Ремонт стояков в многоквартирном доме за чей счет


Замена в квартирах стояков: за чей счет

Кто должен платить за ремонт общего имущества в доме: собственники или УК?

Пусть управляющая компания меняет в моей квартире трубы, она обязана это сделать за свой счет. Подобные рассуждения нередки среди собственников. Особенно если в квартире вдруг прорвало трубу стояка (не дай бог, канализации). А как по закону?

Объединились, чтобы бороться с УК— Утром собираюсь на работу, захожу в ванную и вижу, как холодная вода хлещет из дыры трубы по стояку. На трубе сорвало хомут. Я в панике. Куда звонить? Что делать? — рассказывает свою историю «Речи» Лариса Андреевна. — Мне повезло, сантехник УК живет в нашем же доме. С восьмого этажа, где живу я, бегом спускаюсь на второй, где живет сантехник. Воду по стояку он отключил, аварию устранил и сказал, что надо менять стояки. Кто должен это делать? УК за свой счет? Мой стояк весь в хомутах.

Таких историй много. Евгения Леонидовна купила квартиру на первом этаже пятиэтажного дома. Заехала — и тут выяснилось, что трубы по стояку все сгнили. Обратилась в УК с требованием: «Вы мне обязаны заменить трубы за свой счет». УК отказалась. «Но я ведь точно знаю, что она обязана это сделать, — говорит Евгения Леонидовна. — У меня сын живет в Заречье, так ему УК заменила трубы за свой счет».Еще одна ситуация. В квартире на четвертом этаже девятиэтажного дома стала протекать канализационная труба.— Мы с мужем требовали от УК, чтобы она заменила нам канализационную трубу за свой счет. Ситуация ведь аварийная. УК отвечает: мол, она это делать не обязана. Платите — заменим. Еще чего! Пусть УК ищет деньги. Мне какое дело, где она их найдет! — выражает свою позицию Валентина Ильинична.

Все эти истории роднит одно. Незнание прав и обязанностей двух сторон: собственников и УК. Это незнание порой доходит до абсурда.

«Мы создали совет дома, чтобы бороться с УК», — заявляет мне председатель совета одного из домов. Я — ей: «А я думала, что советы создаются ради одной цели — рачительно управлять домом». В принципе, понятно, откуда ветер дует. Позиция УК бывает не менее удивительной. Прорвало трубу, собственник звонит в аварийку — и слышит от УК: ждите, сантехник занят, мол, «вас тут много, а я одна».

Но вернемся к нашей теме. Кто должен платить за замену стояков в доме? Разобраться в этом нам поможет Служба жилищного просвещения Череповца.

Где взять деньгиВсе очень просто. Как нам объяснили специалисты Службы жилищного просвещения, стояк — это трубы холодной, горячей воды, канализации, которые «пронизывают» многоквартирный дом и проходят в каждой квартире. Да, стояки (будем называть их так для удобства) — это общедомовое имущество. Кто их должен менять? УК за свой счет или собственники на свои деньги?

— Начнем с того, что общедомовое имущество — не значит, что это имущество УК. Стояки принадлежат владельцам квартир в доме на правах общей долевой собственности. И менять стояки УК может, используя законные источники финансирования. А это тариф, по которому собственники платят УК за содержание дома и управление им, — рассказывает «Речи» Ольга Паничева, глава Службы жилищного просвещения. — В тарифе есть строка «Текущий (аварийный) ремонт». УК вправе взять деньги с этой статьи и направить их на ремонт стояков. Но все это УК может сделать только с согласия собственников. Это согласие либо прописано в договоре управления, либо утверждено общим собранием собственников (50 % плюс один голос за от 100 % голосов собственников). Либо такими полномочиями наделен совет дома на общем собрании собственников (ст. 44 Жилищного кодекса РФ). И тогда уже совет дома принимает решение о текущем ремонте стояков как общего имущества многоквартирного дома.

Давайте дальше разбираться. Существует три вида ремонта стояков: текущий аварийный, текущий плановый и капитальный. Например, текущий аварийный: трубу прорвало — приехал сантехник, поставил хомут или заменил часть трубы.Текущий плановый: собственники меняют стояки в доме по утвержденному, допустим на 2019 год, плану.Капитальный ремонт: трубы в доме металлические, ржавые, плохо пропускают воду, потому что заросли, истек их срок службы, надо бы менять трубы по всему дому.За чей счет менять? УК на свои деньги трубы не меняет ни в одном доме города. Ну разве что в качестве благотворительности она достанет деньги из своего кармана и заменит трубы во всем доме за свой счет. УК работает в рамках тарифа и в рамках договоренностей с собственниками. То есть меняет их за деньги собственников.

Варианты замены стояковВариант первый. В тарифе, в статье «Текущий (аварийный) ремонт», у собственников есть деньги. И они за счет этих средств хотят заменить в доме стояки — пожалуйста.Вариант второй. Стояки в доме меняют за счет взносов на капитальный ремонт. У собственников либо спецсчет, либо деньги в общем котле. Такой вариант тоже возможен.Вариант третий. Денег в тарифе нет, из общего котла их не дождаться (очередь не подошла), собственники решают скинуться и заменить стояки. Они вправе это сделать — хоть по всему дому, хоть поквартирно.Подрядчика можно найти самим либо нанять того, кого порекомендует УК. Это решение тоже принимают собственники.Следует учесть, что многие финансовые решения (капитальный ремонт крыши, замена лифта и т. д.) должны приниматься двумя третями голосов за — этого требует Жилищный кодекс.В завершение скажем, что жители Череповца год от года становятся все более грамотными в вопросах ЖКХ. И это радует. Создают советы домов, участвуют в жизни ТОСов. Городские власти, правительство Вологодской области всячески поддерживают и развивают институт общественного участия в решении вопросов ЖКХ в Череповце. Так, на базе Службы жилищного просвещения создана и эффективно работает Школа жилищного просвещения для горожан. В ней отучились уже около 1300 горожан (2019-й — шестой учебный год). До жителей постоянно доводится информация, как решать вопросы с УК. Не удалось договориться — как обращаться в надзорные органы. Все это делается с одной целью: сделать жизнь в нашем городе более комфортной, а территории — более благоустроенными. Газета «Речь» на своих страницах реализует проект «Это наш дом», который осуществляется при поддержке правительства области, нацелен на то же. Есть вопросы? Звоните по телефонам редакции: 57-38-44 или 57-94-55.

Татьяна Ковачева

Кто должен менять стояки в приватизированной квартире?

Замена стояков в многоквартирном доме – процесс, знакомый большинству владельцев жилплощадей. При решении вопросов, касающихся установки нового оборудования, собственнику недвижимости следует знать, в чьи обязанности входит монтаж труб и за чей счет осуществляется процедура.

Обязанности собственника и управляющей организации

Полномочия по обслуживанию и ремонту какого-либо оборудования, расположенного в многоквартирном доме возложены и на собственника жилплощади, и на управляющую компанию, к которой относится строение. Здесь все зависит от места установки элементов и приборов, необходимых для оптимального функционирования здания и квартир в нем, а также является ли оборудование общим либо личным имуществом.

Обязанности управляющей организации

Обслуживающая организация обязана осуществлять бесплатную замену оборудования, относящегося к общедомовому имуществу, поскольку жильцы ежемесячно осуществляют взнос денежных средств на ремонт и поддержание такового в исправном виде. Согласно нормам, установленным МДК (Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда), перечень работ, включенных в квартплату, содержит:

  • поддержание различного общедомового имущества в соответствующем порядке;
  • техническое обслуживание коммуникационных систем;
  • аварийные работы;
  • текущий ремонт.

Иными словами, любые элементы коммуникаций, используемые в целях обеспечения оптимальной жизнедеятельности жильцов всего дома, подлежат ремонту за счет управляющей конторы. При этом часть из них может быть расположена в пределах квартиры.

За счет эксплуатационной организации осуществляется ремонт и замена следующего оборудования:

  • трубы газового снабжения до подвода к плите либо отопительным приборам;
  • стояки водоснабжения до соединения с разводкой труб внутри квартиры;
  • отопительные стояки до стыка с отводящими трубами;
  • система водоотведения до соединения с внутриквартирными трубами;
  • система вентиляции;
  • система электроснабжения.

Фактически собственник приватизированной квартиры заранее оплачивает ремонт и поддержание в должном порядке всех систем жизнеобеспечения в доме, выплачивая установленную сумму, прописанную в ежемесячной квитанции. По этой причине работники не имеют права требовать каких-либо дополнительных средств за замену вышедшего из строя оборудования.

Обязанности собственника приватизированной квартиры

Владелец приватизированной недвижимости обязан производить работы по устранению неполадок в приборах и оборудовании, расположенных в границах его собственности. При этом существует ряд нюансов, относительно того, за чей счет будет происходить замена оснащения. Здесь все зависит от того, является ли прибор частью общего имущества или же находится в пользовании лишь жильцов квартиры.

В личное имущество, устранение неполадок которого лежит на плечах владельца недвижимости, входят:

  • газовые и электроплиты;
  • система отопления, в частности, батареи и подводящие к ним трубы;
  • электрооборудование, такое как внутриквартирный кабель;
  • сантехническое оборудование;
  • счетчики.

В случае каких-либо неполадок в оборудовании, относящемся к общедомовому, владелец приватизированной квартиры обязан вовремя сообщить о нарушениях в управляющую компанию, для скорейшего их устранения. В иной ситуации, из строя может выйти та или иная система жизнеобеспечения, что негативно отразится на всех жильцах многоквартирного дома и доставит множество неприятностей конкретному собственнику. В подобных случаях владельцу неисправного оборудования нередко приходится оплачивать ущерб, нанесенный иным жильцам вследствие собственного халатного отношения к системам жизнеобеспечения.

Замена стояков в приватизированной квартире

Что касается замены стояков в приватизированной квартире, здесь все достаточно просто. Стояк представляет собой трубу, вертикально проходящую через все квартиры, начиная с первого этажа и до последнего. Служит для обеспечения жильцов горячей и холодной водой, газом.

Стояки, несомненно, относятся к общедомовому имуществу, поэтому замена и ремонт таковых являются обязанностью управляющей компании и не требуют каких-либо расходов из кармана владельца приватизированного жилья. При этом стоит помнить, что на бесплатной основе осуществляется лишь ремонт самого стояка до точки соединения его с системой разводки труб внутри квартиры. Данное оборудование уже считается собственностью жильца, и его замена происходит за счет последнего.

В некоторых случаях, сотрудники эксплуатационных организаций утверждают, что работы по ремонту стояков входят в обязанность собственника и требуют с владельца дополнительной оплаты. Подобное незаконно, поскольку жильцы приватизированных квартир ежемесячно оплачивают установленный взнос за ремонт и обслуживание, соответственно никаких дополнительных сумм за замену стояков жители квартир оплачивать не должны.

Процедура замены стояка

Важным моментом является обращение владельца по поводу замены вышедшего из строя эксплуатационного элемента. Заметив, что стояк находится в непригодном состоянии, собственнику следует как можно быстрее обратиться в управляющую фирму и написать соответствующее заявление. В бланке потребуется указать информацию о замеченных неполадках в оборудовании, а также сформулировать просьбу о проведении тщательного обследования.

В ходе экспертизы, сотрудниками компании устанавливается степень непригодности стояка и необходимость в ремонте. В ходе проверки обязательно составляется соответствующий акт, включающий заключение специалиста о необходимости ремонтных работ, составе и очередности таковых. Здесь же указывается информация относительно момента, за чей счет будет осуществлен процесс.

Далее, между работниками и владельцем жилья согласовывается дата работ и осуществляется замена оборудования, непригодного к дальнейшей эксплуатации.

Процесс замены стояков осуществляет фирма, заключившая с управляющей компанией соответствующий договор. В случае если оборудование относится к личному имуществу и устранение неполадок оплачивается хозяином жилья, последний вправе решать самостоятельно, кто именно произведет ремонтные работы в его квартире.

Замена стояков в приватизированном жилье входит в обязанности управляющей фирмы, поскольку каждый собственник ежемесячно выплачивает сумму, покрывающую расходы по содержанию и ремонту всего общедомового эксплуатационного оборудования. При требовании внести дополнительные средства за замену стояка, владелец квартиры вправе обратиться в правоохранительные органы с заявлением, поскольку подобное незаконно.

Стояки требуют замены,прохудились и дали течь. Как договориться с соседом и УК.

За чей счет проводится замена стояков водоснабжения в многоквартирном доме?

Подавляющее большинство населения российских городов и поселков проживают в многоквартирных домах. Большой жилищный фонд образуют постройки еще советских времен, где устанавливались стояки водоснабжения и канализации из материалов прочных, но не вечных. Все они со временем страдают от коррозии и могут давать течь. Поэтому зачастую у собственников квартир в таких домах возникает резонный вопрос о замене стояков.


Содержание:
Что говорит законодательство?
Кто должен платить за замену стояков водоснабжения?
Пример из жизни Видео: Что делать, если сосед не хочет менять трубы стояка?

Что говорит законодательство?

Следует знать, что стояки относятся к общедомовому имуществу, перечень которого дан в пункте 1 Правил его содержания, утвержденных Постановлением № 491 от 13.08.2006 года. Это накладывает ряд обязанностей, как на собственников жилых помещений, так и на управляющую компанию, в чьем ведомстве находится многоквартирный дом. Законодательная база относительно общего имущества дома и стояков определена:

Жилищным кодексом — статья 155;
Гражданским кодексом — статья 290.

Вывод из этих документов один – стояки не являются собственностью жильцов.

Замена стояков попадает в перечень работ, проводимых по программе капитального ремонта, порядок которого определен главой 15 Жилищного кодекса. Для проведения таких мероприятий все жители многоквартирных домов накапливают на счетах дома или регионального оператора сумму, складывающуюся их ежемесячных взносов по установленному нормативу.

Не следует путать понятия текущего и капитального ремонта:

Текущий подразумевает устранение мелких проблем внутри жилых помещений, не требующих крупных затрат.

Капитальный же ремонт – понятие более глобальное и выполняется силами управляющей компании или специализированными подрядными организациями. Он осуществляется для целей поддержания всех систем жизнеобеспечения дома в рабочем состоянии и включает в себя:

-обследование здания; проведение ремонтно-строительных работ;
-модернизацию жилого дома;
-утепление фасадов; замена инженерных сетей общедомовых и квартирных; установка счетчиков расходования воды и тепловой энергии общедомовых и квартирных одновременно при замене сетей;
-прочие работы, отнесенные к капитальным.

Законодательством установлено, что работы, которые планируется провести в многоквартирном доме, должны быть согласованы с собственниками жилых помещений. Это происходит путем проведения собрания и составления решения по результатам собрания. Сами же капитальные работы, к которым относится и замена стояков, не могут быть проведены силами жильцов. Для этого должен составляться договор с организацией, имеющей опыт и лицензирование на проведение подобных мероприятий.

Инициатором проведения работ может выступать управляющая компания или региональный оператор проанализировав возраст дома, его общее состояние, состояние внутренних инженерных сетей, подвалов и крыш. Для распределения средств составляется график капитального ремонта домов на несколько лет.

В свою очередь, жильцы жилого здания могут выйти с инициативой к управляющей компании, если стояки настолько прохудились, что могут стать причиной многочисленных протечек и создают аварийную обстановку. Такое заявление обязательно составляется в письменной форме и ответ управляющей компанией также должен быть дан только письменно. Конечно, в доме могут проживать не только льготники по уплате взносов на капитальный ремонт, но и злостные уклонисты от них. Но это не причина отказа в проведении работ по замене стояков.

Кто должен платить за замену стояков водоснабжения?

Поскольку размер ежемесячных взносов, которые обязаны платить все собственники помещений в многоквартирном доме, определен, то дополнительно никаких средств за капитальный ремонт и замену стояков платить не нужно. Еще раз напомним, что к собственникам относятся:

— владельцы квартир на правах собственности, приватизации;
-муниципальные органы относительно государственных жилых помещений.

Все они обязаны платить по нормативу, установленному за 1 квадратный метр жилой площади, занимаемой конкретной квартирой. Тариф умножается на площадь и выводится сумма ежемесячного платежа. По сути, все хозяева помещений уже заплатили и продолжают платить за все работы, которые запланированы по дому, в том числе за замену стояков.

Важно! Считается незаконным сбор с жильцов дополнительных средств, которые может потребовать управляющая компания.

Если ситуация имеет место, следует обращаться в жилищную инспекцию, в структуру по защите прав потребителей и в судебные органы для проведения расследования и разбирательств. Такая управляющая компания будет признана виновной, за что понесет административное наказание.

Каждый владелец квартир в многоквартирном доме должен понимать, что стояки – общедомовое имущество и заменить его в рамках своей квартиры по собственной инициативе невозможно. Если же кто-либо отважится внести конструктивные изменения, результатом которых может повлечь ремонт стояков за свой счет. Помимо планируемых работ по замене стояка, может произойти ситуация, которая потребует произвести их вне плана. Это аварийные случаи из-за значительных повреждений вследствие коррозии или гниения.

Пример из жизни

Разберем ситуацию, когда гражданин, купив квартиру в многоквартирном доме, решил произвести крупный ремонт и внести некоторые изменения в систему водоснабжения и отведения. Невозможно запретить владельцу квартиры это произвести и переделать внутриквартирные коммуникации. Ведь многие проводят капитальный ремонт своего жилья и хотят:

-установить трубы водоснабжения пластиковые;
-поставить индивидуальные приборы учета и новые запорные краны;
-поменять отопительные приборы старого образца, установив современные радиаторы.

Но здесь необходимо помнить, что любые изменения касаются и стояков, которые являются общими и проходят через несколько квартир по вертикальным шахтам. Именно здесь возникает вопрос соединения новых стояков, которые желает установить хозяин одной из квартир, с имеющимися. Следует уточнить, что герметичность гарантировать сложно, а прорыв в месте стыка повлечет неприятные последствия, в том числе для кошелька виновного. Замена стояков – дело управляющей компании, т. к. это общедомовое имущество. Распоряжаться внутриквартирными коммуникациями собственник может, но только до разветвления к стояку.

Видео: Что делать, если сосед не хочет менять трубы стояка?

БОЛЕЕ ПОДРОБНО О НОВОМ ЖКХ В ДЗЕН 

Возможно ли осуществить замену стояка холодного водоснабжения в рамках текущего ремонта?

Возможно ли осуществить замену стояка холодного водоснабжения в рамках текущего ремонта?

У потребителей возникает вопрос – возможно ли осуществить замену стояка холодного водоснабжения в рамках текущего ремонта при положительном голосовании собрания собственников МКД? За чей счет должны быть проведены данные работы?

Полная замена системы холодного водоснабжения относится к капитальному ремонту, а не к текущему ремонту. Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта. Финансирование осуществляют собственники помещений, региональный оператор, возможно с помощью мер государственной поддержки, муниципальной поддержки.

Обратимся к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 .

Согласно п. 12 Приложения № 7 к Правилам - к текущему ремонту относится установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения включая насосные установки в жилых зданиях.

Согласно п. 3 Приложения № 8  к Правилам - к капитальному ремонту относится полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения.

Соответственно, полная замена системы холодного водоснабжения относится к капитальному ремонту, а не к текущему ремонту.

Согласно ч. 1 ст. 189 ЖК РФ проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Часть 2 ст. 189 ЖК РФ устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе.

Порядок финансирования капитального ремонта закреплен главами 15, 16, 17 ЖК РФ. То есть, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Региональный оператор обеспечивает финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. Финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах может осуществляться с помощью мер государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта.

 

 

 

 

 

 

 

Вертикальная трещина на трубе – кто ответит за ущерб?

Вертикальная трещина на трубе – кто ответит за ущерб?

Pixabay

Пробитая вертикальная труба – событие, очень неприятное как для жильцов дома, так и для управляющего. Это имеет разные последствия и требует длительного процесса ремонта. Это также связано с немалыми затратами.В этой статье мы ответим на следующие вопросы: кто несет ответственность за ущерб и как ограничить ущерб, причиненный сбоем.

Кто несет ответственность за ущерб?

Когда речь идет о затоплении дома в результате прорыва трубы, не всегда ответственность ложится на жильцов. Здесь важно некоторое различие. А именно, вопрос ответственности зависит от того, входит ли прорванная труба в общие элементы здания или относится исключительно к эксплуатации собственника квартиры.

Таким образом, если затопление произошло в результате прорыва канализационной или водопроводной трубы на высоте квартиры собственника, стоимость ущерба несет собственник здания. Исключение может быть сделано, когда арендатор сам содействовал разрушению общедоступной трубы.

Как ограничить ущерб от разрыва трубы?

Когда речь идет о минимизации ущерба, мы имеем в виду восстановительные действия, которые можно выполнить без разрушения стен или разрыва плитки.Для этого используется распылительный метод ремонта труб. Он заключается в том, что на внутренние стенки труб наносится материал, создающий новое и прочное покрытие. Как следствие, срок службы труб увеличивается до 25 лет. При этом такой способ ремонта не мешает повседневной жизни как здания, так и его жильцов.

Компания Kan-fix предоставляет услуги в области реновации и регенерации канализационных систем, используя инновационный метод Relining Group с полимером ElastoFlake в Польше с 2016 года.Имеет 15-летний опыт работы в канализации.

Хотите узнать больше о распылительном методе ревитализации и ремонта труб? Свяжитесь со специалистами Kan-fix.

теги:
спонсируемая статья мониторинг зданий хлопья эласто мониторинг сточных вод кан-фикс чистка канализационных труб очистка стояков очистка сточных вод механический способ очистки труб мониторинг труб
  • Вертикальная трещина на трубе – кто ответит за ущерб?
  • Вертикальная трещина на трубе – кто ответит за ущерб?
  • Фотогалерея

    Название перейти в галерею

    Кан-фикс Прочистка канализационных труб в доме - как сделать?

    Прочистка канализационных труб в доме - как сделать?

    Медленный слив воды или ее застой в раковине, умывальнике, душевом поддоне или унитазе – беда многих домов и квартир.Это означает одно - засорение канализации. Причины такого положения дел... 9000 3

    Медленный слив воды или ее застой в раковине, умывальнике, душевом поддоне или унитазе – беда многих домов и квартир. Это означает одно - засорение канализации. Причин этому может быть много, но наиболее распространенной является неправильная эксплуатация сливных труб и отсутствие регулярной очистки. Стоит немедленно реагировать на появляющиеся сигналы, потому что если мы промедлим с вмешательством, последствия могут оказаться очень тяжелыми.Как я могу это исправить?

    Кан-фикс Безоперационный ремонт канализационных труб - восстановление и очистка

    Безоперационный ремонт канализационных труб - восстановление и очистка

    Можно предположить, что под неинвазивной репарацией понимается действие, не влияющее на структуру и функционирование тестируемого объекта. Это значит, что при таком способе ремонта нет необходимости подделывать...

    Можно предположить, что под неинвазивной репарацией понимается действие, не влияющее на структуру и функционирование тестируемого объекта.Это значит, что при таком способе ремонта нет необходимости ломать стены, перекрывать поступление воды или канализации по трубам во время ремонта. А сами жильцы не будут испытывать никаких неудобств, вызванных беспорядком или шумом. Как это возможно?

    Кан-фикс Мониторинг состояния канализационных труб - как проверить состояние канализационных труб?

    Мониторинг состояния канализационных труб - как проверить состояние канализационных труб?

    Канализационная сеть в старых зданиях может забиваться по ряду причин.Каменное наращивание можно считать первым. Тогда пространство, закапанное водой, уменьшается, а следовательно...

    Канализационная сеть в старых зданиях может забиваться по ряду причин. Каменное наращивание можно считать первым. Тогда пространство, которое стекает вода, уменьшается, и, следовательно, вода стекает медленнее. Это уже сигнал к конкретным действиям до того, как произойдет сбой. Хотя о состоянии труб мало кто задумывается, особенно когда больших проблем не возникает, все же рекомендуется следить за состоянием канализационных труб.

    Кан-фикс Как прочистить забитую трубу в квартире?

    Как прочистить забитую трубу в квартире?

    Забитая труба может превратить жизнь в настоящую боль. Виновниками этого кошмара обычно являются волосы или остатки пищи. Поэтому, когда вода находится в раковине в ванной или в кухонной раковине, следует взять специальный ...

    Забитая труба может превратить жизнь в настоящую боль. Виновниками этого кошмара обычно являются волосы или остатки пищи. Поэтому, когда вода находится в раковине в ванной или на кухне, необходимо предпринять определенные шаги, чтобы разблокировать трубы.Невыполнение этого требования может привести к серьезной неисправности, последствия которой могут быть более серьезными.

    Кан-фикс Бестраншейный ремонт труб и канализационных систем напылением в здании

    Бестраншейный ремонт труб и канализационных систем напылением в здании

    Обычно более дешевый и менее обременительный для жильцов, экологичный - речь идет о набрызговом ремонте труб и канализации. Это метод ремонта, позволяющий вернуть трубам их первоначальные свойства...

    Обычно более дешевый и менее обременительный для жильцов, экологичный - речь идет о набрызговом ремонте труб и канализации. Это метод ремонта, который позволяет восстановить трубы до их первоначальных свойств без высоких затрат и социальных последствий полной замены.

    Кан-фикс Как починить протекающую трубу в стене?

    Как починить протекающую трубу в стене?

    Протекающая труба в стене – всегда неприятность для управляющего недвижимостью.Хотя надо признать, что он не такой большой, как был много лет назад. Это связано с доступными на рынке технологиями, позволяющими выполнять ремонт ...

    Протекающая труба в стене – всегда неприятность для управляющего недвижимостью. Хотя надо признать, что он не такой большой, как был много лет назад. Это связано с доступными на рынке технологиями, позволяющими производить ремонт трубы без ее ковки.

    Кан-фикс Ремонт канализационных стояков полимером ElastoFlake

    Ремонт канализационных стояков полимером ElastoFlake

    Иностранное название, фигурирующее в названии, — это термин, обозначающий инновационный материал, позволяющий ремонтировать канализационные трубы без долбления стен.

    Иностранное название, фигурирующее в названии, — это термин, обозначающий инновационный материал, позволяющий ремонтировать канализационные трубы без долбления стен.

    Связанные

    Редакторы Безоперационный ремонт труб - в вопросах и ответах

    Безоперационный ремонт труб - в вопросах и ответах

    Интервью с Дариушем Шпитмой, основателем Кан-фикс

    Интервью с Дариушем Шпитмой, основателем Кан-фикс

    Кан-фикс

    Кан-фикс

    Компания "Кан-фикс" предоставляет услуги в области реновации и регенерации систем канализационные системы с использованием инновационного метода Relining Group и полимерных ЭластоФлейк. Компания имеет 15-летний опыт работы в работает... 9000 3

    Компания "Кан-фикс" предоставляет услуги в области реновации и регенерации систем канализационные системы с использованием инновационного метода Relining Group и полимерных ЭластоФлейк. Компания имеет 15-летний опыт работы в канализационные работы, а с 2016 года, когда его сотрудники прошли обучение финской компанией, занимается только ремонтом канализационных труб. Узнать больше >> ЭластоФлаке полимер ЭластоФлейк...

    Кан-фикс Кан-фикс реализации

    Кан-фикс реализации

    Kan-fix — компания, специализирующаяся на ремонте и регенерации канализационных систем с использованием инновационного метода Relining Group. Позволяет провести капитальный ремонт или ремонт системы ... 9000 3

    Kan-fix — компания, специализирующаяся на ремонте и регенерации канализационных систем с использованием инновационного метода Relining Group. Он позволяет провести капитальный ремонт или ремонт канализации, без необходимости ковки стен и проведения земляных работ.Он был изобретен и испытан в суровых климатических условиях Скандинавии.

    Кан-фикс Неисправность канализации в усадьбе - как устранить?

    Неисправность канализации в усадьбе - как устранить?

    В практике каждого управляющего многоквартирным домом наступает момент, когда необходимо принять решение об определенных капиталовложениях в ремонт, например, в замену или реконструкцию канализационной системы. Эта мысль...

    В практике каждого управляющего многоквартирным домом наступает момент, когда необходимо принять решение о некоторых инвестициях в реконструкцию, например.замена или ремонт канализационной системы. Эта мысль обычно возникает при возникающих проблемах, что, конечно, имеет логическое обоснование; хуже, если мы не проведем сплошной осмотр канализационных труб в процессе эксплуатации. Тогда в самый неожиданный момент может появиться серьезный сбой и последствия могут быть более серьезными.

    Кан-фикс Инновационный ремонт канализационных труб - что это такое и как это работает?

    Инновационный ремонт канализационных труб - что это такое и как это работает?

    Инновационным методом, позволяющим провести капитальный ремонт или ремонт канализации без необходимости долбления стен и рытья траншей, является полимерная технология ремонта ElastoFlake....

    Инновационным методом, позволяющим провести капитальный ремонт или ремонт канализации без необходимости долбления стен и рытья траншей, является полимерная технология ремонта ElastoFlake. Что это такое и как это работает — вы узнаете в этой статье.

    Кан-фикс Ремонт канализационных труб изнутри без ковки

    Ремонт канализационных труб изнутри без ковки

    Отказ трубы - что дальше? Как быстро избавиться от неисправности? Как сделать дешево? Возможен ли ремонт без долбления стен?

    Отказ трубы - что дальше? Как быстро избавиться от неисправности? Как сделать дешево? Возможен ли ремонт без долбления стен?

    Кан-фикс Течет канализационная труба? Как быстро и недорого обнаружить утечку?

    Течет канализационная труба? Как быстро и недорого обнаружить утечку?

    Течь в трубе рядом с засором – самая серьезная авария в канализации.Достаточно небольшой трещины или незаметной щели в трубе и канализация не будет функционировать...

    Течь в трубе рядом с засором – самая серьезная авария в канализации. Достаточно небольшой трещины или незаметной щели в трубе, и канализация не будет функционировать должным образом. Грязь, текущая по трубам, будет вытекать наружу, а заодно представлять угрозу для здоровья обитателей. Тогда необходимы немедленные действия.

    Кан-фикс Спрей для ремонта канализационных труб - где применяется?

    Спрей для ремонта канализационных труб - где применяется?

    В Польше у нас 14,6 млн квартир, 72% из которых были построены в Польше до 1989 года, а здания старше 50 лет составляют примерно 60% национального фонда. А значит большинство этих построек...

    У нас в Польше 14,6 млн квартир, 72% из которых были построены в Польше до 1989 года., а здания старше 50 лет составляют около 60% национальных ресурсов. Это означает, что большинство этих зданий характеризуется плохим техническим состоянием и даже недостаточно оснащено установками.

    Кан-фикс Ремонт прохудившейся трубы без долбления стен – возможен ли?

    Ремонт прохудившейся трубы без долбления стен – возможен ли?

    Если спросить у жителей жилого комплекса, с чем у них ассоциируются прорывы канализации или прохудившиеся трубы, большинство из них наверняка назовет: грязь, пыль, шум, ковка стен, ремонт.Таких ассоциаций не бывает...

    Если спросить у жителей жилого комплекса, с чем у них ассоциируются прорывы канализации или прохудившиеся трубы, большинство из них наверняка назовет: грязь, пыль, шум, ковка стен, ремонт. Такие ассоциации неудивительны, традиционные методы ремонта труб именно таковы. Важно то, что они не должны выглядеть так, если мы решим ремонтировать инновационными методами.

    Кан-фикс Прохудившийся фрагмент трубы – как с этим бороться?

    Прохудившийся фрагмент трубы – как с этим бороться?

    Прорванная труба в квартире не редкость в повседневной работе менеджера.Неудача сама по себе является проблемой, и бывает, что жильцы усугубляют эту проблему тем, что не согласны...

    Прорванная труба в квартире не редкость в повседневной работе менеджера. Авария сама по себе является определенной проблемой, и бывает, что жильцы усугубляют эту проблему тем, что не соглашаются на въезд ремонтной бригады в их квартиру. Конечно, такая позиция в какой-то степени понятна, скорее никто не любит стучать по стенам, грязь и шум, связанные с этим.Так как же менеджер может справиться с этой неловкой ситуацией?

    Кан-фикс Ремонт канализации в квартире в многоквартирном доме – на что обратить внимание?

    Ремонт канализации в квартире в многоквартирном доме – на что обратить внимание?

    Мы обычно принимаем решение о ремонте сантехники в двух случаях. Первый – когда установка работает неправильно, есть протечки и проблемы с давлением...

    Мы обычно принимаем решение о ремонте сантехники в двух случаях. Первый – когда установка не функционирует должным образом, есть протечки, проблемы с напором воды и сливом. Второй, когда мы проводим капитальный ремонт дома или квартиры. Комплексная замена инсталляции не сравнится с покраской стен или даже с укладкой нового пола, это гораздо более сложное и сложное мероприятие. Это требует:в ковка стен, ...

    Кан-фикс Что такое ElastoFlake и как его использовать при ремонте канализации?

    Что такое ElastoFlake и как его использовать при ремонте канализации?

    Ремонт стояков и канализационных труб в частных домах, многоквартирных домах, торговых центрах, школах, больницах и других объектах может быть выполнен без разрушения стен, грязи ...

    Ремонт стояков и канализационных труб в частных домах, многоквартирных домах, торговых центрах, школах, больницах и других объектах может быть выполнен без разрушения стен, грязи и шума.Это возможно благодаря инновационному решению – технологии ElastoFlake.

    Кан-фикс Ремонт канализационных стояков полимером ElastoFlake

    Ремонт канализационных стояков полимером ElastoFlake

    Иностранное название, фигурирующее в названии, — это термин, обозначающий инновационный материал, позволяющий ремонтировать канализационные трубы без долбления стен.

    Иностранное название, фигурирующее в названии, — это термин, обозначающий инновационный материал, позволяющий ремонтировать канализационные трубы без долбления стен.

    Кан-фикс Как починить протекающую трубу в стене?

    Как починить протекающую трубу в стене?

    Протекающая труба в стене – всегда неприятность для управляющего недвижимостью. Хотя надо признать, что он не такой большой, как был много лет назад. Это связано с доступными на рынке технологиями, позволяющими выполнять ремонт ...

    Протекающая труба в стене – всегда неприятность для управляющего недвижимостью. Хотя надо признать, что он не такой большой, как был много лет назад.Это связано с доступными на рынке технологиями, позволяющими производить ремонт трубы без ее ковки.

    Кан-фикс Бестраншейный ремонт труб и канализационных систем напылением в здании

    Бестраншейный ремонт труб и канализационных систем напылением в здании

    Обычно более дешевый и менее обременительный для жильцов, экологичный - речь идет о набрызговом ремонте труб и канализации. Это метод ремонта, позволяющий вернуть трубам их первоначальные свойства...

    Обычно более дешевый и менее обременительный для жильцов, экологичный - речь идет о набрызговом ремонте труб и канализации. Это метод ремонта, который позволяет восстановить трубы до их первоначальных свойств без высоких затрат и социальных последствий полной замены.

    Кан-фикс Как прочистить забитую трубу в квартире?

    Как прочистить забитую трубу в квартире?

    Забитая труба может превратить жизнь в настоящую боль.Виновниками этого кошмара обычно являются волосы или остатки пищи. Поэтому, когда вода находится в раковине в ванной или в кухонной раковине, следует взять специальный ...

    Забитая труба может превратить жизнь в настоящую боль. Виновниками этого кошмара обычно являются волосы или остатки пищи. Поэтому, когда вода находится в раковине в ванной или на кухне, необходимо предпринять определенные шаги, чтобы разблокировать трубы. Невыполнение этого требования может привести к серьезной неисправности, последствия которой могут быть более серьезными.

    Кан-фикс Мониторинг состояния канализационных труб - как проверить состояние канализационных труб?

    Мониторинг состояния канализационных труб - как проверить состояние канализационных труб?

    Канализационная сеть в старых зданиях может забиваться по ряду причин. Каменное наращивание можно считать первым. Тогда пространство, закапанное водой, уменьшается, а следовательно...

    Канализационная сеть в старых зданиях может забиваться по ряду причин.Каменное наращивание можно считать первым. Тогда пространство, которое стекает вода, уменьшается, и, следовательно, вода стекает медленнее. Это уже сигнал к конкретным действиям до того, как произойдет сбой. Хотя о состоянии труб мало кто задумывается, особенно когда больших проблем не возникает, все же рекомендуется следить за состоянием канализационных труб.

    Кан-фикс Безоперационный ремонт канализационных труб - восстановление и очистка

    Безоперационный ремонт канализационных труб - восстановление и очистка

    Можно предположить, что под неинвазивной репарацией понимается действие, не влияющее на структуру и функционирование тестируемого объекта.Это значит, что при таком способе ремонта нет необходимости подделывать...

    Можно предположить, что под неинвазивной репарацией понимается действие, не влияющее на структуру и функционирование тестируемого объекта. Это значит, что при таком способе ремонта нет необходимости ломать стены, перекрывать поступление воды или канализации по трубам во время ремонта. А сами жильцы не будут испытывать никаких неудобств, вызванных беспорядком или шумом. Как это возможно?

    .

    Выход из строя канализации в многоквартирном доме - что делать?

    Удаление поломок методом распыления

    Szott

    Мы разделяем неисправности канализационной системы на две основные группы: засорение канализационной системы и негерметичность канализационной системы. И то, и другое имеет одинаково неприятные последствия и может привести к затоплению домов. Но и то, и другое можно предотвратить при правильном использовании и регулярных проверках санитарной системы.

    Засорение канализации вызвано ограничением пропускной способности трубы. Осаждающиеся в нем примеси постепенно уменьшают диаметр трубы, в конечном итоге приводя к полному закрытию ее просвета.

    Засорение канализационной или водосточной трубы также может произойти в результате попадания в нее таких предметов, как ветки или камни, которые будут служить преградой для поступающего мусора.

    В обоих случаях пропускная способность значительно или полностью снижается, а загрязняющие вещества просачиваются за пределы трубы.Как только мы наблюдаем утечку загрязняющих веществ за пределы канализации, необходимо немедленно приступать к работе. Наиболее эффективным методом разблокировки труб является механическая очистка. Он заключается во введении в установку тросов, оканчивающихся цепями, которые прокладывают путь, удаляя препятствия и грязь, оседающую на стенках труб. Преимуществом этого метода является большой ассортимент проводов. Это особенно важно там, где у нас затруднен доступ к канализационной трубе или засорение производится на значительном расстоянии от точки осмотра/доступа.

    Непроходимость канализации также может быть следствием плохой конструкции. Слишком много изгибов и неудачных падений могут привести к более частому засорению канализационных труб. Наиболее эффективным методом борьбы с засорением труб являются регулярные осмотры и систематическая очистка.

    Второй по серьезности поломкой канализации является ее протечка. Трещина в канализационной трубе, отверстие или щель также могут привести к утечке отходов за пределы канализационной системы.Негерметичный участок следует заменить как можно быстрее, ведь помимо разрушения стен здания, нечистоты, выходящие из трубы, вредны для здоровья жильцов. Если мы не хотим подвергать жильцов неприятностям, связанным с ремонтом, мы можем провести безоперационный ремонт канализационной трубы методом распыления. Это новый метод на нашем рынке, хотя он уже много лет используется в Западной Европе. Он заключается в нанесении на внутреннюю сторону канализационных труб нового прочного покрытия, что продлевает срок их службы еще на 25 лет.

    Спрей ремонт канализационных труб состоит из 3-х этапов:

    Очистка

    Проходит с помощью специализированного оборудования. Отложения, ржавчина и грязь удаляются механическим способом. Благодаря использованию этой методики мы на 100% уверены, что все загрязнения удалены. Во время очистки трубы несколько раз промывают водой и контролируют с помощью телекамеры. Здесь не используются никакие химические вещества, а весь процесс безопасен и безвреден для окружающей среды.

    Сушка

    Трубы, на которые наносится материал, должны быть сухими. Это вызывает необходимость перекрыть воду в оживленной трубе и сообщить присутствующим в домах жильцам, чтобы они не пользовались туалетом, умывальниками и раковиной. Оптимальный вариант – использовать время, когда жильцов нет дома. На этом этапе также используется камера, чтобы определить, достаточно ли сухая труба. Если да, то он переходит к следующему, заключительному этапу. Подробнее о методе >>

    Применение материала

    Материал наносится с помощью электрических валиков, заканчивающихся распылительной головкой.Это чрезвычайно прочное вещество, специально разработанное для ремонта канализационных труб. Благодаря его свойствам можно создать внутреннюю, новую, скользкую трубу на основе старых конструкций.

    Наносимый слой материала настолько тонкий, что существенно не сужает диаметр ревитализируемых труб, а специальное оборудование позволяет наносить покрытие без образования порогов. Благодаря использованию этого метода можно безболезненно отремонтировать канализационную трубу, не подвергая жильцов ремонту, ковке стен и разрушению санузлов.Слаженная команда справится с такой неисправностью в течение 2-3 часов.

    См. полимерную пленку для нанесения

    теги:
    спонсируемая статья канализация герметизация труб метод распыления герметизация канализационного стояка ремонт труб шот авария канализации
  • Удаление дефектов методом напыления
  • Удаление дефектов методом напыления
  • Удаление дефектов методом напыления
  • Удаление дефектов методом напыления
  • Реализация в Варшаве
  • Реализация в здании в Варшаве
  • Реализация в офисном здании в Варшаве
  • Фотогалерея

    Название перейти в галерею

    СЗОТТ Инновационный ремонт канализационных труб Течет труба в стене здания – что делать, чтобы не задохнуться?

    Течет труба в стене здания – что делать, чтобы не задохнуться?

    Мокрое пятно на стене обычно свидетельствует о протечке водопроводной или канализационной системы.Это влечет за собой необходимость локального ремонта или замены поврежденного участка трубы.

    Мокрое пятно на стене обычно свидетельствует о протечке водопроводной или канализационной системы. Это влечет за собой необходимость локального ремонта или замены поврежденного участка трубы.

    СЗОТТ Инновационный ремонт канализационных труб Ремонт или замена стояков канализации в многоквартирном доме – что лучше?

    Ремонт или замена стояков канализации в многоквартирном доме – что лучше?

    Старая, прохудившаяся канализационная система – настоящая проблема для управляющего недвижимостью.Приведение его в надлежащее техническое состояние является крупным мероприятием и требует соответствующей подготовки...

    Старая, прохудившаяся канализационная система – настоящая проблема для управляющего недвижимостью. Приведение его в надлежащее техническое состояние – большое дело и требует соответствующей подготовки. Первый шаг – решить, следует ли заменить установку или ее можно обновить с помощью современного метода ремонта распылением.

    СЗОТТ Инновационный ремонт канализационных труб Текут водостоки - что делать?

    Текут водостоки - что делать?

    Означают ли утечки, отверстия в дренажных трубах, что их необходимо заменить новыми? Есть ли альтернативные решения, не требующие ремонта? Нужно ли чистить трубы и что делать, если у нас нет денег...

    Означают ли утечки, отверстия в дренажных трубах, что их необходимо заменить новыми? Есть ли альтернативные решения, не требующие ремонта? Нужно ли чистить трубы и что делать, если у нас нет денег, чтобы заменить всю водосточную систему.

    СЗОТТ Инновационный ремонт канализационных труб Что нужно знать о распылительном методе ремонта канализационных труб

    Что нужно знать о распылительном методе ремонта канализационных труб

    Спрей-метод ревитализации канализационных труб – новый метод на нашем рынке, хотя в Западной Европе он применяется уже много лет.Заключается в нанесении на внутреннюю сторону канализационных труб ... 9000 3

    Спрей-метод ревитализации канализационных труб – новый метод на нашем рынке, хотя в Западной Европе он применяется уже много лет. Он заключается в нанесении на внутреннюю сторону канализационных труб нового прочного покрытия, что продлевает срок их службы еще на 25 лет. Работы ведутся с крыши, ревизии или из квартиры после демонтажа унитаза. Они не требуют долбления стен или демонтажа существующей системы канализационных труб.Этот способ удобен, быстр и не мешает нормальному...

    СЗОТТ Инновационный ремонт канализационных труб Обзор канализации в здании - когда и для чего?

    Обзор канализации в здании - когда и для чего?

    Регулярные осмотры канализации внутри здания гарантируют ее правильную работу и предотвращают образование засоров. Систематические проверки необходимы в старых зданиях, где ...

    Регулярные осмотры канализации внутри здания гарантируют ее правильную работу и предотвращают образование засоров.Систематические осмотры необходимы в старых зданиях, где трубы могут быть повреждены и зарастать в результате многолетней эксплуатации. В новостройках они помогают обнаруживать возможные протечки и протечки.

    СЗОТТ Инновационный ремонт канализационных труб Как отремонтировать участок канализационной трубы?

    Как отремонтировать участок канализационной трубы?

    Поврежденный и негерметичный участок канализационной трубы представляет собой настоящую проблему для управляющего недвижимостью, особенно если этот участок проходит в собственности, которую арендатор не согласен принять...

    Поврежденный и негерметичный участок канализационной трубы представляет собой настоящую проблему для управляющего недвижимостью, особенно если этот участок проходит в собственности, где арендатор не согласен впустить ремонтную бригаду или забить стены. Есть ли способ отремонтировать участок канализационной трубы, не заходя в квартиру, где она проходит? И можно ли его починить без долбления стены?

    СЗОТТ Инновационный ремонт канализационных труб Как заделать канализационный стояк?

    Как заделать канализационный стояк?

    Течь в стояке вызывает ряд неприятных последствий, начиная с неприятного запаха и заканчивая пропитыванием стен проточной водой и загрязнениями.Мокрая стена ...

    Течь в стояке вызывает ряд неприятных последствий, начиная с неприятного запаха и заканчивая пропитыванием стен проточной водой и загрязнениями. Влажная стена – отличная среда для развития грибков и плесени, опасных для здоровья жильцов. Поэтому протечку в канализационной трубе нужно устранять как можно быстрее.

    Связанный

    СЗОТТ Инновационный ремонт канализационных труб Компания Szott - реализации

    Компания Szott - реализации

    Szott – первая компания в Польше, занимающаяся ремонтом канализационных систем по технологии ReliningGroup Oy.Эта технология позволяет создать новую ровную поверхность внутри старой трубы, не повреждая ...

    Szott – первая компания в Польше, занимающаяся ремонтом канализационных систем по технологии ReliningGroup Oy. Эта технология позволяет создать новую однородную поверхность внутри старой трубы, не повреждая существующие структуры. Это означает, что решения Szott не требуют замены трубы традиционным методом.

    СЗОТТ Инновационный ремонт канализационных труб Чистка канализационных труб - когда, как и зачем?

    Чистка канализационных труб - когда, как и зачем?

    Стекающая вода и примеси, которые она несет, со временем оседают на внутренних стенках канализационных труб, уменьшая их диаметр и часто вызывая засоры.Для противодействия этому...

    Стекающая вода и примеси, которые она несет, со временем оседают на внутренних стенках канализационных труб, уменьшая их диаметр и часто вызывая засоры. Для противодействия этому и сохранения непрерывности работы канализационной сети рекомендуется регулярно очищать ее от отложений и загрязнений.

    СЗОТТ Инновационный ремонт канализационных труб Повреждена канализационная труба? Отремонтируем за несколько часов - без разрушения стен и без ремонта

    Повреждена канализационная труба? Отремонтируем за несколько часов - без разрушения стен и без ремонта

    Мы предлагаем вам быстрый ремонт труб - без земляных работ, долбления, грязи и шума.Используемый нами метод ReliningGroup можно применять ко всем типам повреждений и материалов, из которых ...

    Мы предлагаем вам быстрый ремонт труб - без земляных работ, долбления, грязи и шума. Используемый нами метод ReliningGroup можно применять ко всем типам повреждений и материалам труб. Ремонтируем трубы диаметром DN 50-200 мм, изготовленные из: чугуна, пластика, стали, бетона, меди.

    СЗОТТ Инновационный ремонт канализационных труб Неисправности систем канализации в жилых домах и ремонт напылением

    Неисправности систем канализации в жилых домах и ремонт напылением

    Прорывы канализации – довольно распространенная проблема, особенно в многоквартирных домах.К ним относятся, в первую очередь, засоры, неприятные запахи и локальные протечки. До недавнего времени...

    Прорывы канализации – довольно распространенная проблема, особенно в многоквартирных домах. К ним относятся, в первую очередь, засоры, неприятные запахи и локальные протечки. До недавнего времени единственным способом их ремонта была замена поврежденного участка трубы, что влекло за собой необходимость ковать стены и проводить ремонт. К счастью, теперь мы можем отремонтировать существующую канализацию, не затрагивая жилые дома.

    СЗОТТ Инновационный ремонт канализационных труб Прочистка, разблокировка и оценка технического состояния канализации

    Прочистка, разблокировка и оценка технического состояния канализации

    SZOTT является официальным, единственным польским дистрибьютором системы для ремонта канализационных труб финского производителя Relining Group Oy. Помимо продажи оборудования и проведения обучения по техническому обслуживанию... 9000 3

    SZOTT является официальным, единственным польским дистрибьютором системы для ремонта канализационных труб финского производителя Relining Group Oy.Помимо продажи оборудования и проведения обучения техническому обслуживанию, мы проводим ремонтные работы, приведение канализационных труб в надлежащее техническое состояние без необходимости ковки стен и замены установки на новую.

    СЗОТТ Инновационный ремонт канализационных труб Необходимость замены канализации в блоке

    Необходимость замены канализации в блоке

    В жизни каждого дома наступает момент, когда приходится начинать считаться с необходимостью замены канализации.Это тяжелое бремя - и финансовое, и организационное. Часто...

    В жизни каждого дома наступает момент, когда приходится начинать считаться с необходимостью замены канализации. Это тяжелое бремя - и финансовое, и организационное. Это часто создает напряженность и конфликты из-за своей неприятности. Жильцы должны быть готовы к отсутствию доступа к воде, шуму, грязи и необходимости предоставлять свои квартиры ремонтной бригаде. Такая ситуация имела место в Жилищном кооперативе по ул.Могильская в Кракове.

    СЗОТТ Инновационный ремонт канализационных труб Повреждены канализационные трубы - что делать?

    Повреждены канализационные трубы - что делать?

    Поврежденные канализационные трубы – дело крайне обременительное как для управляющих домом, так и для жильцов. Неприятный запах от них – только часть проблемы. Самый важный момент, ...

    Поврежденные канализационные трубы – дело крайне обременительное как для управляющих домом, так и для жильцов.Неприятный запах от них – только часть проблемы. Самый главный вопрос, который не может ждать своего решения, – это вода и сточные воды, выходящие из них. Вызывая локальные затопления, вода разрушает стены и полы и может привести к развитию опасных для здоровья грибков и плесени. Что делать, чтобы избавиться от проблемы как можно быстрее и как можно менее надоедливой?

    СЗОТТ Инновационный ремонт канализационных труб Как заделать канализационный стояк?

    Как заделать канализационный стояк?

    Течь в стояке вызывает ряд неприятных последствий, начиная с неприятного запаха и заканчивая пропитыванием стен проточной водой и загрязнениями.Мокрая стена ...

    Течь в стояке вызывает ряд неприятных последствий, начиная с неприятного запаха и заканчивая пропитыванием стен проточной водой и загрязнениями. Влажная стена – отличная среда для развития грибков и плесени, опасных для здоровья жильцов. Поэтому протечку в канализационной трубе нужно устранять как можно быстрее.

    СЗОТТ Инновационный ремонт канализационных труб Как отремонтировать участок канализационной трубы?

    Как отремонтировать участок канализационной трубы?

    Поврежденный и негерметичный участок канализационной трубы представляет собой настоящую проблему для управляющего недвижимостью, особенно если этот участок проходит в собственности, которую арендатор не согласен принять...

    Поврежденный и негерметичный участок канализационной трубы представляет собой настоящую проблему для управляющего недвижимостью, особенно если этот участок проходит в собственности, где арендатор не согласен впустить ремонтную бригаду или забить стены. Есть ли способ отремонтировать участок канализационной трубы, не заходя в квартиру, где она проходит? И можно ли его починить без долбления стены?

    СЗОТТ Инновационный ремонт канализационных труб Обзор канализации в здании - когда и для чего?

    Обзор канализации в здании - когда и для чего?

    Регулярные осмотры канализации внутри здания гарантируют ее правильную работу и предотвращают образование засоров.Систематические проверки необходимы в старых зданиях, где ...

    Регулярные осмотры канализации внутри здания гарантируют ее правильную работу и предотвращают образование засоров. Систематические осмотры необходимы в старых зданиях, где трубы могут быть повреждены и зарастать в результате многолетней эксплуатации. В новостройках они помогают обнаруживать возможные протечки и протечки.

    СЗОТТ Инновационный ремонт канализационных труб Что нужно знать о распылительном методе ремонта канализационных труб

    Что нужно знать о распылительном методе ремонта канализационных труб

    Спрей-метод ревитализации канализационных труб – новый метод на нашем рынке, хотя в Западной Европе он применяется уже много лет.Заключается в нанесении на внутреннюю сторону канализационных труб ... 9000 3

    Спрей-метод ревитализации канализационных труб – новый метод на нашем рынке, хотя в Западной Европе он применяется уже много лет. Он заключается в нанесении на внутреннюю сторону канализационных труб нового прочного покрытия, что продлевает срок их службы еще на 25 лет. Работы ведутся с крыши, ревизии или из квартиры после демонтажа унитаза. Они не требуют долбления стен или демонтажа существующей системы канализационных труб.Этот способ удобен, быстр и не мешает нормальному...

    СЗОТТ Инновационный ремонт канализационных труб Текут водостоки - что делать?

    Текут водостоки - что делать?

    Означают ли утечки, отверстия в дренажных трубах, что их необходимо заменить новыми? Есть ли альтернативные решения, не требующие ремонта? Нужно ли чистить трубы и что делать, если нет денег...

    Означают ли утечки, отверстия в дренажных трубах, что их необходимо заменить новыми? Есть ли альтернативные решения, не требующие ремонта? Нужно ли чистить трубы и что делать, если у нас нет денег, чтобы заменить всю водосточную систему.

    СЗОТТ Инновационный ремонт канализационных труб Ремонт или замена стояков канализации в многоквартирном доме – что лучше?

    Ремонт или замена стояков канализации в многоквартирном доме – что лучше?

    Старая, прохудившаяся канализационная система – настоящая проблема для управляющего недвижимостью. Приведение его в надлежащее техническое состояние - большое дело и требует должной подготовки....

    Старая, прохудившаяся канализационная система – настоящая проблема для управляющего недвижимостью. Приведение его в надлежащее техническое состояние – большое дело и требует соответствующей подготовки. Первый шаг – решить, следует ли заменить установку или ее можно обновить с помощью современного метода ремонта распылением.

    .

    Ремонт канализационных систем | Замена стояков | Ремонт труб

    Ремонт канализационной системы без ремонта

    Ремонт канализации может быть очень хлопотным делом – затрудненный доступ к инфраструктуре обычно связан с длительным ремонтом, а замена труб – немалыми затратами. К счастью, сейчас доступны современные технологии, позволяющие избежать копания и ковки канализационных труб, при этом полностью ремонтопригодные. Наша компания использует инновационный метод Relining, благодаря которому можно быстро, качественно, без грязи и шума отремонтировать канализацию.

    Релайнинг - успешный ремонт трубы

    Целью метода перекладки является восстановление канализационных труб без их обнажения или замены. В его основе лежит набрызговый ремонт канализации революционным материалом ElastoFlake — полимерно-пластичной массой, которая заделывает любые трещины в трубах и создает внутри них гибкий слой, защищающий от дальнейших повреждений. Благодаря использованию современных решений и постоянному контролю при проведении работ с инспекционной камерой мы создаем внутри труб полностью герметичное полимерное покрытие толщиной всего 3 мм - оно устойчиво к влаге и повреждениям, и в то же время не снижает эффективность всей инфраструктуры.

    Ремонт труб в каждой канализации

    Большим преимуществом метода Relining является возможность его использования для ремонта всех типов канализационных труб. Реставрацию материалом ElastoFlake можно выполнять на горизонтальных и вертикальных трубах и соединениях диаметром от DN 50 до DN 200 мм. Это могут быть установки из чугуна, стали, меди, бетона или пластика – в каждом случае ElastoFlake плотно покроет внутреннюю часть труб, заполняя трещины и другие виды повреждений.

    Как происходит ремонт труб полимером ElastoFlake?

    Наша основная цель – провести эффективный ремонт канализационных труб без необходимости сложного ремонта, связанного с выемкой и ковкой труб или заменой канализационных стояков. Мы не нарушаем строительство зданий, а вся работа не занимает много времени и не требует большой подготовки. Таким образом, это отличная экономия времени и денег для наших клиентов.

    Первым этапом нашей работы является тщательная очистка труб - мы выполняем ее механическим способом, используя передовое оборудование, а остатки любых загрязнений смываем водой.В результате поверхность труб разглаживается и выявляются любые повреждения.

    Далее приступаем к сушке труб на специализированном оборудовании – это необходимо для того, чтобы полимерное покрытие плотно и прочно сцепилось с исходным материалом, из которого изготовлены трубы.

    Завершающим этапом является распыление полимера ElastoFlake. Делаем это равномерно, чтобы получить равномерный, очень плотный слой материала внутри трубопровода. Полимер заполняет все щели в трубах, эффективно ремонтируя канализацию без необходимости замены ее фрагментов.

    Где можно выполнить замену труб?

    Герметизация ПВХ, чугунных, медных и других труб методом Relining возможна в любом здании. Мы не ограничены ни материалом, ни типом труб, а высокая прочность используемого нами полимера означает, что мы можем проводить ремонт даже систем промышленной канализации.

    Выполняем ремонт канализационных труб в жилых домах, общественных зданиях, больницах, промышленных предприятиях и других местах.Благодаря использованию передового оборудования и современных технологий мы можем получить доступ к любой инфраструктуре без риска ее повреждения.

    Преимущества реновации труб методом Relining

    Ремонт канализационной трубы не обязательно должен включать сложный и требующий ремонта всей установки. Благодаря инновационному методу перебазировки:

    • вам не придется менять трубы,
    • вам не придется подвергать себя длительному ремонту, связанному с рытьем и ковкой труб, грязью и шумом,
    • вы экономите время - весь процесс очистки и герметизации труб осуществляется очень эффективно благодаря использованию современного оборудования и материалов,
    • можно сохранить существующую канализационную инфраструктуру даже при наличии множества поврежденных фрагментов,
    • вы получаете идеально герметичную канализацию, которая благодаря гибкости полимерного покрытия также защищена от дальнейших повреждений.

    Большим преимуществом используемого нами метода ремонта труб является возможность его использования для любого типа канализационной системы. Используемый нами полимер очень прочный, устойчивый к экстремальным температурам и перегрузкам, поэтому его можно использовать и в промышленных условиях. Поскольку метод перебазировки не требует прямого воздействия на трубы, мы можем позаботиться о любой инфраструктуре, независимо от ее местоположения.

    Проверенная компания с опытом

    Имеем многолетний опыт работы по методу Relining, что позволяет оказывать услуги по ремонту канализационной инфраструктуры на самом высоком уровне.У нас есть специализированное оборудование и самые качественные материалы, а на каждом этапе работы мы поддерживаем себя инспекционной камерой, чтобы убедиться в правильности выполненной задачи. Ремонт канализационных труб в нашем варианте экономит время и деньги, а также возможность избежать хлопотного ремонта в каждом доме.

    Выбирайте финское качество, которое ценят во всем мире. Свяжитесь со специалистом SZOTT и узнайте о специальных решениях.

    .

    Замена стояков при ремонте квартиры. стояк. Что это? Кто обслуживает птицу в квартире

    По различным спорным вопросам с представителями обслуживающих организаций, жильцам многоквартирных жилых домов зачастую приходится сначала вникать в суть дела, а потом уже с жилищным кодексом и кучей других технических документов на руках доказывать, что упрямые коммунальщики, что они правы.

    Например, что такое стояк в квартире? Чья пешка? Кто служит птице? Как добиться замены стояков? В любом случае - какие стояки?

    Разобраться с этими вопросами иногда бывает не так просто.

    Что такое канализационный стояк?

    Типично вертикальная система. канализационная труба, расположенная внутри жилого дома. Задачей канализационного стояка является отвод нечистот от санитарно-технических устройств в канализационный коллектор централизованной водоотводной системы.

    Чья пешка? Кто служит птице?

    Эти соображения становятся актуальными в случае поломки или капитального ремонта. Если, например, после покупки квартиры выяснится, что канализация, проходящая внутри помещений этой квартиры, нуждается в ремонте, частичной или полной замене, кто должен ремонтировать или заменять стояки канализации - владельцы благоустроенных квартир или специалисты из обслуживающая организация?

    Узнать, кому принадлежат канализации, можно в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме.В пункте 5 сказано, что элементы систем холодного и горячего водоснабжения относятся к общему имуществу домохозяйств. Причем к этим элементам относятся канализационные трубы и ответвления от стояков, проходящие в первое отключающее устройство, и регулирующая арматура и краны.

    Итак, с вопросом, кто должен обслуживать и ремонтировать стояк канала - жильцы или обслуживающая организация - решено.

    Понятно, что все работы, как по ремонту, так и по содержанию общего имущества, должны выполняться обслуживающей организацией и обязаны делать это безвозмездно, так как собственники в доходах оплачивают эту услугу ежемесячно за коммунальные услуги как расходы на содержание и ремонт квартиры.

    Как добиться замены стояка?

    Для проведения ремонта подразделений специалисты Сервисной организации должны предварительно обосновать необходимость ремонта и определить стоимость ремонта. В первую очередь необходимо будет оценить техническое состояние технических и технических коммуникаций, определить степень износа, составить акт осмотра. Только после проверки коммунальными службами будет принято соответствующее решение.

    Труба в квартире - чья собственность?

    Решая, кому принадлежат стояки сантехники, нужно также выяснить, кому принадлежат остальные трубы внутри ухоженной квартиры.Эти трубы обслуживают только одного собственника и поэтому не относятся к общему имуществу жильцов и поэтому являются личной собственностью жителей конкретной квартиры. В этом случае все проблемы с содержанием и ремонтом ложатся исключительно на плечи владельцев недвижимости.

    Собственники могут принять решение только о тех, кто может им помочь в случае необходимости - они сами или высококвалифицированные частные специалисты. В этом случае есть преимущества: обратившись к профессионалам с многолетним опытом, вы сможете быстро и качественно решить все проблемы, а также получить гарантию на все виды работ и услуг.

    Вне зависимости от организации услуг, частные специалисты с легкостью смогут заменить старые батареи, полностью заменить трубы систем холодного и горячего водоснабжения, установить новое сантехническое оборудование и даже провести капитальный ремонт, оборудовав свое жилье по последнему слову техники.

    Важный вопрос, кто сегодня должен менять разделы приватизированной квартиры. Дома, построенные в СССР, обветшали и требуют капитального ремонта. Для этого необходимы многочисленные финансовые вложения и арендаторы могут способствовать поддержанию жилья в надлежащем состоянии.Но, помимо денег, нам нужно организовать процесс замены инженерного оборудования и выбрать компанию, которая выполнит такой ремонт.

    Хорошим решением является замена стояков в жилом доме, когда старые конструкции закрыты не полностью. В этом случае это повлияет на качество воды, которая будет проходить по пропиленовым трубам вместо железных, что уменьшит количество вредных соединений. Более того, из-за большего давления в таких трубах требуется меньше энергии для поступления на верхние этажи.Поставка насосов включена в платежи на бытовые нужды и разбросана по квартирам. Это позволит сэкономить до 20 процентов электроэнергии, поэтому замена труб выгодна жителям многоквартирных домов.

    Основные аспекты

    Чтобы правильно организовать процесс замены, необходимо учесть некоторые нюансы:

    • замена и ремонт стояка в одной квартире не принесет особой пользы, если не была произведена замена всей системы труб, включая подвал;
    • стояки
    • являются необходимыми элементами инженерных коммуникаций, при нарушении их работы возникают отказы, способные нанести непоправимый вред здоровью;
    • в законодательных документах они не отнесены к личному имуществу, они принадлежат управляющей компании, эксплуатирующей дом.Это служит ограничением на смену собственника;
    • замена труб и стояков канализации и водопровода, за которую платят все жильцы дома по ЭПС. Если в многоквартирном доме проживает много жильцов, средств, привлеченных управляющей компанией, может не хватить, поэтому придется собирать дополнительные взносы с жильцов, не имеющих льгот. В таких случаях они представляют свои собственные заменяющие условия;
    • Проживание в доме 25 лет, после чего требуется капитальный ремонт.Но проводимые обыски продлевают этот срок, но нельзя делать это до бесконечности;
    • управляющая компания не может рассмотреть в этот период. Точно так же владелец любого устройства не обязан его ремонтировать, если оно исправно и исправно. Это позволяет маневрировать в этом вопросе как управляющей организации, так и арендаторам;
    • домкрат, прошедший аварийный ремонт между осмотрами, считается аварийным до его полной замены, даже если в нем сделано только отверстие, через которое может протекать лишь небольшое количество воды;
    • , чтобы найти его необычным, необходимы следы сделанного ремонта.При этом срок исковой давности значения не имеет, если таких отметок много, это вина управляющей компании, которая вовремя не произвела капитальный ремонт.
    • инженерные коммуникации в доме необходимо периодически ремонтировать, будь то замена канализации, водопровода или системы отопления;
    • развести трубы в квартире может и специалист, а для замены стояка нужен профессионал.

    Кто оплачивает замену

    Жилищное законодательство дает четкий ответ на вопрос, кто должен менять стояки в многоквартирном доме.Это должна сделать управляющая компания, эксплуатирующая данное здание. Это также относится к канализационным системам в жилом доме, а также к водопроводным и отопительным трубам. Пока они находятся в приватизированном жилье, платить за их замену должны только управляющие компании. Об этом говорится в статьях. 290, 292 ГК РФ и в абз. 5 статьи 36 и 155 ЖК РФ , хотя многие заменяют стояки и трубы за свой счет.

    Каждый месяц приезжают жильцы квартир. К ним относятся взносы на содержание и ремонт инженерных сооружений. В случае их повреждения управляющая компания обязана их заменить или отремонтировать. ЖЭК не имеет права требовать за это денег, потому что все это уже оплачено, может быть, даже за много лет.

    В случае невыполнения или отказа от проведения данных работ необходимо получить письменное подтверждение от управляющей компании. При наличии такого документа следует обратиться в судебные органы с претензией, так как ЖЭК отказывается ремонтировать то, что требуется.Управляющая компания может затянуть рассмотрение дела, но в данной ситуации есть два варианта развития событий:

    1. Ждать сбоя при затоплении соседних квартир и подъезда. В этом случае всю работу придется выполнять механикам. Но часто сотрудники управляющей компании лишь латают трубы, не заменяя их.
    2. Собрать домовладельцев в многоквартирном доме и договориться о замене лент за ваш счет. В этом случае с каждой квартиры придется заплатить около пяти тысяч рублей, эта сумма также позволит развести трубы в санузле.

    Как происходит замена стояка

    В каждом жилом доме должны быть стояки:

    1. системы отопления;
    2. сточные воды;
    3. снабжение горячей и холодной водой.

    Для замены стояка выполните следующие работы:

    • отключить воду для ремонта или замены. В этом случае приходится ждать, пока вода потечет по трубам. В случае изменения канализационного канала в квартире ответственный за это работник управляющей компании предупреждает жильцов подъезда не пользоваться в это время санузлом;
    • демонтируйте заменяемые трубы.Для такой работы требуются профессиональные слесари, которые без труда извлекут их из межэтажных перекрытий. Это сложная работа, особенно когда заливают чугунные трубы;
    • установить новые трубы. Затем проверьте давление воды и убедитесь в отсутствии утечек.

    Лучше всего менять раны канализации, отопления и водоснабжения по всему дому одновременно. Это предотвратит протечки и аварии, которые могут возникнуть при замене конструкций только в отдельных квартирах, а значит, удешевит ремонт.

    Замена труб отопления в жилом доме практически везде одинакова. Но есть некоторые нюансы. При выполнении ремонта выполните следующие действия:

    • сообщите в управляющую организацию, что хотите перекрыть подачу воды. Без надлежащей информации о расположении дозирующего клапана перекрыть воду не получится;
    • при замене радиаторов необходимо установить запорную арматуру, которая при необходимости позволит закрыть воду только в отдельной квартире;
    • при смене труб не рекомендуется уменьшать их диаметр, так как под давлением они лопнут, особенно в отопительный сезон.А это будет иметь неприятные последствия.

    При замене трубопровода выбрать оптимальный тип трубы. Так, для горячего водоснабжения лучшим вариантом будет армированная пластиковая труба, которая не будет деформироваться при высоких температурах.

    Если трубы меняются не во всем доме, а только в отдельной квартире, монтажник подрезает трубу до перекрытия, сверху и снизу. Затем ему необходимо установить специальное оборудование.

    При замене труб во всем доме демонтаж труб начинают с квартир верхних этажей.В то же время в нижних квартирах устанавливаются новые пионеры.

    Конфликты при замене деталей

    Приватизированное жилое помещение является частной собственностью правообладателя. Работники коммунальных служб считают, что если в такой квартире есть стояк, то процесс замены осуществляет собственник жилья за его деньги. Но это не так, стояки водоснабжения многоквартирного дома являются частью инженерных сооружений, и все работы выполняются за счет управляющей компании, которая собирает за это взносы.

    Работники управляющей компании ссылаются на методические рекомендации. МДК 2-04-2004 , где сказано, что управляющие компании могут менять техническую связь, а про вертикаль нет ни слова.

    Капитальный ремонт включает в себя устранение всех дефектов инженерных конструкций в жилом доме, а для этого необходима замена труб и стояков систем водоотведения и водоснабжения.

    Перед проведением капитального ремонта всем собственникам приватизированного жилья необходимо собраться для уточнения, кто должен менять сантехнику, а кто ремонтировать стояк.При этом за замену водопровода в квартире отвечает управляющая компания, которая ежемесячно собирает за это деньги, и при этом немалые.

    Как устранить неполадки

    Перед заменой стояка в приватизированной квартире необходимо подтвердить, что он находится в долевой собственности дома. Для этого вызывают независимого от управляющей организации эксперта, который определяет, кому принадлежит подразделение.

    Если протечки есть, но они еще не прорвались, пригласите работника ЖЭКа и потребуйте замены.Приватизированная квартира не является препятствием.

    При отказе управляющей компании заменить стояк на безвозмездной основе рекомендуется обращаться в Роспотребнадзор и. Такие заявления в итоге приводят к отзыву лицензии, не соответствующей законодательству компании.

    В жизни работники ЖЭКа часто оказывают такие услуги на платной основе. Это происходит, когда работникам ЖКХ и ЖКХ отказывают в оплате замены стояков в квартире и просят собрать домовладельцев для решения проблемы.Эта процедура может занять много времени, за это время труба лопнет и зальет жителей нижних квартир. В этом случае собственник имущества возмещает ущерб.

    Собственники квартир в таких ситуациях предпочитают не усугублять конфликтную ситуацию, созданную управляющей компанией, и платить около двух тысяч рублей. Ведь судебный процесс требует значительных сумм для оплаты гонорара и адвоката.

    Тем не менее, менять подразделения должна только управляющая компания, а с подачей заявления в суд дело выиграно и достигнутая работа финансируется за счет средств, привлеченных управляющей организацией.Это лучший вариант, когда все коммунальные платежи вносятся вовремя, но в любом случае отстаивать свои права всегда выгодно.

    Обязательство по замене стояков в приватизированной квартире

    Новый хозяин квартиры иногда даже не представляет, сколько проблем ему теперь предстоит решать. И кто из них, кому теперь принадлежат обязательства по замене стояков в приватизированной квартире? Ведь вместе с жилплощадью имущество становится и коммуникациями, в том числе и домом.

    Замена трубки

    Все эти объявления, которые есть в квартире и которыми может пользоваться только собственник и жильцы, не вызывают вопросов об их имуществе. Это частная собственность. И хозяин может делать с ними все, что считает нужным. Конечно, до тех пор, пока это не приводит к ущемлению имущества соседей или иных их прав и интересов.

    Собственник квартиры имеет право:

    • заменить старые металлические трубы на более современные;
    • вкладыш новый смесители, счетчики;
    • на увеличение или уменьшение количества гидроустановок;
    • заменить батареи и т. д.

    Делать все по своей воле и за свой счет. Это не удивительно и не ставит под сомнение законность такой деятельности. Право собственности включает возможность таких изменений и улучшений.

    А вот когда речь идет о замене стояков, то есть толстых труб, соединяющих все этажи и квартиры в одно целое, мнения расходятся.

    Жильцы считают, что за общее имущество отвечает управляющая компания, а поскольку оно, по их словам, является общим имуществом собственников квартир, то все, что связано с заменой или ремонтом труб, является их обязанностью.Попробуем выяснить, кто прав.

    Кто должен менять стояки в приватизированной квартире

    Стоит помнить, что кроме права собственности существует еще и т.н. Бремя собственника, то есть необходимость содержать имущество в надлежащем состоянии и платить за его содержание.

    И вот вопрос, кому принадлежат эти трубы и их ответвления, которые уже не встречаются в каждой частной квартире, а соединяют ее с инженерными коммуникациями, подводящими воду, тепло и свет к самому зданию?

    Получается, что они относятся к общему имуществу, принадлежащему всем собственникам.Значит, эти трубы в квартире личные, а стояки общие.

    Законодательство

    Законодательство это подтверждает. В 2006 году правительство утвердило правила содержания общего имущества.

    Перечислите, что именно относится к свойству, считающемуся общим:

    1. Оборудование для использования более чем в одной квартире.
    2. Дренажная система (т.е. сточные воды) и т. д.

    Но подтверждение того, что все трубы, в том числе канализации, отопления, газа и канализации принадлежат жильцам дома, не дает ответа на вопрос, кому нужно менять стояки в приватизированной квартире? Этот же документ распространяется на такое понятие, как ремонт (текущий и капитальный).

    Определение текущего ремонта, данное в Правилах технической эксплуатации Жилищного фонда, включает такие позиции для всех трубопроводов внутри жилого строения, как:

    • установка;
    • замена
    • ;
    • восстановление производительности.

    Что такое приватизация кризисного жилья в 2015 году? Прочтите это здесь.

    Обязанности владельца

    Согласно Положению, решение о необходимости проведения текущего ремонта, особенно капитального ремонта, остается за всеми собственниками.

    Собственникам квартир и общего имущества необходимо:

    • для обеспечения нормального технического состояния общедомовых коммуникаций в доме;
    • , чтобы принять решение об их ремонте, когда возникнет такая необходимость.

    Но сами владельцы могут ремонтировать только ту технику, которая непосредственно обслуживает их дом. Потому что это их частная собственность. А по ремонту общего имущества они делегируют часть своих обязанностей управляющей компании, которая решает за них все технические проблемы.

    Этот контракт является бесплатным, то есть предполагает выплату определенной суммы ежемесячно. Внедрение этого также является обязанностью арендодателя. Взамен он получает содержание всего общедомового хозяйства.

    Обязанности ЖЭКа

    Производство всех ремонтных работ, необходимых для поддержания технического состояния водопровода, канализации, отопления и других функций, возлагается на ЖЭК. Или другая компания, с которой заключен договор.

    Основой для работы будет:

    • их план;
    • акт о том, что любая часть опоры должна быть отремонтирована для предотвращения поломок;
    • произошла утечка или другая неисправность.

    Вы можете написать заявление в ЖЭК о том, что они должны рассмотреть и дать мотивированный ответ.

    По цене

    Любая попытка принуждения жильцов к оформлению личных кабинетов или доплате за ремонт стояков является незаконной.Так как эта работа уже ведется за счет домовладельцев.

    Месяц, в извещениях об оплате коммунальных услуг можно увидеть строку «Обслуживание и ремонт дома». Сумма в нем зависит от материала квартиры и количества жильцов.

    Согласно МДК 2-04.2004 существует два перечня работ, включаемых в арендную плату. В том числе:

    • техническое обслуживание различного общего имущества;
    • технические и прочие услуги связи;
    • аварийные работы;
    • текущий ремонт.

    Это означает, что все работы по замене, техническому обслуживанию и ремонту уже включены в и без того довольно высокую арендную плату.

    Поэтому ЖЭК должен поменять канализационный канал в приватизированной квартире совершенно бесплатно. Я уже заплатил за это.

    Исключение составляют случаи, когда требуется ремонт в результате ремонта, произведенного одним из арендодателей, самовольного или конструктивного изменения общедомовых коммуникаций.И если в результате этого вмешательства пострадали соседи, им придется возмещать ущерб.

    Подать заявление в суд о принудительном переселении и приватизации квартиры? Эта статья полезна.

    Как осуществляется наследование приватизированной квартиры? Смотри сюда.

    Часто задаваемые вопросы

    Рассмотрим часто задаваемые вопросы собственников приватизированного жилья.

    Замена дренажного стояка

    В связи с тем, что подразделения вне квартир и соединяющие несколько из них находятся в совместной собственности, замещающее предприятие находится в ведении управляющей компании (ТСЖ, ЖКХ, ЖЭК и т.д.). За счет этих средств они входят в арендную плату за «содержание и ремонт общего имущества дома».

    Любая попытка заставить людей платить за работу будет считаться незаконной.

    При попытке отклонить требование замены пешки для защиты своей позиции обращайтесь к юридическим документам:

    • правила содержания общего имущества многоквартирного дома;
    • методических рекомендаций МДК 2-04.2004.

    В подтверждение выполнения обязательств по своевременной оплате коммунальных услуг по заявке на ремонт можно приложить копии квитанции об оплате.

    Замена труб в приватизированном доме

    Все зависит от того, где находятся трубы и сколько квартир они обслуживают. Все трубы, которые есть в квартире, меняются за счет собственника. Работы могут выполняться как специалистами УК, так и иными лицами по гражданско-правовому договору.

    • трубы для водоснабжения, канализации, отопления;
    • счетчики, краны и системы канализации, находящиеся в исключительном пользовании.

    Все общедомовые коммуникации ведет управляющая компания за счет собственников квартир.Техническое обслуживание включает в себя замену труб в случае их плохого технического состояния.

    Замена труб в квартире. Кто несет за это ответственность?

    Неприятности, вроде протечки труб в квартирах, наверное, не редкость. Особенно это касается старого жилого фонда, где он давно не производится. замена трубки . Однако необходимость возведения новых труб может возникнуть не только в связи с аварийной ситуацией, но и, например, в связи с ремонтом в квартире, когда хозяева хотят избавиться от устаревших элементов и внедрить современные.

    Когда человек сталкивается с такими случаями, первый вопрос: куда идти? Обязана ли управляющая компания менять трубы? Должен ли я платить за это дополнительно? Могу ли я заимствовать стороннюю организацию по своему усмотрению?

    Замена труб в квартире. Как действовать?

    Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме гласят, что ответственность управляющей компании заканчивается на участке трубы, где находится первый касание выхода из стояка.Далее идет участок земли, который принадлежит исключительно владельцам конкретной квартиры. Поэтому они несут ответственность за их безопасную и функциональную эксплуатацию и техническое обслуживание. Если что-то пойдет не так в этой области, хозяин помещения устраняет недостатки за свои деньги. Совсем другое дело, если требуется ремонт или замена стояков - стояков. Это общая собственность, находящаяся в ведении ЖЭКа. Если с этими трубами что-то случилось, например, они потекли, то надо идти туда.

    Однако практика показывает, что не всегда коммунальные учреждения идут на контакт и приходят на помощь по вызову. Они часто сами ищут причины, чтобы не менять стояки. Чтобы обезопасить себя в этой ситуации, следует не устно обращаться в управляющую компанию, а написать заявление. И при этом копию рекомендуется сохранить. На этом основании ЖЭК должен представить свое постановление, то есть дать формальный ответ. В заявлении должно быть указано, что трубы подлежат замене по тем и этим причинам.

    При ответе «нет» необходимо обратиться по телефону к диспетчеру связи и составить протокол их технического состояния. Если по результатам этой работы инструменты снова откажутся менять трубы, есть смысл снова взять у них письменный ответ с указанием причин. Этот документ пригодится владельцу квартиры, если в будущем башню сломают, а соседей затопит. Тогда можно будет подать в суд на управляющую компанию о возмещении материального и, возможно, морального ущерба.

    Есть еще одно решение этой проблемы со старыми широко используемыми трубами. Можно ли заменить трубы своими руками а не привлечь стороннюю организацию. Но даже в этом случае есть смысл обратиться в управляющую компанию, как описано выше. Не исключено, что нанятые специалисты плохо справятся с работой, тогда «бумажка» снова поможет решить возникающие в связи с этим проблемы.

    Также следует помнить, что если коммунальщики согласятся поменять стояки, им придется платить собственникам квартир во всем подъезде.


    Однако иногда управляющая компания может и вовсе отказать в замене труб. Итак, если хозяин квартиры делает ремонт и решает перенести трубы в санузле, так как они мешают воплощению дизайнерской идеи, ему следует позаботиться о переносе коммуникаций .

    Но при наличии протечек и следов коррозии обращайтесь в ЖЭК. Кстати, его специалисты могут согласиться с вашим доводом, что трубы изношены, но не заменят, а просто "починят".А именно: поставить зажим на дефектный участок. Есть квартиры, где на одной трубе можно увидеть 5-6 таких заплат.


    90 350

    Как написать заявление на замену трубки?

    Этот документ выдается бесплатно. В этот момент достаточно рассказать о ситуации, которая сложилась и требует скорейшего вмешательства управляющей компании.

    Стоит отметить, что подавший заявку арендодатель добросовестно оплачивает все расходы на коммунальные услуги, не допускает правонарушений, а потому вправе рассчитывать на своевременное оказание качественных услуг.Заявление должно быть внесено на имя начальника ЖЭКа. Однако, если у вас возникли трудности с написанием заявления, вы можете воспользоваться шаблоном. Образцы должны быть в каждом ЖЭКе.

    Замена труб в приватизированной квартире и муниципалитете. В чем разница?

    Сегодня не у всех есть квартира, в которой они живут. Если помещение приватизировано, то за все работы должен платить владелец. Резюме договор на замену труб со специализированной сторонней фирмой, необходимо проверить наличие у нее разрешения на данный вид ремонта.Документ должен содержать информацию об ответственности компании за результат своей работы. Если договор заключается с управляющей организацией, осуществляющей обслуживание дома на постоянной основе, то она обязана предоставить все гарантии.


    Если квартира не приватизирована и человек проживает в ней по договору аренды с муниципалитетом, все зависит от условий, указанных в документе. Бывает, что от арендатора требуется произвести текущий ремонт в помещении.В этом случае нужно найти того, кто заменит трубы и заплатит деньги. Если в договоре указано, что ремонт коммуникаций должен выполнять муниципалитет, то необходимо вместе с заявлением подать заявление в соответствующий административный отдел города или района.

    Замена труб: телефоны таможенных служб ЖКХ по г.Челябинску

    Если наконец случилась авария и прорвало трубу, нужно срочно звонить по телефону звонки на сервисные средства .Прежде всего, это номера управляющих компаний. Они указаны как на сайтах самих организаций, так и на сайте единой службы таможенного оформления города. Вот некоторые из них в Челябинске:

    В отдельных случаях может пригодиться Телефоны экстренных служб ЖКХ в администрации Челябинского района:

    • Калининский - 791-19-91;
    • Курчатовский - 741-45-48;
    • Ленинский - 256-23-05;
    • Металлургический - 735-80-14;
    • советский - 237-26-23;
    • Тракторозаводский - 775-30-39;
    • Центральный - 263-30-04.

    Если в рабочее время прорвало трубу и вы каким-то образом узнали об этом, пока вас не было дома, вам необходимо позвонить в ЖЭК или напрямую к сантехнику, если у вас есть номер его мобильного телефона. Если инцидент произошел ночью или в выходные дни, можно использовать номер службы экстренной помощи водоканала. Челябинск многоканальный колл-центр - 729-95-59.

    Хорошо, если все необходимые номера будут записаны заранее, чтобы в случае аварии и сильной течи в трубах не тратить время на их поиски.

    Фейсбук

    Твиттер

    Вконтакте

    Одноклассники

    Гугл+

    .90 000 Кто оплачивает ремонт в съемной квартире? • Обидо

    Что вы узнаете из этой статьи?

    Если вы снимаете квартиру, вы должны знать, что делать в случае необходимости ремонта или реконструкции. В этой статье мы расскажем, кто оплачивает ремонт в съемной квартире, можно ли уменьшить арендную плату за счет ремонта и нужна ли арендатору покраска квартиры.

    Перейти к пунктам:

    Кто оплачивает ремонт в съемной квартире?

    Начнем с того, кто такой арендодатель и кто арендатор.По сути, арендодатель — это арендодатель, который предоставляет квартиру арендатору для использования в соответствии с договором аренды. Арендатор, с другой стороны, является арендатором, который использует квартиру на основании договора аренды.

    Кто оплачивает ремонт в съемной квартире? Ниже мы приводим отдельные обязательства обеих сторон, которые вытекают из Закона о защите прав жильцов, муниципального жилищного фонда и о внесении изменений в Гражданский кодекс.

    Обязательства арендодателя 9000 3

    Арендодатель фактически несет ответственность за все, что арендатор не обязан делать.Наймодатель обязан обеспечить порядок в помещениях, а также устройствах, которые находятся в здании и используются жильцами для общего пользования. В случае необходимости он также должен позаботиться о ремонте здесь, по сути, вне зависимости от причины повреждения — исключение составляет, конечно, неоспоримая вина арендатора, тогда арендодатель ответственности за ущерб не несет. Арендодатель также обязан отремонтировать и заменить установку.

    90 024 Подробные обязательства арендодателя: 90 027

    1.Поддержание в надлежащем состоянии, порядке и чистоте помещений и оборудования здания, используемого для общего пользования жильцами, и прилегающей к нему территории.

    2. Ремонт здания, его помещений и устройств, используемых для общего пользования жильцов, а также восстановление поврежденного здания до прежнего состояния независимо от причин, однако наниматель обязан возместить убытки, причиненные его вина.

    3. Ремонт помещений, ремонт или замена установок и элементов технического оборудования в объеме, не обременяющем арендатора, в частности:

    • ремонт и замена внутренних установок: водопровода, газа и горячего водоснабжения - без арматуры и оборудования, а также ремонт и замена внутренней канализации, центрального отопления с радиаторами, электромонтажа, коллективной антенны - кроме арматуры,
    • Замена печей отопления, оконных и дверных рам, полов, напольных покрытий, штукатурки.

    Обязательства арендатора

    Арендатор должен в первую очередь заботиться о сдаваемой квартире и содержать ее в надлежащем техническом, гигиеническом и санитарном состоянии. Арендатор также обязан заботиться и защищать от любых повреждений те части здания, которые предназначены для общего пользования жильцов.

    90 024 Арендатору поручается ремонт и техническое обслуживание: 90 027
    • полы, полы, напольные и настенные покрытия, керамические, стеклянные и прочие,
    • окна и двери,
    • 90 035 встроенной мебели, включая ее замену, 90 036 90 035 кухонных гарнитуров, кухонь и проточных водонагревателей (газовых, электрических и угольных), водонагревателей, ванн, душевых поддонов, унитазов, раковин и умывальников с сифонами, смесителей и кранов кранов и других санитарно-технических устройств, которыми оборудовано помещение, в том числе с их заменой,
    • Аксессуары и защита электроустановки, кроме замены кабелей и аксессуаров коллективной антенны,
    • 90 035 угольных и аккумулирующих печей, включая замену изношенных деталей, 90 036
    • этажного центрального отопления, а если оно не установлено за счет арендодателя, то и его замена,
    • дренажные трубы санитарно-технических сооружений до коллективных стояков, в том числе немедленное устранение их засорения,
    • прочие элементы оборудования помещений и комнат, входящие в состав:
    • покраска или поклейка обоев и ремонт поврежденной штукатурки на стенах и потолках,
    • - покраска дверей и окон, встроенной мебели, кухонных, сантехнических и отопительных приборов.

    Права и обязанности арендодателя и арендатора можно найти здесь или в нашей статье Арендатор и арендодатель - каковы их права и обязанности .

    Поломка в съемной квартире

    Поломок в квартире не избежать и они рано или поздно случаются с каждым. В частной квартире это будет настолько просто, что не будет дилеммы о том, кто должен об этом заботиться. Что происходит, когда поломка происходит в съемной квартире? Собственник несет ответственность за любые дефекты, которые не вызваны небрежностью арендатора, а вызваны только случайными причинами или конструктивными дефектами.И, как вы можете видеть в приведенном выше списке обязательств арендодателя, есть элементы, которые часто не выполняются.

    Кроме того, в договоре аренды рекомендуется указать ответственного за каждую ошибку. К договору также должен быть приложен подробный акт приема-передачи – благодаря ему можно будет определить, виноват ли арендатор в повреждении съемной квартиры, или это произошло независимо от его воли. В отчете - до того, как арендатор начнет пользоваться помещением - должно быть указано текущее техническое состояние, а также уровень износа установок и устройств в арендуемой квартире.В протоколе также представлен подробный перечень элементов меблировки квартиры.

    Если вы являетесь собственником недвижимости, рекомендуется застраховать свою квартиру или воспользоваться услугами помощи на дому. Благодаря этому вы сможете рассчитывать на помощь профессионала в экстренных, экстренных ситуациях. Поэтому оба варианта будут очень кстати в случае какой-либо поломки в арендованной квартире.

    Возможно ли снижение арендной платы в связи с ремонтом?

    Арендодатель должен передать арендатору помещение в таком состоянии, чтобы оно было пригодно для проживания в комфортных условиях.Кроме того, собственник должен поддерживать помещение в надлежащем состоянии на протяжении всего срока аренды. Однако в ситуации, когда в процессе эксплуатации квартиры выявляются скрытые недостатки, то наниматель, пользуясь положениями о гарантии, вправе потребовать снижения арендной платы за арендуемую квартиру или расторгнуть ее с немедленным вступлением в силу .

    Кроме того, дефекты квартиры или здания, которые угрожают или мешают жизни, могут стать основанием для немедленного расторжения договора.Однако следует помнить, что не всякий недостаток дает право на его немедленное прекращение — разграничение недостатков, ограничивающих лишь использование, и недостатков, полностью препятствующих заселению помещения, можно найти в ГК. Если мы имеем дело с ограничением полезности, арендатор может попытаться снизить арендную плату на время дефекта.

    Должен ли арендатор красить квартиру? Мелкий ремонт при проживании в квартире

    Прежде всего, арендатор не может производить какие-либо изменения в квартире с целью улучшения или украшения квартиры без согласия арендодателя.Технический ремонт, реконструкция и исправления должны быть согласованы с владельцем и могут осуществляться только с его согласия. Все должно быть прописано, где также будет указан способ расчетов и ответственное за него лицо. Если арендатор не соблюдает эти правила и вносит какие-либо изменения в арендуемые помещения без предварительного согласия арендодателя, он может быть немедленно уведомлен об этом.

    Однако бывают случаи, когда арендатору приходится красить стены в квартире.Это тот случай, когда стены повреждены или испачканы исключительно по вине арендатора. Арендатор затем обременен покраской, поклейкой обоев, а также несет ответственность за устранение повреждений оштукатуренных стен и потолков. Любые отверстия, оставленные забитыми гвоздями, должны быть заполнены, а пятна окрашены. Если стены повреждены в результате их естественного износа, то арендатор не несет за это ответственности.

    Дополнительно, после окончания срока аренды, наниматель обязан - при необходимости и наличии повреждений сдаваемой квартиры - обновить помещение, произвести ремонт и, в случае износа технического оборудования, вернуть в арендодателю в сумме, эквивалентной использованным предметам.

    В случае съемной квартиры стоит знать, кто - владелец или арендатор - будет нести ответственность за ремонт поврежденных элементов. Еще до подписания договора стоит составить протокол передачи, который поможет в случае каких-либо поломок. Часть обязательств возложена Гражданским кодексом, другие могут быть включены в договор аренды арендодателем и арендатором. О правилах и своих обязательствах стоит узнать до начала срока аренды.

    Проверьте , как подготовиться к инвестициям в квартиру.

    .90 000

    KSM - Katowicka Spółdzielnia Mieszkaniowa

    Отчеты и планы реконструкции

    Отчет о деятельности Совета жилмассива и управления за 2021 год и проект Плана реконструкции и эксплуатации ЖК СОиК на 2022 год

    Отчет о деятельности Совета ЖКХ за 2020 год и проект Плана реконструкции и эксплуатации ЖК СОиК на 2021 год

    Отчет о деятельности Жилищно-административного совета за 2019 год и проект Плана реконструкции и эксплуатации СОиК Осиедле на 2020 год

    Отчет о деятельности Правления КСМ, Жилищно-административного совета за 2018 год и проект Плана реконструкции и эксплуатации СОиК Осиедле на 2019 год

    Отчет о деятельности Жилищно-административного совета за 2017 год и проект Плана реконструкции и эксплуатации СОиК Осиедле на 2018 год

    Отчет о деятельности Правления КСМ, Жилищно-административного совета за 2016 год и проект Плана реконструкции и эксплуатации СОиК Осиедле на 2017 год

    Отчет о деятельности Правления КСМ, Жилищно-административного совета за 2015 год и проект Плана реконструкции и эксплуатации СОиК Осиедле на 2016 год

    Отчет о деятельности Правления КСМ, Жилищного комплекса и Административного совета на 2014 год и проект Плана реконструкции и деятельности ЖК «СОиК» на 2015 год

    Отчет о деятельности Правления КСМ, Жилищно-административного совета за 2013 год и проект Плана реконструкции и деятельности ЖК «СОиК» Осидле на 2014 год


    Отчет о деятельности Совета ЖКХ за 2012 год и проект Плана реконструкции и эксплуатации ЖК СОиК на 2013 год


    ПЛАН РЕМОНТА НА 2020 ГОД

    План реконструкции на 2020 год утвержден постановлением №6/42/2019 от 27.04.2019г.11.2019 Совет Оседле Гвезд.

    90 055 90 056 Итого: 90 057 90 058 90 055 90 056 Итого: 90 057 90 058 90 055 90 056 Итого: 90 057 90 058 90 055 90 056 Итого: 90 057 90 058 90 055 90 056 Итого: 90 057 90 058 90 055 90 056 Итого: 90 057 90 058
    Вид и описание работ Адрес здания

    Стоимость работ 90 057 90 056 [PLN] 90 057

    Срок сдачи (квартал) 90 057

    Замена оконных рам 11 500
    Внутрифирменные расходы на возмещение Приложение.№ 2 доступен в Администрации 11 500 IV
    Замена дверной рамы 1 000
    Внутрифирменные расходы на возмещение Приложение. № 3 доступен в Администрации 1 000 IV
    Кладочные и штукатурные работы 448 400
    Выполнение рекомендаций трубочиста

    ал.Roździeńskiego 86, 86a, 88, 90

    ул. Университет 25, 29

    2000 I-IV
    Ремонт балконов и перил - продолжение (4 стояка) др. Roździeńskiego 86, 86a 380 000 I-IV
    Ремонт одиночных балконов и перил, особенно на верхних этажах - по необходимости др. Roździeńskiego 86, 86a, 88, 90 26 400 I-IV
    Выполнение работ на основании "Протоколов периодического осмотра технического состояния жилого дома" и Актов необходимости

    ал.Roździeńskiego 86, 86a, 88, 90

    ул. Университет 25, 29

    40 000 I-IV
    Водоснабжение и канализация, газ, горячее водоснабжение 523 500
    Замена стояков воды др. Roździeńskiego 86, 86a, 88, 90 10 000 I-IV
    Замена дренажных стояков др.Roździeńskiego 86, 86a, 88, 90 10 000 I-IV
    Замена дренажных стояков

    ал. Roździeńskiego 90, отдел II, III, IV

    282 600 I-IV

    Замена участка уровня конализации от цокольного до первого колодца в здании

    др. Roździenskiego 90 30 000 I-IV
    Адаптация установки гидранта к действующему законодательству с.Пожар др. Roździeńskiego 88 190 900 I-IV
    Уличная мебель 115 500

    Ремонт покрытия асфальтовой аллеи (ок. 100 м 2 )

    ал. Roździeńskiego 88, 90

    30 000 II-IV
    Ремонт покрытия на въезде на парковку между корпусами и на склоне (частично с использованием ажурных вторсырья)

    ул.Университет 25, 29

    77 000 II-IV

    Выполнение брусчатки под стол для настольного тенниса (детская площадка)

    ал. Roździeńskiego 90

    8 500 II-IV
    Ремонт кранов 150 000
    Текущий ремонт кранов др.Roździeńskiego 86, 86a, 88, 90 100 000 I-IV
    Текущий ремонт кранов ул. Университет 25, 29 50 000 I-IV
    Списание в интервенционный фонд Итого: 90 057 90 057 19 500
    Погашение части кредита из интервенционного фонда Итого: 66 700

    Перечень текущих работ для подрядчиков можно посмотреть во вкладке Ищем надежных подрядчиков


    ПЛАН РЕМОНТА НА 2019 ГОД

    План реконструкции на 2019 год утвержден Постановлением № 32/6/2018 от 28.04.2018г.11.2018 Совет Оседле Гвезд.

    90 055 90 056 Итого: 90 057 90 058 90 055 90 056 Итого: 90 057 90 058 90 055 90 056 Итого: 90 057 90 058 90 055 140 000 90 055 90 056 Итого: 90 057 90 058 90 055 90 056 Итого: 90 057 90 058 90 055 90 056 Итого: 90 057 90 058 90 055 90 056 Итого: 90 057 90 058
    Вид и описание работ Адрес здания

    Стоимость работ 90 057 90 056 [PLN] 90 057

    Срок сдачи (квартал) 90 057

    Замена оконных рам 33 300
    Реализуется Кооперативом в квартирах Приложение.№ 1 доступен в Администрации 3 300 II-IV
    Внутрифирменные расходы на возмещение Приложение. № 2 доступен в Администрации 30 000 IV
    Замена дверной рамы 1 000
    Внутрифирменные расходы на возмещение Приложение.№ 3 доступен в Администрации 1 000 IV
    Кладочные и штукатурные работы 217 000
    Выполнение рекомендаций трубочиста

    ал. Roździeńskiego 86, 86a, 88, 90

    ул. Университет 25, 29

    2000 I-IV
    Ремонт балконов и перил - продолжение (2 стояка х 70.000) др. Roździeńskiego 86 I-IV
    Ремонт одиночных балконов и перил, особенно на верхних этажах - по необходимости др. Roździeńskiego 86, 86a, 88, 90 30 000 I-IV
    Выполнение расширения лестничных клеток ул. Университет 25, 29 10 000 II-IV
    Капитальный ремонт террасы №VIII др.Roździeńskiego 86a 5000 II-IV
    Ремонт фасадов и крыш террас с их покраской др. Roździeńskiego 86a, 88, 90 10 000 II-IV
    Выполнение работ на основании "Протоколов периодического осмотра технического состояния жилого дома" и Актов необходимости

    ал. Roździeńskiego 86, 86a, 88, 90

    ул.Университет 25, 29

    20 000 I-IV
    Водоснабжение и канализация, газ, горячее водоснабжение 548 600
    Замена стояков воды др. Roździeńskiego 86, 86a, 88, 90 20 000 I-IV
    Замена дренажных стояков др.Roździeńskiego 86, 86a, 88, 90 30 000 I-IV
    Замена дренажных стояков

    ал. Roździeńskiego 88, отделы IV, VI, VIII

    др. Roździeńskiego 90, отдел I, VII
    320 000 I-IV
    Адаптация установки гидранта к действующим правилам пожарной безопасности. др. Roździenskiego 90 178 600 I-IV
    Ремонт домофонной установки 8000
    Замена переговорной станции др.Roździeńskiego 86, 86a, 88, 90 8000 I-II
    Уличная мебель 130 000
    Ремонт асфальтового покрытия у входов с тыльной стороны здания

    ул. Университет 25, 29

    70 000 II-IV
    Ремонт покрытия на въезде на парковку между корпусами и на склоне (частично с использованием ажурных вторсырья)

    ул.Университет 25, 29

    60 000 II-IV
    Ремонт кранов 342 000
    Замена крана У.25 №I (2014 г.) или У.29 №III - товар (2005 г.) ул. Университет 25, 29 280 000 I-IV
    Погашение кредита (продолжение) др.Roździeńskiego 86/III, 88/III 2000 I-IV
    Текущий ремонт кранов др. Roździeńskiego 86, 86a, 88, 90 40 000 I-IV
    Текущий ремонт кранов ул. Университет 25, 29 20 000 I-IV
    Прочие работы Итого: 90 057 90 057 50 000
    Установка шлагбаумов в задней части зданий ул.Университет 25, 29 30 000 I-IV
    Модернизация игровых площадок

    ал. Roździeńskiego 88

    ул. Университет 25, 29

    20 000 II-IV
    Списание в интервенционный фонд Итого: 90 057 90 057 13 500


    ПЛАН РЕМОНТА НА 2018 ГОД

    План капитального ремонта на 2018 год утвержден Постановлением № 25.10.2017 от 29.04.2017г.11.2017 Совет Оседле Гвезд.

    90 055 90 056 Итого: 90 057 90 058 90 055 90 056 Итого: 90 057 90 058 90 055 90 056 Итого: 90 057 90 058 90 055 90 056 Итого: 90 057 90 058 90 055 90 056 Итого: 90 057 90 058 90 055 90 056 Итого: 90 057 90 058 90 055 90 056 Итого: 90 057 90 058
    Вид и описание работ Адрес здания

    Стоимость работ 90 057 90 056 [PLN] 90 057

    Срок сдачи (квартал) 90 057

    Замена оконных рам 39 000
    Реализуется Кооперативом в квартирах Приложение.№ 1 доступен в Администрации 12 000 II-IV
    Внутрифирменные расходы на возмещение Приложение. № 2 доступен в Администрации 27 000 IV
    Замена дверной рамы 1 000
    Внутрифирменные расходы на возмещение Приложение.№ 3 доступен в Администрации 1 000 IV
    Кладочные и штукатурные работы 224 000
    Выполнение рекомендаций трубочиста

    ал. Roździeńskiego 86, 86a, 88, 90

    ул. Университет 25, 29

    5000 I-IV
    Ремонт балконов и перил (2 стояка х 60.000) др. Roździeńskiego 86 120 000 I-IV
    Ремонт одиночных балконов и перил, особенно на верхних этажах - по необходимости др. Roździeńskiego 86, 86a, 88, 90 30 000 I-IV
    Ремонт подъездных площадок к галереям: Р90/I стояк - над входом в здание Р.88/I стояк - над входом в здание и II стояк - над ТП др.Roździeńskiego 88, 90 27 000 II-IV
    Капитальный ремонт террасы № IV др. Roździeńskiego 88 22 000 II-IV
    Выполнение работ на основании "Протоколов периодического осмотра технического состояния жилого дома" и Актов необходимости

    ал. Roździeńskiego 86, 86a, 88, 90

    ул.Университет 25, 29

    20 000 I-IV
    Водоснабжение и канализация, газ, горячее водоснабжение 214 500
    Замена стояков воды др. Roździeńskiego 86, 86a, 88, 90 25 000 I-IV
    Замена дренажных стояков др.Roździeńskiego 86, 86a, 88, 90 40 000 I-IV
    Замена канализационных стояков (одного одинарного и одного двойного) др. Roździeńskiego 88, отдел III и V 149 500 I-IV
    Электромонтажные работы 460 000
    Замена внутренних питающих линий (ВЛЗ) - продолжение работ с 2017 года ул. Университет 29 230 000 и
    Замена внутренних линий электропередач (ВЛЗ) ул. Университет 25 230 000 II-IV
    Уличная мебель 56 600
    Замена поврежденного асфальтового покрытия булыжным покрытием - продолжение

    ал.Roździeńskiego 86

    56 600 II-IV
    Ремонт кранов 362 440
    Замена крана №III - продолжение с 2017 года др. Roździenskiego 90 200 340 I-IV
    Замена крана №III ул. Университет 25 120 000 I-IV
    Погашение кредита (продолжение) др.Roździeńskiego 86/III, 88/III 2 100 I-IV
    Текущий ремонт кранов др. Roździeńskiego 86, 86a, 88, 90 30 000 I-IV
    Текущий ремонт кранов ул. Университет 25, 29 10 000 I-IV
    Прочие работы Итого: 90 057 90 057 169 600
    Установка мониторинга П.ПОЗИЦИЯ в зданиях др. Roździeńskiego 86, 86a 169 600 I-IV
    Списание в интервенционный фонд Итого: 90 057 90 057 13 500


    ПЛАН КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА НА 2017 ГОД

    В связи с отсутствием замечаний и выводов к проекту плана реновации на 2017 год, в ходе Жилищного собрания, которое состоялось 01.01.2017г.12 декабря 2016 г. Совет Оседлой Гвязды на заседании 14 декабря 2016 г. утвердил Постановлением № 11/14/2016 план реконструкции на 2017 г., указанный ниже.

    90 055 90 056 Итого: 90 057 90 058 90 055 90 056 Итого: 90 057 90 058 90 055 90 056 Итого: 90 057 90 058 90 055 140 000 90 055 90 056 Итого: 90 057 90 058 90 055 90 056 Итого: 90 057 90 058 90 055 90 056 Итого: 90 057 90 058 90 055 90 056 Итого: 90 057 90 058 90 055 90 056 Итого: 90 057 90 058
    Вид и описание работ Адрес здания

    Стоимость работ 90 057 90 056 [PLN] 90 057

    Срок сдачи (квартал) 90 057

    Замена оконных рам 32 000
    Реализуется Кооперативом в квартирах Приложение.№ 1 доступен в Администрации 8000 II-IV
    Выполняется Кооперативом в машинном отделении крана др. Roździeńskiego 88 4000 II-IV
    Внутрифирменные расходы на возмещение Приложение. № 2 доступен в Администрации 20 000 I-IV
    Замена дверной рамы 5000
    Замена входной двери в здание др.Roździeńskiego 88 5000 I-IV
    Кладочные и штукатурные работы 521 000
    Выполнение рекомендаций трубочиста

    ал. Roździeńskiego 86, 86a, 88, 90

    ул. Университет 25, 29

    5000 I-IV

    Капитальный ремонт террасы №II

    ал.Roździeńskiego 86a

    35 000 II-IV

    Капитальный ремонт террасы № IV

    ал. Roździeńskiego 88

    35 000 II-IV
    Ремонт балконов, балюстрад и лестничных площадок вертикальных I, II, III, IV, V и других зданий согласно требованиям Р. 86, 86а др. Roździeńskiego 88 240 000 II-IV
    Адаптация помещений с выходом в коммерческие помещения др.Roździeńskiego 86a 25 000 I-IV
    Выполнение работ на основании "Протоколов периодического осмотра технического состояния жилого дома" и Актов необходимости

    ал. Roździeńskiego 86, 86a, 88, 90

    ул. Университет 25, 29

    20 000 I-IV
    Ремонт лестниц и площадок при входе в помещение № IIIа/р.86а и № XI/р. 90 др. Roździeńskiego 86a, 90 21 000 II-IV
    Замена напорного канала с применением стальных труб др. Roździeńskiego 86a II-IV
    Малярные работы 15 000
    Окраска части фасада здания с северной стороны в третьей секции квартир др.Roździenskiego 90 15 000 II-IV
    Водоснабжение и канализация, газ, горячее водоснабжение 140 000
    Замена стояков воды др. Roździeńskiego 86, 86a, 88, 90 25 000 I-IV
    Замена дренажных стояков др.Roździeńskiego 86, 86a, 88, 90 25 000 I-IV
    Ремонт наружной канализации (бестраншейным способом на основе эпоксидных смол) ул. Университет 29 90 000 I-IV
    Электромонтажные работы 179 000
    Реконструкция щитов предохранителей ул.Университет 25 9000 I-IV
    Замена внутренних линий электропередач (ВЛЗ) ул. Университет 29 170 000 I-IV
    Уличная мебель 90 000
    Замена поврежденного асфальтового покрытия перед главным входом. к зданию на поверхности из брусчатки - продолжение

    ал.Roździeńskiego 86

    40 000 II-IV
    Замена поврежденного асфальтового покрытия аллеи от главного входа здания с западной стороны на поверхности из брусчатки

    ул. Университет 25 9000 5

    50 000 II-IV
    Ремонт кранов 517 000
    Замена крана №II - продолжение с 2016 года др.Roździenskiego 90 199 000 I-IV
    Замена крана №III др. Roździenskiego 90 285 000 I-IV
    Погашение кредита (продолжение) др. Roździeńskiego 86/III, 88/III 5000 I-IV
    Текущий ремонт кранов др. Roździeńskiego 86, 86a, 88, 90 20 000 I-IV
    Текущий ремонт кранов ул.Университет 25, 29 8000 I-IV
    Списание в интервенционный фонд Итого: 90 057 90 057 13 500


    ПЛАН РЕМОНТА НА 2016 ГОД

    В связи с отсутствием замечаний и выводов к проекту плана реновации на 2016 год, в ходе Жилищного собрания, которое состоялось 16.07.2016г.12 декабря 2015 года Совет ЖК «Звезда» на заседании 21 декабря 2015 года постановлением № 189/2/2015 утвердил План реконструкции на 2016 год, указанный ниже.

    90 055 90 056 Итого: 90 057 90 058 90 055 90 056 Итого: 90 057 90 058 90 055 90 056 Итого: 90 057 90 058 90 055 90 056 Итого: 90 057 90 058 90 055 90 056 Итого: 90 057 90 058 90 055 90 056 Итого: 90 057 90 058 90 055 90 056 Итого: 90 057 90 058 90 055 90 056 Итого: 90 057 90 058
    Вид и описание работ Адрес здания

    Стоимость работ 90 057 90 056 [PLN] 90 057

    Срок сдачи (квартал) 90 057

    Замена оконных рам 19 000
    Реализуется Кооперативом в квартирах Приложение.№ 1 доступен в Администрации 5 200 II-IV
    Осуществляется Кооперативом в коммерческих помещениях Приложение. № 2 доступен в Администрации 3 800 II-IV
    Внутрифирменные расходы на возмещение Приложение. № 3 доступен в Администрации 10 000 I-IV
    Замена дверной рамы 8000
    Замена входной двери в служебные помещения № I др.Roździeńskiego 86a 4 500 I-IV
    Замена двери в служебное помещение № VII др. Roździenskiego 90 3 500 I-IV
    Кровельные работы Итого: 90 057 90 057 90 000
    Ремонт ската крыши ул.Университет 25, 29 90 000 II-IV
    Кладочные и штукатурные работы 353 860
    Выполнение рекомендаций трубочиста

    ал. Roździeńskiego 86, 86a, 88, 90

    ул. Университет 25, 29

    5000 I-IV

    Ремонт террасы № IV - продолжение с 2015 года

    ал.Roździeńskiego 86a

    35 000 II-IV

    Ремонт террас № III и № VI

    ал. Roździeńskiego 86a

    70 000 II-IV
    Ремонт балконов, перил и площадок др. Roździeńskiego 86, 86a, 88, 90 136 660 II-IV
    Адаптация помещений с выходом в коммерческие помещения др.Roździeńskiego 86a 20 000 I-IV
    Выполнение работ на основании "Протоколов периодического осмотра технического состояния жилого дома" и Актов необходимости

    ал. Roździeńskiego 86, 86a, 88, 90

    ул. Университет 25, 29

    5000 I-IV
    Ремонт стены на детской площадке и проходной П.ПОЗИЦИЯ др. Roździeńskiego 88 22 200 I-II
    Ремонт стояков желоба др. Roździeńskiego 86, 86a, 88, 90 60 000 I-IV
    Малярные работы 90 000
    Покраска лестницы др.Roździenskiego 90 90 000 I-IV
    Водоснабжение и канализация, газ, горячее водоснабжение 250 000
    Замена стояков дождевой воды - дождевой (I этап) др. Roździeńskiego 86, 90 100 000 I-IV
    Замена стояков воды др.Roździeńskiego 86, 86a, 88, 90 50 000 I-IV
    Ремонт наружной канализации (бестраншейным способом на основе эпоксидных смол) ул. Университет 25 100 000 II-IV
    Электромонтажные работы 25 000
    Модернизация блоков предохранителей ул.Университет 25, 29 10 000 I-IV
    Установка светильников наружного освещения на детских площадках ул. Университет 25, 29 15 000 I-IV
    Уличная мебель 160 000
    Ремонт подъезда к зданию (МПГК и ТРАФО)

    ал.Roździeńskiego 86

    80 000 II-IV
    Ремонт тротуаров

    ул. Университет 25 9000 5

    80 000 II
    Ремонт кранов 264 900
    Ремонт крана №1 (в рассрочку) ул.Университет 29 31 100 I-IV
    Ремонт крана №II др. Roździenskiego 90 200 000 I-IV
    Погашение кредита (продолжение) др. Roździeńskiego 86/III, 88/III 8 800 I-IV
    Текущий ремонт кранов др. Roździeńskiego 86, 86a, 88, 90 20 000 I-IV
    Текущий ремонт кранов ул.Университет 25, 29 5000 I-IV
    Списание в интервенционный фонд Итого: 90 057 90 057 13 500


    ПЛАН РЕМОНТА НА 2015 ГОД

    В связи с отсутствием замечаний и выводов к проекту плана реновации на 2015 год, в ходе Жилищного собрания, которое состоялось 15 числа12 декабря 2014 г. Совет Осьедле Гвязда на заседании 17 декабря 2014 г. постановлением № 181/3/2014 утвердил План реконструкции на 2015 г., указанный ниже.

    90 055 90 056 Итого: 90 057 90 058 90 055 90 056 Итого: 90 057 90 058 90 055 90 056 Итого: 90 057 90 058 90 055 90 056 Итого: 90 057 90 058 90 055 90 056 Итого: 90 057 90 058 90 055 90 056 Итого: 90 057 90 058 90 055 90 056 Итого: 90 057 90 058
    Вид и описание работ Адрес здания

    Стоимость работ 90 057 90 056 [PLN] 90 057

    Срок сдачи (квартал) 90 057

    Замена оконных рам 15 000
    Реализуется Кооперативом в квартирах Приложение.№ 1 доступен в Администрации 5000 I-IV
    Внутрифирменные расходы на возмещение Приложение. № 2 доступен в Администрации 10 000 I-IV
    Кладочные и штукатурные работы 170 000
    Выполнение рекомендаций трубочиста

    ал.Roździeńskiego 86, 86a, 88, 90

    ул. Университет 25, 29

    5000 I-IV

    Ремонт террасы 2 шт

    ал. Roździeńskiego 86a / IV

    ал. Roździeńskiego 88 / V

    30 000 II-IV
    Ремонт балконов и перил др. Roździeńskiego 86, 86a, 88, 90 130 000 II-IV
    Выполнение работ на основании "Протоколов периодического осмотра технического состояния жилого дома" и Актов необходимости

    ал.Roździeńskiego 86, 86a, 88, 90

    ул. Университет 25, 29

    5000 I-IV
    Малярные работы 592 400
    Погашение платежей по кредиту и процентов ул. Университет 25 62 760 I-IV
    Погашение платежей по кредиту и процентов др.Roździeńskiego 86 133 700 I-IV
    Погашение платежей по кредиту и процентов др. Roździeńskiego 86a 133 700 I-IV
    Погашение платежей по кредиту и процентов др. Roździeńskiego 88 131 120 I-IV
    Погашение платежей по кредиту и процентов др. Roździenskiego 90 131 120 I-IV
    Вода и канализация, газ, гр.ГВС 143 000
    Замена стояков дождевой воды - дождевой (I этап) др. Roździeńskiego 86, 90 25 000 I-IV
    Замена стояков воды др. Roździeńskiego 86, 86a, 88, 90 20 000 I-IV
    Ремонт наружной канализации (бестраншейным способом на основе эпоксидных смол) ул.Университет 25 98 000 II-IV
    Электромонтажные работы 10 000
    Модернизация блоков предохранителей ул. Университет 25, 29 10 000 I-IV
    Уличная мебель 80 000
    Ремонт тротуаров

    ал.Roździeńskiego 86

    ул. Университет 25
    80 000 II-IV
    Ремонт кранов 299 450
    Ремонт крана №I ул. Университет 29 90 450 IV
    Ремонт крана №I др. Roździenskiego 90 175 000 и
    Погашение кредита др.Roździeńskiego 86/III, 88/III, 29/I 19 000 I-IV
    Текущий ремонт кранов др. Roździeńskiego 86, 86a, 88, 90 10 000 I-IV
    Текущий ремонт кранов ул. Университет 25, 29 5000 I-IV
    Списание в интервенционный фонд Итого: 90 057 90 057 13 500


    ПЛАН РЕМОНТА НА 2014 ГОД

    В связи с отсутствием замечаний и выводов к проекту Плана реновации на 2014 год в ходе Собрания жилмассива, которое состоялось 11.12 декабря 2013 года Совет ЖК «Звезда» на заседании 18 декабря 2013 года постановлением № 176/5/2013 утвердил План реконструкции на 2014 год, указанный ниже.

    90 055 90 056 Итого: 90 057 90 058 90 055 90 056 Итого: 90 057 90 058 90 055 90 056 Итого: 90 057 90 058 90 055 90 056 Итого: 90 057 90 058 90 055 90 056 Итого: 90 057 90 058 90 055 90 056 Итого: 90 057 90 058
    Вид и описание работ Адрес здания

    Стоимость работ 90 057 90 056 [PLN] 90 057

    Срок сдачи (квартал) 90 057

    Замена оконных рам 43 050
    Реализуется Кооперативом в квартирах Приложение.№ 1 доступен в Администрации 35 850 I-IV
    Внутрифирменные расходы на возмещение Приложение. № 2 доступен в Администрации 7 200 I-IV
    Кровельные работы 76 000
    Ремонт крыши др.Roździeńskiego 88 76 000 II-IV
    Кладочные и штукатурные работы 140 000
    Выполнение рекомендаций трубочиста

    ал. Roździeńskiego 86A, 86, 88, 90

    ул. Университет 25 и 29

    10 000 I-IV

    Ремонт террасы 1 шт.стояк IV, 1 шт. стояк V

    ал. Roździeńskiego 88, 90

    35 000 II-IV
    Ремонт балконов и перил др. Roździeńskiego 86A, 86, 88, 90 85 000 II-IV
    Выполнение работ по результатам «Протоколов периодического контроля технического состояния технического состояния здания-жилого дома."

    ал. Roździeńskiego 86A, 86, 88, 90

    ул. Университет 25 и 29

    10 000 I-IV
    Малярные работы 592 400
    Погашение платежей по кредиту и процентов ул. Университет 25 62 760 I-IV
    Погашение платежей по кредиту и процентов др.Roździeńskiego 86A 133 700 I-IV
    Погашение платежей по кредиту и процентов др. Roździeńskiego 86 133 700 I-IV
    Погашение платежей по кредиту и процентов др. Roździeńskiego 88 131 120 I-IV
    Погашение платежей по кредиту и процентов др. Roździenskiego 90 131 120 I-IV
    Вода и канализация, газ, гр.ГВС 135 000
    Замена канализационных стояков (участок со стороны Roździeńskiego - север) ул. Университет 25 75 000 I-II
    Замена стояков воды др. Roździeńskiego 86A, 86, 88, 90 40 000 I-IV
    Ремонт наружной канализации (бестраншейным способом на основе эпоксидных смол) ул.Университет 25 20 000 II-IV
    Ремонт кранов 159 100
    Ремонт крана № III ул. Университет 29 80 000 IV
    Ремонт крана №1 - продолжение работ с 2013г. др. Roździeńskiego 86A 50 000 и
    Погашение кредита др.Roździeńskiego 86/III, 88/III, 86A/I 19 100 I-IV
    Текущий ремонт кранов др. Roździeńskiego 86A, 86, 88, 90 5000 I-IV
    Текущий ремонт кранов ул. Университет 25 и 29 5000 I-IV
    Списание в интервенционный фонд Итого: 90 057 90 057 13 500


    .

    Смотрите также