отдельно стоящая канализация и т. Д.) Необходимо иметь фотодокументацию, подтверждающую повреждение и его причину.

    снаружи Вышеупомянутое правило является принципом ответственности за водные сооружения. для горячей и холодной воды достаточно просто:

    Целый монтаж в полах и стенах за счетчиком воды имущество и ответственность собственника помещения. Установка подача воды в стояки или грунт, до водомера ответственность управляющего зданием (кооперативы, сообщества) или городская сеть.

    В случае централизованного теплоснабжения ответственность зависит от типа установки. Конечно, в частном доме или помещении, отапливаемом индивидуальным газовым котлом, вся установка находится внутри помещения, поэтому ответственность за ее состояние несет собственник недвижимости. Тем не менее, в случае многоквартирных домов, в соответствии с постановлением Верховного суда от 28 августа 1997 г. (ссылочный номер III CZP 36/97), следует, что отопительная установка полностью является частью общей части жилого дома. данное здание.

    Для установка отопления с установленными распределителями (счетчики) непосредственно на радиаторах, ответственность за выход из строя стояков и подходы находится на стороне жилого массива.В случае учет затрат на электроэнергию с установленным в шкафу распределителем в коридоре (монтажная шахта), ответственность за установка с порога квартиры на сторону собственника помещения.

    Если ваше здание является новым подрядчиком в соответствии с Законом о развитии собственности (Законодательный вестник 2011 г. № 232, поз. 1377) или Гражданским кодексом, ст. 556 предоставила гарантию сроком на 5 лет с момента получения ключей. Это означает, что если установка не подвергалась изменениям и на стенах или полу присутствует влага, у вас есть возможность дождаться устранения неисправности подрядчиком под его ответственность.В таких случаях следует сообщить о дефекте застройщику или подрядчику по ремонту.

    Если здание более старое или отключение воды произошло из-за неправильного подключения, не забудьте сделать фото-документацию повреждений. Страховщик выплачивает компенсацию только в случае аварийной и непредвиденной ситуации. поэтому неаккуратный и неправильно подключенный монтаж является преднамеренным действием собственника помещения и в компенсации может быть отказано.

    Пример неаккуратного подключения сифона для умывальника с помощью шнурков - отсоединение трубы в этом случае может быть основанием для отказа в выплате компенсации собственнику помещения.

    Если ваше помещение было затоплено , стоит немедленно уведомить страховщика или использовать независимую оценку влажности такой компании, как наша - Предложение по оценке влажности. Тепловизионные тесты вместе с тестами на влажность позволяют полностью оценить ущерб, нанесенный помещению, несмотря на то, что сразу после затопления нет видимых деформаций панелей пола или выпуклостей дверных коробок.

    Пример тепловизионного измерения затопленного помещения - влажность видна как сине-зеленый участок термограммы.

    Если виновником наводнения является ваш сосед, правовым основанием для ожидания компенсации является Гражданский кодекс, ст. 415 «Тот, кто причинил другой ущерб по своей вине, обязан его исправить». Если какое-либо из помещений (ваше или вашего соседа) застраховано, иска о возмещении ущерба должны рассматриваться через страхование , оставляя урегулирование и возможное исполнение на стороне страховой компании. Если у помещения нет страховки гражданской ответственности, стоит сформулировать свои требования к собственнику соседнего помещения в письменной форме с подтверждением получения (недостаточно отправить обычной заказной почтой, необходимо подтвердить получение переписка).Неспособность ответить на призыв о возмещении ущерба является основанием для обращения к адвокату.

    Треснувшая труба. Куда обратиться за помощью?

    В случае выхода из строя системы водоснабжения (разрыв трубы в полу, попадание влаги на стены или падение давления в системе отопления) стоит использовать помощь компаний, специализирующихся на неинвазивном локализации воды. утечки . В таких случаях не стоит вслепую вскрывать полы в комнатах или вызывать людей, которые проводят только тепловизионные тесты.Анализ источника отказов основан на тестах на влажность, тестах на прослушивание шума с использованием специальных устройств частотного анализа (так называемых геофонов) или тестах с ультрафиолетовыми красителями. Комбинация всех этих методов дает наилучшие шансы на эффективное определение места повреждения и значительное сокращение инвазивных работ. Действия такого типа в интересах страховщиков помещения (снижают затраты на демонтаж и ремонт), поэтому полностью возмещаются по существующему полису .

    Воспользуйтесь нашим предложением по поиску утечек.
    .

    Треснувшая труба - как себя вести? - Советы

    Отказ гидравлической системы может привести к увеличению давления. Текущая вода - это не только видение неминуемого затопления ванной комнаты, но и необходимость облицовки плиткой или драка со страховщиком соседа. Треснувшая труба в стене или поврежденный монтаж под полом? Не беда - важно не паниковать! Проверьте свои возможности и выберите лучшее решение!

    Нажмите и закажите специалиста в вашем городе
    Сантехник

    Неисправность гидравлики - что делать?

    Рефлекторное поведение сломанной трубы обычно заключается в использовании тряпок и полотенец для предотвращения утечки воды, а также в сушке пола на кухне или в ванной.К сожалению, обычно это малоэффективный метод, и даже заклейка дырки изолентой не решит проблему. Так как же вести себя в случае выхода из строя трубы?

    • Перекрытие водопровода - обязательно перекрыть краны! Загрязнение утечек не будет иметь такого же эффекта, как закрытие главного водяного клапана. Стоит заранее подготовиться к возможному выходу из строя и расположить такой вентиль у себя в квартире, чтобы знать, где его искать.
    • Отключение электричества - для вашей безопасности стоит отключить электричество во всей квартире.Вода рядом с оголенными розетками или негерметичной изоляцией может привести к короткому замыканию или даже поражению электрическим током!
    • Сушка пола - после закрытия водопровода как можно скорее протереть пол, чтобы не повредить его и не затопить квартиру соседей. В первую очередь помогут впитывающие салфетки - после поломки можно воспользоваться специальными осушителями или помощью профессионалов.
    • Скорая помощь - Вы можете попробовать заменить сломанный шланг бачка или разбитую насадку для душа самостоятельно, но в случае обрыва трубы под полом или в стене вызовите надежного сантехника.

    Ремонт трубы или замена установки?

    Как отремонтировать сломанную канализационную трубу? Однозначного ответа на этот вопрос найти сложно. Многое зависит от места, где произошло повреждение, уровня потерь и технического состояния самой установки. Лучше всего доверить оценку ситуации сантехнику, который будет выполнять мониторинг с помощью инспекционной камеры . Это поможет определить место и степень повреждения.

    Выбор решения зависит от многих факторов, но стоит знать, что не всегда необходимо заклеивать плитку и заменять всю установку.Один из доступных методов - это метод распыления - это метод малоинвазивного и быстрого ремонта канализационных труб, заключающийся в нанесении прочного покрытия на внутреннюю часть трубы.

    Стоит не допускать поломки установки - не приводить к засорам, не использовать высококоррозионные средства, проверять состояние водопроводной системы каждые несколько лет. Если труба порвется - пора быстро и решительно отреагировать. Закройте главный водяной кран, протрите пол и обратитесь к сантехнику.Вы также должны не забыть связаться со страховщиком, если у вас есть соответствующий полис.

    .

    Смотрите также