Скважина как объект недвижимого имущества


Водозаборная скважина как объект недвижимого имущества - Юрист Игорь Афанасьев

Государство всегда будет контролировать полезные ископаемые и всех, кто пользуется недрами, при этом регулирование водопользования находится на первом месте из-за ограниченности запасов и тесной связи качества воды с благополучием и эпидемиологической обстановкой.

Практически повсеместно потоки питьевого качества отбирают из пластов с помощью скважин на воду, при правильной организации добыча может приносить немалый доход. Соответственно, государство пытается контролировать деятельность по разработке и получать свою часть дохода с помощью принятых законов и лицензирования.

Конечно, отдельного закона о скважинах на воду властями еще не принято, но этого и не требуется, так как большая часть вопросов урегулирована действующими нормами законодательства и подзаконными актами.

Нормы закона, регулирующего процесс обустройства скважин на воду

На сегодняшний день основные вопросы, связанные с регистрацией скважин, получением разрешений и лицензии на осуществление добычи воды, урегулированы следующими актами:

  • Законом РФ от 1992 года №2395-I «О недрах» с изменениями и дополнениями;
  • Постановлением Верховного Совета РФ от 1992 N 3314-1 «Положения о порядке лицензирования пользования недрами», с изменениями;
  • Инструкцией Комитета по геологии и использованию недр или Роскомнедра от 1994г, зарегистрированной в Министерстве юстиции под № 583. Документ определяет практический механизм выполнения норм закона № 2395-I.

Для физлиц постройка скважины под воду с нарушением норм закона наказывается штрафом 3-5 тыс. рублей, для юрлиц – 88-100 тыс. рублей, для руководителей предприятий и фирм нарушение закона влечет за собой штраф 30-50 тыс. рублей.

Что можно по закону без регистрации и лицензии

Основные положения законов и подзаконных актов об использовании скважин под воду сводятся к следующему. В соответствии с законом все пользователи, занимающиеся добычей воды из подземных водоносных пластов, с 2017 г делятся на три категории.

К первой категории относят всех субъектов, использующих воду для питьевых и технических нужд и ведущих хозяйственную или предпринимательскую деятельность в соответствии с законами Российской Федерации. Ко второй категории относятся садоводческие и дачные общества, не ведущие коммерческой деятельности и отбирающие воду в пределах норм, установленных законом.

Третью категорию составляют физлица, добывающие воду в количествах и условиях, не превышающих норм, прописанных в законе и инструкции.

Кроме того, законом определены рамки и условия, выполнение которых допускает постройку и эксплуатацию скважины без регистрации и получения лицензии на бурение или водоотбор:

  • Забор воды через скважину или колодец должен осуществляться из водоносных пластов, которые по закону не подлежат регистрации в государственном реестре водных запасов общегосударственного значения;
  • Добыча воды осуществляется с водозабора, не используемого для систем центрального водообеспечения и водоснабжения городского или местного значения;
  • Скважина дебитует в сутки не более 100 кубов воды;
  • Отбор воды производится только для собственных нужд и не связан с ведением предпринимательской деятельности, как это трактуется законом.

Само собой разумеется, что контролирующие органы прекрасно осведомлены о возможностях местных водоносных слоев, глубине залегания воды, ее качестве и средних дебитах скважин, пробитых в большинстве частных домовладений, как говорится, «до песка». Периодически проводятся инспекции и проверки.

Владельцев водозаборов, не укладывающихся по характеристикам в рамки, прописанные законом, первоначально предупреждают. При повторном нарушении закона штрафуют и выносят предписание о необходимости регистрации скважины на воду в установленном законом порядке.

В случае невыполнения условий лицензирования закон требует прекратить отбор и заглушить скважину за счет нарушителя.

Как регистрируется водоносная скважина

Иногда владельцы водозаборных мелких скважин, пробуренных до верхнего водяного пласта, сознательно игнорируют процесс регистрации. Дебит такого водозабора редко когда превышает 500 л/ч, мощная водоотдача на глубинах около 20-ти метров — скорее исключение, чем правило. Другое дело артезианская скважина, ее бурение, обустройство и лицензирование является достаточно трудоемким занятием, не говоря уже о проблемах с законом.

Пробитая на глубину залегания известняковых пластов, она может легко в разы превысить ограничение в 100 кубов в сутки. Обычно глубина залегания таких водоносов составляет не менее 50 м, но существуют выходы пластов с чистой водой на 30-ти и даже 20-ти метровых отметках. Если на участке есть такой выход, то скважину обязательно нужно регистрировать по закону.

Подготовительные мероприятия под бурение скважины на воду

По закону бурение ствола артезианской скважины должна выполнять специализированная организация, имеющая соответствующую лицензию на проведение буровых работ. Найти такую контору несложно, но они вряд ли возьмутся бурить ствол до оформления пакета разрешительных документов. Кроме того, стоимость работ составляет от 5 до 10 тыс. долл., поэтому артезианку нередко пробивают в складчину.

Удобный с технической стороны вариант бурения артезианской скважины под воду тормозится несовершенством закона «О недрах», так как многие положения о совместном пользовании просто не прописаны или не конкретизированы.

По закону лицензию на пользование артезианским водозабором выдает Министерство природных ресурсов. Прежде чем обращаться за лицензией, нужно будет получить несколько разрешений и согласований:

  • Выполняется расчет планируемого потребления воды, разумеется, не самостоятельно, а специалистами. Проектный расчет согласуется с местным управлением Федерального агентства водных ресурсов;
  • По предоставленным планам территории отделением Роспотребнадзора выносится решение о пригодности вашего участка под обустройство скважины. По закону на площади 60 на 60 м не должно быть строений, ближайшие источники загрязнения находятся на удалении более 300 м, а в почве не должно быть опасных веществ;
  • На основании этих документов можно получать согласование и заказывать проект бурения и обустройства ствола артезианской скважины.

После получения готового проекта можно обращаться в местное отделение Министерства природных ресурсов за получением лицензии. Кроме разрешений и согласований, по закону для получения лицензии на новые скважины нужно предоставить подтверждение права собственности и регистрационные документы на участок земли.

После бурения скважины на воду по закону должен быть составлен паспорт объекта с указанием характеристик скважины. Построенный ствол по закону должен быть принят в эксплуатацию комиссией. Составляется акт и протокол обследования, на основании которых сведения о регистрации скважины на воду внесут в госреестр Управления федеральной регистрационной службы, как на объект недвижимости.

Как зарегистрировать уже готовую скважину

Получить лицензию на уже действующую скважину зачастую сложнее, чем на новую. Но делать это необходимо по закону в любом случае, особенно, если скважина дает хороший дебит чистой воды. Сегодня источник качественной воды может оказаться не менее прибыльным, чем нефтяная жила, вопрос только в организации процесса сбыта. Поэтому есть смысл искать способ, как узаконить и оформить водозабор.

Для регистрации действующей скважины необходимо подать в отдел лицензирования местного управления МПРиЭ заявление, документы на участок, в том числе генеральный план и решение Роспотребнадзора о санитарном благополучии участка.

До 2020 г регистрация и получение лицензии для полулегальных скважин выполняется в порядке так называемой «водной амнистии». Если расположение водозабора и отбираемый объем воды не наносят вреда экологии и стратегическим водным запасам региона, то в большинстве случаев решение легализовать скважину принимается по закону достаточно быстро.

В качестве обоснования можно сослаться на отсутствие в регионе качественных источников питьевой воды, огромное значение водозабора для ведения хозяйства или обеспечения насущных потребностей предприятия.

Заключение

Нередко инспекция выезжает для проверки на местности указанных в заявлении сведений, поэтому придумывать и сочинять небылицы с целью получить заветную регистрацию нет смысла. Однажды отказав, природопользовательские чиновники крайне неохотно дают разрешение по повторному обращению.

Кроме того, может быть выставлено предписание о постройке ограждения или сносе ряда объектов, расположенных на даче в санитарной зоне ствола. По закону необходимо выполнить требования и в трехдневный срок письменно проинформировать инспекцию о проведенных мероприятиях.

Сам процесс выдачи лицензии займет не более трех дней.

p>

Источник: http://bouw.ru/article/zakon-o-registratsii-skvazhin-na-vodu

Как проводится регистрация скважины на воду | Мой колодец

Питьевая вода относится к охраняемым природным ресурсам

Самое оптимальное решение проблемы плохого или отсутствующего водоснабжение частного дома – это бурение скважины. По закону она считается объектом недвижимости со всеми вытекающими правами и обязанностями её владельца перед государством.

Как и в случае с домом или земельным участком, регистрация скважины на воду в УФРС – Управлении федеральной регистрационной службы – обязательна.

Правда, есть исключения, о которых будет рассказано в этой статье, как и о том, как получить лицензию на бурение и зарегистрировать готовое сооружение.

Какие типы подлежат регистрации

Все скважины делятся на два вида по глубине, с которой производится добыча воды:

  • Скважины «на песок» бурятся до первого водоносного слоя – песчаного, расположенного на небольшой глубине, редко превышающей 30 метров. Они отличаются сравнительно недолгим сроком службы и производительностью, но цена их бурения, обустройства и эксплуатации вполне доступна, поэтому песчаные скважины чаще всего бурят для обеспечения водоснабжением дачных участков и небольших домохозяйств.
  • Скважины «на известняк» (артезианские) более глубокие, так как бурятся до водоносных слоев, расположенных между двумя водоупорными пластами, которые могут находиться на расстоянии от 50 до 30 метров от поверхности земли. Их отличает высокая производительность и хорошее качество воды.Но, в отличие от песчаных, артезианские невозможно пробурить своими руками, их обустройство и наладка водоподъемного оборудования обходятся в крупную сумму денег.

Различие между песчаной и артезианской скважинами

В соответствии со статьей 19 Закона Российской Федерации «О недрах», при бурении скважины на песок не требуется получения разрешения на эту работу и регистрации эксплуатируемого гидротехнического сооружения.

А вот артезианские воды являются государственными природными ресурсами, поэтому для бурения на известняк необходимо получить разрешение – лицензию на право пользования недрами.

А готовое сооружение необходимо зарегистрировать в установленном порядке, после чего оно вносится в Госреестр.

Лицензирование и регистрация

Итак, если вы решили обеспечить себя на долгие годы качественной водой из артезианской скважины, готовьтесь не только к серьезным расходам (которые, впрочем, быстро себя окупят), но и к долгим хождениям по инстанциям для получения всех необходимых разрешительных документов.

Совет. Избежать волокиты можно, если поручить бурение не малоизвестной фирме или частникам, а специализированной компании, специалисты которой возьмут на себя не только работы по изготовлению и оборудованию, но и оформление всей документации.

Организация также должна иметь лицензию (как на фото) на проведение подобных работ

Как получить лицензию

Лицензию на право пользования недрами необходимо получить до начала бурения.Для этого собираются следующие документы:

  • Согласование расчета водопотребления, выполненного по утвержденным нормативам (отдел водных ресурсов в территориальном бассейновом управлении Федерального агентства водных ресурсов).
  • Заключение на проектирование (территориальный центр Государственного мониторинга состояния недр).
  • Заключение о пригодности участка, отведенного под бурение, для создания на нем зоны санитарной охраны (Роспотребнадзор).

Обратите внимание. Такое заключение выдается только в том случае, если в радиусе 30 м от скважины нет никаких строений и деревьев, в радиусе 200 м нет источников биологических загрязнений (свалок, канализационных септиков и т.п.), а в радиусе 300 м нет источников химических загрязнений (заводов, фабрик, автозаправок). Кроме того, инструкция требует, чтобы в грунте на глубине до 30 м не было никаких трубопроводов.

Скважина должна находиться на открытом месте в экологически чистой зоне

  • Документы на участок: свидетельство о праве собственности (либо договор на аренду земли), генплан застройки территории, кадастровый паспорт, ситуационный план.

Все эти документы сдаются в региональный Департамент по недропользованию, где после их изучения вам и выдадут лицензию.

Как зарегистрировать скважину

После завершения бурения и обустройства скважины необходимо заняться организацией зоны санитарной охраны, без которой регистрация права собственности на скважину невозможна.Для этого в соответствии с Санитарными нормами и правилами 2.1.4.1110-02 следует выполнить следующие мероприятия:

  • Спланировать участок для отвода поверхностных вод;
  • Огородить зону отчуждения вокруг скважины, ограничив несанкционированный доступ к гидротехническому сооружению;
  • Благоустроить её, посадив газон и построив дорожки с твердым покрытием.

Для регистрации необходимо иметь проект артезианской скважины, который должен пройти государственную экологическую экспертизу. Этот документ составляет организация, производившая её бурение и установку оборудования.

Вода – это богатство, которое нужно беречь

Затем требуется получить от Роспотребнадзора заключение о качестве подземных вод, их пригодности для использования в хозяйственно-питьевых нуждах. Заключительный этап – постановка скважины на учет с присвоением ей Государственного водного кадастрового номера.

Важно! Регистрационные документы всегда должны быть доступны для проверяющих органов, поэтому не стоит держать их в городской квартире.

Заключение

Столь трудоемкий процесс оформления часто становится причиной махинаций, когда артезианское сооружение выдают за скважину на песок. Вы должны знать, что это правонарушение влечет за собой не только штраф, но и демонтаж оборудования и глушение скважины в случае отказа владельца все же пройти процедуру регистрации.Посмотрев видео в этой статье, вы узнаете, что ещё нужно знать перед бурением скважин на воду.

Источник: https://moikolodets.ru/registraciya-skvazhiny-na-vodu-130

Как зарегистрировать право собственности на скважину объек недвижимости

Запольская, проводя анализ положений ГК РФ и Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о регистрации прав на недвижимое имущество), считает сооружения объектами недвижимого имущества, права на которые подлежат государственной регистрации[9]. По мнению В.Г.

Цыганова, буровая скважина является сложным инженерным сооружением, неразрывно связанным с землей и участком недр и не перемещаемым в пространстве. Исходя из этого, буровую скважину необходимо признавать объектом недвижимости по признаку сооружения, и, соответственно, на буровые скважины должен распространяться общий правовой режим сооружений как объектов недвижимости[10].

При этом, говоря о скважинах как об объектах недвижимости, В.Г.

Такой производственно-технологический комплекс может представлять собой совокупность большого количества составляющих, например, куст скважин в газовом промысле вместе с их обвязкой, внутрипромысловыми трубопроводами и газосборными пунктами[11].

Таким образом, А.А.

Завьялов предлагает регистрировать в ЕГРП права на производственно-технологический имущественный комплекс как на единый объект, полагая, что скважина как часть такого имущественного комплекса вполне может находиться в частной собственности.

Важно

С такой позицией следовало бы согласиться, однако правовой режим имущественных комплексов в российском гражданском законодательстве продолжает оставаться неопределенным и малоисследованным. Признание имущественных комплексов отдельным (самостоятельным) объектом гражданских прав, как это убедительно аргументировала С.В.

Нарушкевич[12], позволило бы реализовать вышеизложенное предложение А.А.

Право собственности на скважину

Копают его чаще всего вручную, и занимаются этим в основном частные бригады. Для колодцев используют железобетонные кольца высотой 0,9 м, диаметром 1 м и весом 640-700 кг.

Обязательный элемент кольца — «замок», то есть выступы на его торце, которые не позволят грязной воде просочиться в колодец. Как оформить скважину на воду (документально) Они не нуждаются в оформлении. Единственное, что вы должны иметь – это свидетельство права владения участком.

Словом, если участок ваш, то можете строить на нем все, что пожелаете, в рамках закона, разумеется.

Лицензионное разрешение требуется лишь в том случае, если вы решили сделать артезианскую скважину для пользования недрами – глубинными водами.

Тогда вы должны получить право не только на буровые работы, но и на использование артезианской воды в соответствии с законом «О недрах» 1992 г.

Регистрации права собственности на скважины

Например, имущество невозможно продать, подарить, оно не может перейти по наследству. В итоге, дети собственника не смогут унаследовать объект, его просто заберет себе государство. Чтобы этого в будущем не случилось и у Вас, нужно уже сегодня позаботиться об оформлении права собственности.

Некоторые наши граждане хотят оформить себе право собственности и на такое имущество, как скважина.

В этом случае у них возникает вполне резонный вопрос, нужно ли считать скважину недвижимым имуществом, или это все-таки движимое имущество? Ведь от того, к какому типу имущества относится скважина, зависит и прохождение процедуры государственной регистрации права собственности.

Колодец как объект недвижимости

Внимание

Кроме того, необходимо иметь в виду и то, что регистрации подлежат наиболее социально значимые дорогостоящие вещи»[6]. По всей вероятности такой принадлежностью главной вещи — домовладения — должен считаться и расположенный на земельном участке колодец.

В данном случае возражения вызывают два момента. Во-первых, как определить критерии социальной значимости и дорогой цены? Колодец в степи — социально значимая вещь или нет? Во-вторых, едва ли участок недр (а именно это и есть колодец) можно рассматривать в качестве принадлежности домовладения или земельного участка. Заметим, что в свете ст. 19 Закона о недрах юридически значимая граница земельного участка и недр проходит на рубеже 5 м. Для использования недр ниже данной отметки собственнику земельного участка необходимо получить лицензию.

Оформление скважины в собственность

Следовательно, они являются объектами недвижимости с соответствующим гражданско-правовым режимом. Исходя из требований гражданского законодательства (ст. 131 ГК РФ), права на объекты недвижимости должны быть зарегистрированы в порядке, установленном Законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Подлежит ли государственной регистрации право на колодец или скважину? И какое именно право может возникнуть у гражданина на колодец? Для ответа на данные вопросы проведем аналогию с буровыми скважинами, используемыми для разведки и добычи полезных ископаемых.

Действующее горное законодательство относит недра в границах территории Российской Федерации, включая подземное пространство и содержащиеся в недрах полезные ископаемые (ст. 1.2 Закона о недрах), к государственной собственности.

Закон о регистрации скважин на воду

ГК РФ указано, что недвижимыми могут быть признаны вещи, которые имеют прочную связь с землей и перемещение которых невозможно без причинения ущерба их назначению. И.А. Емелькина полагает, что согласно этому определению «любые индивидуально-определенные объекты, будь то садовая скамейка, забор, колодец, будка, хозяйственные постройки, должны быть зарегистрированы как недвижимость в силу прочной их связи с землей.

Относительно таких вещей необходимо дать следующее толкование. Если вещь предназначена для обслуживания другой вещи, как, например, забор, хозпостройки, элементы благоустройства жилого дома, садовая скамейка в парке, то она является соответственно принадлежностью парка или кондоминиума и в то же время будет составляющей сложной вещи: домовладения, кондоминиума или иного имущественного комплекса.

Нормы закона, регулирующего процесс обустройства скважин на воду На сегодняшний день основные вопросы, связанные с регистрацией скважин, получением разрешений и лицензии на осуществление добычи воды, урегулированы следующими актами:

  • Законом РФ от 1992 года №2395-I «О недрах» с изменениями и дополнениями;
  • Постановлением Верховного Совета РФ от 1992 N 3314-1 «Положения о порядке лицензирования пользования недрами», с изменениями;
  • Инструкцией Комитета по геологии и использованию недр или Роскомнедра от 1994г, зарегистрированной в Министерстве юстиции под № 583. Документ определяет практический механизм выполнения норм закона № 2395-I.

К сведению! Ответственность за нарушение норм закона о водопользовании определена статьей 7.3 Кодекса об административных правонарушениях.

Источник: http://yurist123.ru/kak-zaregistrirovat-pravo-sobstvennosti-na-skvazhinu-obek-nedvizhimosti/

Артезианская скважина право собственности

  • Артезианская скважина и Закон.
  • Бурение артезианской скважины — необходимые документы
  • Источник жизни
  • Как оформить скважину на воду (документально)
  • Как узаконить использование скважины на участке: нюансы законодательства РФ
  • Лицензирование и документы на водозаборную скважину
  • Лицензия на бурение скважин на воду, порядок получения, необходимые документы
  • Лицензия на скважину
  • Оформление артезианской скважины. Нужна ли лицензия на скважину?
  • Оформление права собственности на скважину

Артезианская скважина и Закон. Наконец, выбрали. Но как жить без воды? Всего несколько процентов частных загородных домов обеспечены централизованными сетями водоснабжения и водоотведения. В остальных случаях каждый владелец загородного дома вынужден решать эти проблемы самостоятельно.

Оформление скважины в собственность

Внимание

  1. Согласовываем место бурения скважины, место установки автоматики.
  2. Заезд буровой установки, производство буровых работ.
  3. Прокачка скважины до чистой воды.
  4. Подготовка паспорта на скважину и всех необходимых документов для лицензирования.

Помощь в оформлении лицензии в кратчайшие сроки.

  • Сдача скважины, глубины, дебита, качества.
  • Прокладка водопровода к распределительной будке, от нее ко всем участкам по проекту.
  • При необходимости составление проекта.

  • Монтаж скважинного насоса, автоматики, станции второго подъема, распределительных станций.
  • При необходимости монтаж водоочистного оборудования (как для каждого участка по отдельности, так и на весь поселок).
  • Заказать скважину Нажимая на кнопку «Заказать скважину», Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.

    Так устанавливается радиус 1 пояса санитарной защитной зоны;Кроме того, под землей не должны располагаться какие-либо инженерные коммуникации.

    Вокруг скважины после ее создания нужно будет огородить 1 пояс санитарной защитной зоны.

    В почву здесь запрещено вносить минеральные удобрения.

    Создание такой зоны зачастую является непреодолимым препятствием для хозяина участка.

    Если же эти условия выполнены, то можно приступать к сбору пакета документов для лицензирования. Первый этап подачи документов Схема расположения источника воды относительно конструкций на участке Представители Министерства природных ресурсов и экологии (МПРиЭ) проводят проверку размеров поясов защитных зон.

    Лицензия на чистую воду

    Чтобы это сделать правильно и без лишних проволочек, гражданину, который желает оформить право собственности на скважину, нужно собрать весь пакет необходимых для прохождения процедуры государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество документов.

    Лицензирование скважин

    Важно

    Процесс бурения займет меньше времени, чем согласовательные процедуры: вы, наконец, получите то, ради чего все и затевалось, — чистую и живую воду Если кто-то подумал, что на этом все бумажные приключения заканчиваются, то он поторопился.

    Ведь готовую скважину ещё необходимо зарегистрировать, Ей присвоят индивидуальный кадастровый номер. Геологическую экспертизу готовой скважины проводят сотрудники Департамента недропользования. Теперь нужно обустроить санитарную зону, о которой уже шла речь выше, и произвести анализ подземной воды силами специалистов Роспотребнадзора. Цель анализа состоит в определении, можно ли полученную воду использовать только для технических нужд или её разрешено употреблять и в пищу. По итогам анализа вы получите заключение и возможность спокойно эксплуатировать скважину.

    После проведения анализа полученной воды наступает момент истины.

    Право собственности на скважину

    После получения одобрения МПРиЭ, прежде чем начать бурение, нужно собрать следующий пакет документов:

    1. Заявление на получение лицензии;
    2. Генеральный план участка;
    3. Ситуационный план территории;
    4. Кадастровый план участка;
    5. Свидетельство о праве собственности (или договор аренды) на земельный участок;
    6. Копия паспорта владельца участка;
    7. Свидетельство постановки на учет в налоговом органе.

    Для юридических лиц также требуется предоставить:

    1. Устав фирмы;
    2. Свидетельство о регистрации.

    В областной отдел водных ресурсов МПРиЭ подается также расчет примерного суточного потребления воды из скважины. Второй этап подачи документов Для получения Заключения о возможности организации на вашем земельном участке санитарной зоны вы должны обратиться в местное отделение Роспотребнадзора. Речь идёт о промышленных предприятиях, АЗС и прочих аналогичных объектах.

    • Ближе чем двести метров от скважины не могут находиться объекты-источники вероятной биологической угрозы: канализации, свалки мусора, могильники и т.д.
    • Ближе чем на 30 метров от скважины не могут быть ни дома, ни растения, ни прочие объекты жизнедеятельности человека.
    • Место предполагаемого бурения не должно располагаться над какими-либо инженерными коммуникациями.
    • Участок, где будет расположена скважина, необходимо обнести забором, а в окружающую её почву нельзя вносить никаких химических удобрений.

    Все эти требования, которые кажутся довольно простыми, не так-то легко выполнить. Но, если они соблюдены, шансы на получение нужного разрешения многократно возрастают.

    Заявителем может являться и собственник, и арендатор надела;

    • – генеральный план застройки территории, кадастровый и ситуационный планы.

    Лицензия для физических лиц Частные лица не нуждаются в получении лицензии на право пользования недрами при условии, что вода добывается в размере не более 100 куб метров в сутки.

    При этом бурение должно производиться только на первый водоносный горизонт, не используемый для получения воды для нужд государства. На большинстве земельных участков этот горизонт находится от поверхности земли на расстоянии не более 5 метров.

    Соответственно, частным лицам для беспроблемного пользования водой из артезианской скважины необходимо предварительно получить лицензию и пройти стандартную процедуру лицензирования.

    Лицензируйте скважину в срок! Лицензирование скважин — сложный и дорогостоящий процесс.

    Бурение артезианской скважины — необходимые документы Если же вам нужна качественная питьевая вода в больших объемах и вы приняли решение бурить артезианскую скважину, то в этом случае вам придется оформлять документы и согласовывать свои действия с Роспотребнадзором и рядом других организаций.

    Процесс это длительный и достаточно утомительный, к счастью, сегодня большинство компаний, предлагающих разработку проектов артезианских скважин, любезно, но не безвозмездно берут большую часть работы на себя (поэтому лучше бурение скважин на воду тут заказать ). Источник жизни Но обо всем по порядку. Доступ к грунтовым водам первого от поверхности земли водоносного горизонта (глубина залегания — 5-30 м) открывает колодец.

    Источник: http://aval48.ru/artezianskaya-skvazhina-pravo-sobstvennosti/

    Глубина бурения на воду без разрешения

    ≡  14 Июль 2016   ·  Рубрика: Скважины   

    Размер текста

    Глубина скважины – вопрос далеко не праздный и зависит от многих факторов. Прежде всего, нужно определиться, для чего нужна живительная влага.

    Одно дело если воду намечено применять только на хозяйственные нужды, такие, как полив огорода на приусадебном участке, для нужд строительства, на сезонные нужды и так далее.

    Воду для этого берут из верховодных пластов с небольшой глубиной залегания. Для подобных ситуаций разрешение на скважину не требуется, бурить можно самостоятельно.

    Вместе с тем, перед началом работ, нужно убедиться в том, что вода на участке имеется, и глубина ее залегания позволяет бурить скважину на надежных условиях. Даже наличие полноводного колодца на соседней даче не дает гарантию присутствия живительной влаги в выбранном месте.

    От чего зависит глубина бурения

    Такой показатель может быть даже основным при определении тактики поиска воды. При небольшом объеме водопотребления и преимущественно хозяйственным ее потреблением, достаточно выйти к верховодному слою с дебитом от 0,5 м3/час на глубину от 2-х до 5-ти метров.

    Такая скважина обойдется в минимальную сумму, особенно если бурить ее самостоятельно. Для нее не требуется регистрация, поскольку закон не включает верховодный слой в состав полезных ископаемых.

    Но существует риск остаться без воды при засухе, поскольку в жаркий бездождевой сезон скважина или колодец могут пересохнуть.

    Чтобы получить разрешение на бурение скважин, нужно затратить сумму от 70 до 300 тысяч рублей только на оформление документов, далее – чтобы пробурить и обустроить водозабор. Небольшая станция обезжелезивания, биологической и химической очистки воды обойдется точно дешевле, но уже при гарантированном ее качестве.

    Рис.1. Типовая схема расположения водоносных пластов в геологическом разрезе

    В отдельных областях глубина расположения верховодного слоя достигает 20 метров. Контролирующие органы, зная геологические особенности, местности, часто просто закрывают глаза на скважины глубиной 15 – 20 метров, или местные власти принимают специальное решение по безвозмездной эксплуатации таких водозаборов.

    Налогообложение на пользование скважинами

    Как регламентировано «Законом о недрах» не является обязательной регистрация скважин из первого водонесущего слоя на песке, следовательно, пользование таким водозабором не облагается налогом, будь то скважина или колодец.

    Так зачем требуется регистрация скважины? На каждую зарегистрированную скважину выдается лицензия, которая удостоверяет право владельца на проведение работ по геологоразведке и эксплуатацию водозабора для добычи воды. В этом документе указываются:

    • паспортные данные владельца скважины;
    • данные о целевом содержании проводимых работ;
    • наименование госоргана, выдавшего лицензию.
    • границы территории на участке, где можно бурить скважину;
    • разрешенный уровень добычи живительной влаги;
    • условия оплаты за пользование недрами.

    Кто-то может подумать, что никто не разберется, с какого уровня добывается вода, однако это далеко не так – специалисты Роскомприроды легко определяют основные параметры водозабора. Так, что лучше зарегистрировать скважину в установленном порядке и спать спокойно.

    Нарушение требований закона о недрах чревато штрафом:

    1. Для физических лиц – в размере 3000 – 5000 рублей;
    2. Для руководителей предприятий и организаций, на чье имя зарегистрирована (или нет) эксплуатируемая скважина – 30 – 50 тысяч рублей.
    3. За такое же нарушение, со стороны юридического лица – 800 – 1000 тысяч рублей.

    Нужно уточнить, что нанесенный материальный ущерб должен быть компенсирован нарушителем в полном объеме. Здесь материальные потери не сравнить со штрафами.

    Рис.2. Устройство абиссинского колодца

    Единственный тип водозабора, который никогда не вызывает сомнений в его соответствии требованиям безвозмездного пользования водой – это абиссинский колодец.

    В силу конструктивных особенностей и способа бурить такой водозабор, он всегда питается верховодкой, независимо от глубины ствола.

    На даче, особенно если абиссинский колодец устроен прямо в частном доме, это самый удобный способ добычи, учитывая, что он не нуждается в электричестве. Ему не требуется регистрация, его можно эксплуатировать в любых условиях постоянно или периодически.

    Кроме наложения штрафа можно получить решение о ликвидации водозаборного устройства.

    Проверяющие имеют право затребовать от владельца такие документы водозабора на участке:

    Документы на водозабор

    1. Паспорт скважины: Документы, которые подтверждают выполнение требований лицензии
    2. Журнал периодических замеров динамического и статического уровней: Квитанции об уплате налога
    3. Подтверждение Санэпиднадзора о правильной организации санитарной зоны водозабора:
    • документы кадастрового учета на скважину;
    • результаты анализа проб жидкости из скважины;
    • оговоренные лимиты количества разрешенного забора вод;
    • журнал, в котором ведется учет расхода жидкости;
    • копии деклараций по расходу, которые представлены в налоговый орган.

    Рис.3. Основной документ

    Градация глубины водозабора

    Большинство владельцев загородных усадеб, собираясь бурить и регистрировать скважину, не подозревают о государственной градации глубин и какие последствия это подразумевает.

    Обычно регистрации в государственных организациях подлежат все скважины, и за использование земных недр производится начисление налога на воду, какой размер платежа – зависит от глубины водозабора.

    Разрешенная глубина скважины на своем участке не подразумевает пользования уникальными недрами и составляет от 5 до 20 метров, но в некоторых местах можно проходить на глубину 35 – 40 метров, что зависит от гидрогеологии в месте выполнения работ.

    Глубина бурения всегда находится в зависимости от выбранного способа исполнения, примерную шкалу можно представить в таком виде:

    • до 6 метров для верховодных слоев;
    • до 11 метров для песчаных стволов;
    • до 17 метров при бурении на гравий;
    • в диапазоне от 15 до 45 метров глубины при бурении на известняк;
    • глубинные скважины от 50 до 100 метров для достижения артезианских горизонтов.

    Какую глубину выбрать – решение владельца, но от этого решения будет зависеть какой, размер налога предстоит платить.

    Для выбора вида водозабора нужно, прежде всего, определить максимальную суточную потребность в воде для нужд семьи.

    Расчет расхода

    Для этого необходимо учесть:

    • потребность на полив огорода и газона в пересчете на сутки;
    • расход на хозяйственные нужды с учетом использования оборудования – стиральная, посудомоечная машины и прочее подобное;
    • потребность на гигиенические процедуры – душ, ванна, умывальники, унитазы;
    • прочие расходы – уборка помещений, мойка транспорта, отопление.

    Таким образом можно определить максимальное потребление из расчета кубометров в час, каковой показатель никогда не может достигнут. Далее следует

     Разведочное бурение

    Для этой операции лучше прибегнуть к колонковому бурению, как наиболее производительному способу, позволяющему одновременно контролировать качество грунтов путем извлечения и изучения кернов.

    • контроль кернов нужно начинать от глубины проходки в 2 метра, поскольку это наиболее вероятная глубина появления признаков верховодного слоя;
    • при появлении в образцах породы мокрого песка следует прервать бурение и дать скважине наполнится водой до определенного стабильного уровня, называемого динамическим;
    • опустить в скважину насос произвести откачку воды до установления стабильного нижнего (статического) уровня. Стабилизация уровня будет свидетельствовать о том, что имеющийся приток компенсирует откачку жидкости;
    • зная производительность насоса и время, в течение которого производилась откачка, можно в первом приближении определить дебит скважины;
    • если установленная величина близка к значению ранее рассчитанного максимального потребления, можно считать задачу выполненной и приступать к оборудованию эксплуатационной скважины – обсадке стенок, устройству фильтрующей системы и прочее;
    • по окончании этих работ нужно произвести официальную опытную откачку двумя насосами и рассчитать точный дебит водозабора. Это данные, которые вносятся в паспорт скважины и будут необходимы, когда придет время ремонтно-восстановительных мероприятий на скважине.

    Если дебит скважины значительно меньше расчетной величины, придется обсадить шурф и бурить до следующего водоносного слоя, дебит которого, как правило, значительно выше верховодного.

    Хорошей вам воды и советуем почитать: Скважина на воду

    Поделиться с друзьями:

    Поделиться с друзьями:

    Возможно вам также будет интересно почитать:

    Пользуясь сайтом oBurenie.ru вы автоматически соглашаетесь с политикой конфиденциальности для использования любых доступных средств коммуникации таких как: комментарии, чат, форма обратной связи и т.д.

    Источник: http://oburenie.ru/skvazhiny/glubina-skvazhiny-bez-razreshenija.html

    Как узаконить скважину в Российской Федерации

    При организации автономного водоснабжения на загородном участке часто используются скважины. При этом встает юридический вопрос о необходимости регистрации такой скважины в государственных организациях.

    Система водоснабжения в частном доме из скважины должна быть сделана с учетом всех требований, которые предъявляет к нему государство. Именно поэтому, и проводится регистрация скважины.

    Типы скважин на воду

    В процессе выполнения работ по водоснабжению загородного участка есть 2 варианта бурения скважин:

    • бурение на песок;
    • бурение на известняк (артезианская скважина).

    При бурении на песок в качестве источника воды используются водоносные слои, расположенные на небольшой глубине. Водоносные пески обычно располагаются на глубине не более 30 метров. Такие скважины имеют небольшую производительность (не более 500 литров в час) и малый срок службы (5–10 лет).

    При бурении на известняк используется слой воды, расположенный на большой глубине (более 300 м). Артезианская вода находится между 2 слоями почвы, не содержащими воду. Благодаря этому она защищена от проникновения в нее сточных вод, атмосферных осадков. Кроме того, такая вода насыщена минералами. Артезианская скважина может иметь производительность до 3 000 литров воды в час и имеет большой срок службы.

    Необходимость регистрации скважины

    Получение лицензии на ту или иную скважину регулируется законом «О недрах», который был принят еще в 1992 году.

    В соответствии с этим законом можно без согласования с государственными инстанциями пробурить и обустроить на своем участке скважину или выкопать колодец на 1-й водоносный слой (на песок).

    Для того чтобы пробурить и обустроить артезианскую скважину, владелец участка должен вначале получить лицензию на использование недр, к которым относятся глубинные воды.

    Использование артезианской скважины без соответствующего разрешения является административным нарушением закона и влечет за собой денежный штраф и демонтаж оборудования. Также возможны штрафные санкции в случае, когда разрешение для скважины получено, но ее эксплуатация производится с нарушением установленных правил.

    При грубых нарушениях эксплуатации скважины, способных привести к негативным последствиям, предусмотрена уголовная ответственность владельца скважины.

    Каков должен быть участок бурения

    Прежде чем начинать сбор документов на получение лицензии, надо проверить соответствие участка необходимым требованиям. Эти требования включают:

    • отсутствие в радиусе 300 м от будущей скважины источников химического заражения (АЭС, промышленные предприятия и т. п.);
    • отсутствие в радиусе 200 м от скважины объектов биологической опасности (свалки, канализация);
    • наличие объектов строительства, домов, растений не ближе 30 м от скважины;
    • отсутствие в районе бурения коммуникаций;
    • отсутствие в почве химических удобрений;
    • наличие забора вокруг участка.

    При выполнении этих требований к участку приступают к следующему этапу.

    Этапы получения разрешения на бурение

    Необходимо отметить, что не существует закона, по которому частному лицу разрешалось бы бурить артезианскую скважину. Однако при наличии уважительных причин отдел лицензий может разрешить такое бурение. К таким причинам относятся:

    • отсутствие на близком расстоянии от участка каких-либо других источников воды;
    • наличие уже пробуренной артезианской скважины, которую необходимо легализовать.

    Порядок получения разрешения:

    • Обращение в Министерство природных ресурсов и экологии (МПР и Э). После осмотра участка специалистами учреждения и выдачи разрешения на бурение можно переходить к сбору документов.
    • Подготовка документов. В их число входят:
    1. Заявка на бурение;
    2. Генеральный план;
    3. Ситуационный план инфраструктуры участка;
    4. Документ на право владения или аренды участка;
    5. Кадастровый план;
    6. Свидетельство из налоговых органов;
    7. Паспортные и банковские данные.
    • Определение суточного потребления воды и согласования его величины с местным отделением МПР и Э.
    • Получение подтверждения Роспотребнадзора о возможности организации на участке первого пояса санитарной зоны. Эта зона должна иметь размер 60 х 60 м. В некоторых случаях эта зона может быть сокращена в два раза.
    • Утверждение в Облкомводе проекта скважины.
    • Передача всех документов в Департамент по недропользованию.
    • Получение лицензии на бурение (при положительном решении вопроса).

    При наличии лицензии можно приглашать бурильщиков.

    Вместе с лицензией, имеющей определенный срок действия, владельцу скважины выдается лицензионное соглашение. По нему он должен производить мониторинг подземных вод, платить налоги за пользование недрами.

    Регистрация артезианской скважины

    После бурения скважина должна быть зарегистрирована. Для этого производится еще несколько операций.

    1. Проведение геологической экспертизы скважины Департаментом недропользования.
    2. Обустройство санитарной зоны скважины.
    3. Проведение Роспотребнадзором анализа состава воды и выдача заключения о возможности ее использования.
    4. Постановка скважины на кадастровый учет.
    5. Ввод скважины в эксплуатацию.

    Легализация уже построенной скважины

    Иногда на участке может существовать артезианская скважина, которая по тем или иным причинам не имеет лицензии. В случае наличия такой информации в Росприроднадзоре эта организация предложит устранить нарушение. С данной целью владельцу скважины будет направлено предписание, в котором фиксируется нарушение закона и устанавливается срок устранения этого нарушения.

    При получении такого предписания владелец скважины может действовать двумя путями:

    • получить лицензию на скважину. Для этого необходимо начать оформление лицензии;
    • затампонировать скважину.

    В случае отсутствия указанных выше действий в отношении незаконной скважины по истечении срока предписания на владельца скважины налагается административный штраф.

    Выводы

    1. Для организации автономного водоснабжения загородного участка возможно использование скважин двух типов – на песок и на известняк (артезианская скважина).
    2. Для бурения скважины на песок не требуется разрешения государственных органов, а для бурения новой или легализации уже существующей артезианской скважины необходимо получить лицензию на скважину.
    3. Отсутствие разрешения на эксплуатацию артезианской скважины влечет за собой денежный штраф и возможный демонтаж оборудования.

    Источник: http://greenologia.ru/eko-zhizn/sistemy/vodosnabzhenije/skvazhina/licenziya.html

    Вниманию руководителей предприятий и организаций. Если артезианская скважина досталась в наследство

    На территории Владимирской области имеется более 360 эксплуатируемых артезианских скважин. Они находятся на площадях промышленных предприятий, организаций, учреждений здравоохранения, гостиниц, кинотеатров, спортивных комп­лексов и других объектов хозяйственной деятельности.

    Основная часть работающих скважин используется для добычи под­земных артезианских вод в технических, хозяйственно-питьевых и технологических целях. Но огромное количество скважин в ходе реорганизации предприятий оказались брошены. При этом в последнее время наблюдается тенденция к возобновлению эксплуатации существующих заброшенных и бурению новых артезианских скважин для хозяйственно-питьевых и технических нужд предприятий.

    Владельцы артезианских скважин не всегда представляют себе серьез­ность данных объектов, а также свою ответственность и обязанности при их содержании и эксплуатации. Между тем артезианские скважины — это водозаборные гидротехнические сооружения, предназначенные для добы­чи подземных (артезианских) вод из недр земли.

    Для добычи подземных вод в большинстве случаев используются водо­заборы типа буровых (артезианских) скважин.

    Скважина представляет собой вертикальную шахту, доходящую до водоносного слоя, стенки ее предохранены от обрушения металлическими (полиэтиленовыми) труба­ми, формирующими обсадную колонну.

    Обсадная труба, выступающая над поверхностью земли, — устье скважины. Для откачки воды из скважины в основном применяются насосы, опущенные в ствол через устье.

    Из описания видно, что любая скважина нарушает изоляцию между водоносными горизонтами и поверхностью земли и поэтому создает воз­можность загрязнения. Прямой путь загрязнения — проникновение в под­земное пространство через устье скважины и соединения между трубами обсадной колонны.

    При этом каждая скважина — это потенциальный источник загрязнения водного объекта в месте не только ее нахождения, но и всей площади водоносного горизонта и подземного пространства, то есть недр в целом.

    ЧТО ТАКОЕ АРТЕЗИАНСКИЕ ВОДЫ

    Подземные воды залегают в горных породах недр земли (водоносных слоях) на различной глубине от поверхности и пополняются за счет длительной фильтрации атмосферных осадков, грунто­вых вод, воды открытых водоемов через многометровые слои породы.

    Отличительные особенности артезианских вод — залегание ниже одного или нескольких слоев водоупорных пород и отсутствие пополнения водоносного слоя с поверхности непос­редственно над ним.

    Это обеспечи­вает артезианским водам высокую защищенность от химического и микробиологического загрязнения.

    Такие воды имеют высокие сани­тарно-эпидемиологические досто­инства, которые на большинстве территорий позволяют пить их без предварительной обработки: вода обладает природной чистотой в бактериальном отношении, имеет постоянный химический состав.

    Подземные воды нескольких водоносных слоев, гидравлически связанных между собой, образуют горизонты, которые распростра­няются на большие площади, фор­мируя водоносный комплекс (под­земный водный объект).

    На территории области выделяются 29 основных водоносных горизонтов. Наибольшее значение имеют подземные воды водоносного верхне-каменноугольного карбонатного комплекса (в основном гжельско-ассельского и касимовского водоносных горизонтов).

    На них основано водоснабжение самых крупных городов и поселков, таких как  Ковров, Муром, Гусь-Хрустальный, Курлово, Кольчугино, Александров, Киржач, Струнино, Карабаново, Петушки, Покров, Костерево Собинка, Лакинск, Меленки, Судогда, частично Владимир  и др.

    Часть подземных вод подается в Московскую область. Наименее обеспечены подземными водами Вязники и Владимир.

    ЕСЛИ СКВАЖИНА ДОСТАЛАСЬ В НАСЛЕДСТВО

    Согласно Водному кодексу РФ и Закону РФ № 2395-1 от 21.02.

    92 «О недрах», предприятия и организации, на территории которых распо­лагаются артезианские скважины, являются пользователями недр с целью добычи пресных вод и обязаны иметь лицензию на право пользования недрами (водопользование). Предприятие-пользователь, независимо от вида деятельности и формы собственности, должно эксплуатировать сква­жины в соответствии с действующими правилами.

    Источник: http://33.rospotrebnadzor.ru/content/694/48013/

    Водозаборная скважина это что такое

    Чтобы наладить независимое водоснабжение загородного дома, различных предприятий, фермерских хозяйств нужно запроектировать и возвести водозаборное сооружение. Обычно такие конструкции состоят из станций 1-го и 2-го подъёма.

    Водозаборная скважина и является гидротехническим сооружением первого подъёма. На этой конструкции устанавливается специальное оборудование для подъёма воды.

    Рассмотрим особенности возведение таких сооружений, их разновидности и нюансы оформления документации.

    От чего зависит конструкция скважины?

    Виды скважин в зависимости от глубины залегания водоносного слоя

    От правильного выбора конструкции гидротехнического сооружения зависят следующие характеристики:

    • производительность скважины;
    • качество и свойства получаемой воды;
    • простота и удобство обслуживания и ремонта скважины;
    • стоимость конструкции.

    На выбор той или иной конструкции скважины влияет желаемая производительность сооружения, глубина залегания водного пласта, особенности грунта, в котором будет выполняться бурение.

    Разновидности водозаборных сооружений

    Пример артезианской скважины с телескопической обсадной трубой

    В зависимости от гидрогеологических особенностей местности может сооружаться одна из следующих разновидностей скважины:

    1. Гидротехническое сооружение с одинарной обсадной трубой. При этом обсадная труба выполняет функции эксплуатационной обсадки. Такие конструкции сооружаются при неглубоком залегании воды (не более 35 м) в песчаных грунтах. Для уменьшения расходов на сооружение скважины можно использовать пластиковые обсадные трубы. Они должны заглубляться в водоносный горизонт не менее чем на 2 м.

    Совет: чтобы увеличить производительность скважины, можно углубить колонну. Однако при этом мощность водоносного слоя должна быть достаточной.

    1. Конструкция с одинарной обсадной колонной и фильтровальной или эксплуатационной пластиковой трубой. Эта разновидность сооружений называется скважина на песок. Она может сооружаться в устойчивых и неустойчивых грунтах. В устойчивых породах срок службы стальной обсадной колонны увеличивается.

    Скважина с двойной обсадной трубой

    Важно: такое сооружение рекомендуется делать для скважин сезонного использования, поскольку полностью исключается риск заиливания сооружения.

    1. Гидротехническое сооружение с одинарной обсадной колонной и открытым участком. Такая конструкция обычно используется для скважин на известняк небольшой глубины. При этом труба проходит через рыхлую породу и упирается в известняковый слой. Затем ниже известняка идёт открытый участок на глубину не больше 10 м.
    2. Артезианская водозаборная скважина с эксплуатационной колонной из пластика. Её конструктивное строение такое же, как и во втором варианте, только такие сооружения устраиваются на водоносных слоях, где воды находятся под напором.
    3. Артезианское сооружение с двойной обсадной колонной. При низком давлении воды в горизонте выполняется конструкция, в которой стальная обсадная труба проходит через все породы до водоносного горизонта, а в сам горизонт заглубляется другая труба.
    4. Артезианское гидротехническое сооружение с несколькими обсадными колоннами и кондуктором. Такие конструкции возводятся на местности со сложной геологией, где есть плывуны и неустойчивые породы. Самый большой диаметр делается у первой трубы. Обсадной элемент является направляющим для всех остальных.

    Внимание: в любом гидротехническом сооружении проводится затрубная цементация. Это нужно для защиты стальной обсадной колонны от коррозии, а также для предотвращения попадания загрязнённых грунтовых вод в сооружение.

    Охранные зоны скважин

    Схема охранных зон водного источника

    Любое гидротехническое водозаборное сооружение имеет три пояса санитарно-охранных зон. Они позволяют уберечь водозабор от загрязнителей различного происхождения. Каждый из поясов имеет свои размеры и назначение:

    1. Первая охранная зона – это окружность, радиус которой равен 15-60 м. Этот пояс должен быть огорожен забором. В этом кольце нельзя возводить никакие сооружения, кроме тех, которые нужны для эксплуатации водозаборного сооружения.
    2. Вторая охранная зона позволяет защитить источник от бактериального загрязнения. В пределах этой зона запрещено размещать объекты, которые представляют потенциальную угрозу с точки зрения бактериального загрязнения. К таким объектам относятся выгребные ямы, септики, навозные ямы, другие локальные очистные приспособления. Радиус этой зоны рассчитывается по специальной формуле и зависит от особенностей местности и глубины залегания вод.
    3. Назначение третьей зоны в защите сооружения от химического загрязнения. В пределах этого кольца запрещено строить склады горюче-смазочных веществ, ядохимикатов, а также хранилища для удобрений. Радиус зоны также рассчитывается по формуле и зависит от разных факторов.

    Особенности строительства водозаборного узла

    Кессон и насосное оборудование для работы скважины

    Монтаж водозаборного узла предполагает строительство следующих элементов и составляющих деталей конструкции (в зависимости от назначения скважины, некоторые приспособления могут не использоваться):

    • Для очистки воды от вредных примесей выполняется монтаж системы водоподготовки.
    • Чтобы хранить содержимое скважины, прошедшее процесс фильтрации, понадобится установить резервуар чистой воды.
    • Для обеспечения подачи чистой воды потребителям выполняется монтаж насосной станции 2-го подъёма. Также эта конструкция позволит поддерживать правильное давление в сети. Эта конструкция нужна только для скважин, обеспечивающих водой целые посёлки, крупные предприятия и фермерские хозяйства.
    • Также для скважин, обеспечивающих водой посёлки и крупные предприятия, понадобится установить пожарные насосы, которые будут выполнять подачу воды для нужд пожаротушения.
    • Для контроля функционирования оборудования и определения расхода воды понадобится установить контрольно-измерительное оборудование.
    • Необходимая автоматика позволит скважине работать в автоматическом режиме.
    • Дренажная система нужна для сброса воды, промывающей фильтры. Она понадобится для водоотведения в случае подтопления ВЗУ или переполнения РЧВ.

    Резервуары для хранения очищенной воды можно размещать под открытым небом, а остальные элементы водозаборного узла размещаются в специальном временном или капитальном строении.

    Необходимая документация

    Для начала строительства скважины необходимо собрать все разрешительные документы

    Сооружение скважины значительной глубины (более 50 м) требует получения лицензии. Лицензированием занимаются специальные комиссии, для которых нужно собрать пакет документов. Обычно это долгий и трудоёмкий процесс, занимающий от 6 мес. до года.

    Для получения лицензии на скважину вам понадобится собрать следующие документы:

    • Для начала нужно получить разрешение на геологическое изучение недр с целью обеспечения водоснабжения того или иного объекта. Важно точно следовать условиям, описанным в документе.
    • Затем необходимо произвести регистрацию работ в соответствующих инстанциях.
    • После ознакомления с фондовым материалом нужно получить техническое задание на проведение работ.
    • Далее разрабатывается проект на поиск и исследование содержимого недр для обеспечения водоснабжения объекта.
    • Проект должен пройти геологическую экспертизу.
    • Далее выполняется согласование проектной документации в соответствующих органах.
    • Теперь можно проводить работы, описанные в проекте.
    • Проводятся опытно-фильтрационные изыскания.
    • Далее оцениваются объёмы запасов воды, и проводится оценка её качества (химико-бактериологические исследования). Также осуществляется наблюдение за подземными водами. Выполняются исследования воды на радиоактивность.
    • Проводится сбор показателей динамического уровня воды в скважине (дебет сооружения) и данных о техническом состоянии. Составляется отчёт об оценке запасов водоносного горизонта.
    • Выполняется проект санитарно-защитных зон гидротехнического сооружения.
    • Получение санитарного эпидемиологического заключения. Для этого необходимо обратиться в Роспотребнадзор.
    • Авторский надзор за выполнением работ.
    • Экспертиза. Получение лицензии и регистрация скважины.

    Помогла статья? Оцените её Загрузка… Рассказать друзьям и коллегам в социальных сетях

    Сделано в 2018

    © 2018 Копирование материалов возможно только с установкой индексируемой в поисковиках ссылкой на источник

    Источник: https://vodakanazer.ru/vodosnabzhenie/skvazhiny/vodozabornaya-skvazhina.html

    Как узаконить использование скважины на участке

    Вопрос водоснабжения участка, несомненно, входит в перечень наиболее актуальных. От его положительного решения зависит полив, а, значит, и урожай, которому можно будет порадоваться ближайшей осенью. После работ необходимо, как минимум, смыть пот. Питьевую воду ещё можно привезти на участок.

    Но для технических нужд необходимо гораздо больше жидкости. Если же речь идёт о постоянном пребывании за городом, вопрос водоснабжения становится исключительно остро. Полностью или хотя бы частично снять проблему помогает пробуренная на участке скважина.

    Но разрешено ли частному лицу организовывать бурение? Нужно ли готовую скважину как-то документально оформлять?

    Согласно статье 19 Закона «О недрах», регламентирующего, в том числе, и правовые взаимоотношения государства и арендаторов земельных участков, землепользователей и землевладельцев, все три перечисленные категории собственников могут в границах участка устраивать и эксплуатировать скважины и бытовые колодцы. При этом речь идёт о добыче воды из первого водоносного горизонта, если он не используется в качестве источника централизованного водоснабжения.

    Ссылку в последней фразе Закона на порядок, установленный исполнительной властью, можно считать формальным обобщением, поскольку наличие полученного вами заключения снимет у Росприроднадзора все возникающие вопросы

    Чтобы узнать точно, где именно на вашем участке находится указанный горизонт и является ли он источником централизованного водоснабжения или нет, необходимо обратиться в Территориальный фонд геологической информации или другие местные организации, имеющие к этим сведениям допуск. Обычно такую услугу оказывают платно. Вам необходимо заполнить заявку на предоставление нужных вам данных и приложить карту масштаба 1:10000, на которой отмечено место расположения вашего участка.

    Если впоследствии у Росприроднадзора возникнут к вам какие-либо вопросы, полученный заблаговременно документ станет для вас надежной защитой. Если бурение вашей скважины разрешено Законом «О недрах», в дополнительном документарном оформлении она не нуждается. Впрочем, и ваши права на участок должны быть подтверждены, например, свидетельством на право владения.

    Когда нужно иметь лицензионное разрешение?

    Если вы планируете использовать на своём участке глубинные воды и вам необходимо пробурить для этой цели артезианскую скважину, потребуется лицензионное разрешение. В соответствии с Законом «О недрах» вам следует оформить право на бурение скважины и на использование полученной из недр артезианской воды.

    Артезианская скважина отличается от скважины «на песок» глубиной бурения и качеством воды, которая извлекается в итоге поверхность

    Коренным отличием артезианской воды от грунтовой является её расположение между двух плотных слоёв, не содержащих воду. Она отлично защищена от проникновения атмосферных осадков и сточных вод, насыщена минералами. Артезианская вода чиста от природы, поэтому вы должны иметь право на её использование и разрешение, подтверждающее целесообразность её добычи.

    От разрешения до регистрации

    Конкретного законодательного акта, разрешающего частному лицу бурить артезианскую скважину, нет. Но под давлением весомых аргументов отдел лицензирования может пойти вам навстречу. К уважительным причинам могут быть отнесены следующие:

    • поблизости отсутствуют какие-либо другие источники воды;
    • скважина фактически существует, пробурена она несколько лет назад, и этот факт необходимо узаконить.

    С чего начать процесс оформления? Обращайтесь в отдел лицензирования, где вам должны будут дать разрешение на пользование недрами.

    Вода в артезианской скважине находится на большой глубине. Для бурения под неё скважину лучше привлекать серьёзных специалистов и обязательно заключать с ними договор

    Требования, предъявляемые к участку

    Чтобы вам разрешили произвести бурение, участок и само местоположение будущей скважины изначально должно отвечать ряду предъявляемых требований:

    • Никакие источники химического заражения не должны располагаться ближе, чем на триста метров от предполагаемого места нахождения скважины. Речь идёт о промышленных предприятиях, АЗС и прочих аналогичных объектах.
    • Ближе чем двести метров от скважины не могут находиться объекты-источники вероятной биологической угрозы: канализации, свалки мусора, могильники и т.д.
    • Ближе чем на 30 метров от скважины не могут быть ни дома, ни растения, ни прочие объекты жизнедеятельности человека.
    • Место предполагаемого бурения не должно располагаться над какими-либо инженерными коммуникациями.
    • Участок, где будет расположена скважина, необходимо обнести забором, а в окружающую её почву нельзя вносить никаких химических удобрений.

    Все эти требования, которые кажутся довольно простыми, не так-то легко выполнить. Но, если они соблюдены, шансы на получение нужного разрешения многократно возрастают.

    Бурение артезианской скважины не может производиться рядом с потенциальными источниками загрязнения воды: чистая вода — это настоящее природное богатство, которое нужно беречь

    Последовательность дальнейших действий

    Теперь вам предстоит пообщаться с представителями Министерства природных ресурсов и экологии (МПР и Э). Они должны провести проверку, которая подтвердит, что на выбранном вами месте можно проводить бурение. Если при осмотре на местности их ответ будет положительным, собирайте все необходимые документы, в числе которых:

    • заявление на выдачу вам лицензии;
    • ситуационный и генеральный планы участка;
    • свидетельство о праве собственности на участок или договор аренды, или другой документ, определяющий ваши права на данную землю;
    • кадастровый план;
    • свидетельство о вашей постановке на налоговый учет;
    • ваши банковские реквизиты и паспортные данные.

    Если вы являетесь юридическим лицом, потребуются Устав предприятия и Свидетельство о его регистрации.

    Конечно, перспектива сбора целой кипы разнообразной документации не внушает оптимизма, но зато артезианская скважина прослужит вам лет 40-50, и получать из неё вы будете исключительно здоровую воду

    Далее следует рассчитать примерное суточное потребление воды и согласовать полученные данные в подразделении по водным ресурсам МПР и Э вашей области.

    Затем нужно отправляться в Роспотребнадзор, чтобы там засвидетельствовали: санитарную зону охраны первого скважинного пояса у вас на участке организовать можно. Зона эта находится вокруг скважины и, как правило, её размеры составляют 60 х 60 м.

    Впрочем, иногда представители Роспотребнадзора идут навстречу пользователям и сокращают зону до размеров 30 х 30 м. При положительном разрешении этого вопроса, вы получите на руки подтверждающий документ.

    Проект будущей скважины необходимо утвердить в Облкомводе. Теперь пакет документов собран. Передавайте его в Департамент, отвечающий за вопросы недропользования, и ждите предоставления лицензии. Имея лицензию на руках, можно обращаться в бурильное предприятие или самостоятельно бурите скважину.

    Полученные вами разрешительные документы не только увеличивают ваши правовые возможности, но и накладывают ряд обязательств. Например, вам придется платить налоги и сдавать в налоговые органы и в статистику отчетность

    Следует знать, что вместе с лицензией, которая имеет определенный срок действия, вы получите лицензионное соглашение, в соответствии с которым будете производить мониторинг состояния подземных вод, уплачивать налоги, подтвержденные соответствующей налоговой и статистической отчетностью.

    Процесс бурения займет меньше времени, чем согласовательные процедуры: вы, наконец, получите то, ради чего все и затевалось, — чистую и живую воду

    Регистрация артезианской скважины

    Если кто-то подумал, что на этом все бумажные приключения заканчиваются, то он поторопился. Ведь готовую скважину ещё необходимо зарегистрировать, Ей присвоят индивидуальный кадастровый номер. Геологическую экспертизу готовой скважины проводят сотрудники Департамента недропользования.

    Теперь нужно обустроить санитарную зону, о которой уже шла речь выше, и произвести анализ подземной воды силами специалистов Роспотребнадзора. Цель анализа состоит в определении, можно ли полученную воду использовать только для технических нужд или её разрешено употреблять и в пищу. По итогам анализа вы получите заключение и возможность спокойно эксплуатировать скважину.

    После проведения анализа полученной воды наступает момент истины. Возможность не только использовать воду в технических целях, но и безбоязненно пить её — вот настоящая награда

    Если скважина есть, а лицензии нет

    Допустим, вы приобрели участок, на котором уже есть артезианская скважина, но она не оформлена должным образом. Или по любой другой причине факт нахождения на вашей территории скважины стал известен Росприроднадзору. Что будет? Вам предложат устранить выявленное нарушение. Вы получите Предписание, в котором будет зафиксировано правонарушение и установлен срок на его устранение.

    То наказание, которое получают за административные правонарушения физические лица, многократно превышают штрафы, налагаемые на юридических лиц. Вот уж кому всегда нужно и знать, и соблюдать Закон

    Выходов из ситуации всего два. Первый — получить лицензию, для чего начать процедуру её оформления. Второй — затампонировать скважину так, как это предусмотрено в Инструкции РД 08-492-02. Если ничего не предпринимать и пропустить срок, установленный в Предписании, на вас будет наложен административный штраф согласно ст. 7.3. КоАП РФ.

    Источник: https://aqua-rmnt.com/vodosnab/kolod-skvaj/kak-uzakonit-skvazhinu.html

    Оформление права собственности на скважину через арбитражный суд

    Московский союз садоводов

    О. Г., Т., исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Вместе с тем, истцом Ташлыковым В.И.

    не представлено суду доказательств того, что скважина, находящаяся на садовом участке № 222 СНТ «Восток», пробурена и оборудована Ташлыковым В.И.

    Оформление скважины в собственность

    Полностью или хотя бы частично снять проблему помогает пробуренная на участке скважина. Но разрешено ли частному лицу организовывать бурение?

    Нужно ли готовую скважину как-то документально оформлять? Лицензирование и документы на водозаборную скважину Лицензия на бурение скважин на воду, порядок получения, необходимые документы Изначально требуется определить какова потребность объекта в воде.

    Получение разрешения на бурение артезианской скважины для частного лица на законных основаниях не предусмотрено, однако отдел лицензий иногда может пойти на уступки, в случаях, если такая скважина уже существует на протяжении нескольких лет и они служит единственным источником водоснабжения. Наша юридическая компания имеет большой опыт в решении подобных вопросов и предлагает вам свою помощь и юридическое сопровождение, благодаря которым вам не потребуется долго ходить по инстанциям для сбора множества разнообразных документов.

    Юристы нашей компании имеют большое количество положительных результатов регистрации права собственности на скважины и выработанные схемы осуществления такой регистрации. К примеру, если владельцы небольших земельных участков объединятся с целью создания товарищества либо кооператива и оформят юридическое лицо, получение лицензии на вполне законных основаниях станет легко осуществимым.

    Признаем право собственности на квартиру или машиноместо в новостройке через суд без предоплаты

    Если дом введен в эксплуатацию, признаем право собственности на квартиру без долей.

    Признание права собственности в Арбитражном суде Как правило, дольщики узнают об этом на форумах, однако в этом случае, время уже упущено.

    Особенно это важно дольщикам у которых права требования на нежилые помещения, в частности на машиноместа.

    Если требование о передаче квартиры еще можно включить в

    «реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений»

    , то требования о передаче нежилых помещений включать некуда, такого реестра нет.

    Лицензия на чистую воду

    В соответствии с этим законом можно без согласования с государственными инстанциями пробурить и обустроить на своем участке скважину или выкопать колодец на 1-й водоносный слой (на песок). Для того чтобы пробурить и обустроить артезианскую, владелец участка должен вначале получить лицензию на использование недр, к которым относятся глубинные воды.

    Каков должен быть участок бурения Прежде чем начинать сбор документов на получение лицензии, надо проверить соответствие участка необходимым требованиям.

    Регистрации права собственности на скважины

    3 ст.

    25.3 Федерального закона

    «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

    и применяется для регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, для строительства которых по законодательству РФ не требуется выдача соответствующего разрешения. Согласно п. 1 и п. 3 ст. 25.

    3 Закона о регистрации основаниями регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, для строительства которых по законодательству РФ не требуется выдача разрешения на строительство, служат: – документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимого имущества и содержащие его описание (декларация об объекте недвижимого имущества); – правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

    В Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24.09.2013 г.

    Оформление разрешения на артезианскую скважину

    Чтобы пробурить артезианскую скважину, нужно получить лицензионное разрешение. Также нужно зарегистрировать скважину. В данной статье мы расскажем, какие документы нужны для лицензирования и регистрации артезианской скважины.

    Перед подачей документов для получения «лицензии на право пользования недрами» (именно так правильно называть лицензирование артезианской скважины) вам нужно узнать, подходит ли ваш участок для бурения такой скважины.

    Источник: http://vash-yurist102.ru/oformlenie-prava-sobstvennosti-na-skvazhinu-cherez-arbitrazhnyj-sud-78892/

    Постановка скважины на государственный учет

    Вместе с паспортом водозабора и лицензией на пользование недрами для добычи подземных вод владельцу гидротехнического оборудования требуется постановка скважины на государственный учет. В ГВК (Государственном водном кадастре) ей присваивается специальный номер.

    Какие источники подлежат регистрации?

    • Бурение на песок – не нужно оформление документов через государственные инстанции. Минусом неглубоких источников (30 м от поверхности) является их недолговечность – максимум 10 лет службы.
    • Бурение на известняк – требуется постановка скважины на государственный учет. Залегание водных ресурсов располагается на глубине более 300 метров, так что артезианскую скважину охраняет закон «О недрах».

      Качество такой воды намного выше.

    Оформление новой скважины на воду

    После получения разрешения на право пользования недрами осуществляется постановка на кадастровый учет новой артезианской скважины. Процесс регистрации включает несколько этапов:

    • Проводится геологическая экспертиза водозабора Департаментом недропользования.
    • Проходит обустройство зоны санитарной охраны артезианского источника.
    • Роспотребнадзор осуществляет анализ химического состава воды и выдает заключение о ее пригодности к употреблению.
    • Проводится постановка на учет в ГВК.
    • Водозабор вводится в эксплуатацию.

    Если объект достался владельцу участка с землей, водозабор все равно требуется поставить на учет. Другой вариант – затампонировать источник.

    Документы для регистрации в Ростехнадзоре

    Процедура постановки на кадастровый учет артезианского источника схожа с оформлением любого другого объекта недвижимости. Требуется пакет документов:

    • Ситуационный план (отражает расположение и устройств водопотребления относительно населенных пунктов и других объектов).
    • Учетная буровая карточка с номером ГВК.
    • Технический план (содержит сведения о расположенных на участке объектах недвижимости).
    • Описание оборудования (предоставляет характеристики пьезометрических труб, водомерного и насосного устройств).
    • Паспорт скважины (содержит техническую информацию и выдается буровой компанией).

    Готовый комплект предоставляется в Государственный орган кадастрового учета. Процедура осуществляется на основании заявления владельца. После завершения постановки на кадастровый учет водозабору присваивается номер.

    Наша компания поможет вам подготовить и собрать необходимую документацию, составить Учетную карточку буровой скважины и получить Государственный водный кадастровый номер.

    Цены на постановку скважин на учет

    Наименование Стоимость услуги
    Составление учетной карточки скважины от 10.000 рублей**
    Получение номера ГВК от 10.000 рублей**

    ** Зависит от имеющегося комплекта документов на скважину.

    Источник: http://www.ekovod.ru/services/postanovka-skvazhin-na-uchet/

    Водозаборная скважина как объект недвижимого имущества

    Запольская, проводя анализ положений ГК РФ и Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о регистрации прав на недвижимое имущество), считает сооружения объектами недвижимого имущества, права на которые подлежат государственной регистрации[9]. По мнению В.Г.

    Цыганова, буровая скважина является сложным инженерным сооружением, неразрывно связанным с землей и участком недр и не перемещаемым в пространстве. Исходя из этого, буровую скважину необходимо признавать объектом недвижимости по признаку сооружения, и, соответственно, на буровые скважины должен распространяться общий правовой режим сооружений как объектов недвижимости[10].

    При этом, говоря о скважинах как об объектах недвижимости, В.Г.

    Такой производственно-технологический комплекс может представлять собой совокупность большого количества составляющих, например, куст скважин в газовом промысле вместе с их обвязкой, внутрипромысловыми трубопроводами и газосборными пунктами[11].

    Таким образом, А.А.

    Завьялов предлагает регистрировать в ЕГРП права на производственно-технологический имущественный комплекс как на единый объект, полагая, что скважина как часть такого имущественного комплекса вполне может находиться в частной собственности.

    Важно

    С такой позицией следовало бы согласиться, однако правовой режим имущественных комплексов в российском гражданском законодательстве продолжает оставаться неопределенным и малоисследованным. Признание имущественных комплексов отдельным (самостоятельным) объектом гражданских прав, как это убедительно аргументировала С.В.

    Нарушкевич[12], позволило бы реализовать вышеизложенное предложение А.А.

    Право собственности на скважину

    Копают его чаще всего вручную, и занимаются этим в основном частные бригады. Для колодцев используют железобетонные кольца высотой 0,9 м, диаметром 1 м и весом 640-700 кг.

    Обязательный элемент кольца — «замок», то есть выступы на его торце, которые не позволят грязной воде просочиться в колодец. Как оформить скважину на воду (документально) Они не нуждаются в оформлении. Единственное, что вы должны иметь – это свидетельство права владения участком.

    Словом, если участок ваш, то можете строить на нем все, что пожелаете, в рамках закона, разумеется.

    Лицензионное разрешение требуется лишь в том случае, если вы решили сделать артезианскую скважину для пользования недрами – глубинными водами.

    Тогда вы должны получить право не только на буровые работы, но и на использование артезианской воды в соответствии с законом «О недрах» 1992 г.

    Регистрации права собственности на скважины

    Например, имущество невозможно продать, подарить, оно не может перейти по наследству. В итоге, дети собственника не смогут унаследовать объект, его просто заберет себе государство. Чтобы этого в будущем не случилось и у Вас, нужно уже сегодня позаботиться об оформлении права собственности.

    Некоторые наши граждане хотят оформить себе право собственности и на такое имущество, как скважина.

    В этом случае у них возникает вполне резонный вопрос, нужно ли считать скважину недвижимым имуществом, или это все-таки движимое имущество? Ведь от того, к какому типу имущества относится скважина, зависит и прохождение процедуры государственной регистрации права собственности.

    Колодец как объект недвижимости

    Внимание

    Кроме того, необходимо иметь в виду и то, что регистрации подлежат наиболее социально значимые дорогостоящие вещи»[6]. По всей вероятности такой принадлежностью главной вещи — домовладения — должен считаться и расположенный на земельном участке колодец.

    В данном случае возражения вызывают два момента. Во-первых, как определить критерии социальной значимости и дорогой цены? Колодец в степи — социально значимая вещь или нет? Во-вторых, едва ли участок недр (а именно это и есть колодец) можно рассматривать в качестве принадлежности домовладения или земельного участка. Заметим, что в свете ст. 19 Закона о недрах юридически значимая граница земельного участка и недр проходит на рубеже 5 м. Для использования недр ниже данной отметки собственнику земельного участка необходимо получить лицензию.

    Оформление скважины в собственность

    Следовательно, они являются объектами недвижимости с соответствующим гражданско-правовым режимом. Исходя из требований гражданского законодательства (ст. 131 ГК РФ), права на объекты недвижимости должны быть зарегистрированы в порядке, установленном Законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

    Подлежит ли государственной регистрации право на колодец или скважину? И какое именно право может возникнуть у гражданина на колодец? Для ответа на данные вопросы проведем аналогию с буровыми скважинами, используемыми для разведки и добычи полезных ископаемых.

    Действующее горное законодательство относит недра в границах территории Российской Федерации, включая подземное пространство и содержащиеся в недрах полезные ископаемые (ст. 1.2 Закона о недрах), к государственной собственности.

    Закон о регистрации скважин на воду

    ГК РФ указано, что недвижимыми могут быть признаны вещи, которые имеют прочную связь с землей и перемещение которых невозможно без причинения ущерба их назначению. И.А. Емелькина полагает, что согласно этому определению «любые индивидуально-определенные объекты, будь то садовая скамейка, забор, колодец, будка, хозяйственные постройки, должны быть зарегистрированы как недвижимость в силу прочной их связи с землей.

    Относительно таких вещей необходимо дать следующее толкование. Если вещь предназначена для обслуживания другой вещи, как, например, забор, хозпостройки, элементы благоустройства жилого дома, садовая скамейка в парке, то она является соответственно принадлежностью парка или кондоминиума и в то же время будет составляющей сложной вещи: домовладения, кондоминиума или иного имущественного комплекса.

    Нормы закона, регулирующего процесс обустройства скважин на воду На сегодняшний день основные вопросы, связанные с регистрацией скважин, получением разрешений и лицензии на осуществление добычи воды, урегулированы следующими актами:

    • Законом РФ от 1992 года №2395-I «О недрах» с изменениями и дополнениями;
    • Постановлением Верховного Совета РФ от 1992 N 3314-1 «Положения о порядке лицензирования пользования недрами», с изменениями;
    • Инструкцией Комитета по геологии и использованию недр или Роскомнедра от 1994г, зарегистрированной в Министерстве юстиции под № 583. Документ определяет практический механизм выполнения норм закона № 2395-I.
    Читайте также  Какой глубинный насос выбрать для скважины отзывы

    К сведению! Ответственность за нарушение норм закона о водопользовании определена статьей 7.3 Кодекса об административных правонарушениях.

    Источник: http://yurist123.ru/kak-zaregistrirovat-pravo-sobstvennosti-na-skvazhinu-obek-nedvizhimosti/

    Питьевая вода относится к охраняемым природным ресурсам

    Самое оптимальное решение проблемы плохого или отсутствующего водоснабжение частного дома – это бурение скважины. По закону она считается объектом недвижимости со всеми вытекающими правами и обязанностями её владельца перед государством.

    Как и в случае с домом или земельным участком, регистрация скважины на воду в УФРС – Управлении федеральной регистрационной службы – обязательна.

    Правда, есть исключения, о которых будет рассказано в этой статье, как и о том, как получить лицензию на бурение и зарегистрировать готовое сооружение.

    Какие типы подлежат регистрации

    Все скважины делятся на два вида по глубине, с которой производится добыча воды:

    • Скважины «на песок» бурятся до первого водоносного слоя – песчаного, расположенного на небольшой глубине, редко превышающей 30 метров. Они отличаются сравнительно недолгим сроком службы и производительностью, но цена их бурения, обустройства и эксплуатации вполне доступна, поэтому песчаные скважины чаще всего бурят для обеспечения водоснабжением дачных участков и небольших домохозяйств.
    • Скважины «на известняк» (артезианские) более глубокие, так как бурятся до водоносных слоев, расположенных между двумя водоупорными пластами, которые могут находиться на расстоянии от 50 до 30 метров от поверхности земли. Их отличает высокая производительность и хорошее качество воды.Но, в отличие от песчаных, артезианские невозможно пробурить своими руками, их обустройство и наладка водоподъемного оборудования обходятся в крупную сумму денег.

    Различие между песчаной и артезианской скважинами

    В соответствии со статьей 19 Закона Российской Федерации «О недрах», при бурении скважины на песок не требуется получения разрешения на эту работу и регистрации эксплуатируемого гидротехнического сооружения.

    А вот артезианские воды являются государственными природными ресурсами, поэтому для бурения на известняк необходимо получить разрешение – лицензию на право пользования недрами.

    А готовое сооружение необходимо зарегистрировать в установленном порядке, после чего оно вносится в Госреестр.

    Лицензирование и регистрация

    Итак, если вы решили обеспечить себя на долгие годы качественной водой из артезианской скважины, готовьтесь не только к серьезным расходам (которые, впрочем, быстро себя окупят), но и к долгим хождениям по инстанциям для получения всех необходимых разрешительных документов.

    Совет. Избежать волокиты можно, если поручить бурение не малоизвестной фирме или частникам, а специализированной компании, специалисты которой возьмут на себя не только работы по изготовлению и оборудованию, но и оформление всей документации.

    Организация также должна иметь лицензию (как на фото) на проведение подобных работ

    Как получить лицензию

    Лицензию на право пользования недрами необходимо получить до начала бурения.Для этого собираются следующие документы:

    • Согласование расчета водопотребления, выполненного по утвержденным нормативам (отдел водных ресурсов в территориальном бассейновом управлении Федерального агентства водных ресурсов).
    • Заключение на проектирование (территориальный центр Государственного мониторинга состояния недр).
    • Заключение о пригодности участка, отведенного под бурение, для создания на нем зоны санитарной охраны (Роспотребнадзор).

    Обратите внимание. Такое заключение выдается только в том случае, если в радиусе 30 м от скважины нет никаких строений и деревьев, в радиусе 200 м нет источников биологических загрязнений (свалок, канализационных септиков и т.п.), а в радиусе 300 м нет источников химических загрязнений (заводов, фабрик, автозаправок). Кроме того, инструкция требует, чтобы в грунте на глубине до 30 м не было никаких трубопроводов.

    Скважина должна находиться на открытом месте в экологически чистой зоне

    • Документы на участок: свидетельство о праве собственности (либо договор на аренду земли), генплан застройки территории, кадастровый паспорт, ситуационный план.

    Все эти документы сдаются в региональный Департамент по недропользованию, где после их изучения вам и выдадут лицензию.

    Как зарегистрировать скважину

    После завершения бурения и обустройства скважины необходимо заняться организацией зоны санитарной охраны, без которой регистрация права собственности на скважину невозможна.Для этого в соответствии с Санитарными нормами и правилами 2.1.4.1110-02 следует выполнить следующие мероприятия:

    • Спланировать участок для отвода поверхностных вод;
    • Огородить зону отчуждения вокруг скважины, ограничив несанкционированный доступ к гидротехническому сооружению;
    • Благоустроить её, посадив газон и построив дорожки с твердым покрытием.

    Для регистрации необходимо иметь проект артезианской скважины, который должен пройти государственную экологическую экспертизу. Этот документ составляет организация, производившая её бурение и установку оборудования.

    Вода – это богатство, которое нужно беречь

    Затем требуется получить от Роспотребнадзора заключение о качестве подземных вод, их пригодности для использования в хозяйственно-питьевых нуждах. Заключительный этап – постановка скважины на учет с присвоением ей Государственного водного кадастрового номера.

    Важно! Регистрационные документы всегда должны быть доступны для проверяющих органов, поэтому не стоит держать их в городской квартире.

    Заключение

    Столь трудоемкий процесс оформления часто становится причиной махинаций, когда артезианское сооружение выдают за скважину на песок. Вы должны знать, что это правонарушение влечет за собой не только штраф, но и демонтаж оборудования и глушение скважины в случае отказа владельца все же пройти процедуру регистрации.Посмотрев видео в этой статье, вы узнаете, что ещё нужно знать перед бурением скважин на воду.

    Источник: https://moikolodets.ru/registraciya-skvazhiny-na-vodu-130

    Глубина бурения на воду без разрешения

    ≡  14 Июль 2016   ·  Рубрика: Скважины   

    Размер текста

    Глубина скважины – вопрос далеко не праздный и зависит от многих факторов. Прежде всего, нужно определиться, для чего нужна живительная влага.

    Одно дело если воду намечено применять только на хозяйственные нужды, такие, как полив огорода на приусадебном участке, для нужд строительства, на сезонные нужды и так далее.

    Воду для этого берут из верховодных пластов с небольшой глубиной залегания. Для подобных ситуаций разрешение на скважину не требуется, бурить можно самостоятельно.

    Вместе с тем, перед началом работ, нужно убедиться в том, что вода на участке имеется, и глубина ее залегания позволяет бурить скважину на надежных условиях. Даже наличие полноводного колодца на соседней даче не дает гарантию присутствия живительной влаги в выбранном месте.

    От чего зависит глубина бурения

    Такой показатель может быть даже основным при определении тактики поиска воды. При небольшом объеме водопотребления и преимущественно хозяйственным ее потреблением, достаточно выйти к верховодному слою с дебитом от 0,5 м3/час на глубину от 2-х до 5-ти метров.

    Такая скважина обойдется в минимальную сумму, особенно если бурить ее самостоятельно. Для нее не требуется регистрация, поскольку закон не включает верховодный слой в состав полезных ископаемых.

    Но существует риск остаться без воды при засухе, поскольку в жаркий бездождевой сезон скважина или колодец могут пересохнуть.

    Чтобы получить разрешение на бурение скважин, нужно затратить сумму от 70 до 300 тысяч рублей только на оформление документов, далее – чтобы пробурить и обустроить водозабор. Небольшая станция обезжелезивания, биологической и химической очистки воды обойдется точно дешевле, но уже при гарантированном ее качестве.

    Читайте также  Как опустить насос в скважину самому

    Рис.1. Типовая схема расположения водоносных пластов в геологическом разрезе

    В отдельных областях глубина расположения верховодного слоя достигает 20 метров. Контролирующие органы, зная геологические особенности, местности, часто просто закрывают глаза на скважины глубиной 15 – 20 метров, или местные власти принимают специальное решение по безвозмездной эксплуатации таких водозаборов.

    Налогообложение на пользование скважинами

    Как регламентировано «Законом о недрах» не является обязательной регистрация скважин из первого водонесущего слоя на песке, следовательно, пользование таким водозабором не облагается налогом, будь то скважина или колодец.

    Так зачем требуется регистрация скважины? На каждую зарегистрированную скважину выдается лицензия, которая удостоверяет право владельца на проведение работ по геологоразведке и эксплуатацию водозабора для добычи воды. В этом документе указываются:

    • паспортные данные владельца скважины;
    • данные о целевом содержании проводимых работ;
    • наименование госоргана, выдавшего лицензию.
    • границы территории на участке, где можно бурить скважину;
    • разрешенный уровень добычи живительной влаги;
    • условия оплаты за пользование недрами.

    Источник: http://AdvokatyCom.ru/vodozabornaya-skvazhina-kak-obekt-nedvizhimogo-imuschestva/

    Оформить скважину в собственность

    не являющийся источником централизованного водоснабжения . в порядке, устанавливаемом соответствующими органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации». Отсюда следует, что при выполнении всех условий Вы вправе добывать и пользоваться водой из частной скважины на Вашем участке.

    А о каком порядке идет речь? Источник централизованного водоснабжения — это коллективная артезианская скважина, если он используется в дачном товариществе или кооперативе, или водозаборный узел (группа артезианских скважин), если источник предназначен для водоснабжения крупных населенных пунктов.

    Артезианская скважина и закон

    Начинается всё с поиска и приобретения участка именно там, где хочется, затем – выбор проекта дома именно такого, который устроит всю семью, затем — получение разрешения на подключение к электросети и на свои 7 киловатт мощности.

    Пока все здорово, потому что все эти операции хорошо регламентированы. Сложности, о которых часто и не подозревают, могут появиться, когда эти этапы пройдены, и счастливый обладатель участка земли готов приступать к строительству дома.

    Оформление права собственности на скважину

    Получение разрешения на бурение артезианской скважины для частного лица на законных основаниях не предусмотрено, однако отдел лицензий иногда может пойти на уступки, в случаях, если такая скважина уже существует на протяжении нескольких лет и они служит единственным источником водоснабжения.

    Наша юридическая компания имеет большой опыт в решении подобных вопросов и предлагает вам свою помощь и юридическое сопровождение, благодаря которым вам не потребуется долго ходить по инстанциям для сбора множества разнообразных документов.

    Основным документом, без которого не возможно оформление скважины в собственность, – это свидетельство о праве собственности на земельный участок, с которым необходимо отправиться в районное отделение Санэпидемнадзора по месту нахождения земельного участка.

    Как оформить артезианскую скважину?

    Оформляя такой документ вы гарантируете то, что в в скважине мутная вода  не появится. Отсутствие каких-либо построек в радиусе 30-60 метров при использовании алмазных отрезных дисков для металла  (в зависимости от конкретных условий), Отсутствие на этой территории растений. То есть должен быть достаточно большой участок, на котором практически ничего нет, разве что растет трава.

    Лицензия на скважину

    Основное отличие между ними — это глубина. Скважину на водоносных песках бурят до первого водоносного слоя, расположенного на глубине до 30 м. Она не требует получения лицензии согласно19 статьи Закона РФ «О недрах».

    Владелец участка имеет право без согласования с инстанциями обустроить скважину или колодец на первый водоносный горизонт. то есть на песок.

    Недостатки: Скважины на песок отличаются небольшой производительностью и служат 5-10 лет.

    Юридическое оформление личной скважины

    Поэтому первым делом нужно получить лицензию на право пользования недрами. Согласно закону, частному лицу в большинстве случаев не дают права на бурение таких глубоких скважин и пользование артезианской водой.

    Однако, есть ряд исключений, к которым, например, относится ситуация, когда скважина существует уже долгое время, определенное количество лет частное лицо ею пользовалось и в его случае нет возможности пользоваться другим источником воды.

    Получение разрешения и лицензии на артезианскую скважину

    N 2395-1 «О недрах». Этот закон регулирует отношения и действия, связанные с изучением, использованием и охраной недр. Поэтому правильно будет говорить не «лицензия на скважину» . а «лицензия на право пользования недрами». Это уточнение делает цель и механизм лицензирования более понятным. Лицензирование права пользования недрами необходимо потому, что артезианская вода — это природный ресурс, как нефть или уголь.

    Оформление артезианской скважины

    Можно, конечно, проигнорировать это требование. Но в таком случае артезианская скважина может стать источником не только воды, но и проблем.

    заявка на получение разрешения на бурение артезианской скважины, составленная по установленной форме; свидетельство, подтверждающее ваше право собственности на землю, на которой будет располагаться артезианская скважина; генеральный план застройки территории; кадастровый план; ситуационный план, на котором будет отображена вся инфраструктура; согласование проекта артезианской скважины с Роспотребнадзором. рассчитать расход воды из скважины в соответствии с установленными нормативами и согласовать расчет в отделе водных ресурсов управления Федерального агентства водных ресурсов; получить разрешение на строительство скважины в Роспотребнадзоре, подтверждающее, что на участке может быть организован первый пояс санитарно-защитной зоны ; оградить зону санитарной охраны ; получить в разрешение на бурение скважиныв Центрегос.

    Лицензии и разрешения на артезианскую скважину: как попить водички, и не нарушить закон?

    А вот артезианская вода – она государственная. Просто так никто не разрешит ее добывать. На артезианскую скважину потребуется лицензия, — без нее автономное водоснабжение незаконно. Получить эту бумагу не так просто. Сначала у вас попросят договор на аренду земли или свидетельство о праве собственности.

    Здесь все очень просто. Затем вы должны будете осуществить расчет водопотребления из автономного источника.

    Не требуется лицензия на скважину для физических лиц в тех случаях, когда бурение осуществляется на первый от поверхности водоносный горизонт, когда скважина является малодебитной (малопроизводительной), а вода из нее используется для нужд владельца участка. Все это относится к бытовым мелким скважинам на песок. Для различных организаций и предприятий (юридических лиц) требуются высокопроизводительные источники воды.

    Регистрация скважины на воду – в каких случаях она необходима и как осуществляется

    Правда, есть исключения, о которых будет рассказано в этой статье, как и о том, как получить лицензию на бурение и зарегистрировать готовое сооружение. Скважины «на песок» бурятся до первого водоносного слоя – песчаного, расположенного на небольшой глубине, редко превышающей 30 метров.

    Они отличаются сравнительно недолгим сроком службы и производительностью, но цена их бурения, обустройства и эксплуатации вполне доступна, поэтому песчаные скважины чаще всего бурят для обеспечения водоснабжением дачных участков и небольших домохозяйств.

    Скважины «на известняк» (артезианские) более глубокие, так как бурятся до водоносных слоев, расположенных между двумя водоупорными пластами, которые могут находиться на расстоянии от 50 до 30 метров от поверхности земли.

    Читайте также  Как проверить глубину скважины чтобы не обманули

    Водозаборная скважина это что такое

    Чтобы наладить независимое водоснабжение загородного дома, различных предприятий, фермерских хозяйств нужно запроектировать и возвести водозаборное сооружение. Обычно такие конструкции состоят из станций 1-го и 2-го подъёма.

    Водозаборная скважина и является гидротехническим сооружением первого подъёма. На этой конструкции устанавливается специальное оборудование для подъёма воды.

    Рассмотрим особенности возведение таких сооружений, их разновидности и нюансы оформления документации.

    От чего зависит конструкция скважины?

    Виды скважин в зависимости от глубины залегания водоносного слоя

    От правильного выбора конструкции гидротехнического сооружения зависят следующие характеристики:

    • производительность скважины;
    • качество и свойства получаемой воды;
    • простота и удобство обслуживания и ремонта скважины;
    • стоимость конструкции.

    На выбор той или иной конструкции скважины влияет желаемая производительность сооружения, глубина залегания водного пласта, особенности грунта, в котором будет выполняться бурение.

    Разновидности водозаборных сооружений

    Пример артезианской скважины с телескопической обсадной трубой

    В зависимости от гидрогеологических особенностей местности может сооружаться одна из следующих разновидностей скважины:

    1. Гидротехническое сооружение с одинарной обсадной трубой. При этом обсадная труба выполняет функции эксплуатационной обсадки. Такие конструкции сооружаются при неглубоком залегании воды (не более 35 м) в песчаных грунтах. Для уменьшения расходов на сооружение скважины можно использовать пластиковые обсадные трубы. Они должны заглубляться в водоносный горизонт не менее чем на 2 м.

    Совет: чтобы увеличить производительность скважины, можно углубить колонну. Однако при этом мощность водоносного слоя должна быть достаточной.

    1. Конструкция с одинарной обсадной колонной и фильтровальной или эксплуатационной пластиковой трубой. Эта разновидность сооружений называется скважина на песок. Она может сооружаться в устойчивых и неустойчивых грунтах. В устойчивых породах срок службы стальной обсадной колонны увеличивается.

    Скважина с двойной обсадной трубой

    Важно: такое сооружение рекомендуется делать для скважин сезонного использования, поскольку полностью исключается риск заиливания сооружения.

    1. Гидротехническое сооружение с одинарной обсадной колонной и открытым участком. Такая конструкция обычно используется для скважин на известняк небольшой глубины. При этом труба проходит через рыхлую породу и упирается в известняковый слой. Затем ниже известняка идёт открытый участок на глубину не больше 10 м.
    2. Артезианская водозаборная скважина с эксплуатационной колонной из пластика. Её конструктивное строение такое же, как и во втором варианте, только такие сооружения устраиваются на водоносных слоях, где воды находятся под напором.
    3. Артезианское сооружение с двойной обсадной колонной. При низком давлении воды в горизонте выполняется конструкция, в которой стальная обсадная труба проходит через все породы до водоносного горизонта, а в сам горизонт заглубляется другая труба.
    4. Артезианское гидротехническое сооружение с несколькими обсадными колоннами и кондуктором. Такие конструкции возводятся на местности со сложной геологией, где есть плывуны и неустойчивые породы. Самый большой диаметр делается у первой трубы. Обсадной элемент является направляющим для всех остальных.

    Внимание: в любом гидротехническом сооружении проводится затрубная цементация. Это нужно для защиты стальной обсадной колонны от коррозии, а также для предотвращения попадания загрязнённых грунтовых вод в сооружение.

    Охранные зоны скважин

    Схема охранных зон водного источника

    Любое гидротехническое водозаборное сооружение имеет три пояса санитарно-охранных зон. Они позволяют уберечь водозабор от загрязнителей различного происхождения. Каждый из поясов имеет свои размеры и назначение:

    1. Первая охранная зона – это окружность, радиус которой равен 15-60 м. Этот пояс должен быть огорожен забором. В этом кольце нельзя возводить никакие сооружения, кроме тех, которые нужны для эксплуатации водозаборного сооружения.
    2. Вторая охранная зона позволяет защитить источник от бактериального загрязнения. В пределах этой зона запрещено размещать объекты, которые представляют потенциальную угрозу с точки зрения бактериального загрязнения. К таким объектам относятся выгребные ямы, септики, навозные ямы, другие локальные очистные приспособления. Радиус этой зоны рассчитывается по специальной формуле и зависит от особенностей местности и глубины залегания вод.
    3. Назначение третьей зоны в защите сооружения от химического загрязнения. В пределах этого кольца запрещено строить склады горюче-смазочных веществ, ядохимикатов, а также хранилища для удобрений. Радиус зоны также рассчитывается по формуле и зависит от разных факторов.

    Особенности строительства водозаборного узла

    Кессон и насосное оборудование для работы скважины

    Монтаж водозаборного узла предполагает строительство следующих элементов и составляющих деталей конструкции (в зависимости от назначения скважины, некоторые приспособления могут не использоваться):

    • Для очистки воды от вредных примесей выполняется монтаж системы водоподготовки.
    • Чтобы хранить содержимое скважины, прошедшее процесс фильтрации, понадобится установить резервуар чистой воды.
    • Для обеспечения подачи чистой воды потребителям выполняется монтаж насосной станции 2-го подъёма. Также эта конструкция позволит поддерживать правильное давление в сети. Эта конструкция нужна только для скважин, обеспечивающих водой целые посёлки, крупные предприятия и фермерские хозяйства.
    • Также для скважин, обеспечивающих водой посёлки и крупные предприятия, понадобится установить пожарные насосы, которые будут выполнять подачу воды для нужд пожаротушения.
    • Для контроля функционирования оборудования и определения расхода воды понадобится установить контрольно-измерительное оборудование.
    • Необходимая автоматика позволит скважине работать в автоматическом режиме.
    • Дренажная система нужна для сброса воды, промывающей фильтры. Она понадобится для водоотведения в случае подтопления ВЗУ или переполнения РЧВ.

    Резервуары для хранения очищенной воды можно размещать под открытым небом, а остальные элементы водозаборного узла размещаются в специальном временном или капитальном строении.

    Необходимая документация

    Для начала строительства скважины необходимо собрать все разрешительные документы

    Сооружение скважины значительной глубины (более 50 м) требует получения лицензии. Лицензированием занимаются специальные комиссии, для которых нужно собрать пакет документов. Обычно это долгий и трудоёмкий процесс, занимающий от 6 мес. до года.

    Для получения лицензии на скважину вам понадобится собрать следующие документы:

    • Для начала нужно получить разрешение на геологическое изучение недр с целью обеспечения водоснабжения того или иного объекта. Важно точно следовать условиям, описанным в документе.
    • Затем необходимо произвести регистрацию работ в соответствующих инстанциях.
    • После ознакомления с фондовым материалом нужно получить техническое задание на проведение работ.
    • Далее разрабатывается проект на поиск и исследование содержимого недр для обеспечения водоснабжения объекта.
    • Проект должен пройти геологическую экспертизу.
    • Далее выполняется согласование проектной документации в соответствующих органах.
    • Теперь можно проводить работы, описанные в проекте.
    • Проводятся опытно-фильтрационные изыскания.
    • Далее оцениваются объёмы запасов воды, и проводится оценка её качества (химико-бактериологические исследования). Также осуществляется наблюдение за подземными водами. Выполняются исследования воды на радиоактивность.
    • Проводится сбор показателей динамического уровня воды в скважине (дебет сооружения) и данных о техническом состоянии. Составляется отчёт об оценке запасов водоносного горизонта.
    • Выполняется проект санитарно-защитных зон гидротехнического сооружения.
    • Получение санитарного эпидемиологического заключения. Для этого необходимо обратиться в Роспотребнадзор.
    • Авторский надзор за выполнением работ.
    • Экспертиза. Получение лицензии и регистрация скважины.

    Помогла статья? Оцените её Загрузка… Рассказать друзьям и коллегам в социальных сетях

    Источник: https://vodakanazer.ru/vodosnabzhenie/skvazhiny/vodozabornaya-skvazhina.html

    Водозаборная скважина как объект недвижимого имущества - Строительство и ремонт

    Чтобы наладить независимое водоснабжение загородного дома, различных предприятий, фермерских хозяйств нужно запроектировать и возвести водозаборное сооружение. Обычно такие конструкции состоят из станций 1-го и 2-го подъёма. Водозаборная скважина и является гидротехническим сооружением первого подъёма. На этой конструкции устанавливается специальное оборудование для подъёма воды. Рассмотрим особенности возведение таких сооружений, их разновидности и нюансы оформления документации.

    От чего зависит конструкция скважины?

    Виды скважин в зависимости от глубины залегания водоносного слоя

    От правильного выбора конструкции гидротехнического сооружения зависят следующие характеристики:

    • производительность скважины;
    • качество и свойства получаемой воды;
    • простота и удобство обслуживания и ремонта скважины;
    • стоимость конструкции.

    На выбор той или иной конструкции скважины влияет желаемая производительность сооружения, глубина залегания водного пласта, особенности грунта, в котором будет выполняться бурение.

    Разновидности водозаборных сооружений

    Пример артезианской скважины с телескопической обсадной трубой

    В зависимости от гидрогеологических особенностей местности может сооружаться одна из следующих разновидностей скважины:

    1. Гидротехническое сооружение с одинарной обсадной трубой. При этом обсадная труба выполняет функции эксплуатационной обсадки. Такие конструкции сооружаются при неглубоком залегании воды (не более 35 м) в песчаных грунтах. Для уменьшения расходов на сооружение скважины можно использовать пластиковые обсадные трубы. Они должны заглубляться в водоносный горизонт не менее чем на 2 м.

    Совет: чтобы увеличить производительность скважины, можно углубить колонну. Однако при этом мощность водоносного слоя должна быть достаточной.

    1. Конструкция с одинарной обсадной колонной и фильтровальной или эксплуатационной пластиковой трубой. Эта разновидность сооружений называется скважина на песок. Она может сооружаться в устойчивых и неустойчивых грунтах. В устойчивых породах срок службы стальной обсадной колонны увеличивается.

    Скважина с двойной обсадной трубой

    Важно: такое сооружение рекомендуется делать для скважин сезонного использования, поскольку полностью исключается риск заиливания сооружения.

    1. Гидротехническое сооружение с одинарной обсадной колонной и открытым участком. Такая конструкция обычно используется для скважин на известняк небольшой глубины. При этом труба проходит через рыхлую породу и упирается в известняковый слой. Затем ниже известняка идёт открытый участок на глубину не больше 10 м.
    2. Артезианская водозаборная скважина с эксплуатационной колонной из пластика. Её конструктивное строение такое же, как и во втором варианте, только такие сооружения устраиваются на водоносных слоях, где воды находятся под напором.
    3. Артезианское сооружение с двойной обсадной колонной. При низком давлении воды в горизонте выполняется конструкция, в которой стальная обсадная труба проходит через все породы до водоносного горизонта, а в сам горизонт заглубляется другая труба.
    4. Артезианское гидротехническое сооружение с несколькими обсадными колоннами и кондуктором. Такие конструкции возводятся на местности со сложной геологией, где есть плывуны и неустойчивые породы. Самый большой диаметр делается у первой трубы. Обсадной элемент является направляющим для всех остальных.

    Внимание: в любом гидротехническом сооружении проводится затрубная цементация. Это нужно для защиты стальной обсадной колонны от коррозии, а также для предотвращения попадания загрязнённых грунтовых вод в сооружение.

    Охранные зоны скважин

    Схема охранных зон водного источника

    Любое гидротехническое водозаборное сооружение имеет три пояса санитарно-охранных зон. Они позволяют уберечь водозабор от загрязнителей различного происхождения. Каждый из поясов имеет свои размеры и назначение:

    1. Первая охранная зона – это окружность, радиус которой равен 15-60 м. Этот пояс должен быть огорожен забором. В этом кольце нельзя возводить никакие сооружения, кроме тех, которые нужны для эксплуатации водозаборного сооружения.
    2. Вторая охранная зона позволяет защитить источник от бактериального загрязнения. В пределах этой зона запрещено размещать объекты, которые представляют потенциальную угрозу с точки зрения бактериального загрязнения. К таким объектам относятся выгребные ямы, септики, навозные ямы, другие локальные очистные приспособления. Радиус этой зоны рассчитывается по специальной формуле и зависит от особенностей местности и глубины залегания вод.
    3. Назначение третьей зоны в защите сооружения от химического загрязнения. В пределах этого кольца запрещено строить склады горюче-смазочных веществ, ядохимикатов, а также хранилища для удобрений. Радиус зоны также рассчитывается по формуле и зависит от разных факторов.

    Особенности строительства водозаборного узла

    Кессон и насосное оборудование для работы скважины

    Монтаж водозаборного узла предполагает строительство следующих элементов и составляющих деталей конструкции (в зависимости от назначения скважины, некоторые приспособления могут не использоваться):

    • Для очистки воды от вредных примесей выполняется монтаж системы водоподготовки.
    • Чтобы хранить содержимое скважины, прошедшее процесс фильтрации, понадобится установить резервуар чистой воды.
    • Для обеспечения подачи чистой воды потребителям выполняется монтаж насосной станции 2-го подъёма. Также эта конструкция позволит поддерживать правильное давление в сети. Эта конструкция нужна только для скважин, обеспечивающих водой целые посёлки, крупные предприятия и фермерские хозяйства.
    • Также для скважин, обеспечивающих водой посёлки и крупные предприятия, понадобится установить пожарные насосы, которые будут выполнять подачу воды для нужд пожаротушения.
    • Для контроля функционирования оборудования и определения расхода воды понадобится установить контрольно-измерительное оборудование.
    • Необходимая автоматика позволит скважине работать в автоматическом режиме.
    • Дренажная система нужна для сброса воды, промывающей фильтры. Она понадобится для водоотведения в случае подтопления ВЗУ или переполнения РЧВ.

    Резервуары для хранения очищенной воды можно размещать под открытым небом, а остальные элементы водозаборного узла размещаются в специальном временном или капитальном строении.

    Необходимая документация

    Для начала строительства скважины необходимо собрать все разрешительные документы

    Сооружение скважины значительной глубины (более 50 м) требует получения лицензии. Лицензированием занимаются специальные комиссии, для которых нужно собрать пакет документов. Обычно это долгий и трудоёмкий процесс, занимающий от 6 мес. до года.

    Для получения лицензии на скважину вам понадобится собрать следующие документы:

    • Для начала нужно получить разрешение на геологическое изучение недр с целью обеспечения водоснабжения того или иного объекта. Важно точно следовать условиям, описанным в документе.
    • Затем необходимо произвести регистрацию работ в соответствующих инстанциях.
    • После ознакомления с фондовым материалом нужно получить техническое задание на проведение работ.
    • Далее разрабатывается проект на поиск и исследование содержимого недр для обеспечения водоснабжения объекта.
    • Проект должен пройти геологическую экспертизу.
    • Далее выполняется согласование проектной документации в соответствующих органах.
    • Теперь можно проводить работы, описанные в проекте.
    • Проводятся опытно-фильтрационные изыскания.
    • Далее оцениваются объёмы запасов воды, и проводится оценка её качества (химико-бактериологические исследования). Также осуществляется наблюдение за подземными водами. Выполняются исследования воды на радиоактивность.
    • Проводится сбор показателей динамического уровня воды в скважине (дебет сооружения) и данных о техническом состоянии. Составляется отчёт об оценке запасов водоносного горизонта.
    • Выполняется проект санитарно-защитных зон гидротехнического сооружения.
    • Получение санитарного эпидемиологического заключения. Для этого необходимо обратиться в Роспотребнадзор.
    • Авторский надзор за выполнением работ.
    • Экспертиза. Получение лицензии и регистрация скважины.
    Читайте также  С какой глубины начинается артезианская скважина

    Помогла статья? Оцените её Загрузка… Рассказать друзьям и коллегам в социальных сетях

    Источник: https://vodakanazer.ru/vodosnabzhenie/skvazhiny/vodozabornaya-skvazhina.html

    Водозаборная скважина как объект недвижимого имущества

    Питьевая вода относится к охраняемым природным ресурсам

    Самое оптимальное решение проблемы плохого или отсутствующего водоснабжение частного дома – это бурение скважины. По закону она считается объектом недвижимости со всеми вытекающими правами и обязанностями её владельца перед государством.

    Как и в случае с домом или земельным участком, регистрация скважины на воду в УФРС – Управлении федеральной регистрационной службы – обязательна.

    Правда, есть исключения, о которых будет рассказано в этой статье, как и о том, как получить лицензию на бурение и зарегистрировать готовое сооружение.

    Какие типы подлежат регистрации

    Все скважины делятся на два вида по глубине, с которой производится добыча воды:

    • Скважины «на песок» бурятся до первого водоносного слоя – песчаного, расположенного на небольшой глубине, редко превышающей 30 метров. Они отличаются сравнительно недолгим сроком службы и производительностью, но цена их бурения, обустройства и эксплуатации вполне доступна, поэтому песчаные скважины чаще всего бурят для обеспечения водоснабжением дачных участков и небольших домохозяйств.
    • Скважины «на известняк» (артезианские) более глубокие, так как бурятся до водоносных слоев, расположенных между двумя водоупорными пластами, которые могут находиться на расстоянии от 50 до 30 метров от поверхности земли. Их отличает высокая производительность и хорошее качество воды.Но, в отличие от песчаных, артезианские невозможно пробурить своими руками, их обустройство и наладка водоподъемного оборудования обходятся в крупную сумму денег.

    Различие между песчаной и артезианской скважинами

    В соответствии со статьей 19 Закона Российской Федерации «О недрах», при бурении скважины на песок не требуется получения разрешения на эту работу и регистрации эксплуатируемого гидротехнического сооружения.

    А вот артезианские воды являются государственными природными ресурсами, поэтому для бурения на известняк необходимо получить разрешение – лицензию на право пользования недрами.

    А готовое сооружение необходимо зарегистрировать в установленном порядке, после чего оно вносится в Госреестр.

    Лицензирование и регистрация

    Итак, если вы решили обеспечить себя на долгие годы качественной водой из артезианской скважины, готовьтесь не только к серьезным расходам (которые, впрочем, быстро себя окупят), но и к долгим хождениям по инстанциям для получения всех необходимых разрешительных документов.

    Совет. Избежать волокиты можно, если поручить бурение не малоизвестной фирме или частникам, а специализированной компании, специалисты которой возьмут на себя не только работы по изготовлению и оборудованию, но и оформление всей документации.

    Организация также должна иметь лицензию (как на фото) на проведение подобных работ

    Как получить лицензию

    Лицензию на право пользования недрами необходимо получить до начала бурения.Для этого собираются следующие документы:

    • Согласование расчета водопотребления, выполненного по утвержденным нормативам (отдел водных ресурсов в территориальном бассейновом управлении Федерального агентства водных ресурсов).
    • Заключение на проектирование (территориальный центр Государственного мониторинга состояния недр).
    • Заключение о пригодности участка, отведенного под бурение, для создания на нем зоны санитарной охраны (Роспотребнадзор).

    Обратите внимание. Такое заключение выдается только в том случае, если в радиусе 30 м от скважины нет никаких строений и деревьев, в радиусе 200 м нет источников биологических загрязнений (свалок, канализационных септиков и т.п.), а в радиусе 300 м нет источников химических загрязнений (заводов, фабрик, автозаправок). Кроме того, инструкция требует, чтобы в грунте на глубине до 30 м не было никаких трубопроводов.

    Скважина должна находиться на открытом месте в экологически чистой зоне

    • Документы на участок: свидетельство о праве собственности (либо договор на аренду земли), генплан застройки территории, кадастровый паспорт, ситуационный план.

    Все эти документы сдаются в региональный Департамент по недропользованию, где после их изучения вам и выдадут лицензию.

    Как зарегистрировать скважину

    После завершения бурения и обустройства скважины необходимо заняться организацией зоны санитарной охраны, без которой регистрация права собственности на скважину невозможна.Для этого в соответствии с Санитарными нормами и правилами 2.1.4.1110-02 следует выполнить следующие мероприятия:

    • Спланировать участок для отвода поверхностных вод;
    • Огородить зону отчуждения вокруг скважины, ограничив несанкционированный доступ к гидротехническому сооружению;
    • Благоустроить её, посадив газон и построив дорожки с твердым покрытием.

    Для регистрации необходимо иметь проект артезианской скважины, который должен пройти государственную экологическую экспертизу. Этот документ составляет организация, производившая её бурение и установку оборудования.

    Вода – это богатство, которое нужно беречь

    Затем требуется получить от Роспотребнадзора заключение о качестве подземных вод, их пригодности для использования в хозяйственно-питьевых нуждах. Заключительный этап – постановка скважины на учет с присвоением ей Государственного водного кадастрового номера.

    Важно! Регистрационные документы всегда должны быть доступны для проверяющих органов, поэтому не стоит держать их в городской квартире.

    Заключение

    Столь трудоемкий процесс оформления часто становится причиной махинаций, когда артезианское сооружение выдают за скважину на песок. Вы должны знать, что это правонарушение влечет за собой не только штраф, но и демонтаж оборудования и глушение скважины в случае отказа владельца все же пройти процедуру регистрации.Посмотрев видео в этой статье, вы узнаете, что ещё нужно знать перед бурением скважин на воду.

    Источник: https://moikolodets.ru/registraciya-skvazhiny-na-vodu-130

    Глубина бурения на воду без разрешения

    ≡  14 Июль 2016   ·  Рубрика: Скважины   

    Размер текста

    Глубина скважины – вопрос далеко не праздный и зависит от многих факторов. Прежде всего, нужно определиться, для чего нужна живительная влага.

    Одно дело если воду намечено применять только на хозяйственные нужды, такие, как полив огорода на приусадебном участке, для нужд строительства, на сезонные нужды и так далее.

    Воду для этого берут из верховодных пластов с небольшой глубиной залегания. Для подобных ситуаций разрешение на скважину не требуется, бурить можно самостоятельно.

    Вместе с тем, перед началом работ, нужно убедиться в том, что вода на участке имеется, и глубина ее залегания позволяет бурить скважину на надежных условиях. Даже наличие полноводного колодца на соседней даче не дает гарантию присутствия живительной влаги в выбранном месте.

    От чего зависит глубина бурения

    Такой показатель может быть даже основным при определении тактики поиска воды. При небольшом объеме водопотребления и преимущественно хозяйственным ее потреблением, достаточно выйти к верховодному слою с дебитом от 0,5 м3/час на глубину от 2-х до 5-ти метров.

    Такая скважина обойдется в минимальную сумму, особенно если бурить ее самостоятельно. Для нее не требуется регистрация, поскольку закон не включает верховодный слой в состав полезных ископаемых.

    Читайте также  Как правильно обустроить скважину на воду

    Но существует риск остаться без воды при засухе, поскольку в жаркий бездождевой сезон скважина или колодец могут пересохнуть.

    Чтобы получить разрешение на бурение скважин, нужно затратить сумму от 70 до 300 тысяч рублей только на оформление документов, далее – чтобы пробурить и обустроить водозабор. Небольшая станция обезжелезивания, биологической и химической очистки воды обойдется точно дешевле, но уже при гарантированном ее качестве.

    Рис.1. Типовая схема расположения водоносных пластов в геологическом разрезе

    В отдельных областях глубина расположения верховодного слоя достигает 20 метров. Контролирующие органы, зная геологические особенности, местности, часто просто закрывают глаза на скважины глубиной 15 – 20 метров, или местные власти принимают специальное решение по безвозмездной эксплуатации таких водозаборов.

    Налогообложение на пользование скважинами

    Как регламентировано «Законом о недрах» не является обязательной регистрация скважин из первого водонесущего слоя на песке, следовательно, пользование таким водозабором не облагается налогом, будь то скважина или колодец.

    Так зачем требуется регистрация скважины? На каждую зарегистрированную скважину выдается лицензия, которая удостоверяет право владельца на проведение работ по геологоразведке и эксплуатацию водозабора для добычи воды. В этом документе указываются:

    • паспортные данные владельца скважины;
    • данные о целевом содержании проводимых работ;
    • наименование госоргана, выдавшего лицензию.
    • границы территории на участке, где можно бурить скважину;
    • разрешенный уровень добычи живительной влаги;
    • условия оплаты за пользование недрами.

    Источник: http://AdvokatyCom.ru/vodozabornaya-skvazhina-kak-obekt-nedvizhimogo-imuschestva/

    Артезианская скважина право собственности

    • Артезианская скважина и Закон.
    • Бурение артезианской скважины — необходимые документы
    • Источник жизни
    • Как оформить скважину на воду (документально)
    • Как узаконить использование скважины на участке: нюансы законодательства РФ
    • Лицензирование и документы на водозаборную скважину
    • Лицензия на бурение скважин на воду, порядок получения, необходимые документы
    • Лицензия на скважину
    • Оформление артезианской скважины. Нужна ли лицензия на скважину?
    • Оформление права собственности на скважину

    Артезианская скважина и Закон. Наконец, выбрали. Но как жить без воды? Всего несколько процентов частных загородных домов обеспечены централизованными сетями водоснабжения и водоотведения. В остальных случаях каждый владелец загородного дома вынужден решать эти проблемы самостоятельно.

    Оформление скважины в собственность

    Внимание

    1. Согласовываем место бурения скважины, место установки автоматики.
    2. Заезд буровой установки, производство буровых работ.
    3. Прокачка скважины до чистой воды.
    4. Подготовка паспорта на скважину и всех необходимых документов для лицензирования.

    Помощь в оформлении лицензии в кратчайшие сроки.

  • Сдача скважины, глубины, дебита, качества.
  • Прокладка водопровода к распределительной будке, от нее ко всем участкам по проекту.
  • При необходимости составление проекта.

  • Монтаж скважинного насоса, автоматики, станции второго подъема, распределительных станций.
  • При необходимости монтаж водоочистного оборудования (как для каждого участка по отдельности, так и на весь поселок).
  • Заказать скважину Нажимая на кнопку «Заказать скважину», Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.

    Так устанавливается радиус 1 пояса санитарной защитной зоны;Кроме того, под землей не должны располагаться какие-либо инженерные коммуникации.

    Вокруг скважины после ее создания нужно будет огородить 1 пояс санитарной защитной зоны.

    В почву здесь запрещено вносить минеральные удобрения.

    Создание такой зоны зачастую является непреодолимым препятствием для хозяина участка.

    Если же эти условия выполнены, то можно приступать к сбору пакета документов для лицензирования. Первый этап подачи документов Схема расположения источника воды относительно конструкций на участке Представители Министерства природных ресурсов и экологии (МПРиЭ) проводят проверку размеров поясов защитных зон.

    Лицензия на чистую воду

    Чтобы это сделать правильно и без лишних проволочек, гражданину, который желает оформить право собственности на скважину, нужно собрать весь пакет необходимых для прохождения процедуры государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество документов.

    Лицензирование скважин

    Процесс бурения займет меньше времени, чем согласовательные процедуры: вы, наконец, получите то, ради чего все и затевалось, — чистую и живую воду Если кто-то подумал, что на этом все бумажные приключения заканчиваются, то он поторопился.

    Ведь готовую скважину ещё необходимо зарегистрировать, Ей присвоят индивидуальный кадастровый номер. Геологическую экспертизу готовой скважины проводят сотрудники Департамента недропользования. Теперь нужно обустроить санитарную зону, о которой уже шла речь выше, и произвести анализ подземной воды силами специалистов Роспотребнадзора. Цель анализа состоит в определении, можно ли полученную воду использовать только для технических нужд или её разрешено употреблять и в пищу. По итогам анализа вы получите заключение и возможность спокойно эксплуатировать скважину.

    После проведения анализа полученной воды наступает момент истины.

    Право собственности на скважину

    После получения одобрения МПРиЭ, прежде чем начать бурение, нужно собрать следующий пакет документов:

    1. Заявление на получение лицензии;
    2. Генеральный план участка;
    3. Ситуационный план территории;
    4. Кадастровый план участка;
    5. Свидетельство о праве собственности (или договор аренды) на земельный участок;
    6. Копия паспорта владельца участка;
    7. Свидетельство постановки на учет в налоговом органе.

    Для юридических лиц также требуется предоставить:

    1. Устав фирмы;
    2. Свидетельство о регистрации.

    В областной отдел водных ресурсов МПРиЭ подается также расчет примерного суточного потребления воды из скважины. Второй этап подачи документов Для получения Заключения о возможности организации на вашем земельном участке санитарной зоны вы должны обратиться в местное отделение Роспотребнадзора. Речь идёт о промышленных предприятиях, АЗС и прочих аналогичных объектах.

    • Ближе чем двести метров от скважины не могут находиться объекты-источники вероятной биологической угрозы: канализации, свалки мусора, могильники и т.д.
    • Ближе чем на 30 метров от скважины не могут быть ни дома, ни растения, ни прочие объекты жизнедеятельности человека.
    • Место предполагаемого бурения не должно располагаться над какими-либо инженерными коммуникациями.
    • Участок, где будет расположена скважина, необходимо обнести забором, а в окружающую её почву нельзя вносить никаких химических удобрений.

    Все эти требования, которые кажутся довольно простыми, не так-то легко выполнить. Но, если они соблюдены, шансы на получение нужного разрешения многократно возрастают.

    Заявителем может являться и собственник, и арендатор надела;

    • – генеральный план застройки территории, кадастровый и ситуационный планы.

    Лицензия для физических лиц Частные лица не нуждаются в получении лицензии на право пользования недрами при условии, что вода добывается в размере не более 100 куб метров в сутки.

    При этом бурение должно производиться только на первый водоносный горизонт, не используемый для получения воды для нужд государства. На большинстве земельных участков этот горизонт находится от поверхности земли на расстоянии не более 5 метров.

    Соответственно, частным лицам для беспроблемного пользования водой из артезианской скважины необходимо предварительно получить лицензию и пройти стандартную процедуру лицензирования.

    Лицензируйте скважину в срок! Лицензирование скважин — сложный и дорогостоящий процесс.

    Бурение артезианской скважины — необходимые документы Если же вам нужна качественная питьевая вода в больших объемах и вы приняли решение бурить артезианскую скважину, то в этом случае вам придется оформлять документы и согласовывать свои действия с Роспотребнадзором и рядом других организаций.

    Процесс это длительный и достаточно утомительный, к счастью, сегодня большинство компаний, предлагающих разработку проектов артезианских скважин, любезно, но не безвозмездно берут большую часть работы на себя (поэтому лучше бурение скважин на воду тут заказать ). Источник жизни Но обо всем по порядку. Доступ к грунтовым водам первого от поверхности земли водоносного горизонта (глубина залегания — 5-30 м) открывает колодец.

    Читайте также  Как найти воду на участке для скважины

    Источник: http://aval48.ru/artezianskaya-skvazhina-pravo-sobstvennosti/

    Оформление права собственности на скважину через арбитражный суд

    О. Г., Т., исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Вместе с тем, истцом Ташлыковым В.И.

    не представлено суду доказательств того, что скважина, находящаяся на садовом участке № 222 СНТ «Восток», пробурена и оборудована Ташлыковым В.И.

    Признаем право собственности на квартиру или машиноместо в новостройке через суд без предоплаты

    Если дом введен в эксплуатацию, признаем право собственности на квартиру без долей.

    Признание права собственности в Арбитражном суде Как правило, дольщики узнают об этом на форумах, однако в этом случае, время уже упущено.

    Особенно это важно дольщикам у которых права требования на нежилые помещения, в частности на машиноместа.

    Если требование о передаче квартиры еще можно включить в

    «реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений»

    , то требования о передаче нежилых помещений включать некуда, такого реестра нет.

    Регистрации права собственности на скважины

    3 ст.

    25.3 Федерального закона

    «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

    и применяется для регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, для строительства которых по законодательству РФ не требуется выдача соответствующего разрешения. Согласно п. 1 и п. 3 ст. 25.

    3 Закона о регистрации основаниями регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, для строительства которых по законодательству РФ не требуется выдача разрешения на строительство, служат: – документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимого имущества и содержащие его описание (декларация об объекте недвижимого имущества); – правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

    В Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24.09.2013 г.

    Оформление разрешения на артезианскую скважину

    Чтобы пробурить артезианскую скважину, нужно получить лицензионное разрешение. Также нужно зарегистрировать скважину. В данной статье мы расскажем, какие документы нужны для лицензирования и регистрации артезианской скважины.

    Перед подачей документов для получения «лицензии на право пользования недрами» (именно так правильно называть лицензирование артезианской скважины) вам нужно узнать, подходит ли ваш участок для бурения такой скважины.

    Источник: http://vash-yurist102.ru/oformlenie-prava-sobstvennosti-na-skvazhinu-cherez-arbitrazhnyj-sud-78892/

    Как проводится регистрация скважины на воду | Мой колодец

    Питьевая вода относится к охраняемым природным ресурсам

    Самое оптимальное решение проблемы плохого или отсутствующего водоснабжение частного дома – это бурение скважины. По закону она считается объектом недвижимости со всеми вытекающими правами и обязанностями её владельца перед государством.Как и в случае с домом или земельным участком, регистрация скважины на воду в УФРС – Управлении федеральной регистрационной службы – обязательна. Правда, есть исключения, о которых будет рассказано в этой статье, как и о том, как получить лицензию на бурение и зарегистрировать готовое сооружение.

    Как зарегистрировать право собственности на скважину объек недвижимости

    Запольская, проводя анализ положений ГК РФ и Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о регистрации прав на недвижимое имущество), считает сооружения объектами недвижимого имущества, права на которые подлежат государственной регистрации[9]. По мнению В.Г.

    Цыганова, буровая скважина является сложным инженерным сооружением, неразрывно связанным с землей и участком недр и не перемещаемым в пространстве. Исходя из этого, буровую скважину необходимо признавать объектом недвижимости по признаку сооружения, и, соответственно, на буровые скважины должен распространяться общий правовой режим сооружений как объектов недвижимости[10].

    При этом, говоря о скважинах как об объектах недвижимости, В.Г.

    Такой производственно-технологический комплекс может представлять собой совокупность большого количества составляющих, например, куст скважин в газовом промысле вместе с их обвязкой, внутрипромысловыми трубопроводами и газосборными пунктами[11]. Таким образом, А.А. Завьялов предлагает регистрировать в ЕГРП права на производственно-технологический имущественный комплекс как на единый объект, полагая, что скважина как часть такого имущественного комплекса вполне может находиться в частной собственности.

    С такой позицией следовало бы согласиться, однако правовой режим имущественных комплексов в российском гражданском законодательстве продолжает оставаться неопределенным и малоисследованным. Признание имущественных комплексов отдельным (самостоятельным) объектом гражданских прав, как это убедительно аргументировала С.В.

    Нарушкевич[12], позволило бы реализовать вышеизложенное предложение А.А.

    Колодец как объект недвижимости

    Внимание

    Кроме того, необходимо иметь в виду и то, что регистрации подлежат наиболее социально значимые дорогостоящие вещи»[6]. По всей вероятности такой принадлежностью главной вещи — домовладения — должен считаться и расположенный на земельном участке колодец.

    В данном случае возражения вызывают два момента. Во-первых, как определить критерии социальной значимости и дорогой цены? Колодец в степи — социально значимая вещь или нет? Во-вторых, едва ли участок недр (а именно это и есть колодец) можно рассматривать в качестве принадлежности домовладения или земельного участка. Заметим, что в свете ст. 19 Закона о недрах юридически значимая граница земельного участка и недр проходит на рубеже 5 м. Для использования недр ниже данной отметки собственнику земельного участка необходимо получить лицензию.

    Закон о регистрации скважин на воду

    ГК РФ указано, что недвижимыми могут быть признаны вещи, которые имеют прочную связь с землей и перемещение которых невозможно без причинения ущерба их назначению. И.А. Емелькина полагает, что согласно этому определению «любые индивидуально-определенные объекты, будь то садовая скамейка, забор, колодец, будка, хозяйственные постройки, должны быть зарегистрированы как недвижимость в силу прочной их связи с землей.

    Относительно таких вещей необходимо дать следующее толкование. Если вещь предназначена для обслуживания другой вещи, как, например, забор, хозпостройки, элементы благоустройства жилого дома, садовая скамейка в парке, то она является соответственно принадлежностью парка или кондоминиума и в то же время будет составляющей сложной вещи: домовладения, кондоминиума или иного имущественного комплекса.

    Нормы закона, регулирующего процесс обустройства скважин на воду На сегодняшний день основные вопросы, связанные с регистрацией скважин, получением разрешений и лицензии на осуществление добычи воды, урегулированы следующими актами:

    • Законом РФ от 1992 года №2395-I «О недрах» с изменениями и дополнениями;
    • Постановлением Верховного Совета РФ от 1992 N 3314-1 «Положения о порядке лицензирования пользования недрами», с изменениями;
    • Инструкцией Комитета по геологии и использованию недр или Роскомнедра от 1994г, зарегистрированной в Министерстве юстиции под № 583. Документ определяет практический механизм выполнения норм закона № 2395-I.

    К сведению! Ответственность за нарушение норм закона о водопользовании определена статьей 7.3 Кодекса об административных правонарушениях.

    Источник: http://yurist123.ru/kak-zaregistrirovat-pravo-sobstvennosti-na-skvazhinu-obek-nedvizhimosti/

    Водозаборная скважина как объект недвижимого имущества - Юридический ликбез

    Запольская, проводя анализ положений ГК РФ и Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о регистрации прав на недвижимое имущество), считает сооружения объектами недвижимого имущества, права на которые подлежат государственной регистрации[9]. По мнению В.Г.

    Цыганова, буровая скважина является сложным инженерным сооружением, неразрывно связанным с землей и участком недр и не перемещаемым в пространстве. Исходя из этого, буровую скважину необходимо признавать объектом недвижимости по признаку сооружения, и, соответственно, на буровые скважины должен распространяться общий правовой режим сооружений как объектов недвижимости[10].

    При этом, говоря о скважинах как об объектах недвижимости, В.Г.

    Такой производственно-технологический комплекс может представлять собой совокупность большого количества составляющих, например, куст скважин в газовом промысле вместе с их обвязкой, внутрипромысловыми трубопроводами и газосборными пунктами[11]. Таким образом, А.А. Завьялов предлагает регистрировать в ЕГРП права на производственно-технологический имущественный комплекс как на единый объект, полагая, что скважина как часть такого имущественного комплекса вполне может находиться в частной собственности.

    Важно

    С такой позицией следовало бы согласиться, однако правовой режим имущественных комплексов в российском гражданском законодательстве продолжает оставаться неопределенным и малоисследованным. Признание имущественных комплексов отдельным (самостоятельным) объектом гражданских прав, как это убедительно аргументировала С.В.

    Нарушкевич[12], позволило бы реализовать вышеизложенное предложение А.А.

    Право собственности на скважину

    Копают его чаще всего вручную, и занимаются этим в основном частные бригады. Для колодцев используют железобетонные кольца высотой 0,9 м, диаметром 1 м и весом 640-700 кг.

    Обязательный элемент кольца — «замок», то есть выступы на его торце, которые не позволят грязной воде просочиться в колодец. Как оформить скважину на воду (документально) Они не нуждаются в оформлении. Единственное, что вы должны иметь – это свидетельство права владения участком.

    Словом, если участок ваш, то можете строить на нем все, что пожелаете, в рамках закона, разумеется.

    Лицензионное разрешение требуется лишь в том случае, если вы решили сделать артезианскую скважину для пользования недрами – глубинными водами.

    Тогда вы должны получить право не только на буровые работы, но и на использование артезианской воды в соответствии с законом «О недрах» 1992 г.

    Регистрации права собственности на скважины

    Например, имущество невозможно продать, подарить, оно не может перейти по наследству. В итоге, дети собственника не смогут унаследовать объект, его просто заберет себе государство. Чтобы этого в будущем не случилось и у Вас, нужно уже сегодня позаботиться об оформлении права собственности.

    Некоторые наши граждане хотят оформить себе право собственности и на такое имущество, как скважина.

    В этом случае у них возникает вполне резонный вопрос, нужно ли считать скважину недвижимым имуществом, или это все-таки движимое имущество? Ведь от того, к какому типу имущества относится скважина, зависит и прохождение процедуры государственной регистрации права собственности.

    Колодец как объект недвижимости

    Внимание

    Кроме того, необходимо иметь в виду и то, что регистрации подлежат наиболее социально значимые дорогостоящие вещи»[6]. По всей вероятности такой принадлежностью главной вещи — домовладения — должен считаться и расположенный на земельном участке колодец.

    В данном случае возражения вызывают два момента. Во-первых, как определить критерии социальной значимости и дорогой цены? Колодец в степи — социально значимая вещь или нет? Во-вторых, едва ли участок недр (а именно это и есть колодец) можно рассматривать в качестве принадлежности домовладения или земельного участка. Заметим, что в свете ст. 19 Закона о недрах юридически значимая граница земельного участка и недр проходит на рубеже 5 м. Для использования недр ниже данной отметки собственнику земельного участка необходимо получить лицензию.

    Оформление скважины в собственность

    Следовательно, они являются объектами недвижимости с соответствующим гражданско-правовым режимом. Исходя из требований гражданского законодательства (ст. 131 ГК РФ), права на объекты недвижимости должны быть зарегистрированы в порядке, установленном Законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

    Подлежит ли государственной регистрации право на колодец или скважину? И какое именно право может возникнуть у гражданина на колодец? Для ответа на данные вопросы проведем аналогию с буровыми скважинами, используемыми для разведки и добычи полезных ископаемых.

    Действующее горное законодательство относит недра в границах территории Российской Федерации, включая подземное пространство и содержащиеся в недрах полезные ископаемые (ст. 1.2 Закона о недрах), к государственной собственности.

    Закон о регистрации скважин на воду

    ГК РФ указано, что недвижимыми могут быть признаны вещи, которые имеют прочную связь с землей и перемещение которых невозможно без причинения ущерба их назначению. И.А. Емелькина полагает, что согласно этому определению «любые индивидуально-определенные объекты, будь то садовая скамейка, забор, колодец, будка, хозяйственные постройки, должны быть зарегистрированы как недвижимость в силу прочной их связи с землей.

    Относительно таких вещей необходимо дать следующее толкование. Если вещь предназначена для обслуживания другой вещи, как, например, забор, хозпостройки, элементы благоустройства жилого дома, садовая скамейка в парке, то она является соответственно принадлежностью парка или кондоминиума и в то же время будет составляющей сложной вещи: домовладения, кондоминиума или иного имущественного комплекса.

    Нормы закона, регулирующего процесс обустройства скважин на воду На сегодняшний день основные вопросы, связанные с регистрацией скважин, получением разрешений и лицензии на осуществление добычи воды, урегулированы следующими актами:

    • Законом РФ от 1992 года №2395-I «О недрах» с изменениями и дополнениями;
    • Постановлением Верховного Совета РФ от 1992 N 3314-1 «Положения о порядке лицензирования пользования недрами», с изменениями;
    • Инструкцией Комитета по геологии и использованию недр или Роскомнедра от 1994г, зарегистрированной в Министерстве юстиции под № 583. Документ определяет практический механизм выполнения норм закона № 2395-I.

    К сведению! Ответственность за нарушение норм закона о водопользовании определена статьей 7.3 Кодекса об административных правонарушениях.

    Источник: http://yurist123.ru/kak-zaregistrirovat-pravo-sobstvennosti-na-skvazhinu-obek-nedvizhimosti/

    Водозаборная скважина как объект недвижимого имущества

    Питьевая вода относится к охраняемым природным ресурсам

    Самое оптимальное решение проблемы плохого или отсутствующего водоснабжение частного дома – это бурение скважины. По закону она считается объектом недвижимости со всеми вытекающими правами и обязанностями её владельца перед государством.

    Как и в случае с домом или земельным участком, регистрация скважины на воду в УФРС – Управлении федеральной регистрационной службы – обязательна.

    Читайте также  Умышленная порча чужого имущества УК РФ

    Правда, есть исключения, о которых будет рассказано в этой статье, как и о том, как получить лицензию на бурение и зарегистрировать готовое сооружение.

    Какие типы подлежат регистрации

    Все скважины делятся на два вида по глубине, с которой производится добыча воды:

    • Скважины «на песок» бурятся до первого водоносного слоя – песчаного, расположенного на небольшой глубине, редко превышающей 30 метров. Они отличаются сравнительно недолгим сроком службы и производительностью, но цена их бурения, обустройства и эксплуатации вполне доступна, поэтому песчаные скважины чаще всего бурят для обеспечения водоснабжением дачных участков и небольших домохозяйств.
    • Скважины «на известняк» (артезианские) более глубокие, так как бурятся до водоносных слоев, расположенных между двумя водоупорными пластами, которые могут находиться на расстоянии от 50 до 30 метров от поверхности земли. Их отличает высокая производительность и хорошее качество воды.Но, в отличие от песчаных, артезианские невозможно пробурить своими руками, их обустройство и наладка водоподъемного оборудования обходятся в крупную сумму денег.

    Различие между песчаной и артезианской скважинами

    В соответствии со статьей 19 Закона Российской Федерации «О недрах», при бурении скважины на песок не требуется получения разрешения на эту работу и регистрации эксплуатируемого гидротехнического сооружения.

    А вот артезианские воды являются государственными природными ресурсами, поэтому для бурения на известняк необходимо получить разрешение – лицензию на право пользования недрами.

    А готовое сооружение необходимо зарегистрировать в установленном порядке, после чего оно вносится в Госреестр.

    Лицензирование и регистрация

    Итак, если вы решили обеспечить себя на долгие годы качественной водой из артезианской скважины, готовьтесь не только к серьезным расходам (которые, впрочем, быстро себя окупят), но и к долгим хождениям по инстанциям для получения всех необходимых разрешительных документов.

    Совет. Избежать волокиты можно, если поручить бурение не малоизвестной фирме или частникам, а специализированной компании, специалисты которой возьмут на себя не только работы по изготовлению и оборудованию, но и оформление всей документации.

    Организация также должна иметь лицензию (как на фото) на проведение подобных работ

    Как получить лицензию

    Лицензию на право пользования недрами необходимо получить до начала бурения.Для этого собираются следующие документы:

    • Согласование расчета водопотребления, выполненного по утвержденным нормативам (отдел водных ресурсов в территориальном бассейновом управлении Федерального агентства водных ресурсов).
    • Заключение на проектирование (территориальный центр Государственного мониторинга состояния недр).
    • Заключение о пригодности участка, отведенного под бурение, для создания на нем зоны санитарной охраны (Роспотребнадзор).

    Обратите внимание. Такое заключение выдается только в том случае, если в радиусе 30 м от скважины нет никаких строений и деревьев, в радиусе 200 м нет источников биологических загрязнений (свалок, канализационных септиков и т.п.), а в радиусе 300 м нет источников химических загрязнений (заводов, фабрик, автозаправок). Кроме того, инструкция требует, чтобы в грунте на глубине до 30 м не было никаких трубопроводов.

    Скважина должна находиться на открытом месте в экологически чистой зоне

    • Документы на участок: свидетельство о праве собственности (либо договор на аренду земли), генплан застройки территории, кадастровый паспорт, ситуационный план.

    Все эти документы сдаются в региональный Департамент по недропользованию, где после их изучения вам и выдадут лицензию.

    Как зарегистрировать скважину

    После завершения бурения и обустройства скважины необходимо заняться организацией зоны санитарной охраны, без которой регистрация права собственности на скважину невозможна.Для этого в соответствии с Санитарными нормами и правилами 2.1.4.1110-02 следует выполнить следующие мероприятия:

    • Спланировать участок для отвода поверхностных вод;
    • Огородить зону отчуждения вокруг скважины, ограничив несанкционированный доступ к гидротехническому сооружению;
    • Благоустроить её, посадив газон и построив дорожки с твердым покрытием.

    Для регистрации необходимо иметь проект артезианской скважины, который должен пройти государственную экологическую экспертизу. Этот документ составляет организация, производившая её бурение и установку оборудования.

    Вода – это богатство, которое нужно беречь

    Затем требуется получить от Роспотребнадзора заключение о качестве подземных вод, их пригодности для использования в хозяйственно-питьевых нуждах. Заключительный этап – постановка скважины на учет с присвоением ей Государственного водного кадастрового номера.

    Важно! Регистрационные документы всегда должны быть доступны для проверяющих органов, поэтому не стоит держать их в городской квартире.

    Заключение

    Столь трудоемкий процесс оформления часто становится причиной махинаций, когда артезианское сооружение выдают за скважину на песок. Вы должны знать, что это правонарушение влечет за собой не только штраф, но и демонтаж оборудования и глушение скважины в случае отказа владельца все же пройти процедуру регистрации.Посмотрев видео в этой статье, вы узнаете, что ещё нужно знать перед бурением скважин на воду.

    Источник: https://moikolodets.ru/registraciya-skvazhiny-na-vodu-130

    Глубина бурения на воду без разрешения

    ≡  14 Июль 2016   ·  Рубрика: Скважины   

    Размер текста

    Глубина скважины – вопрос далеко не праздный и зависит от многих факторов. Прежде всего, нужно определиться, для чего нужна живительная влага.

    Одно дело если воду намечено применять только на хозяйственные нужды, такие, как полив огорода на приусадебном участке, для нужд строительства, на сезонные нужды и так далее.

    Воду для этого берут из верховодных пластов с небольшой глубиной залегания. Для подобных ситуаций разрешение на скважину не требуется, бурить можно самостоятельно.

    Вместе с тем, перед началом работ, нужно убедиться в том, что вода на участке имеется, и глубина ее залегания позволяет бурить скважину на надежных условиях. Даже наличие полноводного колодца на соседней даче не дает гарантию присутствия живительной влаги в выбранном месте.

    От чего зависит глубина бурения

    Такой показатель может быть даже основным при определении тактики поиска воды. При небольшом объеме водопотребления и преимущественно хозяйственным ее потреблением, достаточно выйти к верховодному слою с дебитом от 0,5 м3/час на глубину от 2-х до 5-ти метров.

    Такая скважина обойдется в минимальную сумму, особенно если бурить ее самостоятельно. Для нее не требуется регистрация, поскольку закон не включает верховодный слой в состав полезных ископаемых.

    Но существует риск остаться без воды при засухе, поскольку в жаркий бездождевой сезон скважина или колодец могут пересохнуть.

    Чтобы получить разрешение на бурение скважин, нужно затратить сумму от 70 до 300 тысяч рублей только на оформление документов, далее – чтобы пробурить и обустроить водозабор. Небольшая станция обезжелезивания, биологической и химической очистки воды обойдется точно дешевле, но уже при гарантированном ее качестве.

    Рис.1. Типовая схема расположения водоносных пластов в геологическом разрезе

    В отдельных областях глубина расположения верховодного слоя достигает 20 метров. Контролирующие органы, зная геологические особенности, местности, часто просто закрывают глаза на скважины глубиной 15 – 20 метров, или местные власти принимают специальное решение по безвозмездной эксплуатации таких водозаборов.

    Налогообложение на пользование скважинами

    Как регламентировано «Законом о недрах» не является обязательной регистрация скважин из первого водонесущего слоя на песке, следовательно, пользование таким водозабором не облагается налогом, будь то скважина или колодец.

    Так зачем требуется регистрация скважины? На каждую зарегистрированную скважину выдается лицензия, которая удостоверяет право владельца на проведение работ по геологоразведке и эксплуатацию водозабора для добычи воды. В этом документе указываются:

    • паспортные данные владельца скважины;
    • данные о целевом содержании проводимых работ;
    • наименование госоргана, выдавшего лицензию.
    • границы территории на участке, где можно бурить скважину;
    • разрешенный уровень добычи живительной влаги;
    • условия оплаты за пользование недрами.
    Читайте также  Где посмотреть налог на имущество физических лиц

    Источник: http://AdvokatyCom.ru/vodozabornaya-skvazhina-kak-obekt-nedvizhimogo-imuschestva/

    Как проводится регистрация скважины на воду | Мой колодец

    Питьевая вода относится к охраняемым природным ресурсам

    Самое оптимальное решение проблемы плохого или отсутствующего водоснабжение частного дома – это бурение скважины. По закону она считается объектом недвижимости со всеми вытекающими правами и обязанностями её владельца перед государством.

    Как и в случае с домом или земельным участком, регистрация скважины на воду в УФРС – Управлении федеральной регистрационной службы – обязательна.

    Правда, есть исключения, о которых будет рассказано в этой статье, как и о том, как получить лицензию на бурение и зарегистрировать готовое сооружение.

    Артезианская скважина право собственности

    • Артезианская скважина и Закон.
    • Бурение артезианской скважины — необходимые документы
    • Источник жизни
    • Как оформить скважину на воду (документально)
    • Как узаконить использование скважины на участке: нюансы законодательства РФ
    • Лицензирование и документы на водозаборную скважину
    • Лицензия на бурение скважин на воду, порядок получения, необходимые документы
    • Лицензия на скважину
    • Оформление артезианской скважины. Нужна ли лицензия на скважину?
    • Оформление права собственности на скважину

    Артезианская скважина и Закон. Наконец, выбрали. Но как жить без воды? Всего несколько процентов частных загородных домов обеспечены централизованными сетями водоснабжения и водоотведения. В остальных случаях каждый владелец загородного дома вынужден решать эти проблемы самостоятельно.

    Лицензия на чистую воду

    Чтобы это сделать правильно и без лишних проволочек, гражданину, который желает оформить право собственности на скважину, нужно собрать весь пакет необходимых для прохождения процедуры государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество документов.

    Лицензирование скважин

    Важно

    Процесс бурения займет меньше времени, чем согласовательные процедуры: вы, наконец, получите то, ради чего все и затевалось, — чистую и живую воду Если кто-то подумал, что на этом все бумажные приключения заканчиваются, то он поторопился.

    Ведь готовую скважину ещё необходимо зарегистрировать, Ей присвоят индивидуальный кадастровый номер. Геологическую экспертизу готовой скважины проводят сотрудники Департамента недропользования. Теперь нужно обустроить санитарную зону, о которой уже шла речь выше, и произвести анализ подземной воды силами специалистов Роспотребнадзора. Цель анализа состоит в определении, можно ли полученную воду использовать только для технических нужд или её разрешено употреблять и в пищу. По итогам анализа вы получите заключение и возможность спокойно эксплуатировать скважину.

    После проведения анализа полученной воды наступает момент истины.

    Водозаборная скважина это что такое

    Чтобы наладить независимое водоснабжение загородного дома, различных предприятий, фермерских хозяйств нужно запроектировать и возвести водозаборное сооружение. Обычно такие конструкции состоят из станций 1-го и 2-го подъёма. Водозаборная скважина и является гидротехническим сооружением первого подъёма. На этой конструкции устанавливается специальное оборудование для подъёма воды. Рассмотрим особенности возведение таких сооружений, их разновидности и нюансы оформления документации.

    От чего зависит конструкция скважины?

    Виды скважин в зависимости от глубины залегания водоносного слоя

    От правильного выбора конструкции гидротехнического сооружения зависят следующие характеристики:

    • производительность скважины;
    • качество и свойства получаемой воды;
    • простота и удобство обслуживания и ремонта скважины;
    • стоимость конструкции.

    На выбор той или иной конструкции скважины влияет желаемая производительность сооружения, глубина залегания водного пласта, особенности грунта, в котором будет выполняться бурение.

    Разновидности водозаборных сооружений

    Пример артезианской скважины с телескопической обсадной трубой

    В зависимости от гидрогеологических особенностей местности может сооружаться одна из следующих разновидностей скважины:

    1. Гидротехническое сооружение с одинарной обсадной трубой. При этом обсадная труба выполняет функции эксплуатационной обсадки. Такие конструкции сооружаются при неглубоком залегании воды (не более 35 м) в песчаных грунтах. Для уменьшения расходов на сооружение скважины можно использовать пластиковые обсадные трубы. Они должны заглубляться в водоносный горизонт не менее чем на 2 м.

    Совет: чтобы увеличить производительность скважины, можно углубить колонну. Однако при этом мощность водоносного слоя должна быть достаточной.

    1. Конструкция с одинарной обсадной колонной и фильтровальной или эксплуатационной пластиковой трубой. Эта разновидность сооружений называется скважина на песок. Она может сооружаться в устойчивых и неустойчивых грунтах. В устойчивых породах срок службы стальной обсадной колонны увеличивается.

    Скважина с двойной обсадной трубой

    Важно: такое сооружение рекомендуется делать для скважин сезонного использования, поскольку полностью исключается риск заиливания сооружения.

    1. Гидротехническое сооружение с одинарной обсадной колонной и открытым участком. Такая конструкция обычно используется для скважин на известняк небольшой глубины. При этом труба проходит через рыхлую породу и упирается в известняковый слой. Затем ниже известняка идёт открытый участок на глубину не больше 10 м.
    2. Артезианская водозаборная скважина с эксплуатационной колонной из пластика. Её конструктивное строение такое же, как и во втором варианте, только такие сооружения устраиваются на водоносных слоях, где воды находятся под напором.
    3. Артезианское сооружение с двойной обсадной колонной. При низком давлении воды в горизонте выполняется конструкция, в которой стальная обсадная труба проходит через все породы до водоносного горизонта, а в сам горизонт заглубляется другая труба.
    4. Артезианское гидротехническое сооружение с несколькими обсадными колоннами и кондуктором. Такие конструкции возводятся на местности со сложной геологией, где есть плывуны и неустойчивые породы. Самый большой диаметр делается у первой трубы. Обсадной элемент является направляющим для всех остальных.

    Внимание: в любом гидротехническом сооружении проводится затрубная цементация. Это нужно для защиты стальной обсадной колонны от коррозии, а также для предотвращения попадания загрязнённых грунтовых вод в сооружение.

    Охранные зоны скважин

    Схема охранных зон водного источника

    Любое гидротехническое водозаборное сооружение имеет три пояса санитарно-охранных зон. Они позволяют уберечь водозабор от загрязнителей различного происхождения. Каждый из поясов имеет свои размеры и назначение:

    1. Первая охранная зона – это окружность, радиус которой равен 15-60 м. Этот пояс должен быть огорожен забором. В этом кольце нельзя возводить никакие сооружения, кроме тех, которые нужны для эксплуатации водозаборного сооружения.
    2. Вторая охранная зона позволяет защитить источник от бактериального загрязнения. В пределах этой зона запрещено размещать объекты, которые представляют потенциальную угрозу с точки зрения бактериального загрязнения. К таким объектам относятся выгребные ямы, септики, навозные ямы, другие локальные очистные приспособления. Радиус этой зоны рассчитывается по специальной формуле и зависит от особенностей местности и глубины залегания вод.
    3. Назначение третьей зоны в защите сооружения от химического загрязнения. В пределах этого кольца запрещено строить склады горюче-смазочных веществ, ядохимикатов, а также хранилища для удобрений. Радиус зоны также рассчитывается по формуле и зависит от разных факторов.

    Особенности строительства водозаборного узла

    Кессон и насосное оборудование для работы скважины

    Монтаж водозаборного узла предполагает строительство следующих элементов и составляющих деталей конструкции (в зависимости от назначения скважины, некоторые приспособления могут не использоваться):

    • Для очистки воды от вредных примесей выполняется монтаж системы водоподготовки.
    • Чтобы хранить содержимое скважины, прошедшее процесс фильтрации, понадобится установить резервуар чистой воды.
    • Для обеспечения подачи чистой воды потребителям выполняется монтаж насосной станции 2-го подъёма. Также эта конструкция позволит поддерживать правильное давление в сети. Эта конструкция нужна только для скважин, обеспечивающих водой целые посёлки, крупные предприятия и фермерские хозяйства.
    • Также для скважин, обеспечивающих водой посёлки и крупные предприятия, понадобится установить пожарные насосы, которые будут выполнять подачу воды для нужд пожаротушения.
    • Для контроля функционирования оборудования и определения расхода воды понадобится установить контрольно-измерительное оборудование.
    • Необходимая автоматика позволит скважине работать в автоматическом режиме.
    • Дренажная система нужна для сброса воды, промывающей фильтры. Она понадобится для водоотведения в случае подтопления ВЗУ или переполнения РЧВ.
    Читайте также  Соглашение о разделе имущества супругов СК РФ

    Резервуары для хранения очищенной воды можно размещать под открытым небом, а остальные элементы водозаборного узла размещаются в специальном временном или капитальном строении.

    Необходимая документация

    Для начала строительства скважины необходимо собрать все разрешительные документы

    Сооружение скважины значительной глубины (более 50 м) требует получения лицензии. Лицензированием занимаются специальные комиссии, для которых нужно собрать пакет документов. Обычно это долгий и трудоёмкий процесс, занимающий от 6 мес. до года.

    Для получения лицензии на скважину вам понадобится собрать следующие документы:

    • Для начала нужно получить разрешение на геологическое изучение недр с целью обеспечения водоснабжения того или иного объекта. Важно точно следовать условиям, описанным в документе.
    • Затем необходимо произвести регистрацию работ в соответствующих инстанциях.
    • После ознакомления с фондовым материалом нужно получить техническое задание на проведение работ.
    • Далее разрабатывается проект на поиск и исследование содержимого недр для обеспечения водоснабжения объекта.
    • Проект должен пройти геологическую экспертизу.
    • Далее выполняется согласование проектной документации в соответствующих органах.
    • Теперь можно проводить работы, описанные в проекте.
    • Проводятся опытно-фильтрационные изыскания.
    • Далее оцениваются объёмы запасов воды, и проводится оценка её качества (химико-бактериологические исследования). Также осуществляется наблюдение за подземными водами. Выполняются исследования воды на радиоактивность.
    • Проводится сбор показателей динамического уровня воды в скважине (дебет сооружения) и данных о техническом состоянии. Составляется отчёт об оценке запасов водоносного горизонта.
    • Выполняется проект санитарно-защитных зон гидротехнического сооружения.
    • Получение санитарного эпидемиологического заключения. Для этого необходимо обратиться в Роспотребнадзор.
    • Авторский надзор за выполнением работ.
    • Экспертиза. Получение лицензии и регистрация скважины.

    Помогла статья? Оцените её Загрузка… Рассказать друзьям и коллегам в социальных сетях

    Источник: https://vodakanazer.ru/vodosnabzhenie/skvazhiny/vodozabornaya-skvazhina.html

    Как узаконить скважину в Российской Федерации

    При организации автономного водоснабжения на загородном участке часто используются скважины. При этом встает юридический вопрос о необходимости регистрации такой скважины в государственных организациях.

    Система водоснабжения в частном доме из скважины должна быть сделана с учетом всех требований, которые предъявляет к нему государство. Именно поэтому, и проводится регистрация скважины.

    Типы скважин на воду

    В процессе выполнения работ по водоснабжению загородного участка есть 2 варианта бурения скважин:

    • бурение на песок;
    • бурение на известняк (артезианская скважина).

    При бурении на песок в качестве источника воды используются водоносные слои, расположенные на небольшой глубине. Водоносные пески обычно располагаются на глубине не более 30 метров. Такие скважины имеют небольшую производительность (не более 500 литров в час) и малый срок службы (5–10 лет).

    При бурении на известняк используется слой воды, расположенный на большой глубине (более 300 м). Артезианская вода находится между 2 слоями почвы, не содержащими воду. Благодаря этому она защищена от проникновения в нее сточных вод, атмосферных осадков. Кроме того, такая вода насыщена минералами. Артезианская скважина может иметь производительность до 3 000 литров воды в час и имеет большой срок службы.

    Необходимость регистрации скважины

    Получение лицензии на ту или иную скважину регулируется законом «О недрах», который был принят еще в 1992 году.

    В соответствии с этим законом можно без согласования с государственными инстанциями пробурить и обустроить на своем участке скважину или выкопать колодец на 1-й водоносный слой (на песок).

    Для того чтобы пробурить и обустроить артезианскую скважину, владелец участка должен вначале получить лицензию на использование недр, к которым относятся глубинные воды.

    Использование артезианской скважины без соответствующего разрешения является административным нарушением закона и влечет за собой денежный штраф и демонтаж оборудования. Также возможны штрафные санкции в случае, когда разрешение для скважины получено, но ее эксплуатация производится с нарушением установленных правил.

    При грубых нарушениях эксплуатации скважины, способных привести к негативным последствиям, предусмотрена уголовная ответственность владельца скважины.

    Каков должен быть участок бурения

    Прежде чем начинать сбор документов на получение лицензии, надо проверить соответствие участка необходимым требованиям. Эти требования включают:

    • отсутствие в радиусе 300 м от будущей скважины источников химического заражения (АЭС, промышленные предприятия и т. п.);
    • отсутствие в радиусе 200 м от скважины объектов биологической опасности (свалки, канализация);
    • наличие объектов строительства, домов, растений не ближе 30 м от скважины;
    • отсутствие в районе бурения коммуникаций;
    • отсутствие в почве химических удобрений;
    • наличие забора вокруг участка.

    При выполнении этих требований к участку приступают к следующему этапу.

    Этапы получения разрешения на бурение

    Необходимо отметить, что не существует закона, по которому частному лицу разрешалось бы бурить артезианскую скважину. Однако при наличии уважительных причин отдел лицензий может разрешить такое бурение. К таким причинам относятся:

    • отсутствие на близком расстоянии от участка каких-либо других источников воды;
    • наличие уже пробуренной артезианской скважины, которую необходимо легализовать.

    Порядок получения разрешения:

    • Обращение в Министерство природных ресурсов и экологии (МПР и Э). После осмотра участка специалистами учреждения и выдачи разрешения на бурение можно переходить к сбору документов.
    • Подготовка документов. В их число входят:
    1. Заявка на бурение;
    2. Генеральный план;
    3. Ситуационный план инфраструктуры участка;
    4. Документ на право владения или аренды участка;
    5. Кадастровый план;
    6. Свидетельство из налоговых органов;
    7. Паспортные и банковские данные.
    • Определение суточного потребления воды и согласования его величины с местным отделением МПР и Э.
    • Получение подтверждения Роспотребнадзора о возможности организации на участке первого пояса санитарной зоны. Эта зона должна иметь размер 60 х 60 м. В некоторых случаях эта зона может быть сокращена в два раза.
    • Утверждение в Облкомводе проекта скважины.
    • Передача всех документов в Департамент по недропользованию.
    • Получение лицензии на бурение (при положительном решении вопроса).

    При наличии лицензии можно приглашать бурильщиков.

    Вместе с лицензией, имеющей определенный срок действия, владельцу скважины выдается лицензионное соглашение. По нему он должен производить мониторинг подземных вод, платить налоги за пользование недрами.

    Регистрация артезианской скважины

    После бурения скважина должна быть зарегистрирована. Для этого производится еще несколько операций.

    1. Проведение геологической экспертизы скважины Департаментом недропользования.
    2. Обустройство санитарной зоны скважины.
    3. Проведение Роспотребнадзором анализа состава воды и выдача заключения о возможности ее использования.
    4. Постановка скважины на кадастровый учет.
    5. Ввод скважины в эксплуатацию.

    Легализация уже построенной скважины

    Иногда на участке может существовать артезианская скважина, которая по тем или иным причинам не имеет лицензии. В случае наличия такой информации в Росприроднадзоре эта организация предложит устранить нарушение. С данной целью владельцу скважины будет направлено предписание, в котором фиксируется нарушение закона и устанавливается срок устранения этого нарушения.

    При получении такого предписания владелец скважины может действовать двумя путями:

    • получить лицензию на скважину. Для этого необходимо начать оформление лицензии;
    • затампонировать скважину.

    В случае отсутствия указанных выше действий в отношении незаконной скважины по истечении срока предписания на владельца скважины налагается административный штраф.

    Выводы

    1. Для организации автономного водоснабжения загородного участка возможно использование скважин двух типов – на песок и на известняк (артезианская скважина).
    2. Для бурения скважины на песок не требуется разрешения государственных органов, а для бурения новой или легализации уже существующей артезианской скважины необходимо получить лицензию на скважину.
    3. Отсутствие разрешения на эксплуатацию артезианской скважины влечет за собой денежный штраф и возможный демонтаж оборудования.

    Источник: http://greenologia.ru/eko-zhizn/sistemy/vodosnabzhenije/skvazhina/licenziya.html


    Смотрите также