Сп жилые дома индивидуальные


Сп дома одноквартирные \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Сп дома одноквартирные (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Сп дома одноквартирные

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 17.03.2022 N 16-1287/2022
Категория спора: Привлечение к административной ответственности.
Требования: Об отмене постановления о привлечении к ответственности по ч. 4 ст. 14.35 КоАП РФ за нарушение законодательства о государственном кадастровом учете недвижимости и кадастровой деятельности.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Мировой судья пришел к выводу о том, что вина кадастрового инженера С. в совершении данного правонарушения подтверждается совокупностью представленных в материалы дела доказательств, в том числе актом административно-технической инспекции г. Кургана N 176 от 09 апреля 2021 года, в соответствии с которым строение представляет собой каркас стен из бруса, установленный на ленточный фундамент, заполнение между стойками из бруса отсутствует. Чердачное перекрытие (заполнение между балками), конструкции пола и внутренняя отделка, функционально-планировочное зонирование внутри строения отсутствуют, не подведены коммуникации. В акте сделан вывод о том, что жилой дом не отвечает требованиями подпунктов 4.2, 4.3, 4.5 пункта 4, подпункта 5.1 пункта 5, подпунктов 6.1 - 6.10 пункта 6, пунктов 7 - 10 СП 55.13330.2016 "Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001".

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Сп дома одноквартирные

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Проблемы юридического оформления раздела индивидуального жилого дома
(Резина Н.А., Иванова Л.В.)
("Вестник Омской юридической академии", 2018, N 4)Согласно СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-022001 (утверждены и введены в действие Приказом Минстроя России от 20 октября 2016 г. N 725/пр) блок жилой автономный представляет собой жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками. Блокированная застройка домами жилыми одноквартирными включает два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. При этом к приквартирному участку относится земельный участок, примыкающий к дому с непосредственным выходом на него. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Блокированный жилой дом как объект прав
(Суслова С.И., Диковенко К.В.)
("Семейное и жилищное право", 2019, N 1)Последнее утверждение не так давно было закреплено в строительных нормах и правилах. Важно отметить изменения, внесенные в СП 54.13330.2016 "Свод правил. Здания жилые многоквартирные", утвержденный Приказом Минстроя России от 3 декабря 2016 г. N 883/пр, в части того, что данным Сводом правил законодатель четко разграничил виды блокированной застройки таким образом: в случае строительства линейной блокированной застройки данный вид строительства регулируется СП "Дома жилые одноквартирные"; в случае строительства вертикальной блокированной застройки необходимо руководствоваться СП "Здания жилые многоквартирные". Данная поправка связана с тем, что при вертикальном строительстве блоков они будут иметь общее имущество, в случае линейной застройки блоки являются автономными.

Нормативные акты: Сп дома одноквартирные

ЕГФНТД - СП РК

п/п

Наименование НД
1.СП РК 1.01-101-2014 «Строительная терминология»
2.СП РК 1.01-102-2014 «СТРОИТЕЛЬНАЯ ТЕРМИНОЛОГИЯ. ТЕХНОЛОГИЯ И ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА»
3.СП РК 1.01-103-2014 «СТРОИТЕЛЬНАЯ ТЕРМИНОЛОГИЯ. ИНЖЕНЕРНЫЕ ИЗЫСКАНИЯ»
4.СП РК 1.01-104-2014 «СТРОИТЕЛЬНАЯ ТЕРМИНОЛОГИЯ.Строительные конструкции. Строительные материалы и изделия(изм.06.11.19_178-НК)»
5.СП РК 1.02-21-2007 «Правила разработки, согласования, Утверждения и состав Технико-экономических Обоснований на строительство(изм.09.07.21_98-НК)»
5.СП РК 1.02-101-2014 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Основные положения»
6.СП РК 1.02-102-2014 «Инженерно-геологические изыскания для строительства»
7.СП РК 1.02-103-2013 «Изыскания грунтовых строительных материалов. Общие правила выполнения работ»
8.СП РК 1.02-104-2013 «Инженерные изыскания для строительства. Сейсмическое микрозонирование. Общие положения»
9.СП РК 1.02-105-2014 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения»
10.СП РК 1.02-106-2013 «Типовое проектирование(изм.06.11.19_178-НК)»
11.СП РК 1.02-107-2013 «Правила типовой проектной документации».
12.СП РК 1.02-108-2014 «Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектной документации на строительство индивидуальных жилых домов».
13.СП РК 1.02-109-2014 «Состав и оформление рабочих чертежей металлических конструкций».
14.СП РК 1.02-110-2013 «Продолжительность проектирования».
14.СП РК 1.02-111-2017 «Применение информационного моделирования в проектной организации».
15.СП РК 1.02-112-2018 «Жизненный цикл строительных объектов. Часть 1. Общие понятия».
16.СП РК 1.02-113-2018 «Жизненный цикл строительных объектов. Часть 2. Требования к информационным моделям на стадии предпроектной подготовки строительства».
17.СП РК 1.02-114-2018 «Жизненный цикл строительных объектов Часть 3. Требования к информационным моделям на стадии проектной подготовки строительства».
18.СП РК 1.02-115-2018 «Правила организации совместного создания информации о строительстве. Среда общих данных».
19.СП РК 1.02-116-2018 « Требования к оформлению проектной документации, получаемой с использованием информационного моделирования».
20.СП РК 1.02-117-2018 «Порядок проведения экспертизы информационных моделей».
21.СП РК 1.02-118-2019 «Жизненный цикл строительных объектов. Часть 4. Требования к информационным моделям на стадии строительства».
22.СП РК 1.02-119-2019 «Жизненный цикл строительных объектов Часть 5. Требования к информационным моделям на стадии эксплуатации».
23.СП РК 1.02-120-2019 «Применение информационного моделирования в строительной организации».
24.СП РК 1.02-121-2019 «Применение информационного моделирования в эксплуатирующей организации ».
25.СП РК 1.02-122-2020 «Прокладка инженерных коммуникаций горизонтально-направленным бурением».
26.СП РК 1.03-101-2013 «Продолжительность строительства и задел в строительстве предприятий, зданий и сооружений. Часть I(изм.06.11.19_178-НК)».
27.СП РК 1.03-102-2014 «Продолжительность строительства и задел в строительстве предприятий, зданий и сооружений. Часть II(изм.01.08.18_171-НК)».
28.СП РК 1.03-103-2013 «Геодезические работы в строительстве(изм.06.11.19_178-НК)».
29.СП РК 1.03-104-2014 «Устройство и эксплуатация подкрановых путей для строительных башенных кранов».
30.СП РК 1.03-105-2013 «Проектирование электрического освещения строительных площадок».
31.СП РК 1.03-106-2012 «Охрана труда и техника безопасности в строительстве (изм.20.12.20_190-НК)».
32.СП РК 1.03-107-2013 «Техника безопасности, пожарная безопасность и производственная санитария для окрасочных цехов заводов и предприятий по изготовлению металлоконструкций».
33.СП РК 1.03-108-2014 «Правила техники безопасности при изготовлении стальных конструкций».
34.СП РК 1.03-109-2016 «Организация и производство работ по демонтажу и сносу зданий и сооружений».
35.СП РК 1.04-101-2012 «Обследование и оценка технического состояния зданий и сооружений».
36.СП РК 1.04-102-2012 «Правила оценки физического износа зданий и сооружений».
37.СП РК 1.04-103-2013 «Приборное обеспечение мониторинга за состоянием высотных и уникальных зданий и сооружений».
38.СП РК 1.04-104-2013 «Правила устройства и безопасной эксплуатации грузовых подвесных канатных дорог».
39.СП РК 1.04-105-2014 «Проектирование и установка эскалаторов и движущихся дорожек».
40.СП РК 1.04-106-2014 «Устройство и безопасная эксплуатация наклонных рельсо-канатных подъемников (фуникулеров)».
41.СП РК 1.04-107-2014 «Устройство и безопасная эксплуатация пассажирских подвесных канатных дорог (ППКД)».
42.СП РК 1.04-108-2013 «Правила повторного применения строительных материалов, изделий и конструкций, бывших в употреблении».
43.СП РК 1.04-109-2013 «Полигоны по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов. Основные положения по проектированию».
43.СП РК 1.04-110-2017 «Обследование, оценка технического состояния и сейсмоусиление зданий и сооружений».
44.СП РК 2.01-101-2013 «Защита строительных конструкций от коррозии(изм.01.08.18_171-НК)».
45.СП РК 2.01-102-2014 «Проектирование гидроизоляции подземных частей зданий и сооружений».
46.СП РК 2.02-101-2014 «Пожарная безопасность зданий и сооружений(изм.27.11.19_194-НК)».
47.СП РК 2.02-102-2012 «Пожарная автоматика зданий и сооружений(изм.27.04.21_54-НК)».
48.СП РК 2.02-103-2012 «Склады нефти и нефтепродуктов. Противопожарные нормы(изм.01.08.18_171-НК)».
49.СП РК 2.02-104-2014 «Оборудование зданий, помещений и сооружений системами автоматической пожарной сигнализации, автоматическими установками пожаротушения и оповещения людей о пожаре(изм.27.04.21_54-НК)».
50.СП РК 2.02-105-2014 «Проектирование объектов органов противопожарной службы(изм.08.09.20_126-НК)».
51.СП РК 2.02-107-2019 «Нормы проектирования арсеналов, баз и складов ракет и боеприпасов. Требования пожаровзрывобезопасности».
51.СП РК 2.02-20-2006 «
51.СП РК 2.02-107-2019 «Нормы проектирования арсеналов, баз и складов ракет и боеприпасов. Требования пожаровзрывобезопасности».
52.СП РК 2.03-101-2012 «Здания и сооружения на подрабатываемых территориях и просадочных грунтах».
53.СП РК 2.03-102-2012 «Инженерная защита в зонах затопления и подтопления».
54.СП РК 2.03-103-2013 «Защита горных выработок от подземных и поверхностных вод».
55.СП РК 2.03-104-2012 «Защитные сооружения гражданской обороны в подземных горных выработках(изм.06.11.19_178-НК)».
56.СП РК 2.03-105-2013 «Строительство электросетевых объектов в сейсмических районах».
57.СП РК 2.03-106-2013 «Подземные горные выработки».
58.СП РК 2.03-107-2013 «Подземные сооружения в сейсмических районах».
54.СП РК 2.03-108-2017 «Проектирование селезащитных сооружений».
202.СП РК 2.03-30-2017 «Строительство в сейсмических районах (изм.05.06.19_86-НК)»
202.СП РК 2.03-31-2020 «Застройка территории города алматы с учетом сейсмического микрозонирования»
201.СП РК 2.04-01-2017 «Строительная климатология»(изм 01.04.19_46_НК)
59.СП РК 2.04-101-2014 «Защитные сооружения гражданской обороны»изм (06.11.19_178-НК).
60.СП РК 2.04-102-2012 «Проектирование и строительство инженерных участков для размещения эвакуируемого населения».
61.СП РК 2.04-103-2013 «Устройство молниезащиты зданий и сооружений» (изм.06.11.19_178-НК) .
62.СП РК 2.04-104- 2012 «Естественное и искусственное освещение» (изм.01.08.18_171-НК)
63.СП РК 2.04-105- 2012 «Проектирование звукоизоляции ограждающих конструкций жилых и общественных зданий».
64.СП РК 2.04-106-2012 «Проектирование тепловой защиты зданий»(изм.01.04.19_46-НК).
65.СП РК 2.04-107-2013 «Строительная теплотехника»(изм.01.04.19_46-НК).
66.СП РК 2.04-108-2014 «Изоляционные и отделочные покрытия».
66-1СП РК 2.04-109-2013 Радиационный контроль на объектах строительства, предприятиях стройиндустрии и строительных материалов
67.СП РК 3.01-01-2008 «Методические указания по разработке проектов планировки частей городов и других населенных пунктов».
67.СП РК 3.01-101-2013 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населенных пунктов»(изм.09.07.21_98-НК).
68.СП РК 3.01-102- 2012 «Планировка и застройка районов индивидуального жилищного строительства».
69.СП РК 3.01-103- 2012 «Генеральные планы промышленных предприятий»(изм.06.11.19_178-НК).
70.СП РК 3.01-104-2012 «Генеральные планы сельскохозяйственных предприятий».
71.СП РК 3.01-105-2013 «Благоустройство территорий населенных пунктов».
72.СП РК 3.02-101-2012 «Здания жилые многоквартирные».
73.СП РК 3.02-102-2014 «Проектирование одноквартирных жилых домов и их инженерных систем».
74.СП РК 3.02-103-2012 «Государственное социальное жилище».
75.СП РК 3.02-104-2012 «Дома и интернаты для детей-инвалидов».
76.СП РК 3.02-105-2013 «Дома-интернаты для инвалидов и престарелых».
77.СП РК 3.02-106-2012 «Проектирование гостиниц».
78.СП РК 3.02-107-2014 «Общественные здания и сооружения».
79.СП РК 3.02-108-2013 «Административные и бытовые здания» .
80.СП РК 3.02-109-2012 «Многофункциональные здания и комплексы».
81.СП РК 3.02-110-2012 «Дошкольные объекты образования».
82.СП РК 3.02-111-2012 «Общеобразовательные учреждения».
83.СП РК 3.02-112-2013 «Здания интернатных организаций».
84.СП РК 3.02-113-2014 «Лечебно-профилактические учреждения».
85.СП РК 3.02-114-2013 «Проектирование объектов санитарно-эпидемиологических служб».
86.СП РК 3.02-115-2013 «Хосписы».
87.СП РК 3.02-116-2013 «Учреждения массового отдыха детей и подростков».
88.СП РК 3.02-117-2013 «Бани и банно-оздоровительные комплексы».
89.СП РК 3.02-118-2013 «Закрытые спортивные залы».
90.СП РК 3.02-119-2014 «Проектирование открытых спортивных сооружений».
91.СП РК 3.02-120-2012 «Культурно-зрелищные учреждения».
92.СП РК 3.02-121-2012 «Объекты общественного питания».
93.СП РК 3.02-122-2012 «Предприятия розничной торговли».
94.СП РК 3.02-123-2013 «Рынки».
95.СП РК 3.02-124-2014 «Проектирование следственных изоляторов».
96.СП РК 3.02-125-2014 «Здания районных (городских) судов».
97.СП РК 3.02-126-2014 «Проектирование специальных учреждений, обеспечивающих временную изоляцию от общества».
98.СП РК 3.02-127-2013 «Производственные здания».
99.СП РК 3.02-128-2012 «Сооружения промышленных предприятий».
100.СП РК 3.02-129-2012 «Складские здания».
101.СП РК 3.02-130-2014 «Склады сухих минеральных удобрений и химических средств защиты растений».
102.СП РК 3.02-131-2012 «Здания и сооружения для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции».
103.СП РК 3.02-132-2014 «Предприятия, здания и сооружения по хранению и переработке зерна».
104.СП РК 3.02-133-2014 «Теплицы и парники».
105.СП РК 3.02-134-2014 «Предприятия по убою скота и первичной переработке продуктов убоя».
106.СП РК 3.02-135-2013 «Холодильники».
107.СП РК 3.02-136-2012 «Полы».
108.СП РК 3.02-137-2013 «Крыши и кровли».
109.СП РК 3.02-138-2013 «Энергосберегающие здания».
110.СП РК 3.02-139-2014 «Проектирование энергопассивных зданий».
111.СП РК 3.02-140-2013 «Проектирование энергоэффективных, экологически чистых жилых коттеджных зданий, с применением альтернативных источников энергии».
112.СП РК 3.02-141-2014 «Проектирование и содержание кладбищ».
113.СП РК 3.02-142-2014 «Проектирование ограждений площадок и участков предприятий, зданий и сооружений»
114.СП РК 3.02-143-2014 «Отвод земель для линий связи»
115.СП РК 3.03-101-2013 «Автомобильные дороги» 
116.СП РК 3.03-102-2013 «Отвод земель для автомобильных дорог»
117.СП РК 3.03-103-2014 «Проектирование жестких дорожных одежд»
118.СП РК 3.03-104-2014 «Проектирование дорожных одежд нежесткого типа»
119.СП РК 3.03-105-2014 «Стоянки автомобилей»
120.СП РК 3.03-106-2014 «Предприятия по ремонту и техническому обслуживанию автомобильного транспорта»
121.СП РК 3.03-107-2013 «Автозаправочные станции стационарного типа»
122.СП РК 3.03-108-2014 «Проектирование автостанций»
123.СП РК 3.03-109-2014 «Трамвайные пути»
124.СП РК 3.03-110-2014 «Трамвайные, троллейбусные линии и контактные сети»
125.СП РК 3.03-111-2013 «Тоннели железнодорожные и автодорожные» 
126.СП РК 3.03-112-2013 «Мосты и трубы»
127.СП РК 3.03-113-2014 «Мосты и трубы. Правила обследований и испытаний»
128.СП РК 3.03-114-2014 Железные дороги
129.СП РК 3.03-115-2014 «Проектирование железнодорожных вокзалов»
130.СП РК 3.03-116-2014 «Отвод земель для железных дорог»
131.СП РК 3.03-117-2013 «Метрополитены»  
132.СП РК 3.03-118-2014 «Контактные сети электрифицированного транспорта, правила производства и приемки работ»
133.СП РК 3.03-119-2013 «Аэродромы»
134.СП РК 3.03-120-2014 «Здания  аэровокзалов»
135.СП РК 3.03-121-2014 «Отвод земель для аэропортов»
136.СП РК 3.03-122-2013 «Промышленный транспорт»
137.СП РК 3.04-101- 2013 «Гидротехнические сооружения»
138.СП РК 3.04-102-2014 «Проектирование бетонных и железобетонные конструкции гидротехнических сооружений»
139.СП РК 3.04-103-2014 «Основания гидротехнических сооружений»
140.СП РК 3.04-104-2014 «Плотины бетонные и железобетонные»
141.СП РК 3.04-105-2014 «Плотины из грунтовых материалов»
142.СП РК 3.04-106-2014 «Тоннели гидротехнические»
143.СП РК 3.04-107-2014 «Нагрузки и воздействия на гидротехнические сооружения  (волновые, ледовые и от судов)»
144.СП РК 3.04-108-2014 «Проектирование, строительство и эксплуатации  гидротехнических сооружений на подрабатываемых горными работами территориях»
145.СП РК 3.04-109-2012 «Гидротехнические сооружения речные»
146.СП РК 3.04-110-2014 «Подпорные стены, судоходные шлюзы, рыбопропускные и рыбозащитные сооружения»
147.СП РК 3.04-111-2014 «Гидротехнические морские и речные транспортные сооружения»
148.СП РК 3.04-112-2013 «Мелиоративные системы и сооружения»
149.СП РК 3.04-113-2014 «Отвод земель для мелиоративных каналов»
150.СП РК 3.05-101-2013 «Магистральные трубопроводы»
151.СП РК 3.05-102-2014 «Нефтепродуктопроводы, прокладываемые на территории городов и других населенных пунктов»
152.СП РК 3.05-103-2014 «Технологическое оборудование и технологические трубопроводы»
153.СП РК 3.05-104-2014 «Подземные хранилища нефти, нефтепродуктов и сжиженных газов»
154.СП РК 3.05-105-2014 «Проектирование, строительство и монтаж стационарных сооружений при проведении нефтяных операций на море и внутренних водоемах»
155.СП РК 3.06-101-2012 «Проектирование зданий и сооружений с учетом доступности для маломобильных групп населения. Общие положения»
156.СП РК 4.01-101-2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий и сооружений»
157.СП РК 4.01-102-2013 «Внутренние санитарно-технические системы»
158.СП РК 4.01-103-2013 «Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации»
159.СП РК 4.01-104-2013 «Правила проведения планово-предупредительного ремонта водопроводно-канализационных сетей и сооружений»
160.СП РК 4.01-105-2014 «Отвод земель для магистральных водоводов и канализационных коллекторов»
161.СП РК 4.01-106-2018 « Проектирование сооружений для очистки поверхностных сточных вод»
162.СП РК 4.02-101-2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»
163.СП РК 4.02-102-2012 «Проектирование тепловой изоляции оборудования и трубопроводов»
164.СП РК 4.02-103-2012 «Системы автоматизации»
165.СП РК 4.02-104-2013 «Тепловые сети»
166.СП РК 4.02-105-2013 «Котельные установки»
167.СП РК 4.02-106-2013 «Автономные источники теплоснабжения»
168.СП РК 4.02-107-2014 «Проектирование теплоснабжения зданий и сооружений с использованием геотермальной энергии»
169.СП РК 4.02-108-2014 «Проектирование тепловых пунктов»
170.СП РК 4.02-109-2014 «Проектирование и строительство городских тепловых сетей в зонах с высоким уровнем грунтовых вод»
171.СП РК 4.02-110-2014 «Теплотехнические обследования наружных ограждающих конструкций зданий»
172.СП РК 4.03-101-2013 «Газораспределительные системы»
173.СП РК 4.04-101-2013 «Проектирование городских и поселковых электрических сетей»  
174.СП РК 4.04-102-2013 «Правила электроснабжения районов малоэтажной застройки»
175.СП РК 4.04-103-2013 «Правила расчета электрических нагрузок городских квартир и коттеджей повышенной комфортности»
176.СП РК 4.04-104-2013 «Наружное электрическое освещение городов, поселков и сельских населенных пунктов»
177.СП РК 4.04-105-2014 «Проектирование сельских электрических сетей»
178.СП РК 4.04-106-2013 «Электрооборудование жилых и общественных зданий. Правила проектирования»
179.СП РК 4.04-107-2013 «Электротехнические устройства»  
180.СП РК 4.04-108-2014 «Проектирование электроснабжения промышленных предприятий»
181.СП РК 4.04-109-2013 «Правила проектирования силового и осветительного оборудования промышленных предприятий»  
182.СП РК 4.04-110-2013 «Электростанции тепловые»
183.СП РК 4.04-111-2014 «Технологическое проектирование дизельных станций»
184.СП РК 4.04-112-2014 «Проектирование ветряных электростанций»
185.СП РК 4.04-113-2014 «Проектирование солнечных электростанций»
186.СП РК 4.04-114-2014 «Отвод земель для электрических сетей напряжением 0,4 -1150 кВ»
187.СП РК 4.04-116-2020 «Проектирование воздушных линий электропередачи напряжением 0,38 кв С изолированными проводами СИП-4»
188.СП РК 5.01-101-2013 «Земляные сооружения, основания и фундаменты»
189.СП РК 5.01-102-2013 «Основания зданий и сооружений»
190.СП РК 5.01-103-2013 «Свайные фундаменты»
191.СП РК 5.01-104-2013 «Проектирование и производство работ по забивке железобетонных свай»
192.СП РК 5.01-105-2013 «Фундаменты в вытрамбованных котлованах»
193.СП РК 5.01-106-2013 «Фундаменты машин с динамическими нагрузками»
194.СП РК 5.02-101-2014 «Промышленные печи и трубы»
195.СП РК 5.03-102-2013 «Производство сборных железобетонных конструкций и изделий»
196.СП РК 5.03-103-2013 «Изготовление конструкций и изделий из плотного силикатного бетона»
197.СП РК 5.03-104-2013 «Изготовление изделий из ячеистого бетона»
198.СП РК 5.03-105-2013 «Изготовление изделий из неопорбетона»
199.СП РК 5.03-106-2013 «Производство полимербетонов и изделий из них»
200.СП РК 5.03-107-2013 «Несущие и ограждающие конструкции»
201.СП РК 2.04-01-2017 «Строительная климатология»
204.СП РК 1.04-110-2017 «Обследование, оценка  технического состояния и сейсмоусиление зданий и сооружений»
205.СП РК 1.02-111-2017 «Применение информационного моделирования в проектной организации»
206.СП РК 2.04-109-2013 Радиационный контроль на объектах строительства, предприятиях стройиндустрии и строительных материалов
207.СП РК 5.01-107-2013 Контроль несущей способности фундаментов (ФВК) по результатам вытрамбовывания их котлованов
208.СП РК 5.01-108-2013 Оперативный контроль плотности грунтов в условиях строительной площадки при их уплотнении
209.СП РК 5.06-19-2012 Проектирование и монтаж навесных фасадов с воздушным зазором.

Новые правила газификации частных домов — Новая Деревня

Требования к оборудованию

Самое важное в любой системе газоснабжения — установленные отопительные агрегаты. Согласно новым правилам, котлы должны быть заводского изготовления и иметь разрешительные документы, соответствующие законам РФ. Кроме того, рассчитывать мощности и размещать оборудование теперь нужно более точно: в одном помещении строго запрещено устанавливать более двух отопительных котлов или емкостных водонагревателей.


Коснулись изменения и газовых плит — обязательной стала система подачи газа «Газ-контроль», которая прекращает подачу газа, если пламя на конфорке случайно гаснет. Между краном и шлангом нужно монтировать диэлектрическую муфту, защищающую от блуждающих токов. Только при таком решении случайно возникшая искра точно не приведёт к взрыву. СП 402.1325800.2018 содержит и чёткие требования к присоединительному оборудованию. В частности, нужно использовать герметичные шланги длиной не более 1,5 м, изготовленные из нержавеющей стали. Так же, как и с котлами, обязательны разрешительные документы.

Комментарий специалиста:
Роман Гладких, технический директор компании FRISQUET, лидера французского рынка отопительного оборудования:

«Закрепление на нормативном уровне требования использовать в системах отопления проверенное и надёжное оборудование только заводской сборки должно уменьшить количество несчастных случаев, связанных со взрывами. В Европе за этим следят очень тщательно. Например, мы проводим испытания своих котлов сначала в собственной лаборатории, сертифицированной в соответствии с требованиями ISO 45001 и имеющей разрешение ЕС, затем подтверждаем результат в независимой аккредитованной лаборатории и получаем необходимую документацию в соответствии с законами той страны, куда поставляем продукцию».


Требования к помещениям

Котлы и проточные нагреватели, согласно новому СП, можно размещать на кухнях или в цокольных и подвальных этажах частного дома. Запрещено устанавливать оборудование в ванных комнатах и санузлах.

Что именно можно смонтировать в кухне, зависит от объёма помещения и характеристик газоиспользующих агрегатов. Для размещения котла с закрытой камерой сгорания, водонагревателя и газовой плиты высота потолков в том месте, где монтируется оборудование, должна быть не менее 2,2 м. Минимальный объем помещения также регламентирован: не менее 8 м3, если вместе с котлом с закрытой камерой сгорания предполагается установка двухконфорочной плиты, не менее 12 м3 для трех конфорок и не менее 15 м3 для 4-хконфорочного агрегата. Если теплоснабжение предполагается организовывать на основе газового котла с открытой камерой сгорания, то объем кухни повышается на 6 м3 соответственно для каждого случая.

Можно установить газовое оборудование для отопления и горячего водоснабжения в отдельной котельной или теплогенераторной. Помещения следует проектировать так, чтобы они были максимально удобны для монтажа и обслуживания котлов и водонагревателей. СП регламентирует только минимальную площадь и высоту таких помещений — не менее 15 м2 и 2,5 м соответственно.

Отдельно акцентируется внимание проектировщиков индивидуальных жилых домов на характеристиках легкосбрасываемых ограждающих конструкций (ЛСК) — они обязательны к применению при проектировании помещений, в которых будет находиться газоиспользующее оборудование. Например, стеклопакеты при необходимости должны выбиваться без особых усилий. Причём, популярные триплекс, сталинит, поликарбонат и армированное стекло для использования запрещены — они не относятся к ЛСК. В целом же светопрозрачные конструкции должны занимать площадь из расчета 0,03 м2 на один м3 помещения.

Комментарий специалиста
Былинин Леонид Борисович, зам.директора ООО «Хаустек»:

«Как обычно, новый СП вызвал много споров в профессиональной среде. Больше всего обсуждается практическое применение правил в части легкосбрасываемых конструкций. Якобы обязанность их применения есть, а данных по конструктиву и размеру тех же стекол толком нет: никаких инструкций по площади отдельного стекла в зависимости от его толщины. Однако, если внимательно читать новый СП, то в главе о пожарной безопасности, а именно в п. 8.2 есть отсылка к ГОСТ Р 12.3.047, по которому следует определять площадь «легкосброса». Кроме того, можно применить при проектировании СП 42-101-2003, СП 41-104-2000 и ГОСТ Р 56289-2014 «Конструкции светопрозрачные легкосбрасываемые для зданий».


Требования к автоматике регулирования
и безопасности

Согласно новому СП, газовые котлы в частных домах должны автоматически регулировать свою производительность в зависимости от температуры наружного воздуха, а также иметь приоритетное переключение с режима отопления на режим ГВС. Вопросам безопасности уделено много внимания: автоматика котла должна прекращать подачу газа в случае отключения электроэнергии, погасания пламени горелки, нарушения тяги, понижения или повышения давления газа до предельно допустимых значений. То же самое касается давления теплоносителя.

Комментарий специалиста
Армен Калинин, директор по экспорту компании FRISQUET:

«Указанные требования уже много лет обязательны в Европе. Например, датчик аномалий тяги, который защищает от отравления угарным газом при неисправном дымоходе, устанавливается на котлах с 1996 года. Нашей особой гордостью является то, что изобрели его в FRISQUET и серийно монтировали в оборудование уже с 1991 года. Уверен: чем больше у газового котла девайсов, отвечающих за безопасность — тем лучше. Ионизационный контроль, когда система моментально прекращает подачу газа в горелки, если вдруг гаснет контролируемое пламя. Автоматическое регулирование параметров смеси воздух/газ и качества горения. Все эти системы мы в обязательном порядке устанавливаем на своих котлах, так как считаем, что вопрос безопасности приоритетен».

В 2020 году Россия готовится принять программу поддержки индивидуального жилого строительства. Цель — сделать возведение частных домов проще и дешевле. Задача норм по проектированию систем газопотребления — обеспечить безопасную жизнь в этих домах. Любые своды правил, связанные с газовым оборудованием, как и правила дорожного движения, «пишутся кровью», и пренебрегать ими ни в коем случае нельзя.

Жилые дома индивидуальные | это... Что такое Жилые дома индивидуальные?

Жилые дома индивидуальные

"...индивидуальные жилые дома - отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи;..."

Источник:

Приказ Минрегиона РФ от 27.02.2010 N 79 "Об утверждении Методических рекомендаций по установлению характеристик жилья экономического класса в отношении жилых домов, строительство которых осуществляется с использованием средств федерального бюджета"

Официальная терминология. Академик.ру. 2012.

  • Жилой район
  • Жилые дома многоквартирные

Смотреть что такое "Жилые дома индивидуальные" в других словарях:

  • Жилые здания — По title= Жилые здания Источник: ТСН 30 309 2003: Планировка и застройка городских территорий республики Башкортостан в условиях реконструкции Смотри также родственные термины …   Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

  • Жилые здания и сооружения — здания, сооружения и комплексы, предназначенные для длительного или временного проживания людей; к ним относятся индивидуальные жилые дома, дома с квартирами, общежития, гостиницы Источник …   Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

  • СП 55.13330.2011: Дома жилые одноквартирные — Терминология СП 55.13330.2011: Дома жилые одноквартирные: 3.2 Автостоянка Размещаемое в пределах дома, в пристройке к нему или в отдельной постройке помещение, предназначенное для хранения или парковки автомобилей, не оборудованное для их ремонта …   Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

  • Жилище —         одно из основных материальных условий существования человека. Типы Ж. определяются уровнем развития производительных сил, характером социальных отношений, экономики, формами семейной жизни, культурно бытовыми традициями, многообразием… …   Большая советская энциклопедия

  • СССР. Литература и искусство —         Литература          Многонациональная советская литература представляет собой качественно новый этап развития литературы. Как определённое художественное целое, объединённое единой социально идеологической направленностью, общностью… …   Большая советская энциклопедия

  • Российская Советская Федеративная Социалистическая Республика —         РСФСР.          I. Общие сведения РСФСР образована 25 октября (7 ноября) 1917. Граничит на С. З. с Норвегией и Финляндией, на З. с Польшей, на Ю. В. с Китаем, МНР и КНДР, а также с союзными республиками, входящими в состав СССР: на З. с… …   Большая советская энциклопедия

  • Ипотека — (Mortgage) Определение ипотеки, возникновение и регулирование ипотеки Информация об определении ипотеки, возникновение и регулирование ипотеки Содержание Содержание Основания возникновения ипотечного кредита и ее регулирование Ипотека в силу… …   Энциклопедия инвестора

  • Архитектура — (лат. architectura, от греч. architéкtón строитель)         зодчество, система зданий и сооружений, формирующих пространственную среду для жизни и деятельности людей, а также само искусство создавать эти здания и сооружения в соответствии с… …   Большая советская энциклопедия

  • Объект капитального строительства — здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (объекты незавершённого строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек[1]. Законодательное определение исключает из объектов …   Википедия

  • Российская Советская Федеративная Социалистическая Республика, РСФСР (архитектура и изобразительное искусство) — XII. Архитектура и изобразительное искусство = Древнейший период …   Большая советская энциклопедия

Ставка НДС 90 000 для строительства жилых домов - www.stawkivat.pl

Газета Податкова № 41 (1707) от 21 мая 2020 г.

Величина ставки НДС в случае строительных работ зависит от недвижимости, в отношении которой эти услуги должны быть оказаны.Если они осуществляются в зданиях, охватываемых программой социального жилья, то, как правило, они будут облагаться по ставке НДС 8%. Однако в ситуации, когда эти услуги относятся к конкретному жилому дому, подрядчик должен учитывать пределы площади, дающие право на применение ставки НДС 8%.

Строительство облагается НДС по ставке 8%

Ставка НДС 8% применяется к поставке, строительству, реновации, модернизации, термомодернизации, реконструкции или ремонтным работам, связанным со зданиями или их частями, включенными в строительство, на которое распространяется программа социального жилья.Под данным сооружением понимаются жилые строения или их части, за исключением помещений коммерческого назначения, и жилых помещений в нежилых зданиях, отнесенных к ПКОБ в п.12, а также объектов, отнесенных к ПКОБ к классу вх 1264 - только здания здравоохранения учреждения, оказывающие услуги по размещению с медицинским и сестринским уходом, особенно для престарелых и инвалидов, а также микроустановки, указанные в ст. 2 пункт 19 Закона о возобновляемых источниках энергии (ЖурналЗаконов 2020 г., ст. 261 с поправками), функционально связанные с ними.

Жилые здания определены в ст. 2 пункта 12 Закона о НДС как жилые дома для постоянного проживания отнесены к статье 11 ПКОБ. В этом разделе указано:

  • одноквартирные жилые дома - ПКОБ 111,
  • двухквартирные и многоквартирные дома - ПКОБ 112,
  • коллективные жилые дома - ПКОБ 113 - в этот класс входят, среди прочегов жилье для престарелых, студентов, детей и других социальных групп, например дома престарелых, рабочие гостиницы, пансионаты и школьные общежития, студенческие дома, детские дома.

Границы площади

В соответствии со ст. 41 абзац. 12b Закона о НДС, в строительной отрасли, на которую распространяется программа социального жилья, существуют ограничения на полезную площадь. Для одноквартирных жилых домов предел полезной площади составляет 300 м 2 , а для жилых помещений 150 м 2 .В случае превышения этих пределов ставка НДС 8% применяется только к той части налоговой базы, которая соответствует доле полезной площади жилья, подпадающего под действие программы социального жилья, в общей полезной площади (пример).

Следует отметить, что положения по НДС не содержат определения полезной площади, а также не ссылаются на иные правовые акты или строительные нормы. Как пояснил директор КИС в индивидуальном толковании от 13 августа 2019 года., № 0111-КДИБ3-1.4012.292.2019.1.КО, может быть использован любой нормативно определенный метод определения такой поверхности. Термин «полезная площадь» встречается, в частности, в в действии:

По мнению органа, чтобы воспользоваться ставкой НДС 8%, налогоплательщики вправе рассчитывать полезную площадь на основании одного из нормативных определений, что позволит рассчитать эту площадь как жилых зданий, так и жилых помещение. Расчет полезной площади также может производиться на основе нормативов, применяемых в строительстве, даже если они не являются обязательными.

Смежные дома

Как следует из вводных пояснений к ПКОБ, в случае соединенных между собой зданий (например, двухквартирных или рядных домов) здание является самостоятельным зданием, если оно отделено от других подразделений противопожарной стеной от фундамента до крыши . При отсутствии противопожарной стены здания, соединенные друг с другом, считаются отдельными зданиями, если они имеют отдельные входы, оснащены арматурой и используются отдельно.

Таким образом, ключевым фактором при определении пределов, дающих право на применение ставки 8% в случае строительства двухквартирных или рядных домов, является то, является ли в данной конкретной ситуации жилым или одноквартирным семейный дом.Таким образом, когда здания в сблокированных/террасных домах являются самостоятельными в смысле, вытекающем из ПКОБ, в экономическом аспекте мы имеем дело со строительством отдельных одноквартирных жилых домов. Это пояснил, например, директор КИС в разъяснении от 14.07.2017 № 0112-КДИЛ4.4012.131.2017.2.АР. Таким образом, будет применяться лимит полезной площади, установленный для одноквартирных жилых домов, т.е. 300 м 2 , а не лимит 150 м 2 , который применяется к жилым помещениям.

Дом с гаражом

В соответствии со ст. 3 пункт 2а Закона о строительстве (Вестник законов от 2019 г., поз. 1186 с изменениями), под одноквартирным жилым домом следует понимать отдельно стоящее здание или сблокированное, террасное или групповое здание, служащее для удовлетворения жилищных нужд, составляющих самостоятельное целое, в котором допускается выделение не более двух жилых помещений или одного жилого помещения и хозяйственных помещений общей площадью не более 30% от общей площади здания.Это означает, что при наличии гаража в корпусе индивидуального жилого дома он является объектом, составляющим одно неделимое здание. Таким образом, такой гараж является составной частью индивидуального дома и не может быть продан отдельно, так как не может быть продан как отдельное помещение. При этом следует принять, что полезной площадью здания является площадь всех помещений, обслуживающих жилые и хозяйственные нужды пользователей, независимо от их назначения и способа использования, в пределах корпуса здания, напримергаражи. Следовательно, для расчета предельной 300 м 2 полезной площади здания необходимо добавить площадь гаража.

Однако, если гараж является отдельно стоящим строением, он не является жилым строением или помещением для удовлетворения жилищных нужд. Поэтому его строительство не подлежит налогообложению, снижена до 8% ставка НДС. Губернский административный суд в Белостоке в решении от 24 октября 2018 г., исх. В Законе I SA/Bk 569/18 (окончательное решение) также указано, что строительство отдельно стоящего гаража не облагается НДС по ставке 8%, поскольку эта ставка предусмотрена только для видов деятельности, перечисленных в этом положении.В связи с тем, что отдельно стоящий гараж никак не связан с жилым домом, он не может быть отнесен к объектам строительства, на которые распространяется программа социального жилья. Так, строительные услуги, связанные с его строительством, облагаются НДС по ставке 23%.

Пример

Строительной организации заказали строительство индивидуального жилого дома площадью 340 м2 2 . Доля, дающая право на применение 8%-ной ставки, рассчитывается следующим образом: [(300:340) × 100% = 88,24%.Стоимость работ была установлена ​​в размере нетто 150 000 злотых. Это означает, что 88,24% налоговой базы, то есть 132 360 злотых (150 000 злотых × 88,24%), будут облагаться ставкой НДС 8%. Строительные работы, превышающие установленный предел, в размере 17 640 злотых, будут облагаться налогом по ставке НДС 23%.

Правовая основа

Закон от 11 марта 2004 г. об НДС (Вестник законов 2020 г., ст. 106, с изменениями)

.

ставка НДС при сдаче жилого дома - www.VademecumPodatnika.pl

Наша компания занимается производством, продажей и сборкой деревянных дач и квартир (ПКОБ 111). В настоящее время мы готовим для клиента договор на строительство круглогодичного дома на земельном участке, который в решении об условиях застройки содержит следующее положение: «односемейная жилищная застройка с рекреационным назначением – индивидуальная база отдыха».Дом соответствует условиям программы социального жилья, его общая площадь менее 300 м 2 , утеплен, все коммуникации, включая отопление, предназначены для круглогодичного проживания. Можем ли мы применить ставку НДС 8% к продаже этого дома?

"(...) В соответствии со статьей 41 (12) Закона (о НДС - прим. ред.), ставка налога, указанная в пункте 2, применяется к сдаче, строительству, ремонту, модернизации, термомодернизации или реконструкции зданий или его части, включенные в строительную отрасль, на которую распространяется программа социального жилья.

Под строительством, охватываемым программой социального жилья, понимается - согласно положениям ст. 41 абзац. 12а Закона - жилые здания или их части, за исключением коммерческих помещений, и жилые помещения в нежилых зданиях, классифицированных в Польской классификации объектов строительства в разделе 12, а также объекты, классифицированные (...) в классе ex 1264 - только здания учреждений здравоохранения, оказывающих услуги по размещению с медицинским и сестринским уходом, особенно престарелых и инвалидов, с учетом п.12б.

В соответствии со ст. 41 абзац. 12b Закона, к строительной отрасли, на которую распространяется программа социального жилья, упомянутая в параграфе 12а не включает:

1) одноквартирные жилые дома, полезная площадь которых превышает 300 м 2 ;

2) жилые помещения с полезной площадью более 150 м 2 . (...)

Условие применения ставки 8% согласно ст. 41 абзац. 12 Закона является выполнением двух условий.В первую очередь объем выполняемых работ должен относиться к строительству, реконструкции, реконструкции, модернизации, термомодернизации зданий или их сдаче. Положения, на которые делается ссылка в данной интерпретации, четко указывают, что следует понимать под строительством и что такое строительные работы, поэтому любые другие виды деятельности, не являющиеся таковыми, не могут считаться таковыми.

Во-вторых, здания или их части, к которым относятся вышеупомянутые деятельность должна быть включена в строительную отрасль, охватываемую программой социального жилья.Несоблюдение хотя бы одного из вышеперечисленных В результате предварительных условий сделка не может воспользоваться льготной налоговой ставкой 8%.

Из вышеуказанных положений не следует, что применение льготной налоговой ставки зависит от характера/назначения недвижимого имущества, указанного в решении об условиях застройки или в плане территориального развития. (...)

Принимая во внимание будущее событие, представленное в заявлении, а также упомянутые положения закона, следует указать, что при этом здание, которое компания намеревается построить, находится в ПКОБ в секции 11 и соответствует условиям для объектов строительства включены в строительство, предусмотренное программой социального жилья, то деятельность, указанная в ст.41 абзац. 12 Закона, (т.е. в данном случае поставки, строительство/монтаж) будут облагаться льготной ставкой налога в размере 8%, независимо от того, что решение об условиях застройки содержит следующую запись: » индивидуальное жилищное строительство с рекреационным назначением - индивидуальная база отдыха «. (...)".

(индивидуальное толкование директора Национальной налоговой информации от 25.08.2017 № 0115-КДИТ1-1.4012.398.2017.1.АЖ)

.

0112-КДИЛ3.4012.20.2020.2.ВБ, ставка НДС 8% при поставке жилого помещения с долей в общем имуществе. - Письмо ...

ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ПЕРЕВОД

В соответствии со ст. 13 § 2а, ст. 14b § 1 Закона от 29 августа 1997 г. - Постановление о налогах (Вестник законов от 2019 г., поз. 900, с изменениями), директор Национальной налоговой информации заявляет, что позиция Заявителя, представленная в заявлении - нет даты подготовки заявление - (дата поступления 17 января 2020 года.), дополненное письмом от 10 февраля 2020 г. (дата поступления 10 февраля 2020 г.) на разъяснение налогового законодательства в части налога на добавленную стоимость в части определения ставки НДС при поставке жилого помещения, в том числе доли в общее имущество, т. е. доля в общих частях здания, доля в земле и доля в сопутствующей инфраструктуре - правильно.

17 января 2020 года в местный орган власти поступило вышеуказанноезаявление о принятии индивидуального налогового решения по налогу на добавленную стоимость об определении ставки НДС при поставке квартиры, в том числе доли в общем имуществе, т.е. доли в общих частях здания, доли в земельном участке и доли в сопутствующей инфраструктуре. 10 февраля 2020 года заявление на уточнение описания дела дополнено.

В запроса следующего статуса актуального.

Общество с ограниченной ответственностью Товарищество с ограниченной ответственностью (далее: Заявитель или Общество) является действующим налогоплательщиком налога на добавленную стоимость. Заявитель является застройщиком, основным видом ее деятельности является реализация строительных проектов, связанных со строительством зданий (код ПКД 41.10 З).

В рамках своей деятельности Компания осуществляет различные строительные проекты (называемые ею Инвестиционными задачами), состоящие из строительства многоквартирных жилых домов с несколькими надземными этажами и подземным этажом.В рамках каждого инвестиционного проекта строится несколько или несколько десятков самостоятельных квартир, расположенных на нескольких этажах здания. Как правило, в подземном этаже располагаются кладовые, подсобные помещения и гаражные помещения. Инвестиции осуществляются в различных городах страны, чаще всего в их центрах, на ранее приобретенных Заявителем участках.

Все здания выполнены в соответствии со стандартом застройщика, имеют все необходимые внутренние коммуникации: электричество, вода, канализация и канализация, центральное отопление, горячее водоснабжение.Здания, построенные Заявителем, расположены на центральных улицах городов, огорожены специально возведенным забором или обеспечены специальными проходными зонами (шлагбаумами). Кроме того, подъезды к гаражному холлу и въездные террасы вокруг каждого из зданий вымощены брусчаткой.

Инвестиционные задачи выполняются Компанией в соответствии с проектом строительства и на основании выданных разрешений на строительство. По проектам общая полезная площадь каждого из жилых помещений в строящемся многоквартирном доме не превышает 150 м 2 - фактически чаще всего это площади до 100 м 2 .

Общество заключает договоры застройки с покупателями зданий, в которых обязуется построить многоквартирный жилой дом вместе с помещением, приобретенным данной стороной договора застройки, а также обязуется выделить это помещение в собственность и передать его право собственности вместе с соответствующей долей в Общем имуществе покупателю.

После завершения строительства Заявитель продает самостоятельные жилые помещения конечным покупателям на основании отдельных нотариальных актов.В соответствии с заключенным нотариальным актом право собственности на помещение (составляющее обособленное имущество) переходит вместе с участием в т.н. Wspólna Real Estate, т.е. доля в собственности на общую часть здания с устройствами не для исключительного пользования владельцев отдельных помещений и в собственности на землю, на которой возводится многоквартирный дом. Общими частями жилого дома являются: фундаменты, несущие и наружные стены, крыша, коридор, лестничная клетка, помещения и сооружения, не предназначенные для исключительного пользования собственников отдельных помещений.

Таким образом, заявитель снабжает помещения всеми внутренними установками: электричеством, водой, бытовой и дождевой канализацией, центральным отоплением и горячей водой, а также другими элементами инфраструктуры за пределами корпуса здания, т. е. электричеством, канализацией, газом, холодом. водопровод, забор (или въездная зона), мусорные баки, освещение, подъезд к гаражному холлу, насаждения, террасы, выделенные места со скамейками (далее: сопутствующая инфраструктура).Сопутствующая инфраструктура находится на земельном участке, на котором возводится многоквартирный дом, а покупатель помещения, приобретая отдельное помещение вместе с соответствующей долей в общем имуществе, приобретает долю в земельном участке, а значит, и в сопутствующей инфраструктуре.

При этом следует отметить, что покупка квартиры без участия в общих частях здания и в земле и сопутствующей инфраструктуре невозможна и не является отдельной поставкой - указанные компоненты входят в состав сдачи каждого из самостоятельных жилых помещений.

Цена продажи квартиры, составляющей отдельное недвижимое имущество с долей в общем недвижимом имуществе, определяется в одной сумме и облагается налогом на добавленную стоимость по ставке НДС 8%. Продажная цена помещения, определенная таким образом, вместе с долей в общем имуществе включает в себя долю в сопутствующей инфраструктуре. Вознаграждение за предоставление жилого помещения с соответствующей долей в общем имуществе и сопутствующей инфраструктурой отдельно не рассчитывается.Здесь следует особо подчеркнуть, что на практике однозначно различить было бы очень трудно. Цена продажи помещения и соответствующая доля в общем имуществе едины и включают в себя все элементы, необходимые для функционирования квартиры и всего многоквартирного дома, т.е. доли в земле, в общих частях здания , а также сопутствующей инфраструктуры. Другими словами, стоимость сопутствующей инфраструктуры включена в цену продажи.

На каждую проданную квартиру создается отдельный земельный и ипотечный регистр.На практике при заключении нотариального акта нотариусу подается заявление об выделении из земельно-ипотечного кадастров имущества, на котором возведен многоквартирный дом данного жилого помещения, и об установлении отдельного земельного участка. и ипотечный реестр для него. Заявление в земельный и ипотечный регистр также включает запрос о раскрытии во втором разделе земельно-ипотечного регистра, ведущегося для недвижимого имущества, на котором построено здание, покупателю квартиры в его доле в общем недвижимом имуществе.Отдельный земельно-ипотечный реестр не создается для сопутствующей инфраструктуры или общих частей здания.

Многоквартирные жилые дома, являющиеся предметом продажи, включаются в жилищное строительство, охватываемое программой социального жилья, указанной в ст. 41 абзац. 12а Закона о НДС.

В соответствии с Польской классификацией строительных объектов, введенной Постановлением Совета Министров от 30 декабря 1999 г. о Польской классификации строительных объектов (ПКОБ), многоквартирные жилые дома, построенные Заявителем, классифицированные в группе с кодом 1122 (в указанный класс входят Здания с тремя и более квартирами).

Письмом от 10 февраля 2020 г. - дополняющим заявление - Заявитель указал, что переход права собственности на индивидуальное жилое помещение вместе с долей в общих частях здания, долей в земельном участке и сопутствующей инфраструктуре будет происходить на на основании одного договора, заключенного в форме нотариального акта.

W выше описание был задан следующий вопрос.

Является ли поставка жилого помещения с долей в общем имуществе, т. е. долей в общих частях здания и земли, а значит, и в сопутствующей инфраструктуре, подлежит налогообложению по ставке налога на товары и услуги, указанные в ст. 41 абзац. 2 и 12 в связи с шутить. 146a пункт 2 Закона о налоге на добавленную стоимость, т.е. ставка НДС 8%?

По мнению Заявителя, поставка отдельной квартиры с долей в общем имуществе и сопутствующей инфраструктурой облагается НДС по ставке 8%.

Приложение к ст. 29а пункт. 8 Закона о НДС, в случае поставки зданий или сооружений, постоянно связанных с землей, или частей таких зданий или сооружений, стоимость земли не отделяется от налоговой базы. На практике это означает, что в случае застроенной недвижимости способ налогообложения сдачи земельного участка зависит от принципов налогообложения возведенного на нем здания/сооружения. Таким образом, к поставке земли применяется аналогичная налоговая ставка, как к поставке зданий, сооружений или их частей, постоянно прикрепленных к земле.Если они пользуются льготной налоговой ставкой или освобождением от налога на товары и услуги, предложение земли, на которой возводится здание, также пользуется такой льготой или освобождением.

В соответствии со ст. 41 абзац. 12 Закона о НДС, налоговая ставка, указанная в ст. 2, распространяется на: поставку, строительство, реновацию, модернизацию, термомодернизацию, реконструкцию или ремонтные работы, относящиеся к зданиям или их частям, включенным в строительство, на которое распространяется программа социального жилья.

С абз. 2 положения указано, что для товаров и услуг, перечисленных в приложении 3 к Закону, кроме тех, которые классифицируются в соответствии с Польской классификацией продуктов и услуг в группе услуг, связанных с питанием (PKWiU 56), ставка налога составляет 7%. , с учетом ст. 114 пункт. 1. В настоящее время ставка увеличена в соответствии со ст. 146а, пункт 2 Закона о НДС, до 8%.

Как следует из ст. 41 абзац. 12а Закона о НДС, под строительством, охватываемым программой социального жилья, понимаются жилые здания или их части, за исключением коммерческих помещений, жилых помещений в нежилых зданиях, классифицированных в Польской классификации объектов строительства в разделе 12, и здания, классифицированные в Польская классификация строительных объектов в классе ex 1264 - только здания учреждений здравоохранения, предоставляющих услуги по размещению с медицинским и сестринским уходом, особенно для пожилых людей с ограниченными возможностями, а также микроустановки, указанные в ст.2 пункт 19 Закона от 20 февраля 2015 г. о возобновляемых источниках энергии (Вестник законов от 2018 г., поз. 2389, с изменениями), функционально относящийся к ним, с учетом абз. 12б.

При этом на основании ст. 41 абзац. 12b Закона о НДС к строительной отрасли, на которую распространяется программа социального жилья, упомянутая в параграфе 12а не включает:

1.

одноквартирные жилые дома с полезной площадью более 300 м 2 ;

2

жилые помещения с полезной площадью более 150 м 90 036 2 90 037.

В соответствии со ст. 2 пункт 12 Закона о НДС, жилые дома - это жилые дома постоянного проживания, классифицированные в ПКОБ в разделе 11.

ПКОБ 11 раздел включает:

1.

одноквартирные жилые дома - 111,

2.

двухквартирные и многоквартирные дома -многоквартирные дома - 112, в том числе: дома трех и более квартир (ПКОБ 1122),

3,

дома коллективного проживания - 113,

С учетом изложенного следует сделать вывод, что реализуемые жилые помещения соответствуют определению жилья, охватываемого социальным жильем программе, а также соответствовать критерию площади, указанному в вышеупомянутомположения Закона о НДС. Следовательно, по мнению Заявителя, сдача жилых помещений с долей в общем имуществе, включая также сопутствующую инфраструктуру, будет облагаться налогом по ставке 8% НДС.

В соответствии с общеустоявшейся судебной практикой и позициями налоговых органов, в принципе, каждая услуга для целей налогообложения налогом на добавленную стоимость должна рассматриваться как отдельная, самостоятельная, но в ситуации, когда несколько льгот включают, с экономической точки зрения, одна услуга/поставка товара, выгода не должна быть разделена искусственно для целей налогообложения.

Вопрос о комплексности льгот неоднократно разрешался Судом Европейского Союза. Из решений СЕС следует, что вспомогательная услуга рассматривается как элемент комплексной услуги, если назначение вспомогательной услуги определяется основной услугой и не может быть выполнено или использовано без вспомогательной услуги основной услуги.

Заявитель считает, что в представленных фактах нет оснований для разделения предмета продажи на отдельные составные части, т.е.жилище, доля в общем имуществе и, следовательно, также доля в земле и связанной с ней инфраструктуре. Все элементы тесно связаны друг с другом и приобрести жилое помещение без доли в общем имуществе или в сопутствующей инфраструктуре невозможно, а значит, нет нескольких отдельных поставок.

Продажа жилого помещения, доли в общем имуществе (включая сопутствующую инфраструктуру) осуществляется на основании одного договора, заключенного в форме нотариального акта, предметом которого является передача квартиры указывается в акте вместе с долей в общем имуществе.Цена продажи включает в себя общую стоимость квартиры вместе с долей в общем имуществе (а значит, и сопутствующей инфраструктурой), а вознаграждение за доставку элементов отдельно не рассчитывается. Продажная цена жилого помещения вместе с долей в общем имуществе составляет одну и включает в себя все элементы, необходимые для эксплуатации помещения, в том числе долю в земельном участке и сопутствующей инфраструктуре, общие части здания. Отдельные элементы, входящие в поставку, настолько тесно связаны между собой, что их разделение было бы искусственным.Следует подчеркнуть, что приобретение доли в общем имуществе и инфраструктуре является следствием приобретения жилого помещения, так как оно не может быть продано отдельно.

Заявитель считает, что это, несомненно, единая услуга, состоящая из предоставления квартиры, доли в общем имуществе и соответствующей инфраструктуры. В экономическом отношении они составляют единое целое.

При этом немаловажным является намерение покупателя, так как он заинтересован в приобретении жилой единицы вместе с сопутствующей инфраструктурой, необходимой для ее эксплуатации, и, с его точки зрения, приобретение доли в сопутствующей инфраструктуре, в совместное имущество или само помещение бессмысленно.Сопутствующая инфраструктура призвана не только повысить привлекательность квартиры, но и обеспечить ее функциональность. Без подключения к коммуникациям невозможно использовать квартиру по назначению. В то же время приобретение доли в общем имуществе или сопутствующей инфраструктуре отдельно от покупки квартиры не только не нашло бы рационального обоснования, но и было бы невозможно.

Предметом договоров, заключенных с клиентами, является комплексная поставка квартиры в определенном стандарте и с определенными элементами окружающей среды, включая все установки и соединения, позволяющие использовать эти установки.

С учетом изложенного, по мнению Заявителя, в представленных фактах речь идет об одной сделке, заключающейся в передаче жилого помещения с долей в общем имуществе, относящемся к этому помещению, и отдельной передачи жилого помещения нет и отсутствие доли в общем имуществе, а значит, отдельная поставка доли в сопутствующей инфраструктуре. Ставка НДС 8% применяется ко всем вознаграждениям.

В обоснование своей позиции Заявитель желает процитировать позицию налогового органа, принятую в аналогичном фактическом состоянии: письмо от 19.07.2019.Директор Национальной налоговой информации, исх. 0112-КДИЛ1-2.4012.221.2019.2.ПГ: «С учетом изложенного поставка жилого помещения, отвечающего критериям строительства, предусмотренным программой социального жилья, указанной в ст. 41 п., если эти элементы не продаются отдельно, это разовая сделка, и к ней применяется ставка налога на жилое помещение в размере 8% в соответствии со ст.41 абзац. 2, в связи со ст. 29а пункт. 8 и ст. 146аа абзац. 1 пункт 2 Закона. Таким образом, поставка жилых помещений вместе с долей в праве собственности на недвижимое имущество и сопутствующую инфраструктуру подлежит налогообложению по ставке НДС 8%». Legal Позиция Заявители в в Дело Оценка Legal Представлено Статус Фактический - Правильно.

В соответствии со ст. 5 сек. 1 пункт 1 Закона от 11 марта 2004 г. о налоге на товары и услуги (Вестник законов от 2020 г., ст. 106), именуемый в дальнейшем Закон, о налогообложении вышеуказанных налогом облагается платная доставка товаров и платных услуг на территории страны.

В соответствии со ст. 7 сек. 1 Закона, путем поставки товаров, указанных в ст. 5 сек. 1 пункта 1 следует понимать как передачу права распоряжения товаром в качестве собственника (...).

Однако на основании ст. 2 пункта 6 Закона под товарами понимаются вещи и их части, а также все виды энергии.

В свою очередь, оказывая услуги, указанные в ст. 5 сек. 1 пункт 1, понятно - с учетом ст. 8 сек. 1 Закона - любая услуга, оказываемая физическому лицу, юридическому лицу или организационной единице без образования юридического лица, которая не является поставкой товара по смыслу ст. 7 (...).

В соответствии со ст. 5а Закона, товары или услуги, являющиеся предметом деятельности, указанной в ст. 5, перечисленные в классификациях, выпущенных на основании положений об официальной статистике, должны быть идентифицированы посредством этих классификаций, если для этих товаров или услуг положения Закона или изданные на его основе положения о применении ссылаются на статистические символы.

Налоговая ставка, согласно ст. 41 абзац. 1 закона составляет 22% с учетом положений пункта 2. 2-12в, ст. 83, ст. 119 абз. 7, ст. 120 сек. 2 и 3, ст. 122 и ст. 129 сек. 1.

В соответствии со ст. 41 абзац. 2 Закона, для товаров и услуг, перечисленных в Приложении 3 к Закону, ставка налога составляет 7% с учетом пункта 12 и ст. 114 пункт. 1.

В порядке, предусмотренном ст. 146аа абзац. 1 Закона, в период с 1 января 2019 года до конца года, следующего за годом, за который значение коэффициента, указанного в ст.38a пункт 4 Закона от 27 августа 2009 г. о государственных финансах, составляет не более 43%, а значение, указанное в ст. 112аа пункт. 5 настоящего Закона не менее -6%:

1,

налоговая ставка, указанная в ст. 41 абзац. 1 и 13 ст. 109 пункт. 2 и ст. 110 — 23%;

2

налоговая ставка, указанная в ст. 41 абзац. 2, ст. 120 сек. 2 и 3 и название приложения 3 к Закону, составляет 8%;

3.

фиксированный возврат налога, указанный в ст. 115 сек.2, составляет 7%;

4

фиксированная ставка, указанная в ст. 114 пункт. 1 составляет 4%.

В соответствии со ст. 41 абзац. 12 пункт 1 Закона, налоговая ставка, указанная в абз. 2, распространяется на поставку, строительство, реновацию, модернизацию, термомодернизацию или реконструкцию зданий или их частей, включенных в строительство, на которое распространяется программа социального жилья.

Строительство, охватываемое программой социального жилья, означает жилые здания или их части, за исключением коммерческих помещений, жилых помещений в нежилых зданиях, классифицированных в Польской классификации объектов строительства в разделе 12, и объекты, классифицированные в Польской классификации объектов строительства в классе исх 1264 - только здания учреждений здравоохранения, оказывающих услуги по размещению с лечебным и сестринским уходом, особенно для престарелых и инвалидов, а также микроустановки, указанные в ст.2 пункт 19 Закона от 20 февраля 2015 г. о возобновляемых источниках энергии (Вестник законов от 2018 г., поз. 2389 с изменениями), функционально относящийся к ним, с учетом абз. 12b (статья 41 (12a) Закона).

Положение ст. 41 абзац. 12b Закона предусматривает, что строительная отрасль, на которую распространяется программа социального жилья, указанная в абз. 12а не включают:

* одноквартирные жилые дома полезной площадью более 300 м 2 ,

* жилые помещения полезной площадью более 150 м 2 .

В случае жилищного строительства площадью, превышающей пределы, указанные в п.п. 12b налоговая ставка, указанная в пункте 1. 2, применяется только к части налоговой базы, соответствующей доле полезной площади, подходящей для строительства, охватываемой программой социального жилья, в общей полезной площади (статья 41 (12c) Закона).

Объекты жилищного строительства - в соответствии со ст. 2 пункт 12 Закона - жилые дома для постоянного проживания, классифицированные в Польской классификации объектов строительства в разделе 11.

В соответствии со ст. 29а пункт. 8 Закона, в случае сдачи зданий или сооружений, постоянно связанных с земельным участком, или частей таких зданий и сооружений, стоимость земельного участка не отделяется от налоговой базы.

Как следует из вышеупомянутых положений, Закон о налоге на товары и услуги, давая классификацию жилых зданий, ссылается на Польскую классификацию объектов строительства, которая представляет собой систематизированный перечень объектов строительства. Таким образом, для целей НДС применяются положения Постановления Совета Министров от 30 декабря 1999 года.о Польской классификации объектов строительства (ПКОБ) (Вестник законов № 112, поз. 1316, с изменениями).

Следует отметить, что согласно вводным пояснениям Польской классификации строительных объектов, зданиями являются крытые строительные объекты со встроенными установками и техническими устройствами, используемые для постоянных нужд.

Кроме того, в состав ПКОБ 11 входят одноквартирные жилые дома - 111, дома двухквартирные и многоквартирные дома - 112, в том числе: дома трехквартирные и более (ПКОБ 1122), дома коллективного проживания - 113.В разделе 12 систематизированы нежилые здания.

Для того, чтобы применить правильную ставку, необходимо определить, является ли рассматриваемое средство средством, перечисленным в Ст. 2 пункта 12 Закона и какие функции он выполняет – жилой или коммунальной.

В связи с тем, что Закон о налоге на товары и услуги и положения о применении к Закону не содержат определения жилого и хозяйственного помещения, следует ссылаться на положения Закона от 24 июня 1994 года.о владении жилыми помещениями (ВЗ от 2019 г., ст. 737, с изменениями).

Акт о праве собственности на жилое помещение в ст. 2 различают две категории помещений, наличие и квалификация которых необходимы для того, чтобы данное помещение носило характер самостоятельного недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 2 пункт 1 выше Закона о праве собственности на жилое помещение, самостоятельное жилое помещение, а также помещение другого назначения, именуемое в дальнейшем «помещение», может составлять отдельное недвижимое имущество.

В свете ст. 2 пункт2 настоящего Закона, самостоятельным жилым помещением является помещение или комплекс комнат, разделенных капитальными стенами в пределах здания для постоянного проживания людей, которые вместе с подсобными помещениями обеспечивают их жилищные потребности.

Выполнение требований, указанных в абз. 2, утверждается старостой в виде справки (пункт 3 статьи 2 вышеупомянутого Закона).

В соответствии с п.п. 4 указанной статьи к жилому помещению как к его составным частям могут относиться помещения, даже если они не примыкали к нему непосредственно или находились в границах земельного участка вне здания, в котором помещение было выделено, в частности : цоколь, чердак, погреб, гараж, в дальнейшем именуемые «смежные помещения».

Содержание вышеуказанных положений показывает четкое разграничение между вспомогательными помещениями, которые относятся к помещению или группе помещений, предназначенных для постоянного проживания, функциональным образом, заключающимся в использовании всего помещения непосредственно для удовлетворения потребностей людей. жилищные нужды, и придомовые помещения, которые хотя бы в юридическом смысле являются частью жилого помещения, но в функциональном смысле служат для удовлетворения иных, чем жилищные, потребностей людей.

Кроме того, следует указать, что в соответствии со ст. 50 Закона от 23 апреля 1964 г. Гражданского кодекса (Вестник законов от 2019 г., поз. 1145 с изменениями), составной частью имущества также считаются права, связанные с его владением. В свою очередь ст. 47 § 1 ГК РФ установлено, что составная часть вещи не может быть отдельным объектом имущественных и иных вещных прав.

Составной частью вещи является все, что не может быть отсоединено от нее без повреждения или существенного изменения целого либо без повреждения или существенного изменения отсоединенного предмета (ст.47 § 2 ГК РФ).

Из вышеизложенного следует, что общая часть жилого дома не может быть приобретена отдельно от жилого помещения.

Согласно описанию дела Общество является активным плательщиком налога на добавленную стоимость. В рамках своей деятельности Компания осуществляет различные строительные проекты, заключающиеся в строительстве многоквартирных жилых домов с несколькими надземными этажами и подземным этажом. В рамках каждого инвестиционного проекта строится несколько или несколько десятков самостоятельных квартир, расположенных на нескольких этажах здания.Как правило, в подземном этаже располагаются кладовые, подсобные помещения и гаражные помещения. Инвестиции осуществляются в различных городах страны, чаще всего в их центрах, на ранее приобретенных Компанией участках. Все здания выполнены в стандарте застройщика, имеют все необходимые внутренние коммуникации: электричество, вода, канализация, центральное отопление, горячая вода. Здания, построенные Компанией, расположены на центральных улицах городов, ограждены специально построенным забором или ограждены специальными проходными зонами (шлагбаумами).Кроме того, подъезды к гаражному холлу и въездные террасы вокруг каждого из зданий вымощены брусчаткой. Инвестиционные задачи выполняются Компанией в соответствии со строительным проектом и на основании выданных разрешений на строительство. По проектам общая полезная площадь каждого из жилых помещений в строящемся многоквартирном доме не превышает 150 м 2 - фактически чаще всего это площади до 100 м 2 . Компания заключает договоры застройки с покупателями зданий, в которых обязуется построить многоквартирный жилой дом вместе с помещением, приобретенным данным участником договора застройки, и обязуется выделить право собственности на это помещение и передать его в собственность по с соответствующей долей в Совместной собственности покупателю.После завершения строительства Компания продает самостоятельные жилые помещения конечным покупателям на основании отдельных нотариальных актов. В соответствии с заключенным нотариальным актом право собственности на помещение (составляющее обособленное имущество) переходит вместе с участием в т.н. Wspólna Real Estate, т.е. доля в собственности на общую часть здания с устройствами не для исключительного пользования владельцев отдельных помещений и в собственности на землю, на которой возводится многоквартирный дом.Общими частями жилого дома являются: фундаменты, несущие и наружные стены, крыша, коридор, лестничная клетка, помещения и сооружения, не предназначенные для исключительного пользования собственников отдельных помещений. Таким образом, компания снабжает помещения всеми внутренними установками: электричеством, водой, бытовой и дождевой канализацией, центральным отоплением и горячей водой, а также другими элементами инфраструктуры за пределами корпуса здания, т. е. подключением электричества, канализации, газа, холодной воды, ограждение (или въездная зона), мусорные баки, освещение, подъезд к гаражному холлу, насаждения, террасы, выделенные места со скамейками (далее: сопутствующая инфраструктура).Сопутствующая инфраструктура находится на земельном участке, на котором возводится многоквартирный дом, а покупатель помещения, приобретая отдельное помещение вместе с соответствующей долей в общем имуществе, приобретает долю в земельном участке, а значит, и в сопутствующей инфраструктуре. Компания указала, что покупка квартиры без участия в общих частях здания, а также в земле и сопутствующей инфраструктуре невозможна и не является отдельной поставкой - указанные компоненты являются частью поставки каждой из самостоятельные жилые помещения.Цена продажи жилого помещения, составляющего вместе с долей в общем недвижимом имуществе отдельное недвижимое имущество, определяется в единой сумме и облагается налогом на добавленную стоимость по ставке НДС 8%. Продажная цена помещения, определенная таким образом, вместе с долей в общем имуществе включает в себя долю в сопутствующей инфраструктуре. Вознаграждение за предоставление жилого помещения с соответствующей долей в общем имуществе и сопутствующей инфраструктурой отдельно не рассчитывается.Цена продажи помещения и соответствующая доля в общем имуществе едины и включают в себя все элементы, необходимые для функционирования квартиры и всего многоквартирного дома, т.е. доли в земле, в общих частях здания , а также сопутствующей инфраструктуры. Стоимость сопутствующей инфраструктуры включена в цену продажи. Для каждой проданной квартиры создается отдельный земельный и ипотечный реестр. На практике при заключении нотариального акта нотариусу подается заявление об выделении из земельно-ипотечного кадастров имущества, на котором возведен многоквартирный дом данного жилого помещения, и об установлении отдельного земельного участка. и ипотечный реестр для него.Заявление в земельный и ипотечный регистр также включает запрос о раскрытии во втором разделе земельно-ипотечного регистра, ведущегося для недвижимого имущества, на котором построено здание, покупателю квартиры в его доле в общем недвижимом имуществе. Отдельный земельно-ипотечный реестр не создается для сопутствующей инфраструктуры или общих частей здания. Многоквартирные жилые дома, являющиеся предметом продажи, включаются в жилищное строительство, на которое распространяется программа социального жилья, указанная в ст.41 абзац. 12а Закона. В соответствии с Польской классификацией объектов строительства, введенной Постановлением Совета Министров от 30 декабря 1999 года о Польской классификации объектов строительства (PKOB), многоквартирные жилые дома, построенные Компанией, классифицируются под кодом 1122 (код указанный класс включает трехквартирные дома и более). Кроме того, переход права собственности на отдельные жилые помещения вместе с долей в общих частях здания, долей в земельном участке и сопутствующей инфраструктуре будет осуществляться на основании одного договора, заключенного в форме нотариального акта.

В данном случае Заявители касаются определения ставки НДС при поставке квартиры вместе с долей в общем имуществе, т.е. долей в общих частях дома, долей в земле и долей в сопутствующая инфраструктура.

Анализ правовых положений, представленных выше, приводит к выводу, что льготная ставка налога на товары и услуги в размере 8% может применяться только к отдельным жилым помещениям по смыслу вышеупомянутогоискусство. 2 п. 2 Закона о праве собственности на жилые помещения, обслуживающие именно жилищные нужды общества.

В соответствии с Законом о налоге на добавленную стоимость законодатель связал налогообложение НДС с наступлением определенных событий, например, с поставкой товара или оказанием услуги. Таким образом, для налогообложения НДС важно только то, имеем ли мы дело в данном случае с одним из видов деятельности, перечисленных в ст. 5 сек. 1 акта. Однако содержание гражданско-правовых отношений сторон не имеет значения для налогообложения.Независимо от того, как стороны определили предмет договора, применение конкретной налоговой ставки будет определяться фактической деятельностью, с которой акт связан налоговым обязательством, а не определением того, какой объем этой деятельности отмечен сторонами в договоре.

В связи с вышеизложенным, в случае сложных видов деятельности размер применяемой налоговой ставки будет определяться тем, является ли это в данных обстоятельствах одной комплексной услугой или серией отдельных видов деятельности.Оценка этого обстоятельства должна осуществляться в отрыве от содержания договора между сторонами и только на основании того, настолько ли тесно связаны виды деятельности (услуги), которые осуществляет налогоплательщик, что в экономическом отношении они образуют единого целого, разделение которого носило бы искусственный характер. Исключительная воля сторон договора, т.е. указание в его содержании, что целью сделки является приобретение комплексной услуги, а не отдельных отдельных услуг, не определяет объем налогообложения НДС.

В принципе, каждая поставка для целей НДС должна рассматриваться как отдельная и независимая, но если несколько поставок составляют с экономической точки зрения один вид деятельности (услугу или поставку), она не должна быть искусственно разделена для целей налог. Следовательно, если две и более услуги, оказываемые налогоплательщиком потребителю, настолько тесно связаны между собой, что объективно образуют в экономическом отношении единое целое, разделение которого носило бы искусственный характер, то все эти услуги или виды деятельности составляют единую услугу для в целях применения положений Закона о налоге на добавленную стоимость.

Отмечается, что данная позиция подтверждается судебной практикой Суда Европейского Союза, в том числе решение по делу между Card Protection Plan Ltd (CPP) и Комиссарами таможни и акцизов (номер C-349/96), решение по делу между Levob Verzekeringen BV, OV Bank NV против Statssecretaris van Financien (C-41 /04).

Следует также отметить, что Провинциальный административный суд в Познани в решении от 6 октября 2009 г. по делу с регистрационным номером акт I SA / Po 700/09 гласил:в: «Участок под застройку должен иметь не только предоставленную землю для строительства жилого дома, но и подъездную дорогу и соответствующее количество парковочных мест для пользователей недвижимости в зависимости от типа застройки. Вышеуказанные условия обязательно будут применяться к жилому дому, жители которого должны иметь доступ и место для стоянки автомобилей, которыми они пользуются подъездной дороги и в части, отведенной под парковочные места для автотранспорта.Поэтому следует признать, что приобрести (и, следовательно, продать) жилое помещение без использования подъездной дороги и автостоянки невозможно. Эти части не могут быть предметом отдельного договора купли-продажи."

Из вышеизложенного следует, что при продаже одного объекта в отдельную собственность жилого помещения с правом доли в земельном участке, на котором возведено здание, доля в общем имуществе и участии в сопутствующей инфраструктуре продажа является единой сделкой и облагается единой ставкой НДС, применимой к жилому помещению.

Таким образом, для определения правильной ставки НДС при реализации жилого помещения вместе с долей в земельном участке, долей в общем имуществе и долей в сопутствующей инфраструктуре, указанными в описании дела, анализ Обстоятельства, при которых эта продажа будет иметь место, не требуется.

Способ продажи права пользования объектами инфраструктуры и принадлежащего жилому дому имеет большое значение для определения правильной ставки НДС. Следует проанализировать, являются ли данная доля в земле, а также составляющие сопутствующей инфраструктуры и общего имущества предметом отдельной собственности, а значит, могут ли они быть предметом самостоятельной торговли, т.е. доли в земельном участке и указанные в заявке элементы сопутствующей инфраструктуры и общего имущества могут быть проданы и куплены только и исключительно вместе с жилыми помещениями, за которыми они закреплены, или отдельно.

Как указано в заявлении, на момент продажи квартиры будут иметь свой поземельный и ипотечный реестр. Не будет отдельного земельно-ипотечного реестра для общей части имущества или сопутствующей инфраструктуры. Переход права собственности на жилое помещение вместе с долей в общих частях здания, долей в собственности на земельный участок и долей в сопутствующей инфраструктуре осуществляется на основании одного договора, заключенного в форме нотариального акта. . Невозможно приобрести квартиру без участия в общих частях здания, а также в земле и сопутствующей инфраструктуре.Указанные ингредиенты входят в комплект поставки каждого из самостоятельных жилых помещений. Важно отметить, что в анализируемом случае и как следует из совокупности сведений, представленных в заявлении, приобретение долей в сопутствующей инфраструктуре, земельных долей и долей в общих частях дома возможно только путем приобретения квартиры. .

В результате изложенного следует указать, что поставка квартиры вместе с долей в общих частях здания, долей в земельном участке и долей в сопутствующей инфраструктуре, указанных в описании дела , в случае, если они охватываются одним земельным и ипотечным реестром, представляет собой единообразное исполнение для покупателя помещения.Указанная сделка совершается на основании одного договора, заключенного в форме нотариального акта, и целиком является предметом одной гражданско-правовой сделки.

Подводя итоги, следует отметить, что предложение жилых помещений, включенных в строительную отрасль, охватываемое программой социального жилья, наряду с долей в общем имуществе, долей в земле и долей в сопутствующей инфраструктуре, описанной в заявлении - охваченном одним земельным и ипотечным реестром и одним нотариальным актом - облагается сниженной ставкой НДС в размере 8%, в соответствии со ст.41 абзац. 12, в связи со ст. 41 абзац. 2 и ст. 146аа абзац. 1 пункта 2 Закона с учетом положений ст. 41 абзац. 12с Закона, так как эта продажа является единой сделкой.

С учетом изложенного позиция Заявителя оценена как правильная.

Также отмечается, что в соответствии со ст. 14b § 3 Закона о налогах, лицо, подающее заявление на индивидуальное толкование, обязано полностью представить фактическое положение дел или будущее событие.Полномочия тесно связаны с фактами, изложенными в заявлении (описание будущего события). Заинтересованное лицо несет риск, связанный с возможным неправильным или неточным изложением описания фактов (будущего события) в заявлении. Индивидуальное толкование имеет налоговые и юридические последствия только в случае совпадения фактического состояния дела, являющегося предметом толкования, с описанием дела, представленным Заявителем в поданном заявлении. Следовательно, если какой-либо элемент, представленный в описании случая, будет изменен, предоставленный ответ потеряет свою силу.

Тут. При этом орган указывает, что данное разъяснение касается только того вопроса, который является предметом обращения (запроса) заинтересованного лица. Иные вопросы, изложенные в фактическом состоянии, и собственная позиция по правовой оценке изложенных фактов, не охваченные вопросом, не могут быть в силу ст. 14б § 1 НК РФ - считается.

Однако, ссылаясь на толкование, на которое ссылается Заявитель, следует указать, что оно было дано по отдельному делу, в котором факты/будущее событие и позиция заявителя оценивались индивидуально.Процитированное толкование не является источником права, и местная власть им не связана.

Здесь следует отметить, что на основании Закона от 9 августа 2019 г. о внесении изменений в Закон о налоге на товары и услуги и некоторых других актов (ВЗ от 2019 г., ст. 1751):

* ст. 5а Закона была дана следующая формулировка: товары и услуги, являющиеся предметом деятельности, указанной в ст. 5, перечисленных в классификации в макете, соответствующем Комбинированной номенклатуре (CN) в соответствии с Регламентом Совета (ЕЭС) № 2658/87 от 23 июля 1987 г.о тарифе и статистической номенклатуре и об Общем таможенном тарифе (Законодательный вестник WE L 256 от 09.07.1987, стр. 1, с поправками - Официальный журнал ЕС, польский специальный выпуск, глава 2, том 2, стр. 382 с изменениями) или в классификациях, издаваемых на основании положений официальной статистики, классифицируются по Комбинированной номенклатуре (КН) или классификациям, издаваемым на основании положений официальной статистики, если для этих товаров или услуг положения Закона или изданные на его основании имплементационные положения относятся к главам, рубрикам, подрубрикам или кодам Комбинированной номенклатуры (КН) или условным обозначениям статистических классификаций;

* Арт.41 абзац. 2 Закона была дана следующая формулировка: для товаров и услуг, перечисленных в Приложении 3 к Закону, кроме тех, которые классифицируются в соответствии с Польской классификацией продуктов и услуг в группе услуг, связанных с общественным питанием (PKWiU 56), налог ставка 7%, с учетом ст. 114 пункт. 1;

* Арт. 41 абзац. 12 пункт 1 Закона заменен следующим: налоговая ставка, указанная в абз. 2, распространяется на поставку, строительство, реновацию, модернизацию, термомодернизацию, реконструкцию или ремонтные работы, относящиеся к зданиям или их частям, включенным в строительство, на которое распространяется программа социального жилья;

* Арт.41 абзац. 12с акта была дана следующая формулировка: в случае жилищного строительства, площадь которого превышает пределы, указанные в ст. 12b налоговая ставка, указанная в пункте 1. 2, применяется только к части налоговой базы, соответствующей доле пригодной для строительства полезной площади, охватываемой программой социального жилья, в общей полезной площади с учетом пункта 2. 12 пункт 2.

Следует, однако, отметить, что - на основании ст. 7 сек. 1 выше Закон от 9 августа 2019 г.- положения ст. 2 пункта 15, 20, 21 и 30 ст. 5а, ст. 19а пункт. 5 пункт 3 лит. б и в и пункт 4 лит. б, второй абзац, ст. 29а пункт. 15 пункт 3 ст. 41 абзац. 2, 2а, 12, 12в-12е, 13 и разд. 14Е пункт 3, ст. 43 сек. 20, ст. 83 сек. 1 абзацы 1, 14 и 15 ст. 113 пункт. 13 пункт 1 лит. б, первый абзац и ст. 120 сек. 1 точка 1 лит. a-d и пункт 4 Закона с изменениями в ст. 1 и Приложения 3, 10 и 12 к Закону с изменениями в ст. 1 в редакции настоящего Закона, применяется с 1 апреля 2020 года с учетом пункта3.

Однако в период с 1 ноября 2019 г. по 31 марта 2020 г. положения ст. 2 пункта 15, 20, 21 и 30 ст. 5а, ст. 19а пункт. 5 пункт 3 лит. б и в и пункт 4 лит. б, второй абзац, ст. 29а пункт. 15 пункт 3 ст. 41 абзац. 2, 2а, 12, 12в, 13 и разд. 14Е пункт 3, ст. 43 сек. 20, ст. 83 сек. 1 пункты 1, 2, 14 и 15 ст. 113 пункт. 13 пункт 1 лит. б, первый абзац и ст. 120 сек. 1 точка 1 лит. a-d и пункт 4 Закона с изменениями в ст. 1 и приложение № 2, приложение № 3, за исключением п. 72-75, приложение 10, за исключением п.п.32-35 и Приложение 12 к Закону с изменениями в ст. 1 применяется в действующей редакции.

Толкование касается фактического положения дел, представленного Заявителем, и правового положения, действовавшего на дату события.

В соответствии со ст. 14 по § 1 Налогового указа, положения ст. 14к-14н не применяются, если факты или будущее событие, являющиеся предметом индивидуального толкования, являются частью деятельности, являющейся предметом вынесенного решения:

1.

с применением ст. 119а;

2

в связи со злоупотреблением правом, указанным в ст. 5 сек. 5 Закона от 11 марта 2004 г. о налоге на товары и услуги;

3

с применением мер, ограничивающих договорные преимущества.

Положения ст. 14k-14n не применяются, если налоговая выгода, указанная в решениях, указанных в § 1, является результатом соблюдения установившейся практики толкования, общего толкования или налоговых разъяснений (ст.14 в § 2 Налогового указа).

Вышеуказанные правила следует читать вместе с положениями ст. 33 Закона от 23 октября 2018 года о внесении изменений в Закон о подоходном налоге с физических лиц, Закон о подоходном налоге с предприятий, Закон о налогах и некоторые другие законы (Законодательный вестник, поз. 2193, с изменениями), вводящие межвременные правила.

Сторона имеет право подать жалобу на данное толкование налогового законодательства в связи с его несоответствием закону.Жалоба подается в Провинциальный административный суд через орган, действие, бездействие или чрезмерная продолжительность разбирательства которого являются предметом жалобы (статья 54 § 1 вышеупомянутого Закона от 30 августа 2002 г. - Закон о производстве в административных судах - Журнал законов 2019 года, ст. 2325 с изменениями). Жалоба подается в двух экземплярах (статья 47 § 1 вышеупомянутого Закона) по следующему адресу: Крайова Информация Скарбова, ул. Теодора Сикста 17, 43-300 Бельско-Бяла или по электронной почте на адрес Электронного ящика национальной налоговой информации на платформе ePUAP: / KIS / SkrytkaESP (ст.54 § 1а выше Закона), в течение тридцати дней со дня вручения заявителю решения по делу или акта, указанного в ст. 3 § 2 пункт 4а (статья 53 § 1 вышеупомянутого закона). В случае писем и приложений, представляемых в виде электронного документа, копии не прилагаются (пункт 3 статьи 47 вышеупомянутого Закона).

При этом в соответствии со ст. 57а выше. Закона, жалоба на письменное толкование положений налогового законодательства, вынесенное в отдельном случае, защитное заключение и отказ в выдаче защитного заключения могут быть основаны исключительно на заявлении о нарушении процессуальных положений, ошибочном толковании или неправильной оценке применения нормы материального права.Административный суд связан утверждениями жалобы и правовыми основаниями, на которые ссылаются.

Опубликовано: http://sip.mf.gov.pl.90 000 Продажа квартиры с парковочным местом и ставкой НДС - www.poradypodatkowe.pl

Пожалуйста, прочтите следующую информацию и выразите свое добровольное согласие, нажав кнопку «Я согласен».

Помните, что вы всегда можете отозвать свое согласие.

Веб-сайт, с которого вы используете файлы cookie с целью:

  • необходимо для обеспечения надлежащей работы Веб-сайтов (обслуживание сеанса),
  • реализация функций, облегчающих использование веб-сайта,
  • анализ статистики трафика и рекламы на Веб-сайтах,
  • сбор и обработка персональных данных с целью показа рекламы собственных продуктов и рекламы клиентов.
Файлы cookie

Это файлы, устанавливаемые на конечных устройствах людей, использующих Веб-сайт, с целью администрирования Веб-сайта, адаптации содержимого Веб-сайта к предпочтениям пользователя, поддержания сеанса пользователя, а также для статистических целей и таргетинга рекламы (настройки рекламного контента для индивидуальные потребности пользователя). Обратите внимание, что пользователь Веб-сайта может определить условия хранения или доступа к информации, содержащейся в файлах cookie, с помощью настроек браузера или конфигурации службы.Подробную информацию по этому вопросу можно получить у производителя браузера, поставщика услуг доступа в Интернет и в Политике конфиденциальности и использования файлов cookie.

Администраторы

Администратором ваших персональных данных в связи с использованием Сайта и его сервисов является Издательство Налоги GOFIN sp.z o.o. Администратор персональных данных в файлах cookie в связи с отображением анализа статистики и отображение персонализированной рекламы являются партнерами Wydawnictwo Podatkowy GOFIN sp.z o.o., Google Inc, Facebook Inc.

Каковы ваши права в отношении ваших личных данных?

Что касается ваших данных, вы имеете право запросить доступ к вашим данным, исправление, удаление или ограничение обработка, право возражать против обработки данных, право отозвать согласие.

Правовая основа для обработки ваших персональных данных
  • Необходимость обработки данных в связи с выполнением контракта.

    В нашем случае договор означает принятие правил наших услуг. Поэтому, если вы принимаете договор на предоставление данной услуги, мы можем обрабатывать ваши данные в объеме, необходимом для выполнения этого договора.

  • Необходимость обработки данных в связи с законными интересами администратора.

    Применяется к ситуациям, когда обработка данных оправдана обоснованными потребностями администратора, т.е.для выполнения статистических измерений, улучшения наших услуг, а также проведения маркетинга и продвижения собственных услуг администратора.

  • Добровольное согласие.

    Для достижения целей:
    - запоминание ваших решений на Веб-сайтах относительно использования опционально доступных функций,
    - анализ трафика и статистики рекламы на Веб-сайтах,
    - отображение персонализированной рекламы собственных продуктов и рекламы клиентов в связь с посещением этого веб-сайта партнеры Wydawnictwo Podatkowy Gofin sp.о.о. должен иметь возможность обрабатывать ваши данные.

Нам необходимо ваше добровольное согласие на сохранение файлов cookie в целях достижения вышеуказанных целей.
В связи с вышеизложенными разъяснениями, пожалуйста, дайте свое добровольное согласие на хранение информации в файлах cookie, нажав кнопку «Я согласен» или «Не сейчас» в случае отсутствия согласия.Можно использовать «расширенные настройки» файлов cookie, чтобы определить индивидуальное согласие на сохранение выбранных файлов cookie для выбранных целей. .90 000 Амортизация нежилых зданий - www.srodkitrwale.pl

1. Метод определения и нормы амортизации

Основным методом амортизации нежилых зданий является линейный метод с применением нормы из Перечня норм амортизации. Для зданий нет возможности применять дегрессивный и разовый метод начисления амортизации.

Линейный метод начисления амортизации заключается в том, что списание амортизации по основным средствам производится с использованием норм амортизации, указанных в Перечне (составляющем приложение 1 к Законам о подоходном налоге - НДФЛ и КПН) от первоначальной стоимости, начиная с первый месяц, следующий за месяцем, в котором они были внесены в реестр основных средств и нематериальных активов (ст.22и абзац. 1 и ст. 22 ч пункта 1. 1 пункт 1 апдоф и ст. 16и абзац. 1 и ст. 16 ч пункта 1. 1 балл 1 подъем). В сумму амортизации входят также списания, которые в соответствии со ст. 23 сек. 1 упдоф и ст. 16 сек. 1 updop не считается налогом.

В Перечне норм амортизации для хозяйственных зданий указаны следующие нормы:

  • 10 % для товарных киосков кубатурой менее 500 м 3 , кемпингов, подставных зданий - стационарно прикрепленных к земле,
  • 4,5% для подземных гаражей и крытых автостоянок и зданий управления воздушным движением (башен), резервуаров, силосов и подземных складов, резервуаров и подземных камер (кроме складских и надземных зданий),
  • 2,5% для нежилых зданий, кроме ранее упомянутых.

В строго определенных случаях установленные законом годовые нормы амортизации, используемые при линейном методе амортизации, могут определяться индивидуально, увеличиваться или уменьшаться.

2. Здания, бывшие в употреблении или улучшенные

Как следует из ст. 22j абзац. 1 пункт 4 апдоф и ст. 16j абзац. 1 пункта 4 доп., для амортизации нежилых зданий, для которых Перечнем норм амортизации предусмотрена ставка 2,5%, налогоплательщики могут принять индивидуальную норму амортизации.Амортизационный период для этих зданий не может быть меньше числа лет, образующегося из разницы в 40 лет и полного числа лет со дня ввода здания в эксплуатацию в первый раз до даты внесения в реестр фиксированных активы и нематериальные активы, находящиеся у налогоплательщика. Однако этот срок не может быть менее 10 лет.

Пример

Общество с ограниченной ответственностью купили нежилое здание, которое использовалось предыдущими владельцами в течение 10 лет.Базовая норма амортизации для этого здания составляет 2,5%. Однако компания приняла для него индивидуальную норму амортизации в размере 3,33% (40 лет - 10 лет = 30 лет, 100%: 30 = 3,33%).


Пример

Предприниматель приобрел нежилое здание, которое он внес в реестр основных средств и нематериальных активов. Согласно документам, предоставленным предыдущим владельцем, эксплуатация объекта началась 35 лет назад.Налогоплательщик установил индивидуальную норму амортизации в размере 10% (40 лет - 35 лет = 5 лет, но срок амортизации не может быть меньше 10 лет, поэтому налогоплательщик должен взять 10 лет амортизации).

Из содержания ст. 22j абзац. 1 пункт 4 апдоф и ст. 16j абзац. 1 пункта 4 дополнения, следует сделать вывод, что применение индивидуальной нормы амортизации для нежилых зданий, для которых норма амортизации составляет 2,5%, возможно только в случае приобретения объекта, бывшего в употреблении, не менее года до внесения в реестр основных средств, который ведется налогоплательщиком.Если такое здание будет улучшено до ввода его в эксплуатацию, связанные с этим расходы увеличат его первоначальную стоимость, но это обстоятельство не изменит правил определения индивидуальной нормы амортизации, которая зависит от срока использования такого здания.

В случае других зданий, т.е. для которых норма амортизации не составляет 2,5%, индивидуальная ставка определяется в соответствии со ст. 22j абзац. 1 пункт 3 апдоф и ст. 16j абзац. 1 точка 3 вверх. В соответствии с этими положениями для бывших в употреблении или модернизированных основных средств, впервые принимаемых на учет у данного налогоплательщика, минимальный срок амортизации составляет 10 лет.Есть исключения для зданий, перечисленных в типах 103 и 109 KŚT, постоянно прикрепленных к земле, товарных киосков с кубатурой менее 500 м 3 , кемпингов и замещающих зданий. В их случае период амортизации не может быть короче 36 месяцев. Здания, указанные в статье 1. 22j абзац. 1 пункт 3 апдоф и ст. 16j абзац. В целях амортизации учитывается повышение 1 балла 3:

  • используются, если налогоплательщик докажет, что они использовались в течение не менее 60 месяцев до их приобретения (ст.22j абзац. 3 п. 1 апдоф и ст. 16j абзац. 3 точки 1 вверх),
  • улучшенный, если до принятия на учет основных средств и нематериальных активов расходы, произведенные налогоплательщиком на их улучшение, составили не менее 30% первоначальной стоимости (статья 22j (3) (2) updof и статья 16j (3) (2) подъема).

Чтобы налогоплательщик мог применять индивидуальную норму амортизации, использование основного средства должно иметь место до его приобретения у предыдущего владельца.Однако в Законе о подоходном налоге и Законе о налоге на прибыль не указывается, кем должен был использоваться данный актив. Разъяснение данного вопроса должно произойти с 1 января 2021 года. С этой даты вступает в силу новое определение в ст. 22j абзац. 3 п. 1 апдоф и ст. 16j абзац. 3 п. 1, согласно которому основные средства будут считаться бывшими в употреблении, если налогоплательщик докажет, что до их приобретения они использовались лицом, не являющимся налогоплательщиком, в течение не менее 60 месяцев. Распространяется на основные средства, внесенные в реестр основных средств и нематериальных активов после 31 декабря 2020 года.Это результат законопроекта о внесении изменений в закон о подоходном налоге с населения, в закон о подоходном налоге с предприятий, в закон о едином подоходном налоге с отдельных доходов, полученных физическими лицами, и в некоторые другие законы (парламентский документ № 642).

Пример

Предприниматель купил торгово-сервисное здание, которое он будет использовать в целях своего бизнеса.Объект относится к типу 103 КСТ. До даты приобретения недвижимость использовалась более 60 месяцев. Поэтому предприниматель применил индивидуальную норму амортизации для данного здания в размере 33,33% (срок амортизации не может быть менее 3 лет).

Расходы на улучшение основного средства – расходы на реконструкцию, расширение, реконструкцию, адаптацию или модернизацию актива, в результате которых увеличивается его полезность на дату приобретения, измеряемая, в частности, периодом использования, производственных мощностей, качества продукции, получаемой за счет усовершенствованных основных средств и эксплуатационных расходов.Вот что такое ст. 22 г п.1. 17 апдоф и ст. 16 г п. 1. 13 вверх.

В соответствии со ст. 22 ч пункта 1. 2 апдоф и ст. 16 ч пункта 1. 2 до начала амортизации налогоплательщики выбирают один из методов начисления амортизации по отдельным основным средствам. При этом налогоплательщик обязан использовать выбранный способ полной амортизации данного основного средства. Одним из методов налоговой амортизации является метод с использованием индивидуально определяемой нормы амортизации.

Пример

Налогоплательщик (физическое лицо) для целей своей деятельности приобрел производственно-складское помещение.При приобретении он внес его в реестр основных средств и нематериальных активов и начал начисление амортизации линейным способом, применив норму амортизации в базовом размере, т.е. 2,5%. После пяти лет списания амортизации он хотел бы внести изменение, заключающееся в применении индивидуальной нормы амортизации. Такое изменение применяемой ставки больше невозможно. Определение индивидуальной нормы амортизации по истечении пяти лет списания амортизации линейным методом по нормам из Перечня норм амортизации будет являться изменением метода амортизации рассматриваемого имущества, а это будет противоречащим положениям ст.22 ч пункта 1. 2 доф.

3. Применение повышенных или пониженных ставок

Увеличение скорости 9000 3

В некоторых случаях здания эксплуатируются в особых условиях, из-за которых они быстрее изнашиваются. По этой причине законодатель предоставил право выкупить их быстрее с применением более высокой ставки. В соответствии со ст. 22и абзац. 2 п. 1 апдоф и ст. 16и абзац. 2 пункта 1, налогоплательщики могут увеличить нормы амортизации, указанные в Перечне норм амортизации, с использованием коэффициентов не выше 1,2 или 1,4, если здание эксплуатируется в изношенном или плохом состоянии.

Повышение ставок заключается в том, что базовая норма амортизации из Перечня норм амортизации, соответствующая данному основному средству, умножается на определенный коэффициент.

Разъяснения относительно условий эксплуатации зданий в плохом или плохом состоянии включены в пояснения к Перечню годовых норм амортизации, который является приложением к Закону о подоходном налоге и Закону о подоходном налоге.

Ветхими условиями является эксплуатация зданий в условиях постоянного воздействия воды, водяных паров, значительных вибраций, резких перепадов температур и других факторов, ускоряющих износ здания.В свою очередь, плохими условиями считается использование зданий под воздействием разрушающих химических веществ, особенно когда они используются для производства, производства или хранения агрессивных химических веществ. Это касается и случаев сильного воздействия на здание разрушающих химических веществ, рассеянных в атмосфере, воде или выделяемых в виде паров, источником которых являются другие объекты, находящиеся поблизости.

По индивидуальным толкованиям налогового органа для начисления амортизации может применяться индивидуальная норма амортизации:

90 010 90 011 зданий, расположенных у автомагистрали, подвергающихся воздействию внешних факторов в виде выхлопных газов, масел и других химических веществ, используемых для вождения транспортных средств, движущихся вблизи этих зданий - индивидуальное толкование директора Национальной налоговой информации от 23 сентября 2019 года., № 0111-КДИБ1-2.4010.313.2019.1.ДП,
производственный цех
  • , который в силу специфики деятельности будет иметь микроклиматические условия с концентрацией вредных газов - индивидуальное толкование директора Национальной налоговой информации от 11 марта 2020 г. № 0114-КДИП3-1.4011.620.2019 .2.ЕС,
  • теплица с экстремально высокой влажностью воздуха, большими перепадами температур (от 2 градусов в холодильной камере до более 30 градусов в производственной части), УФ-излучением (стекло пропускает 90% УФ-излучения, что негативно влияет на конструктивные элементы интерьера теплицы , по металлам) - индивидуальное толкование директора Национальной налоговой информации от 28 мая 2020 года., № 0111-КДИБ1-1.4010.130.2020.2.ДК,
  • цеха с динамометрическим двигателем, вызывающим вибрации, передающиеся на все здание - индивидуальное толкование директора Национальной налоговой информации от 17.12.2019 № 0111-КДИБ1-2.4010.429.2019.2.БД.
  • Следует подчеркнуть, что право на применение повышенной ставки не является постоянным – оно распространяется на период, в котором существуют обстоятельства, позволяющие считать здание эксплуатируемым в неудовлетворительном состоянии.Обстоятельства использования здания могут измениться, в том числе и то, как перестали существовать условия, обосновывающие повышение ставок.

    В случае наступления или прекращения действия условий, обосновывающих увеличение ставок, они увеличиваются или уменьшаются с месяца, следующего за месяцем, в котором наступили обстоятельства, обосновывающие эти изменения. Это означает, что в этом случае ставки могут меняться в течение налогового года.

    Снижение ставки

    В соответствии со ст.22и абзац. 5 апдоф и арт. 16и абзац. 5, уменьшение ставки, установленной для данного основного средства, производится, начиная с месяца, в котором основное средство было поставлено на учет основных средств и нематериальных активов, или с первого месяца каждого последующего налогового года. Важно отметить, что снизить можно только базовую норму амортизации, указанную в Перечне норм амортизации. Следовательно, уменьшить норму амортизации, определяемую в индивидуальном порядке в соответствии со ст.22j updof и арт. 16j вверх.

    Возможность снижения ставок не обусловлена ​​наступлением каких-либо обстоятельств. Даунгрейд не ограничен лимитом, поэтому после даунгрейда ставка может быть 0%. С другой стороны, сроки, в которые могут произойти эти изменения, строго определены (начиная с месяца постановки основных средств и нематериальных активов на учет или с первого месяца каждого последующего налогового года). Согласно индивидуальному толкованию директора Национальной налоговой информации от 22 сентября 2020 г., № 0111-КДИБ1-1.4010.232.2020.1.ДК компания, которая испытывает негативные последствия в результате эпидемии коронавируса (снижение выручки), не может с 1 января 2020 года снизить норму амортизации с обратной силой. Такое изменение будет возможно только с первого месяца следующего налогового года, т.е. с 1 января 2021 г.

    Уменьшение нормы амортизации уменьшает сумму списания в данном налоговом году, тем самым продлевая период амортизации. На первый взгляд использование пониженных ставок не кажется привлекательным, однако при определенных обстоятельствах такое изменение может быть использовано как один из важных инструментов налогового планирования.Несомненно, налоговыми льготами воспользуется, например, налогоплательщик, получающий необлагаемый налогом доход от хозяйственной деятельности, осуществляемой в особой экономической зоне, что снизит нормы амортизации основных средств, увеличив таким образом этот доход. После использования лимита государственной помощи он может вернуться к ставке, указанной в Перечне годовых норм амортизации, что уменьшит налогооблагаемый доход. По мнению начальника Национальной администрации доходов, налоговая выгода, полученная налогоплательщиком в таком случае, не противоречит предмету и цели положения налогового акта.Кроме того, на эту деятельность не распространяется оговорка против уклонения от уплаты налогов. Эта позиция вытекает из выданных заключений безопасности, например, заключения начальника Национальной налоговой администрации от 28 июля 2020 года № ДКП3.8011.11.2020.

    .

    Высота квартиры - требования стандартов и допустимые отклонения

    Высота новых квартир и домов определяется положениями Постановления Министра инфраструктуры о технических условиях, которым должны соответствовать здания и их расположение (Вестник законов от 2015 г., поз. 1422 и позже поправки). В этой статье представлены не только выдержки из вышеупомянутого правового акта, но также сообщается о типовой высоте зданий предыдущей эпохи.

    Минимальная высота квартиры

    Высота жилых помещений (и соответственно по определению «предназначенных для постоянного проживания людей») указана в ст.72 Постановления министра инфраструктуры о технических условиях, которым должны соответствовать здания и их расположение (Вестник законов от 2015 г., поз. 1422 и последующие изменения). Эти же правила делят наши дома на следующие части (согласно ст. 3):

    • номера жилой - здесь следует понимать комнаты в квартире (обе спальни и гостиные)
    • номера вспомогательный - следует понимать помещения в пределах помещений, которые использовал к:
      • коммуникации - коридоры, вестибюли, лестничные клетки 90 020 90 017 номеров гигиенические и санитарные - ванные комнаты 90 020 90 017 номеров хранение - шкафчики и шкафы
    • номера технические - это следует понимать как аппаратные для эксплуатации и функционирования дома (напр.котельные, Прачечные)

    Нет данных на основании вышеизложенного:

    Согласно из приказа министра инфраструктуры на условиях технические требования, которым должны соответствовать здания и их расположение (Вестник законов от 2015 г., ст. 1422 и последующие изменения), ст. 71.1 минимум высота жилых помещений не может быть менее 2,5 м .

    Для санитарно-гигиенические помещения (ванные) допустимая высота комнат одинакова и также составляет 2,5 м.

    Согласно из постановления министра инфраструктуры w о технических условиях, которым должны соответствовать здания и их местонахождение (Вестник законов 2015 г., ст. 1422 и более поздние поправки) ст. 77,2 минимальная высота помещений h иглы и гигиенические не может быть ниже 2,5 м .

    Для технических и коммуникационных помещений минимальная высота не может быть ниже 2,2 м (ст. 71.1).

    Минимальная высота помещений на чердаке

    Для чердаков и антресолей Технические условия определяют возможность понижения высоты помещений.Эта оговорка касается только домов на одну семью, хозяйственных построек и индивидуального отдыха. Не допускается снижение средней высоты мансардных помещений в многоквартирных домах (блоках). В таких случаях мы считаем высоту как среднее между самой низкой и самой высокой высотой. , в расчетах не учитывается часть помещений высотой ниже 1,9 м .

    Средняя высота в приведенном выше примере равна (2,4 + 1,9 ) / 2 = 2,15 м.

    Согласно постановлению министра инфраструктуры о технических условиях, которым должны соответствовать здания и их расположение (Законодательный вестник от 2015 г., поз. 1422 и последующие изменения), ст. 71.1 средняя высота помещений мансарды и антресоли одноквартирного дома не может быть ниже 2,2 м .

    Внешний уровень земли

    Законодатель указал, что для новостроек (правила не распространяются, например, на реновацию многоквартирных домов) уровень наружного грунта не может быть выше уровня пола в квартире (ст.73 Технические условия).

    Допустимое отклонение по высоте квартиры

    Отклонения по высоте помещений – достаточно сложная проблема, возникающая в результате разнородности исполнения поверхностей отдельных помещений. Чтобы проще проиллюстрировать проблему, см. рисунок ниже:

    Строительные нормы допускают определенные допуски на штукатурку или настил полов (подробнее в статье о приемке квартиры в стандарте). Поэтому допустимая сумма:

    • отклонение плоскости пола до 5 мм по всему пролету помещения
    • отклонение плоскости штукатурки до 8 мм по всему пролету помещения
    • отклонение плоскости пола в результате «стрелы отклонения» до 20 мм для типичной длины потолка помещения 4 м

    Должна ли высота комнат быть одинаковой во всех точках помещения? Оказывается, к сожалению, нет.

    При перекрытии всех допусков размеров (находящихся в пределах нормы) отклонение по высоте жилого помещения может составлять до 25 мм .

    Отклонение высоты помещения – это перекрытие плоскостей пола и потолка. Размер допустимого отклонения в квартире застройки зависит от стандарта отделки потолка, предложенного нам в договоре.

    Стандартная высота комнат в доме на одну семью

    Проектом высота помещений в одноквартирных домах устанавливается на уровне 2,6 - 2,8 м .Затем можно сделать подвесные потолки (по гипсокартонной технологии) так, чтобы они все же соответствовали минимальной высоте 2,5 м. Также следует помнить, что чем выше помещение, тем больше впечатление простора в нашем доме.

    Высота квартиры в панельном доме

    В 70-80-е годы многие блоки т.н. «Большой рекорд». К сожалению, старание работ того периода находится на разном уровне и во многих квартирах, которые мы проверяем перед покупкой, могли быть написаны дальнейшие эпизоды сериала «Альтернативы 4».Поэтому единой высоты квартир в блоках из бетона нет - средняя высота находится в пределах от 2,4 м до 2,6 м .

    Минимальная высота подвальных помещений

    Подвал – это этаж здания, находящийся хотя бы частично ниже уровня грунта, окружающего здание. Высота технических помещений должна быть не ниже 2,0 м. Однако в зависимости от назначения помещений выполняются требования ст. 71.1, так, например, в котельной высота помещения не может быть ниже 2,2 м .

    Проверка технического состояния недвижимого имущества

    Если у вас есть сомнения относительно отклонений высоты вашей квартиры или вы хотите провести техническую проверку недвижимости перед ее покупкой или технической приемкой, мы остаемся в вашем распоряжении. Мы предоставляем услуги на всей территории Великопольского воеводства .

    Хотите узнать больше?

    См. следующие статьи:

    90 146
  • Приемка квартиры – нормы и допустимые отклонения
  • Техническая приемка квартиры и выдача ключей – консультации и разъяснения
  • .

    Покупка газа для отопления коммерческих помещений - www.podatekakzystowy.pl

    Справочник по НДС № 2 (362) от 20.01.2014

    Я купил коммерческую площадь в жилом доме и веду там бизнес. Я нахожусь в той тарифной группе, которая дает мне право на освобождение от акциза на газ, приобретаемый для отопления.Распространяется ли с 1 ноября 2013 года освобождение от акцизного налога на мои служебные помещения в связи с тем, что остальные помещения в многоквартирном доме являются жилыми?

    С 1 ноября 2013 года в Закон об акцизах внесен ряд изменений, касающихся правил обложения акцизами газовой продукции и объема льгот для этой продукции.

    В случае газовых продуктов акцизный сбор применяется к приобретению и импорту газовых продуктов внутри Сообщества конечным потребителем газа, продаже газовых продуктов конечному потребителю газа и использованию газовых продуктов посреднической газовой организацией.Использование газовой продукции конечным потребителем облагается акцизом на строго определенных условиях.

    В ст. 31b измененного закона, объем освобождений от акцизного налога на продукты газа и система условий, от которых зависят эти освобождения, были всесторонне урегулированы. В соответствии со ст. 31б пункт. 2 пункта 1 Закона об освобождении от акциза деятельности, подлежащей налогообложению, предметом которой являются продукты газоснабжения с кодами КН 2705 00 00, 2711 11 00, 2711 21 00 и 2711 29 00, предназначенные для целей отопления домашними хозяйствами.

    Целью обогрева является, например, использование газа для отопления помещений, нагрева воды или приготовления пищи. Целью отопления является не использование газообразного топлива для привода двигателей внутреннего сгорания.

    В случае реализации продукции газоснабжения населению введены количественные ограничения по отдельным видам продукции газоснабжения при реализации, не облагаемой акцизами. В некоторых случаях, когда продажи превышают указанные объемы, было введено обязательство получить от покупателя декларацию о цели, для которой будет использоваться газовый продукт, чтобы воспользоваться освобождением.

    Таким образом, на основании ст. 31б пункт. 6 Закона, в качестве условия освобождения, указанного в ст. 31б пункт. 2 пункт 1 для газовой продукции, подпадающей под код КН 2711 21 00 (природный газ в газообразном состоянии), является реализация этой продукции в количествах, не превышающих:

    а) 10 м 90 027 3 90 028/ч - газ природный высокометановый группы Е, не более 8000 куб.м в год, или

    б) 25 м 3 /ч - газ богатый азотом группы Lw, группы Ls, группы Ln или группы Lm, не более 10.650 кубометров в год.

    Однако в случае газовых продуктов с кодом ex CN 2711 29 00 (другие газообразные углеводороды) продажа освобождается от продажи в количествах, не превышающих:

    а) 10 м 3 /ч - продукт газовоздушный пропан-бутан-воздушный, не более 5000 куб.м в год, или

    б) 10 м 3 /ч - расширенный пропан-бутан-газовый продукт, не более 1000 куб.м в год.

    В случае продажи газовых продуктов, подпадающих под код CN 2711 21 00 и код ex CN 2711 29 00, в количествах, превышающих указанные выше, условием освобождения является представление покупателем соответствующей декларации о том, что он не использование этих продуктов в целях, отличных от ведения фермерского хозяйства, в том числе для нужд бизнеса, или заявления об использовании этих продуктов в целях, отличных от ведения домашнего хозяйства, в том числе для нужд бизнеса, определяемых покупателем пропорционально используемая для этих нужд площадь недвижимого имущества с учетом мощности отопительных приборов.

    Получение такой декларации от покупателя также является условием освобождения газовой продукции с кодами КН 2705 00 00 и 2711 11 00 (сжиженный природный газ), независимо от количественных пределов, указанных в ст. 31б пункт. 6 Закона.

    Если, например: количество закупаемого газа превышает указанные пределы или закупка касается отдельных видов газа с кодами КН 2705 00 00 и 2711 11 00, покупатель обязан представить заявление о том, какая часть закупки будет использоваться в целях осуществляемой хозяйственной деятельности.Эта часть должна рассчитываться исходя из доли бизнес-площадей в собственности.

    Следует также отметить, что в случае продажи газовых продуктов пропан-бутан с кодом ex CN 2711 29 00 условие освобождения для домашнего хозяйства также подлежит вводу этих продуктов в распределительную сеть по смыслу Закон от 10 апреля 1997 г. - Закон об энергетике (Журнал U. от 2012 г., поз. 1059).

    В соответствии со ст. 31б пункт. 8 Закона об акцизах, в целях применения льготы для домашних хозяйств указано, что недвижимым имуществом не является домашнее хозяйство, полностью используемое для целей хозяйственной деятельности, в которой использование продуктов, указанных в ст.31б пункт. 6, параграф 1 или 2, не превышает сумм, указанных в этих положениях.

    Вышеуказанные положения указывают, что, как правило, покупка газа для нужд домохозяйства, в котором также осуществляется предпринимательская деятельность, освобождается от акцизного сбора при соблюдении определенных условий для освобождения, таких как покупка количество в пределах, указанных в ст. 31б пункт. 6 Закона или декларация покупателя о целевом использовании газа, представленная продавцу.

    Вопрос показывает, что Чительничка является собственником коммерческого помещения, расположенного в жилом доме, которое используется исключительно в коммерческих целях.Таким образом, в соответствии со ст. 31б пункт. 8 Закона об акцизах, данная недвижимость не является домовладением, так как полностью используется для нужд хозяйственной деятельности.

    Приобретение природного газа, предназначенного для отопления коммерческих помещений, в которых ведется бизнес, не освобождается от акцизного налога. Следовательно, получатель газа для отопления, являясь собственником помещения, будет нести расходы по уплате акциза, включенные в цену приобретаемого газа.

    .

    Смотрите также