Замена газовых труб в многоквартирном доме как отказаться


Могу ли я отказаться от замены газовых труб в своей квартире, где только провёл ремонт?

Здравствуйте, Сергей!

Постановление Правительства РФ от 14 мая 2013 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» утверждают правила содержания и пользования газового оборудования.

Так же устанавливаются понятия ВДГО — внутридомовое газовое оборудование (является общим имуществом собственников многоквартирного дома, несут ответственность солидарно).

ВКГО — внутриквартирное газовое оборудование — является имуществом собственника помещения.

Замена оборудования, входящего в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, осуществляется в следующих случаях:

истечение установленных изготовителем сроков эксплуатации оборудования или сроков, установленных проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов, если эти сроки не продлены по результатам технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также истечение сроков эксплуатации этого оборудования, продленных по результатам его технического диагностирования;

признание газоиспользующего оборудования не подлежащим ремонту (непригодным для ремонта) в ходе технического обслуживания либо по результатам технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

заявка заказчика.

Замена оборудования, входящего в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, осуществляется специализированной организацией в рамках исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. Самостоятельная замена указанного оборудования его владельцем без привлечения специализированной организации не допускается.

Таким образом, замена газового оборудования необходимо и обязательна, но лишь в определенных законом случаях.В вашем случае  необходимо обратиться в управляющую компанию для предоставления сведений о причинах такой замены.

Зачастую управляющие компании поступают не совсем честно, заключая договор с заинтересованной организацией  и пренебрегая интересами собственников.

В случае отказа управляющей  компании от предоставления сведения, советую обратиться в орган, осуществляющий региональный жилищный надзор (управление государственного жилищного надзора).

Время заменить старые водопроводные трубы

Ничто не вечно, включая трубы в вашем доме. На протяжении десятилетий трубы постепенно корродируют, ржавеют и разрушаются. Если вы не замените водопровод, у вас в конечном итоге будут протечки - и, возможно, наводнение воды или неочищенных сточных вод в вашем доме приведет к повреждению вашего дома и имущества на тысячи долларов.

Но неизбежна ли катастрофа с водопроводом или дело только в далеком будущем? Замена старых труб в доме с двумя ванными комнатами площадью 1500 квадратных футов стоит от 4000 до 10000 долларов и требует прорезания открытых стен и полов, так что вы определенно не захотите делать эту работу раньше, чем это необходимо.Вот как оценить вашу водопроводную систему и узнать, когда пора ее заменить.

Знай свои трубы

Тип сантехники в вашем доме определяет, как долго вы можете рассчитывать на то, что она прослужит. Поэтому просмотрите отчет об осмотре дома, который вы получили при покупке дома, чтобы узнать, какие у вас трубы, или пригласите надежного сантехника, чтобы он бесплатно осмотрел вашу водопроводную систему.

Срок службы ваших труб
Тип

Материал

Типичный срок службы

Подающие трубы (под постоянным давлением и, следовательно, могут вызвать повреждение водой при утечке)

Латунь

Медь

Сталь оцинкованная

80-100 лет

70-80 лет

80-100 лет

Дренажные линии

Чугун

Поливинилхлорид (известный как ПВХ)

80-100 лет

25-40 лет

Если ваши трубы старше, чем указано в этих рекомендациях, это не обязательно означает, что их нужно заменить.«Хорошо обслуживаемые трубы могут прослужить дольше, а трубы в плохом состоянии или в районах с жесткой водой (то есть с высоким содержанием минералов) могут выйти из строя раньше», - говорит водопроводчик Джозеф Гоув из Пассаика, штат Нью-Джерси, который предоставил оценки срока службы.

Итак, какие бы трубы у вас ни были и сколько им лет, вам нужно следить за ними.

Популярные чтения

    Как нанять агента по недвижимости - и быть их лучшим клиентом

    Купи продай

    Если вы станете хорошим партнером выбранного вами агента, вы оба станете более счастливыми охотниками за домом.

    7 способов сделать ваш двор и дом зоной, свободной от ошибок

    Двор и патио

    Будьте домом в квартале, откуда убегают ошибки.

    4 основных совета для принятия решения: какова ценность моего дома?

    Купи продай

    Вот как установить цену на дом, чтобы быстро продать его.

Связанные : Сантехнические трубы: что безопаснее, проще, лучше?

Удаление свинца и полибутилена

Есть два других типа водопроводных труб, которые следует немедленно удалить, независимо от их возраста.

Самые популярные советы по уходу за домом

    17 вещей, которые нельзя делать с вашим домом

    Советы по уходу за домом

    Сохраните старинные обои, но модернизируйте этот ретро-термостат, отнимающий время и деньги, до программируемого.

    Вы только думаете, что это правда: 10 мифов, которые стоят вам времени и денег

    Советы по уходу за домом

    Копите деньги для более важных вещей, например, для ипотеки.

    5 хитростей, чтобы ваши трубы не взорвались этой зимой

    Советы по уходу за домом

    Даже если вам кажется, что они уже начали мерзнуть.

    Определите 9 проблем с этим домом (советы новым домовладельцам)

    Советы по уходу за домом

    Яркие признаки того, что вы плохо проводите техобслуживание, например, парковку на траве.

    12 вопросов, которые вы хотели бы задать, прежде чем переехать

    Советы по уходу за домом

    Избегайте сожалений, зная, какие вопросы следует задать РИЭЛТОРУ® или владельцу, прежде чем переехать в новый дом.

Свинцовые трубы, использовавшиеся в начале 1900-х годов, рассчитаны на срок службы 100 лет, но они могут вымывать свинец в питьевую воду, что представляет серьезную опасность для здоровья.

Полибутиленовые трубы, использовавшиеся с 1970-х по 1990-е годы, чрезвычайно склонны к поломке.

Следите за признаками беды

Если вашему дому более 60 лет, сделайте ежегодным ритуалом осмотр любой обнаженной трубы - в подвалах, подпольях и подсобных помещениях - на предмет явных признаков беды. Проверьте трубку на предмет обесцвечивания, пятен, ямок, прыщей или отслаивания, которые являются признаками коррозии. Если вы обнаружите нарушения, вызовите сантехника для осмотра.

Вы, конечно, тоже захотите следить за утечками. Даже небольшие, легко ремонтируемые, могут быть признаком того, что приближается время замены всего дома.В конце концов, оригинальные трубы в вашем доме - того же года изготовления вина, они сделаны из того же материала, и они подвергались одинаковым условиям подачи воды и использования.

«Так что, если в некоторых местах случаются спорадические утечки, они скоро начнут проявляться по всей вашей системе», - говорит сантехник из Филадельфии Джозеф Эмануэль. «Пора сменить водопровод».

Кроме того, когда вы наполняете ванну, смотрите на цвет своей воды - особенно после отпуска, когда она некоторое время стояла в трубах.Если вода выглядит коричневой или желтой, то вы видите ржавчину, признак гниения внутри труб. Рассмотрите возможность замены в ближайшее время.

Связанные : 8 умных советов по предотвращению протечек в водопроводе

Лучшие возможности для замены труб

В конечном итоге вам нужно будет положиться на надежного сантехника, который посоветует вам, пришло ли время для замены трубы. И всегда полезно получить второе или даже третье мнение, прежде чем начинать новый проект. Но есть несколько способов снизить затраты и уменьшить неудобства, связанные с работой.

Заменить то, что выставлено. Для дома с оштукатуренными стенами, деревянными панелями или другими элементами, которые затрудняют доступ к внутренним трубам, подумайте, по крайней мере, о замене труб, которые не заглублены в стены. Хотя это большая работа, заменить открытые трубы в подвале, подвале или подсобном помещении довольно просто, потому что сантехник может легко добраться до труб.

И в зависимости от конфигурации вашего дома сантехник может получить доступ к подавляющему большинству вашей системы таким образом.Для дома площадью 1500 квадратных футов с двумя ванными комнатами вы заплатите от 2000 до 6000 долларов или больше, чтобы заменить только открытую сантехнику.

Заменить при ремонте. Всякий раз, когда вы реконструируете часть своего дома, воспользуйтесь возможностью, чтобы осмотреть - и, если необходимо, заменить - любые водопроводные линии, которые вы обнажаете, открывая стены и полы. Это касается не только сантехники на кухне или в ванной, которую вы ремонтируете, но и любых труб, проходящих через стены для питания ванных комнат наверху.

Поскольку трубы обнажаются во время проекта и сантехник все равно прибывает на место, дополнительные расходы могут составить всего от 250 до 1000 долларов - выгодная сделка, учитывая, что вы устранили труднодоступную проблемную область, когда у вас есть шанс.

PEX Limits Demolition

Если у вас внутри стены водопроводные трубы, требующие замены, ваш сантехник может ограничить необходимость сноса стены, используя альтернативный продукт для труб: трубы из сшитого полиэтилена, также известные как PEX, являются гибкими. пластиковый шланг.

Его часто можно втиснуть в стены так же, как электрики прокладывают свои провода за стеновой панелью или штукатуркой с относительно минимальными операциями - это не вариант с жесткой медной трубой.

PEX почти везде соответствует строительным нормам, поставляется с 25-летней гарантией и наносит меньший ущерб вашему бюджету, чем медь. Замена всей сантехники в доме с двумя ванными комнатами площадью 1500 квадратных футов на медные трубы стоит от 8 000 до 10 000 долларов.

Но, по словам Гоува, использование PEX будет стоить всего от 4000 до 6000 долларов.Это связано с меньшими материальными и трудовыми затратами. «Если у вас уходит два дня на то, чтобы смонтировать дом медью, вы можете сделать тот же дом за день с помощью PEX», - говорит Эмануэль.

Тем не менее, некоторые экологические группы обеспокоены пока неизвестными рисками для здоровья, связанными с пластиковыми водопроводными трубами. А поскольку PEX широко используется в США только около десяти лет, у него недостаточно данных, чтобы указать, как долго он прослужит - другими словами, сколько времени пройдет, прежде чем водопровод снова заменил.

Если вас это беспокоит, подумайте о другом материале трубы.

.

Как я могу получить газ в моей собственности?

Как мы установили ранее, газ намного дешевле на единицу энергии, чем электричество. Для многих людей, у которых нет газа, электричество - единственный выход, но пытались ли вы узнать, сколько будет стоить новое подключение к газу? Насколько это выгодно с финансовой точки зрения для вашего дома?

Сколько стоит газоснабжение?

Это действительно зависит от вашей собственности, но есть несколько важных вещей, которые вам необходимо учитывать, которые значительно повлияют на стоимость подключения:

  • Был ли в доме газ в прошлом и отключен ли он? Если это так, то часто довольно просто повторно подключить вас, а стоимость, вероятно, составит несколько сотен фунтов.
  • Как близко находится ближайшая газовая магистраль? Если у ваших соседей или других людей на улице есть газ, то есть вероятность, что газ находится прямо у вас на пороге, и для этого просто нужна труба, идущая в нескольких метрах от вашего дома. Стоимость в этом случае должна быть меньше тысячи фунтов.
  • Вы находитесь в сельской части страны? Если вы находитесь за пределами города, вполне вероятно, что газоснабжение вашей собственности будет затруднено. В этом случае затраты могут вырасти до 1000 фунтов стерлингов только на подключение, что делает это довольно дорогим вариантом.
  • Вы в квартире выше первого этажа? Квартиры, как правило, вызывают сложности, поскольку труба должна проходить через чужую собственность. Высотные свойства также страдают от проблем с давлением газа. Подключение такого типа недвижимости обычно обходится в тысячи фунтов стерлингов.

National Grid (одна из компаний газораспределительной сети) дает список различных предварительных условий, которые должны быть выполнены для того, что они называют «стандартной платой». Вы можете найти их в документе о подключении здесь.Если ваша собственность соответствует всем этим критериям, велика вероятность, что стоимость вашего газопровода будет порядка сотен, а не тысяч фунтов.

Кто устанавливает у вас газ?

Чтобы подать газ в собственность, ее сначала необходимо подключить к газовой сети. Если собственность не подключена к газовой сети, то компания газораспределительной сети (GDN или GT) может обеспечить подключение от ближайшего источника к газовым счетчикам вашей собственности.

Компании GDN, такие как National Grid, Northern Gas Networks, Southern Gas Networks и Wales & West Utilities, несут ответственность за обслуживание этих сетей, а также за предоставление возможностей подключения новым клиентам, если они того пожелают.Чтобы узнать, какая компания GT может снабдить вашу недвижимость новым подключением, посетите следующий документ OFGEM, нажав здесь.

Вы можете сначала поговорить со своей газоснабжающей компанией (розничным продавцом), такой как British Gas, E.ON, SSE, EDF и т. Д., О том, как лучше всего продолжить подключение к газовой сети. Поставщик газа в большинстве случаев посоветует вам получить расценки на GDN, у независимого перевозчика газа (IGT) или поставщика коммунальной инфраструктуры (UIP).

Другие варианты подключения к газопроводу

Для обеспечения максимальной конкуренции на рынке OFGEM разработали структуру, которая также позволяет другим организациям, таким как IGT и UIP, также предоставлять эту услугу подключения в определенных случаях.

Поставщики коммунальной инфраструктуры, как правило, закупают для подключения к газовой сети новые жилые дома или новые коммерческие помещения. Однако в соответствии с руководящими принципами OFGEM вы можете попросить одну из этих компаний обеспечить подключение к вашей собственности.

>>> Какой самый дешевый электрический обогреватель для работы? <<<

Заполнения

Например, если вы живете в сообществе, где есть ряд существующих объектов недвижимости, которые не подключены к газу, тогда термин «засыпки» обычно применяется к проекту газоснабжения.Часто это удаленные населенные пункты, расположенные на некотором удалении от газопровода.

Если несколько местных жителей собираются вместе и запрашивают проект заполнения, GT определяет плату за подключение в начале схемы и применяет аналогичную плату ко всем запросам на подключение к магистрали на максимальный период двадцать лет.

Эти тарифы предусмотрены Положениями о газе (плата за подключение), подробности см. Здесь.

Таким образом, если вы недавно переехали в удаленный населенный пункт, и соседи подключены к газовой сети, а ваша собственность - нет, то в соответствии с правилами, если вы узнаете, каковы были ставки по проекту заполнения, тогда те же ставки могут применяться для подключения вашей собственности - даже если первоначальный проект был почти 20 лет назад. Таким образом, это может сэкономить вам довольно много денег.

Стоит ли подавать газ?

Если у вас есть представление о стоимости, вам нужно решить, окупится ли она в долгосрочной перспективе.Очевидно, что в краткосрочной перспективе стоимость будет значительной, так как вам нужно будет не только заплатить за подключение газа, но и за установку бойлера, радиаторов и трубопроводов. Это включает в себя установку трубопроводов от счетчика до котла и дополнительных трубопроводов для обеспечения отопления через радиаторы или теплый пол.

Чтобы получить представление о возможной экономии, вы можете взглянуть на свой EPC-отчет или отчет о «зеленых» сделках и проверить экономию, которую предлагает перейти на газовое отопление.В зависимости от размера собственности вы можете сэкономить от 200 до 800 фунтов стерлингов в год - действительно, все может быть по-разному.

Сравните это со стоимостью установки котла и подключения газа. Эта стоимость может варьироваться от скромной системы отопления в квартире на первом этаже, начиная с 4000 фунтов стерлингов, до четырехкомнатной квартиры в полуфабрикате за 8000 фунтов стерлингов.

Как видите, большие первоначальные затраты не окупятся в течение ночи, но окупаемость через 10-15 лет на самом деле довольно неплохая по сравнению с другими улучшениями, позволяющими сэкономить деньги, такими как двойное остекление.И как только вы окупите эту стоимость, вы значительно сэкономите на счетах за электроэнергию.

Установка нового котла

Вы думаете о покупке нового котла? Мы прочесали страну в поисках лучших торговцев, чтобы убедиться, что мы рекомендуем только тех, кому действительно доверяем.

Если вы хотите, чтобы мы нашли вам местного установщика для установки нового котла в вашем доме, просто заполните форму ниже, и мы свяжемся с вами в ближайшее время!

.

Основы сантехники | HowStuffWorks

Сантехника подчиняется основным законам природы - гравитации, напору, вода стремится к своему уровню. Зная это, вы сможете понять его «загадки» и внести десятки исправлений в водопроводную систему вашего дома. Вы сэкономите время, нервы и деньги!

Объявление

Сантехническая система в вашем доме состоит из двух отдельных подсистем. Одна подсистема подает пресную воду, а другая отводит сточные воды.Вода, которая поступает в ваш дом, находится под давлением. Он входит в ваш дом под давлением, достаточным для того, чтобы позволить ему подниматься по лестнице, обходить углы или куда-нибудь еще. Когда вода поступает в ваш дом, она проходит через счетчик, который регистрирует количество, которое вы используете. Главный запорный или запорный клапан воды обычно расположен рядом с расходомером. В аварийной ситуации с водопроводом очень важно быстро закрыть главный запорный клапан. В противном случае, когда труба лопнет, она может мгновенно затопить ваш дом. Однако, если чрезвычайная ситуация связана с раковиной, ванной или туалетом, возможно, вы не захотите полностью отключать воду.Поэтому большинство светильников должны иметь индивидуальные запорные клапаны.

Вода из основного водопровода сразу готова к вашим потребностям в холодной воде. А вот горячее водоснабжение требует еще одного шага. По одной трубе вода из системы холодной воды подается к водонагревателю. От водонагревателя по трубопроводу горячей воды нагретая вода подается ко всем приборам, розеткам и приборам, которым требуется горячая вода. Термостат на нагревателе поддерживает выбранную вами температуру путем включения и выключения нагревательных элементов устройства по мере необходимости.Обычная настройка температуры для домашнего водонагревателя составляет от 140 до 160 градусов по Фаренгейту, но 120 градусов по Фаренгейту обычно достаточно, и это также более экономично. Некоторым автоматическим посудомоечным машинам требуется вода более высокой температуры, хотя во многих из них есть водонагреватель, который повышает температуру еще на 20 градусов по Фаренгейту.

.

Как долго избавляться от запаха газа в квартире?

Совет

Если ваша рабочая одежда часто пахнет газом, не приносите ее в квартиру.

Если вы пролили бензин на одежду при заправке автомобиля, выбросьте его или обработайте как можно скорее, чтобы не наполнять квартиру запахом. Никогда не бросайте одежду с запахом газа вместе с другой грязной одеждой.

Если запах «газа» напоминает запах аммиака, и у вас есть кошки, это может быть кошачья моча; обработайте эту область средством для очистки кошачьей мочи.

Предупреждение

Никогда не игнорируйте запах газа. Если горят все сигнальные лампы и ни одна из ваших вещей не пахнет газом, не стесняйтесь позвонить арендодателю или в газовую компанию, даже если почувствуете слабый запах газа. Возможно, вы чувствуете запах утечки газа из другой квартиры в доме.

Не помещайте в сушилку ткани с запахом газа.

Никогда не храните бензин в квартире.

Газовая плита может быть источником слабого запаха газа, если сигнальная лампа погаснет.

Если вы войдете в свою квартиру и заметите сильный запах газа, немедленно покиньте здание и позвоните в газовую компанию или в службу 911. Запах газа - или, точнее, добавка, добавленная к природному газу без запаха, поэтому утечки легко обнаруживаемый - это характерный запах, похожий на запах бензина, который вы заливаете в машину. Чаще всего слабый газ в квартире указывает на то, что лампочка на плите погасла, и запах должен исчезнуть в течение нескольких минут после ее повторного зажигания.

.

Смотрите также